Villa individuale con giardino in una zona residenziale tranquilla di Payerne
Situata in una zona residenziale tranquilla di Payerne, questa villa individuale di 5,5 locali offre un ambiente di vita gradevole per una famiglia alla ricerca di spazio e tranquillità.
Costruita su un terreno di 984 m², beneficia di un ambiente verde, di una buona insolazione e di spazi esterni progettati per godere dei bei giorni.

Punti di forza dell'immobile

• Villa individuale in una zona residenziale tranquilla
• Terreno di 984 m²
• 4 camere da letto e 2 bagni
• Soggiorno con accesso al giardino d'inverno
• Terrazza con pergola e barbecue
• Garage e posti auto esterni
• Casa mantenuta con possibilità di modernizzazione
• Centro città e servizi a portata di mano

Distribuzione
Seminterrato

• Ingesso con accesso interno
• Grande garage con porta motorizzata
• Cantina con area carnotzet
• Locale tecnico e lavanderia
• Locale cisterna con accesso esterno

Piano superiore

• Ingesso con armadi a muro
• Soggiorno e sala da pranzo di circa 28 m²
• Giardino d'inverno con accesso diretto al giardino
• Cucina attrezzata e arredata
• Camera da letto di circa 14 m²
• Bagno con vasca da bagno, doccia e WC

Piano superiore

• Due camere da letto di circa 15 m²
• Una camera da letto di circa 12 m²
• Bagno con doccia e WC
• Corridoio con armadi a muro
• Mansarda sotto tetto inclinato

Aree esterne

• Giardino su un terreno piano di 984 m²
• Terrazza lastricata con pergola
• Area barbecue
• Giardino recintato e bordato di siepi
• Laghetto

Posizione
L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla di Payerne, a circa 10-12 minuti a piedi dal centro città.
Godono di un ambiente tranquillo e rimangono comunque vicini ai negozi, alle scuole, ai trasporti pubblici e ai servizi della città.

Stato e potenziale di modernizzazione
Costruita nel 1948, questa villa individuale dispone di circa 130 m² di spazio abitabile e di una superficie utile di circa 200 m².
È stata mantenuta nel corso degli anni e parzialmente ristrutturata nel 2016, presenta uno stato generale buono. Tuttavia, sono previsti lavori di modernizzazione, in particolare in termini di efficienza energetica, a lungo termine. La casa offre così la possibilità di adattare progressivamente certi equipaggiamenti e allestimenti alle esigenze dei futuri proprietari.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.