Benvenuti nella vostra nuova casa! Questa casa a schiera esclusiva dà l'impressione di una casa unifamiliare separata e convince con la sua privacy, generosità e stile di vita moderno in armonia con la natura. Circondata da siepi alte, da un giardino ben curato e da molta verdura, qui vivete nella pace e nella sicurezza. Una porta di sicurezza e un sistema di allarme offrono una sicurezza aggiuntiva.

La casa dell'architetto convince con un concetto di stanza ben pensato con aree di vita luminose, una cucina di design aperta con un campo di cottura Bora di alta qualità (Seipp) e in totale tre bagni moderni. Due terrazze spaziose e un balcone al piano superiore offrono posti soleggiati con una vista sognata sul verde e sul Reno in qualsiasi momento della giornata.

Un sistema fotovoltaico moderno, una nuova pompa di calore (2024) e una stazione di ricarica nel garage doppio spazioso di 30,46 m² assicurano un modo di vita efficiente in termini di energia e una mobilità rispettosa del clima. Inoltre, è disponibile un grande garage per camper - ideale per gli appassionati di viaggi.

La casa del giardino con 36 m² di spazio utilizzabile è già stata dotata di elettricità, acqua e fognature - che sia come sauna, ufficio a casa o piccolo appartamento per gli ospiti: le vostre idee non hanno limiti qui.
La proprietà si trova in una strada tranquilla del quartiere di Waldshut della città gemella di Waldshut-Tiengen, integrata in un quartiere residenziale familiare con una zona a 30 km/h.

La microlocalizzazione si caratterizza per un'infrastruttura eccellente: la fermata dell'autobus "Waldshut, Mozartstraße" si trova a proximità immediata (circa 250 m), offrendo una buona connessione ai trasporti pubblici. La stazione di Waldshut è a circa 1,7 km e consente una connessione comoda lungo la Hochrheinbahn tra Basilea e Sciaffusa.

Per le esigenze quotidiane, sono presenti nelle vicinanze diverse strutture commerciali: un mercato di drogheria dm è a circa 950 m, una panetteria (K&U Bäckerei GmbH) a circa 1 km, e un supermercato è anch'esso raggiungibile a piedi in pochi minuti. Il centro città di Waldshut con la sua zona pedonale, i numerosi negozi di abbigliamento, i caffè e altri fornitori di servizi è raggiungibile a piedi in pochi minuti.

L'assistenza medica è garantita dalla vicinanza al Klinikum Hochrhein (circa 840 m) e a diverse pratiche mediche. Per le famiglie con bambini, sono presenti nelle vicinanze istituti di istruzione come asili e scuole.

La regione offre anche una alta qualità della vita a causa della sua posizione sul Reno e della sua vicinanza al Südschwarzwald. Gli amanti della natura e gli attivisti del tempo libero beneficiano della vicinanza alle aree di svago locali e ai sentieri di trekking. La vicinanza immediata alla Svizzera garantisce una buona connessione internazionale grazie alla vicinanza diretta all'aeroporto di Zurigo.

Nel complesso, la posizione della proprietà offre una combinazione attraente di vita tranquilla e di buona accessibilità all'infrastruttura urbana e alle possibilità di svago naturali.