Questa affascinante casa residenziale di circa 1910 combina il carattere delle epoche passate con il comfort degli standard di vita moderni - e offre così il quadro ideale per una vita familiare animata.

Con grande cura e preveggenza, la proprietà è stata modernizzata in modo completo negli ultimi anni. Le nuove finestre, la facciata rivista e la scala rinnovata creano una base solida e allo stesso tempo accogliente. L'associazione del riscaldamento a gas e di un camino a legna funzionale non solo procura calore efficiente ma anche un'atmosfera confortevole - soprattutto durante i mesi più freddi, un luogo dove la famiglia si riunisce.

L'offerta di locali è ben pensata e generosa: due bagni procurano un sollievo notevole nella vita quotidiana - soprattutto per le famiglie, un fattore di comfort decisivo. Il bagno modernizzato del 2023 e la superficie del primo piano completamente rinnovata (2025) creano ritiri luminosi e contemporanei per ogni membro della famiglia.

Particolarmente notevole sono le aree annesse polivalenti: una cantina a volta con uno spazio di stoccaggio supplementare e altri locali di cantina offrono spazio per le provviste, gli hobby o l'organizzazione pratica della vita quotidiana. Il solaio praticabile apre anche utilizzi supplementari - che sia come spazio di stoccaggio o con un potenziale di sviluppo supplementare.

La casa rivela anche il suo charme speciale nella zona esterna: la terrazza con un terreno facile da gestire e a bassa manutenzione è ideale per ore rilassate all'esterno, mentre i bambini possono giocare in tutta sicurezza. Il balcone spazioso del primo piano diventa rapidamente un luogo preferito - con una vista larga sulle foreste e la natura circostante, procurando pace e libertà.

La localizzazione combina il meglio dei due mondi: la vita nel naturale con accesso diretto alla foresta e ai luoghi di svago, nonché una buona connessione a Waldshut e Eschbach - facilmente accessibile in auto o con i mezzi pubblici. Un posto auto asfaltato direttamente alla casa completa la routine quotidiana.

Una casa che non offre solo uno spazio ma crea anche un vero e proprio focolare - per le famiglie che valorizzano il comfort, la natura e la qualità sostenibile.

Un punto di forza particolare è l'orto situato direttamente sul Reno, la cui locazione può essere ripresa. Qui, i nuovi proprietari godono di ore idilliache sulle rive dell'acqua, mentre la piscina, a solo circa 500 metri di distanza, offre un comfort di svago supplementare.
La proprietà è situata a Eschbach, un quartiere pittoresco della città di Waldshut-Tiengen, incastonato nel paesaggio affascinante della Foresta Nera del Sud. I dintorni combinano pace, natura e connessione infrastrutturale molto buona in modo speciale.

Waldshut-Tiengen, a pochi minuti di distanza, funge da centro economico e infrastrutturale della regione. In quanto centro di media dimensione, la città offre una gamma completa di servizi per le esigenze quotidiane: negozi, scuole, asili, medici, nonché una varietà di offerte di svago e ristorazione sono facilmente accessibili.

La vicinanza al confine svizzero è un vantaggio di localizzazione particolare. La connessione diretta via Reno permette distanze corte verso il cantone di Argovia e oltre - ideale per i pendolari e tutti coloro che desiderano combinare i vantaggi di due paesi.

Eschbach stesso è situato a circa 3-4 km a nord-ovest del centro città di Waldshut e è quindi piacevolmente tranquillo, senza dover rinunciare alla vicinanza alla città. La localizzazione nella valle del Liederbach, circondata da colline boscose, crea una alta qualità della vita con accesso diretto alle possibilità di escursioni e svago nella Foresta Nera.

La localizzazione è anche convincente in termini di trasporto: le strade federali vicine assicurano una connessione rapida alla regione. Ciò è completato da collegamenti di autobus verso Waldshut-Tiengen e collegamenti ferroviari supplementari lungo la linea del Reno con collegamenti verso Basilea, Sciaffusa e Zurigo. Prospetticamente, l'offerta