Casa idilliaca di 7,5 locali di classe extra - casa unifamiliare elegante in una zona residenziale molto richiesta a Bottighofen

Generosità, eleganza e qualità della vita - una casa che non lascia alcun desiderio insoddisfatto.

In una delle zone residenziali più richieste di Bottighofen, questa bella casa unifamiliare di 7,5 locali vi attende, che risponde agli standard di vita più elevati. L'architettura di successo, le stanze spaziose e luminose, nonché l'attrezzatura di alta qualità, combinano il comfort, la privacy e l'eleganza senza tempo per creare un'atmosfera di vita eccezionale. Qui potete godere di una casa che seduce con il suo ampio spazio per i sogni di vita individuali, il suo charme elegante e una qualità della vita particolare.

Già all'ingresso nella casa, siete accolti da un ingresso spazioso con una scala elegantemente curva, che dà all'ingresso un carattere rappresentativo. Il piano terra seduce con una cucina spaziosa, che grazie a grandi superfici di finestre appare particolarmente luminosa e accogliente. Da qui potete accedere direttamente alla zona di seduta del giardino orientata a ovest. La sala da pranzo aperta e il soggiorno adiacente formano uno spazio di vita armonioso, nel quale un camino aperto su tre lati con una copertura in vetro elegante crea un'atmosfera confortevole. C'è anche un accesso diretto alla zona di seduta del giardino coperta dalla sala da pranzo.

Al piano superiore, una camera da letto spaziosa con balcone coperto, cabina armadio separata e bagno confortevole vi attende. La vasca da bagno indipendente, la doccia, il water e il lavabo doppio creano un'ambiente che invita al relax e al benessere.

Due altre stanze offrono possibilità di utilizzo polivalenti e si adattano perfettamente come camere dei bambini, uffici o ritiri personali. Una delle stanze seduce con una bella vista sul lago di Costanza. Un punto di forza particolare è la stanza di circa 34 m², che grazie alle sue superfici di finestre spaziose appare particolarmente luminosa e accogliente e offre molto spazio per le idee di vita individuali.

La cantina convince anche con il suo comfort di spazio supplementare. Una camera degli ospiti di circa 20 m² con accesso separato al giardino offre spazio per gli ospiti o le idee di utilizzo individuali. La vasta area di benessere con sauna e possibilità di relax vi invita a prendere una pausa privata in qualsiasi momento. Un bagno separato con water e lavabo, nonché uno spazio di stoccaggio e di deposito pratico, completano l'offerta di spazio polivalente.

Il giardino amorevolmente progettato si presenta come un'oasi verde con una piantagione variata, bei cespugli, uno stagno idilliaco e un totale di tre aree di riposo. Che voi vogliate godere del sole della sera, passare ore conviviali con la famiglia e gli amici o ritirarvi in un angolo calmo del giardino - qui troverete il posto ideale. La cisterna per l'acqua piovana permette anche l'irrigazione del prato e delle piante durante i giorni d'estate caldi. Un grande garage doppio e i cortili e i passaggi anteriori progettati con pavé in arco antracite completano l'impressione generale curata.

La tecnica della casa è anche orientata verso le esigenze moderne: una pompa di calore con sonda geotermica e riscaldamento a pavimento assicura una temperatura piacevole in tutta la casa. Nel 2025, è stato installato un nuovo sistema fotovoltaico e una stazione di ricarica per veicoli elettrici. La caldaia per l'acqua calda, la lavatrice e l'asciugatrice sono stati anche rinnovati.

La posizione residenziale molto richiesta sul lago di Costanza combina la tranquillità e la privacy con un'accessibilità regionale eccellente. Kreuzlingen e Costanza offrono una vasta gamma di opzioni di shopping, culturali e gastronomiche. Le scuole, le possibilità di shopping e le altre strutture per le esigenze quotidiane sono anche a portata di mano.

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