• Two-story house with a tiled roof, white exterior walls, multiple windows, and a small garden area with trees and shrubs.
  • Two-story house with a red-tiled roof, white walls, multiple windows, and a small chimney. The house is surrounded by greenery and has a driveway leading to it.
  • A grassy, slightly overgrown yard with a fence and several houses in the background, including a white house with a red-tiled roof and a brown house with a similar roof.
  • Open grassy area with trees and a house in the background under a clear blue sky.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertops, and tiled flooring. Features a central island with a stool, built-in ovens, and a sink area with a window above.
  • Cozy living room with wooden walls, grey sofa, coffee table, armchair, and potted plants on a side table. Large windows with white curtains let in natural light.
  • Bathroom with green tiled walls, a bathtub, toilet, sink, and a small plant on the windowsill.
  • Modern kitchen with white cabinets, tiled backsplash, and stainless steel appliances. Features an oven, sink, and radiator, with a small chair visible in the foreground.
  • Modern living room with wooden flooring, a dark grey sectional sofa, a white side table with a lamp, a small cabinet, and a view into a bedroom with a bed.
  • A furnished room with wooden flooring, a desk with a chair, a lamp, a mirror, a wardrobe, and a curtain on the window.
  • Plot of land with measurements and boundaries, highlighted in pink, surrounded by neighboring plots.
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1 / 13
Locali
6
Spazio abitativo
185 m2
Prezzo di vendita
CHF 2'260'000.–

"Casa a due famiglie su un terreno attraente con grande potenziale di sviluppo"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

Sonnhalde, 5722 Gränichen

Tempo di percorrenza

  • 7 min.Stazione: Gränichen

Informazioni sui dintorni

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  • Supermercato

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  • Trasporti pubblici

    7 min.Gränichen

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 2'260'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Locali:
6
Numero di piani:
2
Superficie:
185 m2
Superficie utile:
300 m2
Superficie terreno:
1543 m2
Cubatura:
1261 m3
Ultimo rinnovo:
2025
Anno di costruzione:
1841

Caratteristiche

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

Documento (0)

Descrizione

In vendita, una casa a due famiglie in una posizione eccellente a Gränichen con due grandi lotti edificabili..

La proprietà comprende due unità abitative con 3,5 stanze ciascuna e un sottotetto con una stanza separata. L'offerta è completata da una grande fattoria e un giardino spazioso, che è parzialmente utilizzato per l'allevamento di piccoli animali.

La casa esistente si trova su un grande terreno di 903 m². Accanto si trova un altro lotto non edificato di 640 m². Entrambi i lotti edificabili sono situati in zona W2 con un fattore di utilizzo di 0,55.

Questa combinazione apre una realizzazione interessante di un progetto di costruzione nuova con unità abitative moderne che combinano il comfort di vita contemporaneo e una alta qualità della vita.

Posizione di partenza ideale per gli investitori, gli appaltatori generali o i costruttori privati con visioni che vogliono sfruttare la proprietà come un oggetto di rendita e sviluppare entrambi i lotti con nuove possibilità abitative.

Situazione di vita calma e soleggiata con vista lontana a breve distanza dalla zona di svago.

Se siete interessati, richiedete i documenti di vendita e fissate un appuntamento di visita.

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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N. Inserzione
4003588413
Rif. oggetto
to394.n443e

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  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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