Casa a travi storica ristrutturata con annesso e potenziale di sviluppo
Il passato incontra il futuro - una casa di carattere con annesso e potenziale di sviluppo. Questa proprietà è una casa a travi storica con un edificio annesso, che risale a una storia di costruzione che risale al principio del XIX secolo. L'edificio è stato ampliato più volte nel corso degli anni e è stato ristrutturato per l'ultima volta negli anni '90. L'intero edificio è stato completamente ristrutturato nel 1996, fino alla struttura in legno, e ricostruito da zero, compresa una nuova lastra di cemento. Nessun componente dell'edificio, sia esso pavimenti, muri, finestre, riscaldamento, elettricità, ecc., è più vecchio di 30 anni. Oggi, la proprietà si presenta come un oggetto di residenza polivalente con due unità separate. Al piano terra, c'è un annesso indipendente, mentre l'appartamento principale si estende sui piani superiori e sul tetto. Una caratteristica particolare è l'annesso attiguo, che può essere sviluppato secondo le linee guida della conservazione storica e offre così un potenziale di sviluppo aggiuntivo. La proprietà è anche situata in una strada tranquilla senza traffico, il che garantisce un alto livello di privacy e di qualità della vita. L'oggetto è destinato agli acquirenti che apprezzano il carattere degli edifici storici e che vedono allo stesso tempo l'opportunità di realizzare uno spazio di vita individuale con un potenziale di sviluppo.Kreuzlingen TG è situato sulle rive del lago di Costanza e confina direttamente con la città tedesca di Costanza. Con circa 23.200 abitanti, è la seconda città più grande del cantone di Turgovia. Kreuzlingen convince con la sua alta qualità della vita, le diverse possibilità di shopping, la ricca offerta culturale e sportiva, nonché la vicinanza con la natura. Asili nido, scuole primarie e secondarie si trovano direttamente nella città. Per gli studi superiori, sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere. La vita associativa attiva, le possibilità di svago attraenti e la riva del lago di Costanza fanno di Kreuzlingen un luogo particolarmente adatto alle famiglie. La tassa comunale è del 64%. La tassa globale è del 241% per i non confessionali (evangelici 257%, cattolici 256%, al 1° gennaio 2024). Grazie alla stazione con collegamenti regionali, al buon accesso all'autostrada e alla vicinanza immediata a Costanza, Kreuzlingen è ben collegato - un luogo di residenza ideale per le persone che vogliono combinare urbanità, natura e posizione internazionale.L'edificio è stato costruito nello stile tradizionale a travi e presenta un tetto mansardato caratteristico. L'aspetto esterno è caratterizzato dalla struttura di facciata tipica, le persiane in legno e i dettagli di costruzione storici, che sono preservati nel quadro della conservazione storica. La struttura del tetto risale al periodo di costruzione e è stata integrata durante le ristrutturazioni precedenti. L'edificio è parzialmente in cantina e dispone di diverse stanze secondarie come lavanderie e aree tecniche. All'interno, sono stati apportati significativi aggiustamenti nel corso del tempo, in modo che le superfici originali siano state ampiamente sostituite. L'attrezzatura attuale non corrisponde più agli standard attuali in alcune parti e offre uno spazio corrispondente per la modernizzazione e la progettazione individuale. La condizione può essere classificata come solida nel complesso. L'annesso offre riserve di spazio aggiuntive e apre, in accordo con le autorità, possibilità interessanti di espansione o di utilizzo alternativo.
