Spazio abitativo
490 m2
Prezzo di vendita
CHF 2'250'000.–
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"Casa multifamiliare ben curata con 4 unità"
Indirizzo
5304 EndingenPrezzo
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 2'250'000.–
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Dati principali
- Disponibilità:
- Su richiesta
- Tipo di oggetto:
- Casa plurifamiliare
- Numero di piani:
- 4
- Superficie:
- 490 m2
- Superficie terreno:
- 799 m2
- Ultimo rinnovo:
- 2025
- Anno di costruzione:
- 1846
Caratteristiche
Balcone / Terrazza
Parcheggio
Garage
Documento (0)
Descrizione
Casa multifamiliare estremamente ben curata e molto ben mantenuta nel cuore di Endingen: Quattro unità utilizzabili in modo flessibile su circa 490 m² di superficie abitabile netta offrono una varietà di strategie - affitto classico, affitto di camere a rendita elevata o come casa multigenerazionale. Due unità sono attualmente affittate e forniscono entrate stabili.
Prezzo: CHF 2250000
Disponibilità: su accordo
- Unità & Distribuzione: Piano terra 4,5 locali; Piano terra/prime piano 3,5 locali a duplex; Primo piano 4,5 locali; Sottotetto con potenziale per un ampliamento di 3,5 locali
- Anno di costruzione/Ristrutturazione: 1846; continuamente rinnovato, ultimo nel 2025 - facciata storica, locali luminosi, cucine moderne, parzialmente verande
- Superfici & Volume: circa 490 m² di superficie abitabile netta; Lotto circa 799 m²; Cubatura circa 2354 m; 4 piani
- Energia & Tecnologia: Pompa di calore aria-acqua; Distribuzione del calore via pavimento riscaldato
- Spazio esterno: Giardino e balconi/verande secondo i piani di piano
- Parcheggio: Almeno 5 posti auto esterni e 2 garage singoli
- Stato & Opzioni: 2 unità su 4 affittate - ideale come proprietà locativa; anche eccellente per l'affitto di camere (leva di affitto) o come casa multigenerazionale
- Posizione & Distanze: Centrale a Endingen (AG), trasporti pubblici ogni 15-30 minuti; Stazione di Siggenthal-Würenlingen circa 4,1 km; A1 via Dättwil circa 8,7 km; Aeroporto di Zurigo circa 21 km; Negozi a Endingen, Döttingen e Baden
Prezzo: CHF 2250000
Disponibilità: su accordo
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Inserzionista
Viventa Immobilien
Friedenstrasse 4a
8192Glattfelden
Contatto
Viventa Immobilien
- N. Inserzione
- 4003244983
- Rif. oggetto
- 6a2fff79a403a0d18d34af6d