95 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Kreuzlingen

Delizioso bungalow con giardino spazioso

Questo bungalow ben mantenuto convince con una disposizione di stanze spaziosa, molta luce naturale e la sua posizione attraente direttamente sulla zona agricola. Con 6,5 stanze, la casa offre abbastanza spazio per le famiglie, le coppie o le persone che apprezzano vivere su un solo livello. Un punto di forza particolare è il giardino spazioso, che offre molta privacy e apre diverse possibilità di utilizzo - che sia come oasi verde per il relax, area di gioco per i bambini o luogo per gli appassionati di giardinaggio. Il cuore della casa è la cucina spaziosa e aperta progettata con un'area da pranzo adiacente, che è ideale per le riunioni sociali e rappresenta il centro della vita familiare. La proprietà è in parte interrata e dispone di un garage doppio pratico, sul cui piazzale due veicoli aggiuntivi possono essere parcheggiati. La cantina offre, oltre alla centrale termica, due locali di cantina e una sala hobby spaziosa, che possono essere utilizzati in modo flessibile come spazio di stoccaggio, laboratorio o per attività di svago individuali. Un sistema di riscaldamento geotermico moderno con riscaldamento a pavimento assicura un clima di vita piacevole. Inoltre, un caminetto è disponibile nel soggiorno per ore di relax. La casa è in buone condizioni e offre ai futuri proprietari la possibilità di creare un comfort di vita aggiuntivo grazie a una progettazione individuale e ad adattamenti contemporanei. La posizione tranquilla, soleggiata, la vista imprenabile sul verde e il giardino spazioso fanno di questa proprietà un'occasione rara - una casa con molto potenziale e un ambiente che promette una qualità di vita duratura.Neuwilen è un distretto rurale del comune di Kemmental nel canton Thurgau e conta circa 576 abitanti. Il posto colpisce per la sua posizione calma e naturale in mezzo a colline dolci, foreste e zone agricole, che invitano a fare passeggiate e a praticare attività di svago. Per le famiglie, una scuola materna e una scuola primaria sono disponibili direttamente nel villaggio, e scuole secondarie si trovano nel villaggio vicino di Alterswilen. La vita associativa attiva e gli numerosi spazi di svago locali fanno di Neuwilen un posto particolarmente adatto alle famiglie. La connessione di trasporto è buona: una linea di autobus PostAuto collega Neuwilen a Kreuzlingen e Weinfelden, e le autostrade A1 e A7 possono essere raggiunte in pochi minuti. L'aliquota fiscale per le persone fisiche è del 109%, l'aliquota fiscale comunale è del 58%, il che dà un'aliquota fiscale globale del 167%. Neuwilen offre una qualità di vita elevata nella tranquillità rurale, una buona accessibilità e un ambiente naturale - ideale per le famiglie, le persone alla ricerca di pace e tutti coloro che apprezzano la vita in campagna.Bene a sapersi: l'acquisto di questa proprietà è gratuito di commissione per gli acquirenti. I costi di notariato e di registro fondiario sono divisi a parts eguali tra l'acquirente e il venditore. Se sono ricevute più offerte di acquisto, i proprietari si riservano il diritto di vendere al miglior offerente. Se avete bisogno di ulteriori informazioni per la vostra decisione, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento. Cordiali saluti, il vostro team Bocelli Siete voi stessi proprietari di una proprietà? State considerando di vendere la vostra proprietà? Iniziate con il nostro valutatore online e ottenete una prima valutazione in pochi passaggi: https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Con Bocelli Immobilien AG, voi optate per un supporto su misura, la trasparenza, il professionismo e condizioni eque. Radicati nella realtà. Personale.

Einzigartiges Riegelhaus-Anwesen mit Pool. Eine echte Seltenheit.

Einzigartiges Riegelhaus-Anwesen mit Pool. Eine echte Seltenheit am See.Diese exklusive 8.5-Zimmer-Residenz vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein Wohnambiente der Extraklasse. Das sorgfältig sanierte Riegelhaus beeindruckt mit hochwertigen Materialien, grosszügigen Räumen und einer Atmosphäre, die sofort verzaubert.Der weitläufige, idyllische Umschwung mit gepflegtem Garten, mehreren Sitzplätzen und einem eleganten Pool garantiert maximale Erholung und absolute Privatsphäre ein Refugium für Menschen, die das Besondere suchen. Ein Anwesen voller Klasse, Charakter und Lebensqualität. Eine seltene Gelegenheit, die man erlebt haben muss.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie unter: https://www.immoleague.ch/3d/5677306und erhalten Sie Zugang zur Virtuellen Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundrissplänen, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc.Leben am Bodensee in Bottighofen.Hier geniessen Sie höchste Lebensqualität mit ausgezeichneter Infrastruktur: Autobahn- und Bahnanschlüsse sind in kurzer Zeit erreichbar, und die Grenze zu Deutschland liegt nur wenige Minuten entfernt. Ein idealer Standort für alle, die ruhiges Wohnen am See mit optimaler Verkehrsanbindung verbinden möchten.Sind Sie an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen zusätzliche Informationen für Ihre Entscheidungsfindung? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Kennen Sie jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte - oder benötigen Sie selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Liegenschaft? Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete Immobilienexperten stehen wir Ihnen mit einem leistungsstarken, auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Angebot gerne zur Seite. Ihr ImmoLeague TeamUnique timber-framed house property with pool. A real rarity on the lake.This exclusive 8.5-room residence combines historical charm with modern living comfort and offers a living ambience in a class of its own. The carefully renovated timber-framed house impresses with high-quality materials, spacious rooms and an atmosphere that immediately enchants.The spacious, idyllic grounds with a well-tended garden, several seating areas and an elegant pool guarantee maximum relaxation and absolute privacy - a refuge for people who are looking for something special. A property full of class, character and quality of life. A rare opportunity that must be experienced.Visit this property's own website at: https://www.immoleague.ch/3d/5677306and get access to the virtual viewing, detailed documentation with more pictures, floor plans, further facts and figures, etc.Living on Lake Constance in Bottighofen.Here you can enjoy the highest quality of life with excellent infrastructure: highway and rail connections are just a short distance away, and the border with Germany is only a few minutes away. An ideal location for anyone who wants to combine peaceful lakeside living with excellent transport links.Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then we look forward to hearing from you.Do you know someone who might be interested in this property - or do you need help selling your property yourself? As certified and award-winning real estate experts, we will be happy to assist you with a high-performance offer tailored to your needs. Your ImmoLeague Team

*SUNRISE* Villa esclusiva con terreno lacustre e accesso privato al lago

Villa esclusiva con terreno lacustre e accesso privato al lago di Costanza Questa villa impressionante combina l'architettura moderna con una posizione da sogno direttamente sul lago di Costanza. Il concetto di spazio aperto offre un'atmosfera luminosa e accogliente che mette perfettamente in evidenza la vista mozzafiato sul lago. Con il suo design minimalista e l'arredamento di alta qualità, la proprietà offre un equilibrio perfetto tra eleganza e funzionalità. La zona esterna spaziosa con giardino e terrazza conduce direttamente all'accesso privato al lago, permettendovi di godere di momenti indisturbati sul lago in qualsiasi momento. La villa è equipaggiata con tecnologia moderna e offre il massimo livello di comfort. La zona benessere e gli spazi esterni estesi offrono anche molte possibilità di rilassamento e svago. La posizione sul lago di Costanza garantisce non solo una pace e una privacy assolute, ma anche una molto buona connessione con i dintorni, con collegamenti facili con aeroporti, ristoranti, porti turistici e campi da golf. Questa proprietà è il posto ideale per vivere il lusso e la bellezza della vita. Per motivi di discrezione, non saranno pubblicate foto della proprietà. Riceverete ulteriori informazioni sulla villa su richiesta e dopo la presentazione di un certificato di solvibilità.La villa si trova sulla sponda svizzera del lago di Costanza e è facilmente raggiungibile dalla Germania.Tutte le informazioni si riferiscono alle informazioni fornite dal proprietario. Non può essere assunta alcuna responsabilità per l'esattezza o la completezza di queste informazioni. Gli appuntamenti di visita saranno effettuati solo dopo un appuntamento preventivo. Avviso legale : 1. Trattamento confidenziale delle offerte di agente La parte interessata e il destinatario dell'esposizione si impegnano a trattare in modo confidenziale tutte le informazioni trasmesse sugli oggetti proposti. La trasmissione a terzi è autorizzata solo con l'accordo dell'agente. Se un contratto di acquisto è concluso tra il venditore e un terzo a seguito della trasmissione delle informazioni confidenziali, il destinatario dell'esposizione si impegna a pagare la commissione che avrebbe dovuto pagare in caso di acquisizione personale. Le informazioni confidenziali comprendono, in particolare, informazioni sull'oggetto o il venditore. 2. Commissione di agente/Commissione di acquirente : Dopo la conclusione di un contratto di acquisto legalmente valido, una commissione di agente del 2,162 % del prezzo di acquisto è dovuta.

Il mio spazio dei sogni

Entrate in questa casa affascinante con grande potenziale in una zona residenziale tranquilla e piacevole. La proprietà offre una base ideale per realizzare sogni di vita individuali e, con una ristrutturazione completa, brillerà di nuovo con nuovo splendore.Le stanze spaziose e l'architettura classica danno alla casa un carattere speciale e offrono possibilità di progettazione versatile. Grazie alla disposizione delle stanze ben pensata, la proprietà è ideale per le famiglie, le coppie o i concetti di vita creativi.Particolarmente degno di nota è il grande giardino, che offre molto spazio per il relax, il tempo libero e la progettazione individuale. Questa casa è l'occasione perfetta per gli artigiani o le menti creative che cercano una casa con fascino e potenziale di sviluppo. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione attraente e popolare • 658 m² di superficie del terreno • Zona del villaggio • Alta qualità della vita e del valore • Migliore infrastruttura e collegamento di trasporto • Proprietà esistente disponibile • Possibile preservare, ristrutturare o ricostruire • Diverse possibilità di utilizzo • Potenziale di aumento del valore • Occasione di investimento unica Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirvi.

Casa unifamiliare nuova a Helsighausen (TG) – moderna, efficiente in termini di energia & vicina alla natura

Indirizzo: Oberdorf 8, 8558 HelsighausenVivere in campagna – vita di alta qualità. A Helsighausen, un incantevole villaggio del comune di Raperswilen, questa casa unifamiliare di alta qualità si trova in una zona tranquilla sul Seerücken. I dintorni offrono molta natura, una vista sulle Alpi e un'accessibilità eccellente: • Untersee / Bodensee (Ermatingen): circa 10 minuti • Kreuzlingen / Costanza (DE): circa 20 minuti • Campo da golf Lipperswil: circa 5 minuti • Autostrada A7 (Frauenfeld/Kreuzlingen): circa 15 minuti • Scuole: scuola primaria nel villaggio, scuola secondaria a Kreuzlingen La casa "Haus A" fa parte di uno sviluppo moderno con un totale di 16 posti auto sotterranei. L'architettura convince con linee chiare, tecnologia sostenibile e qualità regionale. La combinazione di una pompa di calore geotermica (con funzione di raffreddamento) e di un sistema fotovoltaico da 10 kW garantisce un futuro efficiente in termini di energia. Sono stati utilizzati materiali di alta qualità nella progettazione interna – tra cui pavimenti in ceramica di grandi dimensioni, elettrodomestici V-ZUG e Bora, nonché armadi a muro su misura.Superficie utile in un colpo d'occhio • Superficie utile principale: 229,2 m² • Superficie utile ausiliaria (compresa cantina, tecnologia, locale biciclette): 42,8 m² • Superficie utile esterna (terrazze e balconi): 69,5 m² • Superficie circostante (giardino, dintorni): 188,2 m² • Superficie utile e circostante totale: 529,7 m² Attrezzature e tecnologia • Pompa di calore geotermica con funzione di raffreddamento • Sistema fotovoltaico 10 kW • Cucina design con elettrodomestici V-ZUG e Bora • Riscaldamento a pavimento in tutti i piani • Vetri tripli (VEKA Softline 82 MD) • Pavimenti in ceramica (60×120 cm), intonaco a calce e cemento • Collegamenti multimediali in tutte le stanze • Rubinetterie di alta qualità di Laufen e Suter • Locale biciclette separato esclusivamente per Haus A • Posto auto sotterraneo, parzialmente con preparazione per stazione di ricarica elettrica Esperienze di vita moderna e sostenibile in mezzo alla natura.

Casa unifamiliare nuova di alta qualità a Helsighausen – efficiente dal punto di vista energetico e progettata con cura!

Indirizzo: Ermatingerstrasse 5, 8558 Helsighausen.Vivere con vista – quieto, vicino alla natura, e moderno!Benvenuti a Helsighausen – un posto incantevole sul Seerücken nel cantone di Thurgau, a soli pochi minuti dal Lago di Costanza. La posizione combina tranquillità e natura con una buona accessibilità: • Lago di Costanza (Ermatingen): circa 10 minuti. • Kreuzlingen/Konstanz (D): circa 20 minuti. • Aeroporto di Zurigo: circa 45 minuti. • Campo da golf di Lipperswil: circa 5 minuti. Casa D in sintesiUna casa unifamiliare di 5,5 locali progettata con cura, con uno spazio generoso, una progettazione interna moderna e una tecnologia domestica sostenibile: • Ambiente di vita/sala da pranzo aperto con soffitto a travi in legno visibili • Balcone a sud e area di seduta privata con vista • Tre camere da letto, camera degli ospiti/studio e due bagni eleganti • Cucina integrata con elettrodomestici V-ZUG e piano di cottura Bora X Pure • Pavimenti in Feinsteinzeug (60×120 cm) nell'area di vita • Collegamenti multimediali in tutte le stanze • Armadi integrati con coperchi in granito Tecnologia e efficienza energetica • Pompa di calore a sonda di terra con funzione di raffreddamento in estate • Sistema fotovoltaico da 10 kW • Finestre triple-vetrate (VEKA Softline 82 MD, valore Ug: 0,6 W/m²K) • Riscaldamento a pavimento in tutti i piani La tua casa sostenibile con stile e comfort!

Casa unifamiliare con appartamento annesso, affascinante, tranquilla e vicina al lago

Questa casa unifamiliare con appartamento annesso combina una posizione tranquilla e attraente con molto spazio per concetti di vita individuali. Situata sul terreno 670 con 444 m², la proprietà offre una casa armoniosa con una piacevole privacy e un'area esterna che invita a soggiornare. Costruita nel 1991, la casa si presenta oggi in un ottimo stato. La costruzione solida forma una base affidabile per un abitazione confortevole e offre allo stesso tempo possibilità di sviluppo personale. L'appartamento principale con 3,5 locali convince con una disposizione chiara e ben pensata degli spazi. Il giardino d'inverno luminoso prolunga l'area di vita in modo bello e crea una transizione fluida verso l'esterno. Ciò crea spazi amichevoli e luminosi che offrono un'atmosfera di vita piacevole sia nella vita quotidiana che nei momenti condivisi. Nel sottotetto, c'è un appartamento annesso separato di 1,5 locali. È ideale per un abitazione intergenerazionale, per gli ospiti o come fonte di reddito aggiuntivo. Allo stesso tempo, la privacy è mantenuta e il carattere di una casa unifamiliare è preservato. La progettazione interna, ovvero la cucina e i bagni, si presenta come ben curata e funzionale. I rivestimenti del pavimento e le superfici sono anch'essi in buone condizioni e offrono una base ideale per modernizzare con cura la casa secondo le proprie idee. Il riscaldamento è assicurato da un sistema di riscaldamento a gas del 2013 in combinazione con un riscaldamento a pavimento. Un altro punto di forza è il terreno supplementare situato dall'altra parte della strada. Il terreno 188 con circa 339 m² incanta con un giardino idilliaco direttamente sul ruscello, una graziosa casa di giardino e posti auto supplementari. Questa zona funziona come un piccolo rifugio privato e dà alla proprietà una qualità speciale.Salenstein si trova sulla riva meridionale del lago di Costanza nel cantone di Turgovia e conta circa 1400 abitanti. Il comune combina la tranquillità rurale, una posizione privilegiata sul lago e una qualità di vita elevata - ideale per le famiglie, i lavoratori e coloro che cercano di rilassarsi. Grazie alla sua vicinanza con gli assi di trasporto e le connessioni ferroviarie a Kreuzlingen e Romanshorn, Salenstein è ben collegata. I collegamenti di autobus complementano l'offerta. I centri di Frauenfeld e San Gallo sono anch'essi facilmente raggiungibili. Sul posto, ci sono una scuola materna e primaria, e la scuola secondaria è frequentata nei comuni vicini. L'offerta è complementata da strutture di cura familiari. Il lago di Costanza, con le sue spiagge, i sentieri di trekking e di ciclismo, nonché le destinazioni di escursione come il castello di Arenenberg, offre un'elevata qualità di tempo libero. Il tasso di imposta complessivo è del 228% (al 1° gennaio 2025) e è molto attraente in confronto cantonale.ATTREZZATURE Casa unifamiliare con appartamento annesso nel sottotetto Costruita nel 1991, costruzione solida Appartamento principale con 3,5 locali e giardino d'inverno Appartamento annesso con 1,5 locali, utilizzabile in modo flessibile (attualmente affittato) Struttura di piano chiara e funzionale Superficie abitabile di circa 150 m², volume di costruzione 980 m Situata tranquillamente sul ruscello, senza traffico di passaggio PROGETTAZIONE INTERNA Norma di progettazione interna ben curata e funzionale Cucina e bagni ben curati Potenziale di modernizzazione individuale TECNICA Riscaldamento a gas (2013) Riscaldamento a pavimento Isolamento secondo l'anno di costruzione Stato di utilizzo globale molto buono AREA ESTERNA Terreno di circa 444 m² in zona residenziale W2A Due posti auto nel fabbricato Terreno supplementare situato dall'altra parte della strada con circa 339 m² Area di giardino sul ruscello con casa di giardino 2-3 posti auto esterni supplementari CARATTERISTICHE PARTICOLARI Combinazione di abitazione e unità di utilizzo separata Adatta all'abitazione intergenerazionale o alla locazione parziale Potenziale di sviluppo attraente grazie alla ristrutturazione Area di giardino indipendente supplementare come valore aggiunto

Casa residenziale attraente con appartamento separato per finanziamento incrociato

Questa proprietà combina un comfort di vita spazioso con un potenziale di reddito sostenibile. La casa indipendente con appartamento separato offre una varietà di utilizzi e si rivolge a compratori che desiderano combinare una casa di alta qualità con un valore economico aggiunto. Situata su un terreno di 670 con 444 m², la proprietà offre condizioni ideali per diversi stili di vita. Che sia come una casa unifamiliare spaziosa con appartamento affittabile, come una casa multigenerazionale o come una casa a due famiglie, l'uso flessibile crea libertà e può inoltre apportare un contributo prezioso ai costi di alloggio in corso. La casa, costruita nel 1991, si presenta in uno stato ben mantenuto e continuamente curato. La costruzione solida offre una base affidabile per una qualità di vita a lungo termine e offre inoltre un potenziale per sviluppi individuali. L'appartamento principale di 3,5 locali impressiona con una struttura di locali ben pensata e un sentimento di vita piacevole. Il giardino d'inverno luminoso estende la zona di vita in modo armonioso e crea una connessione fluida tra l'interno e il giardino. Al piano superiore, si trova un appartamento separato di 1,5 locali. È ideale per l'affitto e consente redditi aggiuntivi. Alternativamente, offre spazio per gli ospiti, un ufficio a casa o l'alloggio di membri della famiglia. La progettazione interna ben curata con cucine e bagni funzionali, nonché il riscaldamento a gas del 2013 con riscaldamento a pavimento, offrono un comfort di vita moderno. Un altro punto di forza è il terreno supplementare situato dall'altra parte della strada. Il terreno 188 con circa 339 m² incanta con un giardino idilliaco direttamente sul ruscello, una casa di giardino affascinante e posti auto supplementari. Questa zona funziona come un piccolo rifugio separato e dà alla proprietà una qualità speciale.Salenstein si trova sulla riva sud del lago di Costanza nel cantone di Turgovia e conta circa 1400 abitanti. Il comune combina la tranquillità rurale, una posizione privilegiata sul lago e una alta qualità di vita - ideale per le famiglie, i lavoratori e le persone in cerca di riposo. Grazie alla sua vicinanza con gli assi di trasporto e le connessioni ferroviarie a Kreuzlingen e Romanshorn, Salenstein è ben collegata. Le connessioni di autobus completano l'offerta. I centri di Frauenfeld e San Gallo sono anch'essi rapidamente raggiungibili. In loco, ci sono un asilo e una scuola elementare, e la scuola superiore è frequentata nei comuni vicini. L'offerta è completata da strutture di cura familiari. Il lago di Costanza, con le sue spiagge, i sentieri di trekking e di ciclismo, e le destinazioni di escursione come il castello di Arenenberg, offre una alta qualità di svago. Il tasso di imposta complessivo è del 228% (al 1° gennaio 2025) e è molto attraente in un confronto cantonale.ATTREZZATURE Casa unifamiliare indipendente con appartamento nel sottotetto Costruita nel 1991, costruzione solida Appartamento principale con 3,5 locali e giardino d'inverno Appartamento con 1,5 locali, uso flessibile (attualmente affittato) Struttura di piano chiara e funzionale Superficie abitabile di circa 150 m², volume di edificio 980 m Situata tranquillamente vicino al ruscello, senza traffico di passaggio PROGETTAZIONE INTERNA Norma di progettazione funzionale e ben curata Cucina e bagni ben curati Potenziale di modernizzazione individuale TECNOLOGIA Riscaldamento a gas (2013) Riscaldamento a pavimento Isolamento secondo l'anno di costruzione Stato molto buono e utilizzabile ESTERNO Terreno di circa 444 m² in zona residenziale W2A Due posti auto nel fabbricato Terreno supplementare opposto con circa 339 m² Zona di giardino vicino al ruscello con casa di giardino 2-3 posti auto esterni supplementari CARATTERISTICHE SPECIALI Combinazione di vita e unità di utilizzo separata Adatta al loggio multigenerazionale o all'affitto parziale Potenziale di sviluppo attraente grazie alla ristrutturazione Zona di giardino indipendente supplementare come valore aggiunto

Casa a tre famiglie nel cuore di Kreuzlingen

Questa casa a più famiglie è stata costruita nel 1936, rinnovata e modernizzata nel corso degli anni. Combina il carattere di un edificio esistente con un comfort di vita moderno e offre possibilità di utilizzo diverse, ideali per un alloggio intergenerazionale o come oggetto di investimento attraente. Gli appartamenti al piano terra e al primo piano sono identici e dispongono ciascuno di un soggiorno luminoso, due camere da letto e una cucina separata con spazio per una sala da pranzo. Mentre il piano terra ha accesso diretto al giardino e un bagno con doccia, il bagno al primo piano è dotato di una vasca da bagno. La soffitta comprende uno spazio di vita/sala da pranzo aperto con angolo cottura, una camera da letto e un bagno con doccia. Le falde del tetto danno all'appartamento un'atmosfera di vita piacevole. Nel seminterrato, sono disponibili ulteriori locali di servizio: una lavanderia, una sala di asciugatura, uno spazio di stoccaggio e uno spazio per un piccolo laboratorio. Il sistema di riscaldamento a gas è anch'esso situato qui. Nella zona esterna, ci sono tre posti auto all'aperto pratici e un terreno ben curato con diversi spazi di relax. I servizi di shopping, i medici e le banche sono raggiungibili a piedi sul boulevard. La vicinanza alla stazione, all'autostrada A7 e alla città di Costanza assicura una connessione molto buona. Il lago di Costanza con le sue possibilità di svago è praticamente alla tua porta. Questa casa a più famiglie convince per le sue strutture chiare, la sua posizione e le sue possibilità di utilizzo diverse.Kreuzlingen TG si trova sulle rive del lago di Costanza e confina con la città tedesca di Costanza. Con circa 23 200 abitanti, è la seconda città più grande del cantone di Turgovia. Kreuzlingen convince per la sua alta qualità della vita, le sue possibilità di shopping diverse, la sua offerta culturale e sportiva ricca e la sua vicinanza alla natura. Gli asili nido, le scuole primarie e secondarie si trovano direttamente nella città. Per gli studi superiori, sono disponibili numerose offerte regionali e transfrontaliere. La vita associativa attiva, le possibilità di svago attraenti e la riva del lago di Costanza rendono Kreuzlingen particolarmente adatto alle famiglie. Il tasso di imposta comunale è del 64 %. Il tasso di imposta totale è del 241 % per le persone non confessionali (Evangelica 257 %, Cattolica 256 %, al 1° gennaio 2024). Grazie alla stazione con collegamenti regionali, a un buon accesso all'autostrada e alla vicinanza immediata a Costanza, Kreuzlingen è ben collegata - un luogo di residenza ideale per le persone che vogliono combinare urbanità, natura e posizione internazionale.In un colpo d'occhio : - Casa a più famiglie (3 unità) - Anno di costruzione : 1936, rinnovata in continuo dal 2009 - Locali : 8 - Superficie abitabile : circa 200 m² - Superficie del terreno : 470 m² - Cubatura : 1003 m - Parcheggio : 3 posti auto all'aperto - Seminterrato : lavanderia, sala di asciugatura, spazio di stoccaggio, laboratorio - Riscaldamento a gas - Fibra ottica installata Piano terra & 1° piano : - Soggiorno, 2 camere da letto - Cucina separata con sala da pranzo - Bagno con doccia (piano terra) / bagno con vasca da bagno (1° piano) - Accesso al giardino (piano terra) Soffitta : - Spazio di vita/sala da pranzo aperto con angolo cottura - una camera da letto - bagno con doccia - falde del tetto con carattere di vita

Quattro mura che conquisteranno il vostro cuore

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Investimento di capitale attraente - ideale come investimento o per uso personale

Proprietà commerciale attraente a Ermatingen – ideale come investimento o per uso personaleScopri questa proprietà commerciale spaziosa di 7 locali con 159 m² di spazio utilizzabile al primo piano in Hauptstrasse 114 a Ermatingen. La proprietà costruita nel 1995 è ideale per negozi, studi o uffici e colpisce per le sue diverse possibilità di progettazione.Attualmente, lo spazio è affittato a lungo termine e offre così un investimento sicuro con un rendimento lordo attraente di circa il 4,3%. Allo stesso tempo, esiste la possibilità di un uso personale successivo, il che rende la proprietà particolarmente interessante per gli investitori o gli utenti personali.La proprietà colpisce con: • Disposizione funzionale degli ambienti: 7 locali con possibilità di utilizzo flessibili per diversi concetti commerciali • Arredamento individuale: La progettazione interna è di responsabilità dell'inquilino. • Posti auto: Sono disponibili posti auto per i visitatori • Infrastruttura completa: Sono disponibili collegamenti elettrici, idrici e fognari • Posizione di prima classe: A soli 4 minuti a piedi dalla stazione di Ermatingen, direttamente al supermercato Volg, scuole e lago a proximità immediata La posizione offre una combinazione ideale di tranquillità, centralità e atmosfera soleggiata. La vicinanza al lago di Costanza e i collegamenti di trasporto eccellenti fanno di questa proprietà un investimento a prova di futuro - sia per un affitto a lungo termine che per un uso commerciale personale.Non esitare a contattarci per domande o per organizzare una visita.

Piccolo ma bello! Vivere in modo speciale ad Altnau

Questa piccola casa a schiera ad Altnau convince con la sua sobrietà, calore e una chiarezza rasserenante. Su un terreno di 229 m², una casa si sviluppa che è consapevolmente ridotta e proprio per questo sviluppa il suo fascino speciale. Gestibile nella dimensione, coerente nell'espressione. Le 4,5 stanze sono funzionali e armoniosamente disposte. Stanze luminose, linee chiare e la posizione angolare creano un senso di vita piacevole con una sorprendente apertura. Ogni area è utilizzata in modo sensato. Una casa che irradia calma e rende la vita quotidiana facile. Lo spazio esterno è piccolo, privato e facile da mantenere. Sui lati nord e est, aree di giardino verde incorniciano la casa, mentre l'area di seduta a sud offre uno spazio per ore soleggiate, sia per il primo caffè del mattino che per un bicchiere di vino la sera. Direttamente adiacente alla casa si trova il garage, che offre non solo comfort ma anche un accesso diretto alla cantina naturale. Un dettaglio che sottolinea il carattere funzionale della proprietà. Inserita nella struttura del villaggio di Altnau, vicino al lago di Costanza e alla natura, questa casa combina ritiro e vicinanza in modo discreto. Un focolare per le persone che apprezzano le piccole cose e trovano il speciale nel semplice.Altnau si trova sulla riva sud del lago di Costanza nel cantone di Turgovia e conta circa 2350 abitanti. Il comune combina la tranquillità rurale, la comunità e l'infrastruttura moderna, rendendolo ideale per le famiglie, i lavoratori e le persone in cerca di relax. Grazie alla linea ferroviaria Romanshorn-Kreuzlingen, alle connessioni di autobus postale e alle buone strade, Altnau è facilmente raggiungibile. I centri di Kreuzlingen, Frauenfeld e San Gallo sono rapidamente raggiungibili. Altnau offre un programma educativo dalla scuola materna al liceo, compresa una ludoteca e un gruppo di gioco. Le offerte di tempo libero e di club diversificate, nonché le aree di svago locali attraenti con un porto, aree di balneazione e bei sentieri di trekking e ciclismo direttamente sul lago di Costanza, aumentano la qualità della vita. L'aliquota fiscale comunale è del 64%, l'aliquota fiscale totale è del 241% per i non confessionali (Evangelico 257%, Cattolico 256%, al 1° gennaio 2025) moderata nel confronto cantonale. La situazione fiscale stabile e la posizione sul lago fanno di Altnau un luogo dove si può arrivare e sentirsi bene.Attrezzature e caratteristiche : - Casa a schiera nella struttura del villaggio tranquilla di Altnau - Superficie del terreno : circa 229 m² - 4,5 stanze - Piano terra funzionale e armonioso - Posizione angolare con buona illuminazione - Cucina attrezzata - Pavimento e laminato nelle aree di vita e umide - Laminato nelle camere da letto - Servizi igienici separati per gli ospiti con lavatrice e asciugatrice - Bagno parentale con grande doccia - Spazio esterno gestibile e facile da mantenere - Aree di giardino sui lati nord e est - Area di seduta a sud - Cantina naturale - Grande soffitta con potenziale di sviluppo - Garage singolo annesso - Accesso diretto dal garage alla cantina naturale - Riscaldamento a gasBuon da sapere : L'acquisto di questa proprietà è gratuito di provvigione per gli acquirenti. Le spese di notaio e di registro fondiario sono condivise a parts eguali tra l'acquirente e il venditore. Se avete bisogno di ulteriori informazioni per la vostra decisione, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento. Cordiali saluti, Il vostro team Bocelli Siete voi stessi proprietari di una proprietà ? State considerando di vendere la vostra proprietà ? Iniziate con il nostro strumento di valutazione online e ricevete una prima valutazione in pochi passaggi : https://www.bocelli-immobilien.ch/fuer-eigentuemer/wertermittlung Con Bocelli Immobilien AG, optate per un supporto su misura, la trasparenza, il professionismo e condizioni eque. Radicati nella realtà. Personale.

Harmonie in Design und Eleganz - moderne Luxusvilla der Extraklasse.

Wir freuen uns, Ihnen eine aussergewöhnliche Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt vorzustellen!Diese exklusive Ruheoase präsentiert sich in Form einer beeindruckenden Traumvilla, die mit einem grosszügigen Pool, einer fantastischen und weitläufigen Aussenanlage und zahlreichen massangefertigten Ausstattungs-Highlights ausgestattet ist. Diese luxuriöse Immobilie bietet eine einzigartige Atmosphäre der Entspannung und des Komforts, die den Bewohnern ein erstklassiges Wohnerlebnis ermöglicht.Bitte beachten Sie, dass wir aus Gründen der Diskretion und Exklusivität weitere Details zu dieser Liegenschaft nur im persönlichen Gespräch mitteilen. Wir versichern Ihnen, dass das Anwesen auf höchstem Niveau der Architektur und Ausstattung steht.Wir laden Sie herzlichst ein, Kontakt mit uns aufzunehmen, um mehr über diese exquisite Immobilie zu erfahren. Das Team der ImmoLeague AG steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie durch den Entscheidungsprozess zu begleiten.Kennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Nutzen Sie jetzt unseren Online Schnellrechner unter: https://bit.ly/2RoSH9RDie ImmoLeague AG bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.We are pleased to introduce you to an exceptional opportunity in the real estate market!This exclusive oasis of tranquillity presents itself in the form of an impressive dream villa, which is equipped with a spacious pool, a fantastic and extensive outdoor area and numerous custom-made furnishing highlights.This luxurious property offers a unique atmosphere of relaxation and comfort, providing residents with a first-class living experience.Please note that for reasons of discretion and exclusivity, we will only provide further details about this property in a personal conversation.We assure you that the property is of the highest standard of architecture and furnishings.We cordially invite you to contact us to find out more about this exquisite property.The ImmoLeague AG team is at your disposal to answer your questions and guide you through the decision-making process.Do you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?Use our online quick calculator now at: https://bit.ly/2RoSH9RImmoLeague AG offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions

Villa elegante sul lago di Costanza!

Esclusivamente situata sulle rive del lago di Costanza, questa villa unica a Mannenbach-Salenstein si presenta come un vero e proprio rifugio per le più alte esigenze con viste mozzafiato sul lago. La proprietà combina un'eleganza senza tempo con opportunità di svago e relax uniche: oltre alla casa principale con un ampio spazio di vita, un'oasi di benessere lussuosa con piscina interna e sauna, troverete anche una casa per gli ospiti come un luogo di ritiro per gli amici e la famiglia. Situata direttamente sull'acqua, avrete anche accesso a 1055 metri quadrati supplementari di terreno con la vostra casa da bagno personale e il vostro posto barca - perfetto per ore rilassanti sul lago. La natura circostante invita a numerose attività di svago, mentre la posizione tranquilla della villa garantisce l'intimità e il relax. La città di Mannenbach-Salenstein offre un mix armonioso di charme rurale e comfort moderno. Questa villa non è solo un oggetto di residenza esclusivo ma anche un punto di partenza ideale per una vita in equilibrio tra natura e vita urbana. Scopri un comfort di vita eccezionale in una delle più belle posizioni del lago di Costanza.Mannenbach è collegato in modo ottimale in termini di trasporto, il che aumenta sia la qualità della vita che l'attrattiva di questa bella villa. In auto, potete raggiungere Zurigo e l'aeroporto in meno di un'ora, Costanza è a solo 14 minuti, e San Gallo è a circa 50 minuti di auto. La stazione ferroviaria SBB di Mannenbach-Salenstein è situata direttamente nel villaggio e offre collegamenti ferroviari a intervalli di mezz'ora verso Kreuzlingen/Constance e Sciaffusa. Ci sono anche buone connessioni di autobus verso le città circostanti. In estate, ci sono collegamenti in barca dalla stazione di Mannenbach. La navetta solare per l'isola di Reichenau è particolarmente popolare.Benvenuti nella vostra villa da sogno esclusiva! Questa residenza impressionante offre tutto ciò che il vostro cuore desidera: un giardino simile a un parco invita al relax, mentre potete godere di una vista mozzafiato sul lago di Costanza e l'isola di Reichenau situata di fronte dalla terrazza. Fate alcune vasche nella vostra piscina interna privata o rilassatevi nella sauna o nel jacuzzi quando lo desiderate. Un camino confortevole nel salotto elegante assicura serate piacevoli, e per ricevere gli ospiti, il salotto come anche la terrazza parzialmente coperta offre molto spazio. Un bagno per gli ospiti è disponibile nel foyer. Oltre alla cucina rappresentativa con elettrodomestici di alta gamma di Miele, troverete anche una cucina separabile con una cucina a induzione, un frigorifero e un lavello. La cucina separabile allevia la parte visibile della cucina: mentre mangiate con gli ospiti, le pentole sporche e i piatti restano fuori vista. Con l'ascensore per persone, potete facilmente accedere a tutti i piani, mentre il controllo intelligente della casa e il sistema di allarme semplificano la vostra vita quotidiana. Un'architettura con molta attenzione ai dettagli vi incanterà. E non dimenticate, la charmante casa per gli ospiti offre uno spazio per gli amici e la famiglia. Attualmente, questa casa per gli ospiti è utilizzata come ufficio. La cucina con elettrodomestici di Gaggenau come anche il bagno sono completamente attrezzati e pronti per gli ospiti in qualsiasi momento. Inoltre, un posto barca personale e una casa da bagno su una superficie di 1055 metri quadrati direttamente sull'acqua fanno parte di questa offerta unica. Forse la vostra oasi di bagno privata presto? I proprietari vi offrono la possibilità di un acquisto locativo. Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni in merito. Avete una proprietà che desiderate vendere o per la quale possiamo effettuare una valutazione non vincolante? O desiderate essere informati in anticipo delle nostre offerte immobiliari, anche prima che appaiano negli annunci? Saremmo felici di aggiungervi alla nostra banca dati. Visitateci su fidania.ch per saperne di più o chiamateci!

La Mia Casa. La Mia Barca. La Mia Vespa – Vivere in prima fila sul lago ad Altnau

Una casa come un libro di immagini: Questa casa semidetachata di 5,5 locali a 8595 Altnau combina tranquillità, privacy e un senso unico di vita direttamente sul lago di Costanza.Situata in una strada tranquilla e ultima casa della fila, potete godere di una combinazione rara di privacy e posizione senza ostacoli. Tra la vostra casa e il lago, c'è solo una zona agricola – una garanzia per una vista senza ostacoli e una qualità di vita sostenibile. La riva del lago e la stazione ferroviaria sono a pochi minuti a piedi.Descrizione dell'oggettoLa casa impressiona con un piano ben pensato e un comfort di vita elevato su 5,5 locali. Lo spazioso soggiorno è il cuore della casa e offre un'atmosfera piacevole per la vita quotidiana e le serate sociali.Due bagni offrono comfort nella vita quotidiana: un bagno principale con vasca da bagno, doccia e toilette, nonché un bagno separato per gli ospiti. Nel seminterrato, un punto di forza particolare vi aspetta – una sauna a infrarossi per momenti di benessere rilassati nelle vostre quattro mura.Negli ultimi anni, sono stati realizzati numerosi investimenti, sia all'interno che all'esterno. La cucina moderna con elettrodomestici di alta qualità, un camino svedese elegante e molti altri dettagli rendono la casa immediatamente pronta per essere occupata.Spazio esternoLo spazio esterno è stato progettato con molta attenzione ai dettagli e un investimento finanziario importante.Ampie terrazze, lastre di travertino nobili, muri di pietra naturale e una piantagione di alta qualità creano un'atmosfera unica di benessere. La copertura della terrazza in vetro con vetro riflettente il calore consente un utilizzo durante tutto l'anno e prolunga in modo ottimale lo spazio di vita verso l'esterno.Inoltre, schermi di privacy eleganti in acciaio Corten e recinti in legno offrono privacy e un'immagine d'insieme armoniosa.Punti di forza • Prima fila sul lago – solo una zona agricola tra la casa e il lago • Strada tranquilla, ultima casa della fila • Lago e stazione ferroviaria a pochi minuti a piedi • 5,5 locali con piano ben pensato • Due bagni (vasca da bagno, doccia, toilette + bagno separato) • Sauna a infrarossi nel seminterrato/spazio di benessere • Spazio esterno di alta qualità con pietra naturale e travertino • Copertura della terrazza in vetro • Camino svedese per le serate conviviali • Garage con spazio per fino a 2 veicoli • Due posti auto esterni supplementari • Investimenti importanti di oltre 200 000 CHF L'extra sicuroQuesta casa offre più che solo un alloggio – incarna un senso di vita.Opzionalmente, avete la possibilità di riprendere un battello e una Vespa del 1962. Del tutto nel senso del motto: La Mia Casa. La Mia Barca. La Mia Vespa.Un'offerta per le persone che cercano qualcosa di speciale e vogliono godere della vita sul lago a fondo.