WAOW, una vista e una vista panoramica; WAOW, in una posizione preferita di villa, soleggiata; WAOW, già a casa, perché ideale per gli acquirenti con un'area di attività / zona di riferimento nel Grande Aargau - Solothurn - Lucerna, nel Mittelland e i pendolari tra i centri di Zurigo, Basilea, Berna e Lucerna, perché quasi "centrale". O anche per le persone locali della regione che cercano una casa tranquilla in un ambiente naturale e centrale ... all'ingresso / uscita A1 "Aarau-Ovest" 3 km, stazione SBB di Aarau con i trasporti pubblici 20 minuti.

PROGETTO: In una posizione preferita di villa, soleggiata, sulla collina di Hirschthaler, ad un'altezza media, 3 case a schiera sono in costruzione, con viste eccellenti, non ostruite, sul Mittelland fino alle colline del Giura. Il progetto è in fase di pianificazione, è stato pre-verificato e comprende:

PARCHEGGIO SOTTERRANEO:
6 posti auto.

SEMINATO:
3 locali di cantina (lavanderia, tecnologia, cantina) ciascuno.

PIANO TERRA:
Ingresso, area di vita aperta (cucina, sala da pranzo, soggiorno), toilette per gli ospiti, accesso alle terrazze e ai prati.

PIANO SUPERIORE:
3 camere, di cui una con balcone, un bagno con doccia / toilette.

MANSARDA:
Camera di mansarda con bagno annesso.

Le tre case a schiera (2 case d'angolo, 1 casa a schiera centrale) da sinistra a destra, casa A, B, C, saranno costruite in uno standard medio elevato e una costruzione ecologicamente sostenibile, con un'architettura moderna e un concetto di vita ben pensato. Le case combinano un design intemporel con una tecnologia energeticamente efficiente e offrono una casa attraente per le famiglie e le coppie con esigenze elevate in materia di qualità della vita. Il sistema di riscaldamento è una pompa di calore (aria-acqua), la distribuzione del calore avviene attraverso il pavimento riscaldato. Parcheggio sotterraneo con accesso via Rebhlade, 2 posti auto disponibili ciascuno.

PREZZI: Le indagini preliminari hanno mostrato che possiamo etichettarle come VERIFICATE DALLA BANCA. Casa A = 1'685'000.- / Casa B = 1'595'000.- / Casa C = 1'635'000.- / ciascuna comprende 1 posto auto nel parcheggio sotterraneo e, in opzione, un secondo P per 40'000.- CHF ... I contatti bancari possono essere richiesti gratuitamente.

POSIZIONE: Il centro del villaggio con negozi, scuole, asili e trasporti pubblici (treno AVA, ex WSB) è a 650 m a piedi; il viaggio fino ad Aarau dura solo 19 minuti. Distanze: Aarau 9 km, Olten 17 km, Zofingen 13 km, situato al centro del Mittelland, in meno di un'ora si può raggiungere BE, BS, LU, ZH. Il Blumenweg è una strada privata, non accessibile e non percorribile, non c'è nemmeno un parcheggio possibile, si prega di notare la nostra nota in basso riguardante L'ACCESSO!

ACCESSO: Il terreno di costruzione su Blumenweg 11, parcelle 299, sarà accessibile in futuro esclusivamente via il parcheggio sotterraneo a "Rebhalde" a Hirschthal. Attualmente, si parcheggia di fronte a Rebhalde 1, davanti alla stazione elettrica, e si accede alla proprietà via una scala in legno O via una scala tra Musrainweg 4 e 6 (la scala appartiene al terreno di costruzione parcelle 299) - su entrambi gli accessi si applica: "A proprio rischio, responsabilità esclusa, soprattutto anche durante la fase di costruzione".

STATO: Le case a schiera sono pianificate con un livello di dettaglio elevato nella fase di pianificazione grossolana completata, immediatamente prima della richiesta di costruzione; secondo le autorità, il progetto è approvabile e pianificato conformemente alle norme. L'inizio della costruzione è previsto per il 2026, in funzione della vendita.

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