7 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Staufen

Casa unifamiliare di 5,5 locali in un quartiere residenziale tranquillo

In vendita a Staufen Casa unifamiliare ben mantenuta e curata A nome dei proprietari, vendiamo questa casa unifamiliare di 5,5 locali attraente in un quartiere estremamente tranquillo e a basso traffico. Essendo la casa posteriore di due unità gemelle, la posizione arretrata offre uno spazio particolarmente protetto, soprattutto per i bambini. Il terreno di oltre 600 m² è molto soleggiato e offre spazio per un giardino e un'area di gioco. Di conseguenza, il fattore di utilizzo non è ancora esaurito, e esiste un potenziale di sviluppo; - o potete godere della distanza piacevole, in confronto con gli sviluppi moderni, con gli altri vicini. La cucina e i bagni sono ancora dell'anno di costruzione e non rispondono più agli standard di vita di oggi, ma sono ben mantenuti e possono ancora essere utilizzati per un po' di tempo. I rubinetti e gli elettrodomestici sono stati sostituiti secondo le esigenze e funzionano senza problemi, come anche la tecnologia della casa. Il riscaldamento a gas è stato mantenuto a febbraio 2026, e il controllo di sicurezza elettrico è stato effettuato. Tutta la casa è stata completamente ritinteggiata all'interno a settembre 2026. I rivestimenti del pavimento nelle stanze da vivere non sono stati rinnovati intenzionalmente, - dopo tutto, dovete essere in grado di progettare la vostra nuova casa secondo le vostre idee. I locali del seminterrato e la casa di giardino spaziosa offrono più spazio del previsto. Dopo quasi cinque decenni, è tempo di cambiare generazione – e avete l'opportunità di acquistare una casa solida e di alta qualità in una posizione centrale preferita. Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata. Ci rallegriamo del vostro contatto e prendiamo il tempo di mostrarvi questa proprietà emozionante personalmente. Il vostro team Eichtor

Casa unifamiliare con parte di casa annessa, ampliabile, in una bella posizione.

In primo luogo, è necessario menzionare che ci sono due parti di casa collegate sulla proprietà. Una parte della casa è abitata e necessita solo leggermente di ristrutturazioni. L'altra parte della casa non è stata abitata per un periodo più lungo e è fortemente in necessità di ristrutturazioni. Alternativamente, un nuovo progetto di costruzione potrebbe anche essere realizzato sulla proprietà.AmbienteStaufen è un comune indipendente, situato in un luogo tranquillo vicino a Lenzburg. La stazione ferroviaria e la città vecchia possono essere raggiunte a piedi o in bicicletta in un breve lasso di tempo. Il villaggio è situato sul e intorno al Staufberg. Da vari lati, si può salire alla piccola chiesa. Da lì, si ha una bella vista e si possono godere le albe e i tramonti.A Staufen e a pochi passi dalla proprietà, c'è una scuola primaria e un asilo nido. Nel villaggio, c'è un Volg e anche a distanza di cammino, c'è un piccolo centro commerciale all'ingresso di Lenzburg. Il Hallwilersee può essere raggiunto in bicicletta via Seon e Hallwil su piste ciclabili.1. Parte della casaDalla sala da pranzo e dalla cucina, si ha un accesso diretto al giardino con una zona di relax. Adiacente c'è la cucina con gli elettrodomestici usuali. Nella sala da pranzo, c'è un camino svedese.Al piano superiore, c'è un altro bagno con doccia, vasca da bagno, toilette e lavabo. Inoltre, ci sono quattro camere a questo livello, due delle quali hanno accesso al balcone. Dal piano superiore, si può accedere al piccolo sottotetto tramite una scala.Nel seminterrato, ci sono diverse stanze e un laboratorio.La casa è riscaldata con un sistema di riscaldamento a gas.Ci sono posti auto per 5 veicoli.2. Parte della casaConsiderando che la seconda parte della casa è totalmente in necessità di ristrutturazioni, non ci sono foto delle stanze in questo annuncio. Tuttavia, la proprietà può essere visitata durante una visita.In questa parte della casa, c'è un garage.Il giardino è spazioso con un prato, una altalena per bambini, cespugli e spazio per fiori e un orto.Le proprietà possono essere prese in carico il 1 dicembre 2026 o il 1 gennaio 2027.Ci piacerebbe ricevere la vostra richiesta via email:info@liegenschaftsverkauf.chCi piacerebbe sapere chi potrebbe eventualmente prendere in carico la casa. Per favore, scriveteci alcune frasi personali su di voi e anche se prevedete di ristrutturare le due parti della casa o se mirate piuttosto a un nuovo progetto di costruzione (entrambi sono possibili)._______________________________________________________________Avevi una casa o un appartamento che desideri vendere?Come istituzione anche attiva nel settore sociale, vi accompagniamo nella vendita della vostra proprietà con una alta competenza sociale, con empatia, cura e trasparenza. Ci prendiamo il tempo e troviamo soluzioni creative e ottimali anche in situazioni complesse.Iscriviti alla newsletterIscriviti alla nostra newsletter mensile con informazioni su nuove proprietà e notizie emozionanti sul settore sociale in Svizzera gratuitamente:www.sozialtipp.ch/abonnieren

VENDUTO - Casa unifamiliare di 5,5 locali in zona residenziale tranquilla

VENDUTO PER CONTO DEL NOSTRO CLIENTE, vendiamo questa casa unifamiliare attraente e di alta qualità a Staufen. Il comune è considerato molto accogliente per le famiglie e offre una qualità della vita elevata in ogni aspetto. La proprietà si trova in un quartiere residenziale molto tranquillo e è arretrata rispetto alla strada del quartiere. La casa include un garage con un cortile. La casa è completamente seminterrata, il tetto può essere ampliato. Nel complesso, la proprietà si presenta in uno stato ben curato e attraente. Nel corso degli anni, sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione e manutenzione secondo le esigenze e la necessità. La tecnologia della casa funziona senza problemi. La progettazione interna, in particolare i rivestimenti del pavimento e le pitture, è "consumata" e deve essere rinnovata e sostituita. Tuttavia, la cucina e il bagno sono già stati completamente ristrutturati e possono essere utilizzati così come sono, a seconda delle esigenze personali. Una casa interessante, facile da mantenere, che offre una superba casa con uno sforzo ragionevole e costi gestibili. Caro interessato, saremmo felici di prendere il tempo per mostrarvi la proprietà di persona e consigliarvi nel dettaglio. La casa può essere raggiunta solo attraverso un accesso "privato" e vi chiediamo gentilmente di non effettuare visite non accompagnate direttamente intorno alla casa e nel giardino, i vostri futuri vicini ve ne saranno grati. Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata e ci auguriamo di accogliervi a Staufen presto. Il vostro team Eichtor

Oltre il comune

Questa proprietà eccezionale combina un'architettura senza tempo, una tecnologia domotica all'avanguardia e un comfort di vita esclusivo al più alto livello. La proprietà, che è stata completamente ristrutturata nel 2025, colpisce per la sua costruzione di alta qualità, la sua progettazione spaziale generosa e l'attrezzatura che soddisfa le richieste più elevate.Un punto di forza particolare è l'appartamento annesso polivalente. È ideale come zona di vita separata per i membri della famiglia o gli ospiti, può essere utilizzato per l'affitto o integrato senza soluzione di continuità nella casa principale. Ciò dà alla proprietà opzioni di utilizzo polivalenti e si adatta a diverse situazioni di vita.Il soggiorno e la sala da pranzo luminosi e ariosi formano il cuore della casa. Le ampie facciate di finestre creano un'atmosfera luminosa e aperta e collegano gli spazi interni ed esterni in modo armonioso.La cucina designer esclusiva, del valore di circa 150 000 CHF, soddisfa le richieste più elevate in termini di design e funzionalità. Dotata di elettrodomestici moderni, di forniture di alta qualità e di un refrigeratore per vini integrato, diventa il centro delle esperienze culinarie e delle ore sociali.Dal punto di vista tecnico, la proprietà fissa anche nuovi standard. Un sistema fotovoltaico che copre l'intera superficie del tetto, combinato con un sistema di pompa di calore efficiente, assicura un approvvigionamento energetico sostenibile e rivolto al futuro. Il riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento integrata garantisce un clima di stanza piacevole durante tutto l'anno – non solo nelle zone di vita ma anche nel garage.Il comfort di vita moderno è completato da un sistema domotico completo, che consente di controllare numerose funzioni in modo pratico via smartphone. Il sistema di sonorizzazione multi-stanza integrato, che percorre tutte le stanze della casa, offre un'esperienza audio di prima classe.La zona esterna progettata con cura invita al relax e al piacere. La piscina elegante forma il centro del giardino e, con il sistema di irrigazione automatica e le terrazze generose, crea un'oasi di benessere privata. Una sauna di alta qualità completa l'offerta di benessere esclusiva nella propria casa.Un garage spazioso con posto per fino a quattro auto è a disposizione per i veicoli. L'accesso diretto dal garage alla casa offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana e sottolinea il carattere ben pensato di questa proprietà.Punti di forza- Ristrutturazione completa nel 2025- Utilizzo polivalente come casa unifamiliare spaziosa o con appartamento annesso separato- Cucina designer esclusiva del valore di circa 150 000 CHF- Elettrodomestici di alta qualità e refrigeratore per vini integrato- Sistema fotovoltaico che copre l'intera superficie del tetto- Sistema di pompa di calore efficiente e riscaldamento a pavimento con funzione di raffreddamento in tutta la casa, compreso il garage- Sistema domotico moderno e sistema di sonorizzazione multi-stanza in tutte le stanze- Sauna privata e piscina elegante con sistema di controcorrente e zona di giardino attraente- Irrigazione automatica del giardino e garage spazioso per fino a quattro veicoli con accesso diretto alla casaQuesta proprietà combina la costruzione sostenibile, la tecnologia moderna e il comfort di vita esclusivo per creare un focolare unico. Offre molto spazio per concetti di vita individuali e soddisfa le richieste più elevate in termini di qualità, design e funzionalità.

Grande casa a schiera con potenziale di sviluppo

Questa incantevole casa unifamiliare offre diverse possibilità di utilizzo e uno spazio abitativo generoso.I seguenti punti di forza vi attendono:- Possibilità di ampliamento in casa a schiera(via ingresso separato)- Nuovo appartamento a due piani con finestre dal pavimento al soffitto / galleria- Estensione della casa sul lato est con ampie facciate di finestre (1995)- La piscina all'aperto di Lenzburg si trova nelle immediate vicinanze- 3 minuti in bicicletta dalla stazione di Lenzburg- Grande cantina con sala hobby / sala feste- Tasso di imposta comunale molto basso dell'82%- 1 garage e 2 posti auto all'aperto- Nuovo bagno nel sottotetto- Finestre in legno sostituite nel 1995- Pavimento in pietra al piano terra- Grande giardino con pergola- 2 camini (piano terra e 1° piano)Engel & Völkers - Il vostro partner competente per la vendita di immobili.Staufen si trova nel cantone di Argovia e appartiene al distrettodi Lenzburg. Il comune è situato in modo ideale per i pendolari a causa della sua posizione centrale inArgovia. Con i trasporti pubblici, potete raggiungere le città più vicine come Aarau, Zurigo e Berna in un breve lasso di tempo. L'uscita autostradale più vicina si trova a solo pochi minuti di auto nel Lenzburg adiacente.Questo luogo è ideale per le famiglie, con diverse scuole materne - di cui una a solo pochi passi. L'asilo nido e la scuola elementare sono raggiungibili a piedi via le strade del quartiere. La scuola secondaria si trova a Lenzburg e può essere raggiunta in bicicletta. La piscina all'aperto di Lenzburg è in vista, il che offre un'opportunità di svago benvenuta per tutta la famiglia, soprattutto durante i mesi estivi caldi.Se desiderate sapere di più su questa grande proprietà, saremmo felici di inviarvi la documentazione.