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1314 risultati - Balcone / Terrazza acquistare: Cantone Argovia

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8.5 locali264m²Prezzo su richiesta
Lierenstrasse 38, 5417 Untersiggenthal

Posizione privilegiata con vista fantastica e molta privacy

Cercate una villa di campagna affascinante con un paradiso di giardino spazioso e una vista da sogno, inobstructable? Allora questa potrebbe essere la vostra nuova casa.La proprietà:- Villa di campagna di 8,5 locali- Superficie abitabile di circa 264 m2- Superficie del terreno di circa 1-334 m2- Cubatura 1-466 m3- Anno di costruzione 1969 (manutenzione ottimale)- Salone di rappresentanza con caminetto elegante- Armadi a muro su misura in diverse stanze- Cucina di alta qualità con fronti in alta brillantezza e piastrelle esclusive di VERSACE- Sauna al piano terra- Cantina eccezionale in roccia con 1515 botti- Aspirapolvere centrale con condotto di scarico dell'aria all'esterno- Sette aree di riposo nel giardino, due delle quali con un barbecue in mattoni- Piccola foresta personale con una popolazione di alberi antichi impressionante- 2 box auto con area antistante- Disponibile su accordoPosizione:- Posizione sud esclusiva con insolazione ottimale- Possibilità di shopping a pochi minuti- Asilo nido, scuola primaria e secondaria nel villaggio- Offerta di tempo libero diversificata e bella zona di svago- Buone connessioni ai trasporti pubblici e privatiContattateci, poneteci le vostre domande. Siamo lieti della vostra chiamata al 056 203 50 17.Saremmo felici di fornirvi la brochure dettagliata e di mostrarvi la proprietà di persona se siete interessati.

Tempo di percorrenza
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Nuova construzione
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3.5 locali102m²CHF 750'000.–
5737 Menziken

Appartamento moderno 3.5 locali con balcone e vista splendida a Menziken

Bentornati nella vostra futura casa! Questo esclusivo appartamento 3.5 locali al 4° piano di un complesso residenziale moderno a Menziken convince con la sua architettura contemporanea, l'attrezzatura di alta qualità e la posizione tranquilla. L'edificio colpisce con la sua facciata verde, i balconi spaziosi e il giardino ben curato - un vero e proprio punto di forza nel quartiere.L'appartamento offre: • Superficie abitabile spaziosa: 102 m² di spazio di vita progettato con cura e un'altezza del soffitto di 2,42 m. • Balcone con vista piacevole: Godetevi ore soleggiate sul vostro balcone privato con una vista splendida. • 2 bagni moderni: Comfort e stile per tutta la famiglia. • Lavastoviglie incorporato: Attrezzatura da cucina pratica per la vita quotidiana. • Ascensore: Accesso comodo a tutti i piani. • Garage: Un posto auto è incluso nell'offerta. • Accessibilità per disabili: Senza barriere e progettato per soddisfare tutte le esigenze. • Certificato Minergie: Efficienza energetica massima e vita sostenibile secondo gli standard Minergie. Posizione e dintorni: L'appartamento si trova in una zona tranquilla - sia di giorno che di notte, c'è un silenzio piacevole. In estate, si beneficia di molta luce solare, e anche in inverno, l'irraggiamento solare è buono. I dintorni offrono tutto ciò di cui la vita quotidiana ha bisogno: • Fermata dell'autobus Altersheim Falkenstein: A soli 3 minuti a piedi. • Stazione di Menziken: Raggiungibile in 6 minuti a piedi. • Scuola di Menziken: Ideale per le famiglie - a soli 8 minuti a piedi. • Supermercato Denner: Le spese quotidiane possono essere fatte in 9 minuti a piedi. • Farmacia Dr. Müller: Le cure mediche sono disponibili nella vicinanza immediata, anch'esse a 9 minuti a piedi. Questo appartamento nuovo conviviale per bambini, disponibile da novembre 2029, è la scelta perfetta per le famiglie, le coppie e tutti coloro che vogliono combinare il comfort di vita moderno con la costruzione sostenibile. Assicuratevi il vostro nuovo domicilio a Menziken ora!

Tempo di percorrenza
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  • Modern living room with a white, sculptural fireplace, tiled floor, large window, and neutral-colored walls.
  • Empty hallway with tiled floor, white walls, and a large sliding glass door leading to a balcony with a view of greenery.
  • Balcony overlooking a residential neighborhood with houses, trees, and a clear blue sky.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertops, and stainless steel appliances including a microwave, oven, and dishwasher.
  • Modern bathroom with grey tiled walls and floor, featuring a bathtub, toilet with a decorative sticker, sink, and a showerhead with a handheld sprayer. A small window provides natural light.
  • Modern bathroom with white tiled walls and floor, a white sink with a chrome faucet, a mirrored cabinet, and a toilet in the background.
  • A narrow, arched corridor with white walls and a tiled floor, featuring recessed lighting and doors on both sides.
  • Small utility room with a washing machine and dryer stacked vertically, tiled floor, white walls, and a door leading to another area.
  • Empty room with light-colored wooden flooring, white walls, and a single window with a view of greenery outside.
  • Empty room with light-colored wooden flooring, white walls, and a large window with a view of the outside.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a single window showing a view of a neighboring building and greenery.
  • Two-story house with red-tiled roof, white walls, blue shutters, and multiple windows. A silver car is parked in the driveway.
  • Two-story house with red-tiled roof, white exterior, multiple windows, and a balcony on the upper level. A car is parked in the driveway, and there is a fenced garden area with trees and shrubs.
  • Empty room with white brick walls, concrete floor, and a single light fixture on the ceiling. There are a few boxes and a stack of papers in the corner.
  • Underground parking area with two cars and a bicycle, concrete floor, white walls, and storage cabinets.
  • Floor plan of two apartments (Wohnung 5 and Wohnung 6) in Haus A1 and Haus A2, each with two bedrooms, living areas, kitchens, bathrooms, and balconies.
  • Floor plan of a multi-unit building with labeled rooms including basements, storage areas, and parking spaces. Includes Haus A1 and Haus A2, carports, and access ramps.
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4.5 locali114m²CHF 970'000.–
Top
Oberwiesenweg 4, 5436 Würenlos

Appartamento di 4,5 locali con balcone e garage | Ideale come appartamento familiare o investimento

Benvenuti in questo appartamento ben curato e luminoso di 4,5 locali al 1° piano di una casa multifamiliare ben tenuta all'Oberwiesenweg 4 a Würenlos. L'appartamento del 1996 impressiona con una superficie abitabile spaziosa di 114 m², un balcone con vista sulla zona residenziale tranquilla, nonché un posto auto in garage – e è disponibile immediatamente. L'appartamento offre: • Soggiorno luminoso: Moderno e accogliente, con un camino scultoreo elegante, pavimento in piastrelle e grande finestra – ideale per rilassarsi. • Camere luminose: Diverse stanze con pavimento in legno chiaro, muri bianchi e finestre con vista sul verde. • Cucina moderna: Equipaggiata con mobili da cucina bianchi, piani di lavoro neri e elettrodomestici in acciaio inox come forno a microonde, forno e lavastoviglie. • Bagni: Bagno degli ospiti ben curato con doccia e grande bagno familiare con vasca da bagno • Lavanderia separata: Con la sua lavatrice e asciugatrice, nonché spazi di stoccaggio. • Balcone: Con una bella vista e orientato a sud verso la zona residenziale verde e il cielo chiaro – ideale per i giorni soleggiati. • Garage e parcheggio: Posto auto in garage sotterraneo lungo con spazio di stoccaggio incluso. • Cantina/ripostiglio: Spazio di stoccaggio supplementare disponibile nel seminterrato. • Ristrutturazioni cicliche: La casa principale gode di un nuovo tetto e di un nuovo sistema di riscaldamento. • Spese accessorie basse: Con solo circa 350 CHF, le spese accessorie sono molto attraenti. L'appartamento è situato in una zona tranquilla – sia di giorno che di notte, è piacevolmente silenzioso. In estate, la proprietà beneficia di molta luce solare, che rende il balcone e le stanze luminose particolarmente attraenti. Posizione e dintorni: • Fermata dell'autobus Bettlen: A soli 4 minuti a piedi – ottima connessione ai trasporti pubblici. • Stazione di Würenlos: Raggiungibile in circa 13 minuti a piedi - con collegamenti a intervalli di 30 minuti per Baden e Zurigo. • Supermercato Coop: Raggiungibile a piedi in circa 11 minuti – per la spesa quotidiana. • Scuola 1: A soli 9 minuti a piedi – ideale per le famiglie con bambini. Questo appartamento familiare combina comfort di vita, tranquillità e infrastrutture eccellenti. Un'opportunità ideale per le famiglie, le coppie o chiunque desideri godere della vita tranquilla nel villaggio di Würenlos. Opportunità di investimento: Con un rendimento lordo del 3,2% e un tasso di vacanza dello 0,3, questo appartamento è anche interessante per gli investitori.

Tempo di percorrenza
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3.5 locali91m²CHF 733'000.–
Dorfstrasse 10, 5314 Böttstein

Via del Villaggio 3.5 Camere 1° Piano Casa B04

Moderno, soleggiato e centrale - questo appartamento di 3,5 locali al 1° piano (Casa B04) sulla Via del Villaggio a Böttstein combina un'architettura elegante con un ambiente naturale vicino al Parco del Giura e all'Aare.I fatti più importanti • Superficie abitabile: circa 90,75 m² • Loggia coperta: circa 19,25 m², orientamento sud-ovest soleggiato • Disponibilità: da maggio 2027 | Anno di costruzione: 2027 • Prezzo di acquisto: CHF 733'000 • Piano: 1° piano (Casa B, B04) | Altezza della stanza: 2,40 m • Cantina: spaziosa, circa 8 m² Attrezzature & Comfort • Arredamento interno personalizzabile secondo le tue esigenze (cucina, pavimenti, sanitari, elettricità) • Cucina di alta qualità con elettrodomestici Electrolux, piano cottura Bora, Steamer, forno e microonde • Due celle umide: bagno/WC e doccia/WC • Torre di bucato personale (WM & Tumbler) e reduit nell'appartamento • Riscaldamento a pavimento confortevole via riscaldamento urbano rispettoso dell'ambiente Edificio & Tecnologia • Ascensore per l'accesso senza barriere • Parcheggio sotterraneo con preparazione per la mobilità elettrica (stazioni di ricarica) • Sistema fotovoltaico con ZEV (utilizzo comune di elettricità) • Realizzazione con 2 case multifamiliari e un totale di 10 appartamenti in coproprietà Localizzazione & Ambiente • Localizzazione calma e soleggiata senza rumore di strada o di treno • Trasporti pubblici, negozi e svago lungo l'Aare a distanza di cammino • Ideal per i pendolari: Baden circa 15 minuti, Zurigo circa 35 minuti Ideal per • Coppie e famiglie • Pendolari • Coloro che cercano la pace e la tranquillità e l'home office

Tempo di percorrenza
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4.5 locali142m²CHF 1'349'000.–
Dorfstrasse 10, 5314 Böttstein

Appartamento attico di lusso 4.5 locali con grande terrazza a Böttstein

Il lusso incontra la tranquillità: a Böttstein, questo appartamento attico esclusivo di 4.5 locali con vista panoramica è in costruzione. Le stanze illuminate, una cucina di alta qualità e il riscaldamento efficiente con riscaldamento a pavimento offrono un comfort di vita di prima classe. La casa con solo 5 unità assicura la privacy; i negozi e i trasporti pubblici sono raggiungibili a piedi, e la zona di svago vicino al lago è vicina. Zurigo e Baden sono facilmente raggiungibili - ideale per coppie esigenti, famiglie o investitori.Punti salienti in un colpo d'occhio • Superficie abitabile netta: 142,25 m² • Terrazza: 129,25 m² terrazza soleggiata con vista panoramica • Locali: 4.5 (5.5 possibilità in opzione) • Bagni: 2 (opzione per 3° bagno) • Anno di costruzione: 2027 | Disponibile dal: 1 aprile 2027 • Edificio: solo 5 unità residenziali • Cucina: elettrodomestici Electrolux, cappa Bora, forno, vaporiera • Riscaldamento/Energia: riscaldamento urbano, riscaldamento a pavimento • Seminterrato: 11,5 m² • Parcheggio: 2 garage separati • Posizione: calma e soleggiata; negozi e trasporti pubblici a distanza di cammino; zona di svago del lago • Prezzo di acquisto: CHF 1'349'000 Conclusione: Un raro appartamento attico con una terrazza eccezionale, un equipaggiamento di alta qualità e un ottimo micro-posizionamento - la tua nuova casa a Böttstein.

Tempo di percorrenza
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Nuova construzione
1 / 12
6.5 locali207m²CHF 2'290'000.–
Pilatusweg 2, 4800 Zofingen

ATTICO ESCLUSIVO - VIVERE SUL PILATUSWEG a Zofingen

AUTORIZZAZIONE DI COSTRUZIONE CONCESSA - INIZIO DEI LAVORI ESTATE 2026In un quartiere residenziale privilegiato di Zofingen, il progetto "Vivere sul Pilatusweg" è in corso di realizzazione, un progetto di costruzione eccezionale che combina la chiarezza architettonica con il massimo comfort abitativo. I 8 condomini esclusivi offrono un'esperienza di vita che va ben al di là dello standard: piani spaziosi, concetti di stanza fluidi e finestre dal pavimento al soffitto creano spazi di vita inondati di luce con un'atmosfera speciale. Ogni appartamento è una dichiarazione - caratterizzata da: • architettura elegante e senza tempo • materiali di alta qualità e dettagli curati • spazi esterni spaziosi con alta privacy • interni personalizzabili La costruzione sostenibile con certificazione Minergie-P, combinata con la tecnologia di costruzione moderna, garantisce l'efficienza, il comfort e la conservazione a lungo termine del valore. un quartiere tranquillo e stabilito e allo stesso tempo la vicinanza con la città storica, l'infrastruttura urbana e gli spazi di svago naturali. Il , il che ti dà la possibilità di investire presto in un progetto residenziale prospettico e di plasmare attivamente la tua nuova casa. Una casa per le persone esigenti – oggi e nel futuro.****************************************************Appartamento in attico (6,5 locali) L'appartamento in attico forma il punto forte esclusivo del progetto e rappresenta il massimo del comfort abitativo. Con uno spazio abitativo spazioso e una terrazza impressionante, un rifugio privato è creato che combina il lusso, la vista panoramica e la massima privacy. Punti di forza: • terrazza in tetto esclusiva e spaziosa • salone e sala da pranzo rappresentativi • qualità abitativa più alta all'interno del progetto • posizione abitativa unica all'ultimo piano Video breve : https://youtu.be/mACIfBM_vU8

Tempo di percorrenza
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5.5 locali132m²CHF 960'000.–
Grossackerstrasse 380, 5705 Hallwil

Appartamento attico esclusivo con terrazza soleggiata da sogno

Il vostro rifugio privato sopra i tetti di Hallwil Questo appartamento mansardato di alta qualità, situato in una posizione attraente a Hallwil, convince con una disposizione degli spazi ben pensata, aree esterne spaziose e una vista imprenabile sul paesaggio. Su circa 132 m² di spazio abitativo e una terrazza ovest impressionante di 52 m², potrete godere di un'atmosfera di vita soleggiata e luminosa con molta privacy. Grazie all'orientamento ovest ottimale, le stanze sono inondate di luce naturale per tutto il giorno, creando un'atmosfera di vita particolarmente piacevole.L'attrezzatura di alta qualità non lascia nulla a desiderare. Troverete così gli extra seguenti nella vostra nuova casa: • Pavimenti in parquet e doghe di alta qualità • Cucina moderna con vaporiera, forno e cassetto riscaldante • Due bagni spaziosi, uno con vasca da bagno e l'altro con doccia e torre di lavaggio integrata • Un locale di stoccaggio astutamente posizionato dietro la cucina, che offre uno spazio di stoccaggio pratico Ciò che è particolarmente degno di nota è l'accesso a un balcone o a una zona di terrazza da tutte le stanze, creando un'esperienza di vita unica con molta luce e apertura. L'appartamento comprende inoltre due posti auto nel garage sotterraneo.La riva del lago è a solo circa 2 km in linea d'aria, mentre i negozi, le scuole, l'asilo, nonché la stazione ferroviaria e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili entro un raggio di un chilometro massimo.L'appartamento è ideale per le famiglie con bambini o le coppie che apprezzano uno spazio di vita spazioso con opzioni di ufficio a casa e alta qualità della vita.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora ci auguriamo di ricevere il vostro contatto. La vostra MITTELLAND-IMMO Zofingen GmbH

Tempo di percorrenza
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Nuova construzione
1 / 10
3.5 locali123m²CHF 1'095'000.–
Pilatusweg 2, 4800 Zofingen

Vivere su Pilatusweg a Zofingen – Ridefinire l'esclusività

AUTORIZZAZIONE DI COSTRUZIONE RILASCIATA - INIZIO DEI LAVORI IN ESTATE 2026In un quartiere residenziale privilegiato di Zofingen, il progetto "Vivere su Pilatusweg" è in corso di costruzione, un progetto di costruzione nuova eccezionale che combina la chiarezza architettonica con il massimo comfort di vita. I 8 condomini esclusivi offrono un'esperienza di vita che va ben al di là della norma: piani spaziosi, concetti di stanza fluidi e finestre dal pavimento al soffitto creano spazi di vita luminosi e ariosi con un'atmosfera particolare. Ogni appartamento è una dichiarazione – caratterizzato da: • un'architettura elegante e senza tempo • materiali di alta qualità e dettagli coordinati con cura • aree esterne spaziose con alta privacy • interni personalizzabili La costruzione sostenibile con certificazione Minergie-P, combinata con la tecnologia di costruzione moderna, garantisce l'efficienza, il comfort e la conservazione del valore a lungo termine. un quartiere tranquillo e stabilito e allo stesso tempo la vicinanza con la città storica, l'infrastruttura urbana e gli spazi di svago naturali. L'inizio dei lavori è previsto per l'estate 2026, dando la possibilità di investire presto in un progetto residenziale prospettico e di plasmare attivamente la propria nuova casa. Una casa per le persone esigenti – oggi e nel futuro.****************************************************3,5 locali – Appartamento duplex Questo appartamento duplex 3,5 locali speciale offre un'esperienza di vita che si distingue chiaramente dalla costruzione di appartamenti convenzionale. Il fatto di vivere su due livelli crea una struttura, una dinamica e un senso di spazio. La progettazione architettonica dà all'appartamento un carattere moderno, quasi loft. Punti di forza: • Il fatto di vivere su due livelli • Una separazione chiara delle zone di vita e di ritiro • Un effetto spaziale unico • Ideale per gli individualisti e gli amanti del design Video breve : https://youtu.be/mACIfBM_vU8

Tempo di percorrenza
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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +1
5.5 locali171m²CHF 1'395'000.–
Oberrohrdorf, 5452 Oberrohrdorf

Appartamento esclusivo di 5,5 locali in posizione rialzata con vista panoramica

In una zona residenziale tranquilla e rialzata a Oberrohrdorf, questo appartamento eccezionale di 5,5 locali si presenta come un vero e proprio gioiello residenziale. La proprietà convince con la sua posizione privilegiata con vista panoramica, un concetto di locale generoso e una ristrutturazione completa di alta qualità, che dà all'appartamento un'atmosfera di vita moderna ed elegante. Il soggiorno e la sala da pranzo formano il cuore dell'appartamento e deliziano con superfici di finestre generose e alte fino al soffitto, che creano un senso di spazio luminoso e aereo e offrono una vista sui dintorni. La cheminée elegante crea un'atmosfera calda e accogliente e fa di questo angolo un luogo ideale per le serate rilassanti e le riunioni sociali. Il giardino d'inverno, che è direttamente adiacente, estende armoniosamente lo spazio di vita e può essere utilizzato tutto l'anno. La cucina moderna è stata ristrutturata con materiali di alta qualità e un equipaggiamento contemporaneo. Un punto di forza particolare è il grill Teppanyaki integrato, che consente esperienze culinarie di alto livello e fa della cucina un vero e proprio punto di incontro per la famiglia e gli ospiti. Un ripostiglio adiacente offre un comfort supplementare e propone molto spazio per lo stoccaggio, un secondo frigorifero e altri spazi di stoccaggio pratici. L'appartamento dispone di diversi locali ben proporzionati che possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o studi. Diversi locali sono dotati di armadi a muro di alta qualità e su misura, mentre il locale più grande è stato deliberatamente lasciato aperto e offre una varietà di opzioni di arredamento e di utilizzo. Due bagni ristrutturati con stile offrono un comfort di vita elevato e sottolineano il livello di costruzione elevato della proprietà. La disposizione dei locali ben pensata si adatta ideale alle famiglie, alle coppie con esigenze di spazio o agli acquirenti che desiderano combinare vita e lavoro. Un altro punto di forza è gli spazi esterni generosi. La terrazza spaziosa e il balcone offrono molto spazio per rilassarsi, prendere il sole e godere della vista panoramica. La parte di giardino completa l'offerta esterna e crea possibilità di ritiro supplementari nel verde. Un punto di vendita unico particolare di questa proprietà è il garage doppio molto generoso. Questo è stato progettato come un edificio a due piani e offre non solo spazio per due veicoli, ma anche una zona superiore estesa che può essere utilizzata ideale come laboratorio, sala di svago o spazio di stoccaggio - un vero e proprio plus per gli artigiani, gli appassionati di bricolage o gli amanti del tempo libero. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2024 e si trova in ottimo stato. Materiali di alta qualità, un livello di costruzione elevato e la posizione tranquilla e leggermente rialzata con panorama creano un'offerta residenziale che è raramente trovata sul mercato in questa forma. Saremmo lieti di presentarvi questo appartamento speciale di persona. Contattateci per una visita senza impegno - ci auguriamo della vostra richiesta.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/5452-26-1

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
  • +1
Lukas Müller

Lukas Müller

Immobilienmakler

Tempo di percorrenza
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1 / 2
4.5 locali80m²CHF 715'000.–
5412 Gebenstorf

Appartamento luminoso 4.5 locali a Gebenstorf – disponibile immediatamente!

Benvenuti in questo appartamento spazioso e moderno di 4,5 locali nell'idillico Gebenstorf (5412). Questa proprietà attraente convince per il suo eccellente equipaggiamento e è disponibile immediatamente.L'appartamento offre i seguenti punti di forza: • 4,5 locali con un senso di spazio spazioso e una disposizione delle stanze ben pensata • 2 bagni per un massimo di comfort • Balcone – ideale per rilassarsi e godersi • Garage e posto auto per un parcheggio comodo del vostro veicolo • Ascensore per un accesso senza barriere – l'appartamento è completamente accessibile in sedia a rotelle • Piscina – un punto di forza speciale per i mesi estivi caldi • Ambiente adatto ai bambini – ideale per le famiglie tranquilla – sia di giorno che di notte, è tranquilla e pacifica qui.Posizione e dintorni: • Il supermercato Volg è situato a solo 7 minuti a piedi – ideale per gli acquisti quotidiani. • La fermata dell'autobus Brühl è a solo 8 minuti a piedi e offre una buona connessione ai trasporti pubblici. • La scuola elementare di Gebenstorf è anch'essa a 7 minuti a piedi – perfetta per le famiglie con bambini. • Un fiume è situato nelle immediate vicinanze e invita a passeggiate rilassanti. Questo appartamento combina il comfort di vita moderno con una posizione tranquilla, naturale e un'ottima infrastruttura. Un'opportunità ideale per le famiglie, le coppie o chiunque cerchi il meglio in termini di vita e qualità della vita. Assicuratevi il vostro nuovo nucleo familiare a Gebenstorf oggi!

Tempo di percorrenza
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1 / 8
5.5 locali111m²CHF 780'000.–
5113 Holderbank AG

Idillio di giardino soleggiato con vista sul verde

Questa casa unifamiliare di 5,5 locali a Holderbank offre un concetto di vita solido con molta luce del sole e un giardino spazioso.La casa, costruita nel 1951, è stata continuamente mantenuta e offre una base solida per un confortevole modo di vita. Al piano terra, il soggiorno prolungato con camino in legno forma la zona di vita centrale. Si trovano anche a questo piano la camera dei genitori e il bagno, il che consente un modo di vita confortevole su un solo livello.La concezione aperta provoca un piacevole sentimento di spazio e molta luce del giorno. La cucina è funzionalmente arredata e si integra armoniosamente nella zona di vita.Al piano superiore, si trovano due camere e uno studio, così come un bagno separato. Inoltre, il tetto e il seminterrato offrono uno spazio di stoccaggio supplementare e possibilità di utilizzo polivalenti.Il giardino convince con la sua generosità e crea uno spazio per il relax, il tempo libero e la progettazione individuale. Una casa per le persone che apprezzano la pace, il sole e un ambiente di vita sviluppato.La casa unifamiliare si trova in un ambiente naturale con alta qualità della vita.La vicinanza all'Aare e al paesaggio aperto plasmano l'ambiente di vita e offrono opportunità attraenti per le passeggiate, gli sport e il relax. Le strutture commerciali, le scuole e gli asili nido sono facilmente accessibili e sottolineano la convivialità familiare della posizione.I trasporti pubblici si trovano a circa 1 km, e le connessioni autostradali sono raggiungibili a circa 5 km. Ciò assicura sia le connessioni regionali che sovra-regionali. Ideale per i pendolari che vogliono vivere in un ambiente naturale e essere ben connessi.Punti salienti in un colpo d'occhio- Giardino spazioso con possibilità di utilizzo polivalenti- Posizione di vita calma e naturale- Zona di vita e di pranzo aperta con molta luce del giorno- Camino in legno come zona di vita centrale- Camera dei genitori e bagno al livello principale- Aree supplementari utilizzabili nel seminterrato e nel tetto- Molto spazio di stoccaggio e di sale secondarie polivalenti- Bella vista con buona luminosità- Garage e posti di parcheggio esterni supplementari- Ambiente conviviale per le famiglie con buona accessibilitàVuoi saperne di più o fartene un'immagine personale di questa proprietà speciale?Sarei felice di inviarti i documenti o di fissare un incontro personale in loco. Mi rallegro del tuo contatto.

Tempo di percorrenza
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  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
490m²CHF 2'250'000.–
5304 Endingen

Spazio per visioni

Al centro del villaggio affascinante di Endingen, questa casa multifamiliare estremamente ben mantenuta e continuamente servita si presenta come un'opportunità rara per gli investitori, le abitazioni multigenerazionali o un utilizzo flessibile con un focus sui rendimenti. Su circa 490 m² di spazio abitativo, quattro unità abitative polivalenti sono distribuite, che consentono diversi concetti di vita e di locazione. Dalla locazione classica alla locazione di camere fino al loggio comunitario sotto un unico tetto.Attualmente, due delle quattro unità sono locate e generano già rendimenti stabili, mentre contemporaneamente esiste un potenziale supplementare di creazione di valore. Particolarmente attraente è l'opzione di una locazione di camere a rendimento o l'utilizzo come casa multigenerazionale.La proprietà comprende un totale di quattro piani e fu originariamente costruita nel 1846. Nel corso degli anni, l'edificio è stato continuamente rinnovato e mantenuto, recentemente nel 2025. Il carattere storico con la facciata impressionante è stato preservato e combinato con elementi moderni come cucine contemporanee, saloni luminosi e verande parzialmente costruite.La proprietà dispone di una superficie totale di circa 799 m² e di un volume di circa 2 354 m³. Una pompa di calore aerea moderna in combinazione con un riscaldamento a pavimento confortevole assicura un clima di vita piacevole. La zona esterna offre un giardino nonché balconi e verande, che rafforzano ulteriormente il valore residenziale. Per i veicoli, ci sono almeno cinque posti auto esterni e due garage individuali disponibili.Questa proprietà combina il fascino storico con una manutenzione solida, una posizione attraente e un potenziale di utilizzo polivalente – un'opportunità rara per gli investitori e gli utilizzatori finali con una visione.Siamo felici di fornire informazioni supplementari o di organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci rallegriamo del vostro contatto - Il vostro team Viventa Immobili.Volete conoscere il valore della vostra proprietà? Ora stimate gratuitamente a: Ora stimate gratuitamente a: http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
Tempo di percorrenza
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1 / 20
6.5 localiPrezzo su richiesta
Baumschulweg 17 B, 5022 Rombach

Casa a schiera accogliente nella zona W3

Proprietà ristrutturata parzialmente alla fine di una strada chiusa Vi offriamo una proprietà molto accogliente, ristrutturata parzialmente (costi di ristrutturazione CHF 250.000.-) in una posizione privilegiata • Casa a schiera di 6,5 locali in una posizione molto tranquilla, alla fine di una strada chiusa • Ambiente di vita e di pranzo spazioso • Cucina moderna e di alta qualità (fabbricata da un falegname ben noto) con elettrodomestici di marca svizzera e accesso diretto alla terrazza. • Camere luminose e accoglienti ai piani superiore e inferiore • Grande locale al piano superiore di oltre 37 m2 con molta luce naturale. • Ci sono 2 bagni nella casa, oltre a un bagno per gli ospiti. • La proprietà è stata ristrutturata tra il 1981 e il 2021 per oltre CHF 250.000.- e si trova in buone condizioni. Attualmente, non c'è un bisogno urgente di ristrutturazione. • Ambiente di soggiorno spazioso (coperto) con un giardino ben curato • Un posteggio per 4 auto è stato costruito nel 1991 per CHF 49.000.-. • Il valore assicurativo dell'edificio principale è di CHF 752.000.- più CHF 54.000.- per il posteggio. • La proprietà con molto potenziale si trova nella zona W3 - fattore di utilizzo 0,65 - inoltre, circa 120 m2 di spazio abitabile sono possibili. • La proprietà attraente è riscaldata con un riscaldamento a gas (anno 2012). La distribuzione del calore avviene via radiatori. • Tutto il Baumschulweg è collegato alla rete in fibra ottica. • La scuola "Stock" si trova a proximità immediata, così come tutti i negozi. Una fermata dell'autobus è a pochi minuti a piedi. • Nessuna ipoteca deve essere ripresa. • Un trasferimento dei vantaggi e degli svantaggi è possibile a partire dal 1 agosto 2026. • Quartiere piacevole, conviviale e servizievole. • Saremmo felici di mostrarvi la proprietà sul posto. Sarete sicuramente impressionati. • Le visite sono possibili in qualsiasi momento dal lunedì al sabato.

Tempo di percorrenza
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