• Modern living room with a white, sculptural fireplace, tiled floor, large window, and neutral-colored walls.
  • Empty hallway with tiled floor, white walls, and a large sliding glass door leading to a balcony with a view of greenery.
  • Balcony overlooking a residential neighborhood with houses, trees, and a clear blue sky.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertops, and stainless steel appliances including a microwave, oven, and dishwasher.
  • Modern bathroom with grey tiled walls and floor, featuring a bathtub, toilet with a decorative sticker, sink, and a showerhead with a handheld sprayer. A small window provides natural light.
  • Modern bathroom with white tiled walls and floor, a white sink with a chrome faucet, a mirrored cabinet, and a toilet in the background.
  • A narrow, arched corridor with white walls and a tiled floor, featuring recessed lighting and doors on both sides.
  • Small utility room with a washing machine and dryer stacked vertically, tiled floor, white walls, and a door leading to another area.
  • Empty room with light-colored wooden flooring, white walls, and a single window with a view of greenery outside.
  • Empty room with light-colored wooden flooring, white walls, and a large window with a view of the outside.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a single window showing a view of a neighboring building and greenery.
  • Two-story house with red-tiled roof, white walls, blue shutters, and multiple windows. A silver car is parked in the driveway.
  • Two-story house with red-tiled roof, white exterior, multiple windows, and a balcony on the upper level. A car is parked in the driveway, and there is a fenced garden area with trees and shrubs.
  • Empty room with white brick walls, concrete floor, and a single light fixture on the ceiling. There are a few boxes and a stack of papers in the corner.
  • Underground parking area with two cars and a bicycle, concrete floor, white walls, and storage cabinets.
  • Floor plan of two apartments (Wohnung 5 and Wohnung 6) in Haus A1 and Haus A2, each with two bedrooms, living areas, kitchens, bathrooms, and balconies.
  • Floor plan of a multi-unit building with labeled rooms including basements, storage areas, and parking spaces. Includes Haus A1 and Haus A2, carports, and access ramps.
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Locali
4.5
Spazio abitativo
114 m2
Prezzo di vendita
CHF 970'000.–

"Appartamento di 4,5 locali con balcone e garage | Ideale come appartamento familiare o investimento"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

Oberwiesenweg 4, 5436 Würenlos

Tempo di percorrenza

Nuovo
  • 13 min.Stazione: Würenlos

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    11 min.Volg

  • Farmacia

    11 min.Gesundheitspraxis Claudia Haderer

  • Scuola

    9 min.Schulhaus 1

  • Trasporti pubblici

    4 min.Bettlen

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 970'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Appartamento
Locali:
4.5
Piano:
1
Superficie:
114 m2
Anno di costruzione:
1996

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Quartiere tranquillo

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Garage

Descrizione

Benvenuti in questo appartamento ben curato e luminoso di 4,5 locali al 1° piano di una casa multifamiliare ben tenuta all'Oberwiesenweg 4 a Würenlos. L'appartamento del 1996 impressiona con una superficie abitabile spaziosa di 114 m², un balcone con vista sulla zona residenziale tranquilla, nonché un posto auto in garage – e è disponibile immediatamente.

L'appartamento offre:

  • Soggiorno luminoso: Moderno e accogliente, con un camino scultoreo elegante, pavimento in piastrelle e grande finestra – ideale per rilassarsi.

  • Camere luminose: Diverse stanze con pavimento in legno chiaro, muri bianchi e finestre con vista sul verde.

  • Cucina moderna: Equipaggiata con mobili da cucina bianchi, piani di lavoro neri e elettrodomestici in acciaio inox come forno a microonde, forno e lavastoviglie.

  • Bagni: Bagno degli ospiti ben curato con doccia e grande bagno familiare con vasca da bagno

  • Lavanderia separata: Con la sua lavatrice e asciugatrice, nonché spazi di stoccaggio.

  • Balcone: Con una bella vista e orientato a sud verso la zona residenziale verde e il cielo chiaro – ideale per i giorni soleggiati.

  • Garage e parcheggio: Posto auto in garage sotterraneo lungo con spazio di stoccaggio incluso.

  • Cantina/ripostiglio: Spazio di stoccaggio supplementare disponibile nel seminterrato.

  • Ristrutturazioni cicliche: La casa principale gode di un nuovo tetto e di un nuovo sistema di riscaldamento.

  • Spese accessorie basse: Con solo circa 350 CHF, le spese accessorie sono molto attraenti.

L'appartamento è situato in una zona tranquilla – sia di giorno che di notte, è piacevolmente silenzioso. In estate, la proprietà beneficia di molta luce solare, che rende il balcone e le stanze luminose particolarmente attraenti.

Posizione e dintorni:

  • Fermata dell'autobus Bettlen: A soli 4 minuti a piedi – ottima connessione ai trasporti pubblici.

  • Stazione di Würenlos: Raggiungibile in circa 13 minuti a piedi - con collegamenti a intervalli di 30 minuti per Baden e Zurigo.

  • Supermercato Coop: Raggiungibile a piedi in circa 11 minuti – per la spesa quotidiana.

  • Scuola 1: A soli 9 minuti a piedi – ideale per le famiglie con bambini.

Questo appartamento familiare combina comfort di vita, tranquillità e infrastrutture eccellenti. Un'opportunità ideale per le famiglie, le coppie o chiunque desideri godere della vita tranquilla nel villaggio di Würenlos.

Opportunità di investimento:

Con un rendimento lordo del 3,2% e un tasso di vacanza dello 0,3, questo appartamento è anche interessante per gli investitori.

Calcolatore ipoteche

Trasforma in realtà la casa dei tuoi sogni: il calcolatore di ipoteche può aiutarti a stimare la sostenibilità economica di questo immobile di proprietà.

Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Contatto

Tim Eberhart

+41796989213
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N. Inserzione
4003246823
Rif. oggetto
ds9qm.pj3va

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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