1119 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Cantone Vaud

Idéal pour les amoureux de la nature

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: Optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Maison de 6 pièces située au bout d'une impasse donnant sur les champs, tranquillité absolue.Au RDC- un appartement de 42 m2- un garage- une buanderie.- cave et débarrasA l'étage- un hall- un wc visiteurs- un salon - salle à manger- une cuisine ouverte- 4 chambres- une salle de bainSur un terrain de 1'358 m2 Vente en viager occupé : F.80Valeur vénale : CHF.1'650'000Bouquet (paiement unique) : CHF.1'238'000Die betreffende Immobilie wird im Rahmen eines Leibrentenvertrags verkauft - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Der Leibrentenvertrag ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertsteigerung, Kapitalrendite, Erbschaft...6-Zimmer-Haus am Ende einer Sackgasse mit Blick auf die Felder, absolute Ruhe.Im Erdgeschoss- eine 42 m² große Wohnung- eine Garage- ein Hauswirtschaftsraum.- Keller und AbstellraumIm Obergeschoss- ein Flur- ein Gäste-WC- ein Wohn- und Esszimmer- eine offene Küche- 4 Schlafzimmer- ein BadezimmerAuf einem Grundstück von 1'358 m² Verkauf als bewohntes Leibrentenobjekt: F.80Marktwert: CHF 1'650'000Einmalzahlung: CHF 1'238'000The property in question is for sale under an occupied life annuity arrangement--the seller will continue to live in the property for the rest of his or her life. A life annuity is a real estate investment offering tax optimization, capital appreciation, return on investment, and inheritance benefits...A 6-room house located at the end of a cul-de-sac overlooking the fields, offering absolute tranquility.On the ground floor- a 42 m² apartment- a garage- a laundry room.- cellar and storage roomUpstairs- a hallway- a guest restroom- a living room/dining room- an open kitchen- 4 bedrooms- a bathroomOn a 1,358 m² lot Sale as an occupied life annuity: F.80Market value: CHF 1,650,000Lump-sum payment: CHF 1,238,000

Casa indipendente con vista panoramica sul lago a Denens

Nascosta in un ambiente pacifico e privilegiato, nel cuore delle vigne di Denens, questa proprietà individuale seduce immediatamente con la sua atmosfera unica e la sua posizione eccezionale. Qui, lo sguardo si perde tra il Lago di Ginevra, le Alpi, visibili da quasi tutte le stanze della casa, e una splendida vista sul maestoso Castello di Vufflens-Le-Château.Costruita nel 1968, questa casa ha conservato tutto il fascino retro dell'epoca, con un'atmosfera calda e autentica in cui ci si sente immediatamente a proprio agio. L'architettura, progettata con sensibilità, mette in evidenza volumi generosi e spazi di vita accoglienti, tipici di questo periodo. Ma il suo vero punto di forza risiede nel modo in cui è stata progettata per catturare e sublimare la vista: ogni stanza si apre naturalmente sulle vigne e sul Lago di Ginevra, offrendo un panorama onnipresente che accompagna la vita quotidiana. Una casa in cui il carattere originale si sposa perfettamente con un contesto eccezionale.Non appena si arriva, la casa si apre su un ingresso accogliente, dotato di spazi di stoccaggio pratici per i vestiti. Questo ingresso, funzionale e ben pensato, conduce naturalmente al cuore della casa. Si scopre allora uno spazio di distribuzione fluido che collega armoniosamente la cucina, il soggiorno e la sala da pranzo, permettendo una circolazione piacevole e intuitiva tra i diversi spazi di vita.A questo piano, la zona notte è composta da tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, offrendo così comfort e intimità agli occupanti. Tutte le camere da letto si affacciano su un balcone, permettendo di godere appieno della vista libera sulle vigne e sul Lago di Ginevra, mentre anche porta una bella luce naturale negli spazi.Al piano inferiore, la casa offre uno spazio di vita indipendente di tipo 2,5 locali, composto da una camera da letto, un soggiorno e una cucina, oltre a un proprio bagno. Questo spazio beneficia di un accesso diretto al giardino e a una terrazza privata, offrendo un contesto ideale per gli ospiti, un membro della famiglia o un'attività indipendente.Questo livello dispone anche di una stanza aggiuntiva che può fungere da camera da letto, nonché di due bagni aggiuntivi, che aumentano ulteriormente il comfort e la funzionalità dell'intera casa. Una cantina, una grande stanza di stoccaggio e la stanza tecnica completano questo piano, offrendo spazi pratici e ben organizzati per la vita quotidiana.Al piano superiore, la casa rivela uno spazio dalle molteplici possibilità, composto da diverse stanze modulari, una delle quali può essere facilmente convertita in una camera da letto. Questo piano offre una grande libertà di utilizzo: spazi di lavoro, aree di svago o camere da letto aggiuntive secondo le esigenze. La soffitta completa questo livello, offrendo uno spazio di stoccaggio prezioso e rafforzando il potenziale complessivo della proprietà. Da questo piano, si accede anche a un solarium, ideale per godere appieno della vista libera e del sole in un contesto privilegiato.Punti di forza della proprietà: • Posizione privilegiata in un ambiente molto tranquillo a Denens • Casa di circa 247m2 abitabili, distribuiti su 3 piani • Vista eccezionale sul Lago di Ginevra e le montagne • Architettura su più piani, che offre intimità e indipendenza tra gli spazi • Tutti gli spazi di vita, così come le camere da letto, hanno un'apertura sul lago • Luminosità notevole e relazione costante con l'esterno • Bello e spazioso spazio esterno, ideale per godere del contesto naturale • Proprietà con carattere, che offre un utilizzo di spazio unico e caldo Questa proprietà si scopre appieno solo visitandola. La sua atmosfera, i suoi volumi e soprattutto la sua vista onnipresente creano un'esperienza unica, difficile da descrivere con semplici parole. Se cercate un luogo di vita che unisca charme, intimità e panorama eccezionale a Denens, vi invitiamo a venire a scoprire questa proprietà sul posto e a lasciarvi sedurre da tutto il suo potenziale.Per favore contattate LD Immobilier al 079 591 54 35 o per email: loise@LDimmobilier.ch per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.Classe informativa:Le informazioni, le descrizioni, le superfici, i piani e le illustrazioni contenute in questo dossier sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale. Solo i documenti ufficiali e gli atti autentici stabiliti dalle autorità competenti o dal notaio hanno valore.

Villa familiare con giardino privato e vista sul Lago di Ginevra

Nel cuore del vigneto di Aubonne, questa elegante villa a schiera beneficia di un ambiente residenziale privilegiato, calmo, mentre gode di una magnifica apertura sul Lago di Ginevra e le Alpi. Bagnata di luce grazie alla sua orientazione ideale, offre un giardino privato curatamente allestito nonché diverse terrazze che invitano a godere appieno degli esterni durante tutta la giornata.Costruita nel 2009 con materiali di qualità, questa proprietà sviluppa una superficie abitabile di circa 220 m² distribuita su diversi mezzanini. I suoi volumi generosi, i suoi spazi luminosi e la sua apertura sugli esterni creano un'atmosfera calda, perfettamente adatta alla vita familiare.La villa beneficia di una valutazione globale CECB di C, che attesta una buona prestazione energetica. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gas con riscaldamento a pavimento, che garantisce un eccellente comfort quotidiano.Un ampio seminterrato completa l'insieme in modo armonioso e offre numerose possibilità di allestimento.I principali vantaggi: Situazione residenziale calma e ricercataBella apertura sul Lago di Ginevra e le AlpiCirca 220 m² di superficie abitabileDistribuzione originale in mezzaniniGiardino privato completamente recintato di circa 375 m²Diverse terrazze, tra cui una parzialmente copertaSuite genitoriale con bagno privato e cabina armadioAmpia stanza di circa 35,5 m²Buona prestazione energetica (CECB C)Riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento1 posto auto coperto e 2 posti auto esterniDistribuzione: -Seminterrato (accessibile dall'interno e dall'esterno)-Ingresso-Locale ripostiglio sotto le scale-Locale tecnico / lavanderia-Cantina-Locale ripostiglio-Cantina del vino-Ampia stanza di circa 35,5 m²Piano terra-Ampio ingresso con armadi a muro-Bagno con doccia, WC e lavabo-Stanza o ufficio di circa 10,8 m²-Cucina completa con accesso diretto alla terrazza ovest e al giardino-Ampio soggiorno / pranzo su un mezzanino con accesso alle terrazze e al giardinoPrimo piano-Disimpegno con armadi a muro-Galleria aperta sul soggiorno-Stanza di circa 16 m² con accesso a una loggia orientata a ovest e bagno con vasca e doppio lavabo-Stanza di circa 13 m² con accesso a una loggia orientata a ovest e bagno con vasca e doppio lavabo-WC separato-Suite genitoriale-Stanza-Bagno privato con doccia all'italiana, WC e doppio lavabo-Accesso diretto ai solai convertiti in cabina armadioEsterni-Giardino privato completamente recintato di circa 375 m²-Terrazze in pietra, parzialmente coperte-1 posto auto coperto-2 posti auto esterniDISPONIBILE IMMEDIATAMENTE O PER ACCORDO

Elegante proprietà di carattere vicino a Morges, vista panoramica sulle Alpi

Situata sulle alture di Morges, a soli 15 minuti dal centro città, questa bellissima proprietà beneficia di un ambiente di vita privilegiato, che combina la calma della campagna con la vicinanza ai servizi. Godono di una vista spettacolare sulla catena delle Alpi. Vicino alle scuole, costituisce un luogo di vita ideale per una famiglia. Costruito nel 1835, questo ex casale è stato completamente ristrutturato nel 2007 in stile contemporaneo, con materiali di bella fattura. Offre tutto il comfort moderno nell'ambiente caldo di un edificio di carattere. I suoi bei volumi e la luminosità onnipresente gli conferiscono un'atmosfera particolarmente piacevole. Distribuita su tre livelli, la casa sviluppa circa 300 m² di spazio abitabile e attualmente accoglie cinque camere da letto e tre bagni. Inoltre, beneficia di un notevole potenziale di allestimento. Il secondo piano, che rimane da allestire, è destinato ad accogliere una vasta suite genitoriale con cabina armadio e bagno. Implantata su un lotto di 1'720 m² orientato a sud, la proprietà beneficia di magnifici spazi esterni composti da terrazze, giardini, fontane e stagni. Un parcheggio esterno consente il parcheggio di tre veicoli. È stato ottenuto un permesso di costruire per la realizzazione di un garage e di una piscina.

Bellissima villa con piscina in quartiere tranquillo

Casa indipendente con piscina a La Tour-de-PeilzSituata in un quartiere pacifico di La Tour-de-Peilz, questa splendida casa indipendente con 7,5 locali combina comfort moderno ed eleganza senza tempo. Costruita nel 2005, si trova su un terreno generoso di 1368 m², offrendo una qualità di vita eccezionale.InternoLa casa si sviluppa su tre livelli e offre una superficie abitabile di 208 m². Il soggiorno con zona pranzo è luminoso e arioso grazie a grandi finestre, con una parete di accentuazione rossa elegante e un caminetto integrato. La cucina aperta è dotata di mobili in legno chiaro, elettrodomestici moderni e un bancone conviviale, perfetto per le mattine in famiglia. Cinque camere da letto spaziose garantiscono comfort e tranquillità, con un armadio incorporato in una di esse. Tre bagni moderni e un WC separato completano il comfort della casa. La proprietà è anche adatta ai bambini e accessibile alle sedie a rotelle.Esterno e vistaL'esterno è arricchito da una terrazza accogliente e un giardino bellamente curato con sistema di irrigazione automatico. La piscina riscaldata offre uno spazio perfetto per la rilassazione e il divertimento all'aperto. Una tenda motorizzata fornisce l'ombra necessaria nelle giornate soleggiate, creando così una vera oasi di calma. Il giardino curato assicura una perfetta riservatezza per godere dell'ambiente.PosizioneLa Tour-de-Peilz, un incantevole comune sulle rive del Lago di Ginevra, si trova a soli 10 minuti a piedi dalla riva del lago. La posizione offre un accesso facile ai trasporti pubblici, in particolare grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria di Burier e a diverse linee di autobus. Losanna è raggiungibile in auto in 25 minuti, mentre l'aeroporto internazionale di Ginevra si trova a circa un'ora di auto. Vicino a scuole, negozi e al centro storico pittoresco con i suoi ristoranti e caffè, questa casa è un luogo ideale per vivere per le famiglie.Caratteristiche chiave • 7,5 locali su tre piani • 208 m² di superficie abitabile • Terreno di 1368 m² • 5 camere da letto spaziose • 3 bagni e un WC separato • Cucina moderna e aperta • Caminetto elegante nel soggiorno • Piscina esterna riscaldata • Garage per 2 auto, 6 posti esterni • Costruzione del 2005, riscaldamento a gas Contattateci oggi per organizzare una visita privata a questa proprietà eccezionale.

Chéserex - Opportunità rara: Abitare e investire in un ambiente privilegiato

Situata nel pittoresco villaggio di Chéserex, a soli pochi minuti da Nyon, questa proprietà beneficia di un ambiente particolarmente ricercato, tra natura, tranquillità e ottima accessibilità.Situata nel cuore del villaggio, su un terreno di circa 502 m², si distingue per la sua configurazione ideale per un progetto che combina residenza principale e investimento.Un concetto attraente: vivere e generare redditoQuesta proprietà offre un approccio particolarmente rilevante:abitare una delle abitazioni mentre si ristruttura e si affitta la seconda.Una soluzione concreta che consente di combinare qualità della vita e ottimizzazione finanziaria, in un mercato in cui questo tipo di opportunità è sempre più ricercato.Descrizione della proprietàIl terreno comprende: • Due abitazioni separate • Una stalla • Un giardino con vista aperta sul Jura • Parecchi annessi con potenziale Lotto 1 - Abitazione con spazio esterno privato:Superficie distribuita su due livelli:Piano terra (~53 m²) • Entrata • Cucina • Soggiorno • Bagno con doccia • Lavanderia Primo piano (~60 m²) • Cucina • Bagno con doccia • Due camere da letto • Balcone Annessi: • Garage • Giardino privato Lotto 2 - Abitazione con potenziale di valorizzazione:Distribuzione su tre livelli:Seminterrato (~32 m²) • Cantina Piano terra (~40 m²) • Cucina • Soggiorno • Sala da pranzo con camino • Bagno per gli ospiti Primo piano (~32 m²) • Tre camere da letto • Bagno Esterni: • Locale indipendente con due stanze (possibilità di collegamento all'abitazione) Esterno:Il giardino è un vero e proprio vantaggio, con una vista aperta sul Jura, un elemento raro nel centro del villaggio e particolarmente prezioso per un uso privato o locativo.Potenziale e proiezione:Alcune delle immagini presentate nel dossier sono state generate con intelligenza artificiale (non contrattuale) per illustrare proposte di ristrutturazione e permettere ai compratori di proiettarsi meglio nel potenziale della proprietà.Punti di forza: • Due abitazioni separate • Ideale per abitazione + reddito locativo • Posizione centrale in un villaggio molto ricercato • Giardino con vista aperta sul Jura • Annessi e potenziale di sviluppo • Progetto accessibile e in evoluzione Conclusione:Questa proprietà si rivolge a un acquirente che vuole combinare qualità della vita e investimento riflessivo, con un potenziale di valorizzazione tangibile a medio termine.Si prega di contattare LD Immobilier, Loïse, al 079 591 54 35 o per email: loise@LDimmobilier.ch per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.Classe informativa:Le informazioni, le descrizioni, le superfici, i piani e le illustrazioni contenute in questo dossier sono fornite a titolo indicativo e non hanno valore contrattuale.Soltanto i documenti ufficiali e gli atti autentici stabiliti dalle autorità competenti o dal notaio sono vincolanti.

Bellissima proprietà con piscina e vista panoramica su Montreux

Situata in un quartiere residenziale molto privato, questa proprietà gode di una posizione rara e privilegiata. Offre una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti in un ambiente pacifico e verde. La sua architettura degli anni '60 seduce con i suoi volumi generosi, le altezze dei soffitti notevoli e l'esposizione a sud, che garantisce una luminosità ottimale in tutti gli ambienti di vita. Ristrutturata nel 2015, ha conservato tutto il suo fascino originale, con un'atmosfera calda e accogliente. Con una superficie abitabile di circa 290 m² distribuita su due livelli, la casa comprende cinque camere da letto, due bagni e magnifici spazi di ricevimento aperti all'esterno. Situata su un terreno di quasi 4'500 m², dispone di un bellissimo giardino paesaggistico, completo di ampie terrazze e angoli intimi con pergole, perfetti per ammirare la vista spettacolare. Una piscina riscaldata completa questo spazio esterno eccezionale. Un padiglione indipendente, situato più in basso ai margini del bosco, consente di allestire un atelier, uno spazio di relax o uno spazio per lo yoga. Spazioso e dotato di un barbecue, è ideale per momenti conviviali. La proprietà si trova vicino a una stazione ferroviaria, ai negozi di Montreux e alle scuole internazionali, rendendola un'abitazione ideale per una vita familiare che combina comfort, serenità e praticità. Un garage coperto e diversi posti auto all'aperto completano questa rara proprietà.

Bella villa contemporanea a St-Légier

Costruita nel 2005 e regolarmente rinnovata nel corso degli anni, questa incantevole villa familiare di 164 m2 è ideale in un quartiere residenziale, nel cuore di un ambiente verde. Bagnata di luce grazie alla sua esposizione a sud-ovest, seduce con i suoi volumi generosi e gli spazi di vita confortevoli, perfettamente adattati alle esigenze di una famiglia. Il piano terra si apre su un piacevole soggiorno prolungato da ampie finestre che offrono accesso diretto al giardino e a una terrazza coperta di circa 20 m², ideale per godersi i bei giorni e le serate estive. Una cucina completamente attrezzata, un bagno per gli ospiti e una lavanderia completano questo livello. Al piano superiore, lo spazio notturno comprende quattro camere da letto e due bagni, offrendo comfort e funzionalità a tutta la famiglia. Il lotto, curatamente arboreo, costituisce un vero e proprio rifugio di pace e offre la possibilità di allestire una piscina secondo i propri desideri. All'esterno, un ampio locale di deposito fornisce uno spazio di stoccaggio apprezzabile. Un posto auto per due veicoli e diversi posti di parcheggio esterni completano questa proprietà. Una casa calda, luminosa e perfettamente mantenuta, ideale per una famiglia in cerca di calma, comfort e qualità della vita.

Antica casa individuale di carattere con 2 appartamenti & 1 studio a Bex

Scoprite questa incantevole casa individuale, costruita nel 1930 e regolarmente mantenuta, situata in un quartiere pacifico e verde di Bex. Con le sue facciate rosa distinctive, gli scuri bianchi e i molti balconi, questa casa combina il fascino del vecchio con il comfort moderno.Questa casa eccezionale offre: • Spazio di vita generoso: Offre 2 appartamenti di 3,5 locali e uno studio per una superficie abitabile di 245 m². Ideale per una grande famiglia che desidera vivere sotto lo stesso tetto o per farne un unico appartamento di 8 locali. • 4 bagni: Comfort ottimale per tutti gli occupanti. • Caminetto: Per serate calde e conviviali in un'atmosfera autentica. • Molti balconi: Godetevi le belle viste da più spazi esterni. • Garage: Due garage chiusi e un solaio. • Grande terreno: Un lotto di 837 m² che offre bei spazi esterni, boschivi e recintati. • Edificio antico pieno di carattere: Costruito nel 1930, parzialmente rinnovato, combina storia e modernità. La copertura è stata rifatta nel 2015 e il riscaldamento a gas è stato recentemente sostituito. • Nel seminterrato, diverse cantine, un laboratorio di bricolage e una cantina completano questa proprietà. • È abitabile così com'è, ma richiederebbe alcuni lavori per portarlo allo stato attuale. Ambiente: Situata in un contesto calmo e tranquillo, questa proprietà beneficia di un'atmosfera serena, sia di giorno che di notte. La vicinanza alle scuole, ai negozi e ai trasporti pubblici è un ulteriore vantaggio.Se state cercando una residenza principale spaziosa o una casa di famiglia con carattere, questa proprietà vi sedurrà con il suo fascino senza tempo e le sue prestazioni di alta qualità. Un'opportunità rara da non perdere a Bex!

Edificio con carattere? Famiglia, attività indipendente o investimento? Perché scegliere?

Abbiamo tutti una vita.Una vita personale.Una vita professionale.Per lungo tempo abbiamo imparato a separarle.E se il vostro prossimo luogo di vita finalmente vi permette di unirle?Se una casa potesse essere più di un semplice posto dove dormire......ma un posto dove vivere, creare, intraprendere, ricevere e vedere crescere le persone che amate?Basta varcare la soglia per capire che questo edificio non è mai stato solo una casa come le altre.Alcune case si adattano a una vita.Questo è in grado di accoglierne diverse.Un tempo scuola del villaggio, casa familiare, negozio di antiquariato, negozio di souvenir o anche pensione... Da sempre, questo edificio è stato un luogo di ospitalità, incontri e trasmissione.Lasciate che ve lo presenti.Il suo internoScoprirete spazi progettati tanto per progetti quanto per persone:Il legno antico, la pietra, le travi a vista, gli spazi generosi e la luce compongono un'atmosfera calda dove ogni stanza sembra aver trovato il suo posto... lasciando al tempo stesso la libertà di immaginare il vostro.Al piano terra, un ampio locale commerciale di circa 100 m², completato da un luminoso laboratorio di oltre 30 m², apre la porta a numerosi progetti: attività indipendente, laboratorio artigianale, galleria, ufficio o semplicemente uno spazio dove far vivere le vostre idee.Al piano superiore, i pavimenti in parquet antico, gli spazi di vita generosi e la sala da pranzo che si apre sul verde compongono un'atmosfera dove ci si può facilmente immaginare vivere con la famiglia.Poi viene lo spazio che pochi visitatori dimenticano...Sotto una spettacolare struttura di tetto a vista, un ampio volume di circa 65 m² lascia libero sfogo a tutti i desideri: studio d'artista, biblioteca, ufficio ispiratore, stanza dei giochi o spazio di relax. Una elegante suite genitoriale completa questo livello con molto carattere.I suoi esterniDietro questo edificio con la facciata tipica delle case del Pays d'Enhaut, la scena cambia completamente: una grande terrazza, un giardino e un orto si aprono sulla campagna circostante, offrendo una respirazione inaspettata e un vero rifugio di serenità.Tre garage nonché diversi posti auto completano questa rara proprietà.Forse è tempo che veniate a scrivere il prossimo capitolo della vostra storia...Posizione:15 minuti dalla città di Bulle e dall'autostrada30 minuti da Gstaad o dal villaggio di La Gruyère5 minuti dai trasporti pubbliciAccesso facile durante tutto l'annoResidenza principale o secondaria

Esclusività: Elegante Villa Chiavi in Mano a Founex

Situata in un ambiente residenziale privilegiato nel cuore di Terre Sainte, questa villa individuale seduce con i suoi generosi volumi, la sua luminosità remarquabile e il suo contesto privilegiato, senza vis-à-vis, aperto sulle vigne e i campi circostanti.Completamente rinnovata con cura, la proprietà offre spazi di vita caldi, perfettamente adattati a una vita familiare confortevole. Fin dall'ingresso, l'ingresso a doppia altezza, sublimato da una bella scala centrale, conferisce immediatamente alla casa una vera sensazione di volume e un carattere raffinato.I locali di ricevimento si articola armoniosamente intorno a un vasto salone e a una sala da pranzo in enfilade, ampiamente aperti sul giardino grazie a generose finestre. La cucina, equipaggiata con prestazioni di alta gamma, dispone di un grande isolato centrale conviviale che la rende un vero e proprio luogo di vita.Il piano accoglie cinque camere da letto, tra cui una bella suite parentale con cabina armadio e bagno en suite, e un bagno doccia supplementare. La cantina completa la proprietà con diversi spazi annessi, tra cui un ampio locale polivalente che può accogliere una sala da gioco, una palestra o un home cinema.Orientata a sud, la casa beneficia di una luminosità ottimale per tutto il giorno e si apre su un magnifico giardino piano, curatamente arboreo. Un doppio garage e posti auto esterni completano le prestazioni di questa proprietà.Questa proprietà offre un raro equilibrio tra volume, comfort familiare e qualità della vita in uno dei settori più richiesti della regione.

In esclusiva - Chailly - Casa di carattere in un giardino verde poetico

Nascosta in un giardino verde, alla fine di un sentiero privato a Chailly, questa proprietà offre un ambiente di vita raro, dove calma, intimità e natura si incontrano armoniosamente. Protetta da sguardi indiscreti, la casa individuale si trova nel cuore di un giardino alberato, simile a un parco privato, cullato dal fruscio degli alberi e dal canto degli uccelli. Un vero e proprio rifugio di pace, a pochi minuti dalla vita urbana. Qui, le stagioni si vivono appieno, tra l'ombra fresca dei grandi alberi, la luce cangiante e una vegetazione generosa.Il giardino accoglie diverse specie notevoli, tra cui cinque specie di alberi protetti, che conferiscono al luogo un'anima e un carattere eccezionale. Un ambiente vivente e ispiratore, ideale per coloro che cercano un modo di vivere più sereno, in armonia con la natura.Inesorabilmente senza tempo, la villa seduce con la sua atmosfera singolare e tranquillizzante. Un ampio soggiorno, che si apre su grandi finestre verso l'esterno, offre un fascino raro con il suo parquet in intarsio, il camino ornamentale, i volumi generosi e la vista sul giardino. Aperto su una veranda, è ideale per ricevere o godersi la vita quotidiana in completa serenità.La casa si estende su circa 130 m² di superficie abitabile e dispone di tre camere da letto, di cui una al piano terra, uno studio, un bagno al piano terra e due bagni. È anche dotata di un garage annesso, che consente l'accesso diretto. L'intera proprietà si trova su un terreno di circa 1.000 m².Costruita nel 1936, questa casa necessita di lavori di ristrutturazione energetica, in particolare la sostituzione del sistema di riscaldamento, l'isolamento del tetto e delle facciate, nonché la sostituzione delle finestre.Distribuzione:Piano terra: cucina chiusa, soggiorno, camera da letto, bagno con vasca e WC.1° piano: 2 camere da letto con armadi a muro, orientate a sud e con vista completamente libera, ideale per gli amanti del tramonto; uno studio (o camera dei bambini) con armadio a muro; un WC con lucernario.Semi-interrato: lavanderia, centrale termica, cantina, ripostiglio e garage.Inoltre, 3 o 4 auto possono essere parcheggiate all'esterno.Tutte le comodità del centro di Chailly (autobus, negozi) sono a meno di 500 m di distanza. Attraverso i piccoli sentieri, il CHUV è a 15-20 minuti a piedi. La Sallaz è a circa 1000 m di distanza. Scuole e autobus sono nella vicinanza immediata.Per motivi di riservatezza nei confronti dei nostri clienti, i dossier non vengono trasmessi sistematicamente. Un'analisi finanziaria per validare il vostro potenziale di acquisto è richiesta prima di poter effettuare una visita.Per ulteriori informazioni e visite:Sig.ra Pavla Bortolotti 076 339 67 76Point d'Ancrage Immobilierimmo@pointdancrage.ch

Essertines-sur-Rolle - Dimora signorile di carattere con annessi e vista sul Lago di Ginevra

Nel cuore di un ambiente preservato, tra vigneti, natura e panorama alpino, questa elegante proprietà del XIX secolo offre un'arte di vivere rara, a pochi minuti da Rolle. Costruita intorno al 1830 su un terreno di oltre 2.000 m², questa tenuta seduce immediatamente con la sua autenticità. Il cortile pavimentato, la fontana alimentata da una sorgente naturale, il frutteto e le dipendenze formano un insieme armonioso dove il fascino di un tempo è stato curato conservato. La casa principale, distribuita su tre livelli, sviluppa circa 155 m² di spazio abitabile. I locali di ricevimento beneficiano di un'atmosfera calda, con un soggiorno arricchito da un caminetto, una cucina aperta sul soggiorno e più spazi dedicati alla vita familiare. I piani superiori accolgono quattro camere da letto, tra cui una suite all'ultimo piano, nonché più bagni e un luminoso soggiorno che offre belle prospettive sui paesaggi circostanti. La proprietà comprende anche un'ampia dependance con molteplici possibilità di allestimento. Questa ospita, in particolare, un appartamento indipendente a duplex di circa 55 m² di spazio abitabile, ideale per accogliere famiglia e amici, alloggiare personale o considerare un reddito locativo. Un'antica rimessa con il forno a pane d'epoca, nonché una caldaia, completano questo insieme unico. All'esterno, il giardino alberato, il frutteto e le diverse aree di relax invitano a godere appieno della calma e della bellezza del luogo. Un garage doppio interrato completa le attrezzature. Situata in un quartiere residenziale ricercato, questa proprietà combina il fascino delle case antiche, la vicinanza alle comodità di Rolle e una qualità di vita eccezionale. Un bene raro destinato agli amanti dell'autenticità, dello spazio e della natura.

Essertines-sur-Rolle - Casa padronale che garantisce charme e tranquillità

Nel cuore di un ambiente preservato, tra vigneti, natura e panorama alpino, questa elegante proprietà del XIX secolo offre un raro stile di vita, a solo pochi minuti da Rolle. Costruita intorno al 1860 su un terreno di oltre 1500 m², questa tenuta seduce immediatamente con la sua autenticità. Il cortile pavimentato, la fontana alimentata da una sorgente naturale e il frutteto compongono un ensemble armonioso dove il fascino di un tempo è stato curato con attenzione. La casa, distribuita su tre livelli, sviluppa circa 155 m² di spazio abitabile. I locali di ricevimento beneficiano di un'atmosfera calda, con un soggiorno arricchito da un camino, una cucina aperta alla sala da pranzo e diversi spazi dedicati alla vita familiare. I piani accolgono quattro camere da letto, tra cui una suite al piano superiore, nonché diversi bagni e un luminoso soggiorno che offre belle prospettive sui paesaggi circostanti. All'esterno, il giardino alberato, il frutteto e le diverse aree di relax invitano a godere appieno della calma e della bellezza del luogo. Un garage doppio interrato completa i servizi. Situata in un quartiere residenziale ricercato, questa proprietà combina il fascino delle case antiche, la vicinanza ai servizi di Rolle e una qualità di vita eccezionale. Una proprietà rara destinata agli amanti dell'autenticità, dello spazio e della natura.

Incantevole proprietà con vista a 180 gradi ad Arzier-Le Muids

Scopri questa proprietà di 250 m² su un terreno di 1859 m² ad Arzier-Le Muids, in un ambiente calmo e verde, con vista panoramica sul lago e le Alpi. La casa, disposta su 6,5 locali, seduce con i suoi generosi volumi, la sua bella luminosità e le ampie finestre aperte sulla natura e sulla vista. Lo spazio di vita, arricchito da un caminetto centrale, si articola intorno a una cucina aperta, un ampio salotto e un grande soggiorno, che offre accesso a una vasta terrazza adatta ai momenti di convivialità. Questa proprietà dispone di 4 camere da letto en suite, tra cui una che può essere separata con un accesso privato, un secondo salotto e una seconda cucina. Un garage doppio completa questo caratteristico immobile.

Incantevole proprietà con vista a 180 gradi ad Arzier-Le Muids

Scoprite questa proprietà di 250 m² su un terreno di 1859 m² situata ad Arzier-Le Muids, in un ambiente calmo e verde, con una vista panoramica sul lago e le Alpi. Distribuita su 6,5 locali, la casa seduce con i suoi generosi volumi, la sua bella luminosità e le ampie finestre aperte sulla natura e sulla vista. Lo spazio di vita, caratterizzato da un camino centrale, si articola intorno a una cucina aperta, un ampio salotto e un grande soggiorno, che offre accesso a una vasta terrazza ideale per momenti di convivialità. Questa proprietà beneficia di 4 camere da letto en suite, tra cui una che può essere separata con un accesso privato, un secondo salotto e una seconda cucina. Un garage doppio completa questa proprietà di carattere.

Proprietà storica nel cuore di Aubonne

Questo splendido edificio, interamente rinnovato con grande gusto e materiali di alta qualità nel 2006, e poi aggiornato nel 2023, è ideale nel cuore del charmante villaggio di Aubonne. Con la sua elegante facciata, questa magnifica dimora seduce con i suoi generosi volumi, la sua bella luminosità e il suo fascino autentico. Il restauro è stato eseguito con cura remarabile, preservando gli elementi d'epoca e offrendo il comfort e i servizi attesi di un'abitazione contemporanea. Con una superficie abitabile di 369 m², la casa si estende su due livelli, ai quali si aggiunge un piano inferiore che ospita una bella cantina a volta. La proprietà comprende quattro camere da letto, tre bagni, ampi spazi di ricevimento bagnati di luce, una cucina elegante e completamente attrezzata, nonché un sottotetto ristrutturato con una mezzanina. All'esterno, una lavanderia, una stanza tecnica e un ripostiglio per il giardino completano i servizi di questa proprietà. Un posto auto coperto può essere affittato a pochi minuti a piedi dalla proprietà. Sono disponibili anche numerosi posti auto pubblici nelle immediate vicinanze della casa.

Bella proprietà moderna con vista panoramica a Grandvaux

Costruita nel 1989 e rinnovata con cura nel 2014 e poi nel 2025, questa proprietà è ideale situata in un quartiere residenziale molto ricercato, a due passi da negozi, trasporti e scuole internazionali. Edificata su un lotto di circa 850 m² orientato a sud, beneficia di una vista spettacolare sul lago e sulle Alpi, offrendo un panorama eccezionale in ogni momento. Gli spazi interni sono attraenti grazie ai loro generosi volumi e alla loro notevole luminosità, grazie alle ampie finestre che mettono in evidenza il paesaggio circostante. Distribuita su tre livelli, la casa sviluppa circa 240 m² di spazio abitabile e comprende cinque camere da letto, tre bagni, un ampio soggiorno con camino, nonché una cucina moderna completamente attrezzata. Un'area benessere indipendente, completa di idromassaggio, sauna e doccia, tutto con una magnifica vista sul lago, completa le prestazioni della proprietà. Un garage coperto per un'auto, nonché diversi posti auto all'aperto, completano questo insieme.

Casa unifamiliare con 8 locali e 5 garage (vendita a rate con pagamento rateale di 5 anni)

Posizionata sulle alture di Lucens, questa casa unifamiliare combina volumi generosi, una vista libera sulla campagna vaudoise e uno spazio esterno raro. Un'opportunità per coloro che cercano spazio, calma e un reale potenziale di valorizzazione.Con una superficie abitabile di circa 170 m² distribuita su tre livelli, l'immobile offre 8 locali e 3 bagni. Gli spazi di vita, bagnati di luce, si aprono su un soggiorno caldo prolungato da una veranda conviviale, ideale per i pasti in famiglia. Lo stato interno ed esterno è descritto come buono, con materiali di qualità (secondo le informazioni disponibili).Per quanto riguarda le dotazioni: riscaldamento elettrico, camino di ornamento e veranda completano un comfort pensato per la vita quotidiana. L'immobile dispone di eccezionali possibilità di parcheggio, con 5 posti interni (box individuali) e 5 posti esterni - una configurazione rara, apprezzabile per una famiglia o un uso misto.Gli esterni costituiscono uno dei punti forti dell'immobile: ampie terrazze coperte che si aprono sul panorama, un giardino alberato e un orto attrezzato su un terreno di 1'524 m². Una piscina esterna arricchisce inoltre i luoghi (secondo le informazioni disponibili; uso e manutenzione nella vendita da confermare). L'intera proprietà offre un ambiente di vita pacifico, orientato verso la campagna e le colline circostanti.Caratteristica differenziante: il terreno presenterebbe una riserva a costruire, suscettibile di costituire un potenziale di valorizzazione supplementare - soggetto a convalida da parte di un architetto e alle verifiche usuali presso le autorità competenti.Posizione pratica a Lucens: negozi a circa 500 m, trasporti pubblici a 800 m, scuole vicino al centro del villaggio. Un villaggio vivace del Jorat-Broye, a distanza ragionevole da Moudon, Payerne e Losanna.Informazioni tecniche disponibili su richiesta.Modalità: questo immobile può essere proposto nel quadro di una vendita a rate con pagamento rateale di 5 anni, offrendo condizioni di acquisizione preferenziali e una pianificazione contrattuale sulla presa di possesso. Valore venale stimato: CHF 1'700'000.-. Dettagli e condizioni su richiesta.Wivia vi invita a scoprire questa proprietà dal carattere marcato. Contattateci per organizzare la vostra visita.

Mollens, Maison de charme - Viager occupé

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Dans un environnement champêtre et ou le calme et la tranquillité sont de mise, cette charmante maison de 104 m2 au sol, saura vous séduire.Elle se compose comme il suit :RDC- un grand hall donnant sur la terrasse- une cuisine - un grand salon avec cheminée et salle à manger- un toilette- un local technique1er étage- trois chambres- une douche avec WC- une salle de bain avec WCCombles- Aménagés en un immense salonExtérieur- Jardin de 1'329 m2 - Terrasse- Garage de 33 m2- 2 places de parkingVente en viager occupé : F. 76 ans, F. 83 ansValeur vénale : CHF 1'500'000Bouquet (paiement unique) : CHF 500'000Rente mensuelle : CHF 2'500Paiement unique possible : CHF.912'000 (sans rente)Die Immobilie soll als besetzte Immobilie verkauft werden - der Verkäufer bleibt bis zu seinem Lebensende Bewohner der Immobilie. Die Leibrente ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Wertzuwachs, Investitionsrendite, Erbschaft...In einer ländlichen Umgebung, in der Ruhe und Frieden herrschen, wird Sie dieses charmante Haus mit einer Grundfläche von 104 m2 begeistern.Es setzt sich wie folgt zusammen:Erdgeschoss- eine große Eingangshalle mit Zugang zur Terrasse- eine Küche- ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer- eine Toilette- ein technischer RaumErster Stock- drei Schlafzimmer- eine Dusche mit WC- ein Badezimmer mit WCDachgeschoss- Zu einem riesigen Wohnzimmer umgebautAußenbereich- Garten von 1'329 m2 - Terrasse- Garage von 33 m2- 2 ParkplätzeVerkauf einer besetzten Leibrente: F. 76 Jahre, F. 83 Jahre.Verkehrswert: CHF 1'500'000.Bouquet (einmalige Zahlung) : CHF 500'000Monatliche Rente: CHF 2'500.Mögliche Einmalzahlung: CHF.912'000 (ohne Rente)The property concerned is for sale as an occupied VIAGER - the seller remains occupant of the premises until the end of his or her life. Viager is a real estate investment: tax optimization, capital gains, return on investment, inheritance...In a rural setting where peace and quiet are the order of the day, this charming 104 m2 house is sure to please.It comprises[ground floor- a large hall opening onto the terrace- kitchen- a large living room with fireplace and dining area- a toilet- a machine room[1st floor- three bedrooms- a shower with WC- a bathroom with WC[Attic- converted into a huge living room[Exterior- 1'329 m2 garden - Terrace- 33 m2 garage- 2 parking spacesOccupied life annuity : F. 76 ans, F. 83 ansMarket value : CHF 1'500'000Bouquet (one-off payment) : CHF 500'000Monthly annuity: CHF 2,500Possible single payment: CHF.912'000 (without annuity)