Häuser zum Kaufen: Region Bodensee DE

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2 Zimmer58m², EUR 297’000.–
auf Anfrage, 79669 Zell im Wiesental

Freistehendes Einfamilienhaus in Zell im Wiesental

Der exakte Kaufpreis beträgt 225.000,- Euro zzgl. einer Käuferprovision von 2,57 % (inkl. 19% gesetzl. MwSt.).Das im Jahr 1926 in Holzständerbauweise erstellte Einfamilienhaus mit ca. 58 m² Wohnfläche liegt in ruhiger Südhanglage in Zell im Wiesental. Die freistehende Immobilie wurde auf einem Grundstück mit knapp 2.000 m² erbaut. Große Teile des Grundstückes bestehen aus Wald und einem Mix aus verschiedenen altgewachsenen Bäumen und Sträuchern. Früher war ein großer Nutzgarten vorhanden, der nun Naturliebhaber sucht, die ihn wieder in altem Glanz erstrahlen lassen. Mitverkauft wird ein Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite mit weiteren 842 m². Praktisch, denn hier ist ausreichend Platz für Ihren PKW bzw. Fahrzeuge, Gartengeräte usw. Momentan ist das Grundstück mit einem Schuppen bebaut, der über einen Strom- und Starkstromanschluss verfügt.Im Erdgeschoss verteilen sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche und ein WC auf ca. 27 m². Das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken und Toilette liegt eine Etage tiefer und die beiden Schlafräume befinden im Dachgeschoss. Alle Wohn- und Schlafräume sind an Wänden und Decken mit Verkleidungen aus Kiefernholz versehen, was eine natürliche Wohnatmosphäre schafft.Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung (Baujahr 2010) mit einem zusätzlichen Feststoffbrenner für Holz. Eine Solarthermie-Anlage unterstützt die Heizung sowie die Warmwasserbereitung.Eine Bushaltestelle und der Bahnhof liegen ca. 12 Gehminuten entfernt. Besonders zu erwähnen für Grenzgänger: Der Bahnhof Zell im Wiesental bildet den Endpunkt der Wiesentalstrecke. Täglich pendeln hier Züge der SBB GmbH von Basel über Lörrach, Steinen und Schopfheim nach Zell. Auch mit dem Auto erreichen Sie über die B217 in ca. 45 Minuten die benachbarte Schweiz.Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Kennwert: 221,99 kWh (Effizienzklasse G), Energieträger: Öl, der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten.

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5 Zimmer360m², Preis auf Anfrage
79539 Lörrach

Repräsentative 280 qm Villa am Tüllinger Berg (Lörrach, D)

WEITBLICK ÜBER LÖRRACH UND BAULANDRESERVEWillkommen bei dieser eindrucksvollen Liegenschaft auf dem begehrten Tüllinger Berg im angrenzenden Lörrach. Auf einem grosszügigen Grundstück von 1365 Quadratmetern bietet diese Villa nicht nur repräsentatives Wohnen, sondern auch Potenzial für den Bau einer weiteren Liegenschaft, auf der bereits vorhandenen Baulandreserve.Der Ortsteil Tüllingen besticht mit atemberaubendem Blick auf die Stadt Lörrach, das imposante Röttler Schloss und das Wiesental, das sich bis in den Schwarzwald erstreckt. Seit der Ortsumfahrung geniessen die Bewohner hier die Ruhe einer ländlichen Umgebung, ohne die Nähe zur lebendigen Innenstadt von Lörrach zu verlieren.Lörrach, im Dreiländereck gelegen und nur etwa 20 Fahrminuten von Basel entfernt, bietet eine herausragende Lebensqualität. Die Stadt hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Einkaufs- und Touristenstadt entwickelt und punktet mit einer exzellenten Infrastruktur, guter Anbindung an die Autobahn A5 in Richtung Basel und Freiburg, zahlreichen Arbeitgebern vor Ort und einem reichhaltigen kulturellen Angebot.OBJEKTBESCHREIBUNG:Diese Liegenschaft präsentiert sich sowohl im Innen- als auch im Aussenbereich in einem ausgezeichnetem Zustand. Der Weg vom Doppelgaragenbereich zum Hauseingang unterstreicht die Exklusivität des Anwesens. Der grosszügige Eingangsbereich mit hohen Decken vermittelt sofort einen stilvollen Eindruck. Eine elegante Wendeltreppe führt ins Obergeschoss, wo ein gemütliches Lesezimmer mit Blick auf das Wohnzimmer zu finden ist, sowie ein geräumiger Speicher. Ein separater Fernsehraum und ein vielseitiges Zimmer, derzeit als Abstellraum genutzt, bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss führt ein Gäste-WC in einen Flur mit zahlreichen Einbauschränken. Am Ende des Flurs befindet sich das Hauptschlafzimmer, das mit Klimaanlage und eigenem Badezimmer ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Duschkabine und ein Bidet. Das geräumige Wohnzimmer, mit knapp 58 Quadratmetern lichtdurchfluteter Fläche, bildet das Herzstück des Hauses. Hier haben Sie die Freiheit, Ihr Traumwohnzimmer zu gestalten. Ein Kachelofen verleiht dem Raum zusätzlich Flair.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur überdachten Terrasse mit Panoramablick über Lörrach. Die Küche und das Esszimmer sind ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich. Eine Wendeltreppe führt in das ebenerdige Untergeschoss, wo neben der Haustechnik Potenzial für den Ausbau einer Einliegerwohnung vorhanden ist. Ein separater Eingang und alle notwendigen Anschlüsse von der Küche bis hin zu einem Gäste-WC und einem Badezimmer sind bereits vorhanden. Hier befindet sich auch eine Sauna.Zusammenfassend bietet diese Villa auf dem Tüllinger Berg ein faires Preis-Leistungsverhältnis für erstklassiges Wohnen an einem begehrten Ort mit attraktiver Baulandreserve!