3 risultati - Case plurifamiliari in vendita: Yverdon-les-Bains

YVERDON-LES-BAINS - (esclusività) immobile di rendita su un terreno di 1'148 m2

Richiedi informazioni su questo edificio ideale situato in un quartiere tranquillo di Yverdon-les-Bains, nel nord-ovest della città, a pochi minuti dal centro.L'edificio, costruito negli anni '50, ha 3 livelli fuori terra e 6 appartamenti di 3,5 locali di circa 64 m2 ciascuno, tutti affittati. Ha 8 posti auto esterni e 5 box garage.Il reddito netto annuo è di Fr. 94'362.--.Il terreno di 1'148 m2 consente un potenziale costruttivo. Nessuna vendita condizionata al permesso. Saranno considerate solo offerte per una vendita ferma.Per ulteriori informazioni, si prega di contattare S. Grange al 078 / 639 87 50 o via s.grange@infinimmo.ch.

A Yverdon-les-Bains, lotto di 4 case a schiera su 3 livelli, 1 appartamento e 1 dépendance

4 case a schiera su 3 livelli di 81 m2 ciascuna, 1 appartamento di 75 m2 e una dépendance. In un quartiere residenziale di Yverdon-les-Bains, a pochi passi dalle comodità e a pochi minuti in bicicletta dal centro città, offriamo 4 case a schiera su livelli con seminterrato, oltre a un appartamento di 4 locali con dépendance (stanza riscaldata e garage), tutti affittati.Le case sono state costruite nel 1986 e sono configurate come segue:Seminterrato: • 1 grande seminterrato disponibile con boiler Piano terra: • 1 soggiorno che si affaccia su un giardino • 1 cucina aperta Primo piano: • 2 uffici di 7 e 7,5 m2 • 1 bagno con doccia e water Mansarda: • 1 grande camera da letto • 1 bagno con vasca da bagno e water Ogni casa ha il suo garage. Il riscaldamento è a radiatori elettrici. Sono disponibili anche posti auto all'esterno.L'appartamento (2014) costruito sui garage, con accesso dal retro, comprende: • 1 cucina • 1 soggiorno che si affaccia su una bella terrazza • 3 piccole camere da letto/uffici • 1 bagno con vasca da bagno a 1/4 di cerchio • 1 water separato Il riscaldamento per l'appartamento è a pavimento, caldaia a gas.Sono stati fatti preventivi per una futura ristrutturazione dell'isolamento e di vari lavori e sono disponibili su richiesta. La posizione privilegiata di questo insieme è un grande vantaggio per un investitore.Per eventuali domande, richiesta di documenti e visite, si prega di contattare:S. Grange, s.grange@infinimmo.ch, tel. 078 639 87 50.

Immobilio di rendita in vendita con la società immobiliare SA

Immobilio di rendita – 19 appartamenti + 2 locali commerciali + parcelle costruibili + 1 garage box in vendita con la società immobiliare SANoi proponiamo in vendita un immobilio di rendita composto da: • 19 appartamenti • 2 locali commerciali • 1 parcelle costruibili • 1 garage box Questo oggetto costituisce un'opportunità rara per un investitore alla ricerca di un reddito locativo stabile con potenziale di valorizzazione a medio e lungo termine.

Casa con 2 appartamenti

Casa con 2 appartamenti Situata nel delizioso comune di Yvonand, questa casa composta da due appartamenti costituisce un'ottima opportunità per un investitore o per un acquirente che desidera combinare abitazione e reddito locativo.L'immobile consiste di: • Un appartamento di 2,5 locali, attualmente affittato, che offre un reddito locativo immediato. (affitto annuo netto di CHF 17 400.-) • Un appartamento di 3,5 locali, attualmente vacante, disponibile per un uso personale o una nuova locazione. All'esterno, la proprietà beneficia di un piacevole giardino, ideale per godersi i bei giorni, nonché di posti auto che garantisco un parcheggio pratico.Un'opportunità rara per gli investitori come per i privati che cercano un immobile che offra sia comfort che rendita.Prezzo di vendita: CHF 895 000.-Disponibilità: immediata o da concordareContattateci per ottenere la documentazione completa o organizzare una visita.

Casa familiare o edificio di 3 appartamenti a Baulmes

Casa con 3 appartamenti, soffitta, giardino e 4 posti autoIl terreno ha una superficie totale di 552 m2, è facilmente accessibile e ben posizionato, vicino al collegio e al tempio.La casa, elencata nella classe 4 dei monumenti storici come oggetto ben integrato, ha una superficie di 196 m2 (RF) e un volume totale di 1593 m3 (ECA)Descrizione:Due accessi all'edificio:al piano terra (Temple 3) che conduce alla scala che serve gli appartamenti al 1° piano e nella soffitta, nonché il garage, il riscaldamento e le cantine.accesso diretto al triplex al piano terra (Temple 1) con una piccola terrazza e un posto autoDescrizione dei livelliPiano terra, Temple 3: Hall d'ingresso, corridoio, lavanderia con accesso all'esterno, cantina - riscaldamento: caldaia a condensazione da 27 kW di Oertli del 2012 e boiler di Oertli del 2012, controllato e decalcificato il 30.03.2021, garage usato come cantina di stoccaggio, cantina del vino;Piano terra, Temple 1: Ingresso al triplex attraverso l'ingresso e attraverso la cucina completamente attrezzata (2012), grande soggiorno con stufa a legna, pavimento e isolamento interno, ripostiglio sotto le scale; APPARTAMENTO AFFITATO******1° piano, Temple 3: Appartamento di 2 camere, due accessi possibili attraverso il corridoio della scala o attraverso il balcone accessibile con l'ascensore specializzato BACO, ingresso, cucina attrezzata che si apre sul grande soggiorno, grande balcone, camera da letto, bagno/WC; APPARTAMENTO AFFITATO1° piano, Temple 1: Triplex: Ingresso usato come ufficio e che dà accesso al balcone, 1 camera da letto genitori con armadi a muro e pavimento, grande bagno;******Soffitta, Temple 3: Appartamento di 2,5 camere: Ingresso, grande soggiorno e sala da pranzo con abbaino e pannelli di legno, cucina attrezzata (2025), grande camera da letto, bagno/WC; APPARTAMENTO VUOTOSoffitta, Temple 1, Triplex: Ingresso, camera da letto con travi a vista, camera da letto con bagno/WC;******Soffitta, più servizi igienici sigillati.******La casa è in un ottimo stato di manutenzione generale e i due appartamenti di Temple 3 dopo i lavori del 2022-2023-2025.REDDITO TOTALE DI AFFITTO di CHF 63'600.00 nell'allegato della brochureL'intera parte esterna della casa è in un ottimo stato di manutenzione, il tetto con due falde e tegole è stato controllato nel 2016, la copertura in rame è in buone condizioni, le persiane sono in alluminio termico e alcune sono in legno, i balconi e le ringhiere sono in ottimo stato e l'intera parte tecnica è ben mantenuta.Le attrezzature tecniche sono in buone condizioni, l'impianto di riscaldamento del 2012 è monitorato da un contratto di manutenzione e il boiler, il riscaldamento è distribuito negli appartamenti e nelle aree comuni da radiatori con valvole termostatiche, alcune finestre sono state sostituite, altrimenti sono in legno isolato e in buone condizioni, le cucine sono attrezzate e gli elettrodomestici sono stati sostituiti.L'edificio dispone di 3 posti auto esterni, un garage usato per lo stoccaggio, un piccolo giardino con una piccola terrazza pavimentata.Il terreno non è recintato e dispone di un piccolo giardino a sud e una terrazza.---------------------------Dati tecnici:Il riscaldamento è distribuito da radiatori con valvole termostatiche,l'energia per il riscaldamento è fornita dal sistema di riscaldamento a distanza (CAD),l'acqua calda da un boiler centrale.Il tetto è coperto con due falde e tegole, le finestre con abbaino hanno lucernari e finestre Velux, la copertura è in rame.Le finestre sono in PVC (2017) e le persiane sono in alluminio termico (2017).La cucina completamente attrezzata risale al 2017, così come la lavastoviglie.La nuova porta antincendio EI30 è stata installata nel 2019.L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2017.

Edificio residenziale a Villars-Burquin

Casa familiare con 3 appartamenti, locali vari, garage e posti autoQuesta casa familiare si trova vicino al centro di Villars-Burquin, proprio accanto alla fermata dell'autobus.Casa con 3 appartamenti completamente indipendenti: 1 appartamento con 2,5 locali al piano terra; 1 appartamento con 3,5 locali al piano terra; 1 appartamento con 4,5 locali al piano superiore; 1 laboratorio e un garage-box al piano superiore; 1 cantina, garage al piano terra; 2 cantine e locale per la distribuzione elettrica e contatori nel seminterrato; grande soffitta con tetto freddo, isolamento del pavimento della soffitta; riscaldamento a olio e serbatoio di olio da 8'500 litri; 7 posti auto esterniLa casa è stata completamente ristrutturata nel 2018 (ricostruita) con la creazione di tutte le finiture interne.Progetto iniziale con 5 appartamenti.L'isolamento è stato installato dall'interno, casa molto ben isolata, nota B del CECB.Questa bella casa di villaggio è molto ben situata e l'appartamento al piano superiore offre una vista panoramica su Yverdon-les-Bains e il lago di Neuchâtel.Posto auto esterno.Dati tecnici: Casa familiare del 1800 (anno menzionato nell'ECA) Questo edificio è stato completamente ristrutturato nel 2018, tutto è stato rifatto, i vari livelli, le facciate, ecc.Sono stati mantenuti solo i muri esterni, la struttura del tetto e il tetto. Secondo l'esperto, il tetto non aveva bisogno di essere sostituito. Ogni livello è separato da lastre, le finestre sono in PVC con triplo vetro e le persiane sono in alluminio termolacquato. L'isolamento del pavimento della soffitta è di 30 cm lastre + 18 cm isolamento, è progettato per il futuro, tutte le connessioni sono state posate fino alla soffitta e la lastre e l'isolamento sono predisposti per l'installazione di un massetto. Tutti i locali giorno degli appartamenti hanno un pavimento in travertino, le camere da letto hanno un pavimento in legno stratificato, tutto è di molto buona qualità. I bagni sono molto ben attrezzati con mobili, grandi docce, vasche da bagno, doppi lavabi con scelte contemporanee e di molto buon gusto. Le cucine sono tutte attrezzate con arredi aperti sui living. L'attrezzatura del grande appartamento è di molto buona qualità con frigorifero americano, vari forni, piano di cottura ad induzione e grande blocco centrale che serve da lavello e tavolo centrale coperto in cemento. Le ringhiere sono fatte di tubi in acciaio inox con doghe di legno, i materiali utilizzati sono di molto buona qualità. Manca una ringhiera, che sarà installata presto dai proprietari, in quanto si tratta di un'attrezzatura di sicurezza e obbligatoria. L'edificio è in ottimo stato di manutenzione, sia all'interno che all'esterno.L'isolamento è stato installato dall'interno, casa molto ben isolata, nota B, 2x del CECB.

Immobilio di rendita nel cuore della Champagne (VD)

In esclusiva presso Barnes!Situato nel comune molto richiesto di Champagne, a soli pochi minuti da Yverdon-les-Bains, questo immobile di rendita completamente affittato offre un'opportunità di investimento rara, che combina stabilità locativa, rendita attrattiva e patrimonio a lungo termine.Costruito all'inizio del XX secolo e regolarmente rinnovato, l'edificio si trova in buone condizioni generali. Ha una distribuzione funzionale, una tipologia omogenea e un ambiente tranquillo, mentre anche beneficia della vicinanza immediata agli assi di comunicazione e alle strutture regionali.L'immobile si trova su un terreno di 516 m² e sviluppa una superficie abitabile totale di circa 394 m², distribuita su quattro livelli (seminterrato, piano terra, piani superiori e mansarda).Composizione dell'immobile: 6 appartamenti con 3,5 locali, ben distribuiti e luminosiCantine e locali tecnici nel seminterratoGarage doppioParcheggi esterni multipliAree esterne e dintorni curatiLa tipologia omogenea degli appartamenti facilita la gestione locativa e assicura una domanda costante, particolarmente richiesta in questo settore.Dettagli degli appartamenti: Gli appartamenti, con una superficie compresa tra 58 m² e 72 m², offrono tutti:Una distribuzione razionale e funzionaleUna buona illuminazione naturaleAffitti in linea con il mercato localeSituazione locativa e rendita: L'immobile beneficia di una situazione locativa stabile, con contratti di locazione in corso e un'occupazione quasi completa.Reddito locativo lordo annuo (appartamenti + parcheggi): CHF 127'764.Reddito locativo netto annuo (al netto dei costi): CHF 109'404.Vacanza molto bassa, limitata a pochi parcheggiGli affitti sono riscossi regolarmente e riflettono un equilibrio ottimale tra attrattiva per gli inquilini e sicurezza per l'investitore, rendendo questo immobile un investimento affidabile e sostenibile.

Casa locativa con 3 appartamenti, vista magnifica - bel giardino

VISTA SPETTACOLARE - CASA DI CAMPAGNA A SCHIERA - ESTERNO E GIARDINO BELLIQuesta casa a schiera, composta da 3 appartamenti in affitto, beneficia di una vista impareggiabile sul lago e sulle Alpi.Costruita su un terreno di 1'628 m², la proprietà gode di uno spazio esterno bellamente curato e perfettamente mantenuto, offrendo un ambiente di vita pacifico e verde.Situata in un ambiente tranquillo, nel cuore della campagna, unisce tranquillità e vicinanza ai servizi. L'accesso all'autostrada A5 (ingresso Champagne) si trova a meno di 10 minuti, facilitando gli spostamenti mentre si mantiene un ambiente naturale privilegiato.La proprietà comprende attualmente 3 appartamenti, tutti affittati, offrendo un reddito immediato. Informazioni sui redditi di affitto e ulteriori informazioni sono disponibili su richiesta (reddito annuo di affitto di CHF 64'800.- + spese)Costruita nel 1850, questa casa ha subito una ristrutturazione completa tra il 2010 e il 2012. Da allora, è stata regolarmente mantenuta, sia all'interno che all'esterno, con particolare cura per la gestione del paesaggio.La casa è distribuita come segue:ESTERNO • 8 posti auto • Terrazze con pergolato bioclimatico, tenda • Barbecue • Alberi ornamentali, possibilità di creare un orto PIANO TERRA • Appartamento a due piani con 5 locali - superficie di 190 m2 (attualmente affittato) :- Ingresso- Cucina grande aperta con sala da pranzo di 49 m2 (lavandino in pietra e forno a legna)- Salotto con camino- 3 camere da letto- 2 bagni- WC con doccia- Ripostiglio- Accesso diretto alla terrazza e al giardino- Grande cantina di 14 m2- Lavanderia PRIMO PIANO • Ingresso • 2 cantine di 7 m2 SECONDO PIANO • Appartamento con 3 locali - superficie di circa 88 m2 (attualmente affittato) :- Cucina attrezzata- 2 camere da letto- Salotto- Bagno con predisposizione per una lavatrice- Ripostiglio TERZO PIANO • Appartamento con 4,5 locali - superficie di circa 160 m2 (attualmente affittato) :- Cucina attrezzata con cucina aperta - camino- 3 camere da letto- Salotto- Bagno con predisposizione per una lavatrice- Bagno con vasca idromassaggio e doccia separata

La Casa del Ponte del XVIII secolo

Presentazione Costruita intorno al 1700 durante il periodo bernese, la Casa del Ponte è una casa storica piena di charme, ideale nel cuore del comune di Yvonand.Situata su un terreno generoso di 2'736 m², questa proprietà di carattere potrebbe offrire quasi 800 m² di spazio abitabile distribuito su quattro livelli e un sottotetto. Con le sue 21 stanze e un volume interno impressionante di 4'091 m³, rivela spazi unici e un'atmosfera impregnata di storia.Esternamente, un magnifico giardino privato di 1'896 m², preservato da sguardi indiscreti, offre un ambiente di vita pacifico e luminoso.L'edificio seduce con i suoi elementi d'epoca: soffitti alti, camini antichi, stufe in faïence e modanature eleganti testimoniano della sua autenticità e del suo charme incomparabile.Si prevedono lavori di ristrutturazione sostanziali, che consentono di ridare vita a questa casa e di modernizzarla secondo le vostre esigenze. Questo potenziale offre un'opportunità rara di creare una proprietà completamente personalizzata, che combina comfort contemporaneo e patrimonio storico.La configurazione attuale permetterebbe anche la creazione di cinque appartamenti separati, aprendo varie possibilità di progetto: residenza familiare, casa di prestigio o investimento locativo. (Vedi piani).Grazie alla sua posizione privilegiata e alle numerose possibilità di allestimento e valorizzazione, questa proprietà costituisce un'opportunità unica per coloro che desiderano investire in un bene con grande potenziale e storia rimarchevole. 4 livelli Il piano terra si apre su un'ampia hall attraversante, sublimata da una magnifica scala in pietra che conduce al primo piano. Alcune scale più in basso rivelano una grande cantina vinicola voltata, impressionante per i suoi volumi e il suo charme storico. Vicino, un'altra cantina vinicola voltata aggiunge charme supplementare e spazio di conservazione ideale.Il piano terra comprende anche una zona cucina e diverse stanze da vivere che possono essere completamente ripensate secondo le vostre esigenze.Al primo piano, diverse stanze da vivere offrono potenziale variato per l'allestimento, completate da una cucina e accesso a un balcone, ideale per godere della luce e della vista sul giardino.Il secondo piano, corrispondente al sottotetto, propone ulteriori stanze da vivere da ristrutturare, offrendo la possibilità di creare spazi confortevoli e originali. Il sottotetto, accessibile attraverso una scala in legno, rappresenta una bella opportunità per un futuro allestimento supplementare.L'intera proprietà offre così una piattaforma eccezionale per un progetto di ristrutturazione completo, che consente di reinventare ogni spazio mentre si preserva il charme e l'autenticità di questo edificio storico.Patrimonio: nota 2Zona di costruzione: Centrale (vecchio villaggio)Commenti: Zona riservataRilevamento architettonico: nota 2

Somptueuse maison de maître rénovée avec soin, avec jardin de ville et au calme absolu

Infos en bref • Surface habitable : 345 m², utile env. 398m² • Surface habitable : 8 pièces (modulables), 3 SDBs, 2 cuisines/ salle à manger, 2 halls d'entrée, 1 salle d'attente, 1 grand atelier • Extérieurs : Magnifique jardin clos plein sud, terrasse et vue dégagée • Année de construction : 1763 (rénovation en 2020) • Type de bien : Maison de maître / demeure patricienne • Orientation : Sud-ouest et Sud-est, vue sur la plaine • Finitions : Matériaux nobles, boiseries d'origine, parquets chêne, poêle à catelles de 1763 • Annexes : Superbes caves voûtées, puit, local vélo, galetas aménageable, grand garage avec porte électrique • Technique : chaudière à gaz 2020, excellent état d'entretien • Atout financier : Reprise possible du taux fixe à 1.25% jusqu'en 2030 • Disponibilité : À convenir Quick facts • Living space: 345 m², usable space approx. 398 m² • Rooms: 8 rooms (modular), 3 bathrooms, 2 kitchens/dining rooms, 2 entrance halls, 1 waiting room, 1 large workshop • Exteriors: Magnificent south-facing enclosed garden, terrace, and unobstructed views • Year of construction: 1763 (renovated in 2020) • Property type: Mansion / Patrician estate • Orientation: Southwest and Southeast, views over the plain • Finishes: Noble materials, original woodwork, oak parquet flooring, tiled stove from 1763 • Annexes: Superb vaulted cellars, well, bicycle storage, convertible attic, large garage with electric door • Technical: Gas boiler from 2020, excellent maintenance condition • Financial advantage: Possible takeover of a 1.25% fixed interest rate until 2030 • Availability: To be discussed Élégante demeure patricienne au coeur de la cité médiévaleSituée dans une ruelle paisible du vieux bourg d'Orbe, cette ancienne maison de maître du XVIIIe siècle est un véritable joyau du patrimoine local. Restaurée avec passion en 2020, elle allie avec brio le prestige historique au confort contemporain, à seulement 30 minutes de Lausanne.Dès l'entrée, la noblesse des matériaux s'exprime à travers de vastes volumes baignés de lumière, des parquets en chêne massif et des boiseries moulurées. La pièce maîtresse, un exceptionnel poêle à catelles de 1763, souligne le caractère unique de cette demeure où chaque détail raconte une histoire.Volumes généreux et flexibilité d'aménagementRépartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une modularité rare. Le bel étage accueille les pièces de réception, une cuisine de caractère réalisée par des artisans locaux et une vaste chambre parentale de 30 m² avec cheminée en marbre.Le rez-de-jardin, actuellement loué à des thérapeutes (libre en juin 2026), propose trois pièces supplémentaires, avec une salle d'attente, une cuisine, une salle de bain et WC avec accès direct à l'extérieur, idéal pour un cabinet professionnel ou une extension de l'espace familial. Les combles, dotés d'une charpente impeccable et d'un grand atelier, offrent encore un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une salle de jeux ou de cinéma.Un écrin extérieur protégé et verdoyantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin urbain clos de murs, véritable havre de paix orienté plein sud. La vue dégagée sur la plaine invite à la sérénité. Le sous-sol impressionne par ses superbes caves voûtées sur deux niveaux et son puit profond, un exemplaire rare dans la région.En résumé • Cachet authentique : Maison de maître parfaitement entretenue aux finitions de prestige • Potentiel rare : 345 m² habitables permettant deux logements ou un logement et une activité pro • Situation idéale : Calme absolu, proximité immédiate des écoles et commerces • à 16' d'Yverdon, 30' de Lausanne et de Neuchâtel • Modernisation : Chauffage 2020, Velux 2022, rénovations et transformations intérieures soignées • Opportunité financière : Taux hypothécaire bloqué à 1.25% (2030) • Annexes complètes : Garage électrique, caves historiques et combles utilisables • Un lieu d'exception conjuguant élégance historique et vie moderne. Contactez-nous au 076 803 41 60 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.

Ferme rénovée de 3 appartements

Belle ferme rénovée de 3 appartements avec beaucoup de cachet, construit sur une parcelle 752 m2.1 x 2.5 pces au rez-de-chaussée - d'env. 93 m2 - à rénover (libre de bail dès mai 2026) 1 x 4.5 pces au 1er étage - d'env. 151 m2 - entièrement rénové (libre de bail)1 x 4.5 pces au 2ème étage - d'env. 151 m2 - entièrement rénové (libre de bail)Opportunité rare dans la région. Situé dans un charmant village, ce bien offre un environnement paisible tout en étant bien desservi par les transports en commun avec un arrêt de bus à proximité.Idéal pour les familles, ce bâtiment est situé à proximité d'une école primaire et le quartier est spécialement conçu pour être convivial pour les enfants. Vous y trouverez tout ce dont une famille a besoin pour prospérer dans un cadre sûr et accueillant. Cet immeuble est constitué en PPE et chaque appartement dispose d'un jardin privatif ainsi que d'un balcon pour les logements situés dans les étages, garantissant une belle intimité. De plus, les deux appartements de 4.5 pièces bénéficient d'une terrasse sur le palier d'entrée par l'extérieur, idéale pour se détendre. Un grand garage (pour les 2 appartements de 4.5 pces), des places de parc extérieures, des caves et locaux communs complètent ce bien. Cet immeuble est recensé aux monuments historiques sous "Objet bien intégré". Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite !Schönes, renoviertes Bauernhaus mit 3 Wohnungen mit viel Charakter, gebaut auf einem Grundstück von 752 m2.1 x 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - ca. 93 m2 - zu renovieren (frei von Mietvertrag ab Mai 2026).1 x 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock - ca. 151 m2 - komplett renoviert (frei zur Miete).1 x 4.5 Zimmer im 2. Stock - von ca. 151 m2 - komplett renoviert (frei zur Miete)Seltene Gelegenheit in der Region. In einem charmanten Dorf gelegen, bietet diese Immobilie eine friedliche Umgebung und ist gleichzeitig gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, mit einer Bushaltestelle in der Nähe.Ideal für Familien, befindet sich dieses Gebäude in der Nähe einer Grundschule und die Gegend ist speziell auf Kinderfreundlichkeit ausgelegt. Hier finden Sie alles, was eine Familie braucht, um in einer sicheren und einladenden Umgebung zu gedeihen.Das Gebäude ist ein Eigentumswohnungsbau und jede Wohnung verfügt über einen privaten Garten sowie einen Balkon für die Wohnungen in den oberen Stockwerken, was eine schöne Privatsphäre garantiert. Darüber hinaus profitieren die beiden 4,5-Zimmer-Wohnungen von einer Terrasse auf der Eingangsstufe von außen, die sich ideal zum Entspannen eignet. Eine große Garage (für die beiden 4,5-Zimmer-Wohnungen), Außenparkplätze, Keller und Gemeinschaftsräume vervollständigen diese Immobilie.Dieses Gebäude ist in der Liste der historischen Denkmäler unter "Gut integriertes Objekt" aufgeführt.Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu planen!Beautifully renovated farmhouse with 3 apartments and lots of character, built on a 752 m2 plot.1 x 2.5 rooms on first floor - approx. 93 m2 - to be renovated (lease expires in May 2026)1 x 4.5 rooms on 1st floor - approx. 151 m2 - fully renovated (lease-free)1 x 4.5 rooms on 2nd floor - approx. 151 m2 - fully renovated (no lease)Rare opportunity in the region. Located in a charming village, this property offers a peaceful environment yet is well served by public transport with a bus stop nearby.Ideal for families, this building is close to an elementary school and the neighborhood is specially designed to be child-friendly. You'll find everything a family needs to thrive in a safe, welcoming environment.The building is condominium-owned, and each apartment has its own private garden, as well as a balcony on the upper floors, guaranteeing privacy. In addition, the two 4.5-room apartments benefit from a terrace on the outside entrance landing, ideal for relaxing. A large garage (for the 2 4.5-room...

Immobile con potenziale di sviluppo nel cuore di Yvonand

Opportunità rara a YvonandImmobilie con alto potenziale di sviluppo, ideale per un promotore o investitore.Un immobile con molteplici prospettiveIdealmene situato nel cuore del villaggio di Yvonand, vicino al lago, alla stazione ferroviaria e ai servizi, questa proprietà offre un'opportunità unica che combina reddito locativo immediato e potenziale di apprezzamento a medio e lungo termine. L'oggetto seduce sia per la sua configurazione attuale che per le prospettive che offre.Composizione dettagliata dell'immobileL'immobile è completamente affittato e comprende:- Spazio commerciale al piano terra, attualmente utilizzato come fiorista, con buona visibilità nel centro del villaggio- Appartamento di 6,5 locali in un triplex, situato al piano terra, che offre bei volumi e accesso diretto a una terrazza e a un giardino- Appartamento di 5,5 locali in un duplex, situato al primo piano, che propone una distribuzione adatta alla vita familiare- Appartamento di 4,5 locali in un duplex, situato al piano terra, che beneficia anche di una terrazza e di accesso diretto al giardino- Appartamento di 3,5 locali in una dependance separata.- Cinque posti auto esterni, tutti affittatiIl reddito locativo annuo netto è di circa CHF 90'000.-, che rappresenta un rendimento netto del 4%. L'immobile è completamente affittato, garantendo così reddito immediato e sicuro.Caratteristiche dell'immobileL'immobile è il risultato della trasformazione di un'antica fattoria, che conserva la sua autenticità offrendo tipologie di alloggi variate e ricercate. I volumi sono generosi e la distribuzione degli appartamenti consente una buona diversificazione del reddito locativo. La sua posizione nel cuore del villaggio è un asset particolarmente apprezzato.Potenziale di sviluppoIl terreno di 1343 m² è un asset importante dell'immobile. È situato nella zona del villaggio e ora beneficia di un terreno sgelato, il piano regolatore essendo stato validato dal cantone. Si tratta quindi di un terreno edificabile nella zona del villaggio che offre reali possibilità di sviluppo.PosizioneYvonand beneficia di un ambiente di vita particolarmente ricercato, in prossimità immediata del lago di Neuchâtel e a pochi minuti da Yverdon-les-Bains. Il villaggio offre un ambiente calmo e verde, mentre dispone di tutti i servizi, scuole e trasporti. Questa posizione garantisce un'attrattiva duratura e una qualità di vita apprezzabile.Un'opportunità con molteplici profiliQuesto immobile si rivolge in particolare a:- Investitori che cercano un reddito locativo stabile con affitto esistente- Promotori che desiderano sfruttare il potenziale costruttivo- Acquirenti che desiderano combinare abitazione e reddito locativoUn investimento con alto valore aggiuntoQuesto immobile raro sul mercato combina più qualità ricercate: posizione centrale, reddito locativo esistente, diversità di appartamenti e alto potenziale di sviluppo. Costituisce un'opportunità ideale per un progetto che sia sicuro, flessibile e di valore.ContattoContattate Line Hug al 077 423 69 01 per ottenere il dossier completo o per organizzare una visita.

Fienile per abitazioni

POTENZIALE AL CENTRO DEL PAESE! Questo fienile ha un grande potenziale e consente la creazione di 3 appartamenti di circa 120 m2 ciascuno. Due appartamenti sono già esistenti e un accesso è già presente per il 3° alloggio. È anche possibile trasformarlo in una sola casa con volumi magnifici. Il terreno di 480 m² presenta un bel giardino di 235 m2 sul retro dell'edificio. La stazione ferroviaria di Baulmes si trova a solo 300 m dalla proprietà. NOSTRA OPINIONE: - Buona posizione in una zona tranquilla, vicino a tutto, scuole, autobus, negozi- Grande potenziale- Buon investimento- Oggetto raro in vendita sul mercato locale Saremmo lieti di organizzare una visita alla proprietà a votre convenienza! Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email.