Cette charmante maison d'habitation d'environ 1910 combine le caractère des époques révolues avec le confort des normes de vie modernes - et offre ainsi le cadre idéal pour une vie de famille animée.

Avec grand soin et prévoyance, la propriété a été modernisée de manière complète ces dernières années. Les nouvelles fenêtres, la façade révisée et l'escalier renouvelé créent une base solide et en même temps accueillante. L'association du chauffage au gaz et d'un poêle à bois fonctionnel ne procure pas seulement une chaleur efficace mais également une atmosphère confortable - surtout pendant les mois les plus froids, un endroit où la famille se réunit.

L'offre de pièces est bien pensée et généreuse : deux salles de bains procurent un soulagement notable dans la vie quotidienne - surtout pour les familles, un facteur de confort décisif. La salle de bain modernisée de 2023 et la surface du premier étage complètement rénovée (2025) créent des retraites lumineuses et contemporaines pour chaque membre de la famille.

Particulièrement notable sont les aires annexes polyvalentes : une cave voûtée avec un espace de stockage supplémentaire et d'autres pièces de cave offrent un espace pour les provisions, les hobbies ou l'organisation pratique de la vie quotidienne. Le grenier praticable ouvre également des utilisations supplémentaires - que ce soit comme espace de stockage ou avec un potentiel de développement supplémentaire.

La maison dévoile également son charme spécial dans la zone extérieure : la terrasse avec un terrain facile à gérer et peu entretenu est idéale pour des heures détendues à l'extérieur, tandis que les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Le balcon spacieux du premier étage devient rapidement un endroit préféré - avec une vue large sur les forêts et la nature environnante, procurant paix et liberté.

La localisation combine le meilleur des deux mondes : la vie au naturel avec un accès direct à la forêt et aux loisirs, ainsi qu'une bonne connexion à Waldshut et Eschbach - facilement accessible en voiture ou en transport en commun. Un espace de stationnement asphalté directement à la maison complète la routine quotidienne.

Une maison qui n'offre pas seulement un espace mais crée également un véritable foyer - pour les familles qui valorisent le confort, la nature et la qualité durable.

Un point fort particulier est le jardin alloti situé directement sur le Rhin, dont la location peut être reprise. Ici, les nouveaux propriétaires profitent d'heures idylliques au bord de l'eau, tandis que la piscine, à seulement environ 500 mètres de distance, offre un confort de loisirs supplémentaire.
La propriété est située à Eschbach, un quartier pittoresque de la ville de Waldshut-Tiengen, niché dans le paysage charmant de la Forêt Noire du Sud. Les environs combinent paix, nature et connexion infrastructurale très bonne d'une manière spéciale.

Waldshut-Tiengen, à quelques minutes de distance, fonctionne comme le centre économique et infrastructuel de la région. En tant que centre de taille moyenne, la ville offre une gamme complète de services pour les besoins quotidiens : des installations de shopping, des écoles, des jardins d'enfants, des médecins, ainsi qu'une variété d'offres de loisirs et de restauration sont facilement accessibles.

La proximité de la frontière suisse est un avantage de localisation particulier. La connexion directe via le Haut-Rhin permet des distances courtes vers le canton d'Argovie et au-delà - idéal pour les navetteurs et tous ceux qui souhaitent combiner les avantages de deux pays.

Eschbach lui-même est situé à environ 3-4 km au nord-ouest du centre-ville de Waldshut et est ainsi agréablement calme, sans avoir à renoncer à la proximité de la ville. La localisation dans la vallée du Liederbach, entourée de collines boisées, crée une haute qualité de vie avec un accès direct aux possibilités de randonnée et de loisirs dans la Forêt Noire.

La localisation est également convaincante en termes de transport : les routes fédérales voisines assurent une connexion rapide à la région. Cela est complété par des connexions de bus vers Waldshut-Tiengen et des connexions de train supplémentaires le long de la ligne du Haut-Rhin avec des connexions vers Bâle, Schaffhouse et Zurich. De manière prospective, l'offre