93 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Kreuzlingen

Stilvolles Wohnen mit viel Raum in naturnaher Lage

Herzlich willkommen in Illighausen.Dieses grosszügige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit einem sonnigen Garten, einem stilvollen Loungebereich mit Pool sowie hohen Decken, die ein besonderes Raumgefühl schaffen. Die moderne Innenausstattung rundet das exklusive Wohnambiente perfekt ab.Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen zu schätzen wissen und gleichzeitig Wert auf höchsten Wohnkomfort legen.Hier geniessen Sie Raum zum Entspannen, Wohlfühlen und Leben, für die ganze Familie.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/8o0Wund erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc.Einige Besonderheiten:+ Ruhige, familienfreundliche Lage+ Umgeben von idyllischer Natur + Weitläufiger Aussenbereich mit Pool + Grosszügiger Gartenlounge-Bereich+ Lange Sonnenmarkise für Schatten+ Moderner Wohnkomfort+ Einzigartige Wohnatmosphäre+ Beeindruckendes Raumgefühl+ Lichtdurchflutete grosse Wohnräume+ Teilweise überdurchschnittliche Deckenhöhe+ Design-Küche für kulinarische Erlebnisse+ Gute Anbindung an Kreuzlingen und Konstanz+ Seenähe mit hohem Freizeitwert+ Durchgehend, mehrfach und neuwertig saniertNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Illighausen.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Welcome to Illighausen.This spacious 6.5-room detached house boasts a sunny garden, a stylish lounge area with pool and high ceilings that create a special feeling of space. The modern interior perfectly rounds off the exclusive living ambience.An ideal home for anyone who appreciates tranquillity, privacy and living close to nature, while at the same time attaching great importance to maximum living comfort.Here you can enjoy space to relax, feel good and live for the whole family.Visit this property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/8o0Wand get access to: virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plan, further facts and figures, etc.Some special features: Quiet, family-friendly location Surrounded by idyllic nature Spacious outdoor area with pool Spacious garden lounge area Long sun awning for shade Modern living comfort Unique living atmosphere Impressive sense of space Large living spaces flooded with light Partially above-average ceiling height Designer kitchen for culinary experiences Good connections to Kreuzlingen and Constance Close to the lake with high recreational value Refurbished throughout, several times and as good as newTake advantage of this unique opportunity in Illighausen.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions.

Casa a travi storica ristrutturata con annesso e potenziale di sviluppo

La storia incontra il futuro - una casa di carattere con annesso e potenziale di sviluppo. Questa proprietà è una casa a travi storica con un edificio annesso, che risale a una storia di costruzione del primo XIX secolo. L'edificio è stato più volte ampliato nel corso degli anni e è stato ristrutturato per l'ultima volta negli anni '90. L'intero edificio è stato completamente svuotato nel 1996, fino alla struttura in legno, e ricostruito da zero, compresa una nuova lastra di cemento. Nessun elemento di costruzione, che siano pavimenti, muri, finestre, riscaldamento, elettricità, ecc., ha più di 30 anni. Oggi, la proprietà si presenta come un oggetto di residenza polivalente con due unità separate. Al piano terra, c'è un annesso autonomo, mentre l'appartamento principale si estende sui piani superiori e sul tetto. Una caratteristica particolare è l'annesso annesso, che può essere sviluppato in conformità con le esigenze della conservazione del patrimonio e offre così un potenziale di sviluppo supplementare. La proprietà è anche situata in una via di quartiere tranquilla in una strada chiusa senza traffico di passaggio, che garantisce un alto livello di privacy e di qualità della vita. L'oggetto è destinato agli acquirenti che apprezzano il carattere degli edifici storici e che vedono allo stesso tempo l'opportunità di realizzare uno spazio di vita individuale con un potenziale di sviluppo.Kreuzlingen TG è situata sulle rive del lago di Costanza e confina direttamente con la città tedesca di Costanza. Con circa 23 200 abitanti, è la seconda città più grande del cantone di Turgovia. Kreuzlingen convince con la sua alta qualità della vita, le opportunità di shopping diversificate, la ricca offerta culturale e sportiva, nonché la vicinanza alla natura. Gli asili, le scuole primarie e secondarie si trovano direttamente nella città. Per gli studi superiori, sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere. La vita associativa attiva, le possibilità di svago attraenti e la riva del lago di Costanza rendono Kreuzlingen particolarmente adatta alle famiglie. Il tasso di imposta comunale è del 64%. Il tasso di imposta globale è del 241% per i non-denominazionali (evangelico 257%, cattolico 256%, al 1° gennaio 2024). Grazie alla stazione con collegamenti regionali, al buon accesso all'autostrada e alla vicinanza immediata a Costanza, Kreuzlingen è ben collegata - un luogo di residenza ideale per le persone che vogliono combinare urbanità, natura e posizione internazionale.L'edificio è stato costruito nello stile tradizionale a travi e presenta un tetto mansardato caratteristico. L'aspetto esterno è caratterizzato dalla struttura di facciata tipica, le persiane in legno e i dettagli di costruzione storici, che sono preservati nel quadro della conservazione del patrimonio. La struttura del tetto risale al periodo di costruzione nelle sue parti essenziali e è stata completata durante le ristrutturazioni precedenti. L'edificio è parzialmente in seminterrato e dispone di varie stanze annesse come lavanderie e zone tecniche. All'interno, sono stati apportati importanti aggiustamenti nel corso del tempo, in modo che le superfici originali siano state in gran parte sostituite. L'attrezzatura attuale non corrisponde più alle norme attuali in alcune parti e offre uno spazio corrispondente per la modernizzazione e la progettazione individuale. Lo stato può essere classificato come solido nel complesso. L'annesso offre riserve di spazio supplementari e apre, in accordo con le autorità, possibilità interessanti di espansione o di utilizzo alternativo.

Casa familiare con vista panoramica e possibilità di progettazione personale

Situata a Langgasse 17 a Illighausen, questa casa familiare di 6 locali si trova su un terreno di 930 m². La casa, costruita nel 1993, con un volume di circa 1402 m³, offre ampi spazi di vita, aree utili polivalenti e una posizione aperta adiacente al paesaggio agricolo circostante con vista sulle Alpi. Al piano terra, la zona living con spazio per mangiare, la cucina e lo studio formano il centro della casa. Proporzioni di stanza generose, molta luce naturale e accesso diretto al giardino creano un senso di vita piacevole. Un bagno separato e la connessione al garage doppio completano l'offerta di locali. Il livello di vita superiore dispone di diverse stanze e due aree umide. Offre spazio per la famiglia, gli ospiti o il lavoro da casa. La geometria del tetto caratterizza il carattere delle stanze. La loggia vicino alla camera dei genitori apre la vista sul giardino e la piscina, nonché la vista panoramica sulle Alpi. Nel seminterrato, una sala benessere con sauna, doccia e bagno è stata creata nel 2026. La stanza dispone di luce naturale e si presta ideale come camera per gli ospiti o come area benessere privata per rilassarsi. Il giardino con la piscina realizzata nel 2019 offre molto spazio per il tempo libero e il relax. La serra e il giardino utile consentono la coltivazione di verdure, erbe e frutti di bosco. Un'area di soggiorno coperta collega la casa e il giardino e invita a sostare. Nel corso degli anni, sono stati effettuati investimenti continui nella proprietà. Nel 2026, la tecnologia elettrica, compreso Loxone Smart Home, le finestre, le persiane e il riscaldamento saranno modernizzati, nonché l'uscita dalla zona living al giardino ampliata, e un'area benessere/ospiti con sauna e doccia realizzata. Così, la casa combina una sostanza di costruzione solida con rinnovamenti contemporanei e spazio per la progettazione personale.Illighausen appartiene al comune politico di Lengwil nel distretto di Kreuzlingen e si trova nella dolce collina del Thurgau, a pochi chilometri dal lago di Costanza. Il comune di Lengwil conta circa 1800 abitanti e combina la tranquillità rurale con una buona accessibilità a Kreuzlingen e Costanza. Le famiglie beneficiano della scuola primaria direttamente a Illighausen, nonché delle offerte di cura complementari per le famiglie nel comune. I prati, le foreste e i sentieri per escursioni e ciclismo offrono un alto valore di svago e relax. L'aliquota fiscale del comune politico di Lengwil è del 54 per cento nel 2026 e si trova quindi al di sotto della media cantonale. Illighausen è quindi particolarmente adatto a coloro che desiderano vivere vicino alla natura e tranquillamente, senza rinunciare a una buona connessione con la regione del lago di Costanza.Da sapere: l'acquisto di questa proprietà è gratuito di commissione per gli acquirenti. I costi di notaio e di registro fondiario sono suddivisi in parti uguali tra acquirente e venditore. Se avete bisogno di ulteriori informazioni per la vostra decisione, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento. Cordiali saluti, Il vostro team Bocelli Siete voi stessi proprietari di una proprietà? State considerando di vendere la vostra proprietà? Iniziate con il nostro valutatore online e ottenete una prima valutazione in pochi passaggi: https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Con Bocelli Immobilien AG, optate per un supporto su misura, la trasparenza, la professionalità e condizioni eque. Terra terra. Personale.

Casa unifamiliare con un terreno molto grande

Dietro il lungo viale e il cancello d'ingresso elettrico, si apre un'estate privata con una generosità eccezionale. La casa indipendente è stata costruita nel 1985 in costruzione solida e offre circa 260 m² di spazio abitativo su un terreno di 1246 m², oltre a un volume di costruzione impressionante di circa 1555 m³. La proprietà è rivolta a persone che non cercano una soluzione standard pronta per essere occupata, ma vogliono creare una casa speciale secondo le proprie idee. L'offerta di locali spaziosi è ideale per un proprietario con standard di vita elevati, per gli ospiti, un lavoro rappresentativo, una biblioteca, uno studio o aree di ritiro personali. Al piano terra, il soggiorno spazioso con camino forma il centro della casa. Il giardino d'inverno riscaldato amplia lo spazio abitativo e crea un collegamento diretto con il giardino in qualsiasi momento dell'anno. La cucina spaziosa offre una base solida per una ristrutturazione moderna e di alta qualità. Il piano superiore dispone di due locali spaziosi con accesso a un balcone ciascuno. La disposizione attuale corrisponde alla pianificazione originale e offre la possibilità di creare un mondo di locali coordinato individualmente nell'ambito di una ristrutturazione. Le strutture in legno esistenti, i pavimenti in terracotta, la stufa in maiolica e i volumi di locali spaziosi offrono una base speciale per uno stile chalet moderno o uno stile di casa di campagna elegante. Con un'estensione ben pianificata, una casa eccezionale con calore, carattere e qualità di vita elevata può essere creata qui. Questa proprietà convince con la sua sostanza solida, il volume eccezionale, il terreno esteso e la libertà di sviluppare un rifugio personale a partire da esso. La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e ben curato di Bottighofen. Terreni spaziosi, molto verde e una distanza piacevole dal vicinato diretto caratterizzano l'ambiente e creano un livello elevato di riservatezza. Il lungo viale e il terreno esteso trasmettono già il sentimento di un rifugio privato all'arrivo. L'esposizione solare favorevole e il giardino spazioso offrono condizioni ideali per una vita all'aperto rilassata. Il lago di Costanza e le zone di svago circostanti sono a pochi minuti di distanza. Kreuzlingen, Costanza e i centri regionali sono facilmente raggiungibili. I servizi commerciali, le scuole e i servizi sono a una breve distanza di guida. Questa localizzazione piace alle persone che consapevolmente desiderano più spazio, pace e riservatezza senza voler sacrificare la vicinanza al lago di Costanza e la buona accessibilità della regione. Buon da sapere: l'acquisto di questa proprietà è esente da provvigione per gli acquirenti. I costi di notariato e di registro fondiario sono divisi a metà tra l'acquirente e il venditore. Se avete bisogno di ulteriori informazioni per la vostra decisione, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento. Cordiali saluti, Il vostro team Bocelli Siete voi stessi proprietari di una proprietà? State considerando di vendere la vostra proprietà? Iniziate con il nostro strumento di valutazione online e ricevete una prima valutazione in pochi passaggi: https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Con Bocelli Immobilien AG, optate per un supporto su misura, la trasparenza, il professionismo e condizioni eque. Radicati nel territorio. Personale.

SIMBIOSI TRA CLASSICITÀ E COMFORT - CASA DI 7,5 LOCALI CON APPARTAMENTO PER ANZIANI

Al centro del paesaggio idilliaco di Wäldi si presenta questa spaziosa casa indipendente di 7.5 locali come casa per persone che apprezzano lo spazio, il carattere e le versatili possibilità di utilizzo .Con circa 327 m² di spazio abitativo, una piscina riscaldata, una posizione tranquilla e un’abitazione di proprietà;affittato appartamento conigliera la proprietà combina la qualità della vita rurale con un elevato comfort quotidiano.Appena entrati nella casa, appare chiaro che qui è stata progettata una grande attenzione per i materiali e l'atmosfera.Il riuscito design degli interni combina elementi tradizionali con il comfort del nostro tempo.Le costruzioni in legno a vista, le affascinanti porte in legno antico e i dettagli accuratamente selezionati conferiscono alla casa un aspetto caldo e autentico.Allo stesso tempo i moderni servizi dell'edificio, la connessione in fibra ottica e il riscaldamento a pompa di calore garantiscono un’abitare contemporaneo.Il fulcro della casa è l'imponente zona giorno al piano terra. Qui grazie a spazi generosi e alla stufa in maiolica riscaldata elettricamente si crea un’atmosfera abitativa particolarmente invitante.La cucina a vista progettata come una casa di campagna con frontali sagomati si inserisce armoniosamente nel concetto di ambiente e offre una cucina a vista con frontali modellati e un’atmosfera particolarmente invitante ;e offre un ambiente di stile per la vita quotidiana in famiglia o le serate socievoli con ospiti.Un plus speciale è il salotto aggiuntivo al terzo piano con il proprio camino.Quest'area è ideale come rifugio privato, biblioteca, sala TV o home office di ispirazione con un tocco speciale.La proprietà comprende anche un moderno appartamento di 3,5 stanze che è attualmente affittato e quindi offre un'interessante, solida fonte di reddito .Sia come supporto di finanziamento, per una vita multigenerazionale o come unità separata per ospiti: le possibilità aggiuntive sono altrettanto pratiche quanto preziose.Anche all'esterno la casa è convincente su tutta la linea.Il giardino da sogno con prati, barbecue, serra e piscina riscaldata crea le migliori condizioni per il relax della casa;per rilassanti giornate estive, socievoli ore all'aperto e tanta qualità della vita proprio sulla porta di casa.L'offerta è completata da un garage doppio e da ulteriori posti auto esterni.Al centro del paesaggio idilliaco di Wäldi si presenta questa spaziosa casa indipendente di 7.5 locali come casa per persone che apprezzano lo spazio, il carattere e le versatili possibilità di utilizzo .Con circa 327 m² di spazio abitativo, una piscina riscaldata, una posizione tranquilla e un’abitazione di proprietà;affittato appartamento per la proprietà combina la qualità della vita rurale con un elevato comfort quotidiano.Appena entrati nella casa, appare chiaro che qui è stata progettata una grande attenzione per i materiali e l'atmosfera.Il riuscito design degli interni combina elementi tradizionali con il comfort del nostro tempo.Le costruzioni in legno a vista, le affascinanti porte in legno antico e i dettagli accuratamente selezionati conferiscono alla casa un aspetto caldo e autentico.Allo stesso tempo i moderni servizi dell'edificio, la connessione in fibra ottica e il riscaldamento a pompa di calore garantiscono un’abitare contemporaneo.Il fulcro della casa è l'imponente zona giorno al piano terra. Qui grazie a spazi generosi e alla stufa in maiolica riscaldata elettricamente si crea un’atmosfera abitativa particolarmente invitante.La cucina a vista progettata come una casa di campagna con frontali sagomati si inserisce armoniosamente nel concetto di ambiente e offre una cucina a vista con frontali sagomati e un’atmosfera particolarmente invitante ;e offre un ambiente di stile per la vita quotidiana in famiglia o le serate socievoli con ospiti.Un plus speciale è il salotto aggiuntivo al terzo piano con il proprio camino.Quest'area è ideale come rifugio privato, biblioteca, sala TV o home office di ispirazione con un tocco speciale.La proprietà comprende anche un moderno 3.5 vani dell'appartamento della nonna, che è attualmente affittato e offre un'interessante, solida fonte di reddito .Sia come supporto di finanziamento, per una vita multigenerazionale o come unità separata per ospiti: le possibilità aggiuntive sono altrettanto pratiche quanto preziose.Anche all'esterno la casa è convincente su tutta la linea.Il giardino da sogno con prati, barbecue, serra e piscina riscaldata crea le migliori condizioni per il relax della casa;per rilassanti giornate estive, socievoli ore all'aperto e tanta qualità della vita proprio sulla porta di casa.L'offerta è completata da un garage doppio e ulteriori posti auto esterni.La proprietà confinante è anch'essa in vendita: https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/26-00047/Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/26-00052 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

COMPLETAMENTE AFFITTATO, FORTemente PROSPETTICO - LA TUA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO

Un'opportunità di investimento attraente: completamente affittato, ristrutturato e in prossimità di Konstanz. La casa multifamiliare offre 5 unità abitative, circa 239 m² di spazio abitativo, due garage e tre posti auto esterni. La proprietà è stata ristrutturata nel 2020 e il tetto è stato ampliato nel 2022. Con un reddito locativo netto annuo di 81.000 CHF e un potenziale di sviluppo aggiuntivo, questa proprietà combina rendite continue con prospettive future emozionanti. Un'opportunità rara per gli investitori in una posizione di confine attraente a Kreuzlingen.Questa offerta BETTERHOMES si distingue per i seguenti vantaggi:- Reddito locativo netto: 81.000 CHF all'anno- 5 appartamenti- 2 garage + 3 posti auto esterni- Ristrutturazione: 2020- Ampliamento del tetto: 2022- Completamente affittato- Posizione di confine vicino a Konstanz- Potenziale di sviluppo/sfruttamento aggiuntivo- E, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!

Harmonie in Design und Eleganz - moderne Luxusvilla der Extraklasse.

Wir freuen uns, Ihnen eine aussergewöhnliche Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt vorzustellen!Diese exklusive Ruheoase präsentiert sich in Form einer beeindruckenden Traumvilla, die mit einem grosszügigen Pool, einer fantastischen und weitläufigen Aussenanlage und zahlreichen massangefertigten Ausstattungs-Highlights ausgestattet ist. Diese luxuriöse Immobilie bietet eine einzigartige Atmosphäre der Entspannung und des Komforts, die den Bewohnern ein erstklassiges Wohnerlebnis ermöglicht.Bitte beachten Sie, dass wir aus Gründen der Diskretion und Exklusivität weitere Details zu dieser Liegenschaft nur im persönlichen Gespräch mitteilen. Wir versichern Ihnen, dass das Anwesen auf höchstem Niveau der Architektur und Ausstattung steht.Wir laden Sie herzlichst ein, Kontakt mit uns aufzunehmen, um mehr über diese exquisite Immobilie zu erfahren. Das Team der ImmoLeague AG steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie durch den Entscheidungsprozess zu begleiten.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RDie ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.We are pleased to introduce you to an exceptional opportunity in the real estate market!This exclusive oasis of tranquillity presents itself in the form of an impressive dream villa, which is equipped with a spacious pool, a fantastic and extensive outdoor area and numerous custom-made furnishing highlights.This luxurious property offers a unique atmosphere of relaxation and comfort, providing residents with a first-class living experience.Please note that for reasons of discretion and exclusivity, we will only provide further details about this property in a personal conversation.We assure you that the property is of the highest standard of architecture and furnishings.We cordially invite you to contact us to find out more about this exquisite property.The ImmoLeague AG team is at your disposal to answer your questions and guide you through the decision-making process.Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?Use our online quick calculator now at: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague AG offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions

SENSAZIONE DI CASA PURA - BUNGALOW CON AMPIO GIARDINO

Nella tranquilla e piacevole posizione di Wäldi vi attende questa moderna casa indipendente di 3,5 vani con circa 104 m² di spazio abitabile.La proprietà, costruita nel 2015, colpisce per la chiara architettura, la ben studiata disposizione degli ambienti e un armonioso quadro d'insieme per vivere comodamente nella vita quotidiana.La zona giorno e pranzo si presenta luminosa e aperta progettata e crea una piacevole atmosfera di vita.Le ampie finestre forniscono molta luce naturale e enfatizzano la sensazione di modernità dell'abitare.Il balcone adiacente con circa 9 m² invita a utilizzare attivamente lo spazio esterno - sia che si tratti di un’area moderna e di un’abitazione;sia per un inizio tranquillo della giornata sia per rilassanti serate all'aperto.Le 3.5 camere offrono versatili opzioni d'uso e sono ideali per coppie o piccoli nuclei familiari, che apprezzano una casa ben tenuta in dimensioni gestibili .La quiete dei dintorni crea un piacevole rifugio lontano dalla frenetica vita di tutti i giorni.Tecnicamente la casa è equipaggiata in modo contemporaneo: una efficiente pompa di calore aria/acqua fornisce un calore sostenibile e piacevole in un’abitazione.Inoltre sono disponibili una lavatrice e un’asciugatrice che offrono ulteriore comfort nella vita di tutti i giorni.L'offerta è completata da un box dedicato al garage, che non fornisce solo protezione per il vostro veicolo, ma crea anche un pratico spazio per riporlo.Una casa moderna per tutti coloro che apprezzano la tranquillità, la funzionalitàe una chiara qualità di vita .In una posizione tranquilla e piacevole di Wäldi, vi attende questa moderna casa unifamiliare di 3.5 locali con circa 104 m² di superficie abitabile. La proprietà, costruita nel 2015, si distingue per un'architettura chiara, una pianificazione degli spazi ben studiata e un'immagine complessiva armoniosa per una vita confortevole nella quotidianità.La zona giorno e pranzo si presenta luminosa e aperta, creando un'atmosfera abitativa piacevole. Grandi superfici vetrate garantiscono molta luce naturale e sottolineano il moderno senso di abitare. Il balcone adiacente di circa 9 m² invita a utilizzare attivamente lo spazio esterno – sia per un inizio tranquillo della giornata che per serate rilassanti all'aperto.I 3.5 locali offrono molteplici possibilità d'uso e sono ideali per coppie o piccoli nuclei familiari che apprezzano una casa curata di dimensioni contenute. L'ambiente tranquillo crea un piacevole rifugio lontano dalla frenesia della vita quotidiana.Dal punto di vista tecnico, la casa è dotata di attrezzature moderne: una pompa di calore aria/acqua efficiente garantisce un riscaldamento sostenibile e piacevole. Inoltre, sono disponibili una lavatrice e un'asciugatrice, offrendo ulteriore comfort nella vita di tutti i giorni.Completa l'offerta una propria box garage, che non solo offre protezione per il vostro veicolo, ma crea anche spazio di stoccaggio pratico.Una casa moderna per tutti coloro che apprezzano la tranquillità, la funzionalità e una chiara qualità abitativa.La proprietà adiacente è anch'essa in vendita: https://www.propertyowner.ch/it/immobili/26-00052/Interessati? Maggiori informazioni, immagini e un tour virtuale, oltre a possibilità di visita, sono disponibili su: propertyowner.ch/it/immobili/26-00047 Valutazione immobiliare gratuita. Visualizza prima gli annunci esclusivi. In quanto membro dell'Associazione Proprietari Fondiari Svizzera, beneficiate di una valutazione immobiliare gratuita e ricevete accesso a annunci esclusivi su propertyowner.ch, prima che vengano pubblicati pubblicamente.

Il Tuo Progetto - La Tua Visione - Il Tuo Spazio di Costruzione

Entra in questa affascinante casa con grande potenziale in una zona residenziale tranquilla e piacevole. La proprietà offre una base ideale per realizzare sogni di vita individuali e, con una ristrutturazione completa, può risplendere di nuovo nel suo splendore.Le stanze spaziose e l'architettura classica danno alla casa un carattere speciale e offrono possibilità di progettazione versatile. Grazie alla disposizione delle stanze ben pensata, la proprietà è ideale per le famiglie, le coppie o i concetti di vita creativi.Ciò che è particolarmente degno di nota è il grande giardino, che offre molto spazio per il relax, il tempo libero e la progettazione individuale. Questa casa è l'occasione perfetta per gli artigiani o le menti creative che cercano una casa con fascino e potenziale di sviluppo. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione attraente e popolare • 658 m² di superficie del terreno • Zona del villaggio • Alta qualità della vita e del valore • Migliore infrastruttura e collegamento di trasporto • Proprietà esistente disponibile • Possible conservare, ristrutturare o ricostruire • Posibilità di utilizzo variate • Potenziale di aumento del valore • Occasione di investimento unica Interessati? Saremmo felici di portarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirvi.

Casa con due unità abitative e giardino separato sul ruscello

Questa casa indipendente non è una classica casa unifamiliare con una disposizione di stanze convenzionale. La sua qualità particolare risiede in due spazi di vita indipendenti, ciascuno organizzato su due piani e permettendo diversi stili di vita. La prima unità abitativa si estende su due piani e è completata da un luminoso giardino d'inverno. Ciò crea uno spazio di vita supplementare e una transizione piacevole verso l'area esterna. Le stanze si presentano come ben mantenute e funzionali e offrono una buona base per una modernizzazione attenta secondo le idee personali. La seconda unità abitativa è situata al piano superiore e in soffitta. A causa della separazione spaziale, è creato uno spazio separato, che è adatto a membri adulti della famiglia, ospiti, lavoro e svago o affitto. L'unità superiore è attualmente affittata. Questo concetto di stanza piace particolarmente alle persone che non vogliono combinare tutte le stanze in un layout familiare classico. Consente la vicinanza e il ritiro simultaneo, nonché la connessione di diversi usi sotto un unico tetto. La casa, costruita nel 1991, è in buone condizioni e utilizzabile. Le cucine, i bagni e le superfici parzialmente non corrispondono più alle idee di progettazione attuali, ma possono essere adattate passo dopo passo. Un'aggiunta eccezionale è la proprietà separata dall'altro lato della strada con un giardino idilliaco sul ruscello, una casa giardino e posti auto supplementari. Ciò rende la proprietà particolarmente adatta agli acquirenti che cercano due mondi di vita separati e uno spazio di giardino speciale.Mannenbach appartiene al comune di Salenstein e si trova immerso nel paesaggio affascinante del Thurgauer Seerücken. La vicinanza al lago di Costanza, i sentieri di passeggio estesi e le mete di escursione come l'Arenenberg danno al luogo una qualità di vita particolare. La proprietà si trova in un'area tranquilla senza traffico di passaggio. Il ruscello adiacente, gli ampi spazi verdi e lo spazio di giardino separato dall'altro lato della strada creano un'atmosfera che ricorda più un rifugio privato che un quartiere residenziale ordinario. Kreuzlingen, Costanza, Frauenfeld e i comuni circostanti sono facilmente raggiungibili. Le strutture commerciali, le scuole e i servizi si trovano nel vicinato. Questa localizzazione è particolarmente adatta alle persone che vogliono vivere vicino alla natura e tranquillamente, che valorizzano la vita privata e che vogliono comunque rimanere connessi ai centri della regione del lago di Costanza.ARREDAMENTO INTERNO -Due spazi di vita separati spazialmente, ciascuno organizzato su due piani -Unità abitativa superiore con carattere di vita separato, attualmente affittata -In totale tre bagni negli due spazi di vita -Cucine e celle umide ben mantenute e funzionali -Giardino d'inverno luminoso come estensione dello spazio di vita -Arredamento interno in buone condizioni e utilizzabile TECNICA DEL FABBRICATO -Distribuzione del calore via riscaldamento a pavimento -Riscaldamento a gas del 2013 -Isolamento del fabbricato corrispondente all'anno di costruzione PARCHEGGIO -Due posti auto direttamente nel fabbricato -Due o tre posti auto esterni supplementari sulla proprietà separata AREA ESTERNA -Proprietà di giardino indipendente dall'altro lato della strada -Spazio di giardino idilliaco direttamente sul ruscello -Casa giardino con possibilità di utilizzo supplementari -Spazio esterno protetto per il relax, il giardinaggio e le ore sociali

Tradizione incontra il futuro

Casa Riegelhaus storica con progetto di ristrutturazione approvato Situata in una posizione di primo piano sulla promenade idilliaca di Unterseepromenade a Gottlieben, questa casa Riegelhaus storica offre un'opportunità rara di realizzare una casa secondo le proprie idee.La proprietà è già stata completamente svuotata e preparata per una ristrutturazione totale. Allo stesso tempo, è disponibile un progetto approvato, quindi i principali passaggi di pianificazione sono già stati presi. La futura proprietà può ora concentrarsi sull'essenziale: la progettazione individuale della propria nuova casa.Se si tratta di una casa unifamiliare spaziosa, vivere e lavorare sotto lo stesso tetto, un appartamento per genitori per un reddito aggiuntivo, o una disposizione di stanze alternativa con due unità residenziali. La casa offre una varietà di utilizzi e una flessibilità massima per diversi stili di vita.Le visualizzazioni presentate servono da ispirazione e mostrano in modo esemplare come le stanze di questa casa caratteristica potrebbero essere sviluppate. Esse trasmettono un'impressione della generosità, del fascino e del potenziale unico di questa proprietà speciale sul lago di Costanza.La procedura di acquisizione e realizzazione:L'acquisizione avviene al prezzo di acquisto di 2'015'000.- CHF e comprende la proprietà, il patrimonio edilizio esistente, la svuotatura già eseguita, nonché tutte le prestazioni di pianificazione rese fino a oggi, compreso il permesso di costruire vincolante.Attuazione del progetto individualeDopo aver acquisito la proprietà, la nuova proprietà è libera di attuare il progetto secondo le proprie esigenze e idee. A tal fine, gli imprenditori desiderati possono essere direttamente incaricati o, in alternativa, un imprenditore generale o un imprenditore totale può essere incaricato dell'esecuzione.Esecuzione secondo la descrizione della costruzioneI costi di costruzione di circa 1'348'000.- CHF elencati nella descrizione della costruzione presente sono basati su una stima dei costi di Swiss Bauvision per l'ampliamento come casa unifamiliare con appartamento per genitori. Essi servono da guida e possono variare in base al livello di ampliamento, al concetto di utilizzo, alla materializzazione e agli aggiustamenti individuali.Scelta libera degli imprenditoriIl compratore è completamente libero nella scelta dei pianificatori, degli architetti, dei pianificatori specializzati e delle imprese esecutrici. Non c'è obbligo di far eseguire i servizi di architettura, pianificazione o esecuzione da un imprenditore specifico.Così, questo progetto offre l'opportunità rara di acquisire una proprietà già approvata e preparata e di plasmare l'attuazione ulteriore in modo flessibile, individuale e secondo le proprie idee.La descrizione della costruzione e il calcolo dei costi esistenti sono basati sull'ampliamento come casa unifamiliare e servono da esempio per un livello di ampliamento di alta qualità possibile.Una casa con una storia, un carattere e la libertà di realizzare la propria visione di vita personale sul lago di Costanza.

Sei venuto più vicino al tuo sogno

Rifugio elegante con vista sul lagoWE-FACTS+ esclusivo, alta privacy, soleggiato, elevato+ attrezzatura di alta qualità e nobile, stanze inondate di luce+ sistema di allarme, garage, molto spazio per la realizzazioneAdatto per:Persone con senso dell'architettura e del designLINGUAGGIO CHIARO: Architettura, qualità della vita e vista perfettamente combinateInteressato? CHIAMA ORA: +41 76 834 01 27

Casa a tre famiglie nel cuore di Kreuzlingen

Questa casa multifamiliare è stata costruita nel 1936, rinnovata e modernizzata in continuazione nel corso degli anni. Combina il carattere di un edificio esistente con un comfort di vita moderno e offre una varietà di utilizzi grazie alle sue tre unità residenziali separate - ideale per un alloggio intergenerazionale o come oggetto di investimento attraente. Gli appartamenti al piano terra e al primo piano sono identici e dispongono ciascuno di un soggiorno luminoso, due camere da letto e una cucina separata con uno spazio per una sala da pranzo. Mentre il piano terra ha un accesso diretto al giardino e un bagno con una doccia, il bagno al primo piano è dotato di una vasca da bagno. La soffitta comprende uno spazio di vita/sala da pranzo aperto con una cucina, una camera da letto e un bagno con una doccia. Le falde del tetto danno all'appartamento un'atmosfera di vita piacevole. Nel seminterrato, sono disponibili ulteriori locali di servizio: una lavanderia, una stanza per asciugare, uno spazio di stoccaggio e uno spazio per un piccolo laboratorio. Il sistema di riscaldamento a gas è anch'esso situato qui. Nella zona esterna, ci sono tre posti auto pratici e un terreno ben curato con diversi spazi di seduta. Le strutture commerciali, i medici e le banche sono raggiungibili a piedi sul boulevard. La vicinanza alla stazione, all'autostrada A7 e alla città di Costanza assicura una molto buona connessione. Il lago di Costanza con le sue possibilità di svago è praticamente alla tua porta. Questa casa multifamiliare convince con le sue strutture chiare, la buona posizione e gli utilizzi polivalenti.Kreuzlingen TG è situato sulle rive del lago di Costanza e confina con la città tedesca di Costanza. Con circa 23 200 abitanti, è la seconda città più grande del cantone di Turgovia. Kreuzlingen convince con la sua alta qualità di vita, le diverse possibilità di shopping, la ricca offerta culturale e sportiva e la vicinanza con la natura. Gli asili nido, le scuole primarie e secondarie sono situati direttamente nella città. Per gli studi superiori, sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere. La vita associativa attiva, le attività di svago attraenti e la riva del lago di Costanza rendono Kreuzlingen particolarmente conviviale per le famiglie. Il tasso di imposta comunale è del 64 %. Il tasso di imposta globale è del 241 % per le persone non confessionali (evangelici 257 %, cattolici 256 %, al 1° gennaio 2024). Grazie alla stazione con collegamenti regionali, al buon accesso all'autostrada e alla vicinanza immediata a Costanza, Kreuzlingen è ben sviluppato - un luogo di residenza ideale per le persone che vogliono combinare urbanità, natura e posizione internazionale.In un colpo d'occhio : - Casa multifamiliare (3 unità) - Anno di costruzione : 1936, rinnovata in continuazione dal 2009 - Locali : 8 - Superficie abitabile : circa 200 m² - Superficie del terreno : 470 m² - Cubatura : 1003 m - Parcheggio : 3 posti auto esterni - Seminterrato : lavanderia, stanza per asciugare, spazio di stoccaggio, laboratorio - Riscaldamento a gas - Fibra ottica installata Piano terra & 1° piano : - Soggiorno, 2 camere da letto - Cucina separata con sala da pranzo - Bagno con doccia (piano terra) / bagno con vasca da bagno (1° piano) - Accesso al giardino (piano terra) Soffitta : - Spazio di vita/sala da pranzo aperto con cucina - una camera da letto - bagno con doccia - falde del tetto con carattere di vita