Villarsel-sur-Marly - Casa unifamiliare acquistare

SPLENDIDA CASA INDIVIDUALE CONTEMPORANEA DI 5,5 LOCALI - Architettura in legno, comfort moderno e alta qualità della vita tra Fribourg e Bulle

Una casa contemporanea progettata per la vita familiare Situata in un quartiere residenziale tranquillo a Treyvaux, in una strada chiusa, questa casa unifamiliare di 5,5 locali offre un ambiente di vita particolarmente piacevole, vicino alla natura, alle scuole, ai negozi e ai mezzi di trasporto pubblici. Costruita di recente (2023), questa proprietà seduce con la sua architettura contemporanea, la costruzione in legno e la semplicità elegante delle sue linee. I materiali scelti, gli equipaggiamenti tecnici di ultima generazione e l'eccellente efficienza energetica dell'edificio rispondono perfettamente alle aspettative di una famiglia che cerca una casa sostenibile, confortevole e funzionale. La casa si estende su tre livelli e offre circa 127 m² di spazio abitabile. Dispone di ampi spazi di vita, tre camere da letto confortevoli, uno studio indipendente, due bagni, una lavanderia, una cantina e numerosi spazi di stoccaggio. Il terreno di 442 m² beneficia di un'esposizione sud-sudovest eccellente. La terrazza e il giardino prolungano naturalmente gli spazi interni, permettendo di godere appieno delle giornate soleggiate in un ambiente familiare e protetto. Un'architettura sobria e naturale La casa presenta un'architettura contemporanea che è sia elegante che atemporale. La facciata in legno conferisce alle facciate un'identità calda e permette all'edificio di integrarsi armoniosamente nel suo ambiente. Le linee pulite, le grandi aperture e la relazione diretta tra gli spazi interni e il giardino creano un insieme coerente, moderno e accogliente. Il legno gioca un ruolo centrale nella progettazione di questa abitazione. Come risorsa rinnovabile e materiale naturale, offre proprietà eccellenti per la costruzione, in particolare in termini di comfort, sostenibilità e stoccaggio del carbonio. Il legno utilizzato in questo progetto è certificato con i marchi FSC e Legno Svizzero, riflettendo un impegno per una gestione responsabile delle foreste, una produzione locale e distanze di trasporto limitate. Oltre alle sue qualità ambientali, questo materiale contribuisce all'atmosfera particolarmente piacevole della casa. Apporta una sensazione di dolcezza e naturalità, dando alla proprietà il suo carattere architettonico distintivo. Un piano terra aperto all'esterno L'ingresso principale conduce a un'area di ricevimento di circa 8,8 m², con diverse armadi a muro per un maggiore comfort e un bagno per gli ospiti idealemente posizionato nelle vicinanze. Il cuore della casa si rivela poi attraverso un'ampia zona di vita che unisce la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno. L'organizzazione aperta favorisce la convivialità, mantenendo una chiara lettura di ogni spazio. La cucina moderna (circa 13,4 m²) è progettata intorno a un'isola centrale. Offre una configurazione funzionale, numerosi spazi di stoccaggio e un'area di preparazione piacevole. La sua apertura sulla sala da pranzo consente di rimanere in contatto con la famiglia o gli ospiti mentre si cucina. La zona pranzo (circa 10,4 m²) assicura la transizione tra la cucina e il soggiorno. Accoglie agevolmente un grande tavolo familiare e beneficia di una bella illuminazione naturale. Il soggiorno costituisce la pièce maestra di questo livello. Con circa 39 m², propone dimensioni particolarmente confortevoli e molteplici possibilità di arredamento. Le sue grandi aperture, orientate verso il giardino, lasciano entrare generosamente la luce e rafforzano la sensazione di spazio. La continuità tra il soggiorno e l'esterno consente di godere appieno della terrazza fin dall'inizio della bella stagione. Forma uno spazio privilegiato per i pasti, i momenti di relax o le serate tra amici. Il piano terra beneficia così di un'organizzazione fluida, perfettamente adattata alla vita quotidiana, con spazi aperti, luminosi e direttamente collegati al giardino. Un piano interamente dedicato alla zona notte Il piano superiore accoglie tre camere da letto e due bagni, offrendo una configurazione confortevole per una famiglia. La camera da letto principale (circa 17 m²) include un proprio bagno con doccia e WC (circa 4,5 m²). Le sue dimensioni generose consentono di allestire un'area notte piacevole, nonché gli spazi di stoccaggio necessari, mantenendo una bella libertà di movimento. Le altre due camere da letto (circa 12 m² ciascuna) possono accogliere camere per bambini, camere per gli ospiti o spazi complementari secondo le esigenze dei futuri occupanti. La presenza di due bagni costituisce un vero vantaggio nella vita quotidiana. Il primo (circa 5,1 m²) è dotato di una vasca da bagno. Il secondo (circa 4,5 m²) dispone di una doccia. Questa configurazione facilita l'organizzazione familiare e offre un comfort apprezzabile nelle ore più animate della giornata. Un disimpegno centrale serve armoniosamente tutti gli ambienti. La zona notte è stata progettata in modo semplice ed efficiente, con tre camere da letto di bella dimensione sullo stesso livello e impianti sanitari adatti alle esigenze di una famiglia. Un seminterrato funzionale e polivalente Il seminterrato completa particolarmente bene le superfici abitabili della casa. Comprende innanzitutto una stanza polivalente (circa 12,2 m²), attualmente pensata come studio. Separata dai principali spazi di vita, offre condizioni ideali per il telelavoro, un'attività indipendente, una camera aggiuntiva o uno spazio dedicato ai hobbies. Una lavanderia indipendente (circa 9,6 m²) facilita l'organizzazione della biancheria e delle faccende domestiche. Le sue dimensioni consentono l'installazione degli elettrodomestici necessari, mantenendo possibilità di stoccaggio. La cantina (circa 13,7 m²) offre un prezioso volume supplementare per immagazzinare provviste, attrezzature stagionali, equipaggiamento sportivo o effetti personali. La zona tecnica (circa 10,5 m²) ospita, tra l'altro, la pompa di calore e il boiler. Un disimpegno (circa 9,6 m²) assicura una circolazione confortevole tra i diversi ambienti. Grazie a questo livello, interamente sfruttato, la casa beneficia di superfici annesse generose e perfettamente integrate nel suo funzionamento quotidiano. Esterni piacevoli e facili da vivere Il terreno di 442 m² è stato progettato per offrire un giusto equilibrio tra spazi verdi, terrazza e parcheggio. Orientati a sud e a sudovest, il giardino e la terrazza coperta (compreso un grande tendone integrato) beneficiano di un'eccellente insolazione. Prolungano naturalmente gli spazi interni, creando uno spazio esterno piacevole per i pasti, i giochi dei bambini o i momenti di relax. Il giardino privato presenta dimensioni adatte a una vita familiare, restando facile da mantenere. Consente di godere dei vantaggi di una casa unifamiliare senza le limitazioni legate a un terreno troppo grande. La posizione in una strada chiusa limita le distrazioni legate al traffico di passaggio e rafforza il carattere pacifico del quartiere. Questo ambiente residenziale si adatta particolarmente bene alle famiglie che cercano più tranquillità e sicurezza. Un garage doppio e tre posti auto esterni La proprietà dispone di un garage doppio (circa 30 m²), che include una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici e consente di parcheggiare due veicoli al coperto. Questo spazioso ambiente può anche accogliere biciclette, attrezzature sportive, utensili o equipaggiamento da giardino. Tre posti auto esterni completano il garage. Questa configurazione consente di accogliere facilmente più veicoli, nonché quelli degli ospiti, un vantaggio particolarmente apprezzabile nella vita quotidiana. Un comfort energetico di prima classe La casa beneficia di attrezzature tecniche moderne, progettate per offrire un comfort eccellente, controllando nel contempo le esigenze energetiche. Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore e distribuito attraverso il pavimento. Questo sistema garantisce un calore omogeneo nelle diverse stanze, liberando le pareti dai termosifoni tradizionali. Pannelli solari completano l'impianto e contribuiscono alla produzione di energia sostenibile ed economica. Il certificato energetico cantonale per gli edifici assegna alla casa le seguenti classificazioni: - Classe B per l'efficienza dell'involucro dell'edificio - Classe A per l'efficienza energetica globale - Classe A per le emissioni dirette di CO2 Il certificato menziona anche emissioni dirette di CO2 nulle. Questi risultati eccellenti confermano la qualità energetica della costruzione e la pertinenza degli impianti tecnici scelti. Infine, potrete godere di un impianto internet in fibra ottica. I futuri proprietari potranno così beneficiare di una casa recente, confortevole e ad alta prestazione, che risponde...

Les vacances commencent chez vous - villa rénovée de 5.5 pièces avec piscine et photovoltaïque

Les vacances commencent chez vous - villa rénovée de 5.5 pièces avec piscine et photovoltaïque Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Posieux (1725), cette maison individuelle de 5.5 pièces offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et prestations modernes.Construite en 2005 et entièrement rénovée en 2023, la propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et ses nombreux aménagements, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Des espaces généreux et fonctionnels La maison offre environ 180 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux, avec des espaces de vie lumineux et agréables à vivre.Le séjour constitue un espace convivial, notamment grâce à la cheminée, qui apporte une atmosphère chaleureuse durant la saison froide.La maison est entièrement excavée et dispose également de surfaces annexes particulièrement appréciables : • local polyvalent d'environ 35 m², pouvant être aménagé en salle de jeux, bureau, salle de sport ou espace de loisirs • buanderie • cave • local technique Cette configuration permet de disposer de nombreux espaces de rangement et offre une grande liberté d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires. Un extérieur conçu pour la détente Implantée sur une belle parcelle de 630 m², la propriété bénéficie d'un jardin soigneusement aménagé et d'un extérieur particulièrement agréable.La terrasse, équipée d'une pergola, prolonge naturellement les espaces de vie vers l'extérieur et constitue un lieu privilégié pour les repas et moments de convivialité.Le jardin dispose également d'une piscine ainsi que de différents espaces dédiés à la détente, avec notamment un espace lounge et des transats.Un environnement idéal pour profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis. Une propriété bénéficiant de prestations modernes Dans une volonté de confort et d'efficacité énergétique, la maison est équipée d'une installation photovoltaïque avec batterie de stockage.Cette installation permet de valoriser la production d'énergie solaire et de disposer d'une solution de stockage adaptée aux besoins du ménage.La propriété bénéficie par ailleurs d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année, aussi bien durant la période estivale qu'en hiver. Stationnement La propriété dispose de quatre places de stationnement, comprenant : • 1 place couverte • 3 places extérieures Une configuration particulièrement pratique pour une famille ou un ménage possédant plusieurs véhicules. Les points forts du bien • Maison individuelle 5.5 pièces • Environ 180 m² habitables • Parcelle de 630 m² • Rénovation complète en 2023 • Piscine • Terrasse avec pergola • Installation photovoltaïque avec batterie de stockage • Cheminée • Local polyvalent d'environ 35 m² • 1 place couverte + 3 places extérieures • Environnement calme et résidentiel • Transports publics et école accessibles à pied Une situation idéale à Posieux La maison se situe dans un secteur calme et résidentiel, tout en bénéficiant d'une bonne proximité avec les infrastructures locales.L'arrêt de bus de Posieux se trouve à environ 3 minutes à pied, tandis que l'école primaire est accessible en environ 10 minutes à pied.Posieux offre un cadre de vie recherché, à proximité des espaces naturels tout en permettant de rejoindre facilement les principales localités de la région. 3D Tour: https://my.matterport.com/models/JzFA2sK6EgY?cta_origin=model_listing_results&organization=WyXzR4Kon8c Une opportunité à découvrir Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une propriété familiale spacieuse et rénovée, offrant à la fois des espaces intérieurs généreux, des surfaces annexes polyvalentes et un extérieur particulièrement agréable.La piscine, le jardin, la terrasse avec pergola ainsi que l'installation photovoltaïque avec batterie viennent compléter un ensemble offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie.Nous vous invitons à découvrir cette propriété lors d'une visite et à apprécier sur place ses volumes, sa luminosité ainsi que la qualité de ses espaces intérieurs et extérieurs.Contactez-nous dès aujourd'hui - nous nous réjouissons de vous présenter personnellement cette propriété à Posieux.Suisse Homes - personnel. professionnel. performant.

Le Ville di Essert - Lotto 13

Essert - Un indirizzo nel verde, tra Friburgo e Bulle Lotto 13: Villa con 5 locali / 119 m² di spazio abitabile / 146 m² di spazio utileNell'ambito del progetto "Le Ville di Essert", offriamo questa villa adiacente, situata su una piccola collina, con una piacevole apertura sulla campagna. Situata nel comune di Mouret, combina un ambiente pacifico con la vicinanza a Friburgo, raggiungibile in circa 15 minuti in auto.La sua architettura contemporanea privilegia la luce naturale e una distribuzione adattata alla vita familiare. Gli spazi di ricevimento occupano il piano terra, le tre camere da letto sono al primo piano, e gli annessi sono al piano seminterrato.Al piano terra, l'ingresso conduce a un bagno per gli ospiti, poi a una cucina aperta con sala da pranzo di 24,4 m². Il soggiorno di 22,1 m² si apre all'esterno attraverso una grande finestra, offrendo una bella continuità tra interno ed esterno.La terrazza di 14,9 m² e il giardino beneficiano di un orientamento a sud-est, ideale per colazioni all'aperto e relax. La superficie del terreno assegnata al lotto è di 247 m².Al primo piano, la camera da letto dei genitori di 14,8 m² dispone di un bagno privato con WC. Due camere da letto di 13 m² e 11,3 m², nonché un bagno indipendente con vasca e WC, completano questo spazio.Al piano seminterrato, una cantina di 13,6 m² e una lavanderia di 16,1 m² offrono spazi pratici per lo stoccaggio e la cura dei panni.Due posti auto sono assegnati al lotto, in aggiunta a un posto coperto e uno scoperto.La progettazione combina una struttura in legno con attrezzature destinate al comfort termico e all'ottimizzazione dell'autoconsumo:Tile solari sul tetto e batterie di accumulo.Pompa di calore e riscaldamento a pavimento, con termostati nelle stanze da letto e nei bagni.Finestre con triplo vetro e finestre scorrevoli con dispositivo di sollevamento.Tende a lamelle, elettriche nelle stanze da letto e manuali nei bagni.Contatori individuali per acqua, elettricità e riscaldamento.I rivestimenti consentono di comporre un interno a vostra immagine, secondo le possibilità del progetto e il progresso dei lavori. I budget previsti per l'attrezzatura sono di CHF 30'000.- IVA inclusa per la cucina, CHF 14'000.- IVA inclusa per l'attrezzatura sanitaria e CHF 50.-/m² IVA inclusa per i rivestimenti del pavimento, in conformità con la descrizione tecnica.La situazione facilita i viaggi verso i centri regionali: l'accesso autostradale è a circa 10 minuti, Bulle a circa 20 minuti e Vevey a circa 35 minuti in auto. Una fermata dell'autobus è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi. Questi tempi di viaggio sono indicativi.Il comune di Mouret offre le infrastrutture necessarie per le esigenze quotidiane. Panificio, macelleria, latteria, ristoranti e servizi bancari formano un'offerta locale, completata da una farmacia e il Centro Medico della Haute-Sarine.Le famiglie beneficiano della scuola comunale, con asili e scuole elementari a Praroman e Zénauva, e della Scuola di Orientamento a Marly per l'istruzione secondaria. Un'accoglienza extrascolastica, compresa la colazione, facilita l'organizzazione delle giornate. La crèche La Capucine e la rete di accoglienza diurna offrono anche soluzioni per i più piccoli, secondo la disponibilità.Per il tempo libero, il sentiero "Autour du Mouret" e il massiccio della Berra invitano a passeggiate e escursioni. Le associazioni locali arricchiscono questa offerta con attività varie: calcio, atletica, pallavolo, sci, ciclismo o hockey. La vicinanza a Friburgo consente di beneficiare dei suoi negozi, ristoranti e vita culturale.Prezzo di vendita: CHF 890'000.-Due posti auto, di cui uno coperto: CHF 25'000.- in piùContattateci per scoprire i piani e i servizi della vostra futura villa a Essert.

Bella casa completamente ristrutturata

Il fascino del vecchio, il comfort del nuovo. Interamente ristrutturata con cura nel 2019 e 2020, questa bella casa seduce con il suo carattere e le sue prestazioni contemporanee. Offre quattro camere da letto, oltre a una suite genitoriale allestita nel sottotetto. Interamente scavata, beneficia di numerosi spazi di stoccaggio e di un luminoso laboratorio nel seminterrato.Gli spazi sono ripartiti come segue:Piano terra:- Ingresso- Grande salotto separato con armadio a muro e pavimento in cotto- Cucina/sala da pranzo completamente attrezzata con accesso alla terrazza e al giardino- Servizi igienici separati1° piano:- Quattro camere da letto, di cui tre con accesso a un balcone- Bagno con servizi igieniciSottotetto:- Suite genitoriale con bagno e servizi igieniciSeminterrato:- Laboratorio / disponibile 33m2- Cantina- Locale tecnico / lavanderiaBene sapere:- L'immobile è stato interamente ristrutturato nel 2019 e 2020.- Una terrazza in legno, orientata a sud, è allestita dietro l'edificio.- La fermata dell'autobus si trova di fronte, dall'altra parte della strada.- A 15 minuti da Friburgo e a 5 minuti dall'ingresso dell'autostrada.

Bella casa individuale di architettura a soli 18 minuti da Bulle.

Nascosta in un incantevole villaggio in un quartiere tranquillo, questa bellissima villa beneficia di un ambiente verde e rimane comunque vicina alla città di Bulle.Costruita nel 2013 su un bellissimo terreno di 1'075 m², subito seduce con i suoi volumi generosi, in particolare il grande soggiorno di 40 m², le camere spaziose e il terreno pianeggiante perfettamente adatto alla vita di famiglia.Costruita con materiali di altissima qualità, questa proprietà riflette la competenza e la cura del suo proprietario, un direttore di cantiere con oltre 30 anni di esperienza. Ha selezionato personalmente ogni elemento e ha supervisionato l'intera costruzione, garantendo così una qualità impeccabile e finiture di alta gamma.Distribuzione degli spazi:Piano terra: un ingresso accogliente, una stanza di 10 m² che può essere utilizzata come ufficio, un bagno con doccia, un ampio e luminoso soggiorno, nonché una cucina semiaperta che si affaccia sul soggiorno e su una terrazza coperta - un vero e proprio ampliamento dello spazio di vita durante la bella stagione grazie alla sua ombreggiatura naturale.Piano superiore: tre ampie camere da letto, due delle quali di oltre 19 m², ciascuna dotata di un armadio, nonché un ampio e completamente attrezzato bagno.Seminterrato: uno spazio polifunzionale che può essere utilizzato come cinema, palestra o zona di relax, uno spazio di stoccaggio, una cantina, uno spazio tecnico con pompa di calore e lavanderia, nonché un accesso diretto al garage doppio.Esterno: un giardino recintato e alberato, un pratico capanno per gli attrezzi, un caminetto esterno ideale per le grigliate estive, nonché diversi posti auto.Questa villa combina armoniosamente comfort moderno, qualità di costruzione e serenità in un ambiente pacifico e verde. Un bene raro, progettato con cura, che sedurrà gli amanti dello spazio e dell'autenticità.

Une demeure de caractère au coeur de la vieille ville de Fribourg

Un lieu rare, chargé d'histoire, où le charme de l'ancien rencontre un cadre de vie exceptionnel.À découvrir en Basse-Ville de Fribourg, cette remarquable demeure datant de 1580 offre une opportunité rare : vivre dans une maison historique, au coeur d'un quartier emblématique de la ville, tout en profitant d'un environnement calme, verdoyant et privilégié.Nichée au bord de la Sarine, la propriété bénéficie d'un cadre unique, avec de magnifiques perspectives sur la vieille ville et un accès direct aux sentiers de promenade.Ici, le temps semble s'être arrêté. La maison possède cette âme particulière que seules les demeures anciennes savent offrir : une architecture pleine de caractère, des volumes répartis sur plusieurs niveaux et une atmosphère authentique, à laquelle il est difficile de rester insensible.À quelques minutes seulement du centre de Fribourg, vous profitez d'un équilibre rare entre vie citadine, nature et tranquillité, avec les transports, écoles et commerces facilement accessibles.Une maison de 205 m² sur 4 niveauxRez-de-chaussée • Hall d'entrée • Salon • Cuisine • WC visiteurs / buanderie 1er étage • Grande suite parentale avec salle de bains et balcon • Chambre / bureau 2e étage • Chambre • Mezzanine, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire • WC Sous-sol • Chambre avec salle de bains • Kitchenette • Belle cave voûtée • Local technique Un extérieur rare en Basse-VilleImplantée sur une parcelle de 516 m², la propriété bénéficie d'un véritable écrin de verdure : • Grand jardin plat • Cuisine d'été abritée • Espace de détente et de plaisance • Cadre paisible au bord de la Sarine Une demeure à révélerDes travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de redonner vie à cette demeure historique tout en conservant son identité et son caractère.Une propriété singulière pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un lieu avec une histoire, une âme et un potentiel unique.Les demeures de cette époque et de cette situation sont rares.Venez découvrir sur place tout le charme et le potentiel de cette propriété hors du commun.Renseignements et visitesCharlotte Lalancette026 652 81 63c.lalancette@rubik-immo.chEin charaktervolles Anwesen im Herzen der Freiburger AltstadtEin einzigartiger Ort voller Geschichte, an dem der Charme des Alten auf ein außergewöhnliches Wohnambiente trifft.Zu entdecken in der Unterstadt von Freiburg, bietet dieses bemerkenswerte Anwesen aus dem Jahr 1580 eine seltene Gelegenheit: in einem historischen Haus im Herzen eines symbolträchtigen Stadtviertels zu wohnen und gleichzeitig eine ruhige, grüne und privilegierte Umgebung zu genießen.Eingebettet am Ufer der Saane genießt das Anwesen eine einzigartige Lage mit herrlichem Blick auf die Altstadt und direktem Zugang zu den Spazierwegen.Hier scheint die Zeit still zu stehen. Das Haus besitzt jene besondere Seele, die nur alte Anwesen zu bieten wissen: eine Architektur voller Charakter, auf mehrere Ebenen verteilte Räume und eine authentische Atmosphäre, der man sich nur schwer entziehen kann.Nur wenige Minuten vom Zentrum von Freiburg entfernt genießen Sie eine seltene Balance zwischen Stadtleben, Natur und Ruhe, wobei öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Geschäfte leicht erreichbar sind.Ein 205 m² großes Haus auf 4 EbenenErdgeschoss • Eingangsbereich • Wohnzimmer • Küche • Gästetoilette / Waschküche 1. Stock • Große Elternsuite mit Bad und Balkon • Schlafzimmer / Arbeitszimmer 2. Etage...

Bella casa con due appartamenti e giardino

UN'ESCLUSIVA SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !Costruita nel 1967 e regolarmente mantenuta, questa casa indipendente è attualmente divisa in due appartamenti di 4,5 locali e uno studio.Situata in un quartiere tranquillo a due passi dalla stazione e dai negozi, la proprietà offre i seguenti vantaggi: • Un grande giardino alberato • Una bella vista panoramica • Una veranda riscaldato • Plurimi pannelli fotovoltaici • Un garage doppioDA VISITARE !

Proprietà individuale con sfogo eccezionale

Situata in un quartiere residenziale molto richiesto di Pont-la-Ville, questa elegante villa individuale beneficia di una posizione dominante che offre una vista mozzafiato sul lago di Gruyère. Costruita nel 2000 su un terreno di 2'315 m2, seduce fin dai primi momenti con la sua maestosa sala da ricevimento, bagnata di luce sotto una spettacolare vetrata piramidale. Intorno a questo spazio centrale, è articolata un'architettura unica, sublimata da finiture di qualità e volumi generosi.La proprietà dispone dei seguenti punti di forza: • Vista eccezionale sul lago di Gruyère • Quasi 400 m2 di spazio utile • Ampia terrazza/pergola di oltre 40 m2 • Soggiorno luminoso che si apre su un panorama eccezionale • Idromassaggio all'aperto • Grande garage doppio con porte elettriche • L'intero terreno è completamente sicuro grazie a un cancello elettrico Ideale tra Friburgo e Bulle, Pont-la-Ville offre un ambiente di vita privilegiato, tra lago e montagna. Soprannominata "il balcone di Gruyère", la comunità seduce con i suoi panorami sontuosi e il suo ambiente rilassante: aree picnic, sentieri per passeggiate, golf e piccola spiaggia sul lago. Lasciatevi sedurre dall'atmosfera unica di questa proprietà e scopritela durante una visita.

Colpo di fulmine per questa vista impareggiabile a La Roche!

Nascosto nelle alture di La Roche, ai piedi della Berra, questo chalet contemporaneo, costruito nel 2018 dalla ditta Les Charmoises Immobiliers SA, offre un ambiente di vita privilegiato che combina architettura moderna, materiali di qualità e comfort.Distribuito su tre livelli, questo chalet seduce con i suoi volumi generosi e la vista impareggiabile. La proprietà comprende, in particolare, i seguenti punti: • Cucina e soggiorno con accesso al balcone • 3 camere da letto, tra cui una suite genitoriale • Cabina armadio separata con doccia/WC • 1 garage con doppia altezza • Vista panoramica sulle montagne e il lago • Appartamento di 2,5 locali con accesso indipendenteLe piste da sci e le piste da mountain bike sono accessibili a piedi, mentre il lago di Gruyère è accessibile in meno di 5 minuti in auto. Una proprietà ideale per godere di un ambiente naturale restando vicino alle strutture della regione.Visita la proprietà per la prima volta con il seguente video:

Proprietà eccezionale in un quartiere calmo e residenziale

Situata in un quartiere calmo, al riparo da ogni fastidio, questa dimora di 7,5 locali, circondata da un parco verde, garantisce una perfetta intimità e si trova a soli pochi minuti da Fribourg. • Parcelle di 1'283 m² • 7,5 locali di circa 400 m² • 6 camere da letto • Locali spaziosi e luminosi • Magnifica terrazza e ampio giardino attrezzato • Senza vis-à-vis • Vicino a tutte le comodità • Ristrutturata nel 2023

L'intimità assoluta in un contesto residenziale d'eccezione

Costruita nel 1985 su un terreno generoso, questa affascinante casa individuale beneficia di una posizione privilegiata all'interno di un quartiere residenziale particolarmente ricercato di Marly. Protetta dalle vista e godendo di una bella vista panoramica sulle circostanti, offre un ambiente di vita pacifico, restando allo stesso tempo in prossimità immediata ai negozi, alle scuole, ai trasporti pubblici e a tutte le comodità. Curaamente mantenuta, rinnovata e valorizzata nel corso degli anni dai suoi proprietari, questa proprietà seduce per il suo eccellente stato generale e la sua atmosfera calda.Fin dall'ingresso, un accogliente ingresso dà il tono e invita a scoprire spazi di vita luminosi e perfettamente organizzati. Il piano terra accoglie un ideale studio per il telelavoro, una cucina completamente attrezzata e un ampio soggiorno con zona pranzo che beneficia di una bella luce naturale. Questo spazio conviviale si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino, permettendo di godere appieno degli esterni. Una veranda inondata di luce completa questo livello e costituisce un piacevole spazio di relax per tutte le stagioni.Il piano è dedicato allo spazio notte e comprende tre camere da letto confortevoli e un ampio bagno. Una quarta camera da letto si trova nel seminterrato, offrendo molteplici possibilità di allestimento secondo le esigenze individuali. Questo livello dispone anche di una cantina e di un sauna, una vera e propria invito al relax. All'esterno, la grande terrazza e il giardino curatamente sistemato costituiscono un vero e proprio rifugio di pace, ideale per momenti di convivialità in famiglia o tra amici in un ambiente preservato e verde.

Bellissima casa con appartamento in affitto e piscina

Lasciatevi sedurre da questa bellissima casa contemporanea dalle linee pulite, bagnata di luce grazie alle sue superbe baie vetrate. • Pensata per il comfort e la qualità della vita • Suite genitoriale, 3 camere dei bambini, studio con armadi a muro su misura • Appartamento indipendente di 2,5 locali con ingresso privato, terrazza, cantina e lavanderia • Raro spazio di relax con piscina coperta riscaldata da pompa di calore • Posto auto con ripostiglio • Situata vicino alla città di Fribourg, offre la calma di un villaggio e le infrastrutture di un'agglomerazione

Casa eccezionale a Granges-Paccot, fiscalità attraente

Situata su un'ampia parcelle di 1'285 m² ai margini di una zona agricola, questa proprietà individuale di alta gamma seduce immediatamente con il suo ambiente pacifico, la sua intimità e la qualità notevole delle sue finiture. I volumi generosi e la luminosità onnipresente conferiscono all'insieme un'atmosfera elegante e calda.Il seminterrato accoglie uno studio attualmente allestito come ufficio, un locale tecnico e un superbo appartamento indipendente di 3.5 locali, composto da due camere da letto, due bagni, una cucina aperta e un ampio soggiorno con accesso diretto al giardino, ideale per ricevimenti o per un reddito locativo.Il piano terra offre uno spazio di vita luminoso e perfettamente agenciato, con un ampio ingresso che conduce a un soggiorno conviviale, una sala da pranzo e una cucina moderna con dispensa. Le ampie aperture offrono una connessione fluida con l'esterno e danno accesso a una bella terrazza con vista libera. Gli allestimenti esterni, pensati per il benessere e la détente, comprendono una elegante piscina in acciaio inossidabile recentemente realizzata, nonché una casa per la piscina, creando un vero e proprio spazio di vita estiva.Al piano superiore, lo spazio notte si compone di tre camere da letto confortevoli, tra cui una magnifica suite parentale con cabina armadio e bagno privato. Un secondo bagno completa questo piano.Due garage che possono accogliere fino a quattro veicoli, nonché diversi posti auto esterni, completano questa rara proprietà, che unisce comfort, lusso e qualità della vita.Infine, questa proprietà presenta anche un vantaggio particolarmente interessante dal punto di vista fiscale, grazie a un coefficiente vantaggioso del 67,8%, che consente di ottimizzare in modo significativo l'onere fiscale e di rafforzare così l'attrattiva complessiva di questa proprietà eccezionale.

Proprietà eccezionale in un quartiere calmo e residenziale

Situata in un quartiere calmo, al riparo da ogni fastidio, questa dimora di 7,5 locali, circondata da un parco verde, garantisce una perfetta intimità e si trova a soli pochi minuti da Friburgo.- Parcelle di 1'283 m²- 7,5 locali di circa 400 m²- 6 camere da letto- Locali spaziosi e luminosi- Magnifica terrazza e ampio giardino attrezzato- Senza vis-à-vis- Vicino a tutte le comodità- Ristrutturata nel 2023

Casa familiare con appartamento indipendente

Situata in un quartiere tranquillo del villaggio di Pont-la-Ville, questa casa individuale di 8,5 locali offre tutto ciò che una famiglia potrebbe desiderare: spazio, comfort e un ambiente di vita accogliente.La casa principale si estende su due livelli e seduce con i suoi spazi generosi e luminosi. Il vasto soggiorno con camino si apre su una terrazza soleggiata e comunica con una cucina perfettamente attrezzata, dotata di un'isola bar grande. Accanto ad essa, un secondo salotto modulabile consente l'allestimento di una camera da letto aggiuntiva secondo le vostre esigenze.Al piano superiore, lo spazio notte offre tre belle camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio e doccia all'italiana dotata di hammam. Le altre due camere da letto hanno ciascuna la propria doccia, combinando comfort e intimità per l'intera famiglia. Uno studio completa questo piano funzionale.Al piano giardino, un appartamento indipendente di 2,5 locali, attualmente affittato, arricchisce l'offerta. Ideale per ospitare parenti o generare reddito da affitto, rappresenta un vantaggio indiscusso.All'esterno, tutto è pensato per la détente e il tempo libero: una piscina, una pergola e un giardino piacevole formano un ambiente ideale per godersi i bei giorni. Un garage doppio con porta automatica e codice, nonché un posto auto coperto, completano questa proprietà eccezionale.Offrendo qualità della vita, funzionalità e prestazioni di alta gamma, questa casa è un'opportunità rara nel cuore della Gruyère. • Abitazione principale di 6 locali, circa 236 m2 di spazio abitabile • Appartamento indipendente di 2,5 locali, circa 70 m2 di spazio abitabile • Bella parcelle di 946 m2 • Piscina e belle attrezzature esterne • Ideale per una famiglia

Bella casa con due appartamenti vicino al centro città

UN'A ESCLUSIVA SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY !Costruita nel 1964 e regolarmente rinnovata, questa casa indipendente è attualmente separata in due appartamenti di 2,5 locali e 6,5 locali.Situata in un quartiere residenziale tranquillo, a due passi da una fermata dell'autobus e che beneficia dei seguenti vantaggi: • Una magnifica vista panoramica • Un fascino innegabile • Due terrazze esposte a sud • Una luminosità ottimale • Un box garageDA VISITARE !