Casa, chalet, rustico in vendita: Niederlenz

SONNIG / IDEAL FÜR FAMILIEN / NÄHE LENZBURG / MIT POTENTIAL / MÖGLICHKEIT FÜR EINLEGERWOHNUNG

Dies könnte Ihr neues Eigenheim sein!Schon beim Eintreten spürt man, dass die Eigentümer das Haus im Jahr 2008 mit viel Liebe renoviert und erweitert haben. Das Wohnen spielt sich im Hochparterre ab. Dort sind die grosse und gegen das Wohnzimmer offene Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Dusch-WC untergebracht. Über eine Treppe gelangt man ins helle UG, welches nebst dem ordentlichen Naturkeller und Waschküche über zwei beheizte Zimmer und eine weitere Nasszelle mit Dusche und WC verfügt. Das UG ist durch eine massive Türe von aussen begehbar, sodass man diese Etage auch als separate Einlegerwohnung oder als Gästebereich nutzen könnte.Das Haus verfügt über eine Gasheizung. Die Wäremeverteilung ist teilweise mit Bodenheizung, teilweise mit Radiatoren geregelt.Eine Garage ist nicht vorhanden, jedoch viel Platz für bis zu 7 Autos. Ein Carport könnte problemlos nachträglich noch erstellt werden.Das Grundstück ist mit fast 8 Aren gross und lässt die Herzen von Hobbygärtnerinnen und -gärtner höher schlagen. Eine Studie brachte hervor, dass bei Abbruch des bestehenden EFH und Schopfes ein 4-Familien-Haus darauf erstellt werden könnte, was aus Renditeüberlegungen ebenfalls interessant erscheint.Raumaufteilung:EGEntrée/Garderobe: 2,4 m2Vorraum: 9,7 m2Wohnzimmer: 20,3 m2Küche: 9,6 m2Bad/WC: 4,4 m2Zimmer: 16,7 m2Zimmer: 9,6 m2UGZimmer: 16,7 m2Zimmer: 9,6 m2NaturkellerWaschküche

8.5 Zimmer Liegenschaft mit Vorprojekt

Beschreibung auf einen BlickSind Sie auf der Suche nach einem Investment?Dann könnte diese zentral gelegene Wohn- und Geschäftsliegenschaft für Sie interessant sein. Hauptstrasse 36Baujahr: 1912 (EFH 2006)8.5 Zim-EFH mit Erweiterungspotential / Ausbaumöglikeiten im Untergeschoss mit Vorprojekt zwei 4.5-ZimWohnungenKubatur Liegenschaft: 2513m31.OG. EFH 140m2EG 330m2 / AusbauKernzone AZ 0.55 Grundstückfläche: 547m2Heizung: 2006 (Gas)5 x Aussenparkplätze / 1 Garage PotentialDas Geschäftshaus Hauptstrasse 36 ist vielseitig nutzbar. Sie kann weiterhin als Wohn- und Geschäftshaus betrieben werden oder hat für eine Umnutzung von Gewerbe- in Wohnräume ausreichend Flächen für einen Ausbau. Verkaufspreis: 1`845`000.- DiversesAm besten überzeugen Sie sich selbst von dieser speziellen Liegenschaft und vereinbaren mit uns gleich unter079 572 30 21 einen Besichtigungstermin

Kreative Wohnideen verwirklichen

Das Grundstück mit einer Fläche von 245 m2 liegt in der Kernzone. Die Ausnützungsziffer beträgt 0.55. Ob Einfamilienhaus oder Tiny House - hier lassen sich Wohnträume verwirklichen.Die Nähe zu Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen schafft gute Voraussetzungen für ein attraktives Zuhause. Der Bahnhof Lenzburg ist in 10 Busminuten bequem erreichbar. Das Abbruchobjekt weist ein Gebäudevolumen von 458 m3 auf. Der Hofbereich ist zugewachsen und diverse Baumaterialien werden mitverkauft.

6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit gepflegtem Umschwung

Dieses ausgesprochen gut gepflegte Chalet befindet sich in einem angenehmen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Das schmucke Haus bietet im Erdgeschoss einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und direktem Zugang zum Aussenbereich, ein Badezimmer mit Dusche und eine helle Küche mit Barhockern und Esstisch. Ein Stockwerk darüber, befinden sich die drei überdurchschnittlich grossen Zimmer sowie ein Badezimmer. Die komplett unterkellerte Liegenschaft verfügt im Untergeschoss über eine Waschküche mit Zugang zum Garten, einen Heizraum, einen Naturkeller und zu guter Letzt, ein kleines Atelier für die Selbstverwirklichung. Das Untergeschoss bietet viel Stauraum und verfügt darüber hinaus in jedem Zimmer über Sonnenlicht. Die Garage und der gedeckte Sitzplatz sind im Nebengebäude aufzufinden. Aufgrund der Lage und dem grossen Umschwung ist das Haus perfekt für Familien oder Naturliebhaber geeignet. Dieses Objekt bietet Wohnraum für drei bis vier Personen und zeichnet sich aus durch seinen gemütlichen und heimeligen Charakter.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen den Link für die virtuelle Besichtigung und eine umfassende Dokumentation zum Objekt. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Die Bearbeitung dieses Inserates durch Dritte ist ausdrücklich untersagt (Vergleiche dazu Art. 12.3 DSG).

EFH in Topzustand in der Nähe vom Bahnhof Lenzburg.

8 Zimmer in zwei getrennten Wohnungen.: 5.5 + 2.5Wohnfläche: 250 m2Grundstückfläche: 473 m2Eigenschaften 10 Minuten bis zum Bahnhof Lenzburg / Zürich ist in 20 Min mit dem Zug erreichbar /Kindergarten 50 m / Schule 200 m / Nebenstrasse/ Tolle Gegend "Jura-Park" in der Nähe zum Wandern usw.Bodenheizung / Wärmepumpe mit Wärme-Speicher und Heisswasserspeicher / Entkalkungsanlage / Dreifachverglasung / Top isoliert für den Sommer und WinterModerner Kamin mit Doppelglastüren / Haustüren mit Fingerprint-Technologie / Elektrische Storen / Internet bis zu 10Gb / Überall sind hochwertige Keramikplatten /Blick auf das Schloss Wildegg / Ruhiges Quartier mit vielen Einfamilienhäusern und sehr freundlichen Nachbarn mit jährlichem Strassenfest

8 Zimmer Einfamilienhaus in der Nähe vom Lenzburg HB

Modernes Haus in Topzustand. Dokumentation kann auf Anfrage gesendet werden.

Entwicklungsparzelle mit Potenzial für 14 Neubauwohnungen

Diese grossartige Parzelle, umgeben von der idyllischen Schönheit von Niederlenz im Kanton Aargau, bietet ein enormes Entwicklungspotenzial. Mit einer Fläche von ca. 2'340 m² bietet sie die perfekte Grundlage für ein zukünftiges Projekt und ist somit eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für die Zukunft. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und urbanen Zentren wie Aarau und Zürich macht diese Parzelle besonders attraktiv für Investoren und Private. Profitieren Sie von der dynamischen Wirtschaftsentwicklung in Niederlenz/Lenzburg.Niederlenz, eine charmante Gemeinde im Kanton Aargau, besticht durch ihre idyllische Lage und ihre lebendige Gemeinschaft. Gelegen am Ufer der Aare, bietet Niederlenz eine malerische Umgebung mit grünen Wiesen und Wegen entlang des Flusses, die zum Spazieren und Radfahren einladen. Mit einem aktiven Vereinsleben und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Niederlenz ein Ort, an dem sich Menschen jeden Alters wohlfühlen können. Von kulturellen Veranstaltungen bis hin zu Sportaktivitäten gibt es für jeden etwas zu entdecken und zu geniessen. Die lokale Wirtschaft blüht dank einer vielfältigen Mischung aus kleinen Unternehmen und Handwerksbetrieben. Die Nähe zu grösseren Städten wie Aarau und Zürich bietet zudem gute Arbeitsmöglichkeiten und macht Niederlenz zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.