"Maison d'architecte avec du caractère et une élégance intemporelle"

Cette maison d'architecte indépendante combine une architecture intemporelle, un concept de pièces bien pensé et une technologie de bâtiment tournée vers l'avenir. L'enveloppe du bâtiment soigneusement conçue et les matériaux coordonnés donnent à la maison un caractère indépendant. Sur le plan technique, la maison impressionne également avec un standard Minergie P certifié, une pompe à chaleur géothermique, un système photovoltaïque avec stockage de batteries et une gestion intelligente du bâtiment.

La zone d'entrée transmet déjà la qualité de conception de la maison. Des unités intégrées sur mesure créent de l'ordre, tandis que l'escalier ouvert relie les quatre niveaux. Au niveau du séjour, la cuisine, la salle à manger et le salon forment un espace de vie cohérent. Des verrières généreuses ouvrent la vue sur la verdure. De là, le chemin mène directement à la zone de séjour partiellement protégée et au jardin. Un espace de travail intégré complète le séjour et crée un espace pour de petits travaux de bureau.

À l'étage supérieur, deux chambres et une galerie ouverte sont disponibles. La galerie peut être séparée en pièce supplémentaire. Cela permet de diviser l'espace en fonction de la vie de famille, des invités ou des besoins professionnels. Les chambres et la galerie donnent sur le balcon. Deux cellules humides séparées offrent une flexibilité supplémentaire dans la vie quotidienne.

Le grenier aménagé complète l'offre de pièces avec un espace ouvert et une pièce séparée. Les deux peuvent être utilisés, par exemple, comme studio ou espace de travail. Du grenier, la vue s'étend sur le lac de Constance vers Meersburg.

Le béton apparent, le bois et le verre caractérisent les espaces intérieurs sans se mettre en avant. L'interaction entre les espaces de vie ouverts, les retraites privées et les espaces extérieurs soigneusement conçus crée une qualité de vie qui permet différents modes de vie.

Kreuzlingen TG est située sur les rives du lac de Constance et borde la ville allemande de Constance. Avec environ 23 000 habitants, c'est la deuxième ville la plus grande du canton de Thurgovie. Kreuzlingen convainc par sa haute qualité de vie, ses diverses possibilités de shopping, son riche offre culturelle et sportive ainsi que sa proximité avec la nature.

Les jardins d'enfants, les écoles primaires et secondaires se trouvent directement dans la ville. Pour les études supérieures, de nombreuses offres régionales et transfrontalières sont disponibles. La vie associative active, les possibilités de loisirs attractives et les rives du lac de Constance rendent Kreuzlingen particulièrement agréable à vivre.

Le taux d'impôt communal est de 64 %. Le taux d'impôt global est de 241 % pour les non-confessionnels (évangélique 257 %, catholique 256 %).

Grâce à la gare avec des connexions régionales, à seulement 5 minutes en voiture de l'autoroute et à la proximité immédiate de Constance, la propriété est parfaitement reliée et constitue un emplacement idéal pour les personnes qui souhaitent combiner urbanité, nature et situation internationale.

Bon à savoir : l'achat de cette propriété est gratuit de commission pour les acheteurs. Les coûts de notaire et de registre foncier sont partagés à parts égales par l'acheteur et le vendeur.

Si vous avez besoin de plus d'informations pour votre processus de décision, nous sommes à votre disposition à tout moment.

Cordialement, Votre équipe Bocelli

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