Einfamilienhaus mit Garten in einer ruhigen Wohngegend in Payerne
In einer ruhigen Wohngegend in Payerne gelegenes Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern, bietet ein angenehmes Wohnambiente für eine Familie, die nach Raum und Ruhe sucht.
Auf einem Grundstück von 984 m² erbaut, profitiert es von einer grünen Umgebung, guter Besonnung und gestalteten Außenbereichen, um die schönen Tage zu genießen.

Highlights der Immobilie

• Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend
• Grundstück von 984 m²
• 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer
• Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
• Terrasse mit Pergola und Grill
• Garage und Außenparkplätze
• Wohneinheit, die gepflegt wurde, mit Möglichkeiten zur Modernisierung
• Stadtzentrum und Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar

Verteilung
Keller

• Eingangshalle mit Innentür
• Große Garage mit motorisierter Tür
• Keller mit Carnotzet-Bereich
• Technikraum und Waschküche
• Zisternenraum mit Außenzugang

Oberer Wohnbereich

• Eingangshalle mit Einbauschränken
• Wohn- und Esszimmer etwa 28 m²
• Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten
• Eingerichtete und ausgestattete Küche
• Schlafzimmer etwa 14 m²
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC

Obergeschoss

• Zwei Schlafzimmer etwa 15 m²
• Ein Schlafzimmer etwa 12 m²
• Badezimmer mit Dusche und WC
• Flur mit Einbauschränken
• Dachboden unter Schrägdach

Außenbereiche

• Garten auf einem flachen Grundstück von 984 m²
• Pflasterter Terrassenbereich mit Pergola
• Grillbereich
• Umzäunter und von Hecken gesäumter Garten
• Teich

Lage
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend in Payerne, etwa 10 bis 12 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt.
Es profitiert von einer ruhigen Umgebung und bleibt dennoch nahe bei Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und städtischen Dienstleistungen.

Zustand und Modernisierungspotenzial
Das 1948 erbaute Einfamilienhaus verfügt über etwa 130 m² Wohnfläche und eine Nutzfläche von etwa 200 m².
Es wurde im Laufe der Jahre gepflegt und teilweise 2016 renoviert, es zeigt sich in einem guten Allgemeinzustand. Langfristig sind jedoch Modernisierungsarbeiten, insbesondere im Bereich der Energieeffizienz, vorzusehen. Das Haus bietet somit die Möglichkeit, bestimmte Ausstattungen und Einrichtungen schrittweise an die Bedürfnisse der zukünftigen Besitzer anzupassen.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.