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Familienvilla mit zwei Wohnungen

Willkommen im Haus! Wir bieten Ihnen ein schönes und großes Haus von etwa 178 m², das derzeit in zwei 4-Zimmer-Wohnungen unterteilt ist. Die Wohnungen können leicht zu einer großen Familienwohnung zusammengelegt werden. Die Dachboden sind teilweise isoliert und mit Wasser und Strom ausgestattet, falls der nächste Käufer diesen Stock ausbauen möchte. Ein kleines Gebäude könnte auch anstelle des aktuellen Hauses errichtet werden. Das 1962 erbaute Haus wurde gut gepflegt und ist in gutem Zustand. Es liegt auf einem ebenen und schön begrünten Grundstück von etwa 945 m². Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit verfügbar, die Wohnung im 1. Stock ist derzeit vermietet. Im Falle eines Verkaufs wird die Mieterin über ihren bevorstehenden Auszug innerhalb der nächsten 3 Monate informiert. Der Garten ist groß und bietet viel Platz zum Entspannen und ermöglicht auch die Installation eines Pools. Mehrere Parkplätze und eine Doppelgarage bieten sichere Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Komfort, sowie Kellerräume, die viel Stauraum bieten. Aufteilung: Erdgeschosswohnung - 4 Schlafzimmer - ausgestattete Küche - Badezimmer - Gästetoilette - Wintergarten - Parkett - Doppelverglasung Wohnung im Obergeschoss: - 4 Schlafzimmer - ausgestattete Küche - Badezimmer - Gästetoilette - 2 Balkone - Abstellraum - Garten Die Lage in Steinbach in einem Viertel von Baden-Baden ist ruhig, aber nahe an Baden gelegen, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler macht. Es gibt eine Bushaltestelle nur 250 Meter entfernt. Die Autobahn kann für Pendler schnell erreicht werden. Diese Lage zeichnet sich durch ihre ruhige ländliche Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt von Baden-Baden. Mit ihrem charmanten Stadtkern und den halbpedestrianisierten Häusern strahlt Steinbach eine besondere Lebensqualität aus, die Natur- und Kulturfreunde schätzen. Viele Weinberge prägen die umliegende Landschaft und laden zu gemütlichen Spaziergängen oder Radtouren ein. Es gibt auch ein nahegelegenes Freibad. Für Familien gibt es in Steinbach eine gute Auswahl an Schulen und Kindergärten, die eine umfassende Betreuung und Ausbildung der jüngsten Bewohner gewährleisten. Die Freizeitaktivitäten sind ebenfalls vielfältig: von Sportvereinen bis zu kulturellen Veranstaltungen in der Region, gibt es etwas für jeden Geschmack. Steinbach kombiniert die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zu städtischen Einrichtungen - der ideale Ort zum Wohnen.