107 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Lenzburg

Dove la storia aspetta nuove idee

Monumento storico nel cuore di NiederlenzStai cercando una proprietà straordinaria con molto carattere e potenziale?I fattiCasa multifamiliare classificata, parzialmente costruita nel 1574 con un totale di circa 380 m² di terreno. L'edificio comprende attualmente un appartamento di 3 camere (1° piano) e un appartamento di 4 camere (2°/3° piano) con soffitta. Il piano terra è parzialmente in stato grezzo.La proprietà include anche due parcelle di giardino e due terreni con una casetta di legno.StatoLa proprietà è in stato fortemente necessitante di ristrutturazione. È da prevedere una ristrutturazione globale completa con demolizione importante.LocalizzazioneLocalizzazione centrale a Niederlenz, a pochi minuti da Lenzburg. I negozi, la scuola, l'asilo nido, la fermata dell'autobus e la zona di svago sono a breve distanza. L'accesso autostradale A1 è anch'esso rapidamente raggiungibile.Per chi è adatta questa proprietà?Ideale per gli amanti della sostanza storica degli edifici, i costruttori esperti, gli investitori o gli sviluppatori di progetti.Prezzo di vendita CHF 650 000.Desideri ulteriori informazioni? Siamo lieti della tua richiesta.

279 m² di spazio abitativo con un panorama ineguagliabile - casa di terrazza moderna di 7½ locali a Möriken

Vivere spaziosamente con una vista permanente Situata in una posizione elevata e tranquilla a Möriken, questa casa di terrazza eccezionalmente spaziosa di 7½ locali vi attende. La sua vista ineguagliabile, garantita per legge, si estende su Möriken, Wildegg e la regione di Lenzburg fino alle Alpi e al Giura - un panorama che rimane a lungo termine. Su cinque livelli abitativi sfalsati, la proprietà offre circa 279 m² di spazio abitativo riscaldato, fino a sei camere da letto flessibili, quattro bagni e ampie terrazze, balconi e aree di soggiorno. Un garage triplo, un bagno turco, una cantina e numerose aree secondarie completano l'offerta di locali polifunzionali. La casa è particolarmente adatta alle famiglie e alle coppie con un alto fabbisogno di spazio, nonché alle persone che desiderano combinare comodamente vita privata, lavoro e ospiti sotto un unico tetto. I punti di forza • 7½ locali • circa 279 m² di spazio abitativo riscaldato • 585 m² di superficie del terreno • volume dell'edificio: 1 761 m³ • anno di costruzione: 2008 • cinque livelli abitativi parzialmente sfalsati • fino a sei camere da letto • quattro bagni • vista panoramica ineguagliabile • vista sulle Alpi e sul Giura • numerose terrazze, balconi e aree di soggiorno • garage triplo con spazi di stoccaggio aggiuntivi • pompa di calore aria-acqua • riscaldamento a pavimento • camino • bagno turco • cantina • addolcitore d'acqua • sistema di sicurezza • stato ben curato e pronto per essere occupato Concepto di locali su cinque livelli abitativi Livello 01 - Garage triplo e accesso diretto alla casa Il garage spazioso offre spazio per tre veicoli di grandi dimensioni e opzioni di stoccaggio aggiuntive per motocicli, biciclette e attrezzature da gioco. Dal garage, è possibile accedere direttamente alla casa e essere protetti dalle intemperie. Ciò facilita l'apporto di acquisti, bagagli o passeggini nella casa. Livello 2 - Ingresso, lavoro e ospiti Al livello dell'ingresso, si trovano il guardaroba, uno studio, una stanza aggiuntiva e un bagno con doccia e water. Questo gruppo di locali ben separato sul piano spaziale è ideale per uno studio a casa, ospiti, un membro della famiglia adulto o uno spazio di lavoro legato alla vita privata. Il livello è completato dalla zona tecnica, un armadio, spazi di stoccaggio pratici e una cantina spaziosa. L'uso di locali individuali come studio, sala di consulenza o di pratica, o come sede di azienda, è concepibile - soggetto alle autorizzazioni ufficiali richieste. Livello 3 - Vita privata, pasti e relax Il cuore della casa è costituito dal salone e dalla sala da pranzo eccezionalmente spaziosi con camino. Le grandi superfici vetrate offrono molta luce naturale e collegano l'interno alla vista panoramica e agli spazi esterni estesi. La cucina spaziosa offre molto spazio di lavoro e di stoccaggio. È funzionalmente collegata alla sala da pranzo e alle terrazze adiacenti. Un angolo, una lavanderia e un bagno per gli ospiti completano il livello di vita centrale. Le diverse terrazze e aree di soggiorno permettono di godere dello spazio esterno a diverse ore del giorno - dal primo caffè al sole del mattino alla cena con vista panoramica. Livello 4 - Sonno e relax A questo livello, ci sono tre camere da letto spaziose. I balconi su diversi lati dell'edificio estendono le stanze verso l'esterno e offrono altre belle viste. Un bagno con doccia, water e sauna privato crea uno spazio di benessere e relax privato. Le stanze spaziose possono essere utilizzate come camere da letto per genitori, camere da letto per bambini, camere da letto per ospiti, studi, sale di terapia, sale di hobby o di ritiro, a seconda della situazione di vita. Livello 5 - Spazio parentale privato Il livello di vita superiore forma uno spazio di ritiro separato con camera da letto, stanza da bagno e bagno privato con vasca da bagno, doccia e water. La grande terrazza a sud offre molta intimità e un contesto particolarmente bello per ore tranquille con vista panoramica ineguagliabile. Opzioni di utilizzo flessibili Il concepto di locali spaziosi è particolarmente adatto per: • le famiglie con un alto fabbisogno di spazio • le coppie con più studi o camere da letto per ospiti • le famiglie con figli adulti • il soggiorno congiunto con un genitore • il soggiorno intergenerazionale • la vita privata e lo studio a casa sotto un unico tetto • la combinazione di vita familiare e vita professionale • le persone con un alto fabbisogno di spazi secondari, di stoccaggio e di garage Le numerose stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere da letto per bambini, camere da letto per ospiti, studi, sale di terapia, sale di hobby o di ritiro. Ciò consente di adattare la casa a diverse fasi della vita e a esigenze personali. Tecnologia contemporanea e comfort di vita elevato La casa, costruita nel 2008, si presenta in uno stato molto curato e pronto per essere occupato. Una pompa di calore aria-acqua in combinazione con il riscaldamento a pavimento assicura l'approvvigionamento di calore. Un addolcitore d'acqua e un sistema di sicurezza completano l'attrezzatura tecnica. Camino, bagno turco, cantina, stanza da bagno, quattro bagni e aree secondarie spaziose offrono un comfort aggiuntivo e fanno della proprietà più di una semplice casa unifamiliale classica. Posizione tranquilla e buona accessibilità Möriken combina la vita naturale e tranquilla con una buona accessibilità regionale. Le connessioni di autobus e le stazioni di Wildegg, Othmarsingen e Lenzburg offrono collegamenti ai centri circostanti. Gli accessi autostradali Lenzburg, Aarau Est, Mägenwil e Birr sono facilmente raggiungibili. Ciò rende la posizione adatta, tra l'altro, per le persone che lavorano nella regione di Lenzburg, Aarau, Baden, Zurigo o Zug. Infrastruttura familiare La scuola materna, la scuola elementare, la scuola secondaria e la scuola di distretto si trovano nel comune. Le possibilità di shopping e i servizi per le esigenze quotidiane, nonché numerose attività sportive, culturali e di svago, sono disponibili a Möriken-Wildegg e nei dintorni. Il paesaggio intorno al Chestenberg, il castello di Wildegg e le aree di svago lungo la Bünz e l'Aare offrono numerose possibilità per passeggiate, escursioni, gite in bicicletta e altre attività di svago. Una casa con spazio e prospettiva Questa casa di terrazza combina un'offerta di locali eccezionale con una vista panoramica ineguagliabile, una grande intimità e opzioni di utilizzo polifunzionali. È ideale per le persone che desiderano vivere spaziosamente, combinare in modo flessibile vita privata e lavoro e non rinunciare a spazi interni, secondari e esterni comodi. Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata con ulteriori informazioni e piani. CONTATTATECI per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita personalizzato. Siamo lieti della vostra richiesta. Möriken-Wildegg - vivere in modo attraente tra la natura e la buona accessibilità Möriken-Wildegg è una comunità residenziale attraente nel cantone di Argovia e combina il fascino rurale con un'infrastruttura contemporanea. Il comune comprende i due distretti Möriken e Wildegg e conta complessivamente 4 962 abitanti al 31 dicembre 2025. Di questi, il 76% ha la cittadinanza svizzera e il 24% una cittadinanza straniera. La superficie comunale è di 662 ettari, di cui circa 228 ettari di foresta. Möriken è situato a 387 metri e Wildegg a 354 metri sopra il livello del mare. Il tasso di imposta comunale è del 94%, e il tasso di imposta cantonale è dell'111%. I tassi di imposta ecclesiastica sono riscossi separatamente. Le possibilità di shopping, le scuole, i trasporti pubblici e le diverse offerte di servizi si trovano direttamente nel comune o nei dintorni. La stazione di Wildegg e la buona connessione alla rete stradale regionale assicurano un'accessibilità confortevole ai centri circostanti come Lenzburg, Aarau, Baden e Zurigo. Möriken-Wildegg offre anche numerose possibilità per il tempo libero e il relax. I sentieri pedonali e ciclabili, la vicinanza all'Aare e le vaste foreste e aree verdi invitano a delle attività nella natura. Il castello storico di Wildegg e la vita associativa e culturale variegata danno al comune un carattere unico. Grazie al suo ambiente familiare, alla sua infrastruttura e alla sua posizione centrale, Möriken-Wildegg è adatto alle famiglie, alle coppie, alle persone che lavorano e a quelle che cercano il relax. Qui, la vita naturale, la mobilità e la qualità della vita si completano in modo ideale. Fonte dei dati: Comune di Möriken-Wildegg - Dati e fatti, consultato il 25 luglio 2026.

Posizione incantevole, terreno edificabile di 1'208 m2 grande e completamente urbanizzato con proprietà esistente

Questo terreno edificabile, leggermente rialzato, di 1'208 m², si trova in una posizione soleggiata, sul margine nord-ovest dell'insediamento, direttamente adiacente alla zona agricola. L'intera infrastruttura comunitaria, con fermata dell'autobus, asilo nido, scuola primaria e negozio, è a distanza di camminata o di bicicletta confortevole. La posizione vicino ai collegamenti autostradali A1 Lenzburg e Mägenwil, nonché alla stazione ferroviaria S-Bahn pratica, rendono Othmarsingen un luogo di residenza e di lavoro molto ambito.La zona residenziale e commerciale WG3 e il terreno stesso sono particolarmente adatti all'abitazione - il terreno è stato utilizzato in questo modo fin dalla costruzione della proprietà esistente nel 1954. Allo stesso modo, è possibile oggi un uso commerciale parallelo. L'elevata utilizzazione dello 0,7 nel caso di abitazione pura aumenta fino allo 0,8 nel caso di uso commerciale simultaneo e rispetto delle specifiche corrispondenti secondo le norme di costruzione e urbanistica.Il terreno edificabile è costruito con una vecchia casa unifamiliare del 1954, che è stata abitata fino a poco tempo fa. Sulla parcelle si trovano anche costruzioni di garage, una stalla e una casa estiva. Dopo una demolizione, nulla si oppone alla pianificazione e costruzione di un progetto di nuova costruzione attraente. L'affitto della proprietà esistente durante la fase di pianificazione è concepibile.Ha suscitato il vostro interesse questo terreno ? Saremmo felici di inviarvi i documenti di vendita dettagliati e di concordare un appuntamento personale con voi.

Casa a terrazza di 3,5 locali con vista lontana a Seengen in vendita

Vita spaziosa con terrazza e spazio verde a SeengenQuesta casa a terrazza progettata di 3,5 locali situata al 9, Eichbergstrasse a Seengen combina uno spazio di vita netto spazioso con uno spazio esterno attraente. Al livello 0, avete 144,6 m² di spazio di vita netto, due bagni e uno spazio di vita e di pranzo aperto con una cucina adiacente. Le grandi facciate di finestre creano un'atmosfera di vita luminosa e moderna e dirigono la vista verso la verdura.Il punto forte particolare è la connessione tra la terrazza e lo spazio verde : la terrazza di 62,5 m² estende lo spazio di vita verso l'esterno e offre sufficiente spazio per un salotto, un tavolo da pranzo o ore rilassate all'aria fresca. Lo spazio esterno è completato da uno spazio verde di 41,8 m² che può essere progettato come un giardino privato e crea uno spazio libero supplementare per le piante, le erbe o il relax. La pendenza e la costruzione a terrazza assicurano una privacy gradevole e una bella vista lontana.Un cellar di 13,8 m² offre uno spazio di stoccaggio pratico per gli equipaggiamenti sportivi, le biciclette e gli oggetti stagionali. Secondo i dati dell'oggetto, la proprietà può essere occupata immediatamente. Il prezzo di acquisto è di CHF 1'340'000.Seengen nel distretto di Lenzburg offre una combinazione attraente di vita di villaggio e di svago locale sul lago di Hallwil. Le strutture commerciali come Volg e VOI Migros Partner sono disponibili sul posto. Le scuole si trovano nel comune ; il castello di Hallwyl e il sentiero del lago invitano a escursioni. Con le linee di autobus 395 e 390, ci sono collegamenti con Lenzburg, Boniswil, Fahrwangen e Teufenthal. Le intersezioni A1 Lenzburg e Aarau Ost possono essere raggiunte in auto in circa 15 minuti. • 3,5 locali e 2 bagni • 144,6 m² di spazio di vita netto • 62,5 m² di terrazza con spazio verde adiacente • 41,8 m² di spazio di giardino • 13,8 m² di cellar • Occupazione secondo i dati dell'oggetto possibile immediatamente • Prezzo di acquisto : CHF 1'340'000

Stile che incontra la libertà: casa a schiera con concept di vita versatile

La proprietà si trova a Schafisheim, in un quartiere residenziale tranquillo, ben mantenuto e piacevolmente familiare, immerso in un vicinato discreto con un ambiente di vita protetto, che rende la vita privata e l'arrivo rilassato nella vita quotidiana del tutto naturale. Un plus particolare è la vicinanza con gli spazi verdi e aperti, che conferisce ai dintorni una qualità della vita piacevole e rende le uscite spontanee all'aria fresca senza complicazioni. Nonostante la micro-situazione tranquilla, l'infrastruttura è molto adatta alle famiglie, poiché gli acquisti e le commissioni possono essere organizzati a breve distanza, lasciando tempo per l'essenziale. Le opportunità di shopping come Lidl o il mercato fresco VOLG sono facilmente accessibili, e i servizi postali e la gastronomia selezionata nelle vicinanze complementano l'ambiente pratico. Per i bambini e i genitori, la posizione è particolarmente armoniosa, poiché l'asilo e la scuola sono vicini, risultando in percorsi brevi e facilmente pianificabili, e i parchi gioco sono anche rapidamente accessibili, rendendo la vita quotidiana tra le cure, la scuola e il tempo libero nettamente più facile. Per l'esercizio e il relax, il parco del castello di Lenzburg offre una possibilità vicina per passeggiate, momenti di gioco e piccole routine familiari nel verde, permettendo di combinare confortevolmente la vita quotidiana e l'equilibrio. La mobilità rimane flessibile: le fermate degli autobus sono facilmente accessibili a piedi, e con le stazioni ferroviarie vicine, come a Hunzenschwil o Lenzburg, la regione è ben collegata, anche per gli spostamenti o le escursioni. In auto, l'autostrada può essere raggiunta in pochi minuti, assicurando una connessione rapida ai centri circostanti; l'aeroporto di Zurigo è a circa 30-45 minuti, a seconda del traffico, creando una mobilità supplementare. Nota: La proprietà si trova su un diritto di costruzione di una fondazione; la proprietà è offerta di conseguenza su un terreno di diritto di costruzione, che consente un uso chiaro e regolamentato a lungo termine della proprietà fino al 2093.

**RISERVATO** Amate il fascino di una casa più vecchia?

......allora questa casa vi aspettaÈ difficile credere che la casa abbia già 100 anni. Con molto amore, la casa è stata ristrutturata e è pronta per essere occupata!Nuove finestre: vetro triplatoBagno e doccia completamente nuoviMuri e soffitti sono stati nuovamente intonacati e dipintiSoggiorno con nuovo parquetSotto-tetto e falegnameria sulla facciata dipintinuovo capanno da giardinoLa casa si trova alla periferia di Niederlenz, vicino alla stazione di Lenzburg, su una strada secondaria con limite di velocità di 30.Il comune di Niederlenz è una comunità residenziale nel cantone svizzero di Argovia. Appartiene al distretto di Lenzburg e si trova al centro del cantone nella bassa valle del Seetal, a due chilometri a nord della capitale del distretto Lenzburg.Al piano terra si trova l'ingresso, soggiorno/sala da pranzo1° piano: 2 camere, 1 bagno2° piano: 2 camere, docciaSottotetto: studioSemi-interrato: cantina, lavanderiaGiardino: capanno, area di soggiorno, parcheggio1 posto auto è incluso nel prezzoLasciatevi impressionare e organizzate un appuntamento di visita. Siamo felici di vedervi!

Vivere con i tuoi animali insieme!

Un tale gioiello è molto raro da trovare. La casa, che è stata continuamente rinnovata con amore, ha un giardino e un ambiente circostante, e si trova in una zona molto tranquilla, il che la rende un'oasi di privacy.Oltre alla proprietà della casa, avete anche una carta vincente per il futuro con la seconda proprietà di 682m2.Hallwil è un comune del cantone svizzero di Argovia. Fa parte del distretto di Lenzburg e si trova a soli sette chilometri a sud della capitale del distretto Lenzburg, nel Seetal. Il famoso castello di Hallwyl e il lago Hallwil sono raggiungibili in pochi minuti.Piano terraCucina, bagno, soggiorno, serra con accesso diretto al giardino,Camera dei genitori, studioPrimo pianoBagno, 2 camere1 garage e 5 posti auto esterni1 grande laboratorioCantina naturaleNella 2a parcelle, un capanno da giardino La casa è stata continuamente rinnovata dal 2003Cucina, nuove finestre, pavimenti, serra, facciataSistema di addolcimento, nuova porta del garageSarò felice di inviarvi i documenti o di concordare un incontro personale in loco. Mi auguro il vostro contatto.

Casa unifamiliare indipendente con vicinanza alla natura

Siamo lieti di offrirvi questa casa unifamiliare esclusiva nel comune a bassa tassazione di Meisterschwanden. Circondata da una natura idillica, adiacente alla zona agricola e a breve distanza dal bosco, questa casa offre un rifugio perfetto per gli amanti della natura e le famiglie. Distribuzione delle stanze Seminterrato: Appartamento (90 m², bagno con doccia, stanza degli archivi) con ingresso indipendente - è attualmente affittato come ufficio- doppio garage chiuso a chiave, cantina e lavanderia appartengono alla casa.Piano terra: Area di ingresso luminosa, bagno moderno con doccia, cucina spaziosa con accesso al soggiorno e al giardino invernale soleggiato, camera da letto con accesso al balcone.Piano superiore: Tre camere da letto confortevoli, bagno con vasca e doccia oltre a un altro balcone.

Perfetto per coppie e piccole famiglie: Attraente casa semidetached di 5,5 locali

Casa semidetached attraente di 5,5 locali in una posizione tranquilla in collina a Egliswil - PERMESSO DI COSTRUZIONE CONCESSO!Vendiamo due case semidetached di 5,5 locali in una posizione attraente a Egliswil. L'architettura senza tempo e la disposizione degli spazi pensata offre un comfort di vita ideale per coppie e piccole famiglie.Con una superficie abitabile netta di circa 160 m² (sotto-scalaio) per casa, integrata da un sotto-scalaio, una sala tecnica, una sala hobby, nonché una terrazza e un carport, si crea una casa elegante con molto spazio e luce.Progetto & CostruzioneIl progetto di costruzione nuovo convince con la sua posizione tranquilla, leggermente rialzata, e l'irraggiamento solare ottimale. Viene data grande importanza alla qualità e all'individualità nella costruzione interna - scegliete materiali e dettagli secondo le vostre idee personali dai nostri partner di costruzione.Punti salienti in un colpo d'occhio • Ingresso luminoso con guardaroba e spot del soffitto • Soggiorno e sala da pranzo spaziosa con accesso diretto alla terrazza • Cucina moderna con isola di cucina, piano di lavoro in granito e elettrodomestici di alta qualità • Materiale nobile come il parquet in quercia oliata e le piastrelle in ceramica • Due bagni (piano superiore/sottotetto) e un bagno per gli ospiti al piano terra • Sottotetto flessibile come camera principale o anche come ufficio, studio o sala hobby • Pompa di calore aria-acqua propria • Lavanderia con torre di lavanderia propria • Persiane a lamelle elettriche • Carport con tubo vuoto per la mobilità elettrica Posizione – vicino alla natura eppure centraleEgliswil si trova nella regione attraente di Seetal nel cantone di Argovia e combina la tranquillità rurale con una buona accessibilità ai centri di Aarau, Lenzburg e Zurigo. Il lago di Hallwilersee vicino offre una varietà di attività di svago e una alta qualità della vita.I negozi, le scuole e i servizi si trovano nel villaggio o nelle comunità circostanti. La buona connessione ai trasporti pubblici e la vicinanza all'autostrada A1 rendono la posizione particolarmente interessante per i pendolari.Dati chiave • Superficie abitabile: circa 159,41 m² • Terreno: 318 m² (casa Est) / 389 m² (casa Ovest) • Disponibilità: primavera 2028 prevista • Prezzi di vendita: • Casa Est: CHF 1'200'000.- • Casa Ovest: CHF 1'250'000.- Ha suscitato il nostro interesse? Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata o di concordare un colloquio personale.

Vivere nel Seetal: Attractive case a schiera per coppie e famiglie piccole

Casa a schiera di 5,5 locali in posizione tranquilla in collina a Egliswil - PERMESSO DI COSTRUZIONE CONCESSO!Vendiamo due case a schiera di 5,5 locali in posizione attraente a Egliswil. L'architettura senza tempo e la ripartizione degli spazi pensata offre un comfort di vita ideale per coppie e famiglie piccole.Con una superficie abitabile netta di circa 160 m² (sotto-scala a soffitta) per casa, integrata da un sotto-scala, una stanza tecnica, una stanza per hobby, nonché una terrazza e un carport, si crea una casa elegante con molto spazio e luce.Progetto & EstensioneIl progetto di costruzione nuovo convince con la sua posizione tranquilla, leggermente sopraelevata, e l'esposizione solare ottimale. Viene data grande importanza alla qualità e all'individualità nella progettazione interna - scegliete materiali e dettagli secondo le vostre idee personali con i nostri partner di costruzione.Punti salienti in un colpo d'occhio • Ingresso luminoso con guardaroba e spot del soffitto • Soggiorno spazioso con accesso diretto alla terrazza • Cucina moderna con isola di cottura, piano di lavoro in granito e apparecchi di alta qualità • Materiale nobile come il parquet in quercia oliata e le piastrelle di ceramica • Due bagni (piano superiore/soffitta) e servizi igienici per gli ospiti al piano terra • Soffitta flessibile come camera principale o anche come ufficio, studio o stanza per hobby • Pompa di calore aria-acqua individuale • Lavanderia con torre di lavaggio individuale • Persiane a lamelle elettriche • Carport con tubo vuoto per la mobilità elettrica Posizione – vicino alla natura eppure centraleEgliswil si trova nel Seetal attraente del cantone di Argovia e combina la tranquillità rurale con una buona accessibilità ai centri di Aarau, Lenzburg e Zurigo. Il lago di Hallwil vicino offre una varietà di attività di svago e una alta qualità della vita.I servizi commerciali, le scuole e i servizi sono situati nel villaggio o nelle municipalità circostanti. La buona connessione ai trasporti pubblici e la vicinanza all'autostrada A1 rendono la posizione particolarmente interessante per i pendolari.Dati chiave • Superficie abitabile: circa 159,41 m² • Terreno: 318 m² (casa Est) / 389 m² (casa Ovest) • Disponibilità: primavera 2028 prevista • Prezzi di vendita: • Casa Est: CHF 1'200'000.– • Casa Ovest: CHF 1'250'000.– Vi abbiamo interessato? Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata o di concordare un appuntamento personale.