Mauborget - Case plurifamiliari in vendita

Casa locativa con 4 appartamenti e 1 garage nel centro di Ste-Croix

ESCLUSIVA - INVESTITORE SPECIALE - AL CENTROQuesta casa locativa, ideale situata al centro di Ste-Croix, offre una bella opportunità di investimento. È composta da 4 appartamenti e un garage, 3 appartamenti e 1 garage sono attualmente affittati.Il reddito locativo di questo edificio è il seguente: • CHF 45'120.-/anno senza spese • CHF 53'520.-/anno con spese Dal suo acquisto nel 2010, l'immobile ha subito diverse ristrutturazioni, tra cui la creazione di un appartamento supplementare, il sostituzione della caldaia a gas e delle finestre.La casa dispone anche di un giardino comune, che offre agli abitanti uno spazio esterno piacevole, mentre si trova nel cuore del villaggio.L'immobile beneficia della vicinanza immediata a varie strutture, come negozi, scuole, asilo e trasporti pubblici.È diviso come segue:ESTERNO: • Giardino comune • Garage • 3 posti auto PIANO TERRA: • Studio/soffitta di circa 50 m2 - attualmente vacante • Cantina • Locale tecnico con lavanderia e accesso diretto all'esterno 1° PIANO: • Appartamento di 3 locali di circa 60 m2 con balcone orientato ovest - affittato 2° PIANO: • Appartamento di 3 locali di circa 60 m2 - affittato MANSARDA • Appartamento di 3 locali di circa 45 m2 con soffitta privata - affittato

Casa indipendente con edificio locativo e diverse annesse

ESCLUSIVA - VOLUMI AMPI - CASA INDIPENDENTE E FABBRICATO LOCATIVO Situato in un quartiere tranquillo dei Bayards, questo immobile comprende una casa indipendente di 4,5 locali con 122m², un fabbricato locativo con 5 appartamenti nonché diverse annesse, tra cui una grande fattoria, 1 garage con 4 posti e diverse annesse supplementari.Risalente al 1860, questo immobile ha beneficiato di diverse ristrutturazioni nel corso degli anni, offrendo oggi importanti volumi con una superficie totale di 1'069 m².I cinque appartamenti nel fabbricato locativo sono attualmente locati. La casa indipendente nonché la fattoria e il garage saranno liberi da locazione quando venduti. Esiste la possibilità di vivere qui e godere di un reddito locativo confortevole.Il reddito locativo annuale attuale è di CHF 39'600.- al netto delle spese e CHF 52'200.- con le spese (dettagli su richiesta).Reddito locativo proiettato nello stato attuale: CHF 63'600.-/anno al netto delle spese.Si distribuisce come segue:Casa indipendente completamente ristrutturata nel 2021 (libera da locazione quando venduta) :PIANO INTERRATO • 1 camera da letto • WC e lavabo • 1 locale con 60m² e stufa a pellet PIANO TERRA • Cucina grande e attrezzata con 1 forno a pirólisi, 1 forno a vapore, 1 forno a microonde e un fornello incorporato con 2 fuochi a gas, 1 piano di cottura ad induzione e 1 teppanyaki • Soggiorno con parete riscaldante in argilla cruda, intonaco di calce, camino e forno a pizza a legna • Bagno con doccia all'italiana, lavabo, termoradiatore per asciugamani, WC e collegamento per lavatrice 1° PIANO • Bagno con doccia, lavabo, termoradiatore per asciugamani e WC • 1 locale grande aperto • 1 camera da letto • 1 ufficio • 1 soppalco • Locali di deposito • Accesso alla fattoria ESTERNO E ANNESSE • Giardino e terrazza privati con forno a pizza • Fattoria grande Fabbricato locativo :SEMINTERRATO • Cantina • 2 cantine grandi e a volta • Locale tecnico • Silo a pellet • Garage con 4 posti PIANO TERRA • Appartamento locato di 4,5 locali con giardino privato 1° PIANO • Appartamento locato di 2,5 locali • Appartamento locato di 3,5 locali 2° PIANO • Appartamento locato di 3,5 locali • Appartamento locato di 3,5 locali Il fabbricato locativo dispone anche di vari spazi nel sottotetto su 3 piani nonché di un'area esterna per gli inquilini.Ogni appartamento dispone di una lavanderia indipendente con collegamento per lavatrice.

Casa con 2 appartamenti, 1 spazio commerciale e 1 garage a Ste-Croix

ESCLUSIVA - 2 APPARTAMENTI E 1 SPAZIO COMMERCIALE - AL CENTROSituata in modo ideale nel cuore di Ste-Croix, a due passi da tutte le comodità, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per un acquirente futuro che desidera stabilirsi lì e beneficiare di un reddito da affitto. Comprende 2 appartamenti, 1 spazio commerciale e 1 garage. Lo spazio commerciale e il piccolo appartamento al piano terra sono attualmente affittati, generando un reddito annuo di CHF 15'000.- (stato di affitto attuale e proiettato su richiesta). Il grande appartamento nel duplex sarà libero da contratti di affitto al momento della vendita (attualmente occupato dai proprietari).L'edificio è stato sottoposto a diverse ristrutturazioni nel corso degli anni, in particolare la creazione dell'appartamento al piano terra, la sostituzione delle finestre e delle persiane.Si distribuisce come segue:APPARTAMENTO DI 5,5 LOCALI Piano terra • Entrata indipendente • Stireria • Locale riscaldamento e dispensa 1° piano • Soggiorno • Cucina e sala da pranzo • Ufficio aperto • WC separato 2° piano • 2 camere da letto, di cui 1 con balcone • 2 camere da letto adiacenti • Bagno con vasca da bagno, WC e lavabo Mansarda • Spazio mansardato non isolato (accesso tramite una scala a scomparsa) APPARTAMENTO DI 3,5 LOCALIPiano terra • Entrata indipendente • Soggiorno • Cucina e zona pranzo aperta al soggiorno con lucernario • 2 camere da letto • Bagno con doccia • WC separato LOCALE COMMERCIALEPiano terra • Entrata indipendente • 1 locale commerciale • WC e lavabo ESTERNO E ANNESSO • Garage con porta elettrica • Giardino • Officina

Bella casa con 4 appartamenti

Situata nel pittoresco villaggio di Buttes, nel cuore del Val-de-Travers, questa proprietà di carattere rappresenta un'opportunità di investimento rara, che combina reddito da locazione e qualità della vita in un ambiente pacifico e verde.L'edificio si compone di quattro appartamenti distribuiti armoniosamente. Tre di essi sono attualmente sfruttati come locazioni di breve durata (tipo Airbnb), offrendo una resa attraente e un forte potenziale di reddito. L'ultimo appartamento è occupato dagli attuali proprietari. • un ampio duplex di 7,5 locali di circa 180 m² con terrazza • un appartamento di 4,5 locali di 110 m² con terrazza • un appartamento di 2,5 locali di 50 m² con giardino • uno studio di 28 m². Esternamente, la proprietà seduce per la qualità dei suoi servizi: un bel giardino alberato, una piacevole terrazza adatta al relax, nonché una piscina, un vero e proprio valore aggiunto per gli inquilini e i proprietari.Un carport per un veicolo e due posti auto supplementari completano questa proprietà.Tutti i vantaggi sono riuniti per godere appieno della dolcezza della vita nel Val-de-Travers, beneficiando al contempo di un investimento permanente e attraente.

Immobile per investitori, volume di 1'663 m3 vicino alle attrezzature

ESCLUSIVA - IN CUORE DELLE ATTREZZATURE - POTENZIALE DI RINNOVAMENTOCouvet - Immobile per investitori con un volume di 1'663 m3, vicino alle attrezzature. Situato nel cuore di Couvet, comune di Val-de-Travers, questo immobile offre un eccellente potenziale di investimento grazie al suo grande volume di 1'663 m3 e alla sua posizione privilegiata, vicino a tutte le attrezzature.La posizione offre un accesso facile alla stazione ferroviaria, alle scuole, all'asilo, ai negozi e allo spazio sportivo Espace Val Centre con piscine.L'immobile ha 3 ingressi indipendenti. Fino ad ora, l'immobile è stato utilizzato per 4 funzioni: • Un negozio di abbigliamento usato • Un appartamento di 3,5 locali • Più stanze per ospitare persone • Una sala ricevimenti con bar Grazie alle sue grandi superfici, l'immobile offre la possibilità di creare più appartamenti. Il grande volume e la configurazione degli spazi consentono diverse opzioni di layout.L'immobile richiede lavori di rinnovamento e dovrà essere dotato di un nuovo sistema di riscaldamento.Il villaggio di Couvet offre un sistema di riscaldamento a distanza a legna, che potrebbe essere integrato durante il rinnovamento.La proprietà sarà venduta libera da affitto.L'immobile è composto da:Piano terra Sud: • Ingresso indipendente Sud • 2 stanze con esposizione Sud • 1 cucina con area pranzo • 1 bagno con doccia • 1 locale tecnico • 1 stanza 1° piano Sud: • Accesso tramite l'ingresso Sud • 1 sala ricevimenti di ca. 40 m2 con esposizione Sud • 1 stanza Sudovest • 1 stanza Sudest • 1 cucina attrezzata 1° piano Est: • Accesso tramite la scala a Nord con rampa per persone con mobilità ridotta • 1 ingresso • 2 bagni • 1 stanza Sudest • 1 corridoio • 1 stanza Nord • 1 piccola cucina • 1 grande stanza di ca. 40 m2 Mansarda: • Grande spazio utilizzabile Piano terra Est: • Ingresso indipendente • 1 sala ricevimenti con bar Esterno: • 3 posti auto Est

Casa familiare o edificio di 3 appartamenti a Baulmes

Casa con 3 appartamenti, soffitta, giardino e 4 posti autoIl terreno ha una superficie totale di 552 m2, è facilmente accessibile e ben posizionato, vicino al collegio e al tempio.La casa, elencata nella classe 4 dei monumenti storici come oggetto ben integrato, ha una superficie di 196 m2 (RF) e un volume totale di 1593 m3 (ECA)Descrizione:Due accessi all'edificio:al piano terra (Temple 3) che conduce alla scala che serve gli appartamenti al 1° piano e nella soffitta, nonché il garage, il riscaldamento e le cantine.accesso diretto al triplex al piano terra (Temple 1) con una piccola terrazza e un posto autoDescrizione dei livelliPiano terra, Temple 3: Hall d'ingresso, corridoio, lavanderia con accesso all'esterno, cantina - riscaldamento: caldaia a condensazione da 27 kW di Oertli del 2012 e boiler di Oertli del 2012, controllato e decalcificato il 30.03.2021, garage usato come cantina di stoccaggio, cantina del vino;Piano terra, Temple 1: Ingresso al triplex attraverso l'ingresso e attraverso la cucina completamente attrezzata (2012), grande soggiorno con stufa a legna, pavimento e isolamento interno, ripostiglio sotto le scale; APPARTAMENTO AFFITATO******1° piano, Temple 3: Appartamento di 2 camere, due accessi possibili attraverso il corridoio della scala o attraverso il balcone accessibile con l'ascensore specializzato BACO, ingresso, cucina attrezzata che si apre sul grande soggiorno, grande balcone, camera da letto, bagno/WC; APPARTAMENTO AFFITATO1° piano, Temple 1: Triplex: Ingresso usato come ufficio e che dà accesso al balcone, 1 camera da letto genitori con armadi a muro e pavimento, grande bagno;******Soffitta, Temple 3: Appartamento di 2,5 camere: Ingresso, grande soggiorno e sala da pranzo con abbaino e pannelli di legno, cucina attrezzata (2025), grande camera da letto, bagno/WC; APPARTAMENTO VUOTOSoffitta, Temple 1, Triplex: Ingresso, camera da letto con travi a vista, camera da letto con bagno/WC;******Soffitta, più servizi igienici sigillati.******La casa è in un ottimo stato di manutenzione generale e i due appartamenti di Temple 3 dopo i lavori del 2022-2023-2025.REDDITO TOTALE DI AFFITTO di CHF 63'600.00 nell'allegato della brochureL'intera parte esterna della casa è in un ottimo stato di manutenzione, il tetto con due falde e tegole è stato controllato nel 2016, la copertura in rame è in buone condizioni, le persiane sono in alluminio termico e alcune sono in legno, i balconi e le ringhiere sono in ottimo stato e l'intera parte tecnica è ben mantenuta.Le attrezzature tecniche sono in buone condizioni, l'impianto di riscaldamento del 2012 è monitorato da un contratto di manutenzione e il boiler, il riscaldamento è distribuito negli appartamenti e nelle aree comuni da radiatori con valvole termostatiche, alcune finestre sono state sostituite, altrimenti sono in legno isolato e in buone condizioni, le cucine sono attrezzate e gli elettrodomestici sono stati sostituiti.L'edificio dispone di 3 posti auto esterni, un garage usato per lo stoccaggio, un piccolo giardino con una piccola terrazza pavimentata.Il terreno non è recintato e dispone di un piccolo giardino a sud e una terrazza.---------------------------Dati tecnici:Il riscaldamento è distribuito da radiatori con valvole termostatiche,l'energia per il riscaldamento è fornita dal sistema di riscaldamento a distanza (CAD),l'acqua calda da un boiler centrale.Il tetto è coperto con due falde e tegole, le finestre con abbaino hanno lucernari e finestre Velux, la copertura è in rame.Le finestre sono in PVC (2017) e le persiane sono in alluminio termico (2017).La cucina completamente attrezzata risale al 2017, così come la lavastoviglie.La nuova porta antincendio EI30 è stata installata nel 2019.L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2017.

Edificio residenziale a Villars-Burquin

Casa familiare con 3 appartamenti, locali vari, garage e posti autoQuesta casa familiare si trova vicino al centro di Villars-Burquin, proprio accanto alla fermata dell'autobus.Casa con 3 appartamenti completamente indipendenti: 1 appartamento con 2,5 locali al piano terra; 1 appartamento con 3,5 locali al piano terra; 1 appartamento con 4,5 locali al piano superiore; 1 laboratorio e un garage-box al piano superiore; 1 cantina, garage al piano terra; 2 cantine e locale per la distribuzione elettrica e contatori nel seminterrato; grande soffitta con tetto freddo, isolamento del pavimento della soffitta; riscaldamento a olio e serbatoio di olio da 8'500 litri; 7 posti auto esterniLa casa è stata completamente ristrutturata nel 2018 (ricostruita) con la creazione di tutte le finiture interne.Progetto iniziale con 5 appartamenti.L'isolamento è stato installato dall'interno, casa molto ben isolata, nota B del CECB.Questa bella casa di villaggio è molto ben situata e l'appartamento al piano superiore offre una vista panoramica su Yverdon-les-Bains e il lago di Neuchâtel.Posto auto esterno.Dati tecnici: Casa familiare del 1800 (anno menzionato nell'ECA) Questo edificio è stato completamente ristrutturato nel 2018, tutto è stato rifatto, i vari livelli, le facciate, ecc.Sono stati mantenuti solo i muri esterni, la struttura del tetto e il tetto. Secondo l'esperto, il tetto non aveva bisogno di essere sostituito. Ogni livello è separato da lastre, le finestre sono in PVC con triplo vetro e le persiane sono in alluminio termolacquato. L'isolamento del pavimento della soffitta è di 30 cm lastre + 18 cm isolamento, è progettato per il futuro, tutte le connessioni sono state posate fino alla soffitta e la lastre e l'isolamento sono predisposti per l'installazione di un massetto. Tutti i locali giorno degli appartamenti hanno un pavimento in travertino, le camere da letto hanno un pavimento in legno stratificato, tutto è di molto buona qualità. I bagni sono molto ben attrezzati con mobili, grandi docce, vasche da bagno, doppi lavabi con scelte contemporanee e di molto buon gusto. Le cucine sono tutte attrezzate con arredi aperti sui living. L'attrezzatura del grande appartamento è di molto buona qualità con frigorifero americano, vari forni, piano di cottura ad induzione e grande blocco centrale che serve da lavello e tavolo centrale coperto in cemento. Le ringhiere sono fatte di tubi in acciaio inox con doghe di legno, i materiali utilizzati sono di molto buona qualità. Manca una ringhiera, che sarà installata presto dai proprietari, in quanto si tratta di un'attrezzatura di sicurezza e obbligatoria. L'edificio è in ottimo stato di manutenzione, sia all'interno che all'esterno.L'isolamento è stato installato dall'interno, casa molto ben isolata, nota B, 2x del CECB.

Immobilio di rendita nel cuore della Champagne (VD)

In esclusiva presso Barnes!Situato nel comune molto richiesto di Champagne, a soli pochi minuti da Yverdon-les-Bains, questo immobile di rendita completamente affittato offre un'opportunità di investimento rara, che combina stabilità locativa, rendita attrattiva e patrimonio a lungo termine.Costruito all'inizio del XX secolo e regolarmente rinnovato, l'edificio si trova in buone condizioni generali. Ha una distribuzione funzionale, una tipologia omogenea e un ambiente tranquillo, mentre anche beneficia della vicinanza immediata agli assi di comunicazione e alle strutture regionali.L'immobile si trova su un terreno di 516 m² e sviluppa una superficie abitabile totale di circa 394 m², distribuita su quattro livelli (seminterrato, piano terra, piani superiori e mansarda).Composizione dell'immobile: 6 appartamenti con 3,5 locali, ben distribuiti e luminosiCantine e locali tecnici nel seminterratoGarage doppioParcheggi esterni multipliAree esterne e dintorni curatiLa tipologia omogenea degli appartamenti facilita la gestione locativa e assicura una domanda costante, particolarmente richiesta in questo settore.Dettagli degli appartamenti: Gli appartamenti, con una superficie compresa tra 58 m² e 72 m², offrono tutti:Una distribuzione razionale e funzionaleUna buona illuminazione naturaleAffitti in linea con il mercato localeSituazione locativa e rendita: L'immobile beneficia di una situazione locativa stabile, con contratti di locazione in corso e un'occupazione quasi completa.Reddito locativo lordo annuo (appartamenti + parcheggi): CHF 127'764.Reddito locativo netto annuo (al netto dei costi): CHF 109'404.Vacanza molto bassa, limitata a pochi parcheggiGli affitti sono riscossi regolarmente e riflettono un equilibrio ottimale tra attrattiva per gli inquilini e sicurezza per l'investitore, rendendo questo immobile un investimento affidabile e sostenibile.

Superbo immobile con un rendimento molto buono

Superbo immobile con un rendimento molto buono Questo affascinante immobile offre un grande potenziale e un rendimento molto buono.L'immobile è in buone condizioni e già interamente affittato.Al piano terra si trova un bel bar e un grande negozio. Al 1° e 2° piano ci sono 3 grandi appartamenti.Gli appartamenti offrono molto spazio, hanno pavimenti in parquet e possono anche essere utilizzati come uffici.Inoltre, c'è un bel giardino grande che fa parte della proprietà. Ideale per una famiglia con bambini.C'è anche la possibilità di acquistare solo una parte dell'immobile. Approfittate di questa offerta e giudicate da soli! Questa offerta CASA VERA si caratterizza per i seguenti vantaggi: • Buona posizione • Buon rendimento • Affittato • Buone condizioni • Riscaldamento a gas nuovo (2019) • PPE (proprietà per piano) • 1 Bar • 1 Negozio • 2 piccoli negozi • 3 Appartamenti • Grande giardino • Opzione per 2 appartamenti supplementari nel sottotetto Siete interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni, ma non sapete a quale prezzo potete venderlo?Vi informeremo sul valore attuale del vostro immobile sul mercato, in modo discreto e senza impegno!Siete interessati a un colloquio di informazione gratuito e senza impegno?Non esitate a contattarci.

Casa locativa con 3 appartamenti, vista magnifica - bel giardino

VISTA SPETTACOLARE - CASA DI CAMPAGNA A SCHIERA - ESTERNO E GIARDINO BELLIQuesta casa a schiera, composta da 3 appartamenti in affitto, beneficia di una vista impareggiabile sul lago e sulle Alpi.Costruita su un terreno di 1'628 m², la proprietà gode di uno spazio esterno bellamente curato e perfettamente mantenuto, offrendo un ambiente di vita pacifico e verde.Situata in un ambiente tranquillo, nel cuore della campagna, unisce tranquillità e vicinanza ai servizi. L'accesso all'autostrada A5 (ingresso Champagne) si trova a meno di 10 minuti, facilitando gli spostamenti mentre si mantiene un ambiente naturale privilegiato.La proprietà comprende attualmente 3 appartamenti, tutti affittati, offrendo un reddito immediato. Informazioni sui redditi di affitto e ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta (reddito annuo di affitto di CHF 64'800.- + spese)Costruita nel 1850, questa casa ha subito una ristrutturazione completa tra il 2010 e il 2012. Da allora, è stata regolarmente mantenuta, sia all'interno che all'esterno, con particolare cura per la gestione del paesaggio.La casa è distribuita come segue:ESTERNO • 8 posti auto • Terrazze con pergolato bioclimatico, tenda • Barbecue • Alberi ornamentali, possibilità di creare un orto PIANO TERRA • Appartamento a due piani con 5 locali - superficie di 190 m2 (attualmente affittato) :- Ingresso- Cucina grande aperta con sala da pranzo di 49 m2 (lavandino in pietra e forno a legna)- Salotto con camino- 3 camere da letto- 2 bagni- WC con doccia- Ripostiglio- Accesso diretto alla terrazza e al giardino- Grande cantina di 14 m2- Lavanderia PRIMO PIANO • Ingresso • 2 cantine di 7 m2 SECONDO PIANO • Appartamento con 3 locali - superficie di circa 88 m2 (attualmente affittato) :- Cucina attrezzata- 2 camere da letto- Salotto- Bagno con predisposizione per una lavatrice- Ripostiglio TERZO PIANO • Appartamento con 4,5 locali - superficie di circa 160 m2 (attualmente affittato) :- Cucina attrezzata con cucina aperta - camino- 3 camere da letto- Salotto- Bagno con predisposizione per una lavatrice- Bagno con vasca idromassaggio e doccia separata

La Casa del Ponte del XVIII secolo

Presentazione Costruita intorno al 1700 durante il periodo bernese, la Casa del Ponte è una casa storica piena di charme, ideale nel cuore del comune di Yvonand.Situata su un terreno generoso di 2'736 m², questa proprietà di carattere potrebbe offrire quasi 800 m² di spazio abitabile distribuito su quattro livelli e un sottotetto. Con le sue 21 stanze e un volume interno impressionante di 4'091 m³, rivela spazi unici e un'atmosfera impregnata di storia.Esternamente, un magnifico giardino privato di 1'896 m², preservato da sguardi indiscreti, offre un ambiente di vita pacifico e luminoso.L'edificio seduce con i suoi elementi d'epoca: soffitti alti, camini antichi, stufe in faïence e modanature eleganti testimoniano della sua autenticità e del suo charme incomparabile.Si prevedono lavori di ristrutturazione sostanziali, che consentono di ridare vita a questa casa e di modernizzarla secondo le vostre esigenze. Questo potenziale offre un'opportunità rara di creare una proprietà completamente personalizzata, che combina comfort contemporaneo e patrimonio storico.La configurazione attuale permetterebbe anche la creazione di cinque appartamenti separati, aprendo varie possibilità di progetto: residenza familiare, casa di prestigio o investimento locativo. (Vedi piani).Grazie alla sua posizione privilegiata e alle numerose possibilità di allestimento e valorizzazione, questa proprietà costituisce un'opportunità unica per coloro che desiderano investire in un bene con grande potenziale e storia rimarchevole. 4 livelli Il piano terra si apre su un'ampia hall attraversante, sublimata da una magnifica scala in pietra che conduce al primo piano. Alcune scale più in basso rivelano una grande cantina vinicola voltata, impressionante per i suoi volumi e il suo charme storico. Vicino, un'altra cantina vinicola voltata aggiunge charme supplementare e spazio di conservazione ideale.Il piano terra comprende anche una zona cucina e diverse stanze da vivere che possono essere completamente ripensate secondo le vostre esigenze.Al primo piano, diverse stanze da vivere offrono potenziale variato per l'allestimento, completate da una cucina e accesso a un balcone, ideale per godere della luce e della vista sul giardino.Il secondo piano, corrispondente al sottotetto, propone ulteriori stanze da vivere da ristrutturare, offrendo la possibilità di creare spazi confortevoli e originali. Il sottotetto, accessibile attraverso una scala in legno, rappresenta una bella opportunità per un futuro allestimento supplementare.L'intera proprietà offre così una piattaforma eccezionale per un progetto di ristrutturazione completo, che consente di reinventare ogni spazio mentre si preserva il charme e l'autenticità di questo edificio storico.Patrimonio: nota 2Zona di costruzione: Centrale (vecchio villaggio)Commenti: Zona riservataRilevamento architettonico: nota 2

Tre appartamenti nel cuore della natura

Questa proprietà piena di carattere combina charme autentico, ampi volumi e potenziale di rendita attraente. L'antica fattoria trasformata in tre appartamenti indipendenti beneficia di un ambiente pacifico e verde che domina il Val-de-Travers. La sua posizione privilegiata offre una vista magnifica e libera, un ottimo sole e una grande tranquillità.Due appartamenti sono attualmente affittati, mentre il duplex spazioso situato nel sottotetto è libero da ogni occupazione e offre molte possibilità di utilizzo. Le travi esposte, i camini, i vecchi forni a pane, nonché gli ampi spazi esterni, conferiscono a questa proprietà un'atmosfera unica. Grazie alla combinazione di qualità della vita, natura e rendita, questa proprietà si adatta sia a un investitore che a un acquirente che desidera occupare una parte dell'edificio mentre beneficia di redditi da affitto. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e venite a convincervi da soli!Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Ambiente calmo e verde • Vista libera sul Val-de-Travers • Ottimo sole • Accesso diretto ai sentieri di trekking • Duplex di 4,5 locali con veranda e giardino • Appartamento di 3,5 locali con balcone • Grande duplex di carattere di circa 170 m² • Due appartamenti attualmente affittati • Un appartamento libero da affitto • Caminetti in più appartamenti • Travi esposte e carattere autentico • Riscaldamento a pavimento • Forni a pane tradizionali • Terreno di circa 2'405 m² • Grande giardino e frutteto • Parcheggio coperto per più veicoli Interessati? Ci faremo un piacere di farvi visitare la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento con completa tranquillità? Vi indicheremo il valore attuale della vostra proprietà, in tutta discrezione e senza impegno!Siete interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci auguriamo di ricevere il vostro messaggio.

Immobile con potenziale di sviluppo nel cuore di Yvonand

Opportunità rara a YvonandImmobilie con alto potenziale di sviluppo, ideale per un promotore o investitore.Un immobile con molteplici prospettiveIdealmene situato nel cuore del villaggio di Yvonand, vicino al lago, alla stazione ferroviaria e ai servizi, questa proprietà offre un'opportunità unica che combina reddito locativo immediato e potenziale di apprezzamento a medio e lungo termine. L'oggetto seduce sia per la sua configurazione attuale che per le prospettive che offre.Composizione dettagliata dell'immobileL'immobile è completamente affittato e comprende:- Spazio commerciale al piano terra, attualmente utilizzato come fiorista, con buona visibilità nel centro del villaggio- Appartamento di 6,5 locali in un triplex, situato al piano terra, che offre bei volumi e accesso diretto a una terrazza e a un giardino- Appartamento di 5,5 locali in un duplex, situato al primo piano, che propone una distribuzione adatta alla vita familiare- Appartamento di 4,5 locali in un duplex, situato al piano terra, che beneficia anche di una terrazza e di accesso diretto al giardino- Appartamento di 3,5 locali in una dependance separata.- Cinque posti auto esterni, tutti affittatiIl reddito locativo annuo netto è di circa CHF 90'000.-, che rappresenta un rendimento netto del 4%. L'immobile è completamente affittato, garantendo così reddito immediato e sicuro.Caratteristiche dell'immobileL'immobile è il risultato della trasformazione di un'antica fattoria, che conserva la sua autenticità offrendo tipologie di alloggi variate e ricercate. I volumi sono generosi e la distribuzione degli appartamenti consente una buona diversificazione del reddito locativo. La sua posizione nel cuore del villaggio è un asset particolarmente apprezzato.Potenziale di sviluppoIl terreno di 1343 m² è un asset importante dell'immobile. È situato nella zona del villaggio e ora beneficia di un terreno sgelato, il piano regolatore essendo stato validato dal cantone. Si tratta quindi di un terreno edificabile nella zona del villaggio che offre reali possibilità di sviluppo.PosizioneYvonand beneficia di un ambiente di vita particolarmente ricercato, in prossimità immediata del lago di Neuchâtel e a pochi minuti da Yverdon-les-Bains. Il villaggio offre un ambiente calmo e verde, mentre dispone di tutti i servizi, scuole e trasporti. Questa posizione garantisce un'attrattiva duratura e una qualità di vita apprezzabile.Un'opportunità con molteplici profiliQuesto immobile si rivolge in particolare a:- Investitori che cercano un reddito locativo stabile con affitto esistente- Promotori che desiderano sfruttare il potenziale costruttivo- Acquirenti che desiderano combinare abitazione e reddito locativoUn investimento con alto valore aggiuntoQuesto immobile raro sul mercato combina più qualità ricercate: posizione centrale, reddito locativo esistente, diversità di appartamenti e alto potenziale di sviluppo. Costituisce un'opportunità ideale per un progetto che sia sicuro, flessibile e di valore.ContattoContattate Line Hug al 077 423 69 01 per ottenere il dossier completo o per organizzare una visita.

Fienile per abitazioni

POTENZIALE AL CENTRO DEL PAESE! Questo fienile ha un grande potenziale e consente la creazione di 3 appartamenti di circa 120 m2 ciascuno. Due appartamenti sono già esistenti e un accesso è già presente per il 3° alloggio. È anche possibile trasformarlo in una sola casa con volumi magnifici. Il terreno di 480 m² presenta un bel giardino di 235 m2 sul retro dell'edificio. La stazione ferroviaria di Baulmes si trova a solo 300 m dalla proprietà. NOSTRA OPINIONE: - Buona posizione in una zona tranquilla, vicino a tutto, scuole, autobus, negozi- Grande potenziale- Buon investimento- Oggetto raro in vendita sul mercato locale Saremmo lieti di organizzare una visita alla proprietà a votre convenienza! Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email.

2126 Les Verrières/NE Magnifica fattoria ristrutturata di 3 appartamenti

3 lotti di terra per un totale di 5'328 m2 volume 1'414 m3Piano terra inferiore : 1 appartamento 4 locali affitto CHF 900.- + 260.- spese, ingresso, corridoio, 1 cucina attrezzata, 3 camere da letto, 1 soggiorno con camino, accesso dall'interno alla terrazza, 1 bagno WC lavandino doccia, 1 bagno WC lavandino vasca da bagno e lavanderia privata, ripostiglio. 1 locale tecnico con caldaia a olio ELCO del 2006, boiler, radiatori con valvole termostatiche, 1 locale con 3 x 2'000 litri di serbatoi. Capanna da giardino, 2 posti auto.Piano terra superiore : 1 appartamento duplex 4,5 locali « ovest » affitto CHF 1'050.- + 300.- spese, 1 cucina attrezzata, 1 camera da letto, 1 soggiorno con camino, 1 bagno WC lavandino vasca da bagno e lavanderia privata, 1 soppalco, 2 camere da letto, 1 bagno WC lavandino, 1 posto auto.1 appartamento duplex 4,5 locali « est » affitto CHF 950.- + 300.- spese, 1 cucina attrezzata con bar, 1 camera da letto, 1 soggiorno, 1 bagno WC lavandino vasca da bagno e lavanderia privata, 1 soppalco, 2 camere da letto, 1 bagno WC lavandino doccia. Capanna da giardino, 1 posto auto.Situazione dominante, vista e spazio3 articoli : 1) proprietà residenziale n. 4416 (1’649 m2 zona a bassa densità), 2) pre-campo « LES TOURBIERES » proprietà n. 908 e 3802 (1'582 m2 e 2'097 m2 zona agricola)Tipico oggetto Neuchâtel del 1921Buone condizioni generali, edificio mantenuto4 posti autoCertificato OIBT e CECB da rilasciarePiani di trasformazione del 1989 disponibiliPratica e visita su richiesta

Couvet - Edificio con 17 appartamenti protetti

Disposizione dei piani e delle cantine Edificio in costruzione, composto da 17 appartamenti protetti con balconi. Alloggi da 1,5 vani a 3,5 vani oltre a 8 posti nel garage collettivo.Il piano terra comprende 4 appartamenti di 2,5 vani e 1 appartamento di 3,5 vani.Il 1° piano comprende 4 appartamenti di 2,5 vani, 1 appartamento di 3,5 vani e 1 appartamento di 1,5 vani.Il 2° piano, simile al 1° piano, comprende 4 appartamenti di 2,5 vani, 1 appartamento di 3,5 vani e 1 appartamento di 1,5 vani.Locale comune con terrazza e servizi igienici annessi, situato al piano terra - Ogni appartamento dispone di una cantina nel seminterrato.Lo stato locativo è stato convalidato dallo Stato - Ufficio delle abitazioni.

YVERDON-LES-BAINS - (esclusività) immobile di rendita su un terreno di 1'148 m2

Richiedi informazioni su questo edificio ideale situato in un quartiere tranquillo di Yverdon-les-Bains, nel nord-ovest della città, a pochi minuti dal centro.L'edificio, costruito negli anni '50, ha 3 livelli fuori terra e 6 appartamenti di 3,5 locali di circa 64 m2 ciascuno, tutti affittati. Ha 8 posti auto esterni e 5 box garage.Il reddito netto annuo è di Fr. 94'362.--.Il terreno di 1'148 m2 consente un potenziale costruttivo. Nessuna vendita condizionata al permesso. Saranno considerate solo offerte per una vendita ferma.Per ulteriori informazioni, si prega di contattare S. Grange al 078 / 639 87 50 o via s.grange@infinimmo.ch.

A Yverdon-les-Bains, lotto di 4 case a schiera su 3 livelli, 1 appartamento e 1 dépendance

4 case a schiera su 3 livelli di 81 m2 ciascuna, 1 appartamento di 75 m2 e una dépendance. In un quartiere residenziale di Yverdon-les-Bains, a pochi passi dalle comodità e a pochi minuti in bicicletta dal centro città, offriamo 4 case a schiera su livelli con seminterrato, oltre a un appartamento di 4 locali con dépendance (stanza riscaldata e garage), tutti affittati.Le case sono state costruite nel 1986 e sono configurate come segue:Seminterrato: • 1 grande seminterrato disponibile con boiler Piano terra: • 1 soggiorno che si affaccia su un giardino • 1 cucina aperta Primo piano: • 2 uffici di 7 e 7,5 m2 • 1 bagno con doccia e water Mansarda: • 1 grande camera da letto • 1 bagno con vasca da bagno e water Ogni casa ha il suo garage. Il riscaldamento è a radiatori elettrici. Sono disponibili anche posti auto all'esterno.L'appartamento (2014) costruito sui garage, con accesso dal retro, comprende: • 1 cucina • 1 soggiorno che si affaccia su una bella terrazza • 3 piccole camere da letto/uffici • 1 bagno con vasca da bagno a 1/4 di cerchio • 1 water separato Il riscaldamento per l'appartamento è a pavimento, caldaia a gas.Sono stati fatti preventivi per una futura ristrutturazione dell'isolamento e di vari lavori e sono disponibili su richiesta. La posizione privilegiata di questo insieme è un grande vantaggio per un investitore.Per eventuali domande, richiesta di documenti e visite, si prega di contattare:S. Grange, s.grange@infinimmo.ch, tel. 078 639 87 50.

2108 Couvet/NE Vendita di un edificio locativo con 17 appartamenti protetti

Nuova costruzione di un edificio locativo con 17 appartamenti protetti con balconi e 15 posti auto, inizio lavori 2026, consegna 2027 Vicino alla stazione e ai servizi Reddito locativo CHF 241'000.- netto Documenti e prezzi su richiesta

2406 La Brévine/NE Edificio - 1 attività commerciale panetteria negozio - 2 appartamenti - 2 garage

Nel cuore del villaggio storico di La BrévinePiano terra annessi: 1 attività commerciale panetteria – negozio e vari locali, 1 locale tecnico con caldaia a olio e serbatoio 1° piano: 1 appartamento 4,5 locali, 1 cucina arredata, 1 bagno, 1 lavanderia 2° piano: 1 appartamento-balcone 4,5 locali, 1 cucina arredata, 1 bagnoMansarda: Grande disponibile su 2 livelli 2 grandi garageSuperficie del fondo 637 m2, volume 4014 m3Reddito locativo CHF 31'740.- netto/annoDisponibilità da concordare