1 risultato - Case plurifamiliari in vendita: Valeyres-sous-Montagny

Potenziale di rendita - Casa unifamiliare con due appartamenti di 3.5 locali e laboratorio e posti auto

Casa unifamiliare con due appartamenti di 3.5 locali e laboratorio.Questa casa unifamiliare con 2 appartamenti e laboratorio offre un interessante potenziale di rendita per un investimento.L'immobile consiste in due appartamenti luminosi di 3.5 locali, ciascuno con una distribuzione funzionale e spazi di vita piacevoli. Questa configurazione è ideale per un investimento in affitto o la combinazione di una residenza principale con entrate aggiuntive. In effetti, l'appartamento mansardato è attualmente affittato.Un laboratorio indipendente con ufficio di circa 100m2 completa la proprietà, offrendo numerose possibilità: attività artigianale, spazio creativo o magazzino.Esternamente, potrete godere di una bella piscina e di una terrazza coperta, perfetta per condividere momenti conviviali durante il periodo estivo.Questa proprietà si trova su un grande terreno di circa 1.075 m2. Un secondo terreno di 543m2 con 5 posti auto esterni (possibilità di affitto) e un garage doppio fa parte anche di questo (terreno totale 1.618m2).Questa proprietà seduce con la sua versatilità, potenziale e qualità della vita.Informazioni aggiuntive • Riscaldamento a olio (2001) - radiatori • Piscina 5 x 13 in cemento (ristrutturata 2004) • Appartamento mansardato affittato CHF 1.400.-/mese (compresi i costi) • Possibilità di affittare 5-6 posti auto esterni (CHF 80.-/unità) • CECB: in attesa Ristrutturazioni • Isolamento periferico e tetto + facciata nel 2022 • Vetri tripli nel 2022 (appartamento 1) e vetri doppi nel 2004 (appartamento mansardato) • Creazione dell'appartamento mansardato nel 2004 • Ristrutturazione interna dell'appartamento 1 nel 2004 • Ristrutturazione della piscina nel 2004 • OIBT 2026 (laboratorio + appartamento 1) • Sistema di drenaggio completamente rinnovato (separato) nel 2009 Stato di affitto previsto • Laboratorio: CHF 1.500.- • Appartamento 1: CHF 1.700.- • Appartamento mansardato: CHF 1.400.- • 5 posti auto esterni (CHF 80.-/unità): CHF 400.- • 2 garage/box (CHF 150.-/unità): CHF 300.- Totale: CHF 5.300.-/mese (CHF 63.600.-/anno)

Edificio locativo con buon rendimento!

Questo edificio locativo beneficia di un reddito annuo di CHF 102'744.? lordo, offrendo una notevole stabilità dei ricavi. L'immobile si distingue per il suo ottimo stato di manutenzione e la qualità e l'affidabilità dei suoi inquilini, garantendo una gestione serena e un investimento duraturo. Rappresenta un'opportunità rara per ogni investitore che desidera acquistare un bene sicuro, solidamente posizionato sul mercato locale e dotato di un reale potenziale a lungo termine.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIERA VISITARE? SI PREGA DI REGISTRARSI PRIMA: https://neho.ch/b/1450-25-6

Somptueuse maison de maître à Orbe avec deux appartements, avec jardin de ville et au calme absolu

Infos en bref • Surface habitable : 345 m², utile env. 398m² • Surface habitable : 8 pièces (modulables), 3 SDBs, 2 cuisines/ salle à manger, 2 halls d'entrée, 1 salle d'attente, 1 grand atelier • Extérieurs : Magnifique jardin clos plein sud, terrasse et vue dégagée • Année de construction : 1763 (rénovation en 2020) • Type de bien : Maison de maître / demeure patricienne • Orientation : Sud-ouest et Sud-est, vue sur la plaine • Finitions : Matériaux nobles, boiseries d'origine, parquets chêne, poêle à catelles de 1763 • Annexes : Superbes caves voûtées, puit, local vélo, galetas aménageable, grand garage avec porte électrique • Technique : chaudière à gaz 2020, excellent état d'entretien • Atout financier : Reprise possible du taux fixe à 1.25% jusqu'en 2030 • Disponibilité : À convenir Quick facts • Living space: 345 m², usable space approx. 398 m² • Rooms: 8 rooms (modular), 3 bathrooms, 2 kitchens/dining rooms, 2 entrance halls, 1 waiting room, 1 large workshop • Exteriors: Magnificent south-facing enclosed garden, terrace, and unobstructed views • Year of construction: 1763 (renovated in 2020) • Property type: Mansion / Patrician estate • Orientation: Southwest and Southeast, views over the plain • Finishes: Noble materials, original woodwork, oak parquet flooring, tiled stove from 1763 • Annexes: Superb vaulted cellars, well, bicycle storage, convertible attic, large garage with electric door • Technical: Gas boiler from 2020, excellent maintenance condition • Financial advantage: Possible takeover of a 1.25% fixed interest rate until 2030 • Availability: To be discussed Élégante demeure patricienne au coeur de la cité médiévaleSituée dans une ruelle paisible du vieux bourg d'Orbe, cette ancienne maison de maître du XVIIIe siècle est un véritable joyau du patrimoine local. Restaurée avec passion en 2020, elle allie avec brio le prestige historique au confort contemporain, à seulement 30 minutes de Lausanne.Dès l'entrée, la noblesse des matériaux s'exprime à travers de vastes volumes baignés de lumière, des parquets en chêne massif et des boiseries moulurées. La pièce maîtresse, un exceptionnel poêle à catelles de 1763, souligne le caractère unique de cette demeure où chaque détail raconte une histoire.Volumes généreux et flexibilité d'aménagementRépartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une modularité rare. Le bel étage accueille les pièces de réception, une cuisine de caractère réalisée par des artisans locaux et une vaste chambre parentale de 30 m² avec cheminée en marbre.Le rez-de-jardin, actuellement loué à des thérapeutes (libre en juin 2026), propose trois pièces supplémentaires, avec une salle d'attente, une cuisine, une salle de bain et WC avec accès direct à l'extérieur, idéal pour un cabinet professionnel ou une extension de l'espace familial. Les combles, dotés d'une charpente impeccable et d'un grand atelier, offrent encore un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une salle de jeux ou de cinéma.Un écrin extérieur protégé et verdoyantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin urbain clos de murs, véritable havre de paix orienté plein sud. La vue dégagée sur la plaine invite à la sérénité. Le sous-sol impressionne par ses superbes caves voûtées sur deux niveaux et son puit profond, un exemplaire rare dans la région.En résumé • Cachet authentique : Maison de maître parfaitement entretenue aux finitions de prestige • Potentiel rare : 345 m² habitables permettant deux logements ou un logement et une activité pro • Situation idéale : Calme absolu, proximité immédiate des écoles et commerces • à 16' d'Yverdon, 30' de Lausanne et de Neuchâtel • Modernisation : Chauffage 2020, Velux 2022, rénovations et transformations intérieures soignées • Opportunité financière : Taux hypothécaire bloqué à 1.25% (2030) • Annexes complètes : Garage électrique, caves historiques et combles utilisables • Un lieu d'exception conjuguant élégance historique et vie moderne. Contactez-nous au 076 803 41 60 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.

Le calme absolu à 30 min de Lausanne : Maison de maître rénovée de deux appartements de 4.5p

Infos en bref • Surface habitable : 345 m², utile env. 398m² • Surface habitable : 8 pièces (modulables), 3 SDBs, 2 cuisines/ salle à manger, 2 halls d'entrée, 1 salle d'attente, 1 grand atelier • Extérieurs : Magnifique jardin clos plein sud, terrasse et vue dégagée • Année de construction : 1763 (rénovation en 2020) • Type de bien : Maison de maître / demeure patricienne • Orientation : Sud-ouest et Sud-est, vue sur la plaine • Finitions : Matériaux nobles, boiseries d'origine, parquets chêne, poêle à catelles de 1763 • Annexes : Superbes caves voûtées, puit, local vélo, galetas aménageable, grand garage avec porte électrique • Technique : chaudière à gaz 2020, excellent état d'entretien • Atout financier : Reprise possible du taux fixe à 1.25% jusqu'en 2030 • Disponibilité : À convenir Quick facts • Living space: 345 m², usable space approx. 398 m² • Rooms: 8 rooms (modular), 3 bathrooms, 2 kitchens/dining rooms, 2 entrance halls, 1 waiting room, 1 large workshop • Exteriors: Magnificent south-facing enclosed garden, terrace, and unobstructed views • Year of construction: 1763 (renovated in 2020) • Property type: Mansion / Patrician estate • Orientation: Southwest and Southeast, views over the plain • Finishes: Noble materials, original woodwork, oak parquet flooring, tiled stove from 1763 • Annexes: Superb vaulted cellars, well, bicycle storage, convertible attic, large garage with electric door • Technical: Gas boiler from 2020, excellent maintenance condition • Financial advantage: Possible takeover of a 1.25% fixed interest rate until 2030 • Availability: To be discussed Élégante demeure patricienne au coeur de la cité médiévaleSituée dans une ruelle paisible du vieux bourg d'Orbe, cette ancienne maison de maître du XVIIIe siècle est un véritable joyau du patrimoine local. Restaurée avec passion en 2020, elle allie avec brio le prestige historique au confort contemporain, à seulement 30 minutes de Lausanne.Dès l'entrée, la noblesse des matériaux s'exprime à travers de vastes volumes baignés de lumière, des parquets en chêne massif et des boiseries moulurées. La pièce maîtresse, un exceptionnel poêle à catelles de 1763, souligne le caractère unique de cette demeure où chaque détail raconte une histoire.Volumes généreux et flexibilité d'aménagementRépartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une modularité rare. Le bel étage accueille les pièces de réception, une cuisine de caractère réalisée par des artisans locaux et une vaste chambre parentale de 30 m² avec cheminée en marbre.Le rez-de-jardin, actuellement loué à des thérapeutes (libre en juin 2026), propose trois pièces supplémentaires, avec une salle d'attente, une cuisine, une salle de bain et WC avec accès direct à l'extérieur, idéal pour un cabinet professionnel ou une extension de l'espace familial. Les combles, dotés d'une charpente impeccable et d'un grand atelier, offrent encore un potentiel d'aménagement exceptionnel pour une salle de jeux ou de cinéma.Un écrin extérieur protégé et verdoyantÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin urbain clos de murs, véritable havre de paix orienté plein sud. La vue dégagée sur la plaine invite à la sérénité. Le sous-sol impressionne par ses superbes caves voûtées sur deux niveaux et son puit profond, un exemplaire rare dans la région.En résumé • Cachet authentique : Maison de maître parfaitement entretenue aux finitions de prestige • Potentiel rare : 345 m² habitables permettant deux logements ou un logement et une activité pro • Situation idéale : Calme absolu, proximité immédiate des écoles et commerces • à 16' d'Yverdon, 30' de Lausanne et de Neuchâtel • Modernisation : Chauffage 2020, Velux 2022, rénovations et transformations intérieures soignées • Opportunité financière : Taux hypothécaire bloqué à 1.25% (2030) • Annexes complètes : Garage électrique, caves historiques et combles utilisables • Un lieu d'exception conjuguant élégance historique et vie moderne. Contactez-nous au 076 803 41 60 pour recevoir le dossier complet et planifier une visite.

Bella casa con 4 appartamenti

Situata nel pittoresco villaggio di Buttes, nel cuore del Val-de-Travers, questa proprietà di carattere rappresenta un'opportunità di investimento rara, che combina reddito locativo e qualità della vita in un ambiente pacifico e verde.L'edificio è composto da quattro appartamenti distribuiti in modo armonioso. Tre di essi sono attualmente sfruttati come locazioni di breve durata (tipo Airbnb), offrendo una resa attraente e un alto potenziale di reddito. L'ultimo appartamento è occupato dagli attuali proprietari.La distribuzione è la seguente: • un ampio duplex di 7,5 locali di circa 180 m² con terrazza • un appartamento di 4,5 locali di 110 m² con terrazza • un appartamento di 2,5 locali di 50 m² con giardino • uno studio di 28 m². Esternamente, la proprietà seduce per la qualità dei suoi servizi: un bel giardino alberato, una piacevole terrazza adatta al relax, nonché una piscina, un vero e proprio valore aggiunto per gli inquilini e i proprietari.Un posteggio per un veicolo e due posti auto supplementari completano questa proprietà.Tutti i vantaggi sono riuniti per godere appieno della dolcezza della vita nel Val-de-Travers, beneficiando al contempo di un investimento sostenibile e attraente.

La Casa del Ponte XVIII secolo

Presentazione Costruito intorno al 1700 durante il periodo bernese, la Casa del Ponte è una casa storica piena di charme, ideale nel cuore del comune di Yvonand.Situata su un terreno generoso di 2'736 m², questa proprietà di carattere potrebbe offrire quasi 800 m² di spazio abitabile distribuito su quattro livelli e un tetto. Con le sue 21 stanze e un volume interno impressionante di 4'091 m³, rivela spazi unici e un'atmosfera impregnata di storia.Esternamente, un magnifico giardino privato di 1'896 m², preservato da sguardi indiscreti, offre un ambiente di vita pacifico e luminoso.L'edificio seduce con i suoi elementi d'epoca: soffitti alti, camini antichi, stufe in faïence e modanature eleganti testimoniano della sua autenticità e del suo charme incomparabile.Si prevedono sostanziali lavori di ristrutturazione, per dare nuova vita a questa casa e modernizzarla secondo le vostre esigenze. Questo potenziale offre un'opportunità rara di creare una proprietà completamente personalizzata, che combina comfort contemporaneo e patrimonio storico.La configurazione attuale permetterebbe anche la creazione di cinque appartamenti separati, aprendo vari progetti: residenza familiare, casa di prestigio o investimento locativo. (Vedi piani).Grazie alla sua posizione privilegiata e alle numerose possibilità di allestimento e valorizzazione, questa proprietà costituisce un'opportunità unica per coloro che desiderano investire in un bene con grande potenziale e storia notevole. 4 livelli Il piano terra si apre su un grande atrio attraversante, sublimato da una magnifica scala in pietra che conduce al primo piano. Alcune scale più in basso rivelano una grande cantina vinicola voltata, impressionante per i suoi volumi e il suo charme storico. Vicino, una cantina vinicola voltata aggiunge charme supplementare e spazio di conservazione ideale.Il piano terra comprende anche una zona cucina e diverse stanze da vivere che possono essere completamente ripensate secondo le vostre esigenze.Al primo piano, diverse stanze da vivere offrono potenziale variato per l'allestimento, completato da una cucina e accesso a un balcone, ideale per godere della luce e della vista sul giardino.Il secondo piano, corrispondente al tetto, propone ulteriori stanze da vivere da ristrutturare, offrendo la possibilità di creare spazi confortevoli e originali. La soffitta, accessibile attraverso una scala in legno, rappresenta una bella opportunità per un futuro allestimento supplementare.L'intera proprietà offre così un campo di espressione eccezionale per un progetto di ristrutturazione completo, che consente di reinventare ogni spazio preservando il charme e l'autenticità di questo edificio storico.Patrimonio: nota 2Zona di costruzione: Centrale (vecchio villaggio)Commenti: Zona riservataInventario architettonico: nota 2

Casa con 2 appartamenti, 1 spazio commerciale e 1 garage a Ste-Croix

ESCLUSIVA - 2 APPARTAMENTI E 1 SPAZIO COMMERCIALE - IN CENTROSituata in modo ideale nel cuore di Ste-Croix, a proximità immediata di tutte le comodità, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per un futuro acquirente che desidera stabilirsi lì mentre beneficia di un reddito da locazione. Comprende 2 appartamenti, 1 spazio commerciale e 1 garage. Lo spazio commerciale e il piccolo appartamento al piano terra sono attualmente affittati, generando un reddito annuo da locazione di CHF 15'000.- (stato di locazione attuale e proiettato su richiesta). Il grande appartamento nel duplex sarà libero di affitto quando venduto (attualmente occupato dai proprietari).L'edificio ha subito diverse ristrutturazioni nel corso degli anni, in particolare la creazione dell'appartamento al piano terra, il sostituzione delle finestre e delle persiane.È distribuito come segue:APPARTAMENTO DI 5,5 LOCALI Piano terra • Entrata indipendente • Lavanderia • Locale riscaldamento e dispensa 1° piano • Soggiorno • Cucina e sala da pranzo • Ufficio aperto • WC separato 2° piano • 2 camere da letto, una con balcone • 2 camere da letto adiacenti • Bagno con vasca da bagno, WC e lavabo Mansarda • Mansarda non isolata (accesso tramite una scala retrattile) APPARTAMENTO DI 3,5 LOCALIPiano terra • Entrata indipendente • Soggiorno • Cucina e zona pranzo aperta al soggiorno con lucernario • 2 camere da letto • Bagno con doccia • WC separato LOCALE COMMERCIALEPiano terra • Entrata indipendente • 1 locale commerciale • WC e lavabo ESTERNO E ANNESSO • Garage con porta elettrica • Giardino • Officina

Edificio con 5 appartamenti e 4 garage nel centro di Ste-Croix

ESCLUSIVA - INVESTITORE SPECIALE - AL CENTROSituato nel cuore di Ste-Croix, questo edificio residenziale rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Comprende 5 appartamenti e 4 garage, tutti attualmente affittati, generando un reddito annuo di CHF 55'440.- al di fuori delle spese (CHF 63'600.-/anno comprese le spese).L'offerta consiste in due lotti di terreno separati: • Lotto n. 224: 290 m² nella zona del villaggio, su cui si trova l'edificio • Lotto n. 260: 449 m² nella zona del villaggio, che ospita i garage + giardino comune per gli inquilini L'edificio è stato sottoposto a diverse ristrutturazioni, tra cui la ristrutturazione dell'appartamento al piano inferiore, nonché la ristrutturazione del tetto della casa e del tetto piano dei garage.Gli inquilini possono godere del giardino comune, che offre uno spazio all'aperto piacevole, rimanendo nel centro del villaggio (parcelle 260).La casa beneficia di una posizione ideale, a proximità immediata di negozi, scuole, asilo e trasporti pubblici, combinando comfort e accessibilità.È distribuito come segue:ESTERNO: • Giardino comune • 4 garage PIANO INFERIORE: • Appartamento affittato di 2,5 locali, ristrutturato • Locale tecnico e vari scantinati PIANO SUPERIORE: • Appartamento affittato di 3 locali 1° PIANO: • Appartamento affittato di 2 locali con balcone • Appartamento affittato di 3 locali 2° PIANO: • Appartamento affittato di 4 locali

Edificio locativo con rendita nel cuore della Champagne (VD)

In esclusiva presso Barnes!Situato nella comune molto richiesta di Champagne, a soli pochi minuti da Yverdon-les-Bains, questo edificio di reddito completamente affittato offre un'opportunità di investimento rara, che combina reddito di locazione stabile, rendita attraente e patrimonio duraturo.Costruito all'inizio del XX secolo e regolarmente ristrutturato, l'edificio si trova in buone condizioni generali. Beneficia di una distribuzione funzionale, di una tipologia omogenea e di un ambiente tranquillo, pur godendo della vicinanza immediata agli assi di comunicazione e alle strutture regionali.L'edificio si trova su un terreno di 516 m² e sviluppa una superficie abitabile totale di circa 394 m², distribuita su quattro livelli (seminterrato, piano terra, piani superiori e mansarda).Composizione dell'edificio: 6 appartamenti con 3,5 locali, ben distribuiti e luminosiCantine e locali tecnici nel seminterratoGarage doppioParcheggi esterni multipliAree esterne e dintorni curatiLa tipologia omogenea degli appartamenti facilita la gestione della locazione e assicura una domanda costante, particolarmente richiesta in questo settore.Dettagli degli appartamenti: Gli appartamenti, con una superficie compresa tra 58 m² e 72 m², offrono tutti:Una distribuzione razionale e funzionaleUna buona illuminazione naturaleAffitti in linea con il mercato localeSituazione di locazione e rendita:L'edificio beneficia di una situazione di locazione stabile, con contratti di locazione in corso e un'occupazione quasi completa.Reddito di locazione lordo (appartamenti + parcheggi) annuo:CHF 127'764.Reddito di locazione netto (al netto delle spese) annuo:CHF 109'404.Vacanza molto bassa, limitata a pochi parcheggiGli affitti sono riscossi regolarmente e riflettono un equilibrio ottimale tra attrattiva per gli inquilini e sicurezza per l'investitore, rendendo questo edificio un investimento affidabile e sostenibile.

Casa locativa con tre appartamenti

IN ESCLUSIVA Situato nel delizioso comune di Orbe, vicino a tutte le comodità usuali, questo piccolo edificio di tre appartamenti sarà senza dubbio un'opportunità di investimento ideale. Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati.Il comune attrae una domanda locativa significativa, il suo tasso di vacanza è basso. La situazione, vicina ai negozi locali e ai trasporti pubblici, garantisce agli inquilini un ambiente di vita confortevole.I tre appartamenti hanno la stessa tipologia, ovvero 3 1/2 locali per circa 80 m2 di spazio abitabile.Due spazi/magazzini, un bagno occupano il sottotetto.L'uso e la possibile distribuzione degli spazi verdi circostanti sono da definire dal nuovo proprietario.Questo edificio combina redditività, sicurezza locativa, qualità della posizione, offrendo all'acquirente un investimento duraturo.

Fienile per abitazioni

POTENZIALE AL CENTRO DEL PAESE! Questo fienile ha un grande potenziale e consente di creare 3 appartamenti di circa 120 m2 ciascuno. Due appartamenti sono già esistenti e un accesso è già presente per il 3° alloggio. È anche possibile trasformarlo in una sola casa con volumi magnifici. Il lotto di 480 m² ha un bellissimo giardino di 235 m2 sul retro dell'edificio. La stazione ferroviaria di Baulmes è a soli 300 m dalla proprietà. NOstra OPINIONE : - Buona posizione in una zona tranquilla, vicina a tutto, scuole, autobus, negozi- Grande potenziale- Buon investimento- Oggetto raro in vendita sul mercato locale Saremmo lieti di organizzare una visita alla proprietà a votre convenienza! Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email.

Appartamento in affitto - ideale per un primo investimento!

Raggiungere fino al 10% di rendita sul capitale proprio con un immobile già affittato e senza vacanza locativa, è esattamente ciò che offre questo appartamento di 4 locali a Yverdon-les-Bains.Fin dal momento dell'acquisto, si riceveranno entrate locative grazie a un contratto di locazione ferma in vigore fino al 2030, che offre una rara visibilità a lungo termine e una stabilità particolarmente ricercata dagli investitori. Questo tipo di configurazione consente di evitare periodi di vacanza, costi di ricollocazione e incertezze legate al mercato, garantendo al contempo una gestione semplificata.L'appartamento completamente ristrutturato presenta spazi luminosi, ben organizzati e moderni, che rispondono alle attuali aspettative degli inquilini. I materiali utilizzati e i miglioramenti apportati consentono di limitare la manutenzione a breve termine e mantenere una buona attrattiva nel tempo, un elemento essenziale per garantire il valore locativo.La sua posizione a Yverdon-les-Bains costituisce un vero e proprio vantaggio, con accesso immediato ai negozi, alle scuole, ai trasporti pubblici e alle autostrade. La città beneficia di una forte dinamica e di una domanda sostenuta di appartamenti in affitto, il che rafforza la sostenibilità dell'investimento e riduce il rischio di vacanza a lungo termine.L'edificio stesso ha subito importanti lavori, tra cui la sostituzione dell'ascensore, la ristrutturazione del tetto e miglioramenti energetici. Queste azioni consentono di anticipare le esigenze future e offrire all'acquirente un miglior controllo sui costi e sugli investimenti futuri.Con un affitto mensile di CHF 1'970.-, questo immobile si inserisce in una logica di investimento performante, che combina entrate regolari, visibilità a lungo termine e potenziale di rendita attraente secondo la finanza messa in atto. Rappresenta un'opportunità ideale per un investitore che desidera acquistare un oggetto affidabile, senza complicazioni e immediatamente produttivo.Se desiderate approfondire i dati o studiare la posizione di questo immobile nella vostra strategia di investimento, sono a vostra disposizione per uno scambio.Bastien AnexCo-fondatoreCertificato federale di agente immobiliare079/887 87 37bastien.anex@immocloudsarl.chImmocloudsarl.ch

Edificio in vendita a Yverdon-les-Bains

Yverdon-les-Bains - bello locativo Per ulteriori informazioni: rita@bernard-nicod.ch

Opportunità per investitori - Edificio di rendita nel cuore di Yverdon-les-Bains

Edificio di rendita da rinnovare, ideale situato nella zona pedonale centrale di Yverdon-les-Bains. Superficie commerciale e di locazione distribuita su 3 piani, con alta visibilità e accesso immediato a tutte le comodità.Configurazione attuale : • Piano terra commerciale 230 m2 con vetrina sulla strada pedonale • 1° e 2° piano: uffici / magazzino 190m2 per piano • Mansarda 131m2 • Seminterrato 36 m2 Potenziale di sviluppo : • Possibile creazione di un'attività e 5 o 6 appartamenti • Mix di commerciale e residenziale • Alto potenziale di valorizzazione e resa Vantaggi : • Posizione esclusiva nel centro città • Alta domanda di immobili in affitto • Ottima accessibilità (stazione ferroviaria, trasporti, parcheggi) • Occasione ideale per investitori che cercano un rendimento urbano attraente Resa potenziale : minimo 200'000.-/annoDisponibilità : immediata o da concordarePrezzo : su richiestaNon esitate a contattarmi al 078 634 65 82 per organizzare una visita o per ottenere ulteriori informazioni. Anouk Meslinanouk.meslin.ais@gmail.com

Edificio di due unità: Un'opportunità multifamiliare

Situato nel cuore del pittoresco villaggio di La Mothe, questo ex convitto per ragazze seduce per la sua autenticità, il fascino architettonico e i generosi volumi.Costruito nel 1912 secondo gli standard tradizionali dell'epoca, questo edificio di carattere si sviluppa su quattro livelli abitabili completati da diverse mezzanine, offrendo spazi di vita luminosi e notevolmente spaziosi.Completamente rinnovato nel 2007 con materiali di qualità, la proprietà è stata trasformata in due ampi appartamenti indipendenti di 266,36 m² e 371,93 m². Ogni abitazione beneficia di un proprio ingresso, garantendo comfort, intimità e autonomia ai suoi occupanti. Questa configurazione è ideale per due famiglie, una casa multigenerazionale o un investimento patrimoniale di alta qualità.All'esterno, i futuri proprietari potranno godere di un ambiente verde con giardini privati, terrazze e infrastrutture particolarmente ricercate, comprese nove posti auto esterni, di cui uno con punto di ricarica, e due garage indipendenti.

Edificio di carattere con grande potenziale di sviluppo!

Nel cuore del pittoresco villaggio di La Mothe, questo ex pensionato di ragazze risalente al 1912 rappresenta un'opportunità rara per gli investitori e gli sviluppatori che cercano una proprietà di carattere con un notevole potenziale di apprezzamento.Situato su un terreno di 1'589 m², questo elegante edificio tradizionale beneficia di un'architettura autentica e di volumi eccezionali. Sviluppato su quattro livelli abitabili completati da mezzanini, attualmente totalizza 638,29 m² di superficie residenziale divisa in due ampi appartamenti indipendenti creati durante una completa ristrutturazione nel 2007.Situato in una zona del villaggio e classificato in nota 3 del censimento architettonico del Cantone di Vaud, l'edificio offre un equilibrio particolarmente interessante tra la conservazione del patrimonio e le possibilità di evoluzione. La sua configurazione attuale, le numerose stanze, le circolazioni indipendenti e i volumi interni significativi consentono diverse strategie di sviluppo, compresa la creazione di diversi appartamenti aggiuntivi.Appartamento 1 - 316,73 m²Piano terraL'ingresso indipendente serve spazi di vita generosi, tra cui una vasta cucina abitabile di quasi 30 m², un soggiorno spettacolare di oltre 64 m², una stanza aggiuntiva dotata di cucina e accesso all'aperto, un bagno, un bagno per gli ospiti e una cantina riscaldata di oltre 32 m².Primo pianoIl primo piano accoglie cinque camere da letto, due bagni e un'area indipendente composta da un soggiorno con cucina e bagno, offrendo una flessibilità di utilizzo particolarmente interessante.Appartamento 2 - 371,93 m²Piano principaleQuesto appartamento è accessibile attraverso un ingresso indipendente e si articola intorno a un impressionante soggiorno di quasi 130 m² con cucina aperta completamente attrezzata. Questo piano comprende anche una camera da letto con bagno privato, una doccia, due ripostigli e una stanza tecnica indipendente.Primo pianoIl piano superiore propone una notevole suite principale con accesso a una terrazza privata, che comprende una camera da letto, un guardaroba e un bagno. Quattro altre camere da letto di buone dimensioni completano questo piano, due delle quali hanno una doccia privata e due beneficiano di una mezzanina attrezzata. Una doccia aggiuntiva completa l'insieme.MezzaniniDue aree di mezzanino accessibili dalle camere da letto offrono superfici aggiuntive apprezzabili che possono accogliere uffici, aree di relax o ulteriori sistemazioni per dormire.Spazi esterniLa proprietà beneficia di un ambiente piacevole e verde con: • Due giardini privati progettati • Più terrazze • Due garage chiusi • Nove posti auto esterni, di cui uno dotato di una stazione di ricarica per veicoli elettrici Caratteristiche tecnicheAnno di costruzione 1912Ristrutturazione completa 2007Superficie del terreno 1'589 m²Superficie residenziale 638,29 m²Numero di appartamenti 2Classificazione architettonica Nota 3Zonizzazione VillaggioRiscaldamentoAppartamento 1 • Riscaldamento a gas • Distribuzione attraverso riscaldamento a pavimento Appartamento 2 • Pompa di calore installata nel 2021 • Riscaldamento a pavimento al piano principale • Radiatori al piano superiore Costruzione e isolamento • Isolamento interno • Finestre in PVC con doppia vetrazione • Persiane in legno Lavori recenti • 2007: Ristrutturazione completa e creazione della PPE • Sostituzione dei doccioni circa 10 anni fa • 2025: Realizzazione di un nuovo ponte esterno Un potenziale di apprezzamento eccezionaleGrazie alla sua volumetria generosa, ai molti accessi indipendenti, al numero elevato di stanze e alla posizione privilegiata nel centro del villaggio, questa proprietà costituisce una base ideale per un progetto di ristrutturazione o di ottimizzazione residenziale.Le superfici esistenti, la qualità della ristrutturazione eseguita e gli impianti esterni già presenti offrono prospettive solide per la creazione di valore in un settore residenziale ricercato del nord del Vaud.

Immobile di rendita in vendita con la società immobiliare SA

Immobile di rendita – 19 appartamenti + 2 locali commerciali + parcelle costruibili + 1 box garage in vendita con la società immobiliare SANoi offriamo in vendita un immobile di rendita composto da: • 19 appartamenti • 2 locali commerciali • 1 parcelle costruibili • 1 box garage Questo oggetto costituisce un'opportunità rara per un investitore alla ricerca di un reddito locativo stabile con potenziale di valorizzazione a medio e lungo termine.