Caro cliente,

la ringraziamo vivamente per l'interesse mostrato nei confronti della proprietà annunciata. A causa delle richieste false crescenti e delle esperienze negative degli ultimi mesi, non possiamo più inviare documenti di oggetto se non viene fornito un numero di telefono. Chiediamo la sua comprensione e la comunicazione del suo numero di telefono.

Cordiali saluti, il tuo team Immoline

La proprietà affascinante si trova in un quartiere tranquillo e familiare vicino al centro città di Rheinfelden. Qui, avete a disposizione numerose strutture commerciali per le esigenze quotidiane a distanza di cammino. Dalla scuola materna al liceo, tutti i tipi di scuole sono rappresentati e possono essere facilmente raggiunti a piedi o in bicicletta in pochi minuti, così come diverse strutture sportive, la piscina all'aperto e le aree di svago, il che rende la posizione particolarmente attraente per le giovani famiglie.

Con circa 33 000 abitanti, la città di distretto di Rheinfelden, con la sua posizione perfetta nella regione dei tre confini, è un luogo estremamente attraente per vivere e lavorare. A causa della sua vicinanza alla Svizzera nord-occidentale e a Basilea, è emersa una dinamica economica su entrambi i lati del Reno. Sul posto, esiste un'ampia gamma di scuole e offerte di formazione combinate con un centro città moderno che invita a passeggiare. Le connessioni di trasporto pubblico, come autobus e treno, che possono essere raggiunti a piedi in pochi minuti, lasciano tutte le possibilità aperte e vi portano alla stazione di Basilea in soli 10 minuti.

L'accesso all'autostrada A98 in direzione Svizzera e Karlsruhe si trova anch'esso a breve distanza.

La proprietà, costruita nel 1926, è una vera e propria casa di famiglia con un giardino paradisiaco. La casa a schiera vi accoglie con le sue scale d'ingresso coperte e la porta in legno restaurata con un fascino storico invitante. La proprietà attraente si presenta in uno stato ben curato – i proprietari l'hanno sempre mantenuta con grande cura. Gli investimenti recenti includono tende da sole elettriche e un sistema di riscaldamento a gas moderno. Inoltre, la connessione di teleriscaldamento e la connessione a fibra ottica sono già state posate, garantendo che le esigenze future siano anch'esse ben coperte.

Il piano terra vi accoglie con un ampio ingresso da cui potete accedere direttamente al punto di incontro della famiglia, l'area salotto-sala da pranzo, che invita la famiglia e gli ospiti a rilassarsi in un'atmosfera di vita confortevole. Un bagno per gli ospiti e la cucina completano l'offerta di locali a questo livello. L'attrezzatura da cucina precedente è già stata smontata ed eliminata, in modo che nulla si opponga alla pianificazione e all'attuazione della cucina desiderata dal prossimo proprietario. La lavanderia adiacente è collegata mediante una porta scorrevole, dalla quale potete accedere direttamente al cortile con il garage, la casa di giardino spaziosa e l'area di giardino generosa.

Al piano superiore, avete a disposizione tre locali per un uso variabile e un bagno con luce diurna dotato di doccia/WC e lavabo. Attraverso la scala in legno elegantemente modellata, potete raggiungere lo studio sottotetto con pendii di tetto romantici e una finestra di tetto installata successivamente.

La proprietà è interamente in seminterrato e dispone, oltre ai locali di riscaldamento, tecnici e di stoccaggio abituali, di una lavanderia spaziosa e riscaldata che può offrire una doccia supplementare e un accesso diretto alla casa di giardino. Qui e nel bel giardino, potete trovare il rifugio esterno perfetto per celebrare le vostre feste con la vostra famiglia e i vostri amici in qualsiasi momento dell'anno.

La proprietà dispone di un'area di ingresso generosa e di un garage individuale con un appentis per attrezzi, costruito nel 1976.

Conclusione di Immoline:

Questa affascinante casa di famiglia offre un grande potenziale per realizzare il vostro proprio sogno di vita con idee e modernizzazioni. L'attuazione delle ristrutturazioni è stata presa in considerazione nella determinazione del prezzo di acquisto.

L'acquirente è responsabile della commissione abituale del 3,57% dell'agente immobiliare, inclusa l'IVA, in Germania.