Bienvenue dans cet appartement bien entretenu et lumineux de 4,5 pièces au 1er étage d'une maison multifamiliale bien entretenue à l'Oberwiesenweg 4 à Würenlos. L'appartement de 1996 impressionne avec une surface habitable spacieuse de 114 m², un balcon avec vue sur le quartier résidentiel calme, ainsi qu'un parking garage – et est disponible immédiatement.

L'appartement offre :

• Salon lumineux : Moderne et accueillant, avec une cheminée sculpturale élégante, sol en carreaux et grande fenêtre – idéal pour se détendre.

• Chambres lumineuses : Plusieurs pièces avec sol en bois clair, murs blancs et fenêtres avec vue sur la verdure.

• Cuisine moderne : Équipée de meubles de cuisine blancs, plans de travail noirs et électroménagers en acier inoxydable tels que four à micro-ondes, four et lave-vaisselle.

• Salle de bains : Salle de bains d'invité bien entretenue avec douche et grande salle de bains familiale avec baignoire

• Buanderie séparée : Avec sa propre machine à laver et sèche-linge, ainsi que des espaces de stockage.

• Balcon : Avec une belle vue et orienté au sud vers le quartier résidentiel vert et le ciel clair – idéal pour les jours ensoleillés.

• Garage et parking : Parking garage souterrain long avec espace de stockage inclus.

• Cave/salle de stockage : Espace de stockage supplémentaire disponible dans le sous-sol.

• Rénovations cycliques : La maison principale bénéficie d'un nouveau toit et d'un nouveau système de chauffage.

• Frais accessoires bas : Avec seulement environ 350 CHF, les frais accessoires sont très attractifs.

L'appartement est situé dans un endroit calme – tant pendant la journée que la nuit, c'est agréablement calme. En été, la propriété bénéficie de beaucoup de lumière du soleil, ce qui rend le balcon et les pièces lumineuses particulièrement attractifs.

Emplacement et environnement :

• Arrêt de bus Bettlen : À seulement 4 minutes à pied – excellente connexion aux transports en commun.

• Gare de Würenlos : Accessible en environ 13 minutes à pied - avec des liaisons à intervalles de 30 minutes vers Baden et Zurich.

• Supermarché Coop : Accessible à pied en environ 11 minutes – pour les courses quotidiennes.

• École 1 : À seulement 9 minutes à pied – idéal pour les familles avec enfants.

Cet appartement familial combine confort de vie, calme et infrastructure excellente. Une opportunité idéale pour les familles, les couples ou quiconque souhaite profiter de la vie villageoise calme à Würenlos.

Opportunité de location :

Avec un rendement brut de 3,2 % et un taux de vacance de 0,3, cet appartement est également intéressant pour les investisseurs.