1119 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Cantone Vaud

Edificio ristrutturato con 3 appartamenti - potenziale di sviluppo

Edificio ristrutturato con 3 appartamenti - potenziale di sviluppo - terreno 1'705 m² - AiglePunti di forza* Edificio con 3 appartamenti e ascensore, completamente affittato* Reddito locativo: CHF 6'000.-/mese (CHF 72'000.-/anno) * Ristrutturazione importante (~CHF 500'000.-) * Grande terreno di 1'705 m² * Potenziale di divisione del terreno / nuova costruzione * Ideale per investitori, famiglie o professionisti * Parcheggi esterni + garage * Posizione tranquilla in prossimità immediata a tutte le comoditàDescrizioneSituato ad Aigle in un quartiere residenziale ricercato, questo immobile si distingue per la sua rarità sul mercato.Attualmente composto da tre appartamenti affittati, genera un reddito immediato di CHF 72'000.- all'anno, offrendo una base di rendita stabile.L'edificio ha beneficiato di una ristrutturazione sostanziale di circa CHF 500'000.-, consentendo una valorizzazione senza lavori importanti a breve termine.Situato su un terreno di 1'705 m², questo immobile offre un forte potenziale di valorizzazione, particolarmente grazie alla possibilità di divisione del terreno o di sviluppo complementare.Distribuzione dell'edificioAppartamento 1 - Seminterrato (3,5 locali)* Salotto * Cucina * 2 camere da letto * Bagno * Accesso indipendenteAppartamento 2 - 1° piano (4,5 locali)* Ingresso * Salotto luminoso * Cucina indipendente * 3 camere da letto * 2 bagniAppartamento 3 - Duplex (4,5 locali)* Salotto * Cucina * 3 camere da letto * 2 bagni* Distribuito su due livelliEsterni* Terreno alberato e spazioso * Giardino / spazi verdi * Parcheggi esterni * Garage * Buon accessoPosizionePosizione privilegiata ad Aigle, in un ambiente tranquillo e vicino a tutte le comodità.

Bella casa vignaiola

Magnifica casa vignaiola Unica e piena di storia, questa autentica casa vignaiola è ideale nel cuore del villaggio incantevole di Chailly-sur-Montreux, in un ambiente viticolo tipico, a pochi minuti dal centro di Montreux e dalle sue comodità.Nascosta tra le colline e le vigne, questa proprietà eccezionale seduce con il suo carattere d'antan, i volumi generosi e il potenziale di ristrutturazione notevole. Un'opportunità rara per gli amanti del patrimonio e dell'autenticità.Collocata su un terreno di circa 2'100 m², la proprietà beneficia di una bella vista libera sulle vigne, le montagne e il lago, a seconda dell'orientamento. I suoi soffitti alti e gli spazi luminosi lasciano intravedere molteplici possibilità di ristrutturazione o riadattamento secondo i vostri desideri: casa familiare, atelier, progetto misto o ancora una magnifica residenza.Questa casa offre un potenziale unico sulla Riviera vaudoise, unendo tranquillità, autenticità e vicinanza ai grandi assi.Caratteristiche principali:Terreno: ca. 2'100 m²Superficie abitabile: ca. 288 m²Superficie secondaria: ca. 220 m²Circa 6 locali abitabiliAnno di costruzione: 1890Ristrutturazioni parziali: 2020Un'opportunità rara di acquistare una dimora di carattere in uno dei più bei contesti della regione.Inoltre, c'è la possibilità di acquistare appezzamenti viticoli.

Splendide demeure | Quartier recherché

Située dans un quartier très prisé de Lausanne, cette maison de maître de 10,5 pièces de 600 m² habitable et 750 m² utiles allie confort moderne et charme.En effet, cette propriété a bénéficié d'une rénovation exceptionnelle préservant son cachet tout en lui offrant un style contemporain, faisant appel aux technologies actuelles. Les espaces de vie, tant intérieurs qu'extérieurs, sont généreux et conviviaux.Le hall d'entrée est magnifique avec son escalier principal et son petit salon. Cet espace est bercé par une magnifique lumière le soir au travers d'un beau vitrail.Le salon est lumineux et agrémenté d'une très belle cheminée.Attenante, la salle à manger est élégante et permet de recevoir de nombreux convives, elle se prolonge sur une belle verrière.La cuisine, très fonctionnelle et qualitative donne accès à une terrasse pour le petit-déjeuner et à la salle à manger extérieure, sous la pergola. Un pavillon est équipé comme une cuisine d'été.La maison dispose dans les étages de six à sept chambres en plus des différents salons :Au 1er étage, le hall a fonction de bibliothèque, on dispose sur ce bel étage d'un spacieux familly-room avec cheminée, d'une chambre principale avec dressing et salle d'eau (douche et baignoire) avec accès terrasse et de deux espaces bureaux ainsi qu'une toilette.Au dernier étage, les chambres sont spacieuses, avec un salon (enfants) et deux salles d'eau.Toutes les pièces sud profitent d'une belle vue sur le lac Léman et les Alpes. La propriété dispose d'un sous-sol entièrement aménagé comprenant un sauna, un jacuzzi, une salle de billard, ainsi qu'une salle de musique et de nombreux rangements. Les principales techniques du bâtiment sont regroupées dans une pièce (techniques actuelles).À dix minutes à pied du centre de Lausanne, ce bien d'exception séduira tant les personnes amenées à se déplacer régulièrement, cherchant un lieu apaisant proche de la ville. Un garage box double avec borne de recharge électrique complète ce bien exceptionnel.Cette propriété unique, offrant une qualité de vie exceptionnelle, allie parfaitement le charme de l'ancien aux équipements les plus modernes.Located in a highly sought-after neighborhood in Lausanne, this prestigious 10.5-room, 600 m² living space, and 750 m² usable area home combines modern comfort with charm.Indeed, this property has undergone an exceptional renovation that preserves its character while offering a contemporary style, incorporating the latest technologies.The living spaces, both interior and exterior, are generous and welcoming.The entrance hall is stunning, with its main staircase and small lounge. This space is bathed in beautiful light in the evening through a magnificent stained-glass window.The living room is bright and features a beautiful fireplace.Adjacent to it, the dining room is elegant and can accommodate numerous guests. It leads to a lovely glass conservatory.The kitchen, highly functional and of high quality, opens onto a breakfast terrace and an outdoor dining area under the pergola. A pavilion is equipped as a summer kitchen.The house has six to seven bedrooms across the floors, in addition to various lounges:On the first floor, the hall functions as a library. This beautiful floor features a spacious family room with a fireplace, a master bedroom with a walk-in closet and an en-suite bathroom (shower and bathtub) with terrace access, as well as two office spaces and a separate toilet.On the top floor, the bedrooms are spacious, with a children's lounge and two bathrooms.All south-facing rooms benefit from a wonderful view of Lake Geneva and the Alps.The property has a fully equipped basement, including a sauna, a jacuzzi, a billiard room, a music room, and ample storage. The building's main technical systems are housed in one room (current technologies).Just a 10-minute...

Sul bordo di un terreno agricolo con vista impareggiabile

Dominante il villaggio di Arzier, in contatto diretto con la natura e i paesaggi preservati, questa villa individuale offre circa 267 m² in un raro ambiente di vita: una vista a 180 gradi sul Lago di Ginevra e la catena delle Alpi, sempre diversa, sempre spettacolare. Qui, la calma della strada senza uscita e la serenità della campagna si uniscono alla maestosità dei panorami, per una vita quotidiana impregnata di luce e evasione.Costruita su un grande terreno di quasi 1500 m², questa casa ha beneficiato nel 2011 di una completa ristrutturazione che include l'isolamento della lastra, dell'esterno e del tetto, l'installazione di un riscaldamento a pavimento e del vetro triplo Internorm. Così combina modernità, eleganza e comfort, soprattutto grazie a questi lavori di ristrutturazione e alla sua pompa di calore geotermica che risponde agli standard energetici più recenti. Fin dall'ingresso, il fascino opera: le finiture raffinate mettono in valore materiali nobili come la pietra naturale e il parquet in legno massiccio, conferendo calore e autenticità a ogni spazio.Un grande ingresso conduce a un soggiorno luminoso, ritmato da ampie finestre che inquadrano il lago e le montagne come opere d'arte viventi. Il caminetto a passaggio, sia raffinato che caldo, collega sottilmente il soggiorno e la sala da pranzo. Il soggiorno, di oltre 50 m², si apre naturalmente su più terrazze e un balcone, prolungando l'esperienza dello spazio e della luce. La cucina, contemporanea e conviviale, si presta sia ai pasti familiari che alle ricevioni tra amici. Questo livello accoglie anche uno studio, un secondo studio con arredi su misura e un bagno.Al piano superiore, una mezzanina di oltre 40 m² (non compresa nella superficie abitabile) combina libertà e spazio di archiviazione, preservando il fascino del parquet e della boiserie. Modulare in sala giochi, studio, biblioteca o sala TV, beneficia della stessa vista mozzafiato.Il piano inferiore ospita la zona notte con tre camere confortevoli, di cui due si aprono direttamente sul giardino. La suite genitoriale seduce con il suo guardaroba e la sua doccia privata. Una doccia aggiuntiva, una lavanderia, una cantina e uno spazio di archiviazione arricchiscono la funzionalità del luogo.All'esterno, il giardino intimo e verde invita al relax. Una piscina coperta e riscaldata promette momenti di benessere, mentre un grande capanno e quattro posti auto esterni completano questo ensemble eccezionale.Un vero e proprio scrigno dove spazio, comfort, materiali nobili e viste infinite si congiungono per creare un'arte di vivere unica. Non esitare e contattami per una visita! Christelle Jaquier +41 76 562 98 17

Proprietà affascinante a 25 min. da Losanna

A soli 25 minuti da Losanna, scopri questa splendida proprietà di carattere immersa in un ambiente verde e pacifico, che offre uno spazio di vita raro che combina spazio, natura e comfort.Costruita su un bellissimo terreno di 1'981 m² esposto a sud, questa casa individuale ristrutturata seduce con il suo fascino autentico, i suoi generosi volumi e la sua luminosità onnipresente. Con circa 300 m² di spazio abitabile distribuito su più livelli, offre un potenziale eccezionale per una famiglia alla ricerca di spazio e qualità della vita.Il vasto spazio di vita principale di circa 55 m² è il vero cuore della casa. Bagnato di luce naturale, accoglie armoniosamente il salotto, la sala da pranzo e la cucina moderna attrezzata in un'atmosfera calda e conviviale, ideale per ricevere.All'esterno, il giardino curatamente alberato invita al relax in un ambiente intimo e preservato. Piscina, fontana, terrazze e ampi spazi verdi creano una vera atmosfera di una casa di campagna elegante dove è piacevole vivere durante le stagioni.La proprietà dispone di 7 camere da letto, che offrono numerose possibilità di allestimento: grande casa familiare, spazi per il telelavoro, camere per gli ospiti, sala giochi o attività indipendente.I vasti spazi mansardati e sfruttabili offrono ancora un importante potenziale aggiuntivo secondo i vostri desideri: area benessere, laboratorio, alloggio aggiuntivo o sala giochi.Inoltre, la proprietà beneficia di 4 box per cavalli situati sul terreno, un raro vantaggio per gli appassionati di equitazione o gli amanti della natura.Situata in un ambiente calmo eppure vicino ai servizi, questa proprietà beneficia di una posizione ideale vicino a Lucens e a circa 25 minuti da Losanna, Yverdon e Friburgo.Una proprietà rara sul mercato, ideale per le persone che cercano fascino, tranquillità, terreno e grandi volumi in un ambiente privilegiato.Contattatemi con piacere per organizzare una visita al: +41 79 178 61 23 o vesa.jusufi@immosky.com

Residenza eccezionale in triplex con vista panoramica sul lago

Nascosta nel cuore del vigneto di Champagne, in un ambiente di rara quiete, questa proprietà eccezionale offre un modo di vivere unico, dove eleganza, volumi spettacolari e panorama grandioso si combinano perfettamente. Da ogni sua terrazza e zona di vita, la vista abbraccia i vigneti, il lago di Neuchâtel e le Alpi in uno spettacolo che evolve con le stagioni.Occupando la parte più importante di questa residenza di prestigio, questo triplex sviluppa circa 525 m² di spazio abitabile e più di 700 m² di superficie utile, distribuiti su più livelli perfettamente organizzati. La ristrutturazione realizzata dall'architetto Norman Piller ha saputo preservare il carattere autentico dell'edificio, portandogli allo stesso tempo comfort contemporaneo e dotazioni di alta qualità.Non appena si entra, i materiali nobili, i soffitti alla francese, le travi a vista, le pareti intonacate a calce e i volumi generosi creano un'atmosfera calda e raffinata.Il piano inferiore è dedicato alla convivialità, con una cucina aperta di quasi 50 m², perfettamente attrezzata, e prolungata da una grande terrazza coperta ideale per ricevere famiglia e amici durante tutto l'anno. Questo livello comprende anche un salotto intimo, una lavanderia e un garage privato di circa 64 m².Il piano principale rivela un soggiorno cattedrale spettacolare di oltre 100 m², bagnato di luce grazie a numerose aperture orientate a sud. Questo spazio di ricezione, il pezzo forte della proprietà, si organizza attorno a un camino elegante e si apre su una terrazza panoramica che domina il lago. Una confortevole camera degli ospiti con bagno completo completa questo livello.Sotto le falde, lo spazio notte offre una magnifica suite padronale che comprende una camera da letto di oltre 50 m², un ampio armadio e un bagno privato. Due camere aggiuntive dispongono ciascuna di uno spazio ridotto che consente di allestire uno spazio giochi, uno studio o uno spazio di archiviazione, offrendo così una notevole modularità.L'intera proprietà beneficia di una situazione eccezionale, riparata da ogni disturbo, in un contesto naturale privilegiato dove regnano calma, discrezione e intimità.Champagne - Tra lago, vigneti e JuraSituata tra Yverdon-les-Bains e Neuchâtel, la comune di Champagne seduce con la sua autenticità, il suo ambiente viticolo e la sua eccezionale qualità della vita. Dominando il lago di Neuchâtel, offre un raro equilibrio tra natura preservata e accessibilità eccellente.A pochi minuti dall'autostrada A5, dai negozi, dalle scuole e dalle spiagge del lago, Champagne consente di raggiungere rapidamente Yverdon-les-Bains, Losanna, Neuchâtel o Berna, godendo allo stesso tempo di un ambiente pacifico quotidiano. La comune beneficia anche di investimenti significativi, tra cui la realizzazione di un nuovo campus scolastico e sportivo e lo sviluppo di nuove infrastrutture sanitarie, che rafforzano ulteriormente la sua attrattiva residenziale.Gli amanti della natura apprezzeranno le numerose passeggiate nel vigneto di Bonvillars, gli itinerari di trekking ai piedi del Jura e le numerose attività nautiche offerte dal lago di Neuchâtel.I vantaggi di questa proprietà • Panorama eccezionale sul lago di Neuchâtel e le Alpi • Ambiente quieto e privilegiato • Circa 525 m² di spazio abitabile • Più di 700 m² di superficie utile • Ampio soggiorno cattedrale di oltre 100 m² • Cucina di alta gamma di quasi 50 m² • 4 camere da letto e 3 bagni • Magnifica suite padronale con armadio • Più terrazze panoramiche • Garage privato di circa 64 m²

Casa familiare di 4.5 locali + un appartamento di 2.5 locali

Scopri questa magnifica proprietà a Combremont-le-petit.Situata al Chemin du Raffort 23 a Valbroye, questa incantevole casa unifamiliare di 4.5 locali, completata da un appartamento indipendente di 2.5 locali, sa sapere sedurre le famiglie alla ricerca di spazio, tranquillità e comfort.Costruita nel 1978 e curata con attenzione, ha beneficiato di regolari ristrutturazioni dal 2009. Oggi offre 210 m² di spazio abitabile su un generoso terreno di 1'028 m², unendo charme, modernità e qualità della vita.Non appena i primi raggi del sole attraversano, potrete godere di un'ottima insolazione, mentre l'ambiente verde e particolarmente tranquillo garantisce una serenità apprezzabile, di giorno come di notte.I vantaggi di questa proprietà • Appartamento indipendente di 2.5 locali il cui reddito locativo può coprire l'intera ipoteca. • Cucina moderna, completamente attrezzata, ideale per condividere momenti conviviali. • Due bagni, che offrono un comfort ottimale nella vita quotidiana. • Balcone con una piacevole vista libera. • Caminetto, perfetto per creare un'atmosfera calda durante l'inverno. • 15 pannelli solari per una migliore efficienza energetica. • Tre livelli, che assicurano una distribuzione armoniosa degli spazi di vita. • Posti auto privati. • Casa accessibile alle persone con mobilità ridotta e perfettamente adattata a una famiglia con bambini. Una posizione privilegiataAnnidata in un ambiente pacifico e verde, la proprietà beneficia di una situazione ideale per gli amanti della natura. La fermata dell'autobus Combremont-le-Petit si trova a soli 6 minuti a piedi, permettendo di raggiungere facilmente le comodità e le località circostanti.Un'opportunità rara:Se cercate una residenza familiare spaziosa o un bene che offra un ottimo potenziale di rendita grazie al suo alloggio indipendente, questa proprietà risponde a tutte le aspettative.Una casa dove si vive bene, che unisce calma, comfort e redditività. Una visita vi convincerà!

Elegante villa familiare con grande giardino pianeggiante e grande potenziale a Founex

Idealemente situata in un ambiente residenziale ricercato di Founex, questa incantevole villa individuale costruita nel 1968 beneficia di un contesto di vita privilegiato, che combina tranquillità, verde e prossimità immediata ai servizi.Implantata su una magnifica parcelle pianeggiante di 1'448 m², la proprietà profita di un orientamento particolarmente favorevole, offrendo una luminosità notevole durante tutta la giornata, nonché un accesso diretto al giardino dalle principali aree di vita. Il vasto esterno alberato costituisce un vero e proprio scrigno di verde, ideale per la vita di famiglia o per godere appieno dei bei giorni.Sviluppando circa 250 m² di spazio abitabile e 300 m² di superficie utile, la casa seduce con i suoi volumi generosi e la sua distribuzione funzionale, offrendo anche un interessante potenziale di evoluzione o di modernizzazione.Piano terra:Un ingresso distribuisce gli spazi di vita. Il soggiorno luminoso, dotato di un'area da pranzo, si apre direttamente sulla terrazza e sul giardino. La cucina attrezzata dispone di un angolo cottura piacevole. Questo livello comprende anche una lavanderia, un locale tecnico con spazio di stoccaggio, un bagno con doccia, nonché un'officina indipendente che può essere facilmente trasformata in uno studio, un ufficio o una palestra.Il soggiorno offre inoltre un notevole potenziale di ampliamento grazie alla sua connessione diretta con la terrazza. Un ampliamento di circa 20 m², che è già stato oggetto di una richiesta accettata in passato, consente di considerare una valorizzazione degli spazi di questo ambiente di vita, a condizione che i lavori siano controllati.Primo piano:Il primo piano propone quattro ampie camere da letto, di cui una ha accesso diretto a un'elegante terrazza di circa 20 m², offrendo un vero e proprio prolungamento esterno. Un bagno familiare completa armoniosamente questo livello.La suite genitoriale, pensata come uno spazio intimo e raffinato, dispone di un guardaroba, nonché di un bagno privato con vasca da bagno e doccia.Mansarda:La mansarda, che offre più di 40 m² di spazio sfruttabile, costituisce uno spazio a grande potenziale, ideale per creare un ulteriore ambiente di vita secondo le vostre esigenze. Uno spazio esistente consente già di considerare la trasformazione di una camera, offrendo così una bella prospettiva di ottimizzazione.Esterni e pregi:- Parcelle pianeggiante di 1'448 m²- Giardino alberato che offre calma e intimità- Terrazza e spazi esterni generosi- Posto auto coperto- Cancello motorizzato- Potenziale di ampliamento interessanteQuesta proprietà offre un grande potenziale di valorizzazione, con lavori di rinnovamento da prevedere, permettendo di rivelare pienamente il suo carattere e il suo standing.Rappresenta un'opportunità rara nel comune di Founex, ideale per una famiglia che cerca un contesto di vita privilegiato a proximità immediata di Ginevra, scuole internazionali e principali assi di trasporto.Sono a vostra disposizione per trasmettervi il dossier completo e organizzare una visita privata a vostro piacimento.Attenzione: Immagini di sintesi non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.

Villa familiare con 7,5 locali e studio indipendente di 1,5 locali, con vista

A Chavannes-sur-Moudon, questa villa individuale offre un vero stile di vita familiare. Il suo principale vantaggio: una vista aperta sui rilievi circostanti e le vette innevate, senza vis-à-vis. Una casa pensata per la vita familiare, ideale sia per una giovane famiglia in cerca di spazio che per una coppia che desidera accogliere figli e nipoti. Situazione e ambienteSituata a Chavannes-sur-Moudon, tra Losanna (35 minuti) e Payerne, questa villa individuale beneficia di un contesto rurale preservato vicino a Moudon e ai suoi servizi. La vista si apre ampiamente sui rilievi circostanti e le vette innevate, il principale vantaggio della proprietà. L'orientamento e la topografia garantiscono un'esposizione generosa e una totale assenza di vis-à-vis. Il terreno, piano e facile da mantenere, si estende su 891 m², interamente recintato. Presentazione generaleCostruita nel 1990 e parzialmente rinnovata fino al 2017, la villa si sviluppa su tre livelli per 202 m² di spazio abitabile (293 m² di spazio utile). È composta da 7,5 locali, completati da uno studio indipendente di 1,5 locali nel seminterrato. Piano terraSoggiorno attraversante con camino, che si affaccia sulla terrazza, cucina aperta sulla sala da pranzo, due locali arredati come uffici, di cui uno convertibile in camera da letto, ingresso con guardaroba e bagno per gli ospiti. Piano superioreSuite genitoriale con bagno privato, tre camere da letto e bagno familiare. Grandi finestre, vista libera e bella luce, un ambiente ideale per i bambini. SeminterratoStudio indipendente di 49 m² con cucina attrezzata, bagno, ingresso privato e posto auto riservato. Perfetto per accogliere un caro, un adolescente in cerca di autonomia, nonni in visita o un'attività indipendente a casa. Offre anche un potenziale di locazione (stimato a 950 CHF/mese) per chi desidera un complemento di reddito. Inoltre, ci sono due locali polivalenti, una sauna, una lavanderia, spazi di stoccaggio e una stanza PC convertita in studio di musica e registrazione. EsterniTerrazza in legno di 35 m² orientata verso la vista, giardino alberato con area barbecue, garage e tre posti auto (in aggiunta a quello dello studio). Un vero spazio di vita all'aperto per i momenti in famiglia. Caratteristiche tecnichePompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento: efficiente, economica e stabile tutto l'anno. RiassuntoUna casa familiare con un contesto privilegiato: vista libera sui rilievi, terreno piano senza vis-à-vis, riscaldamento geotermico economico e studio indipendente che offre flessibilità per la famiglia e potenziale reddito.Visita su appuntamento e file completo su richiesta.

Casa rinnovata con grandi volumi

Costruito nel 1848, questa casa rurale di carattere si trova in un quartiere residenziale a Moudon. Offre una distribuzione originale, volumi generosi e diversi spazi complementari, sia all'interno che all'esterno.Il piano terra comprende una cucina separata, una camera da letto, un bagno con doccia e WC, nonché un grande soggiorno accessibile dall'ingresso principale. Al piano superiore, un grande salone occupa la parte rurale dell'edificio.Il piano accoglie due camere da letto aggiuntive, un secondo bagno con doccia e WC, nonché un corridoio di distribuzione. I solai, che sono accessibili, isolati e dotati di finestre, offrono uno spazio prezioso per la conservazione o un potenziale progetto futuro.La proprietà comprende anche una cucina estiva, una terrazza, un laboratorio, cantine e diversi annessi. Il terreno edificato di 1'359 m² è completato da un terreno non edificato di 887 m², incluso nella vendita.Punti salienti:- Casa rurale costruita nel 1848- Tre camere da letto- Due bagni con doccia e WC- Grande salone al piano superiore- Tetto e falde rinnovati- Solai isolati e accessibili- Cucina estiva e terrazza- Numerose possibilità di parcheggio- Due terreni per un totale di 2'246 m²A vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita +41 79 927 57 54.

Bellissima casa da ristrutturare nel cuore di un ambiente naturale preservato

Meraviglioso chalet storico con grande potenziale di trasformazioneInformazioni brevi : • Chalet storico : 462 m² di spazio abitabile su 3 livelli • Superficie del terreno : 1'332 m² + 450 m² aggiuntivi per parcheggio, terreno con ampi spazi all'aperto • Vista : Sulla valle e le montagne, con luce solare ottimale • Posizione : Vallon de Villard, vicino a Montreux e Blonay, a circa 1'000 m di altitudine, a pochi minuti dalle piste da sci di Les Pléiades • Trasformazione : Alto potenziale di ristrutturazione, attualmente utilizzato per accogliere gruppi • Disposizione : 8 camere da letto, 1 ufficio, 2 grandi dormitori, sala da pranzo per 45 persone, cucina completamente attrezzata, più bagni/WC • Parcheggio : Spazio per circa 15 veicoli • Accessibilità : Facilmente accessibile tutto l'anno • Opportunità : Ideale per progetti residenziali o commerciali • Abitabile e trasformabile in residenza principale o secondaria. Situato nel Vallon de Villard, vicino a Montreux, questo eccezionale chalet del 1911 offre una superficie abitabile di 462 m² su tre livelli e beneficia di un terreno combinato totale di 1'782 m², composto da un terreno di 1'332 m² e da un aggiuntivo di 450 m² utilizzato come parcheggio. La proprietà gode di una vista imprenabile sulla valle e le montagne circostanti, e di una luce solare ottimale grazie alla sua orientazione a sud.Precedentemente utilizzato per accogliere gruppi, questo chalet ha molti vantaggi per un progetto di trasformazione in appartamenti, una grande casa familiare o un progetto residenziale. Include una grande sala da pranzo per 45 persone, una cucina completamente attrezzata, 8 camere da letto, 1 ufficio, 2 dormitori di 43 e 21 m², e più bagni/WC. Indipendentemente dall'investimento immobiliare, dal progetto di accoglienza o dalla residenza familiare, questo chalet storico offre un potenziale unico in un ambiente naturale eccezionale.Investitore immobiliare : Opportunità di trasformarlo in più appartamenti.Gestore di centro di accoglienza : Ideale per un progetto comunitario, una casa per ospiti o un ostello.Una grande famiglia alla ricerca di una casa in un ambiente naturale: uno spazio di vita spazioso e autentico, con una vista imprenabile e un ambiente pacifico.Scopritelo senza ritardo per cogliere questa opportunità unica in un ambiente naturale, mentre siete vicini alle grandi città della Riviera vaudoise.L'edificio è distribuito come segue : • Piano terra: Hall d'ingresso, guardaroba, sala da pranzo, cucina, dispensa, più cantine e locali di deposito, sala da pranzo, WC e locale caldaia con serbatoio. • Primo piano: Dormitori, camere da letto private, bagni/WC, ufficio e balcone. • Mansarda: Dormitori e camere da letto aggiuntivi. • Gli spazi esterni includono una terrazza, un giardino con area giochi, un legnaia e un accesso diretto alla strada principale. • Un parcheggio per circa dieci veicoli è disponibile sul terreno aggiuntivo di 450 m². A 1'000 metri di altitudine e vicino alla zona sciistica di Les Pléiades, questo chalet beneficia di un ambiente naturale eccezionale, mentre è facilmente accessibile grazie a strade ben mantenute e trasporti pubblici.Questo immobile offre un grande potenziale di ristrutturazione, ideale per progetti residenziali o di accoglienza, mentre preserva il fascino della sua architettura storica.

A Mies, una casa rara dove la natura diventa un lusso

Sul bordo del bosco, nel cuore di un ambiente preservato e particolarmente pacifico, questa magnifica proprietà si appresta a subire una trasformazione completa per diventare una casa chiavi in mano, pensata per rispondere alle esigenze attuali di comfort, eleganza e funzionalità.Costruita su un superbo terreno di 3'800 m², la proprietà beneficia di un parco notevole, un vero e proprio gioiello verde che offre un'intimità rara. La situazione sul bordo del bosco conferisce al luogo un'atmosfera privilegiata, tra natura, serenità e discrezione. La proprietà è sicura, garantendo un ambiente di vita confortevole e protetto, ideale per una famiglia che cerca tranquillità, spazio e standing.La casa subirà una completa ristrutturazione nel 2026. I lavori previsti saranno importanti e permetteranno di rivelare tutto il potenziale di questa proprietà. L'obiettivo è chiaro: proporre una casa completamente ripensata, moderna, funzionale e immediatamente abitabile, senza lavori da eseguire.Tra i miglioramenti maggiori, l'installazione di una pompa di calore permetterà di ottimizzare il comfort termico e l'efficienza energetica della casa. Gli spazi interni saranno ridisegnati per creare una circolazione più fluida, una migliore qualità della vita e un'atmosfera decisamente moderna.Il cuore della casa sarà senza dubbio la magnifica cucina aperta sul soggiorno, sviluppando uno spazio di vita spettacolare di 73 m². Questa stanza diventerà il vero centro familiare della proprietà: un luogo di condivisione, ricezione e convivialità, bagnato di luce e aperto sul verde del parco. L'associazione tra la cucina, il soggiorno e gli spazi di vita offrirà un'atmosfera calda ed elegante, ideale per ricevere e godere di momenti in famiglia.I bagni saranno completamente ristrutturati con finiture attuali e curate. Le camere da letto saranno ripensate per offrire più comfort, spazio di archiviazione e intimità. Saranno creati armadi per accompagnare uno stile di vita moderno e pratico, in uno spirito che è sia sobrio che raffinato.Un altro vantaggio importante della proprietà risiede nella creazione di un appartamento indipendente con ingresso proprio. Questo spazio si adatterà perfettamente al personale di casa, a una giovane au pair, agli ospiti o a un membro della famiglia che desidera beneficiare di un'autonomia completa. Questa configurazione offre una reale flessibilità d'uso e rafforza il carattere esclusivo della proprietà.Dopo la ristrutturazione, la proprietà cambierà veramente volto. Unirà il fascino di un grande dominio privato, la bellezza di un parco eccezionale e il comfort di una casa moderna completamente ristrutturata. I volumi, le prestazioni e la qualità dell'ambiente faranno di questa proprietà un bene raro, pensato per una clientela esigente che cerca una proprietà familiare elegante, sicura e unica sul mercato.Questa casa si rivolge a coloro che desiderano godere di uno spazio di vita privilegiato, in contatto diretto con la natura, mentre beneficiano anche di un interno completamente modernizzato. Una proprietà con carattere, trasformata con ambizione, destinata a diventare un indirizzo di riferimento.

Bella casa di villaggio in viager occupata senza affitto

Bella casa di villaggio in viager occupata senza affittoValore dell'immobile: 1'200'000.-Pagate solo:Il bouquet: 495'000.-Affitto: senzaUomo 69 anni e Donna 67 anniIdealemente situata a 15 minuti da Morges, nel cuore del villaggio, questa casa elevata su tre livelli offre un'opportunità rara in viager occupata senza affitto, ideale per un investimento patrimoniale sereno. Dietro la sua facciata piena di carattere, offre volumi generosi e un'organizzazione funzionale adattata alla vita di famiglia.Il piano terra accoglie un garage chiuso nonché due locali polivalenti che possono fungere da sale da gioco, uffici o spazi di svago secondo le esigenze. Una lavanderia e una cantina completano questo livello, portando spazi di stoccaggio apprezzabili alla vita quotidiana.Accessibile mediante una scala esterna e interna, il primo piano costituisce il cuore della casa. Si scopre una cucina aperta su una sala da pranzo conviviale e un soggiorno caldo adornato con un caminetto, creando un'atmosfera accogliente in tutte le stagioni. Una camera da letto con la sua doccia e i suoi servizi, nonché un ripostiglio, vengono a completare questo piano.Al secondo livello, l'area notte è composta da tre camere, ideali per accogliere famiglia e ospiti, nonché un bagno dotato di vasca da bagno. Uno spazio di stoccaggio supplementare ottimizza l'organizzazione ancora di più.A pochi metri dalla casa, un piacevole giardino di circa 56 m², chiuso e in erba, offre un angolo verde intimo per godere dei bei giorni. Tre posti auto esterni vengono a completare i servizi.La casa beneficia di attrezzature moderne con pannelli solari associati a una batteria di stoccaggio, nonché di un riscaldamento a pavimento elettrico con accumulatore, garantendo comfort e gestione ottimale dell'energia.Questo immobile combina il fascino del vecchio, volumi interessanti e attrezzature correnti in un contesto di villaggio ricercato, offrendo allo stesso tempo i vantaggi specifici di un investimento in viager occupata senza affitto.Situata nel cuore del cantone di Vaud, il villaggio incantato di L'Isle seduce con la sua autenticità e la sua qualità di vita eccezionale. Situato ai piedi del Jura, questo contesto verde offre un ambiente pacifico, ideale per gli amanti della natura mentre rimane vicino ai centri urbani.L'Isle beneficia di una posizione strategica, a meno di 30 minuti da Losanna o 15 minuti da Morges, che consente di coniugare tranquillità di villaggio e accesso rapido alle infrastrutture economiche, culturali e mediche della regione. Il villaggio è anche ben servito dai trasporti pubblici, compresa la linea ferroviaria Bière-Apples-Morges, che facilita gli spostamenti quotidiani.Famoso per il suo castello e il suo parco, L'Isle offre un contesto di vita piacevole con numerose possibilità di passeggiate, escursioni e attività all'aperto. La regione attrae una popolazione alla ricerca di un ambiente sano, lontano dallo stress urbano.Si trovano qui le comodità essenziali (negozi di prossimità, scuole, ristoranti) nonché una vita locale dinamica e conviviale. Questo contesto autentico e preservato fa di L'Isle un luogo particolarmente ricercato per un investimento immobiliare.Nel contesto di un investimento in viager, L'Isle rappresenta un'opportunità rara: un immobile situato in una regione attraente con alto potenziale di valorizzazione e domanda costante per proprietà di carattere.

Occhio di riguardo! Villa indipendente con vista sul lago

Situata in un quartiere residenziale tranquillo alla fine di una strada chiusa, questa proprietà beneficia di una posizione eccezionale a proximità immediata di scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblici a piedi. Il centro di Blonay, con i suoi negozi, ristoranti, servizi e stazione ferroviaria, è raggiungibile in pochi minuti. Le axis stradali permettono anche di raggiungere rapidamente le autostrade di Vevey, Montreux e Losanna. Un ambiente di vita piacevole, tra natura e comodità, ideale per le famiglie come per i pendolari.Costruita nel 1983 e ristrutturata nel 2008, questa villa individuale seduce con i suoi volumi generosi.Il suo ambiente di vita eccezionale, che combina calma, verde e una magnifica vista sul lago e le montagne.Edificata su un bel lotto di 2'467 m², offre un ambiente pacifico e preservato, ideale per gli amanti della natura.I suoi vasti spazi esterni, la terrazza soleggiata con una magnifica vista sul lago e il giardino curato invitano al relax durante tutto l'anno. La proprietà è dotata di un cancello elettrico con telecomando per il garage della casa. Un sistema di allarme collegato a una centrale di sicurezza con numerosi rilevatori e sensori.

Perla architettonica sul lago

Scopri la Villa Florentine, un tesoro architettonico situato a Montreux, progettato nel 1894 da Napoléon Jules Philiben Clerc, un architetto locale di fama. Questa residenza storica, inizialmente costruita come abitazione privata, è stata restaurata in modo sublime dal suo attuale proprietario, trasformandola in una delle case più uniche della Svizzera.Questa proprietà, testimonianza dell'era di sviluppo grandioso di Montreux, è stata commissionata da Alexander Emery, una figura influente e proprietario di hotel prestigiosi nella regione. Il grande salone, con una vista mozzafiato sul lago, conserva il design originale con un soffitto in stucco e foglia d'oro, mentre l'ingresso a volta conduce a un corridoio ornato e a una scala adornata con vetrate colorate e un pozzo di luce.La Villa Florentine unisce abilmente tradizione e modernità. Un ascensore serve tutti i piani, offrendo un comfort moderno. Attualmente dispone di 6 camere da letto, con un potenziale di espansione al secondo piano, dedicato a numerosi uffici e sale riunioni.Gli spazi di vita, tra cui una piscina interna pompeiana che si apre su una terrazza soleggiata e un bellissimo giardino, offrono viste panoramiche sul lago e le Alpi.La sua posizione privilegiata nel cuore di Montreux colloca questa proprietà di maestro a pochi passi dal Lago di Ginevra, offrendo un accesso diretto a passeggiate pittoresche e viste spettacolari sulle montagne circostanti. L'interno della villa riflette un comfort e un raffinamento esquisiti, con grandi finestre che bagnano le stanze di luce naturale.Il giardino dietro la casa è un'oasi di tranquillità, dotata di una terrazza ombreggiata, un angolo barbecue e una piscina, offrendo uno spazio di relax nel cuore della città.In sintesi, la Villa Florentine non è solo una proprietà di prestigio, ma un rifugio di vita che combina eleganza classica e posizione centrale eccezionale, permettendo di vivere appieno la bellezza di Montreux e del Lago di Ginevra.È opportuno sottolineare che la proprietà include due posti auto esterni e attualmente affitta tre posti auto situati di fronte all'edificio.

Proprietà individuale da ristrutturare con potenziale

Nel cuore di Ollon, questa casa individuale costruita nel 1969 rappresenta una bella opportunità di ristrutturazione e valorizzazione su un generoso terreno edificabile di 1'450 m². • Quartiere residenziale particolarmente calmo • Negozio e fermata ferroviaria "Les Arnoux" nelle vicinanze • Ottima esposizione e ottimo sole • Vista libera sulle Dents du Midi, la Dent de Morcles e le Alpi Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita a questa proprietà con grande potenziale.

Casa a schiera in vendita a Cugy - Vicino a tutte le comodità

Magnifica villa a schiera situata in un ambiente pacifico e residenziale, a proximità immediata di Losanna. Questa proprietà seduce con i suoi bei volumi, la luce naturale e il cadre di vita ideale per una famiglia. La casa dispone di una spaziosa cucina aperta su un ampio soggiorno e una sala da pranzo conviviale con accesso diretto al giardino e alle terrazze. Un camino aggiunge un'atmosfera calda durante l'inverno.Il piano comprende tre camere da letto confortevoli, tra cui una suite genitoriale con bagno privato, nonché un secondo bagno familiare. Il seminterrato offre un grande locale polivalente riscaldato che può essere utilizzato come sala giochi, ufficio, camera degli ospiti o cinema, oltre a una cantina, una lavanderia e un locale tecnico.All'esterno, il giardino curatamente sistemato offre diversi spazi di relax e svago. Un garage, un riparo chiuso e diversi posti auto esterni completano questa proprietà. Vicino ai negozi, scuole, trasporti pubblici e servizi, questa villa unisce comfort,

Esclusività Proximmo - Villa unifamiliare Minergie 5.5 locali a Bavois con giardino, terrazza e garage doppio

Offritevi un ambiente di vita privilegiato in questa villa unifamiliare Minergie, situata in un quartiere residenziale calmo e familiare di Bavois, vicino a scuole, stazione ferroviaria e mezzi di trasporto.Costruita nel 2010, questa villa familiare di 5,5 locali seduce per la sua qualità di costruzione, le sue prestazioni energetiche e i suoi spazi luminosi. Situata su un terreno di oltre 800 m², offre circa 135 m² di superficie abitabile e 187 m² di superficie utile, distribuiti su tre livelli con un seminterrato completamente scavato.Non appena si entra, si scopre un ampio soggiorno di 39 m², il cuore della casa, che si apre su una bella terrazza di 64 m² orientata a sud-ovest. Il giardino, arricchito con diverse specie, crea uno spazio di relax ideale per godersi i bei giorni con la famiglia o gli amici.Il piano accoglie tre camere da letto confortevoli, un bagno e un balcone, completati da un sottotetto non abitabile.Il seminterrato dispone di due cantine, un locale tecnico e uno spazio di stoccaggio.Pensata per il comfort e l'efficienza energetica, la casa beneficia di attrezzature moderne particolarmente ricercate:- Certificazione Minergie- Pompa di calore aria/acqua- Riscaldamento a pavimento- Vetrata tripla- Isolamento periferico- Ventilazione a flusso semplice- Tapparelle elettricheEsternamente, un garage doppio con porte elettriche e due posti auto esterni completano piacevolmente questa proprietà.Situata in un ambiente verde e residenziale, la villa trae vantaggio da una posizione ideale vicino a Chavornay, che offre un accesso rapido ai trasporti e alle infrastrutture.Una villa familiare moderna e ecologica, perfetta per coloro che cercano comfort, spazio e tranquillità nella regione.Contattateci per ottenere la documentazione completa e organizzare una visita a questa proprietà attraente.Julien Sanchezjulien@proximmo.chPROXIMMO - Agenzia Immobiliare SàrlRoute de Lausanne 35, 1040 Echallens021 351 08 08 | info@proximmo.chwww.proximmo.chContattateci per una stima gratuita e senza impegno.

VILLA IN AFFITTO SITUATA IN POSIZIONE IDEALE A 5 MINUTI DA LOSANNA (CRISSIER)!

Vivete in uno, affittate l'altro.O affittate entrambi! Rara opportunità di acquistare un oggetto che genera immediatamente entrate locative, in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato a Crissier, a soli 5 minuti dal centro di Losanna. Completamente ristrutturata nel 2005, questa casa indipendente ospita due appartamenti affittati su un terreno di circa 500 m², con sei posti auto esterni e un ambiente verde senza inquinamento acustico. Il primo appartamento (3,5 locali, piano terra) offre un soggiorno luminoso con cucina aperta, una camera da letto, un bagno con WC, nonché una terrazza e un giardino privato di circa 80 m², completato da una cantina. Il secondo appartamento (4,5 locali, duplex al piano superiore) offre un ampio spazio di vita con cucina attrezzata, soggiorno/sala da pranzo, tre camere da letto, un bagno con WC e un balcone. Entrambi gli appartamenti beneficiano di riscaldamento a pavimento, isolamento periferico secondo gli standard del 2005 e doppia vetrazione. Situazione ideale: • 5 minuti dal centro di Losanna • Fermata dell'autobus a 125 m • Accesso autostradale a 1 km • Negozio, ristoranti, scuole e servizi a piedi I vantaggi: • Due appartamenti affittati, entrate locative immediate • 6 posti auto esterni • Giardino privato e grande terrazza • Potenziale per PPE - valorizzazione o rivendita in unità separate • Quartiere residenziale ricercato, ambiente tranquillo e verde Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci oggi. Julien Sanchez julien@proximmo.ch 076 690 16 78 PROXIMMO Agenzia Immobiliare Sàrl Route de Lausanne 35 CH - 1040 Echallens 021 351 08 08 info@proximmo.ch www.proximmo.ch Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui: https://www.proximmo.ch/acquisto/ State pianificando di vendere la vostra proprietà? Contattateci senza impegno per una valutazione gratuita della vostra proprietà. www.proximmo.ch