34 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Kreuzlingen

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10.5 pièces320m²CHF 2’659’320.–
Weiherstrasse 23a, 8280 Kreuzlingen

Ruhige Lage, malerischer Ausblick - ein Wohntraum für die Familie.

Herzlich willkommen im schönen Kreuzlingen.Ein Zuhause, das Herzen höherschlagen lässt - nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und entdecken Sie eine exklusive Doppelhaushälfte, die Eleganz, Komfort und idyllische Ruhe in vollendeter Harmonie vereint. Umgeben von Natur und dennoch stadtnah, bietet diese Liegenschaft den perfekten Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter: https://immoleague.ch/immobilie?id=50107450und erhalten Sie Zugang zu: Virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundrissplänen, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc.Einige Besonderheiten dieser exquisiten Doppelhaushälfte:+ Idyllischer Ausblick auf den Weiher und das angrenzende Naturschutzgebiet+ zentrale & unverwechselbare Lage+ kinderfreundliches Quartier+ sehr gute Infrastruktur+ Vorbereitung zur Installation einer Sauna ist vorhanden+ 2 Tiefgaragenplätze+ direkter Zugang von der Tiefgarage ins UG des Hauses+ bodentiefe Fenster im Wohnbereich+ Cheminée im Wohnbereich+ Mehrgenerationen Haushalt ist möglich+ idyllischer Garten+ Ausgebauter Dachstock+ Terrasse & Balkone+ sehr gepflegter Zustand+ uvm.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague Team.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RDie ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Welcome to beautiful Kreuzlingen.A home that makes hearts beat faster - take advantage of this rare opportunity and discover an exclusive semi-detached house that combines elegance, comfort and idyllic tranquillity in perfect harmony. Surrounded by nature yet close to the city, this property offers the perfect retreat for people looking for something special.Visit this property's own website at: https://immoleague.ch/immobilie?id=50107450and get access to: virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plans, further facts and figures, etc.Some special features of this exquisite semi-detached house: Idyllic view of the pond and the adjacent nature reserve Central & distinctive location Child-friendly neighborhood Very good infrastructure Preparation for the installation of a sauna is available 2 underground parking spaces direct access from the underground garage to the basement of the house Floor-to-ceiling windows in the living area Fireplace in the living area Multi-generational household is possible Idyllic garden converted attic Terrace & balconies very well-kept condition and much more.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague Team.Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?Use our online quick calculator now at: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague AG offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions

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12.5 pièces290m²CHF 2’315’700.–
8280 Kreuzlingen

Stattliche Residenz in Kreuzlingen

Suchen Sie ein charmantes Einfamilienhaus mit viel Garten im ruhigen Wohnquartier? Ein Zuhause mit hellen Zimmern, wo Sie sich mit Ihrer Familie so richtig wohlfühlen können? Dann sind Sie am Rothausweg 2 in 8280 Kreuzlingen genau an der richtigen Adresse. Es erwartet Sie ein freistehendes Haus, das durch seine Architektur besticht.Das stattliche Grundstück im Kanton Thurgau umfasst 902 m² und bietet Ihnen 290 m² Wohnungsfläche in 12.5 Zimmern. Diese exklusive Liegenschaft wurde im Jahr 1980 massiv gebaut. Das Interieur zeigt bereits den grossen und hellen Eingangsbereich. Hier stimmen nicht nur die inneren Werte mit einem gepflegten Innenausbau. Auch der Garten mit grüner Wiese, wunderbaren Bäumen, sowie Terrasse und gedecktem Sitzplatz lädt im Sommer zum Verweilen ein.Glastüren bis zum Boden garantieren jederzeit für viel Licht, Textil- und Steinböden sowie grosszügige Treppenaufgänge zeigen die Ausstattung. Sie geniessen selbstverständlich eine Stube mit Cheminée, eine helle Küche mit vielen Ablageflächen und zahlreichen Schränken. Auch Esszimmer und Wohnzimmer bieten viel Platz.Das Elternschlafzimmer und zwei Kinder- oder Gästezimmer befinden sich im Obergeschoss. Eines im Erdgeschoss. Ihr neues Zuhause verfügt über 3 Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne sowie 1 Gäste-WC. Eine Besonderheit dieser Liegenschaft zeigt das abgeschrägte Dachgeschoss mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten.Eine Gas- und Fussbodenheizung sorgt für die wohlige Wärme im Winter. Im Kellergeschoss finden Sie Büro-, Wasch- und Lagerraum. Für Ihre Autos stehen zwei Garagenplätze und zwei Aussenstellplätze zur Verfügung.Sie sehen, in Kreuzlingen sind Sie und Ihre Liebsten bestens aufgehoben. Erkunden Sie dieses Familienparadies am Rothausweg 2 in Kreuzlingen auf den nächsten Seiten und kommen Sie für einen Besichtigungstermin möglichst bald auf mich zu. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.

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CHF 2’241’000.–
Romanshornerstrasse 12, 8280 Kreuzlingen

MFH - Voll vermietet und mit Potential

Potenzial vorhanden Das im Jahr 1912 erbaute Mehrfamilienhaus ist in gut unterhaltenem Zustand. Ein grosser Umbau hat 2007 stattgefunden. Die allgemeinen Räume und Verkehrswege sind optimal gestaltet und tragen zum guten Erscheinungsbild sowie zum Wohnklima bei. Unterhaltsarbeiten wurden in verschiedenen Zeitabständen ausgeführt. Die praktische Wohnungseinteilung erlaubt eine zeitgemässe, ideale Gestaltung der Inneneinrichtungen.Vielleicht sind Sie eine grosse Familie, wo verschiedene Generationen unter einem Dach leben wollen? Raum für Ihre Firma? Ideal auch für Privatpersonen, die einen Teil selbst bewohnen und sich gerne mit der Miete der anderen Wohnung die Hypothek finanzieren lassen möchten. Nun, dieses grosszügige Haus bietet viele Optionen der Nutzung an. Wirklich ein besonderes Haus.Der Wohnungsmix mit den 3 Wohneinheiten und der Werkstatt ist wie folgt gestaltet:Im Untergeschoss: ? Technikraum / Waschraum? Kellerabteil für jede WohnungIm Erdgeschoss:? 10 Aussenabstellplätze? Haupteingang / Briefkastenanlage? 3- Zimmerwohnung, Badezimmer mit Badewanne, Schlupf im Eingangsbereich? Werkstatt / Lager? GartenbereichIm 1. Obergeschoss:? 4- Zimmerwohnung, Küche Neuwertig, kleiner Balkon auf die Westseite, Plattenboden in Küche und Bad, Holzböden in den restlichen ZimmernIm Dachgeschoss: ? 4- Zimmerwohnung, Küche Neuwertig, Plattenboden in Küche und Bad, Holzböden in den restlichen ZimmernAlle Wohnungen und Nebenräume sind aktuell vermietet.

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9.5 piècesCHF 2’293’290.–
Breitenäckerliweg 14C, 8280 Kreuzlingen

Attraktives 9.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in ruhiger Lage direkt am Waldrand

Attraktives 9.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaus in ruhiger Lage direkt am Waldrand Sie sind auf der Suche nach einem stilvollen und gepflegten Zuhause in einer der besten Wohnlagen Kreuzlingens? Dieses charmante 9.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage in einem familienfreundlichen Quartier - unmittelbar angrenzend an den Wald - und eine durchdachte Raumgestaltung mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.Highlights des Hauses: • 9.5 grosszügige Zimmer mit idealer Raumaufteilung • Ruhige, naturnahe Lage direkt neben dem Wald • Baujahr 2009 - gepflegter Zustand • Sanierung von Küche, Dachgaube und Garten im Jahr 2020 • Küche mit Backofen, Steamer und Wärmeschublade • Neue, moderne Nasszelle im Dachgeschoss (Sanierung 2025) • Dachterrasse mit Weitsicht • Schwedenofen im Wohnbereich für behagliche Wärme im Winter • Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und E-Ladestation • Gedeckter Sitzplatz • Eigene Waschmaschine und Tumbler im Haus • Doppelgarage und zwei Aussenparkplätze • Gute Nachbarschaft • Zweiter schattiger Sitzplatz am Waldrand- perfekt für heisse Sommertage Dieses Haus bietet nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch nachhaltige Technik für umweltbewusstes Wohnen. Die PV-Anlage mit Speicher und Ladestation unterstützt den energieeffizienten Betrieb und reduziert die Nebenkosten langfristig.Die Terrasse im Dachgeschoss lädt zum Verweilen ein und bietet einen herrlichen Weitblick - ein besonderer Rückzugsort in Ihrem neuen Zuhause.Die Nähe zur Natur, kombiniert mit der ausgezeichneten Infrastruktur in Kreuzlingen, macht dieses Haus ideal für Familien und Paare, die Wert auf Ruhe, Lebensqualität und eine gute Anbindung legen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Bodensee sowie die Stadtgrenze zu Konstanz sind schnell erreichbar.Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf.

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10.5 pièces340m²Prix sur demande
Waldeggstrasse 1, 8280 Kreuzlingen

Wohntraum an begehrter Lage

Wohntraum an begehrter Lage Dieses moderne und lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 340m² inklusive Einliegerwohnung überzeugt mit grosszügigen Räumen, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Grundriss, der viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Entspannen bietet. Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Küche mit Kochinsel. Das weitläufige Ess und Wohnzimmer mit zentralem Atrium schafft eine einladende Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum sonnigen Gartensitzplatz. Ein zusätzliches Gastzimmer, ebenfalls mit Gartenzugang, sowie ein stilvoll erneuertes Gäste Bad mit Dusche runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.Im Obergeschoss beeindrucken die hohen Räume und das offene Atrium, das für ein besonderes Raumgefühl sorgt. Ein Kinderzimmer mit integrierter Zwischeneinlage und Treppe, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet, sowie das grosszügige Elternschlafzimmer bieten viel Platz für die ganze Familie. Das grosse Bad, modern und hell gestaltet, wurde 2022 komplett erneuert und präsentiert sich in zeitgemässem Stil.Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort mit einer eigenen 1.5 Zimmer Einliegerwohnung inklusive separatem Zugang und eigener Gartenanlage. Ein Kellerraum, ein Technikraum mit Waschküche sowie ein praktischer Vorraum mit Einbauschränken bieten viel Stauraum und Funktionalität.Zum Aussenbereich gehören eine Garage mit Ladestation, eine Werkstatt, ein Veloraum sowie vier Aussenparkplätze. Der grosszügige Garten überzeugt mit Wintergarten und automatischer Beschattung, grosser Terrasse mit Keramikplatten, Grillplatz mit Feuerschale, gepflegter Wiese und Sichtschutz aus Mauer und Hecke. Ein Whirlpool und ein fest installierter Sonnenschirm sind ebenfalls im Preis inbegriffen.Highlights auf einen Blick: • Moderne Architektur • Offene Küche mit Kochinsel • 340m² Wohnfläche • erneuerte Badezimmer • 1.5 Zimmer Einliegerwohnung • Grosse Terrasse • Whirlpool • Garage mit Ladestation • Wintergarten Dieses Haus vereint modernes Design, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung zu einem Wohnangebot, das keine Wünsche offen lässt. Ideal für Familien, Menschen mit Platzbedarf oder jene, die ein komfortables Zuhause mit vielen Extras suchen.

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10.5 piècesPrix sur demande
Eschenstrasse 7, 8280 Kreuzlingen

Wohnen mit Stil und viel Umschwung

Wohnen mit Stil und Aussicht An leicht erhöhter, bevorzugter Lage in Kreuzlingen erwartet Sie dieses charmante und grosszügige Einfamilienhaus, ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Es vereint Wohnkomfort, Stil und Raum für eigene Ideen, perfekt für Menschen, die mehr als nur ein Haus suchen, ein Ort zum Leben, Wohlfühlen und Gestalten.Das 10.5-Zimmer-Haus bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal als Familienoase eignet. Grosszügig geschnittene Zimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl, während der offene Wohn- und Essbereich nahtlos in die moderne Küche übergeht. Diese wurde 2016 vollständig erneuert und mit einer hochwertigen Granitabdeckung ausgestattet, ein Highlight für alle, die Genuss und Funktionalität schätzen.Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei voll ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der Wintergarten mit Kamin lädt auch in der kälteren Jahreszeit zu gemütlichen Stunden ein. Durch den Ofen kann man den Raum angenehm warm halten und ihn das ganze Jahr nutzen. Ob ein entspannter Abend mit der Familie, ein heisses Getränk an einem Wintertag oder sogar Grillieren im geschützten Bereich, der Wintergarten bietet immer einen besonderen Ort zum Zusammensein.Der Dachstock bietet Ausbaupotenzial für individuelle Wohnideen, während im Untergeschoss ein wahres Raumwunder auf Sie wartet: Ein Hobbyraum, eine Werkstatt, ein Waschraum und ein Zivilschutzraum ergänzen das grosszügige Angebot. Für höchsten Komfort sorgen zudem zwei Doppelgaragen, die direkt ans Haus anschliessen.Der grosszügige Garten rundet dieses einzigartige Angebot ab, ein Paradies für Familien, Geniesser und Gartenliebhaber. Ob zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Sommerabende unter freiem Himmel, hier entstehen Erinnerungen, die bleiben.Highlights auf einen Blick: • 1'356 m² Parzellenfläche • 1'187 m² Gartenfläche • Wintergarten mit eigenem Ofen • Moderne Küche • Doppelgarage Dieses stilvolle Einfamilienhaus überzeugt durch seine Lage, seinen Charme und die vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, ein Ort, an dem Wohnträume Wirklichkeit werden.

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  • Single-family house, white exterior, beige awnings, large garden with bushes and a lawn
  • modern dining room with large windows and a glass balcony, grey tile flooring, a glass table, white chairs, open to living room with a fireplace, a brown cabinet, a skylight
  • large windows, terrace, black dining table, white chairs, yellow and white awnings, flowers in vase
  • modern interior with white walls, black leather couches, glass coffee table, wooden floor, glass balcony doors
  • modern living room with glass table, large sofa, black carpet, dining area with wooden table and chairs, wooden cupboard, large glass windows with balcony, lamps
  • modern kitchen, stainless steel appliances, wooden cabinets, tiled floor, white walls, multiple windows, dining area
  • a modern kitchen, black cabinets, stainless steel oven, wooden dining table, white curtains, sliding door to balcony, wooden flooring, white ceiling
  • Entrance hall with wooden floor, white walls, mirror, staircase, tiled floor, decorative objects, lamp, cabinet
  • Modern white bathroom with glass shower, bathtub, wooden cabinets, mirrors, and a marble countertop.
  • Bedroom with wooden floor, bed, shelves with toys and books, large closet with clothes, window, radiator.
  • staircase, blue window, glass railing, hardwood floor, two rooms visible
  • Balcony with railing, view of trees, houses, and distant seascape
  • 2 story house, white exterior, brown roof, multiple windows, raised ground floor, garage, bushes, trees
  • Exterior view of a white house with glass doors, steps leading to the entrance, and a yellow and white awning. The house is surrounded by a garden with various plants, bushes, and grass. There is a pathway on the left side and a building in the distance.
  • modern white house, brown tiled roof, large windows, balcony, pathway leading to front door, garden with trees and shrubs
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9.5 pièces300m²CHF 2’763’900.–
Ahornstrasse 2, 8280 Kreuzlingen

Begehrtes Einfamilienhaus in familiärem und ruhigen Wohnquartier

Das Einfamilienhaus an der Ahornstrasse 2 in Kreuzlingen überzeugt durchseine gepflegte Erscheinung, die ruhige Lage in einem beliebten Wohnquartier und den hervorragenden Unterhaltszustand. Das 1975 erbaute Haus bietet eine grosszügige Wohnfläche von ca. 300 m², verteilt auf 9.5 Zimmer. Dank der kontinuierlichen Pflege besteht kein Renovationsstau. Besonders erwähnenswert ist die 2021 erneuerte Gas-Zentralheizung, die für effiziente Wärme sorgt. Das Haus verfügt über eine praktische Doppelgarage sowie zwei Aussenstellplätze, sodass auch grössere Familien oder Gäste ausreichend Parkierungsmöglichkeiten finden. Der sonnige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet viel Privatsphäre. Im Inneren besticht das Haus durch helle Räume, eine vielseitige Raumaufteilung und einen grosszügigen Wohnbereich. Vom Obergeschoss geniesst man zudem eine schöne Sicht auf den Bodensee. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten mit Cheminée, der ganzjährig für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. • Seesicht aus dem Obergeschoss • Grosszügiges Grundstück an bester Lage • Ruhige und zentrale Wohnlage • Beliebtes und familienfreundliches Quartier • Beheizter Wintergarten mit Cheminée (2005) • Nähe zum Bodensee, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten • Sonniger Garten zum Entspannen • Helle Räume mit vielen Nutzungsmöglichkeiten • Attraktives Ausbau- und Investitionspotenzial • Vielseitige Raumaufteilung, auch ideal für Familien Das Einfamilienhaus an der Ahornstrasse 2 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit charmantem Quartiercharakter. Die Lage zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit und die hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur aus:• Bildung: Kindergarten, Unter- und Mittelstufe sind nur ca. 600 Meter entfernt, die Sekundarschule erreicht man nach 1,4 Kilometern.• Mobilität: Der Hauptbahnhof Kreuzlingen liegt rund 1,4 Kilometer entfernt, der Bahnhof Bernrain lediglich 650 Meter. Eine Bushaltestelle in 350 Metern Entfernung bietet zusätzlichen Komfort.• Einkauf & Freizeit: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe (ca. 350 Meter). Der Bodensee mit seinen vielseitigen Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.• Internationale Anbindung: Der Flughafen Zürich-Kloten ist rund 60 Kilometer entfernt und in weniger als einer Stunde erreichbar.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit in Kreuzlingen und fordern Sie noch heute die ausführliche Verkaufsdokumentation an.Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und stehen bei Fragen oder Unklarheiten gerne zur Verfügung.Heimat mit Stil: Wo Immobilien mehr als nur ein Zuhause sind – sie sind ein Lebensgefühl.

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10.5 piècesCHF 2’061’720.–
Friedbergweg 9, 8280 Kreuzlingen

NEUER PREIS! Familienfreundlich, naturnah und grosszügig wohnen

ruhig. naturnah. familienfreundlich. Jetzt für CHF 1'380'000.-Dieses charmante Doppeleinfamilienhaus überzeugt mit insgesamt 10½ Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Es besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen.Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich mit praktischer Garderobe sowie der grosszügige Wohn- und Essbereich, der durch grosse Fensterflächen beeindruckt. Direkt angrenzend liegt die Küche, die perfekt auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist, da sie zusätzlich über eine direkt angrenzende Vorratskammer verfügt. Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten, der zum Verweilen und Geniessen einlädt. Das Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer runden das Raumangebot dieses Geschosses ab.Das Obergeschoss umfasst mehrere grosszügige Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltung lassen. Die Eltern profitieren von einem En-Suite-Bad mit Dusche, während für die weiteren Zimmer ein separates Badezimmer mit grosser Badewanne zur Verfügung steht.Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial. Es ist bereits ausgebaut, damit hier auf Wunsch ein weiteres Badezimmer entstehen kann.Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über praktischen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Garage bietet ebenfalls genügend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und mehr.Ein Teil der gezeigten Fotos sind Visualisierungen, die aufzeigen, welches Potenzial in diesem Haus steckt. Sie dienen der Inspiration und sollen veranschaulichen, wie sich die Räume mit dem eigenen Stil und Geschmack individuell gestalten lassen.Kontaktieren Sie uns noch heute, wir zeigen Ihnen dieses liebevoll gepflegte Zuhause gerne persönlich.AZ Immobilen - Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

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9.5 piècesCHF 1’329’660.–
Nationalstrasse 34, 8280 Kreuzlingen

Charmantes Reihenhaus mit Potenzial - 9.5-Zimmer-Altbauperle in Kreuzlingen

Charmantes Reihenhaus mit Potenzial an zentraler Lage Willkommen an der Nationalstraße 34 - hier wartet ein ganz besonderes Zuhause auf Menschen mit Ideen und dem Wunsch, Altbaucharme neu aufleben zu lassen!Dieses angebaute Reihenhaus bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche viel Platz für Familie und Homeoffice. Die 9.5 Zimmer verteilen sich auf mehrere Etagen und bieten dank des durchdachten Grundrisses vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Besondere Highlights:Sanfter Renovationsbedarf: Die Immobilie ist in einem soliden Zustand, verlangt jedoch nach einer liebevollen Auffrischung. Perfekt für handwerklich Begabte oder alle, die sich ihr Traumhaus selbst gestalten möchten. Originale Parkettböden: Der Altbaucharme zeigt sich unter anderem in den schönen, renovierungsbedürftigen Parkettböden - ein echtes Schmuckstück mit Geschichte!Ausbaufähiges Dachgeschoss: Zusätzlicher Raum gefällig? Das Dachgeschoss bietet Ausbaupotenzial - schaffen Sie sich hier ein Studio, Atelier oder einen Rückzugsort mit Weitblick.Kleiner Garten: Der Garten lädt zum Verweilen ein - ob mit der Familie, beim Gärtnern oder entspannten Sommerabenden.Separate Sanitäreinheiten: Mit einem Badezimmer und einem separaten WC ist die Alltagstauglichkeit bestens gegeben.Die Lage in Kreuzlingen überzeugt mit Nähe zur Stadt, dem Bodensee, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.Fazit: Dieses Haus ist ideal für Menschen, die keine ?fertige? Immobilie suchen, sondern Freude daran haben, einem Haus neuen Glanz zu verleihen. Entdecken Sie das Potenzial dieser Altbauperle und machen Sie daraus Ihr ganz persönliches Zuhause. Möchten Sie dieses Haus besichtigen oder haben Sie Fragen?Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!immokanzlei AG in Kreuzlingen und Arbon - Ihr professioneller Partner für alle Immobilien: Häuser, Wohnungen, Büro und Gewerbe.Verkauf | Vermietung | Bewertung | Beratung | Verwaltung | Bewirtschaftung

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12 pièces440m²EUR 2’913’300.–
8280 Kreuzlingen

Überlingen DE - Exklusiv kernsaniertes Mehrfamilienhaus – solide Kapitalanlage mit Stil

Das denkmalgeschützte und am zentralen Marktplatz von Überlingen, in unmittelbarer Seenähe gelegene Stadthaus wurde im Jahr 2023/2024 kernsaniert und besticht besonders durch seine historische Bauweise. Ursprünglich wurde das Haus im späten Mittelalter errichtet, wie auch das traditionelle Satteldach, das im Rahmen der kürzlich erfolgten Sanierung von Grund auf nach dem neuesten Stand der Technik aufgebaut wurde und nun strengsten energetischen Anforderungen entspricht. Mit einer Wohnfläche/Gewerbefläche von ca. 420 m² bietet dieses Gebäude ein ausreichendes Platzangebot. Die Immobilie verfügt über drei separate Wohnungen und ein Ladengeschäft im Erdgeschoss. Aufgrund der sehr vorteilhaften baulichen Aufteilung der Einheiten ist sogar die Nutzung als Einfamilienhaus denkbar. Die Finanzierung würde bei einer derartigen Nutzung aufgrund der durch die Vermietung des Ladenlokals im Erdgeschoss generierten Mieteinnahmen eine wesentliche Erleichterung erfahren. Die Räumlichkeiten im Stadthaus wurden sehr hochwertig ausgestattet und bieten ein Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, die alle in den sonnigen Süden ausgerichtet sind. Diese bieten einen idealen Rückzugsort für entspannte Sommerabende. Die zentrale und dennoch ruhige Lage in dieser belebten Stadt macht dieses Stadthaus zu einem besonderen Juwel. Mit seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und dem Charme eines historischen Gebäudes ist dieses Stadthaus eine lohnenswerte Investition. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell EUR 43.200,00. Die Soll-Miete beträgt jedoch EUR 66.000. Das Haus ist derzeit nicht vollständig vermietet. Die oberste Wohnung ist zwar bezugsfertig und somit sofort verfügbar, wurde jedoch bewusst unvermietet gelassen, damit einem potentieller Kaufinteressent die Möglichkeit der Selbstnutzung offensteht.Highlights: • Kaufpreis: 1.950.000 € • Ca. 420 m² Gesamtfläche / ca. 440 m² Wohnfläche • Gewerbefläche ca. 117 m² (vermietet) • 3 Wohnungen + 1 Ladengeschäft • Kernsanierung 2024 • Hochwertige Ausstattung • Denkmalschutzobjekt mit möglichem Steuervorteil • Ruhige und zentrale Lage in der Altstadt • Provisionspflichtig: 3,57 % inkl. MwSt. Hinweis: Die Vermarktung erfolgt in Kooperation mit SEILER Immobilien e.K., Kreuzlinger Straße 2, 712462 Konstanz. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. und ist vom Käufer an SEILER Immobilien e.K. zu entrichten. Der Versand des Exposés sowie die Vertragsabwicklung erfolgen ausschliesslich über SEILER Immobilien e.K. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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9.5 piècesCHF 2’539’800.–
Breitenäckerliweg 16, 8280 Kreuzlingen

Ein Ort zum Durchatmen Wo Raum, Ruhe und Natur in Harmonie verschmel

Dieses im Jahr 2010 erbaute 9.5-Zimmer-Haus mit etwa 178 m² Wohnfläche und einer Kubatur von 912 m bietet einen ruhigen Rückzugsort idyllisch gelegen am Waldrand und eingebettet in ein familienfreundliches Quartier. Das Haus wurde in hochwertiger Bauweise mit Doppelschalenmauerwerk errichtet, was für eine hervorragende Wärmedämmung und ein angenehmes Wohnklima sorgt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche ein Ort des Zusammenseins, der Entspannung und des Wohlfühlens. Der Schwedenofen verbreitet an kühlen Tagen angenehme Wärme, während der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten das Wohnen mit der Natur harmonisch verbindet. Draussen erwarten Sie sonnige Gartenplätze, eine gemütliche Terrasse mit Feuerschale sowie eine praktische Sonnenmarkise perfekte Bedingungen für laue Sommerabende oder entspannte Nachmittage im Grünen. Im Obergeschoss finden sich zwei Schlafzimmer, wovon eines mit einem begehbaren Ankleidezimmer ausgestattet ist, das nahtlos in das stilvolle Masterbad übergeht. Diese private Raumgestaltung schafft eine wahre Wohlfühloase für alle, die Komfort und Ruhe schätzen. Ganz oben erwartet Sie ein besonderes Highlight: Der rund 44m² grosse Raum mit eigenem Badezimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Rückzugsort für Jugendliche, kreatives Atelier, Homeoffice oder zweite Wohnlandschaft hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Der direkte Zugang zur privaten Dachterrasse mit weitem Blick über Kreuzlingen vermittelt ein einzigartiges Gefühl von Offenheit und Leichtigkeit hier oben scheint der Alltag ein Stück weit fern. Eine Doppelgarage mit Starkstromanschluss sowie ein zusätzlicher Aussenstellplatz bieten genügend Platz für Fahrzeuge, Velos oder eine kleine Werkstatt. Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume darunter ein Heizkeller mit Waschmaschine und Wäscheleine sowie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum gewährleistet. Bitte beachten Sie: Die gezeigte Möblierung dient ausschliesslich der Veranschaulichung und ist beispielhaft. Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.lebenswerk.immo/Kreuzlingen ist für seine knapp 22'000 Einwohner dank seiner Infrastruktur, dem vielfältigen Bildungs- und Freizeitangebot, den Einkaufsangeboten und natürlich dem Bodensee, ein beliebter Wohnort. Hier wohnen Sie am südlichen Stadtrand umgeben von Wald und Feld. Die Innenstadt von Kreuzlingen erreichen sie bequem in wenigen Minuten. Der Bahnhof Kreuzlingen Bernrain mit S-Bahnanschluss nach Konstanz und Weinfelden ist bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenso die Autobahnauffahrt Kreuzlingen Süd der A1. Kreuzlingen ist mit seinen Mittel- und Hochschulen die Bildungsmetropole des Kantons Thurgau. Weiter befinden sich die Universität und die Hochschule Konstanz in unmittelbarer Nähe. Auch die Spielgruppe Rotkehlchen liegt in unmittelbarer Fussdistanz. Sportlich betätigen können Sie sich auf dem naheliegenden Vitaparcours, oder nutzten Sie lieber den ebenfalls nicht weit entfernten Mountainbikeparcours? Vielleicht zieht es Sie ja auch einfach zu gemütlichen Spaziergängen oder Fahrradtouren in die nahe Umgebung. Die Erholung liegt jedenfalls direkt vor der Haustür.- Offener Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen - Baujahr 2012 - Wohnfläche ca. 178 m² - 9.5 Zimmer - Offene und zeitlose Küche - Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer - Masterbad mit freistehender Badewanne - Infrarotsauna - Dachterrasse mit Weitsicht - Auf jeder Etage eine Nasszelle - Grosszügiges Dachgeschosszimmer mit ca. 44 m² - Grosszügiger Gartenumschwung - Gartenhaus - Doppelgarage mit Starkstrom - Doppelschalenmauerwerk

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  • 2-story house with solar panels on the roof, white exterior walls, large windows, patio with outdoor furniture, and a grassy yard with flowers.
  • Multi-story apartment building with gray exterior, slanted roof, and several windows. There is a parking area in front of the building with a car parked. The building is surrounded by landscaping with trees and shrubs.
  • The image shows a modern, open-concept living room and kitchen area. The kitchen features sleek, gray cabinets and built-in appliances. The living room has a large dining table with chairs, and a comfortable seating area with a sofa and armchair. The spac
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13.5 pièces370m²CHF 2’801’250.–
Käsbachstrasse 24, 8280 Kreuzlingen

Stilvolles DEFH 1 West

In einem schönen Wohnquartier in Kreuzlingen entsteht ein hochwertiges Doppel-Einfamilienhaus mit klarer Architektursprache, durchdachten Grundrissen und nachhaltiger Bauweise.LageDas DEFH befindet sich in einem gepflegten, familienfreundlichen Quartier in Kreuzlingen – nur zehn Fahrradminuten vom Bodensee, der Innenstadt und Konstanz entfernt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind bequem zu Fuss erreichbar. Die ruhige Lage in Kombination mit der optimalen Anbindung bietet die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Leben.Nachhaltige HaustechnikJeder Hausteil verfügt über eine eigene Erdsonden-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit 9 kWp sowie über einen Regenwassertank zur Regenwassernutzung – für nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen mit geringem Ressourcen- und Energiebedarf.Tiefgarage mit KomfortzugangDrei grosszügige Parkplätze in der gemeinsamen Tiefgarage, mit direktem Hauszugang – bequem, wettergeschützt und praktisch im Alltag.Flexibel und durchdacht geplantAttraktive Grundrisse mit ausgebautem Dachgeschoss, das eine individuelle Raumaufteilung ermöglicht – perfekt für persönliche Wohnträume und zukünftige Bedürfnisse.Stilvoller InnenausbauHochwertige Materialien wie grossformatige Feinsteinzeugplatten und geöltes Eichenparkett, kombiniert mit modernen Küchen- und Sanitärausstattungen, schaffen ein elegantes Wohnambiente.

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12.5 pièces230m²CHF 1’329’660.–
8280 Kreuzlingen

Zentral wohnen, individuell gestalten - für Familien, Kreative und ...

Dieses grosszügige Mittelhaus mit 12.5-Zimmern präsentiert sich an ruhiger und sonniger Lage mitten in Kreuzlingen - ideal für alle, die zentrales Wohnen mit viel Platz verbinden möchten. Der öffentliche Verkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem einladenden Entrée eine offene Küche mit direktem Zugang zum Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Küche überzeugt durch ihre Grosszügigkeit.Das Herzstück des Hauses liegt im ersten Obergeschoss: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur grossen Terrasse mit schöner Aussicht. Zwei weitere Zimmer auf dieser Etage sind bestens als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer geeignet. Ein Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Im Dachgeschoss finden Sie zwei zusätzliche Zimmer - perfekt als Rückzugsorte oder kreative Räume. Die Raumaufteilung über drei Etagen bietet nicht nur viel Platz, sondern auch ein hohes Mass an Privatsphäre.Die Immobilie verfügt über keinen klassischen Garten. Der Sitzplatz sowie die zwei Aussenabstellplätze vor der Liegenschaft bieten jedoch die Möglichkeit, eine kleine grüne Oase ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der Abstellraum hinter dem Haus sorgt für zusätzlichen Stauraum.Dieses Haus verfügt über grosses Potenzial, Ihre Wohnträume zu verwirklichen - sei es durch Umbauten, individuelle Gestaltung oder einfach durch das Leben in einem charmanten Zuhause mitten in der Stadt.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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16.5 pièces1’000m²Prix sur demande
8280 Kreuzlingen

Harmonie in Design und Eleganz - moderne Luxusvilla der Extraklasse.

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