Casa, chalet, rustico in vendita: Germania (Germany)

Große und gepflegte Villa in ruhiger und sonniger Lage mit Blick auf den Luganer See

Diese sehr gepflegte Villa mit Blick auf den Luganer See und die umliegenden Berge, befindet sich in Cadegliano - Viconago, nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt.Die Villa bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 460 qm und ist wie folgt aufgeteilt: EG: Eingangsbereich, großes und helles Wohnzimmer mit offenem Kamin, Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer – eines davon mit Bd en-suite, ein weiteres Badezimmer sowie eine Terrasse und einen Balkon. OG: offene Galerie, Büro, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und 2 Balkone. Souterrain: Hobbyraum, Waschküche, Badezimmer, Weinkeller, Heizraum und 2 große Abstellräume. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1.000 qm. Eine Garage rundet dieses Angebot ab.

Naturnahes High-End-Anwesen mit nachhaltiger Eleganz

Traumhaftes Anwesen in Büsingen - Stemmerquartier: • Baujahr: 2003 • Lage: Begehrtes Stemmerquartier (Villenviertel) • Fläche: 480 m² auf drei Etagen • Ausstattung: Hochwertige Materialien • Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung • Energieeffizienz: Sehr sparsam, Niedrig-Energie • Erdgeschoss: Wohnräume, Fitnessraum/Saunaraum, Zugang zum Garten • Mittelgeschoss: Moderne Miele/Warendorf Einbauküche, Wohn- und Essbereich, Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad und Ankleidezimmer • Dachgeschoss: Ausbaufähig, vollständig isoliert • Besonderheiten: Hochwertige Ausstattung, Einbruchssichere Fenster, Alarmsystem, Videokamera, elektrisch bedienbare Rollläden • Aussenbereich: Grosser Garten, mehrere Terrassen • Parkmöglichkeiten: 2 Garagenstellplätze, 8 Aussenparkplätze, zusätzlicher Parkplatz ausserhalb des EinfahrtstoresDie detaillierte Verkaufsdokumentation erhalten Sie auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, und präsentieren Ihnen die Räumlichkeiten gerne persönlich. Di Maria Immobilien AG - Ihr Partner für Wohngefühl

Naturnahes High-End-Anwesen mit nachhaltiger Eleganz

Traumhaftes Anwesen in Büsingen - Stemmerquartier: • Baujahr: 2003 • Lage: Begehrtes Stemmerquartier (Villenviertel) • Fläche: 480 m² auf drei Etagen • Ausstattung: Hochwertige Materialien • Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung • Energieeffizienz: Sehr sparsam, Niedrig-Energie • Erdgeschoss: Wohnräume, Fitnessraum/Saunaraum, Zugang zum Garten • Mittelgeschoss: Moderne Miele/Warendorf Einbauküche, Wohn- und Essbereich, Hauptschlafzimmer mit en-suite Bad und Ankleidezimmer • Dachgeschoss: Ausbaufähig, vollständig isoliert • Besonderheiten: Hochwertige Ausstattung, Einbruchssichere Fenster, Alarmsystem, Videokamera, elektrisch bedienbare Rollläden • Aussenbereich: Grosser Garten, mehrere Terrassen • Parkmöglichkeiten: 2 Garagenstellplätze, 8 Aussenparkplätze, zusätzlicher Parkplatz ausserhalb des EinfahrtstoresDie detaillierte Verkaufsdokumentation erhalten Sie auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, und präsentieren Ihnen die Räumlichkeiten gerne persönlich. Di Maria Immobilien AG - Ihr Partner für Wohngefühl

Exklusive Villa in Tiengen's bester Lage

Ihr neues ZuhauseWir fahren den Mittleren Berg in Tiengen hinauf und biegen in den Klingnauer. Hier möchten wir Ihnen eine exklusive Villa vorstellen, die schon bald Ihr neues Zuhause werden könnte.Die 1971 erbaute Immobilie steht auf einem 1.4111 m2 großen Hanggrundstück mit einer Doppelgarage und einer kleinen Einzelgarage. Die einzigartige Eingangshalle lässt auf den ersten Blick erahnen, dass Sie hier eine erstklassige Immobilie kennenlernen.Wir stellen Ihnen rund 432 m2 Wohnfläche auf 11 Zimmer und zwei Etagen plus Untergeschoss mit weiteren 127 m2 Wellness- und rund 72 m2 Nutzfläche vor.Die Ausstattung ist durchweg hochwertig mit künstlerischen Details, exquisiten Marmorfliesen und Echtholzparkett.Der Wohnbereich ist durch seine bodentiefe Fensterfront sehr hell und bietet durch den gemütlichen Kachelofen einen Raumtrenner.Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse mit Sonne von morgens bis abends. Genießen Sie den Ausblick über Waldshut-Tiengen – bei guter Witterung erkennen Sie sogar die Alpen.Das Esszimmer verbindet den Wohnbereich mit der Küche und besitzt ebenfalls einen Zugang zur Terrasse.Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Mann oder Frau zum Kochen benötigt.Drei weitere Zimmer im Erdgeschoss bieten Ihnen die Möglichkeit für Büro, Kinderzimmer und/oder Gäste. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und bietet ebenfalls eine tolle Aussicht. Das Badezimmer mit Dusche und Toilette ist mit bunten Fliesen in gelb, rot und grün ausgestattet. Für Gäste gibt es ein zusätzliches Gäste-WC im Eingangsbereich.Über eine offene Galerie mit Marmortreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.Dieses wurde vor etwa 20 Jahren aufgestockt und bietet Ihnen ein XXL-Schlafzimmer, ein Lesezimmer und ein Master-Badezimmer. Zudem gibt es eine weitere Terrasse, ein Ankleidezimmer und einen Abstellraum.Das Master-Badezimmer im Obergeschoss kann sich mit seinen rund 32 m2 ebenfalls zeigen lassen. Sie verfügen über eine freistehende Badewanne, eine Dusche, einen neuen Eck-Whirlpool und ein großes Doppelwaschbecken. Die Toilette ist separat.Während manche teure Wellnesshotels buchen, genießen Sie täglich Ihren eigenen Wellnessbereich auf rund 127 m2 im Untergeschoss.Ein großes Schwimmbad lädt mit seinen bodentiefen Fenstern zum Schwimmen und Relaxen ein. Übrigens können die Fenster im Boden versenkt werden – so haben Sie freien Zugang auf die herrliche Sonnenterrasse.An den kalten Tagen schenkt Ihnen die Zwei-Personen-Sauna wohlige Wärme und wer es sportlich mag, kann sich nebenan im Fitnessraum austoben. Im Untergeschoss befindet sich ein rund 59 m2 kleines Appartement mit einer Eingangstüre und einem kleinen Freisitz. Ein großes Wohn- und Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sind vorhanden. Einen Küchenanschluss gibt es aktuell nicht. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung von 2001. Fußbodenheizung ist im Wohn-/Esszimmer, im Eingangsbereich und im Badezimmer (Obergeschoss) verbaut.Zusätzlich verfügen Sie über eine Solaranlage, welche zur Warmwasseraufbereitung und für das Schwimmbad genutzt wird.Nicht zu vergessen sind der Waschkeller, der Heizungsraum und der Wein-/Vorratskeller.

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage

Der exakte Kaufpreis beträgt 725.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).Dieses Einfamilienhaus mit rund 280 m² Wohnfläche und Doppelgarage wurde im Jahr 1983 auf dem 1323 m² großen Grundstück in einem Wohngebiet in Bad Säckingen erbaut. Das Haus ist teilunterkellert und bietet Ihnen aufgrund der Hanglage eine unverbaubare Aussicht über Bad Säckingen und den Rhein, bis hinüber in die Schweiz. Im Jahr 2015 wurde das Fertighaus der Marke Schwörer umfassend und hochwertig renoviert, eine Auflistung finden Sie weiter unten.Von der geräumigen Diele mit hochwertigem anthrazitfarbenem Vinylboden gelangen Sie direkt in den offenen Ess- und Küchenbereich und weiter zum Herzstück der Immobilie: dem Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse. Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Tag in der Sonne entspannen. 2015 wurde die abtrennende Wand zwischen Esszimmer und Küche entfernt und eine edle weiße Einbauküche mit Glasrückwänden installiert. Der pflegeleichte Vinylboden des Flurs wurde bis in diesen Bereich fortgeführt. Die untere Etage verfügt über weitere drei Zimmer und ein stilvolles Badezimmer mit zwei Handwaschbecken, Dusche und WC.Über die Treppe mit eleganter Wandbeleuchtung gelangen Sie ins Dachgeschoss der Immobilie mit zwei großen Zimmern, Tageslichtbad und separater Toilette. Das größere der beiden Zimmer verfügt über einen überdachten Balkon auf der Giebelseite des Hauses mit herrlichem Weitblick. Beide Zimmer im Dachgeschoss und die Treppe zwischen sind mit einem dunkelgrauen Teppich der Marke Vorwerk ausgestattet. Außerdem wurden die Räume mit je einer Klimaanlagen-Inneneinheit ausgerüstet, welche garantieren, dass es auch während der Hitzemonate bequem und gemütlich bleibt.Im unterkellerten Teil der Immobilie befindet sich der Heizungsraum mit Gaszentralheizung, Heißwasserspeicher und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Gleich nebenan sind zwei weitere Kellerräume, in denen die Technik der 2020 installierten Photovoltaik-Anlage und des Batteriespeichers (2023) eingebaut wurden. Außerdem bieten die je ca. 10 m² großen Kellerräume Stauraum und Platz für Ihre Vorräte. Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb.Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Bad Säckingen und ist trotzdem zentral gelegen – in wenigen Gehminuten erreichen Sie Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 150m entfernt.2015:- Umbau Küche, Entfernung der Wand zwischen Essbereich und Küche,neue Küche Marke Häcker mit Elektrogeräten von Miele, AEG und BORA- Hochwertiger Vinylboden in Flur, Küche und Essbereich- Parkettböden in hellem Bambus in den Zimmern im Erdgeschoss- Teppichboden der Marke Vorwerk auf der Treppe und den Zimmern im Dachgeschoss- Neubau der Ostterrasse mit hochwertigem Metallgeländer- spanische Terracotta-Terrassenplatten bei beiden Terrassen- beide Badezimmer in Erd- und Dachgeschoss (Villeroy & Boch Einbauten), sowie das Gäste-WC im EG und die separate Toilette im DG- Rollläden, z.T. elektrisch, z.T. Kurbeln und Getriebe ausgetauscht- Gipser, Tapezier- und Malerarbeiten in beiden Geschossen- Dachdämmung unter dem Dach mit 18cm Dämmung und Gipslatten abgedeckt- Austausch der Heizkörper- Installation Klima-Anlage mit 10 KW Kälteleistung- Jalousien im Dachgeschoss- Markisenbespannung Wohnzimmer- Zaun auf dem Grundstück mit Doppelstabmatte- Satelliten-Schüssel- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss2018:- Absicherung des Hangs auf der Südseite mit Stützmauer auf ca. 25 m2020:- Installation Photovoltaik-Anlage mit 48 Stk. IBC MonoSol 330 MS-HC und insg. 15,84 KWp mit zwei SMA Wechselrichter. EEG Einspeisevergütung bis März 2040 garantiert2022:- Garagentorantrieb ersetzt2023:- LG-Batteriespeicher für Photo-Voltaik-Anlage mit 19 kWh KapazitätEnergieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 85,5 kWh (Effizienzklasse C), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Grenzach-Wyhlen

Der exakte Kaufpreis beträgt 490.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,510 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1950 in Massivbauweise auf dem 400 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Wyhlen erbaut. Im Jahr 2000 wurde das ursprüngliche Grundstück geteilt und an Stelle der alten Scheune ein weiteres Einfamilienhaus angebaut. Trotz des Anbaus verfügt die Immobilie über Fenster an jeder Seite und hat sich den Charakter des freistehenden Einfamilienhauses bewahrt. Die Wohnfläche von rund 1100 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Eine Gesamtnutzung der Immobilie ist ebenso möglich, wie eine Einzelnutzung der beiden Ebenen.Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit rustikalem Kachelofen. Des Weiteren gliedert sich diese Ebene in ein angrenzendes Esszimmer, die Küche, zwei Schlaf- bzw. Arbeitszimmer und das 2013 modernisierte Duschbad. In allen Wohnräumen im Erd- und Dachgeschoss sind massive Eichendielenfußböden verlegt, welche den Altbau-Charme der Immobilie unterstreichen. Die Süd-Ostterrasse mit ca. 34 m² und den anschließenden Garten erreichen Sie über den Seitenausgang. Momentan sind ca. 160 m² vom Nachbargrundstück zu den 400 m² dazu gepachtet.Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier liegt eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Badezimmer, separater Toilette und Abstellraum. Die Anschlüsse für eine Küche, sowie der Fliesenspiegel sind vorhanden, ein Küchenzeile ist momentan nicht eingebaut.Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang und vier große Räume. Hier ist die Gaszentralheizung untergebracht. Die restlichen Räume dienen als Stau- und Vorratsräume. Über die gepflasterte Einfahrt, für die die Nachbarn ein Wegerecht haben, gelangen Sie zu den drei PKW-Stellplätzen im Hof.Die Immobilie ist in einem ruhigen Wohngebiet in Whylen nahe des Rheins gelegen. Der Kindergarten ist ca. 300 m entfernt, auch Grund- und weiterführenden Schulen sind zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad erreichbar. In Kürze sind Sie in der benachbarten Schweiz, was gerade für Grenzgänger sehr interessant ist.Die Immobilie wurde in den letzten Jahren fortlaufend und fachmännisch renoviert, hier eine kurze Übersicht:2021: - Speisekammer innenisoliert und neu verputzt- neue Nebeneingangstüre eingebaut2018: - Dach isoliert mit 110 cm PU-Platten Aufsparrendämmung- Dach neu eingedeckt- neue Kupfer-Dachrinnen und neue Kupfer-Verkleidungen derDachgauben2016: - Elektrik überholt, teils neu verlegt und neue Sicherungskästeneingebaut2013: - Gaszentralheizung der Marke Brötje installiert und neueGasleitungen verlegt- neue Eichendielenfußböden in allen Wohnräumen inErd- und Dachgeschoss verlegt- Duschbad im Erdgeschoss modernisiert2002: - doppelverglaste Kunststofffenster eingebautEnergieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 125,1 kWh (Effizienzklasse D), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Attraktive Kapitalanlage – Jugendstil-MFH in Lörrach

Der exakte Kaufpreis beträgt 849.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).Im Jugendstil errichtet und in zentraler Lage, bietet sich das massiv erbaute Reihenmittelhaus für Kapitalanleger geradezu an. Alle drei Wohneinheiten der im Jahr 1913 erbauten Immobilie sind momentan gut vermietet. Einen ganz besonderen Charme verleihen die Stuckelemente an den hohen Decken der Wohnräume. Die 3-Zimmerwohnungen in Erd- Ober und Dachgeschoss haben alle einen ähnlichen Grundriss. Momentan wird die Wohnung im Erdgeschoss renoviert und eine neue Küche installiert. Die Wohneinheit im Erdgeschoss hat Zugang zur ca. 26 m² großen Gartenterrasse und nutzt die anschließenden Gartenfläche mit ca. 32 m². In zwei der Wohnungen wurde in der Laube je eine geräumige Duschkabine mit Massagefunktion installiert. Die separate Toilette liegt direkt nebenan, ein weiteres Badezimmer ist nicht vorhanden. In der Dachgeschosswohnung wurde durch einen Umbau Platz für ein innenliegendes Badezimmer geschaffen.Die Immobilie wurde fortwährend renoviert: 2006 wurden doppelverglaste Kunststofffenster eingebaut. Im Jahr 2018 erfolgte im Ober- und Dachgeschoss der Einbau neuer Küchen, die oben erwähnten Duschkabinen wurden installiert und die Wcs erneuert. Das Haus ist vollunterkellert und wird mit einer Gaszentralheizung (BJ 2018) beheizt. Parkplätze oder Garagen am Haus sind nicht vorhanden.Mit ca. 300 m² vermietbarer Fläche in bester Stadtlage und einer momentanen Jahreskaltmiete von 29.640,--€ wird die Immobilie zu einem attraktiven Anlageobjekt. Mit dem Ausbau des Dachspitzes, der momentan als Speicher für die DG-Wohnung dient, könnte man noch ca. 36 m² Wohnfläche dazu gewinnen.In wenigen Gehminuten erreichen Sie das den Busbahnhof, Bahnhof, Kindergarten und verschiedenen Schulen. Auch das Zentrum mit zahlreichen Einkaufmöglichkeiten, kulturellen Angeboten, Ärzten und Apotheken ist nur wenige Schritte entfernt. Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 79 kWh (Effizienzklasse C), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten

Wunderschönes 9.5 Zimmer EFH mit viel Umschwung in Grenzach-Wyhlen

Anwesen mit Rhein- und Alpenblick

In einer der exklusivsten Lagen Waldshuts präsentiert Engel & Völkers stolz dieses herausragende Anwesen, das mit seinem malerischen Rhein- und Alpenblick begeistert. Gelegen auf einem beeindruckenden Grundstück von über 1600 Quadratmetern, bietet es nicht nur außergewöhnliche Aussichten, sondern auch eine bereits genehmigte Option zur Teilung des Grundstücks für den Bau eines weiteren Hauses.Das im Jahr 1968 erbaute, solide Haus umfasst eine großzügige Wohnfläche von 500 Quadratmetern, verteilt auf 15.5 Zimmer. Diese Konstellation verspricht Wohnen mit Flexibilität und Freiraum für das Familienleben in all seinen Formen. Die Installation von Photovoltaikanlagen auf dem Dach für Strom und Warmwasser zeugen von einer nachhaltigen Lebensweise und energetischer Effizienz.Ein weiteres Highlight ist das große Außenschwimmbecken, das ? nach einer liebevollen Restaurierung ? den perfekten Ort für unvergessliche Familienmomente unter freiem Himmel bietet. Der sorgfältig angelegte Garten, ein Idyll aus Bäumen und Blumen, verspricht Privatsphäre und ist eine Spielwiese für die Fantasie Ihrer Kinder.Die großzügige Terrasse, gekrönt von einem einladenden Außenkamin, bietet den idealen Rahmen für warme Sommerabende und gesellige Stunden im Kreise Ihrer Liebsten. Dieses Anwesen verkörpert nicht nur Wohnkultur auf höchstem Niveau, sondern auch ein Lebensgefühl, das Raum für persönliche Entfaltung und familiäre Harmonie in einem privaten, exklusiven Ambiente bietet.Mit Engel & Völkers an Ihrer Seite entdecken Sie ein Zuhause, das den perfekten Rahmen für Ihr Familienleben schafft, und zugleich eine Investition in eine Zukunft voller Glück und Zufriedenheit darstellt. Erleben Sie mit uns gemeinsam dieses einzigartige Anwesen, das Familienherzen höherschlagen lässt.Waldshut, die charmante Kreisstadt des Landkreises Waldshut-Tiengen, ist malerisch gelegen am Hochrhein entlang der schweizer Grenze. Die historische Stadt ist nicht nur kulturell reichhaltig, sondern bietet auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die sie besonders familienfreundlich machen. Neben der Nähe zum Hoch-Schwarzwald und hervorragenden Verkehrsanbindungen in die Schweiz durch beispielsweise schweizer Bahnanschluss der SBB am Waldshuter Bahnhof, verfügt Waldshut über eine ausgezeichnete Infrastruktur.Die Bildungsmöglichkeiten in Waldshut sind erstklassig. Neben dem internationalen Elite-Kolleg in St. Blasien gibt es in und um Waldshut verschiedene Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten, die einen hohen Bildungsstandard und Betreuung bieten. Für Familien, die Wert auf eine umfassende Förderung ihrer Kinder legen, sind diese Einrichtungen ideal.Für Freizeit und Erholung bietet Waldshut eine Vielzahl von Parks, Spielplätzen und Grünflächen. Der nahegelegene Schwarzwald lädt zu familienfreundlichen Wandertouren ein, an denen Seen wie Schluchsee und Titisee zur Abkühlung einladen. Ebenfalls perfekt für Wassersport und entspannende Tage im Freien.Das kulturelle Angebot in Waldshut ist vielfältig. Es finden regelmäßig Veranstaltungen, Märkte und Feste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und Familien vielfältige Möglichkeiten zur Unterhaltung bieten. Darüber hinaus bestehen lokale Museen und historische Sehenswürdigkeiten, die bei interaktiven Stadtführungen der Gemeinde als ein lehrreiches Freizeitprogramm erkundet werden können.Insgesamt bietet Waldshut eine hohe Lebensqualität mit einer Balance aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle, was es zu einem idealen Ort für Familien macht, die ein neues Zuhause suchen.

Gartenblick-Oase in Jestettens zentraler Toplage

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Familienparadies ? ein charmantes, freistehendes Haus, das 1961 erbaut und zwischen 2017 bis 2019 mit Liebe zum Detail auf höchsten Standards kernsaniert wurde, um nicht nur den Charme der Vergangenheit zu bewahren, sondern auch modernsten Wohnkomfort zu bieten. Dieses Haus steht heute besser da als so mancher Neubau und verspricht Ihnen und Ihrer Familie eine einzigartige Wohnqualität.Das Grundstück umfasst beeindruckende 824 qm, die pflegeleicht und mit einem wunderschön angelegten Garten gestaltet sind ? ein wahr gewordener Traum für jede Familie, der viel Raum für Entspannung, Spiel und gemeinsame Aktivitäten im Freien bietet. Eine großzügige, 2019 erbaute Garage, die direkt vom Haus aus begehbar ist, rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Auf zwei Etagen verteilt, bietet das Haus mit 8.5 Zimmern und 2 Bädern genügend Platz für ein großzügiges Familienleben. Die Möglichkeit, die untere Etage in eine separate Einliegerwohnung umzuwandeln, bietet zudem Flexibilität für die Zukunft ? sei es für größere Familien, als Raum für Gäste oder als Möglichkeit zur Vermietung. Für Schweizer Grenzgänger ist diese Immobilie besonders interessant, da sie die Nähe zur Schweiz mit dem Komfort und der Lebensqualität eines freistehenden Eigenheims in Deutschland verbindet. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten in diesem liebevoll sanierten Heim, das Sicherheit, Platz und eine hohe Lebensqualität für Ihre Familie bietet.Die Gemeinde Jestetten mit 5.300 Einwohnern liegt östlich der Kreisstadt Waldshut im äußersten Süden von Baden-Württemberg am Hochrhein. Sie bietet sehr interessante Ausflugsmöglichkeiten an der Grenze zur Schweiz, direkt angrenzend an den Kanton Schaffhausen, nahe am Rheinfall und an den Kanton Zürich mit dem Internationalen Flughafen Kloten, der für Flugreisen schnell erreichbar ist. Mit schweizer SBB Station in Jestetten selbst gelangen Sie bequem in die Schweiz, beispielsweise in Fahrzeit von 47 Minuten nach Zürich.Jestetten verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einem reichhaltigen Angebot über das Gesundheitswesen, Schulen,, Kitas, Kindergarten, Geschäfte aller Art sowie Discounter wie Edeka, Aldi, Lidl etc., Restaurants, Banken, Post, öffentliche Verkehrsbetriebe mit Bahn und Bus.Für Freizeit, Sport und Vergnügen bieten sich viele interessante Möglichkeiten an.Die Liegenschaft selbst liegt in ortszentraler Lage. Jestettener Edeka und Freizeitschwimmbad sind in unter 5 Minuten zu Fuß zu erreichen und dennoch liegt die Immobilie geschützt vor Verkehr oder Lärm zurückgezogen durch eine Sackgassenstraße in einer der angenehmsten Wohnlagen Jestettens.

Architektonisch reizvolles 7.5 Zi.-Haus mit ENEA Traumgärten, ruhige Lage, Carport

An einer der begehrtesten Wohn- und Panorama-Aussichtslagen von Lörrach, im beliebten Wohngebiet Maienbühl, befindet sich das hier zum Verkauf angebotene Reihenendhaus. Die sonnenverwöhnte und hochwertig ausgestattete Liegenschaft, aus dem Jahr 2005, liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Strasse an der obersten Bebauungsgrenze. Hier geniessen Sie wahlweise die Aussicht auf die direkt dahinter gelegenen Felder, Obstbäume und Spazierwege oder talwärts weitläufig Richtung Basel und den Tüllinger Berg. Der Bus (Linie 9/15/315) hält in 450 Meter Entfernung und bringt Sie unter anderem auch zum Stettener Bahnhof und zum Busbahnhof, von wo aus Sie in alle weiteren Richtungen (20 min zum Badischen Bahnhof, 30 min zum Schweizer Bahnhof SBB) gelangen. Im nahegelegenen Stettener Dorfkern finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor, Supermarkt, Bioladen, Bäcker, Metzger, Sportgeschäft, Post, Apotheken, Banken, Friseur usw. Die Schweizer Grenze nach Riehen liegt ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Lörrach verfügt über ein breites Schul- und Bildungsangebot, von der Kita bis zur Dualen Hochschule ist alles vorhanden und problemlos erreichbar. Die moderne und belebte Innenstadt von Lörrach und auch die umgebenden Regionen sind beliebte Ausflugsziele im Dreiländereck.Das moderne 7.5 Zi.-Einfamilienhaus besticht durch seine grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnräume über drei Etagen, seine hochwertige Ausstattung und zwei wunderschön gestaltete Gärten, entworfen vom bekannten Schweizer Gartenarchitekten ENEA. Moderne Designelemente treffen hier auf Funktionalität, wodurch ein edles und gleichzeitig repräsentatives Wohnambiente geschaffen wird. Die Innenausstattung folgt einer klaren Linie. So wurden durchgängig im ganzen Haus einheitliche Materialien gewählt; faszinierend ist die perfekte Symbiose aus Glas, Holz und Betonakzenten.Freuen Sie sich unter anderem auf:Überdurchschnittliche Raumhöhen (Wohnraum 2,70m – Schlafzimmer 3,10m) Einheitlicher Fussbodenbelag im ganzen Haus (Feinsteinzeug der Firma Atlas Concorde) Treppen in Sichtbeton, Stufen aus geöltem amerikanischen Nussbaum Holz-Aluminiumfenster, Velfac, nach aussen öffnend Zimmertüren von Tre-Più, Design Antonio Citterio mit wandbündigem Aluminiumrahmen Vom Schreiner gefertigte Einbauschränke Neue Luxus Designer Küche (2022) Einzeln steuerbare Fussbodenheizung Fernwärme Heizung u.v.m.Das Herzstück des Hauses bildet der in den Wohnbereich übergehende Ess- und Küchenbereich mit lichteinlassenden Fensterfronten, die Blick und Zugang zum herrlich bepflanzten hinteren Gartensitzplatz bieten. Dieser ist gestaltet mit fast dreissigjährigen Platanen, Wasserspiel und schön eingewachsenen Hecken aus Bambus. Ein weiteres Highlight ist die luxuriöse Designerküche welche 2022 für über 120 000.- € von einem regionalen Küchenprofi neu eingebaut wurde. Nur edelste Materialien und hochwertigste Elektrogeräte von namhaften Herstellern kamen hier zum Einsatz (Miele/Gaggenau) und lassen das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Die Küchenzeile, angefertigt aus brasilianischem Quarzit mit Vollflächeninduktionskochfeld, ist von der Firma Strasser und die Hängeschränke sind von der Firma Warendorf. Zusätzlich kann die Kücheneinheit mit einem eingebauten Abstellraum aufwarten. Der Essbereich bietet Platz für einen grossen Esstisch für Sie und Ihre Gäste. Der angrenzende Wohnbereich besticht mit einem multifunktionalen Sideboard (Raumteiler/ TV Lift /Stauraum) vom Schreiner und überzeugt mit sensationellem Panoramablick Richtung Tüllingerberg über die Baumspitzen der Platanen im Vorgarten.Der obere Teil des Hauses ist über eine formschöne Treppe mit Stufenbelägen aus geöltem amerikanischem Nussbaumholz erschlossen und verfügt neben dem Elternschlafzimmer mit auf Mass gebauten, raumhohen Kleiderschränken und Raumteiler mit indirekter Beleuchtung auch noch über ein weiteres Zimmer (aktuell als Homeoffice genutzt) mit herrlichem Ausblick auf die angrenzenden Grünzonen. Dieses wäre auch als Kinderzimmer denkbar. Im Elternschlafzimmer fängt die Wall&Deco Motivtapete von Albrecht Dürer als erstes Ihren Blick ein oder Sie geniessen einen der traumhaften Sonnenuntergänge Richtung Tüllinger Berg. Ein geschmackvoll ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer XL- Dusche, die ebenfalls mit einer Motivtapete von Wall&Deco gestaltet ist, Waschbecken von Falper, WC und Bidet (Design Antonio Citterio) und Armaturen Diametro 35 von Rittmonio, rundet das Raumangebot auf dieser Ebene gekonnt ab. Auf der untersten Wohnebene befindet sich der geräumige Eingangsbereich, ein weiteres helles (Gäste)-zimmer und ein schönes und grosszügiges Gäste-Duschbad. Im hinteren Teil befindet sich ein wohnlich gehaltener Kellerraum. Hier findet nicht nur die Technik der Fernwärmeheizung etc. Platz.Im Jahr 2014 wurden vom Schreiner zwei mittels Schiebetüren begehbare Schrankabteile geschaffen, mit extra viel Stauraum. Der grosszügige Platz unter der Treppe im Eingangsbereich bietet sich als offene Garderobe oder für ein Einbaumöbel an.Vor der Liegenschaft stehen Ihnen ein Doppel-Carport sowie zwei Aussenstellplätze und ein abschliessbares Fahrrad/ Müllabteil zur Verfügung. Die Liegenschaft präsentiert sich optisch wie technisch in sehr gutem Zustand und ist nach den üblichen Malerarbeiten sofort beziehbar. Tipp der Immoline:Ideal für das Paar oder die kleine Familie mit gehobenem WohnanspruchKaufen-Einziehen-Wohlfühlen

Charmantes Holzhaus mit modernem Flair und einladendem Wohnkonzept

Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses prachtvolle Holzhaus, erbaut im Jahre 2012 auf dem Fundament eines ehemaligen 60er Jahre Baus von dem nur teils der Keller geblieben ist, bietet auf 180 qm Wohnfläche modernen Komfort und traditionelles Flair perfekt vereint. Die Immobilie zeichnet sich durch 7.5 großzügig geschnittene Zimmer aus, gestaltet in einem offenen Wohnkonzept, das besonders Paare und Familien anspricht.Im Zentrum des Hauses lädt ein stilvoller Kamin zu gemütlichen Stunden ein, während die durchdachte Raumgestaltung mit hochwertigen Materialien und modernster Technik unterstreicht, dass hier Wohnkomfort großgeschrieben wird. Das Haus erreicht die Energieeffizienzklasse B und steht somit für nachhaltiges Wohnen in einer der schönsten Regionen Deutschlands.Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die separate Einliegerwohnung, die bereits erfolgreich als Ferienwohnung genutzt wurde ? eine attraktive Option für Gäste oder zur Vermietung, profitierend von der Nähe zur Schweiz und der idyllischen Schwarzwaldumgebung.Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 834 qm und bietet von der weitläufigen Terrasse aus einen atemberaubenden Blick ins Grüne, der ein Gefühl von Freiheit und Ruhe vermittelt. Eine Garage, einen Carport sowie zusätzliche Stellplätze komplettieren dieses Angebot und machen es zu einer seltenen Gelegenheit für jene, die Exklusivität und Naturverbundenheit suchen.Entdecken Sie mit uns diese außergewöhnliche Immobilie, die traditionellen Charme und modernen Luxus in einzigartiger Lage kombiniert.Ühlingen, ein charmantes Dorf, das traditionellen Charme mit modernem Komfort verbindet, bietet die ideale Kulisse für Ihr neues Zuhause. In dieser friedvollen Gemeinde finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants bis hin zu medizinischen Einrichtungen. Das Dorfleben wird durch eine herzliche Gemeinschaft bereichert, die es Neulingen leicht macht, sich schnell heimisch zu fühlen.Natur- und Sportbegeisterte kommen in Ühlingen voll auf ihre Kosten. Ein Highlight ist die Nähe zum Golfplatz, der nur wenige Fahrminuten entfernt liegt und zu den schönsten in der Region zählt. Der Schwarzwald, bekannt für seine atemberaubenden Landschaften und unzähligen Wanderwege, lädt zu jeder Jahreszeit zu Outdoor-Aktivitäten ein.Zudem profitiert Ühlingen von seiner Nähe zur Schweiz, was das Dorf besonders für Grenzgänger und Ausflügler attraktiv macht. Die schnelle Erreichbarkeit der Schweizer Städte bietet kulturelle Vielfalt und weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Für die erweiterte Mobilität sorgt eine Bushaltestelle, welche nur ca. fünf Gehminuten entfernt ist und so eine einfache Anbindung an die umliegenden Gebiete ermöglicht.Diese Kombination aus dörflichem Charme, umfangreichen lokalen Annehmlichkeiten und der unmittelbaren Nähe zu Natur und internationalen Zielen macht Ühlingen zu einem begehrten Wohnort für alle, die eine hohe Lebensqualität in ruhiger, doch zentraler Lage schätzen.

Wochenendhaus in Alleinlage

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einer einzigartigen Lage außerhalb von Hinterzarten auf einer Anhöhe.Von dort aus haben Sie einen unverbauten Blick auf die umliegenden Wälder und das Tal in welchem sich Hinterzarten befindet. Fußläufig etwa 30-35 Minuten entfernt. Der Eingangsbereich öffnet sich im Hinblick auf das Wohnzimmer in welchem (3007) neue Fenster eingesetzt und eine Panoramaverglasung Talseits installiert worden ist. Im Wohnzimmer befindet sich auch der Schwedenofen welcher in Tagen wie diesen für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Auch befindet sich dort der direkte Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Nebenan ist die offene Küche mit Blick nach draußen. Weiter oben befindet sich das Gästebett in einem Durchgangszimmer sowie das Gäste WC und separiert davon das Schlafzimmer mit einem großen Doppelbett. Im Untergeschoss der Immobilie finden Sie neben dem Zugang nach draußen in den Garten vor allem viel Stauraum (beheizt) sowie ein weiteres WC und den Heizraum (Flüssiggas ca. 31 Jahre alt). Die Ausrichtung des Daches (Süd/Nord) bietet die optimale Fläche für Solarthermie oder Photovoltaik. (aktuell nicht vorhanden). Im Außenbereich steht die an der Einfahrt gelegene Garage. Weiter unten im Garten der Schopf.Alles in allem eine sehr gut erhaltene Immobilie in einer absoluten Traumlage.Hinterzarten, eine charmante Gemeinde im südlichen Schwarzwald, ist eine ideale Wahl für Menschen, die Ruhe und Erholung suchen. Die Stadt ist umgeben von malerischen Wäldern und grünen Wiesen, die zu Spaziergängen und Wanderungen einladen. Die klare Luft und die herrliche Natur schaffen eine entspannte Atmosphäre, die das Wohlbefinden und die Gesundheit der Bewohner fördert.In Hinterzarten finden Einwohner eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Netz an Wander- und Radwegen, die die schöne Umgebung erkunden lassen. Darüber hinaus gibt es ein breites Angebot an Sportmöglichkeiten wie Ski-, Tennis- und Golfplätze.Die Infrastruktur der Stadt ist ebenfalls ausgezeichnet. Es gibt eine hervorragende medizinische Versorgung mit mehreren Arztpraxen und einem Krankenhaus in der Nähe. Außerdem sind Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten bequem zu erreichen.Für Kulturinteressierte bietet Hinterzarten regelmäßig Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Kunstausstellungen. Die Stadt hat auch eine reiche Geschichte, die in ihren historischen Gebäuden und Museen zum Ausdruck kommt.Hinterzarten bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen ländlicher Ruhe und modernem Stadt leben. Es ist ein Ort, an dem man dem Alltagsstress entfliehen kann und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens genießt. Wenn Sie nach einem entspannten Lebensstil inmitten der Natur suchen, ist Hinterzarten perfekt.

Zweifamilienhaus

Die zentrale Lage in LottstettenLottstetten besticht zudem durch seine Lage. Unmittelbar zur Schweizer Grenze und nur 25 Minuten bspw. vom Flughafen Zürich entfernt ist der Ort sowohl mit dem Individual- als auch mit dem öffentlichen Verkehr perfekt erschlossen. Lottstetten und Jestetten sind beliebte Einkaufsorte für Schweizer und verfügen deshalb über ein reiches Angebot an Detailhändlern, Modehäusern und Restaurants, viele davon nur 2 Kilometer von dieser Immobilie entfernt. Kindergarten (200 m) und Grundschule (450 m) liegen noch näher.Sicht bis zu den Alpen im attraktiven Kaufpreis enthaltenDer unverbaubare Blick bis zu den Alpen, die grundsolide Bauweise mit 100% Nachhaltigkeit durch den gelegten Anschluss seid 2015 an die Fernwärme, 2-3fach verglaste Fenster und der sensationell günstige Preis ? diese Immobilie bietet die ideale Grundlage für ein Mehrgenerationenhaus mit zusätzlichen Stellplätzen für bis zu drei Generationen.11.5 Zimmer, drei Badezimmer (2015 komplett erneuert) in zwei Wohneinheiten umfassen total 310 m2 Wohnfläche. Ein Balkon und eine gedeckte Terrasse laden zum gemütlichen Verweilen draußen, der Garten hat Potenzial für Spielgeräte, alles sehr kindergerecht und naturnah. Die Wohnungen sind gepflegt mit Fliesen- oder Parkett-Böden, Holzdecke und einer Standard Badezimmer- und Küchenausstattung. Sofort bezugsbereit und nutzbar - aber mit einem enormen Potenzial, wer mehr daraus machen möchte.Lernen Sie diese Immobilie für bis zu drei Familien (auch Einnahmen durch Vermietung möglich) kennen.Interesse vorhanden und Besichtigung erwünscht? Nehmen Sie gleich Kontakt auf mit uns: info@freitagimmo.ch

Sonniger Bungalow auf weitläufigem Grundstück in Öflingen

Der exakte Kaufpreis beträgt 780.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 3,57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).Die Immobilie wurde in Massivbauweise mit Ytong-Steinen im Jahr 1980 auf dem 1.582 m² großen Grundstück erbaut. Diese Porenbausteine bieten zu anderen Materialien zahlreiche Vorteile: optimale Wärmedämmung, ein gesundes Raumklima, höchster Brandschutz, sehr hohe Tragfähigkeit und Stabilität.Der Bungalow besticht mit einer Wohnfläche von rund 310 m² auf einer Ebene. Für junge Familien bedeutet dies eine Minimierung des Risikos, welches beim Toben und Spielen von Treppen und Geländern ausgeht. Auch müssen Sie sich keine Gedanken über Wohnqualität und Selbstbestimmtheit im Alter machen, wenn bislang leicht zu bewältigenden Treppen plötzlich zum Hindernis werden könnten. Eine große Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Von dem hellen Eingangsbereich führt die einzige Treppe zum unterkellerten Teil der Immobilie. Außerdem gelangen Sie von der Diele in die fünf Schlafräume, drei Bäder und den offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Die beige Küche im Landhausstil mit heller Arbeitsfläche wurde im Jahr 2018 teilerneuert. An die offene Küchenzeile schließt sich das ca. 50 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dunklen Sichtbalken, weißem Antikputz und hellem Teppichboden. Im Jahr 2015 wurde ein neuer Heizkamin eingebaut, der für gemütliche Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Wintergarten, der ca. 38 m² großen Gartenterrasse und den anschließenden Garten mit Außenpool. Der Wintergarten wurde im Jahr 1999 errichtet und in diesem Zuge auch die Außenanlage, inkl. Terrasse und Hausaufgang neu angelegt. Altgewachsene Bäume und Sträucher sorgen für ausreichend Schatten und zahlreiche Rückzugsorte an heißen Tagen. Der großzügige Außenpool wird über eine Thermo-Solar-Anlage mit Schlauchsystem, welche im Jahr 2018 auf dem Dach der Immobilie installiert wurde, beheizt.Im Untergeschoss der Immobilie befinden sich, außer dem Heizraum mit Gaszentralheizung von 2013, zwei Kellerräume, die sich hervorragend als Hobbyraum bzw. zum Lagern von Vorräten u.a. nutzen lassen. 2015 wurden Ausbesserungen und ein Neuanstrich der Außenfassade vorgenommen und die Kupferumrandung des Flachdaches erneuert. Allgemein wurde die Immobilie von den jetzigen Eigentümern stets gepflegt und fortlaufend renoviert.Dank der Lage des Grundstücks an einem sonnenverwöhnten leichten Südhang, naturnah an Wald und Wiesen, bietet sich der Bungalow einen idyllischen Rückzugsort für die ganze Familie. Grundschule und Sportanlagen, sowie der Dorfladen sind fußläufig in unter 10 Minuten zu erreichen, der nächste Kindergarten in ca. 12. Für Grenzgänger ist die relative Nähe zur Schweiz interessant, in nur 12 Autominuten erreichen Sie den Zoll in Bad Säckingen und in vier Autominuten den Bahnhof Wehr-Brennet mit guter Zug-Anbindung nach Basel.Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, Kennwert: 105,4 kWh (Effizienzklasse D), Energieträger: Gas, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

Landhaus nähe Schluchsee

Dieser historische Schwarzwaldhof befindet sich zwischen Schluchsee und Lenzkirch und wurde im Jahr 2012 vollständig kernsaniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 420 qm und es gibt zusätzlich ca. 350 qm Nutzfläche (ehemalige Scheune), die entweder ausgebaut oder weiterhin als Scheune genutzt werden kann. Das Grundstück ist recht eben und verläuft am Rande eines Baches am Ortsrand. Vor der Immobilie befindet sich ein großer Koi-Teich, der zahlreichen Fischen ein Zuhause bietet. Die Immobilie zeichnet sich besonders durch ihre großzügige Raumaufteilung aus. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der ein Badezimmer, einen geräumigen Eingangsbereich mit Zugang zur Küche, zum Wohnzimmer und zum Treppenhaus umfasst. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein großes Badezimmer und Zugang zur Scheune. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei voneinander getrennte "Wohnungen" ohne eigenen Hauseingang. Hier finden Ihre Kinder oder Gäste ihr eigenes Reich mit eigenem Bad, Wohn- und Schlafbereich sowie einem Balkon und vorbereiteter Küchenzeile (Anschlüsse). Geheizt wird mit Solarthermie und einem modernen Holzvergaser Alles in allem handelt es sich um eine einmalige Immobilie in einer beliebten Lage mit ganztägiger Sonneneinstrahlung.Das Gemeindegebiet Schluchsee erstreckt sich in einer Höhenlage von 800 bis 1200 Metern über dem Meeresspiegel. Der höchste Punkt bildet die Schnepfhalde im Nordwesten mit 1200 Metern über dem Meeresspiegel. Die Gemeinde Schluchsee hat etwa 2520 Einwohner und grenzt an folgende Gemeinden: Feldberg, Lenzkirch, Bonndorf, Grafenhausen, Häusern, Ühlingen-Birkendorf und St. Blasien. Schluchsee ist einer der ältesten schriftlich erwähnten Orte im Hochschwarzwald. Durch die Dreiseenbahn nach Titisee, die am Nordufer des Sees verläuft, ist Schluchsee mit dem Eisenbahnnetz verbunden. Die Bundesstraße 500 verläuft ebenfalls am Nordufer des Sees und führt durch den Ort, vorbei an der Staumauer bis ins nahe gelegene Waldshut am Hochrhein. Mit den zahlreichen Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten am Schluchsee wird es Ihnen nicht langweilig. Im Ortsteil Blasiwald befindet sich ein Modelleisenbahnmuseum, das im Juni 2006 in einem umgebauten alten Gasthaus eröffnet wurde und verschiedene Anlagen für den "Bahnbetrieb" präsentiert. Auch Wanderwege sind hier reichlich vorhanden. Schluchsee liegt am Mittelweg, einem Fernwanderweg des Schwarzwaldvereins von Pforzheim nach Waldshut, und am Schluchtensteig von Stühlingen nach Wehr. Sehenswert ist das Kulturdenkmal der Steinkreise am Schluchsee, das sich auf dem Weg zwischen dem Gasthaus Eisenbreche und der Staumauer am Schluchsee befindet. In den Sommermonaten finden auf dem Schluchsee Regatten statt, die vom Segelverein Schluchsee organisiert werden und sowohl von Touristen als auch von Einheimischen gerne besucht werden.