"Zona residenziale idilliaca, vista magnifica & possibilità di progettazione versatile!"

Questa casa unifamiliare ben mantenuta, situata in un ambiente idilliaco e naturale di Bözen (AG), combina la qualità della vita rurale con un'atmosfera di vita piacevole. Con 4 stanze - tra cui tre camere da letto e due bagni - la proprietà offre lo spazio di vita ideale per le famiglie o le coppie che cercano una casa accogliente con possibilità di progettazione individuali.

Godetevi momenti soleggiati sul balcone accogliente con una vista magnifica sul paesaggio circostante. La casa impressiona anche con un'offerta di stanze ben pensata: oltre al soggiorno, il vasto tetto offre molto spazio di stoccaggio pratico, mentre il seminterrato e un ripostiglio separato offrono uno spazio utilizzabile supplementare. Un vero punto di forza è la molteplicità di possibilità di parcheggio con un garage interno e sei posti di parcheggio esterni supplementari.

L'oggetto, costruito nel 1983, è stato mantenuto in continuazione e rinnovato per l'ultima volta nel 2025 (compreso il rinnovamento completo delle installazioni elettriche e del riscaldamento).

Un camino confortevole offre un comfort di vita supplementare se necessario. Ciò significa che siete anche indipendenti in caso di black-out.

Grazie al potenziale di modernizzazione attraente, la proprietà offre condizioni eccellenti per realizzare i propri sogni di vita.

Questa offerta di proprietà si caratterizza per:

• 4 stanze con divisione funzionale delle stanze
• Tre camere da letto e due bagni
• Ambiente residenziale naturale a Bözen
• Molto sole e belle viste sul paesaggio circostante
• Balcone come spazio esterno supplementare
• Tetto spazioso con possibilità di utilizzo polyvalente
• Seminterrato e ripostiglio separato come spazio di stoccaggio supplementare
• Possibilità di parcheggio interno e 6 posti di parcheggio esterni supplementari disponibili
• Anno di costruzione 1983, ultima ristrutturazione 2025 (installazioni elettriche, riscaldamento, ecc.)
• Potenziale di modernizzazione e progettazione (conversione o estensione possibile)
• Distribuzione del calore via radiatori
• Camino in mattoni confortevole (superficie di riposo con Tibaholzherd collegato) che funge da fonte di calore supplementare
• Scuole e negozi vicini

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