528 résultats - Terrain à bâtir à vendre: Canton Tessin

Vernate: terrain constructible de 495 m² avec vue sur le lac et projet approuvé

Vernate: terrain constructible de 495 m² avec vue sur le lac et projet approuvéVernate, dans une position dominante avec vue spectaculaire sur le lac, terrain constructible de 495 m² avec projet approuvé pour la construction de deux appartements de 3,5 pièces et 4,5 pièces pour 250 m² + terrasses et jardins et 2 places de parking.

Vacallo: terrain constructible, 1050 m², dans un quartier résidentiel et bien desservi

Vacallo, terrain constructible, 1050 m², dans un quartier résidentiel et bien desservi. Projet pour la construction de deux immeubles de 4 et 5 étages et d'appartements de 2,5 et 3,5 pièces. Opportunité unique.Terrain constructible de 1'050 m² dans un beau quartier résidentiel RI à Vacallo, calme et réservé.La position stratégique, à quelques minutes du centre de Chiasso et de l'Italie voisine, le rend idéal pour la construction d'immeubles modernes ou de maisons privées de haute valeur.Caractéristiques principales:- Indice d'exploitation: 1,0- Indice d'occupation: 25%- Hauteur maximale: 16 m- Distance minimale aux limites: 3 mIl existe un projet non contraignant pour la construction de deux immeubles de 4 et 5 étages, pour un total de 9 appartements de 2,5 et 3,5 pièces, parfait pour un investissement résidentiel durable et de valeur.Une opportunité unique pour les investisseurs et les particuliers qui souhaitent réaliser un projet dans un quartier exclusif, entouré de verdure mais avec tous les services à portée de main.Occasion incontournable!

Terrain avec vue sur le lac

Commune de VAL MARA Quartier Melano Plan cadastral n° 196 Superficie m² 748 Demande préalable d'information approuvée le 22.06.2026 SUL du projet pour 3 unités d'habitation m² 294,85 Dans les prochaines semaines, les maquettes indiquant l'emprise du condominium ou éventuelle villa seront visibles. Demande de construction presque prête pour l'envoi à la commune.

Grande terreno edificabile in zona dominante

Questo ampio terreno edificabile, situato in una posizione privilegiata a Villa Luganese, rappresenta un'opportunità unica per investitori e privati. Collocato in una tranquilla zona residenziale dominante, il terreno gode di un'esposizione ottimale verso ovest, che regala un'illuminazione naturale ideale durante tutto l'arco della giornata.Dalla proprietà si apre una vista incantevole che abbraccia le montagne circostanti, con scorci parziali sul Lago di Lugano, creando un'atmosfera perfetta per chi cerca un contesto immerso nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.Con una superficie totale di 4'535 m², il terreno offre ampie possibilità di sviluppo, sia per la realizzazione di eleganti appartamenti sia per la costruzione di ville unifamiliari, rispondendo alle esigenze di vari progetti architettonici.Possibilità Edificatoria • Zona edificabile: R2 • Indice di sfruttamento: 0.4 • Indice di occupazione: 35% • Area verde minima: 30% • Altezza massima edifici: 8,20 m (tetti piani) • Distanza minima dai confini: 4 m Opzioni di Sviluppo • Realizzazione di 12 appartamenti: Ideale per chi desidera creare un complesso residenziale di lusso in un contesto panoramico e riservato. • Costruzione di case unifamiliari: Perfetto per progetti esclusivi destinati a una clientela che ricerca privacy e comfort. Contesto e ServiziVilla Luganese è una località che combina il fascino della tranquillità rurale con la vicinanza al centro città di Lugano, raggiungibile in pochi minuti. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi essenziali, scuole e aree ricreative, rendendo questa posizione ideale per famiglie e investitori.Questa proprietà rappresenta un'occasione imperdibile per chi cerca di coniugare natura, tranquillità e il potenziale di un investimento di valore in una delle regioni più richieste della Svizzera.Dieses großzügige Baugrundstück in privilegierter Lage in Villa Luganese stellt eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Privatpersonen dar. In einer ruhigen und dominanten Wohngegend gelegen, genießt das Grundstück über eine optimale Westausrichtung, die den ganzen Tag über für eine ideale Sonneneinstrahlung sorgt.Vom Grundstück aus hat man einen bezaubernden Blick auf die umliegenden Bergeund teilweise auf den Luganersee, was eine perfekte Atmosphäre für diejenigen schafft, die eine Umfeld inmitten der Natur suchen, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.Mit einer Gesamtfläche von 4'535 m² bietet das Grundstück reichlich Entwicklungsmöglichkeiten, sowohl für den Bau von eleganten Wohnungen als auchvon Einfamilienhäusern, die den Anforderungen verschiedener architektonischer ProjekteProjekte entsprechen. Baumöglichkeit • Bauzone: R2 • Ausnützungsziffer: 0.4 • Überbauungsziffer: 35% • Mindestgrünfläche: 30% • Maximale Gebäudehöhe: 8,20 m (Flachdächer) • Mindestabstand zu den Grenzen: 4 m Bebauungsmöglichkeiten • Realisierung von 12 Wohnungen: Ideal für diejenigen, die einen luxuriösen Wohnkomplex in einer panoramischen und privaten Umgebung schaffen wollen. • Bau von Einfamilienhäusern: Perfekt für exklusive Projekte für Kunden, die Privatsphäre und Komfort suchen. Umfeld und DienstleistungenVilla Luganese ist ein Ort, der den Charme ländlicher Ruhe mit der Nähe zum Stadtzentrum von Lugano verbindet, das in wenigen Minuten erreicht werden kann. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen, Schulen und Freizeitanlagen, was diesen Standort ideal für Familien und Investoren macht....

Un projet prêt à réaliser au cœur de la Valle Morobbia

Les terrains à vendre sont situés au-dessus du noyau caractéristique de Carena, le long de la Via ai Prati, dans une position ensoleillée et panoramique. La propriété comprend une superficie totale de 801 m² et bénéficie d'une vue splendide ouverte. La valeur ajoutée de la proposition est le projet déjà approuvé et doté d'un permis de construire, prêt pour le démarrage immédiat des travaux. Le projet prévoit la construction de deux maisons unifamiliales modernes et indépendantes, conçues pour offrir un confort résidentiel, une fonctionnalité et un lien fort avec le paysage environnant. La maison située sur le plan 1376 présente trois niveaux, dont le niveau -1 est prévu comme local hobby, séparé des deux niveaux supérieurs qui constituent la résidence. La maison située sur le plan 1377 présente deux niveaux prévus comme résidence et un niveau mansardé accessible par une trappe et non habitable. Les environnements des deux maisons ont été conçus pour valoriser la luminosité naturelle et la vue panoramique. Pensé pour s'intégrer harmonieusement dans le contexte alpin, le projet prévoit une construction en bois préfabriqué avec des éléments structurels en béton armé. Bien que les deux maisons soient indépendantes, elles ont été conçues comme un ensemble cohérent, en parfaite harmonie avec le terrain, les espaces verts et le paysage naturel qui les entoure. Une solution idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un projet résidentiel de qualité dans l'une des zones les plus authentiques et panoramiques de la Valle Morobbia. Je serai ravie de vous accompagner lors d'une visite sur place, afin que vous puissiez apprécier pleinement le charme de cette intéressante propriété.

Terrain avec projet autorisé prêt à être réalisé

Au cœur du Locarnese, à l'entrée de la vallée pittoresque de Verzasca, Gordola est l'un des endroits les plus appréciés de la région, grâce à l'équilibre parfait entre la nature, la qualité de vie et les services. Dans ce contexte privilégié, nous proposons à la vente un terrain intéressant de 1'076 m², composé d'une partie située dans la zone nucleo (470 m2) et d'une partie dans la zone agricole (606 m2).La principale valeur ajoutée de cette propriété est représentée par l'existence d'un projet déjà approuvé et muni d'un permis de construire (incl. dans le prix de vente), un avantage qui permet de commencer les travaux sans avoir à affronter les délais et les incertitudes des procédures d'autorisation. Le projet prévoit la démolition du rustique situé sur le mapp. 861, destiné à laisser place à la réalisation d'une résidence unifamiliale avec une vue splendide sur le Lago Maggiore, ainsi que la rénovation des rustiques situés sur le mapp. 860 et 862. L'intervention a été conçue pour conjuguer le confort de vie contemporain avec le respect de l'identité historique et architecturale du lieu, valorisant le caractère authentique du noyau et son contexte paysager suggestif. La position est commode et stratégique : les écoles, les magasins, les services et les transports publics sont accessibles en quelques minutes, ainsi que Tenero, Locarno, le Lago Maggiore et les attractions naturelles renommées de la Valle Verzasca. Cette propriété représente une belle opportunité pour les particuliers à la recherche d'un projet exclusif dans l'une des zones les plus demandées du Locarnese. Une occasion unique de réaliser un projet de qualité dans une commune dynamique, en constante croissance et particulièrement appréciée pour son haut standard de vie.Je me tiens à votre disposition pour vous fournir des informations supplémentaires et vous illustrer le projet en détail. Je serai également ravie de vous accompagner lors d'une visite sur place, afin que vous puissiez apprécier pleinement toutes les potentialités et le charme de cette propriété intéressante.

Terreno con splendida vista lago

Questo e tanti altri immobili sono visibili su remax.ch e newhome.chResidenza primariaSituato in una posizione privilegiata e tranquilla a Gordola, questo attraente terreno edificabile con una superficie di 518 m² rappresenta uninteressante opportunità per la realizzazione di un progetto abitativo personalizzato. La posizione sopraelevata e immersa nella natura affascina con una vista mozzafiato sul lago e sul paesaggio circostante e uneccellente esposizione al sole. Qui tranquillità, natura e qualità abitativa si fondono in uno spazio di vita speciale presupposti ideali per creare una dimora dallelevata qualità di vita. La zona residenziale molto ambita rende il terreno attraente sia per la realizzazione di una casa privata che come base interessante per ulteriori riflessioni progettuali. In passato era già stato elaborato un progetto per la realizzazione di un condominio con tre unità abitative di ca. 400 m2 totali e relativi posteggi. A tal proposito sono disponibili i piani di progetto e uno studio di fattibilità. Il progetto di allora non è stato realizzato. La documentazione esistente viene quindi messa a disposizione esclusivamente a scopo informativo e orientativo. La proprietà comprende alcuni pini che attualmente schermano parzialmente la vista panoramica; la possibilità di rimuoverli offre lopportunità di ampliare sensibilmente la visuale e valorizzare ulteriormente il panorama.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata. -Diese und weitere Immobilien können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigenErstwohnsitzIn privilegierter und ruhiger Lage in Gordola präsentiert sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 518 m² als interessante Gelegenheit für die Verwirklichung eines individuellen Wohnprojekts.Die erhöhte und naturnahe Lage begeistert mit einem atemberaubenden Ausblick auf den See und die umliegende Landschaft und einer hervorragenden Sonneneinstrahlung. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Wohnqualität zu einem besonderen Lebensraum ideale Voraussetzungen, um ein Zuhause mit hoher Lebensqualität zu schaffen.Die begehrte Wohnlage macht das Grundstück sowohl für die Realisierung eines privaten Eigenheims als auch als interessante Grundlage für weiterführende Projektüberlegungen attraktiv.Für die Parzelle wurde in der Vergangenheit bereits ein Projekt zur Erstellung eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohneinheiten von insgesamt ca. 400 m2 und entsprechenden Parkplätzen ausgearbeitet. Hierzu liegen Projektpläne sowie eine Machbarkeitsstudie vor.Das damalige Projekt wurde nicht realisiert. Die vorhandenen Unterlagen werden daher ausschliesslich zu Informations- und Orientierungszwecken zur Verfügung gestellt. Auf dem Grundstück befinden sich einige Pinien, die den Panoramablick derzeit teilweise einschränken. Da diese zum Eigentum gehören und entfernt werden können, bietet sich die Möglichkeit, die Aussicht deutlich zu erweitern und das Panorama zusätzlich aufzuwerten.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Terreno edificabile in zona centrale e tranquilla

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.chResidenza primariaTerreno edificabile, situato in una posizione centrale ma comunque tranquilla, offre condizioni ideali per la realizzazione di un progetto abitativo personalizzato.- Superficie del terreno:427 m²- Zona edificabile:R4- Indice di sfruttamento (IS):0,80- Superficie utile lorda:fino a 341 m²Il terreno consente la realizzazione di un edificio residenziale a due piani ed è adatto sia per una spaziosa casa unifamiliare che per più unità abitative. È già disponibile un progetto edilizio completo, comprensivo di planimetrie, incluso nel prezzo di acquisto. La relativa licenza edilizia è scaduta, ma i progetti possono comunque essere utilizzati come preziosa base per una futura realizzazione.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigenErstwohnsitzDieses Baugrundstück in zentraler und dennoch ruhiger Lage bietet attraktive Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts.- Grundstücksfläche:427 m²- Bauzone:R4- Ausnützungsziffer (AZ):0,80- Bruttonutzfläche:bis zu 341 m²Das Grundstück ermöglicht die Realisierung eines zweigeschossigen Hauses und eignet sich sowohl für ein Einfamilienhaus als auch für mehrere Wohneinheiten.Ein vollständig ausgearbeitetes Bauprojekt inklusive Bauplänen ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Die dazugehörige Baubewilligung ist abgelaufen, die Pläne können jedoch als Grundlage für eine zukünftige Realisierung genutzt werden.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Terreno edificabile vista lago

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch. Terreno con vista panoramicaNel prestigioso quartiere collinare di Albaredo, a Minusio, proponiamo in vendita uno degli ultimi terreni edificabili con spettacolare vista panoramica sul Lago Maggiore. Unopportunità esclusiva per realizzare una residenza di alto standing in una delle zone più ambite del Locarnese. Con una superficie di ben 1877 m², il terreno gode di una posizione dominante, immersa nel verde e caratterizzata da assoluta tranquillità, privacy e unesposizione solare ottimale durante tutto lanno. La vista aperta sul lago e sulle montagne circostanti regala uno scenario di rara bellezza, rendendo questa proprietà davvero unica. Le caratteristiche urbanistiche del fondo offrono interessanti possibilità di sviluppo per la realizzazione di un prestigioso progetto residenziale, perfettamente inserito in un contesto esclusivo e di elevato valore. Un ulteriore importante valore aggiunto è rappresentato dalla prevista realizzazione della nuova strada di accesso, che garantirà un collegamento veicolare diretto al terreno, migliorandone ulteriormente accessibilità e attrattiva. Pur immersa nella natura, la proprietà si trova a pochi minuti dal centro di Minusio, da Locarno, dal lungolago e da tutti i principali servizi, offrendo il perfetto equilibrio tra esclusività, tranquillità e comodità. Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und viele weitere Immobilien sowie Fotos finden Sie auf remax.ch und newhome.ch.Baugrundstück mit PanoramablickIm exklusiven Hügelquartier Albaredo in Minusio bieten wir eines der letzten Baugrundstücke mit spektakulärem Panoramablick auf den Lago Maggiore zum Verkauf an. Eine einmalige Gelegenheit, eine hochwertige Residenz in einer der begehrtesten Wohnlagen des Locarnese zu verwirklichen.Mit einer Fläche von 1'877m² befindet sich das Grundstück in erhöhter Lage, eingebettet in eine grüne Umgebung, die durch absolute Ruhe überzeugt, Privatsphäre sowie eine optimale Besonnung während des ganzen Jahres. Der freie Blick auf den See und die umliegenden Berge verleiht dieser Liegenschaft einen ganz besonderen Charakter.Die baurechtlichen Voraussetzungen bieten interessante Entwicklungsmöglichkeiten für die Realisierung eines hochwertigen Wohnprojekts in einem exklusiven Umfeld. Einen zusätzlichen Mehrwert stellt die geplante neue Zufahrtsstrasse dar, welche eine direkte Erschliessung des Grundstücks ermöglichen und dessen Attraktivität weiter steigern wird.Trotz der naturnahen Lage befinden sich das Zentrum von Minusio, Locarno, die Seepromenade sowie sämtliche wichtige Infrastrukturen nur wenige Minuten entfernt. Das Grundstück bietet somit die ideale Kombination aus Exklusivität, Ruhe und bester Erreichbarkeit.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr.Möchten Sie mehr über diese Liegenschaft erfahren? Kontaktieren Sie uns. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen auf Wunsch eine ausführliche Verkaufsdokumentation zu.

Terrain constructible en zone verte

- Superficie du terrain: ~ 524 m²- Zonage: R2- Indice d'exploitation: 0,4- Indice d'occupation maximum: 25%- Hauteur max. à la gouttière: 7 ml- Hauteur max. des bâtiments au faîte: 9,0 ml- Distance minimale aux limites: 5 ml- Surface verte: surface minimale égale à 50% de la surface constructible netteFigino est l'un des endroits les plus exclusifs de la commune de Lugano, situé directement sur les rives du lac de Lugano et immergé dans un contexte naturel d'un grand charme. Il est apprécié pour son atmosphère tranquille, sa privauté et sa haute qualité de vie, offrant un équilibre parfait entre la nature et la commodité urbaine. Le noyau pittoresque, le port touristique et la proximité du centre de Lugano font de Figino une destination idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement réservé et raffiné, entouré de paysages suggestifs et de services de haut niveau.

Terrain constructible de 2113 m²

Vente à Balerna (zone du stade de sport) d'un terrain constructible de 2'113 m².Zone: R3-07I.S.: 0,7I.O: 35%Surface verte: 40%Hauteur maximale des bâtiments 11,0Distance de la frontière: 4,0Prix: 1'797'000 CHF (850 CHF/m²)Zone destinée principalement à l'habitation. Les activités de production ne sont autorisées que si elles sont compatibles avec l'environnement résidentiel.Projet de protection contre les bruits de la voie ferrée adjacente déjà approuvé.Pour rendre le projet plus attractif, il est possible d'acheter également l'autre moitié du terrain d'autres 2600 m².Si vous souhaitez réserver une visite, appelez-nous sans engagement au +41 91 210 40 40.Remarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.-------------------------------------------Immostile SA | Agence immobilière6830 Chiasso41 (0)91 210 40 40Cherchez-vous une maison? Contactez-nous immédiatement sans engagement et nous nous activons immédiatement sans frais pour trouver ce que vous voulez avec une maximum de sérieux et de professionnalisme.Voulez-vous vendre une maison? Pas de problème, notre marketing immobilier web révolutionnaire est à votre disposition. Pour vous, AUCUN coût de publicité et une grande opportunité de réussir ensemble. Appelez-nous et soyez surpris!

Terrain Constructible à Lugano-Pazzallo: Zone Calme et Bien Desservie

À Lugano-Pazzallo, nous proposons à la vente un terrain constructible situé dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et bien exposé. La propriété se trouve dans une zone réservée de la commune de Lugano et représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent réaliser une villa unifamiliale ou un projet d'habitation personnalisé.Le terrain est situé dans la zone R2, caractérisée par une faible densité de construction et un environnement de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent de l'intimité, du soleil et une qualité de vie à quelques minutes du centre-ville.Le terrain plat et facilement exploitable est idéal pour la planification de jardins, de terrasses, d'espaces verts ou d'espaces extérieurs dédiés au temps libre.Luminosité optimale et bonne exposition solaire tout au long de la journée.La situation de Pazzallo permet de vivre dans un environnement calme et verdoyant tout en maintenant un lien rapide avec le centre de Lugano, les transports en commun, les écoles, les services et les accès autoroutiers.Paramètres de construction de la zone R2Selon les dispositions applicables à la zone R2, les paramètres suivants s'appliquent en particulier:- Indice d'exploitation maximal: 0,4;- Indice d'occupation maximal: 25%;- Hauteur maximale du bâtiment: 7,00 m;- Longueur maximale du bâtiment: 26,00 m;- Distance minimale par rapport à la limite: 3,00 m.Un terrain intéressant pour ceux qui souhaitent construire une propriété exclusive dans l'un des quartiers résidentiels les plus pratiques et les plus recherchés de Lugano.

Terrain constructible dans le quartier des caves

Propriété qui se prête très bien à être transformée en un lieu de rencontre agréable où l'on peut passer les heures les plus chaudes des journées d'été dans la fraîcheur ou profiter des produits de la tradition rurale en compagnie agréable, pendant la période automnaleLa parcelle de 1300 m² située dans le quartier des caves à Rancate est composée de :1080 m² de terrain boisé220 m² de terrain constructiblePrix : 60 000 CHFDans cette partie de Rancate, appelée "quartier des caves", de nouveaux bâtiments peuvent être construits sous certaines conditionsEn effet, comme le prévoit l'article 34 des règles d'exécution du plan d'urbanisme de Mendrisio - quartier Rancate "la zone est réservée à la construction, à l'entretien et à l'achèvement des caves, destinées au stockage des produits de l'activité agricole qui doivent être soumis à un processus de vieillissement. Il est autorisé de créer une ou plusieurs pièces pour un séjour temporaire"La propriété est accessible en voiture (tout-terrain) même si normalement une barrière avec un cadenas empêche le passage aux personnes non autoriséesSi vous souhaitez réserver une visite, appelez-nous sans engagement au 41 91 210 40 40Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante-------------------------------------------Immostile SA | Agence immobilièreVia Emilio Bossi 326830 Chiasso41 (0)91 210 40 40Cherchez-vous une maison ? Contactez-nous immédiatement sans engagement et nous nous engageons immédiatement sans frais pour trouver ce que vous voulez avec la plus grande sérieux et professionnalismeVoulez-vous vendre une maison ? Pas de problème, notre marketing immobilier web révolutionnaire est à votre disposition. Pour vous, AUCUN coût de publicité et une grande opportunité de atteindre l'objectif ensemble. Appelez-nous et laissez-vous surprendre !

Terrain constructible de 750 m² en position ensoleillée avec vue dégagée

Vente d'un terrain constructible à Seseglio, fraction de Chiasso.Le terrain, de forme régulière, surélevé par rapport à la route communale, en position ensoleillée et avec vue dégagée, a une superficie de 750 m².Le terrain se trouve dans la zone RE2, une zone résidentielle extensive, avec les règlements de construction suivants :- étages habitables : 2- indice d'exploitation maximum : 0,4- indice d'occupation maximum : 30%- hauteur maximum : 7,50 m- distance minimum des limites : 3,00 mPrix de vente : 490'000.- CHF (environ 653.- CHF au m²)Si vous souhaitez réserver une visite, appelez-nous sans engagement au numéro +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Terrain constructible avec vue

En position panoramique, nous proposons à la vente un terrain à Morbio Inferiore dans une position collinaire et ensoleillée. La propriété bénéficie d'une vue merveilleuse sur le Mendrisiotto.Il y a eu une cession d'un indice d'environ 34 m², donc la surface de construction totale actuelle est de 234,37 m².Zone R2Superficie du terrain : 671 m²Indice d'exploitation : 0,4Indice d'occupation : 30%Distance de la frontière : 3,00 mDistance de la route : 4,00 mHauteur maximale des constructions : 7,50 mZone verte : 50%Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Terrain à bâtir exclusif avec potentiel de développement à Brè, Lugano

Terrain à bâtir exclusif avec potentiel de développement à Brè, Lugano • Superficie du terrain : 590 m² • Zone de construction : R3 • Surface brute de plancher maximale (BGF) : environ 354 m² • Coeficient d'utilisation : 0,60 • Coeficient de construction : 30 % • Hauteur maximale du bâtiment : 10,50 m • Part minimale d'espaces verts : 40 % • Distance par rapport aux limites : 4,00 m Points forts✓ Emplacement résidentiel exclusif à Brè, près de Lugano✓ Environnement résidentiel calme et de haute qualité✓ Excellent ensoleillement✓ Idéal pour une villa de luxe ou un petit projet résidentiel✓ Forte demande de logements dans la région✓ À quelques minutes du centre de Lugano✓ Opportunité d'investissement attractive pour les développeurs et les investisseursQue ce soit comme emplacement pour votre future maison de rêve ou comme projet de développement à valeur ajoutée, ce terrain offre une occasion rare dans l'un des quartiers résidentiels les plus demandés du Tessin.Nous mettons volontiers à votre disposition la documentation complète et des informations supplémentaires sur demande.

Terreno edificabile con vista lago

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch. Terreno con vista panoramica - residenza primariaIn splendida posizione panoramica e soleggiata a Piazzogna, nel Comune di Gambarogno, proponiamo in vendita un esclusivo terreno edificabile con spettacolare vista aperta sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti.Il fondo, dalla caratteristica forma triangolare, si inserisce armoniosamente in un contesto residenziale tranquillo e verdeggiante, garantendo privacy, quiete e uneccellente esposizione solare durante tutto larco della giornata. La posizione dominante consente di godere di un magnifico panorama a 180, creando unatmosfera di assoluto relax e qualità abitativa.La particella ha una superficie di circa 832 m² ed è situata in zona residenziale estensiva con prescrizioni paesaggistiche (Art. 38 NAPR), ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare o bifamiliare di pregio. Gli allacciamenti principali si trovano nelle immediate vicinanze, mentre la strada comunale e laccesso veicolare sono raggiungibili a breve distanza.Una proposta rara e affascinante per chi desidera costruire la propria casa in una delle località più suggestive del Gambarogno, immersi nella natura e circondati da un panorama unico, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi facilmente accessibili.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen. Bauland mit Panoramasicht ErstwohnsitzAn sonniger und privilegierter Panoramalage in Piazzogna, in der Gemeinde Gambarogno, verkaufen wir ein exklusives Baugrundstück mit traumhafter Aussicht auf den Lago Maggiore und die umliegende Berglandschaft.Das Grundstück mit seiner charakteristischen dreieckigen Form fügt sich harmonisch in ein ruhiges und grünes Wohnumfeld ein und bietet ein hohes Mass an Privatsphäre, Ruhe sowie eine ausgezeichnete Besonnung während des ganzen Tages. Die erhöhte Lage ermöglicht einen beeindruckenden 180-Panoramablick und schafft eine Atmosphäre von Entspannung und hoher Wohnqualität.Die Parzelle verfügt über eine Fläche von ca. 832 m² und befindet sich in der Wohnzone extensiv mit landschaftlichen Vorschriften (Art. 38 NAPR), ideal für die Realisierung einer hochwertigen Ein- oder Zweifamilienvilla. Die wichtigsten Anschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Gemeindestrasse und die Zufahrtsmöglichkeit in kurzer Distanz erreichbar sind.Eine seltene und attraktive Gelegenheit für alle, die ihr Zuhause an einer der schönsten Lagen des Gambarogno verwirklichen möchten eingebettet in die Natur, mit einzigartiger Seesicht und gleichzeitig in praktischer Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und Infrastrukturen.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grande parcelle de construction avec vue rêvée sur le lac (86b)

Emplacement exclusif à BrissagoVue à couper le souffle sur le lac MajeurVue sur Brissago, Ascona et les montagnes du TessinEmplacement en côte magnifiqueVue imprenableAccès direct en quelques minutes du centreIdéal pour villa de rêve ou plusieurs unités de logementParcelle entièrement aménagéeLa commune de Brissago est située sur la rive nord du lac Majeur, au sud-ouest d'Ascona, à la frontière avec l'Italie. Brissago est surtout connue pour les îles de Brissago, qui abritent un jardin botanique. En raison du climat doux, environ 1 500 espèces de plantes différentes peuvent y prospérer. On y trouve des palmiers, du bambou et des eucalyptus, ainsi que des kiwis et des bananes. Le jardin a été aménagé à partir de 1885 par la baronne Antoinette de Saint Léger et agrandi à partir de 1927 par le propriétaire suivant des îles, le millionnaire du grand magasin Max Emden.

Terreno edificabile con vista

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch. Questo interessante terreno di 1675 m2 situato a Faido Mairengo offre una meravigliosa vista sulla valle. Tutti gli allacciamenti sono già predisposti nelle vicinanze del fondo, al quale si accede direttamente per tramite della tranquillissima strada comunale. La possibilità di sfruttare la vicinanza a varie e attrattive infrastrutture per lo svago rende questa zona peculiare sia d'inverno, con la pratica degli sport invernali, sia d'estate, grazie all'ambiente montano e verde offerto dalla Valle Leventina. Secondo l art. 42 del PR Comune di Faido - sezione Mairengo si devono rispettare i seguenti parametri: È permessa la costruzione di residenze primarie e attività economiche. Lindice di sfruttamento massimo è dello 0.5, mentre lindice di occupazione massimo è del 30%. Laltezza massima degli edifici è di m 9.00. Laltezza massima degli edifici al colmo è di m 11.00. La distanza minima dai confini è di m 3.00 per lunghezza di facciata fino a m 18.00 (art.15). Tutte le costruzioni dovranno avere il tetto a falde con pendenza minima del 35%. Sono escluse le coperture piane.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen. Dieses attraktive 1675 m2 grosse Grundstück in Faido Mairengo bietet einen herrlichen Blick auf das Tal. Das bereits erschlossene Grundstück kann direkt über die ruhige Gemeindestrasse erreicht werden.Die Möglichkeit, die Nähe zu verschiedenen attraktiven Infrastrukturen für die Freizeitgestaltung zu nutzen, macht dieses Gebiet sowohl im Winter mit der Ausübung von Wintersportarten als auch im Sommer dank der bergigen und grünen Umgebung, die das Leventina-Tal bietet, zu etwas Besonderem. Gemäss Art. 42 des Bebauungsplans der Gemeinde Faido - Mairengo müssen die folgenden Parameter eingehalten werden: Der Bau von Hauptwohnsitzen und wirtschaftlichen Aktivitäten ist erlaubt.Die maximale Ausnutzungsziffer beträgt 0.5 und die maximale Bebauungsziffer beträgt 30%.Die maximale Höhe der Gebäude beträgt 9.00 m. Die maximale Höhe der Gebäude am Dachfirst beträgt 11.00 m.Der minimale Grenzabstand beträgt 3,00 m für Fassadenlängen bis zu 18.00 m (Art. 15).Alle Gebäude müssen geneigte Dächer mit einer Mindestneigung von 35% haben. Flachdächer sind nicht erlaubt.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Terrain constructible avec projet approuvé dans une position stratégique à Magliaso

Le projet de construction prévoit la démolition d'un deuxième bâtiment existant et la réalisation d'une nouvelle palazzina à usage d'habitation, composée de 3 appartements de 4 pièces chacun (126 m²). Les unités d'habitation seront conçues selon les normes architecturales et énergétiques les plus modernes, garantissant une excellente luminosité naturelle grâce à l'installation de grandes fenêtres et de portes coulissantes.Ce projet immobilier se distingue par les avantages suivants: • Position stratégique - Accès direct à la route communale et à la via Vedeggi • Projet approuvé pour la construction de 3 appartements de 4 pièces (126 m² chacun) • Conception moderne - Grandes espaces ouverts avec terrasses exposées au sud-ouest • Pièce de jour lumineuse avec de grandes ouvertures et accès à la terrasse privée • Zone de nuit fonctionnelle - 3 chambres, dont une chambre à coucher, et une salle de bain complète avec lave-linge et sèche-linge • 3 places de parking couvertes + 1 place de parking visiteur externe • Système de chauffage prévu avec pompe à chaleur air-eau • Excellente opportunité d'investissement dans une zone très demandée du canton du Tessin Une opportunité idéale pour les développeurs, les investisseurs ou pour ceux qui rêvent d'un projet immobilier sur mesure dans l'une des régions les plus demandées du Tessin.Intéressé? Contactez-nous pour une consultation non engageante!Avez-vous également un bien immobilier à vendre? Nous offrons des conditions équitables et transparentes!