51 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Distretto Laufenburg

Molto spazio - molte possibilità: Casa unifamiliare di 6,5 locali

Scopri il potenziale di questa proprietà e progetta la tua casa secondo le tue idee.OGGETTOCasa unifamiliare di 6,5 locali, costruita nel 1870, ristrutturata nel 1982, superficie del terreno 642 m², volume cubico 1134 m, superficie abitabile 150 m², superfici aggiuntive circa 152 m², per una superficie utile totale di circa 302 m², garage, posti auto esterni.POSIZIONE ALL'INTERNO DI HORNUSSENL'ambiente rurale con prati, vigneti e foreste offre opportunità di relax attraenti. Le fermate degli autobus con collegamenti a Frick e Brugg sono a circa tre minuti a piedi. Il Volg con l'ufficio postale integrato è raggiungibile in circa due minuti, l'asilo e la scuola elementare in circa otto minuti. La stazione ferroviaria più vicina con fermate dei treni rapidi si trova a Frick, a circa 4 km. Le uscite autostradali di Frick e Effingen offrono un buon collegamento all'A3 in direzione Basilea e Zurigo.CARATTERISTICHE PARTICOLARIMolto spazio e numerose possibilità di progettare la casa secondo le proprie esigenze. Un punto di forza particolare è il vasto sottotetto con i suoi utilizzi diversi. La cantina a volta e le stanze aggiuntive spaziose offrono anche un ampio spazio di stoccaggio. Il giardino con prato e cespugli invita al relax. La casa è attualmente ancora abitata e, con il suo standard di attrezzature semplice, offre un potenziale per idee di ristrutturazione individuali.PER CHI QUESTA PROPRIETÀ È ADATTA?Con le diverse stanze, lo studio e le stanze aggiuntive, la proprietà è particolarmente adatta a persone o famiglie con esigenze di spazio che desiderano sviluppare la casa secondo le proprie idee.PROGRAMMA DELLE STANZESemi-interrato:Cantina a volta 18,9 m²Piano terra:Ingresso 20,2 m²Stanza di stoccaggio del legno 15,2 m²Stanza di stoccaggio con accesso alla cantina 11,1 m²Doccia/WC con lavatrice 4,4 m²Cucina 10,6 m²Vestibolo d'ingresso principale 2,2 m²Soggiorno 15,0 m²Stanza 9,6 m²Garage 21,8 m²Piano superiore:Scala e corridoio 11,0 m²Stanza 17,4 m²Balcone 4,4 m²Corridoio 14,6 m²Studio (chiuso) 12,6 m²WC 4,6 m²Stanza 15,0 m²Stanza (chiusa) 13,1 m²Sottotetto:Sottotetto con struttura del tetto integra 80,4 m²ATTREZZATURE E CONDIZIONIL'edificio residenziale è abitabile e ha un standard di attrezzature semplice. I lavori di ristrutturazione offrono l'opportunità di rinfrescare le stanze secondo le proprie idee e sfruttare il potenziale di questa proprietà.Interessato? Siamo lieti della tua richiesta!Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno ti aiuterà sotto https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Casa unifamiliare di 5 locali indipendente con giardino

Cerchi una casa unifamiliare in un quartiere residenziale tranquillo? Apprezzi la vicinanza alla zona agricola e alle attività ricreative? Allora una visita a questa casa vale sicuramente la pena!OGGETTOCasa unifamiliare di 5 locali, grande garage, costruita nel 1972, volume 704 m, superficie abitabile di circa 124,4 m², superfici secondarie di circa 51,8 m²POSIZIONE A FRICKLa casa unifamiliare si trova nel popolare quartiere di Rain. La piscina interna ed esterna, il centro fitness, il campo da tennis e la sala da squash sono a portata di mano, a 300 m. Le scuole, l'asilo, la stazione ferroviaria CFF (con ottime connessioni in treno espresso) e la fermata dell'autobus sono a distanza di cammino. Le strutture scolastiche primarie e secondarie sono a pochi minuti a piedi. La distanza all'uscita dell'autostrada a Frick è di circa 2 km. Basilea e Zurigo sono raggiungibili in 25-35 minuti in auto.CARATTERISTICHE PARTICOLARIQuesta proprietà è ben mantenuta e può essere occupata immediatamente. PER CHI QUESTA PROPRIETÀ È ADEGUATA?A causa del programma di locali, questa proprietà è un'ottima scelta per una famiglia. PROGRAMMA DI LOCALIPiano terra/ seminterrato:Garage 22,1 m²Ingresso/ corridoio 14,7 m²Doccia/ WC 6,7 m²Locale 13,7 m²Rifugio antiaereo 6,8 m²Lavanderia/ tecnologia 7,6 m²Sala di stoccaggio del mazout 8,3 m²Piano superiore:Ingresso 3,8 m²Corridoio 7,2 m²Locale 11,9 m²Soggiorno/ pranzo 29,9 m²Balcone 5,3 m²Cucina 4,3 m²Bagno/ WC 12,2 m²Locale/ studio 8,9 m²Locale 18,5 m²COSTRUZIONE E STATOLa casa si presenta in buone condizioni di manutenzione. Negli ultimi anni, sono state eseguite le seguenti ristrutturazioni:2026 revisione del serbatoio2026 manutenzione della caldaia2026 controllo del rifugio antiaereo2019 bruciatore a mazout2018 nuovo quadro elettrico2018 nuove connessioni idriche alla casa2008 lavatrice2005 isolamento esterno 4 cm, facciata con intonaco finito 2 mm2005 finestre1999 forno a pietra con camino in acciaio1998 cucinaInteressato? Siamo felici di ricevere la tua richiesta!Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno ti aiuterà sotto https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

La tua nuova casa a Bözen - casa unifamiliare indipendente

Al Am Beckenmatt 6 a Bözen, questa casa unifamiliare indipendente di 3,5 locali è in vendita. Con una superficie abitabile di circa 86 m² e una superficie del terreno di 481 m², offre spazio per le tue idee di vita personali. L'oggetto, costruito nel 2013, dispone di 2 camere da letto, di un'area di vita e di pranzo aperta con cucina, di un bagno e di un bagno per gli ospiti. L'offerta include anche un solaio, un seminterrato naturale, un giardino con piccolo giardino e un posto auto esterno. Bözen si trova nel Fricktal superiore, immerso in un paesaggio caratterizzato da colline e vigneti. I dintorni invitano a fare passeggiate, giri in bicicletta e altre attività all'aperto. I collegamenti di autobus a Frick e Brugg, nonché la connessione alla A3, completano la posizione rurale. Vuoi saperne di più sulla proprietà? Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita e di fissare un appuntamento di visita con te. Non esitare a contattare la persona di contatto, la signora Coraline Augstburger, Tel.: +41 61 836 11 35 o E-Mail: coraline.augstburger@v-i.ch. Ci auguriamo di sentirti!

CASA SPaziosa 6-8 LOCALI CON CHARME E GIARDINO BELLO (OPTIONAL)

Questa proprietà è fatta per gli individualisti! Quelli che non sono fan dell'ordinario ameranno questa casa! Non solo offre una quantità enorme di spazio, ma colpisce anche per il suo carattere unico e individuale. E per coloro che hanno un hobby che richiede spazio, c'è abbastanza spazio disponibile. Inoltre, gli amanti del giardino hanno la possibilità di sfogarsi nel giardino spazioso e bello, compresa una casa di giardino con servizi igienici, o semplicemente rilassarsi. Curiosi?OGGETTOCasa unifamiliare 6-8 locali, parcelle 226 m², volume 1.236 m, anno di costruzione originale 1920 (manutenuto in continuazione), superficie abitabile ca. 157 m², superfici secondarie ca. 158 m², 2 bagni, 2 posti auto esterni, parcelle di giardino (315 m²) opzionale.POSIZIONE ALL'INTERNO DI ETZGENLa proprietà si trova nel mezzo del villaggio idilliaco e antico, in una posizione soleggiata e tranquilla. Asilo nido e scuola primaria sono molto sicuri e facilmente raggiungibili a piedi in circa dieci minuti. La fermata dell'autobus con collegamenti regolari per Brugg e Laufenburg può essere raggiunta in tre minuti a piedi. Gli amanti della natura, i jogger o i proprietari di cani apprezzeranno particolarmente la vicinanza ai numerosi sentieri per escursioni. Inoltre, il Reno vicino attrae numerose attività sull'acqua, nell'acqua e sull'acqua. CARATTERISTICHE PARTICOLARIIl grande solaio può essere utilizzato come spazio di stoccaggio o come laboratorio. È pratico che possa essere accessibile anche direttamente dalla strada superiore. Inoltre, tutti gli appassionati di giardinaggio o coloro che vogliono diventarlo possono sfogarsi nel bel giardino, che può essere acquistato in opzione.PER CHI QUESTA PROPRIETÀ È ADATTA?La proprietà è perfetta per le famiglie o le coppie che desiderano avere spazio per vivere e godere.PROGRAMMA DI LOCALIPiano terra:Ingresso 4,0 m²Corridoio 5,6 m² Soggiorno 16,0 m²Cucina 11,9 m²Sala da pranzo 17,2 m²Doccia/WC/Lavanderia 3,8 m²Centrale termica 16,0 m²Sala di stoccaggio 8,1 m²Sala di soggiorno 15,0 m²Piano superiore:Corridoio 6,0 m²Vorplatz 3,5 m²Locale 1 12,0 m²Locale 2 10,8 m²Locale 3 10,8 m²Locale 4 17,6 m²Locale 5 11,8 m²Locale 6 12,6 m²Bagno 13,0 m²Balcone 6,8 m²Solaio:Solaio 112,2 m²COSTRUZIONE E STATOLa proprietà è stata manutenuta in continuazione e si presenta in buone condizioni. Negli ultimi anni, sono state eseguite le seguenti ristrutturazioni:2025 Facciata2025 Pavimento in laminato in una delle stanze del piano superiore2024 Bruciatore di riscaldamento 2020 Lavatrice2005 Finestre in plasticaInteressati? Siamo lieti della vostra richiesta!Volete sapere il valore della vostra proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno vi aiuterà con piacere a https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Casa unifamiliare con due appartamenti, fienile e uso polivalente

La casa a due famiglie è situata in una posizione molto centrale nel mezzo del villaggio di Wil (comune di Mettauertal). Le strutture commerciali come Volg, una panetteria e una macelleria sono nella vicinanza immediata. La fermata dell'autobus è anch'essa a pochi metri di distanza. Con l'autobus, si hanno collegamenti a Brugg o Laufenburg. La casa a due famiglie caratteristica del 1913 combina il fascino storico con un potenziale di ristrutturazione e ampliamento interessante. L'edificio, accessibile via una scala centrale, ha una superficie abitabile totale di circa 212 m² e offre così possibilità di utilizzo polivalente, sia per le famiglie e i nuclei familiari multigenerazionali che per i proprietari con idee di ampliamento individuali. Al piano terra, c'è un appartamento di 2,5 locali con una superficie abitabile di circa 64,70 m², che è in gran parte nel suo stato originale. L'appartamento dispone di una cucina spaziosa con un forno Tiba tradizionale, di un soggiorno/pranzo con opere d'arte, di una camera e di un bagno con vasca, doccia e lavatrice. Un ripostiglio pratico completa l'offerta di locali. L'appartamento ha un maggior bisogno di ristrutturazione e offre così possibilità interessanti di modernizzare e ridisegnare i locali secondo le proprie idee. L'appartamento spazioso di 6,5 locali al piano superiore e in soffitta con circa 147,80 m² è in buone condizioni. Il cuore dell'appartamento è la cucina in legno massiccio spaziosa con un forno Tiba, elettrodomestici moderni e accesso diretto al balcone. Il soggiorno/pranzo adiacente convince con un caminetto e opere d'arte tradizionali. Un bagno con doccia e accesso diretto alla camera degli ospiti, nonché la camera degli ospiti stessa, che dispone anch'essa di un accesso esterno dalla scala, offrono un utilizzo flessibile. L'offerta di locali è completata da una lavanderia con lavatrice e lavandino, nonché da tre camere spaziose con pavimento in tappeto o in laminato. Un altro punto di forza è il soffitta riadattabile, che è accessibile da una delle camere e offre un potenziale supplementare per spazi di vita o secondari. Nel seminterrato, ci sono due grandi locali cantina con serbatoi di olio disponibili. Una particolarità della casa è il fienile adiacente, che è accessibile direttamente dal piano terra e dal piano superiore e offre possibilità di utilizzo e progettazione supplementari. Attraverso una porta, si può anche accedere al tetto del garage e da lì al prato situato dietro. Per i veicoli, ci sono in totale tre garage individuali disponibili, quindi ci sono sufficienti posti di parcheggio. Questa casa a due famiglie caratteristica offre una combinazione emozionante di sostanza storica, disposizione di locali spaziosa e potenziale di sviluppo. Che sia come casa multigenerazionale, per combinare l'abitazione e il lavoro, o come progetto interessante per uno sviluppo più approfondito, la proprietà apre numerose possibilità per realizzare un concetto di vita individuale. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Allora richiedete la nostra documentazione di vendita dettagliata e fissate un appuntamento di visita senza impegno. Ci rallegriamo del vostro contatto.

Vivere in tranquillità ai margini della zona di costruzione: casa unifamiliare di 7,5 locali con 3 garage

La foresta è praticamente ai vostri piedi, finalmente abbastanza spazio per le vostre auto e una gamma estesa di spazi. Tutto questo vi aspetta in questa proprietà eccezionale tra Basilea e Zurigo.OGGETTICasa unifamiliare di 7,5 locali separata, costruita nel 1983, volume 1045 m, parcelle 861 m², 3 bagni, garage doppio, superficie abitabile di circa 227 m², superfici secondarie di circa 136 m², garage singolo per camper, costruito nel 2011, volume 319 mPOSIZIONE ALL'INTERNO DI EFFINGENLa proprietà si trova alla fine di una strada chiusa direttamente adiacente alla zona agricola. La posizione elevata è molto tranquilla e offre un sole eccellente tutto il giorno con molta privacy. Ci sono belle viste e viste lontane sulle colline del Jura vicine. La fermata dell'autobus nel centro del villaggio può essere raggiunta in 5 minuti a piedi. La fermata di Schwerzbrünnli è a un minuto a piedi. Ci sono collegamenti ogni mezz'ora ad Aarau, Brugg e Frick. La mezza-jonction A3 per Zurigo è a solo due minuti. La jonction autostradale di Frick a Basilea può essere raggiunta in meno di otto minuti. La spesa quotidiana è fatta al negozio Volg di Bözen. Altre opportunità di shopping possono essere trovate a Brugg e Frick. Numerose rotte di trekking e ciclismo nelle colline del Jura vicine iniziano praticamente alla porta d'ingresso. CARATTERISTICHE PARTICOLARIC'è una piscina dismessa nel seminterrato. L'ambiente è dato grande importanza attraverso la pompa di calore geotermico e il sistema fotovoltaico, che assicura anche costi accessori bassi.PER CHI QUESTA PROPRIETÀ È ADEGUATA?A causa del programma di locali, questa proprietà si offre come un focolare ottimale per una famiglia che cerca la vicinanza con la natura. Sarebbe possibile realizzare un'annessa (cucina già disponibile). Il garage singolo con sovrapposizione è ideale per un camper.PROGRAMMA DI LOCALISeminterrato:Cortile del garage 11,8 m²Rifugio 6,9 m²Officina 8,6 m²Sala di hobby 23,4 m²Lavanderia/tecnologia 5,5 m²Archivio 8,8 m² Sala di hobby 14,0 m²Cortile/scalinata 9,5 m² Sala di soggiorno 10,0 m²Garage doppio 33,6 m²Carport (per camper) 31,3 m² Mezzanino:Cortile 1,9 m²Doccia/WC 5,3 m²Camera degli ospiti con cucina 29,1 m²Sala di soggiorno 10,0 m² Ripostiglio con sauna 9,5 m² Piano terra: Giardino d'inverno/ingresso 4,3 m²Scalinata 15,4 m² Doccia/WC 4,6 m² Cucina 13,9 m² Soggiorno 44,1 m² Sala di soggiorno coperta 8,8 m² 1° piano:Locale/ufficio 9,5 m² Bagno/WC 5,3 m² Locale 17,2 m² Locale 12,6 m²Cortile 2,00 m²Galleria/angolo di lettura 6,0 m² COSTRUZIONE E STATOL'arredamento interno di alta qualità (compreso il forno in maiolica) è in ottimo stato e mantenuto in permanenza. È possibile entrare nella proprietà senza ristrutturazioni importanti.Interessato? Siamo felici della tua richiesta!Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno sarà felice di aiutarti ulteriormente su https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Bella vita nel proprio parco: Casa spaziosa con molta privacy

Non è più necessario pianificare le vacanze! Perché con questa proprietà, si sentirà già come se si fosse in vacanza. Cerchi un rifugio tranquillo nella vostra oasi personale? Qui potete realmente rilassarvi. OGGETTOCasa unifamiliare di 6,5 locali, garage doppio, costruita nel 1997/estensione nel 2016, volume cubico 1321 m, parcelle 820 m², superficie abitabile di circa 221 m², superfici secondarie di circa 171 m²POSIZIONE A GIPF-OBERFRICKLa proprietà si trova su Enzberg, in un quartiere di case unifamiliari molto richiesto, direttamente adiacente alla zona agricola. Molti sentieri di trekking e di cammino sono proprio all'esterno della porta d'ingresso, invitando a passeggiate e ad altre attività di svago. L'esposizione al sole è ottimale dal mattino al tardo pomeriggio. La scuola e l'asilo sono tutti situati nel villaggio (ad eccezione della scuola di distretto). Grazie alla vicinanza a Frick, la stazione ferroviaria, le scuole (compresa la scuola di distretto), numerose strutture commerciali, la piscina coperta e all'aperto, il campo da tennis e la palestra da squash sono facilmente raggiungibili a piedi. Dalla stazione di Frick (circa 12 minuti a piedi), si hanno ottime connessioni per Basilea, Zurigo e Aarau. L'uscita autostradale successiva a Frick (in direzione Zurigo) può essere raggiunta in circa cinque minuti in auto. A Eiken (in direzione Basilea), è disponibile un'altra uscita (circa otto minuti in auto). La linea ferroviaria vicina, che si trova molto più in basso in una trincea, è a malapena percepibile. PARTICOLARITÀQuesta proprietà combina un'offerta di locali insolitamente spaziosa con un design di giardino simile a un parco con una popolazione di alberi antichi e una casa di giardino storica, il che rende questa proprietà un esemplare unico raro. PER CHI QUESTA PROPRIETÀ È ADATTAIl programma di locali piace principalmente alle famiglie che hanno un maggior bisogno di spazio. Lascia anche molto spazio all'individualità e alla realizzazione di diversi usi come l'ufficio a casa, le attività commerciali silenziose o la convivenza.PROGRAMMA DI LOCALISotto-scala:Zona d'ingresso 9,8 m²Rifugio 6,0 m² Lavanderia 9,2 m² Cantina (con preparazione per doccia) 17,7 m² Cantina/stanza di riscaldamento 16,2 m² Ufficio (isolato e riscaldato) 17,7 m² Piano terra: Soggiorno/cucina 55,6 m² Ingresso 4,4 m²Zona d'ingresso/corridoio 16,4 m²Toilette per gli ospiti 2,2 m² Scala 5,5 m² Locale (estensione, con preparazione per doccia/toilette) 26,4 m²Sala di svago 13,5 m²Posto a sedere sud 14,0 m²Garage doppio 40,0 m²Casa di giardino 10,0 m²Ripostiglio 15,7 m²Posto a sedere nord-ovest 10,0 m² Piano superiore:Zona d'ingresso 11,3 m² Locale con estensione 20,0 m² Locale 12,7 m²Bagno/toilette 7,2 m² Camera dei genitori 18,1 m²Doccia/toilette 9,9 m²Terrazza sul tetto 22,5 m² COSTRUZIONE E STATOLa concezione interna raffinata e intemporelle è stata mantenuta in modo continuo e molto buono. La casa è quindi in stato di essere occupata. Prima di entrare, è necessario solo fare lavori di pittura. Le ristrutturazioni negli ultimi anni sono elencate nella documentazione dettagliata. Interessato? Ci rallegriamo della vostra richiesta!Volete sapere il valore della vostra proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno vi aiuterà sotto https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Casa colonica ben curata di altri tempi

Cerchi una casa colonica ben curata di altri tempi con molto carattere e aree secondarie spaziose? Questa casa a Sulz combina la vita rurale con una posizione tranquilla. Un giardino ben curato, la grande stalla con laboratorio, la veranda chiusa e la cantina a volta danno alla proprietà il suo charme speciale.OGGETTOCasa colonica ben curata, costruita nel 1897, parcelle 600 m², volume 1347 m, laboratorio/stalla, cantina a volta e veranda. Soggiorno/cucina con stufa TIBA e arte.POSIZIONE A SULZQuartiere tranquillo con poco traffico e atmosfera di vita piacevole. Asilo nido, scuola primaria, Volg e la fermata dell'autobus sono a pochi minuti a piedi. PARTICOLARITÀQuesta casa fa battere il cuore dell'artigiano più forte. È molto ben curata e ha un grande potenziale di espansione. Inoltre, può essere occupata immediatamente, anche se semplicemente. Il grande laboratorio nella stalla, la bella cantina a volta accessibile dall'esterno e la grande veranda chiusa al 1° piano offrono uno spazio estremamente grande per gli hobby. Il giardino ha molti posti ombrosi e un giardino recintato davanti alla casa. La stufa TIBA e l'arte nel soggiorno sono in buone condizioni di funzionamento.PER CHI QUESTA PROPRIETÀ È ADATTA?Questa casa è ideale per gli amanti delle antiche case coloniche ben curate che apprezzano una posizione di vita rurale e aree secondarie spaziose come la stalla, il laboratorio, la cantina a volta e il giardino. La casa è stata occupata fino ad agosto e mantenuta regolarmente. PROGRAMMA DI LOCALIBGCantina a voltaEGStalla/garageLaboratorioLocale intermedioIngressoSoggiornoCucina/sala da pranzoBagnoLocaleOGCortile anteriore3 camere (di cui una è chiusa)Veranda, balconeESPANSIONE E STATOLa casa è equipaggiata in modo rudimentale ma molto ben curata. L'installazione elettrica (2020), la condotta d'acqua principale (2021), il frigorifero e il corpo di riscaldamento a infrarossi (2022), così come la facciata (2024), sono stati rinnovati.Interessato? Ci rallegriamo della tua richiesta!Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno ti aiuterà sotto https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Incredibilmente spazioso! Proprietà residenziale e commerciale nel centro del villaggio

Cerchi una proprietà spaziosa che combina vita e lavoro sotto un solo tetto? Questa proprietà versatile nel centro del villaggio di Herznach offre molto spazio e opzioni di utilizzo flessibili. Un'opportunità emozionante per tutti coloro che desiderano combinare una vita spaziosa con uno spazio commerciale esistente. OGGETTOCasa residenziale con spazio commerciale, anno di costruzione sconosciuto (ristrutturazione importante 2008), superficie abitabile 279,8 m², superfici secondarie 223,0 m², volume 1 912 m, garage, piccolo giardino recintato, soffitta ampiabile, e vari parcheggi esterni.LOCALIZZAZIONE NELLA ZONA DI HERZNACHLocalizzazione centrale nel centro del villaggio di Herznach con attrezzature commerciali, un ristorante e altri servizi. L'asilo nido e la scuola primaria sono a 5 minuti a piedi, la fermata dell'autobus, la stazione di Frick e la connessione all'autostrada A3 sono rapidamente raggiungibili. La regione del Giura vicina offre sentieri di trekking e ciclismo attraenti con un alto valore ricreativo.PARTICOLARITÀLo spazio commerciale è affittato per 575 CHF al mese (compresi i costi di servizio). La proprietà dispone di un garage con porta elettrica, di un ascensore merci fuori servizio, e ancora di un grande potenziale di sviluppo. La pompa di calore è stata installata nuova nel 2022.PER CHI QUESTA PROPRIETÀ È ADATTA?Ideale per gli acquirenti che desiderano combinare una vita spaziosa con un lavoro o un utilizzo commerciale e apprezzano la posizione centrale del villaggio.PIANO DEL PIANOPiano terra:Garage 36,0 m²Vestibolo 12,9 m²Ripostiglio 10,6 m²Cantina 1 17,4 m²Cantina 2 (appartenente allo spazio commerciale) 13,5 m²Ripostiglio (appartenente allo spazio commerciale) 19,5 m²Spazio commerciale 25,8 m²Zona di ingresso 5,0 m²Scala 3,4 m²1° piano:Grande stanza 54,9 m²Stanza 24,1 m²Bagno per gli ospiti 3,6 m²Cucina/sala da pranzo 27,3 m²Soggiorno 37,2 m² 2° piano:Ingresso 25,2 m²Ingresso/corridoio 13,5 m²Lavanderia 5,0 m²Bagno 11,1 m²Stanza 22,4 m²Stanza 8,7 m²Stanza 22,8 m²Ripostiglio/stanza in costruzione grezza 9,6 m²Ripostiglio 2,1 m²Ripostiglio 4,6 m²Cassa dell'ascensore 2,6 m² Soffitta:Stanza 24,0 m²Soffitta 60,0 m²COSTRUZIONE E STATOLa proprietà è stata continuamente ristrutturata nel corso degli ultimi 20 anni. Molte cose sono nuove, altre sono parzialmente ancora in necessità di ristrutturazione o possono ancora essere ampiate. Le possibilità sono enormi.Interessato? Siamo lieti della tua richiesta!Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Il nostro strumento di valutazione immobiliare gratuito e senza impegno ti aiuterà sotto https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Casa affascinante con carattere, vista panoramica e molteplici opportunità!

Alcune case raccontano storie, questa vi invita a scriverne di nuove. Situata in una zona tranquilla, soleggiata e comunque centrale, questa affascinante casa di 4,5 locali unifamiliare del 1924 vi aspetta. Con il suo charme rurale, gli spazi generosi e il potenziale di sviluppo impressionante, offre il posto ideale per le persone che cercano qualcosa di speciale.La casa convince con un design di interni semplice e funzionale che esprime calore e originalità. La stufa a legna tradizionale e il divano confortevole creano un'atmosfera accogliente e danno al soggiorno un carattere inconfondibile. L'ultima ristrutturazione completa è avvenuta nel 1985.Sulla proprietà totale di 1.099 m², compresa la parte agricola e forestale, troverete un piccolo paradiso. Sia che siate un giardiniere dilettante, un amante della natura o un amico degli animali, qui troverete spazio per realizzare le vostre idee. La possibilità di allevare animali e il potenziale di ampliamento e sviluppo eccezionalmente grande fanno di questa proprietà un'opportunità rara.Un punto di forza particolare è la piscina riscaldata a energia solare, che offre relax e una sensazione di vacanza nel vostro giardino, anche nei giorni più freschi. Grazie al serbatoio di raccolta dell'acqua piovana da 15 m, il giardino può essere irrigato in modo sostenibile ed economico.Intorno alla casa, diversi angoli salotto confortevoli vi invitano a concludere la giornata con una tazza di caffè o un bicchiere di vino. Potrete godere di una vista panoramica fantastica e della tranquillità dell'ambiente naturale.Uno spazio aggiuntivo è offerto dal grande solaio con laboratorio e dal sottotetto, che offre ulteriore potenziale di sviluppo e pone pochi limiti ai vostri sogni di vita.La proprietà convince anche sul piano pratico: un garage e posti auto per quattro a cinque veicoli offrono spazio sufficiente per la famiglia o gli ospiti.I punti di forza in un colpo d'occhioCasa unifamiliare di 4,5 locali affascinante (unifamiliare)Costruita nel 1924, ultima ristrutturazione importante nel 1985Solaio con laboratorioProprietà di 1.099 m², compresa la parte agricola e forestalePiscina riscaldata a energia solareSerbatoio di raccolta dell'acqua piovana da 15 m per l'irrigazione del giardinoDiversi angoli salotto soleggiati con viste panoramiche fantasticheSottotetto con ulteriore potenziale di sviluppoPotenziale di ampliamento e sviluppo molto grandePossibilità di allevare animaliGarage e posti auto per 4 a 5 veicoliZona tranquilla, soleggiata e comunque centraleUn focolare per le persone con visioni. Sia come una casa di famiglia confortevole, un luogo per progetti artigianali o un rifugio con molta natura e possibilità di sviluppo. Questa proprietà offre l'opportunità rara di sviluppare una casa con un'anima secondo le vostre idee. Qui, la tradizione, la natura e il potenziale si combinano per creare un focolare che non offre solo spazio ma anche qualità della vita.Ci avete espresso interesse? Saremmo lieti di fornirvi una documentazione di vendita dettagliata e di concordare un appuntamento di visita con voi se siete più interessati. Ci auguriamo la vostra richiesta.

Casa colonica affascinante con fienile, garage e cantina a volta

Vivere e lavorare sotto un unico tetto In una posizione centrale sulla Dorfstrasse 20 a Gansingen, questa casa colonica caratteristica con una fattoria annessa, un garage e una cantina a volta si distingue. La proprietà, costruita nel 1815, combina charme storico con estensioni funzionali e possibilità di utilizzo polivalenti. Il terreno copre 413 m², e la superficie abitabile netta è di circa 115 m².L'edificio residenziale si estende su due piani. Al pian terreno, c'è una cucina, un soggiorno confortevole con un camino in maiolica, e una stanza aggiuntiva che si adatta perfettamente come studio o camera degli ospiti. Il bagno è stato rinnovato nel 2008 e è dotato di una doccia, un water, un lavandino e un armadio a specchio. Una lavatrice separata nell'anticamera/reduit è anche disponibile.Una scala in legno conduce al piano superiore. Qui, un ingresso spazioso con armadi a muro si apre su tre altre stanze e un bagno separato. Le stanze sono caratterizzate da pavimenti diversi come parquet, linoleum o sughero, nonché i soffitti in legno caratteristici, che danno alla casa la sua espressione rurale e calda. Un balcone di circa 8 m² completa l'offerta di stanze a questo livello.Nel seminterrato, la cantina a volta impressiona con muri in pietra di rubble e un'altezza di stanza fino a 2,60 m. Oltre alla zona di cantina classica, la sala di riscaldamento e la sala tecnica sono anche situate qui. La proprietà è riscaldata da una pompa di calore aria-acqua combinata con un sistema a legna. La distribuzione del calore avviene attraverso radiatori.La sezione della fattoria annessa offre possibilità aggiuntive. Oltre al garage integrato con un pozzo di servizio, due officine, un locale di stoccaggio di legno spazioso e due spazi di soffitta estesi con un totale di oltre 190 m² sono disponibili. Queste aree sono ideali per i mestieri, lo stoccaggio, gli hobby o i progetti creativi. L'offerta è completata da tre posti auto esterni.La qualità di costruzione e l'equipaggiamento corrispondono a uno standard medio, considerando l'età e gli investimenti realizzati. Le finestre in legno-metallo con vetro isolante, il tetto rinnovato e la facciata rinnovata sottolineano le cure continue apportate alla proprietà. Tre lati dell'edificio sono sotto protezione di volume, il che preserva il carattere originale della casa.La posizione nel centro del villaggio di Gansingen offre distanze brevi all'asilo, alla scuola elementare e al negozio del villaggio. Gli ambienti rurali della regione del Fricktal combinano tranquillità, natura e accessibilità regionale solida.Una proprietà con storia, sostanza e molto spazio per idee individuali. Ideale per le persone che vogliono combinare abitazione e lavoro sotto un unico tetto o dare nuova vita a una casa con carattere. I punti più importanti in breve • 1815 anno di costruzione • 1966 rinnovamentoZona abitativa/fattoria/installazione del garage • 1995 nuova cucina • 2001 rinnovamento del tetto e della facciata • 2003 sostituzione di tutte le finestre • 2008 nuova costruzione di pompa di calore aria-acqua in combinazione con sistema a legna • NWF: 115 m2 • Cantina a volta spaziosa • Garage con 2 officine • Soffitta con stoccaggio di legno e 2 soffitte spaziose • 3 posti auto esterni • 3 lati dell'edificio sono sotto protezione di volume