Già al primo sguardo, si apre la qualità particolare di questa proprietà: la posizione elevata, l'ampiezza sul paesaggio e la vista sul lago di Costanza. La casa unifamiliare di 5,5 locali separata combina questa vista con un'architettura che crea molto comfort all'interno e che si apre in modo coerente sull'ambiente circostante.

La casa, costruita nel 1999, sorge su un terreno di 1081 m² e offre circa 210m² di spazio abitativo. La disposizione a U delle ali dell'edificio è caratteristica. Al centro, si crea un giardino d'inverno protetto con piscina e ampie aree di terrazza. Questa zona forma il centro della casa e crea una transizione eccezionale tra interno ed esterno.

Le aree di vita, la cucina e la sala da pranzo sono state completamente ristrutturate nel 2022. Le ampie vetrate portano la luce del giorno, la terrazza e la vista direttamente nella zona di vita. L'architettura interna chiara, i toni di legno scuro e la cucina Boffi di alta qualità danno all'area aperta un aspetto unico e moderno.

La camera da letto beneficia della vista e è direttamente collegata a una cabina armadio spaziosa e personalizzata nonché al bagno principale di alta qualità. Altre aree possono essere utilizzate in modo flessibile come ufficio, camera degli ospiti o area fitness.

Il giardino è chiaramente strutturato, ben curato e progettato per essere a basso mantenimento. Le aree di prato, le siepi potate e gli alberi individuali creano verde senza richiedere un mantenimento eccessivo. La zona della piscina protetta con le sue ampie terrazze forma un contrappunto e apre in modo contemporaneo la vista sulla distanza fino al lago di Costanza.

Un garage doppio integrato, posti di parcheggio esterni supplementari e ampie aree di cantina e locali annessi completano l'offerta di spazio.

La vista, l'architettura pensata, la costruzione di alta qualità e uno spazio esterno privato danno a questa casa il suo carattere speciale.

Situata sopra il lago di Costanza, inserita nel paesaggio dolce del Turgovia, Fruthwilen appartiene al comune di Salenstein e è uno dei quartieri residenziali speciali della regione. La posizione sul versante elevato combina tranquillità, sole e privacy con un'ampiezza impressionante sul paesaggio fino al lago di Costanza.

Il quartiere residenziale ben curato si caratterizza per case unifamiliari, molto verde e un vicinato piacevolmente riservato. La posizione assicura una buona insolazione e dà alla proprietà la sua vista speciale. La foresta, i sentieri per passeggiate e le aree di svago iniziano quasi davanti alla porta d'ingresso, e il lago di Costanza è a circa 825 metri.

Le strutture commerciali si trovano nei dintorni, l'asilo nido e la scuola primaria sono gestite a Salenstein. Kreuzlingen, Costanza e altri luoghi della regione del lago di Costanza sono facilmente raggiungibili.

È questa combinazione rara di prossimità al lago, vista, natura e vita protetta che caratterizza la posizione, presente nella regione eppure piacevolmente ritirata.

Buon da sapere: l'acquisto è soggetto a provvigione, ulteriori dettagli su richiesta. Le spese di notariato e di registro fondiario sono suddivise in parti uguali tra acquirente e venditore.

Se avete bisogno di ulteriori informazioni per la vostra decisione, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento.

Cordiali saluti, il vostro team Bocelli

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