279 m² di spazio abitativo con un panorama ineguagliabile - casa di terrazza moderna di 7½ locali a Möriken
Vivere spaziosamente con una vista permanente Situata in una posizione elevata e tranquilla a Möriken, questa casa di terrazza eccezionalmente spaziosa di 7½ locali vi attende. La sua vista ineguagliabile, garantita per legge, si estende su Möriken, Wildegg e la regione di Lenzburg fino alle Alpi e al Giura - un panorama che rimane a lungo termine. Su cinque livelli abitativi sfalsati, la proprietà offre circa 279 m² di spazio abitativo riscaldato, fino a sei camere da letto flessibili, quattro bagni e ampie terrazze, balconi e aree di soggiorno. Un garage triplo, un bagno turco, una cantina e numerose aree secondarie completano l'offerta di locali polifunzionali. La casa è particolarmente adatta alle famiglie e alle coppie con un alto fabbisogno di spazio, nonché alle persone che desiderano combinare comodamente vita privata, lavoro e ospiti sotto un unico tetto. I punti di forza • 7½ locali • circa 279 m² di spazio abitativo riscaldato • 585 m² di superficie del terreno • volume dell'edificio: 1 761 m³ • anno di costruzione: 2008 • cinque livelli abitativi parzialmente sfalsati • fino a sei camere da letto • quattro bagni • vista panoramica ineguagliabile • vista sulle Alpi e sul Giura • numerose terrazze, balconi e aree di soggiorno • garage triplo con spazi di stoccaggio aggiuntivi • pompa di calore aria-acqua • riscaldamento a pavimento • camino • bagno turco • cantina • addolcitore d'acqua • sistema di sicurezza • stato ben curato e pronto per essere occupato Concepto di locali su cinque livelli abitativi Livello 01 - Garage triplo e accesso diretto alla casa Il garage spazioso offre spazio per tre veicoli di grandi dimensioni e opzioni di stoccaggio aggiuntive per motocicli, biciclette e attrezzature da gioco. Dal garage, è possibile accedere direttamente alla casa e essere protetti dalle intemperie. Ciò facilita l'apporto di acquisti, bagagli o passeggini nella casa. Livello 2 - Ingresso, lavoro e ospiti Al livello dell'ingresso, si trovano il guardaroba, uno studio, una stanza aggiuntiva e un bagno con doccia e water. Questo gruppo di locali ben separato sul piano spaziale è ideale per uno studio a casa, ospiti, un membro della famiglia adulto o uno spazio di lavoro legato alla vita privata. Il livello è completato dalla zona tecnica, un armadio, spazi di stoccaggio pratici e una cantina spaziosa. L'uso di locali individuali come studio, sala di consulenza o di pratica, o come sede di azienda, è concepibile - soggetto alle autorizzazioni ufficiali richieste. Livello 3 - Vita privata, pasti e relax Il cuore della casa è costituito dal salone e dalla sala da pranzo eccezionalmente spaziosi con camino. Le grandi superfici vetrate offrono molta luce naturale e collegano l'interno alla vista panoramica e agli spazi esterni estesi. La cucina spaziosa offre molto spazio di lavoro e di stoccaggio. È funzionalmente collegata alla sala da pranzo e alle terrazze adiacenti. Un angolo, una lavanderia e un bagno per gli ospiti completano il livello di vita centrale. Le diverse terrazze e aree di soggiorno permettono di godere dello spazio esterno a diverse ore del giorno - dal primo caffè al sole del mattino alla cena con vista panoramica. Livello 4 - Sonno e relax A questo livello, ci sono tre camere da letto spaziose. I balconi su diversi lati dell'edificio estendono le stanze verso l'esterno e offrono altre belle viste. Un bagno con doccia, water e sauna privato crea uno spazio di benessere e relax privato. Le stanze spaziose possono essere utilizzate come camere da letto per genitori, camere da letto per bambini, camere da letto per ospiti, studi, sale di terapia, sale di hobby o di ritiro, a seconda della situazione di vita. Livello 5 - Spazio parentale privato Il livello di vita superiore forma uno spazio di ritiro separato con camera da letto, stanza da bagno e bagno privato con vasca da bagno, doccia e water. La grande terrazza a sud offre molta intimità e un contesto particolarmente bello per ore tranquille con vista panoramica ineguagliabile. Opzioni di utilizzo flessibili Il concepto di locali spaziosi è particolarmente adatto per: • le famiglie con un alto fabbisogno di spazio • le coppie con più studi o camere da letto per ospiti • le famiglie con figli adulti • il soggiorno congiunto con un genitore • il soggiorno intergenerazionale • la vita privata e lo studio a casa sotto un unico tetto • la combinazione di vita familiare e vita professionale • le persone con un alto fabbisogno di spazi secondari, di stoccaggio e di garage Le numerose stanze possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere da letto per bambini, camere da letto per ospiti, studi, sale di terapia, sale di hobby o di ritiro. Ciò consente di adattare la casa a diverse fasi della vita e a esigenze personali. Tecnologia contemporanea e comfort di vita elevato La casa, costruita nel 2008, si presenta in uno stato molto curato e pronto per essere occupato. Una pompa di calore aria-acqua in combinazione con il riscaldamento a pavimento assicura l'approvvigionamento di calore. Un addolcitore d'acqua e un sistema di sicurezza completano l'attrezzatura tecnica. Camino, bagno turco, cantina, stanza da bagno, quattro bagni e aree secondarie spaziose offrono un comfort aggiuntivo e fanno della proprietà più di una semplice casa unifamiliale classica. Posizione tranquilla e buona accessibilità Möriken combina la vita naturale e tranquilla con una buona accessibilità regionale. Le connessioni di autobus e le stazioni di Wildegg, Othmarsingen e Lenzburg offrono collegamenti ai centri circostanti. Gli accessi autostradali Lenzburg, Aarau Est, Mägenwil e Birr sono facilmente raggiungibili. Ciò rende la posizione adatta, tra l'altro, per le persone che lavorano nella regione di Lenzburg, Aarau, Baden, Zurigo o Zug. Infrastruttura familiare La scuola materna, la scuola elementare, la scuola secondaria e la scuola di distretto si trovano nel comune. Le possibilità di shopping e i servizi per le esigenze quotidiane, nonché numerose attività sportive, culturali e di svago, sono disponibili a Möriken-Wildegg e nei dintorni. Il paesaggio intorno al Chestenberg, il castello di Wildegg e le aree di svago lungo la Bünz e l'Aare offrono numerose possibilità per passeggiate, escursioni, gite in bicicletta e altre attività di svago. Una casa con spazio e prospettiva Questa casa di terrazza combina un'offerta di locali eccezionale con una vista panoramica ineguagliabile, una grande intimità e opzioni di utilizzo polifunzionali. È ideale per le persone che desiderano vivere spaziosamente, combinare in modo flessibile vita privata e lavoro e non rinunciare a spazi interni, secondari e esterni comodi. Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata con ulteriori informazioni e piani. CONTATTATECI per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita personalizzato. Siamo lieti della vostra richiesta. Möriken-Wildegg - vivere in modo attraente tra la natura e la buona accessibilità Möriken-Wildegg è una comunità residenziale attraente nel cantone di Argovia e combina il fascino rurale con un'infrastruttura contemporanea. Il comune comprende i due distretti Möriken e Wildegg e conta complessivamente 4 962 abitanti al 31 dicembre 2025. Di questi, il 76% ha la cittadinanza svizzera e il 24% una cittadinanza straniera. La superficie comunale è di 662 ettari, di cui circa 228 ettari di foresta. Möriken è situato a 387 metri e Wildegg a 354 metri sopra il livello del mare. Il tasso di imposta comunale è del 94%, e il tasso di imposta cantonale è dell'111%. I tassi di imposta ecclesiastica sono riscossi separatamente. Le possibilità di shopping, le scuole, i trasporti pubblici e le diverse offerte di servizi si trovano direttamente nel comune o nei dintorni. La stazione di Wildegg e la buona connessione alla rete stradale regionale assicurano un'accessibilità confortevole ai centri circostanti come Lenzburg, Aarau, Baden e Zurigo. Möriken-Wildegg offre anche numerose possibilità per il tempo libero e il relax. I sentieri pedonali e ciclabili, la vicinanza all'Aare e le vaste foreste e aree verdi invitano a delle attività nella natura. Il castello storico di Wildegg e la vita associativa e culturale variegata danno al comune un carattere unico. Grazie al suo ambiente familiare, alla sua infrastruttura e alla sua posizione centrale, Möriken-Wildegg è adatto alle famiglie, alle coppie, alle persone che lavorano e a quelle che cercano il relax. Qui, la vita naturale, la mobilità e la qualità della vita si completano in modo ideale. Fonte dei dati: Comune di Möriken-Wildegg - Dati e fatti, consultato il 25 luglio 2026.
