Rustico Kaufen: Region Bodensee DE

Ehemaliges Rathaus mit viel Platz & Flair für Liebhaber

ObjektbeschreibungMit viel Liebe zum Detail empfängt dieses ehemalige Rathaus seine Bewohner und Besucher im Südschwarzwald. Geht dir der Rat aus, geh auf´s Rathaus - steht noch heute über dem schmucken Eingangsportal, das in ein prunkvolles Foyer mit Kassettendecke mündet. Schon beim Betreten der Anlage mit repräsentativen Einfahrten u. elektrischen Toren ist der besondere Geist dieses Anwesens zu spüren. Wer in dieses Domizil einzieht, der hat vor allem eines: Platz für Entfaltung, Ruhe und das Flair behutsam restaurierter Räume. Das Erdgeschoss mit ehemaligem Bürgermeisterzimmer, 2 weiteren Räumen, Bad bildet eine eigene Wohneinheit o. repräsentative Büros. Auf der Wohnebene lädt die offene Wohn- / Essküche auf 80 qm zum geselligen Kochen, gemütlichen Abenden vor dem Holzofen ein. Die hochwertige Küche im Landhaus-Stil besticht durch einen modernen Falcon Range Cooker, Side by Side Fridge Freezer, sowie eine SMEG-Spülmaschine. Lichtdurchflutet präsentiert sich das Wohnzimmer, charmant abgetrennt durch ein Balken-Fachwerk. Auf gleicher Ebene ist ein großes Tageslicht-Bad mit Relax-Badewanne, Wellness-Dusche, Bidet/WC, sowie ein separates Gäste-WC. Praktisch ist auch der Wasch-/Vorratsraum mit Wäscheabwurf. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, Ankleide sowie ein großzügiges Bad mit freistehender Badewanne für Wellness-Stunden unterm Sternenhimmel. Im Dachspitz mit ca. 60 qm großem Atelier lässt sich die Aussicht auf die Landschaft genießen. Komplett barrierefrei bis zum 2. OG fährt ein hydraulischer Aufzug. Dieses Herrenhaus hier ist viel mehr als bloß ein guter Ort zum Wohnen, einer zum Draußen sitzen, mit der Familie und Freunden das Leben feiern. Einer, der Freiraum bietet für eine Familie, mehrere Generationen oder die, die den Traum vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach wahr machen möchten. AusstattungJeder Raum hat seinen eigenen Charme: Vom Echtholz-Parkett, Travertin-Steinbelag, Böden aus widerstandsfähigem Beton-Ciré oder Hochglanz-Epoxidharz, die Dank der individuellen Handarbeit jeder für sich ein Unikat darstellen. Wohnlichen Lifestyle bilden auch die unzähligen Vintage Elemente, aufgearbeitete Holztüren und -fenster, die Geschichte und Geschichten erzählen können. Hochwertige Materialien, ein abgestimmtes Farb- und Lichtkonzept geben jedem Raum eine eigene Note. Ein Holzofen mit Koch-/Backmöglichkeit strahlt gemütliche Wärme aus. Auf Wunsch können Teile der Ausstattung und des Mobiliars übernommen werden. Dieses einmalige Ensemble mit Scheune wurde von 2015-2020 grundsaniert u. unter Berücksichtigung aller denkmalschutzrechtlichen Vorgaben hochwertig zu einem Wohnhaus umgebaut. Die gesamte Elektrik, Wasserleitungen, 50 kW Holzpellet-Zentralheizung sowie Teile der Dachisolation sind neu. In 2022/23 wurden zusätzlich die beiden Staffelgiebel-Fassaden restauriert u. gestrichen, die Außentreppe sowie Gartenanlage neu angelegt. Ferner gibt es: Regenwasser-Zisterne, kleines Wasserbecken, 4 Kellerräume, Breitbandanschluss, GRANDER-Wasserbelebung, misterwater-Wasserfilteranlage. Das Anwesen bietet auf einem ca. 2.126 m² großen Grundstück mit Garten u. ehemaligem Ökonomieteil mit ca. 350 m² Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten.LagebeschreibungDie kleine Gemeinde Bettmaringen mit 513 Einwohnern gehört zur Stadt Stühlingen und liegt nur einen Katzensprung von der Schweizer Grenze entfernt. Auf einer Höhe von 320m ü.d.M. und in das wildromantische Steinatal eingebettet kommen Radler, Wanderer u . Golfer voll auf ihre Kosten. Geschäfte des täglichen Bedarfs gibt es im ca. 10 min entfernten Stühlingen o. Bonndorf. Ein besonderer Ort in der einzigartigen Natur des Naturparks Südschwarzwald mit international bekanntem 23-Loch-Golfplatz Obere Alp, Schluchsee, Titisee, Feldberg und Wutachschlucht. Zur Kreisstadt Waldshut sind es 20 km, nach Freiburg 65 km, zum Flughafen Zürich 50 km und nach Basel 80 km. Der Feldberg mit großem Wintersportangebot liegt in nur 26 km Enfernung, bis zum Bodensee sind es 80 km.

Einfamilienhaus mit Charme und Charakter am See und von Grün umgeben

Das Einfamilienhaus am Steißlinger See ist ein beeindruckendes Anwesen mit einer atemberaubenden Seesicht. Es befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, die als äußerst exklusiv bekannt ist. Das Haus verfügt über eine Einliegerwohnung für zusätzlichen Raum und Privatsphäre. Die Architektur des Hauses ist besonders gelungen. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein für eine hervorragende Belichtung. Die Immobilie verfügt über eine großzügige Terrasse. Sie eignet sich perfekt für gesellige Zusammenkünfte, Mahlzeiten im Freien oder einfach nur zum Entspannen mit Blick auf den See. Das großzügige Grundstück und der Garten sind liebevoll gestaltet und verleihen dem Anwesen eine idyllische Atmosphäre. Insgesamt handelt es sich hierbei um ein herausragendes Einfamilienhaus, das mit seiner Lage und seiner Ausstattung und Gestaltung beeindruckt. Es bietet den perfekten Rahmen für komfortables und entspanntes Wohnen am Steißlinger See.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.de.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.de/h/78256-24-1

Vermietetes Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Kadelburg

Mitten in der familienfreundlichen Gemeinde Küssaberg möchten wir Ihnen ein Zweifamilienhaus zum Kauf vorstellen, welches sich hervorragend für Kapitalanleger aufgrund des Entwicklungspotenzials, aber auch für Selbstbezieher, eignet.Auf rund 260 m2 Wohnfläche erwarten Sie zwei Wohnungen verteilt auf zwei Stockwerke. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, das Haus ist teilunterkellert.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer Wohnung mit Küche inkl. Essbereich, Kinderzimmer/Büro, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer. Für den dortigen Bewohner ist ein Wohnungsrecht im Grundbuch eingetragen.Im Obergeschoss erwartet Sie eine 4,5-Zimmer Wohnung und einem Balkon. Die Wohnung ist seit April 2023 für monatlich 450,– Euro kalt vermietet.Die um 1700 erbaute Immobilie wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1944 beheizt. Die isolierverglasten Kunststofffenster wurden 2017 erneuert, die Holzfenster sind noch alt.Auf dem 451 m2 großen Grundstück befinden sich drei Garagen und 2-3 Außenstellplätze. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein.

Provisionsfrei - Fertiggestellte Projektierung Wohnpark Am Sonnenhof

In der Gemeinde Wutöschingen-Horheim hat die Deutsche Reihenhaus AG den mit Bedacht geplanten Wohnpark "Am Sonnenhof" mit 13 Reihenhäusern realisiert. Die Deutsche Reihenhaus AG, gegründet 1899, wird mittlerweile in vierter Generation geführt. Qualitätsanspruch und Verantwortung werden als oberstes Gebot geachtet und gelebt. Über 10.000 Familien haben bereits davon profitiert und ihr neues Zuhause gefunden.Das Projekt mit 13 Reihenhäusern baugleicher Art (Massivbauweise), ist ausgeführt auf höchstem Qualitätsniveau der Gebäudestruktur mit nachhaltig intelligenter Haustechnik auf dem neuesten Entwicklungsstand. Die eigene Strom- und Wärmerversorgung mit effizienter Raum-Klimatisierung ist ein Novum, effektiv gemäß der Gebäudeenergiegesetz (GEG).Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² auf einer eigenen Grundstücksfläche mit pflegeleichtem Gartengrün, werden die Häuser in einer Standardversion mit einer komfortablen Grundausstattung angeboten, die in einer detailliert aufgeführten Dokumentation präsentiert wird. Um die Fertigstellungskosten im Überblick halten zu können, werden die Innenräume gemäß der angebotenen Ausstattungsoptionen fertiggestellt. Wollen Sie selbst Hand anlegen, steht es Ihnen frei, die Fertigstellung in Eigenregie auszuführen, was für Sie vielleicht als Handwerker mit Beziehungen kostengünstiger wird. Wir wissen, alles kostet Geld, somit ist es der richtige Weg, Möglichkeiten zu nutzen, um Kosten niedrig zu halten.Wie kommen Sie zu Ihrem Traumhaus? Wir von Engel & Völkers, ein führendes Immobilienunternehmen mit Niederlassung am Hochrhein, ansässig in 79761 Waldshut-Tiengen, haben die verantwortungsvolle Aufgabe übernommen, die im Wohnpark hochwertigen Häuser mit allem Drumherum vertrauensvoll Ihnen vorzustellen, wobei Ihr Traum zum zukünftigen Hausbesitz leichter als gedacht wahr werden kann!Hausbesichtigung Dazu laden wir Sie zur Führung durch ein Musterhaus "Am Sonnenhof" ein. Dieses besichtigen Sie in Ruhe und mit Genuss. Live sehen und anfassen - wobei wir Ihnen das durchdachte, vielfältige Konzept über Ihr zertifiziertes Klima-Haus (KfW 33) mit genialer Haustechnik detailliert erklären und alle Ihre Fragen korrekt beantworten. Das Musterhaus ist fertiggestellt mit Innenraum-Ausstattung, so können Sie bei der Besichtigung sehen, wie Ihr eigenes Traumhaus aussehen kann oder wie Sie es individuell zu Ihrer Wohlfühlinsel ausstatten möchten.Den Außenbereich besichtigen Sie natürlich ebenfalls zur Orientierung in Ruhe, wobei Sie Ihr favorisiertes Haus schon mal in Augenschein nehmen oder gar reservieren können. Zum Grundstück zeigen wir Ihnen alles, was Ihnen rundum gehört, wo Sie sicher Ihre Terrasse als Oase der gemütlichen Ruhe einrichten werden.Abschließend ist zu sagen: Die Mieten steigen laufend. Sich eine eigene Immobilie zu kaufen, macht Sinn, denn der Wert bleibt immer in Ihrer Tasche erhalten!Wissenswertes: Alle Punkte über das gesamte Konzept wie Preise, Garantien, Hausverwaltung, Finanzierungsberatung, WEG-Modell etc. besprechen wir mit Ihnen ausführlich anhand der umfangreich vorliegenden Unterlagen in unserem Büro Engel & Völkers in Waldshut-Tiengen an der Klettgaustraße 9, wozu wir Sie gerne begrüßen möchten.Die Hauptgemeinde Wutöschingen mit ihren Ortsteilen Horheim, Schwerzen, Degernau und Ofteringen im Wutachtal liegt am südöstlichen Rand des Naturparks Südschwarzwald am Flusslauf der Wutach, die am Feldberg entspringt und in der Nähe der Kreisstadt Waldshut-Tiengen in den Hochrhein mündet. Die Gemeinde, nicht weit von der Grenze zur Schweiz zum Kanton Aargau, Schaffhausen und Zürich mit seinem internationalen Flughafen Kloten, ist umringt von Waldgebieten mit vielen Möglichkeiten zum Wandern in weitgehend ursprünglicher Natur. Entspannende Ausflüge in die nahegelegenen Gebiete wie die Wutachschlucht, den Schluchsee, Titisee, Bodensee oder in die Domstadt St. Blasien mit der international bekannten Eliteschule Kolleg St. Blasien sind sehr beliebt und bieten entspannende Stunde

Einfamilienhaus mit ELW in Traumlage

Diese Immobilie mit einem herrlichen Ausblick am Ende einer Sackgasse oberhalb von Todtmoos beinhaltet eine Hauptwohnung sowie eine Einliegerwohnung welche als Ferienwohnung betrieben werden darf.Die Einliegerwohnung ist ca. 43,2 qm groß und beinhaltet ein Bad mit Dusche und Wc sowie eine offene Küche. Der große Wohn,- und Essbereich sowie das Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Terrasse & den Garten. Das Erdgeschoss darüber sowie das Obergeschoss bilden gemeinsam die Hauptwohnung mit ca 183,6 qm Wohnfläche.Im Erdgeschoss findet sich die große offene Küche mit separatem Raum zur Lebensmittellagerung und direktem Zugang zum Balkon Richtung Süd-Ost. Angrenzend befindet sich der Wohn,- und Essbereich sowie das Office mit jeweils Zugang zur Terrasse Richtung Westen. Über das großzügige und offene Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoss. Dort finden Sie 3 weitere Schlafräume mit Hauptbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Wc sowie ein separates Wc mit Dusche.Geheizt wird mit Holzpellets mit einem Tankvolumen von ca. 4,5 Tonnen.Die 36 Paneele Photovoltaik in versorgen die Immobilie Autark. Weiterer Platz sowie die Anschlüsse für Solarthermie sind vorhanden.In der Garage befindet sich eine Wallbox zum Laden von E-Autos.Ein weiterer Außenstellplatz ist vorhanden.Der im Erdgeschoss befindliche Kaminofen ermöglicht vor allem in kalten Wintertagen eine wohlige Wärme.Todtmoos ist der ideale Ort, um ein Zuhause zu finden. Mit seiner malerischen Lage inmitten unberührter Natur bietet die Gemeinde eine Fülle von Vorteilen für ihre Einwohner.Todtmoos ist ein Paradies für Naturliebhaber. Umgeben von dichten Wäldern und saftigen grünen Wiesen, ist es der perfekte Ort, um frische Luft und Ruhe zu finden. Die umliegenden Wanderwege und Radwege bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu erkunden und die beeindruckende Schönheit des Schwarzwalds zu erleben.Die Gemeinde hat auch viele Freizeitmöglichkeiten zu bieten. Von regionalen Festivals und Märkten bis hin zu Sportmöglichkeiten wie Tennis und Fußball gibt es für jeden etwas zu tun. Für diejenigen, die sich nach Entspannung sehnen, gibt es auch ein Wellnesszentrum, das mit Saunen und Pools ausgestattet ist ? der perfekte Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen.In nur 15 Minuten mit dem Bus erreichen Ihre Kinder das Kolleg in Sankt Blasien. Dieses bietet ein hervorragendes Bildungssystem.www.kolleg-st-blasien.de/Die Infrastruktur von Todtmoos ist gut. Einkaufsmöglichkeiten, eine Tankstelle, Ärzte, Banken, die Post, Restaurants und andere Dienstleistungen sind leicht zu erreichen, was den Einwohnern ein bequemes und angenehmes Leben ermöglicht.Insgesamt bietet Todtmoos eine sehr gute Lebensqualität. Mit seiner idyllischen Natur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, einem exzellenten Bildungssystem und einer gut ausgebauten Infrastruktur ist es der perfekte Ort, um ein Zuhause zu finden. Kommen Sie und entdecken Sie die Vorzüge dieser charmanten Stadt selbst!