93 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: District Kreuzlingen

Stilvolles Wohnen mit viel Raum in naturnaher Lage

Herzlich willkommen in Illighausen.Dieses grosszügige 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt mit einem sonnigen Garten, einem stilvollen Loungebereich mit Pool sowie hohen Decken, die ein besonderes Raumgefühl schaffen. Die moderne Innenausstattung rundet das exklusive Wohnambiente perfekt ab.Ein ideales Zuhause für alle, die Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen zu schätzen wissen und gleichzeitig Wert auf höchsten Wohnkomfort legen.Hier geniessen Sie Raum zum Entspannen, Wohlfühlen und Leben, für die ganze Familie.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/8o0Wund erhalten Sie Zugang zu: virtuelle Besichtigung, ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weitere Zahlen, Daten und Fakten etc.Einige Besonderheiten:+ Ruhige, familienfreundliche Lage+ Umgeben von idyllischer Natur + Weitläufiger Aussenbereich mit Pool + Grosszügiger Gartenlounge-Bereich+ Lange Sonnenmarkise für Schatten+ Moderner Wohnkomfort+ Einzigartige Wohnatmosphäre+ Beeindruckendes Raumgefühl+ Lichtdurchflutete grosse Wohnräume+ Teilweise überdurchschnittliche Deckenhöhe+ Design-Küche für kulinarische Erlebnisse+ Gute Anbindung an Kreuzlingen und Konstanz+ Seenähe mit hohem Freizeitwert+ Durchgehend, mehrfach und neuwertig saniertNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Illighausen.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Welcome to Illighausen.This spacious 6.5-room detached house boasts a sunny garden, a stylish lounge area with pool and high ceilings that create a special feeling of space. The modern interior perfectly rounds off the exclusive living ambience.An ideal home for anyone who appreciates tranquillity, privacy and living close to nature, while at the same time attaching great importance to maximum living comfort.Here you can enjoy space to relax, feel good and live for the whole family.Visit this property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/8o0Wand get access to: virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plan, further facts and figures, etc.Some special features: Quiet, family-friendly location Surrounded by idyllic nature Spacious outdoor area with pool Spacious garden lounge area Long sun awning for shade Modern living comfort Unique living atmosphere Impressive sense of space Large living spaces flooded with light Partially above-average ceiling height Designer kitchen for culinary experiences Good connections to Kreuzlingen and Constance Close to the lake with high recreational value Refurbished throughout, several times and as good as newTake advantage of this unique opportunity in Illighausen.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions.

Maison à colombages historique rénovée avec annexe et potentiel de développement

L'histoire rencontre le futur - une maison de caractère avec annexe et potentiel de développement. Cette propriété est une maison à colombages historique avec un bâtiment annexe, qui remonte à une histoire de construction du début du 19e siècle. Le bâtiment a été plusieurs fois agrandi au fil des ans et a été rénové pour la dernière fois dans les années 90. L'ensemble du bâtiment a été complètement vidé en 1996, jusqu'à la charpente en bois, et reconstruit de fond en comble, y compris une nouvelle dalle de béton. Aucun élément de construction, que ce soit les planchers, les murs, les fenêtres, le chauffage, l'électricité, etc., n'est plus âgé de 30 ans. Aujourd'hui, la propriété se présente comme un objet de résidence polyvalent avec deux unités séparées. Au rez-de-chaussée, il y a une annexe autonome, tandis que l'appartement principal s'étend sur les étages supérieurs et les combles. Une caractéristique particulière est l'annexe attenante, qui peut être aménagée conformément aux exigences de la préservation du patrimoine et offre ainsi un potentiel de développement supplémentaire. La propriété est également située dans une rue de quartier calme dans une impasse sans trafic de passage, ce qui garantit un niveau élevé de privacité et de qualité de vie. L'objet est destiné aux acheteurs qui apprécient le caractère des bâtiments historiques et qui voient en même temps l'opportunité de réaliser un espace de vie individuel avec un potentiel de développement.Kreuzlingen TG est située sur les rives du lac de Constance et borde directement la ville allemande de Constance. Avec environ 23 200 habitants, c'est la deuxième ville la plus grande du canton de Thurgovie. Kreuzlingen convainc par sa haute qualité de vie, ses opportunités de shopping diversifiées, sa riche offre culturelle et sportive, ainsi que sa proximité avec la nature. Les jardins d'enfants, les écoles primaires et secondaires se trouvent directement dans la ville. Pour les études supérieures, de nombreuses offres régionales et transfrontalières sont disponibles. La vie associative active, les possibilités de loisirs attractives et le rivage du lac de Constance rendent Kreuzlingen particulièrement convivial pour les familles. Le taux d'impôt communal est de 64 %. Le taux d'impôt global est de 241 % pour les non-dénominationnels (évangélique 257 %, catholique 256 %, au 1er janvier 2024). Grâce à la gare avec des liaisons régionales, un bon accès à l'autoroute et la proximité immédiate de Constance, Kreuzlingen est bien desservie - un lieu de résidence idéal pour les personnes qui veulent combiner urbanité, nature et situation internationale.Le bâtiment a été construit dans le style traditionnel à colombages et présente un toit mansardé caractéristique. L'aspect extérieur est caractérisé par la structure de façade typique, les volets en bois et les détails de construction historiques, qui sont préservés dans le cadre de la préservation du patrimoine. La structure du toit remonte à la période de construction dans ses parties essentielles et a été complétée lors de rénovations antérieures. Le bâtiment est partiellement en sous-sol et dispose de diverses pièces annexes telles que des buanderies et des zones techniques. À l'intérieur, des ajustements importants ont été apportés au fil du temps, de sorte que les surfaces d'origine ont été en grande partie remplacées. L'équipement actuel ne correspond plus aux normes actuelles dans certaines parties et offre un espace correspondant pour la modernisation et la conception individuelle. L'état peut être classé comme solide dans l'ensemble. L'annexe offre des réserves d'espace supplémentaires et ouvre, en accord avec les autorités, des possibilités intéressantes d'expansion ou d'utilisation alternative.

Maison de famille avec une vue lointaine et des possibilités de conception personnelle

Située à Langgasse 17 à Illighausen, cette maison de famille détachée de 6 pièces se trouve sur un terrain de 930 m². La maison, construite en 1993, avec un volume d'environ 1402 m³, offre des salles de séjour spacieuses, des surfaces utilisables polyvalentes et une situation ouverte adjacente au paysage agricole environnant avec une vue sur les Alpes. Au rez-de-chaussée, le séjour lumineux avec espace à manger, la cuisine et le bureau forment le centre de la maison. Des proportions de pièces généreuses, beaucoup de lumière naturelle et un accès direct au jardin créent un sentiment de vie agréable. Un toilette séparé et la connexion au garage double complètent l'offre de pièces. Le niveau de vie supérieur dispose de plusieurs pièces et de deux zones humides. Il offre de l'espace pour la famille, les invités ou le travail à domicile. La géométrie du toit caractérise le caractère des pièces. La loggia près de la chambre parentale ouvre la vue sur le jardin et la piscine ainsi que la vue lointaine sur les Alpes. Dans le sous-sol, une salle de bien-être avec sauna, douche et toilettes a été créée en 2026. La pièce dispose de lumière naturelle et est idéale comme chambre d'invités ou comme espace de bien-être privé pour se détendre. Le jardin avec la piscine réalisée en 2019 offre beaucoup d'espace pour les loisirs et la détente. Le serre et le jardin utilitaire permettent la culture de légumes, d'herbes et de baies. Un espace de séjour couvert relie la maison et le jardin et invite à séjourner. Au fil des ans, des investissements continus ont été réalisés dans la propriété. En 2026, l'ingénierie électrique, y compris Loxone Smart Home, les fenêtres, les volets et le chauffage seront modernisés, ainsi que la sortie de la zone de séjour au jardin élargie, et un espace de bien-être/invités avec sauna et douche réalisé. Ainsi, la maison combine une substance de construction solide avec des rénovations contemporaines et un espace pour la conception personnelle.Illighausen appartient à la commune politique de Lengwil dans le district de Kreuzlingen et est nichée dans le paysage de collines douces du Thurgau, à quelques kilomètres du lac de Constance. La commune de Lengwil compte environ 1800 habitants et combine la tranquillité rurale avec une bonne accessibilité à Kreuzlingen et Constance. Les familles bénéficient de l'école primaire directement à Illighausen ainsi que des offres de soins complémentaires pour les familles dans la commune. Les prairies, les forêts et les chemins de randonnée et de cyclisme attractifs offrent une haute valeur de loisirs et de détente. Le taux d'imposition de la commune politique de Lengwil est de 54 pour cent en 2026 et est ainsi inférieur à la moyenne cantonale. Illighausen est donc particulièrement adapté aux personnes qui veulent vivre à proximité de la nature et tranquillement, sans renoncer à une bonne connexion avec la région du lac de Constance.Bon à savoir : l'achat de cette propriété est gratuit de commission pour les acheteurs. Les coûts de notaire et de registre foncier sont partagés à parts égales par l'acheteur et le vendeur. Si vous avez besoin de plus d'informations pour votre processus de décision, nous sommes à votre disposition à tout moment. Cordialement, Votre équipe Bocelli Êtes-vous vous-même propriétaire d'une propriété ? Envisagez-vous de vendre votre propriété ? Commencez avec notre évaluateur en ligne et obtenez une première évaluation en quelques étapes : https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Avec Bocelli Immobilien AG, vous optez pour un soutien sur mesure, la transparence, la professionnalité et des conditions équitables. Terre à terre. Personnel.

Maison unifamiliale avec un très grand terrain

Derrière la longue allée et le portail d'entrée électrique, un domaine privé avec une générosité exceptionnelle s'ouvre. La maison individuelle a été construite en 1985 en construction solide et offre environ 260 m² d'espace de vie sur un terrain de 1246 m², ainsi qu'un volume de bâtiment impressionnant d'environ 1555 m³. La propriété est destinée aux personnes qui ne recherchent pas une solution standard prête à être occupée, mais veulent créer un foyer spécial selon leurs propres idées. L'offre de pièces spacieuses est idéale pour un propriétaire avec des normes de vie élevées, pour des invités, un travail représentatif, une bibliothèque, un atelier ou des zones de retraite personnelles. Au rez-de-chaussée, le spacieux salon avec cheminée forme le centre de la maison. Le jardin d'hiver chauffé agrandit l'espace de vie et crée un lien direct avec le jardin à tout moment de l'année. La cuisine spacieuse offre une base solide pour une rénovation moderne et de haute qualité. L'étage supérieur comporte deux pièces spacieuses avec accès à un balcon chacune. La disposition actuelle correspond à la planification d'origine et offre la possibilité de créer un monde de pièces coordonné individuellement dans le cadre d'une modernisation. Les menuiseries existantes, les sols en terracotta, le poêle en faïence et les volumes de pièces spacieux offrent une base spéciale pour un style chalet moderne ou un style de maison de campagne élégant. Avec une extension bien planifiée, une maison exceptionnelle avec chaleur, caractère et qualité de vie élevée peut être créée ici. Cette propriété convainc par sa substance solide, le volume exceptionnel, le terrain étendu et la liberté de développer un refuge personnel à partir de celui-ci. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu de Bottighofen. Des terrains spacieux, beaucoup de verdure et une distance agréable à la voisinnage direct caractérisent l'environnement et créent un niveau élevé de confidentialité. La longue allée et le terrain étendu transmettent déjà le sentiment d'un refuge privé à l'arrivée. L'ensoleillement favorable et le jardin spacieux offrent des conditions idéales pour une vie en plein air détendue. Le lac de Constance et les zones de loisirs environnantes sont à quelques minutes seulement. Kreuzlingen, Konstanz et les centres régionaux sont également facilement accessibles. Les installations commerciales, les écoles et les services sont à une courte distance de conduite. Cette localisation plaît aux personnes qui souhaitent consciemment plus d'espace, de paix et de confidentialité sans vouloir sacrifier la proximité du lac de Constance et la bonne accessibilité de la région. Bon à savoir : l'achat de cette propriété est exempt de commission pour les acheteurs. Les coûts de notaire et de registre foncier sont partagés à parts égales par l'acheteur et le vendeur. Si vous avez besoin de plus d'informations pour votre processus de décision, nous sommes à votre disposition à tout moment. Cordialement, Votre équipe Bocelli Êtes-vous vous-même propriétaire d'une propriété ? Envisagez-vous de vendre votre propriété ? Commencez avec notre outil d'évaluation en ligne et obtenez une première évaluation en quelques étapes seulement : https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Avec Bocelli Immobilien AG, vous optez pour un soutien sur mesure, la transparence, le professionnalisme et des conditions équitables. Ancré dans le terroir. Personnel.

SYMBIOSE ENTRE CLASSICISME & CONFORT - MAISON DE 7.5 PIÈCES AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT

Au milieu du paysage idyllique de Wäldi se présente cette généreuse 7.5 pièces maison individuelle comme lieu d'habitation pour les personnes qui apprécient l'espace, le caractère et les multiples possibilités d'utilisation ;. Avec environ 327 m² de surface habitable, une piscine chauffée, situation calme et une ;loué appartement indépendant la propriété combine qualité d'habitation rurale avec un grand confort quotidien.Dès que l'on pénètre dans la maison on comprend qu ici on a beaucoup de sens pour la matérialité et l'atmosphère a été conçue.L'aménagement intérieur réussi combine des éléments traditionnels avec le confort de notre époque.Des constructions en bois visibles, de charmantes portes en vieux bois et des détails soigneusement choisis confèrent à la maison un aspect chaleureux et authentique.En même temps une domotique moderne, un raccordement à la fibre optique ainsi que le chauffage par pompe à chaleur assurent un habitat contemporain.Le cœur de la maison est l'imposant espace de vie au rez-de-chaussée.Ici les surfaces généreuses et le poêle en faïence à chauffage électrique créent une atmosphère particulièrement accueillante. La cuisine de campagne ouverte avec des façades embouties s'intègre harmonieusement dans le concept d'espace ;et offre un environnement stylé pour le quotidien de la famille ou des soirées conviviales avec des invités.Un plus particulier est le salon supplémentaire au troisième étage avec sa propre cheminée. Cet espace convient parfaitement comme lieu privé de retraite, bibliothèque, salon TV ou homeoffice inspirant avec un flair particulier.L'immeuble comprend en outre un appartement moderne de 3.5 pièces qui est actuellement loué et offre ainsi une source de revenu attractive, solide.Que ce soit comme soutien au financement, pour un habitat multigénérationnel ou comme unité séparée pour des invités les possibilités supplémentaires sont aussi pratiques que précieuses.En extérieur la maison convainc sur toute la ligne. Le magnifique jardin avec pelouse, barbecue, serre et piscine chauffée crée les meilleures conditions ;pour des jours d'été détendus, des heures conviviales en plein air et beaucoup de qualité de&vie directement devant sa propre porte.L'offre est complétée par un double garage ainsi que d'autres places de stationnement extérieures.Au milieu du paysage idyllique de Wäldi se présente cette généreuse 7.5 pièces maison individuelle comme lieu d'habitation pour les personnes qui apprécient l'espace, le caractère et les multiples possibilités d'utilisation à . Avec environ 327 m² de surface habitable, une piscine chauffée, situation calme et une ;loué appartement indépendant la propriété combine qualité d'habitation rurale avec un grand confort quotidien.Dès que l'on pénètre dans la maison on comprend qu ici on a beaucoup de sens pour la matérialité et l'atmosphère a été conçue.L'aménagement intérieur réussi combine des éléments traditionnels avec le confort de notre époque.Des constructions en bois visibles, de charmantes portes en vieux bois et des détails soigneusement choisis confèrent à la maison un aspect chaleureux et authentique.En même temps une domotique moderne, un raccordement à la fibre optique ainsi que le chauffage par pompe à chaleur assurent un habitat contemporain.Le cœur de la maison est l'imposant espace de vie au rez-de-chaussée.Ici les surfaces généreuses et le poêle en faïence à chauffage électrique créent une atmosphère particulièrement accueillante. La cuisine de campagne ouverte avec des façades embouties s'intègre harmonieusement dans le concept d'espace ;et offre un environnement stylé pour le quotidien de la famille ou des soirées conviviales avec des invités.Un plus particulier est le salon supplémentaire au troisième étage avec sa propre cheminée. Cet espace convient parfaitement comme lieu privé de retraite, bibliothèque, salon TV ou homeoffice inspirant avec un flair particulier.L'immeuble comprend en outre une chambre moderne 3.5 pièces appartement indépendant qui est actuellement loué et offre ainsi une source de revenus attractive, solide.Que ce soit comme soutien au financement, pour l'habitat multigénérationnel ou comme unité séparée pour les possibilités supplémentaires sont aussi pratiques que précieuses.En extérieur la maison convainc sur toute la ligne. Le magnifique jardin avec pelouse, barbecue, serre et piscine chauffée crée les meilleures conditions ;pour des jours d'été détendus, des heures conviviales en plein air et beaucoup de qualité de&vie directement devant sa propre porte . L'offre est complétée par un double garage ainsi que d'autres places de stationnement extérieures.L' immeuble contigu est également vendu: https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/26-00047/Intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visite sur : propertyowner.ch/fr/immobilien/26-00052 Déterminer gratuitement la valeur du bien immobilier. Voir les annonces exclusives en premier. En tant que membre de l'Association suisse des propriétaires fonciers, vous bénéficiez d'une évaluation immobilière gratuite et vous avez accès à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant qu'elles ne soient publiées publiquement.

COMPLÈTEMENT LOUÉ, FORT POTENTIEL D'AVENIR - VOTRE CHANCE D'INVESTISSEMENT

Une occasion d'investissement attrayante : complètement loué, rénové et à proximité immédiate de Konstanz. La maison multifamiliale offre 5 unités de logement, environ 239 m² d'espace de vie, deux garages et trois places de parking extérieures. La propriété a été rénovée en 2020 et les combles ont été agrandis en 2022. Avec un revenu locatif net annuel de 81 000 CHF et un potentiel de développement supplémentaire, cette propriété combine des rendements continus avec des perspectives d'avenir excitantes. Une occasion rare pour les investisseurs dans un emplacement frontalier attractif à Kreuzlingen.Cette offre BETTERHOMES se distingue par les avantages suivants :- Revenu locatif net : 81 000 CHF par an- 5 appartements- 2 garages + 3 places de parking extérieures- Rénovation : 2020- Agrandissement des combles : 2022- Complètement loué- Emplacement frontalier près de Konstanz- Potentiel de développement/exploitation supplémentaire- Et, et, et ...Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Harmonie in Design und Eleganz - moderne Luxusvilla der Extraklasse.

Wir freuen uns, Ihnen eine aussergewöhnliche Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt vorzustellen!Diese exklusive Ruheoase präsentiert sich in Form einer beeindruckenden Traumvilla, die mit einem grosszügigen Pool, einer fantastischen und weitläufigen Aussenanlage und zahlreichen massangefertigten Ausstattungs-Highlights ausgestattet ist. Diese luxuriöse Immobilie bietet eine einzigartige Atmosphäre der Entspannung und des Komforts, die den Bewohnern ein erstklassiges Wohnerlebnis ermöglicht.Bitte beachten Sie, dass wir aus Gründen der Diskretion und Exklusivität weitere Details zu dieser Liegenschaft nur im persönlichen Gespräch mitteilen. Wir versichern Ihnen, dass das Anwesen auf höchstem Niveau der Architektur und Ausstattung steht.Wir laden Sie herzlichst ein, Kontakt mit uns aufzunehmen, um mehr über diese exquisite Immobilie zu erfahren. Das Team der ImmoLeague AG steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie durch den Entscheidungsprozess zu begleiten.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RDie ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.We are pleased to introduce you to an exceptional opportunity in the real estate market!This exclusive oasis of tranquillity presents itself in the form of an impressive dream villa, which is equipped with a spacious pool, a fantastic and extensive outdoor area and numerous custom-made furnishing highlights.This luxurious property offers a unique atmosphere of relaxation and comfort, providing residents with a first-class living experience.Please note that for reasons of discretion and exclusivity, we will only provide further details about this property in a personal conversation.We assure you that the property is of the highest standard of architecture and furnishings.We cordially invite you to contact us to find out more about this exquisite property.The ImmoLeague AG team is at your disposal to answer your questions and guide you through the decision-making process.Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?Use our online quick calculator now at: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague AG offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions

LE SENTIMENT D'ÊTRE CHEZ SOI - UN BUNGALOW AVEC UN GRAND JARDIN

Dans un endroit calme et agréable de Wäldi vous attend cette maison unifamiliale moderne de 3,5 pièces avec environ 104 m² de surface habitable. La propriété, construite en 2015, convainc par une architecture claire, une répartition des espaces et un ensemble cohérent pour un habitat confortable au quotidien.Le salon et salle à manger se présente clair et ouvert et crée une agréable atmosphère d'habitation. De grandes surfaces vitrées assurent beaucoup de lumière du jour et soulignent le sentiment moderne de l'habitat. Le balcon adjacent avec environ 9 m² invite à utiliser activement l'espace extérieur ;utiliser - que ce soit pour un début tranquille de la journée ou des soirées relax en plein air.Les 3.5 chambres offrent de multiples possibilités d'utilisation et conviennent idéalement aux couples ou aux petits ménages qui attachent de l'importance à une maison soignée de taille raisonnable . L'environnement calme crée un agréable lieu de retraite loin de l'agitation du quotidien.Techniquement la maison est équipée de manière moderne Une pompe à chaleur air eau efficace assure une chaleur durable et agréable .En outre, une machine à laver et un sèche-linge sont disponibles ce qui offre un confort supplémentaire au quotidien .L'offre est complétée par un propre box de garage qui offre non seulement une protection pour votre véhicule mais crée un espace de rangement pratique.Une maison moderne pour tous ceux qui apprécient le calme la fonctionnalité et une qualité d'habitation claire.Dans un emplacement calme et agréable de Wäldi, vous attend cette moderne maison individuelle de 3.5 pièces avec environ 104 m² de surface habitable. La propriété, construite en 2015, séduit par une architecture claire, une répartition réfléchie des espaces et une image globale harmonieuse pour un quotidien confortable.Le salon et la salle à manger se présentent lumineux et ouverts, créant une atmosphère de vie agréable. De grandes surfaces vitrées assurent beaucoup de lumière naturelle et soulignent le sentiment de modernité. Le balcon adjacent de 9 m² invite à profiter activement de l'extérieur – que ce soit pour un début de journée tranquille ou des soirées détendues en plein air.Les 3.5 pièces offrent de multiples possibilités d'utilisation et conviennent idéalement aux couples ou petits ménages qui apprécient un chez-soi soigné de taille raisonnable. L'environnement calme crée un agréable refuge loin du quotidien trépidant.Techniquement, la maison est équipée de manière contemporaine : une pompe à chaleur air/eau efficace assure une chaleur durable et agréable. De plus, une machine à laver et un sèche-linge sont à disposition, offrant un confort supplémentaire au quotidien.L'offre est complétée par un garage privé, qui non seulement protège votre véhicule, mais crée également un espace de rangement pratique.Un chez-soi moderne pour tous ceux qui apprécient le calme, la fonctionnalité et une qualité de vie claire.La propriété adjacente est également à vendre : https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/26-00052/Intéressé ? Pour plus d'informations, des images et une visite virtuelle ainsi que des possibilités de visites, rendez-vous sur : propertyowner.ch/de/immobilien/26-00047 Évaluez gratuitement la valeur de votre bien immobilier. Voyez d'abord les annonces exclusives. En tant que membre de l'Association des propriétaires fonciers de Suisse, vous bénéficiez d'une évaluation gratuite de votre bien immobilier et accédez à des annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.

Votre Projet - Votre Vision - Votre Espace de Construction

Entrez dans cette charmante maison avec un grand potentiel dans un quartier résidentiel calme et agréable. La propriété offre une base idéale pour réaliser des rêves de vie individuels et, avec une rénovation complète, peut briller à nouveau dans tout son éclat.Les pièces spacieuses et l'architecture classique donnent à la maison un caractère spécial et offrent des possibilités de conception polyvalentes. Grâce à la disposition des pièces bien pensée, la propriété est idéale pour les familles, les couples ou les concepts de vie créatifs.Ce qui est particulièrement remarquable, c'est le grand jardin, qui offre beaucoup d'espace pour la détente, les loisirs et la conception individuelle. Cette maison est l'occasion parfaite pour les artisans ou les esprits créatifs qui cherchent un foyer avec du charme et un potentiel de développement. Ici, aucun désir n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement attractif et populaire • 658 m² de superficie du terrain • Zone village • Haute qualité de vie et de valeur • Meilleure infrastructure et connexion de transport • Propriété existante disponible • Possible de préserver, de rénover ou de reconstruire • Possibilités d'utilisation variées • Potentiel d'augmentation de valeur • Occasion d'investissement unique Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Maison avec deux unités de résidence et jardin séparé au bord du ruisseau

Cette maison individuelle n'est pas une maison unifamiliale classique avec une disposition de pièces conventionnelle. Sa qualité particulière réside dans deux espaces de vie indépendants, chacun organisé sur deux étages et permettant différents modes de vie. La première unité de résidence s'étend sur deux étages et est complétée par un jardin d'hiver lumineux. Cela crée un espace de vie supplémentaire et une transition agréable vers l'extérieur. Les pièces se présentent comme bien entretenues et fonctionnelles et offrent une bonne base pour une modernisation soigneuse selon les idées personnelles. La deuxième unité de résidence est située à l'étage supérieur et au grenier. En raison de la séparation spatiale, un espace séparé est créé, qui convient aux membres adultes de la famille, aux invités, au travail et au loisir ou à la location. L'unité supérieure est actuellement louée. Ce concept de pièce plaît particulièrement aux personnes qui ne veulent pas combiner toutes les pièces dans un agencement familial classique. Il permet la proximité et le retrait simultané ainsi que la connexion de différentes utilisations sous un même toit. La maison, construite en 1991, est en bon état et utilisable. Les cuisines, les salles de bains et les surfaces ne correspondent plus partiellement aux idées de conception actuelles, mais peuvent être adaptées étape par étape. Une addition exceptionnelle est la propriété séparée de l'autre côté de la rue avec un jardin idyllique au bord du ruisseau, une maison de jardin et des places de parking supplémentaires. Cela rend la propriété particulièrement adaptée aux acheteurs qui recherchent deux mondes de vie séparés et un espace de jardin spécial.Mannenbach appartient à la commune de Salenstein et est niché dans le paysage charmant du Thurgauer Seerücken. La proximité du lac de Constance, les sentiers de randonnée étendus et les destinations d'excursion comme l'Arenenberg donnent au lieu une qualité de vie particulière. La propriété est située dans un quartier calme sans trafic de passage. Le ruisseau adjacent, les nombreux espaces verts et l'espace de jardin séparé de l'autre côté de la rue créent une atmosphère qui rappelle plus un refuge privé qu'un quartier résidentiel ordinaire. Kreuzlingen, Konstanz, Frauenfeld et les communes environnantes sont facilement accessibles. Les installations commerciales, les écoles et les services sont situés dans le voisinage. Cette localisation est particulièrement adaptée aux personnes qui veulent vivre à proximité de la nature et calmement, qui valorisent la vie privée et qui veulent néanmoins rester connectés aux centres de la région du lac de Constance.AMÉNAGEMENT INTÉRIEUR -Deux espaces de vie séparés spatialement, chacun organisé sur deux étages -Unité de résidence supérieure avec caractère de vie séparé, actuellement louée -Au total trois salles de bains dans les deux espaces de vie -Cuisines et cellules humides bien entretenues et fonctionnelles -Jardin d'hiver lumineux en tant qu'extension de l'espace de vie -Aménagement intérieur en bon état et utilisable TECHNOLOGIE DU BÂTIMENT -Distribution de chaleur via le chauffage par le sol -Chauffage au gaz de 2013 -Isolation du bâtiment correspondant à l'année de construction STATIONNEMENT -Deux places de garage directement dans le bâtiment -Deux à trois places de stationnement extérieures supplémentaires sur la propriété séparée ESPACE EXTÉRIEUR -Propriété de jardin indépendante de l'autre côté de la rue -Espace de jardin idyllique directement sur le ruisseau -Maison de jardin avec possibilités d'utilisation supplémentaires -Espace extérieur protégé pour la détente, le jardinage et les heures sociales

Tradition rencontre l'avenir

Maison Riegelhaus historique avec projet de rénovation approuvé Située dans un emplacement de premier choix sur la promenade idyllique d'Unterseepromenade à Gottlieben, cette maison Riegelhaus historique offre une occasion rare de réaliser un domicile selon vos propres idées.La propriété a déjà été complètement vidée et préparée pour une rénovation totale. En même temps, un projet approuvé est disponible, les principales étapes de planification ont donc déjà été prises. La future propriété peut maintenant se concentrer sur l'essentiel : la conception individuelle de leur nouveau domicile.Que ce soit une maison unifamiliale spacieuse, vivre et travailler sous un même toit, un appartement pour parents pour un revenu locatif supplémentaire, ou une disposition de pièces alternative avec deux unités résidentielles. La maison offre une variété d'utilisations et une flexibilité maximale pour différents styles de vie.Les visualisations présentées servent d'inspiration et montrent de manière exemplaire comment les pièces de cette maison caractéristique pourraient être aménagées. Elles donnent une impression de la générosité, du charme et du potentiel unique de cette propriété spéciale sur le lac de Constance.La procédure d'acquisition et de réalisation :L'acquisition a lieu à un prix d'achat de 2'015'000.- CHF et comprend la propriété, le stock de bâtiments existant, la vidange déjà exécutée, ainsi que toutes les prestations de planification rendues jusqu'à ce jour, y compris le permis de construire légalement contraignant.Mise en œuvre de projet individuelleAprès avoir acquis la propriété, la nouvelle propriété est libre de mettre en œuvre le projet selon ses propres besoins et idées. À cette fin, les entrepreneurs souhaités peuvent être directement chargés ou, alternativement, un entrepreneur général ou un entrepreneur total peut être chargé de l'exécution.Exécution selon la description de la constructionLes coûts de construction d'environ 1'348'000.- CHF énumérés dans la description de la construction présente sont basés sur une estimation des coûts par Swiss Bauvision pour l'expansion en tant que maison unifamiliale avec un appartement pour parents. Ils servent de guide et peuvent varier en fonction du niveau d'expansion, du concept d'utilisation, de la matérialisation et des ajustements individuels.Choix libre des entrepreneursL'acheteur est complètement libre dans le choix des planificateurs, des architectes, des planificateurs spécialisés et des entreprises exécutantes. Il n'y a pas d'obligation de faire exécuter les services d'architecture, de planification ou d'exécution par un entrepreneur spécifique.Ainsi, ce projet offre l'occasion rare d'acquérir une propriété déjà approuvée et préparée et de façonner la mise en œuvre ultérieure de manière flexible, individuelle et selon ses propres idées.La description de la construction et le calcul des coûts existants sont basés sur une expansion en tant que maison unifamiliale et servent d'exemple pour un niveau d'expansion de haute qualité possible.Une maison avec une histoire, un caractère et la liberté de réaliser votre vision de vie personnelle sur le lac de Constance.

Vous êtes venue plus près de votre rêve

Hideaway élégant avec vue sur le lacWE-FACTS+ exclusif, haute confidentialité, ensoleillé, surélevé+ équipement de haute qualité et noble, pièces inondées de lumière+ système d'alarme, garage, beaucoup d'espace pour la réalisationConvenable pour:Les personnes ayant un sens de l'architecture et du designLANGAGE CLAIR: Architecture, qualité de vie et vue parfaitement combinéesIntéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41 76 834 01 27

Maison de trois familles au cœur de Kreuzlingen

Cette maison multifamiliale a été construite en 1936, rénovée et modernisée en continu au fil des ans. Elle combine le caractère d'un bâtiment existant avec un confort de vie moderne et offre une variété d'utilisations grâce à ses trois unités résidentielles séparées - idéal pour un logement intergénérationnel ou comme objet d'investissement attractif. Les appartements au rez-de-chaussée et au premier étage sont identiques et disposent chacun d'un salon lumineux, de deux chambres à coucher et d'une cuisine séparée avec un espace pour une salle à manger. Alors que le rez-de-chaussée a un accès direct au jardin et une salle de bain avec une douche, la salle de bain au premier étage est équipée d'une baignoire. Le grenier comprend un espace de vie/salle à manger ouvert avec une kitchenette, une chambre à coucher et une salle de bain avec une douche. Les pentes du toit donnent à l'appartement une atmosphère de vie agréable. Dans le sous-sol, des pièces de service supplémentaires sont disponibles : une buanderie, une sécheuse, un espace de stockage et un espace pour un petit atelier. Le système de chauffage au gaz est également situé ici. Dans la zone extérieure, il y a trois places de parking pratiques et un terrain bien entretenu avec divers espaces de sièges. Les installations commerciales, les médecins et les banques sont accessibles à pied sur le boulevard. La proximité de la gare, de l'autoroute A7 et de la ville de Konstanz assure une très bonne connexion. Le lac de Constance avec ses possibilités de loisirs est pratiquement à votre porte. Cette maison multifamiliale convainc par ses structures claires, sa bonne situation et ses utilisations polyvalentes.Kreuzlingen TG est situé sur les rives du lac de Constance et borde la ville allemande de Konstanz. Avec environ 23 200 habitants, c'est la deuxième ville la plus grande du canton de Thurgovie. Kreuzlingen convainc par sa haute qualité de vie, ses diverses possibilités de shopping, son riche offre culturelle et sportive et sa proximité avec la nature. Les jardins d'enfants, les écoles primaires et secondaires sont situés directement dans la ville. Pour les études supérieures, de nombreuses offres régionales et transfrontalières sont disponibles. La vie associative active, les activités de loisirs attractives et le rivage du lac de Constance rendent Kreuzlingen particulièrement convivial pour les familles. Le taux d'impôt communal est de 64 %. Le taux d'impôt global est de 241 % pour les personnes non confessionnelles (évangéliques 257 %, catholiques 256 %, au 1er janvier 2024). Grâce à la gare avec des connexions régionales, un bon accès à l'autoroute et la proximité immédiate de Konstanz, Kreuzlingen est bien développé - un lieu de résidence idéal pour les personnes qui veulent combiner urbanité, nature et situation internationale.En un coup d'œil : - Maison multifamiliale (3 unités) - Année de construction : 1936, rénovée en continu depuis 2009 - Pièces : 8 - Surface habitable : environ 200 m² - Surface du terrain : 470 m² - Cubature : 1003 m - Stationnement : 3 places de parking extérieures - Sous-sol : buanderie, sécheuse, espace de stockage, atelier - Chauffage au gaz - Fibre optique installée Rez-de-chaussée & 1er étage : - Salon, 2 chambres à coucher - Cuisine séparée avec salle à manger - Salle de bain avec douche (rez-de-chaussée) / salle de bain avec baignoire (1er étage) - Accès au jardin (rez-de-chaussée) Grenier : - Espace de vie/salle à manger ouvert avec kitchenette - une chambre à coucher - salle de bain avec douche - pentes du toit avec caractère de vie