554 résultats - Terrain à bâtir à vendre: Canton Tessin

Terrain constructible avec projet approuvé à Pura

Nous proposons à la vente à Pura un intéressant terrain constructible de 1'124 m², situé dans la zone R2 avec un indice d'utilisation de 0,4. La propriété bénéficie d'une excellente exposition au soleil et d'une position stratégique, bien reliée aux principaux services, ainsi qu'aux axes routiers et à la ligne ferroviaire régionale.Le terrain dispose déjà d'un projet préliminaire et de permis de construire approuvés, offrant la possibilité de commencer la construction immédiatement sans longs délais d'attente.Le projet approuvé prévoit la construction d'une résidence quadrifamiliale composée de: - Rez-de-chaussée: garage avec places de parking, caves et locaux techniques - Premier et deuxième étages: deux appartements lumineux, personnalisables en 3,5 ou 4,5 piècesLa situation est centrale, confortable et entourée de verdure, idéale pour les investisseurs ainsi que pour ceux qui souhaitent réaliser une propriété moderne et confortable dans un quartier résidentiel de qualité.Cette offre de propriété se distingue par: - Terrain constructible de 1'124 m² en zone R2 - Indice d'utilisation 0,4 - Projet et permis de construire déjà approuvés - Possibilité de construire immédiatement - Bonne exposition solaire - Position stratégique, proche des services et des transports - Idéal pour les investisseurs ou les promoteurs immobiliers - Quartier résidentiel calme et bien desservi - Appartements personnalisables en 3,5 ou 4,5 pièces - Occasion rare au cœur du MalcantoneVous souhaitez en savoir plus? Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour recevoir la documentation complète du projet.

Terrain constructible avec licence de construction à vendre à Gambarogno - une opportunité unique dans le vert du Tessin

À vendre un terrain constructible d'une superficie de 508 m² situé dans l'une des zones les plus calmes et les plus appréciées de la commune de Gambarogno. Immergé dans le paysage naturel suggestif du Tessin, ce terrain représente l'occasion idéale pour réaliser la maison de vos rêves ou un projet résidentiel sur mesure.Cette offre de propriété se distingue par les caractéristiques suivantes : • Emplacement calme et naturel - Profitez de la sérénité du lieu et du charme du paysage collinaire tessinois. • Superficie idéale - 508 m² qui offrent un espace suffisant pour construire une maison unifamiliale avec jardin ou un autre projet résidentiel sur mesure. • Nombreuses possibilités d'utilisation - Adapté pour la réalisation d'une maison privée ou d'une petite unité d'habitation plurifamiliale. • Bons accès - Emplacement stratégique avec de bons accès aux principaux services et centres résidentiels de la région. Ce terrain représente un équilibre parfait entre calme, nature et possibilités de développement. Que ce soit pour un projet privé ou un investissement immobilier, ici vous pouvez donner forme à vos idées.Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Terrain à vendre à Cademario - 600 m2

À vendre un intéressant terrain constructible de 600 m² situé dans la commune de Cademario. Immergé dans le cadre suggestif des collines au-dessus du lac de Lugano, ce terrain représente une opportunité unique pour réaliser un projet de construction sur mesure dans une zone ensoleillée et à proximité de la nature.Cette offre de propriété se distingue par : • Position calme et ensoleillée - Cademario est réputé pour son climat doux, son air sain et sa vue panoramique sur la nature environnante. • Dimension idéale du terrain - Avec une superficie de 600 m², le terrain offre suffisamment d'espace pour la construction d'une maison unifamiliale avec jardin ou d'un autre projet d'habitation. • Plusieurs possibilités d'utilisation - Convient à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances, le terrain peut être adapté à vos besoins. • Bonne accessibilité - La commune est à environ 20 minutes de Lugano en voiture et est bien reliée au réseau de transports de la région. Ce terrain combine tranquillité, nature et potentiel de développement dans l'une des zones les plus appréciées du Malcantone. Que ce soit pour un projet privé ou comme investissement, vous pouvez réaliser votre vision ici.Il est possible d'acquérir un second terrain constructible adjacent (environ 600 m²). Cette option permettrait d'optimiser la volumétrie globale et de réaliser un bâtiment avec plusieurs unités résidentielles.Êtes-vous intéressés ? Contactez-nous pour une visite non engageante !Avez-vous également un bien à commercialiser ? Nous offrons des conditions équitables et transparentes !

Terrain Constructible avec Vue sur le Lac à Cademario - Avec Projet

Situé dans la belle et calme localité de Cademario, à seulement 12 km du centre de Lugano, ce magnifique terrain constructible d'environ 598 m représente une opportunité unique. Équipé d'un projet de villa de luxe, complet avec piscine, ascenseur, appartement pour les invités et panneaux solaires, le terrain offre une vue à couper le souffle sur le lac de Lugano et les montagnes environnantes. Cette offre de propriété se distingue par : • Vue panoramique - Un scénario charmant sur le lac de Lugano, immergé dans la nature et la tranquillité. • Exposition solaire optimale - Soleil garanti de l'aube au crépuscule, pour des environnements toujours lumineux et confortables. • Projet approuvé - Possibilité de construire immédiatement une villa de luxe avec piscine, grande garage, appartement indépendant, ascenseur et panneaux solaires. • Position stratégique - Courte distance du centre de Lugano, facilement accessible en voiture ou en transports en commun. • Flexibilité de développement - Opportunité de réaliser une ou deux villas indépendantes. Un terrain adjacent supplémentaire est disponible, qui, s'il est combiné, permettrait la construction d'une petite résidence multifamiliale. Êtes-vous intéressés ? Contactez-nous pour une visite non engageante ! Avez-vous également une propriété à commercialiser ? Nous offrons des conditions équitables et transparentes !

Terrain constructible

Vendu terrain constructible de 850 m² situé dans la commune de Biasca, dans une zone résidentielle R2. La zone offre une position ensoleillée et se situe dans un contexte paisible et naturel, idéal pour ceux qui recherchent la confidentialité et la sérénité.Cette offre de Properti se caractérise par les avantages suivants:-Surface totale: 850 m²-Zone résidentielle R2 avec indice 0,4-Contexte tranquille et ensoleillé-Position optimale, bien connectée à l'autoroute et à quelques minutes des principaux services (écoles, magasins, transports en commun).Cette propriété représente une opportunité unique pour développer la maison de vos rêves ou pour investir dans l'une des zones les plus appréciées de la commune de Biasca.Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter

Terrain constructible plat à vendre à Cresciano, 6705 Riviera

Nous proposons un terrain constructible plat à vendre dans le quartier résidentiel calme et verdoyant (RE) de Cresciano, dans la commune de Riviera, canton du Tessin. Ce magnifique terrain, d'une superficie de 1'015 m², bénéficie d'une excellente exposition solaire tout au long de l'année, garantissant un environnement lumineux et accueillant.Caractéristiques principales: • Superficie: 1'015 m² • Indice d'occupation: 30% (304,50 m²) • Nombre d'étages habitables: Jusqu'à trois • Hauteur maximale à la gouttière: 8,50 m • Accès: Direct depuis la route communale Le terrain, actuellement cultivé en vignoble, est entouré de verdure et borde une zone boisée, offrant un contact direct avec la nature et une atmosphère de tranquillité absolue. La position privilégiée garantit un environnement serein tout en étant facilement accessible.Le prix de vente comprend les raccordements à l'alimentation en eau et à la canalisation communale, assurant une connexion immédiate et sans frais supplémentaires aux services essentiels.Ce terrain représente une opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans l'une des zones les plus belles et les plus calmes du canton du Tessin.Êtes-vous intéressés? Contactez-nous pour une visite non engageante!Avez-vous également un bien immobilier à vendre? Nous offrons des conditions équitables et transparentes!

Terrain constructible avec projet approuvé pour maison unifamiliale

Nous vendons à Isone, dans une zone entièrement desservie par une route communale et des infrastructures, un terrain de 824 m², dont 621 m² constructibles, avec un projet approuvé (permis de construire définitif) pour une maison unifamiliale.Le terrain est situé dans une zone résidentielle, calme, ensoleillée et avec une vue ouverte sur la nature, parfaite pour la construction d'une maison unifamiliale.Prix du terrain compris projet : Fr. 185'000.-

Construire votre rêve avec vue - Terrain panoramique constructible

Terrain constructible à Cimadera - Commune de Lugano.Cherchez-vous un endroit calme, entouré de nature, mais à quelques pas des services ? Ce terrain constructible à Cimadera est l'opportunité que vous attendiez !Caractéristiques principalesEmplacement idéal : Situé à l'entrée de Cimadera, un endroit charmant qui vous permet de profiter d'une vue imprenable vers le sud et d'une bonne exposition solaire. Un véritable coin de paradis !À proximité des transports : À pied des transports en commun, pour une mobilité confortable et rapide vers Lugano et ses environs.Accès aux sentiers de montagne : Le terrain est situé à proximité des sentiers célèbres qui mènent aux chalets pittoresques de Pairolo et San Lucio, idéaux pour les amoureux de la nature et des randonnées. La région offre une large gamme de parcours pour différents niveaux de forme physique, du cyclisme sur route au VTT et au VAE. Beaucoup de ces sentiers serpentent à travers des zones naturelles intactes, offrant des vues spectaculaires.Espace : La propriété se compose de deux parcelles qui offrent de bonnes possibilités de développement, parfaites pour une maison unifamiliale ou un petit bâtiment résidentiel.Données principales : • Indice d'exploitation maximum : 0,4 • Indice d'occupation maximum : 30% • Hauteur minimale du bord : 3 mètres • Distance de la route : 10 mètres Vue imprenable et emplacement stratégique Exposition solaire idéale pour profiter de chaque moment de la journéePossibilités de développement étendues, avec une zone qui garantit un environnement serein et calme pour votre nouvelle maison.Contactez-nous pour plus d'informations !

Grand terrain plat constructible à Riva San Vitale

À Riva San Vitale, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous proposons à la vente un terrain constructible intéressant avec une vue agréable sur le Monte San Giorgio.Le terrain a une superficie totale de 1’376 m², dont environ 408 m² constructibles, offrant de bonnes possibilités de développement tant pour une résidence privée que pour un petit projet immobilier.La propriété est située dans la zone résidentielle extensive R2, avec les indices urbains suivants :Indice d’occupation : 30% ;Indice d’exploitation : 0,50 ;Distance des limites : 3 m ;Superficie verte minimale : 40%.Ces caractéristiques permettent la construction d’une grande villa unifamiliale d’environ 204 m² de SUL, ou la construction de plusieurs unités d’habitation réparties sur deux étages au-dessus du sol, en exploitant au maximum le potentiel de construction.La partie non constructible du terrain peut être valorisée comme espace vert ou terrain agricole, garantissant ainsi la confidentialité et un contexte naturel exclusif.La situation, outre qu’elle offre une exposition solaire agréable et une brise du soir constante, est également particulièrement pratique en raison de sa proximité avec les principaux services et les transports en commun.Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de logement sur mesure dans l’un des endroits les plus appréciés du Mendrisiotto.La brochure contient une photo d’un exemple de projet de villa unifamiliale purement indicatif.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !ER/17418

Terrain constructible R2 situé dans une position privilégiée à Osogna

Ce terrain de 800 m2 représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser leur propre maison dans un contexte tranquille et bien desservi. Grâce à son excellent ensoleillement et à sa proximité avec les principaux services, il offre l'équilibre parfait entre la nature et le confort.Cette offre de Properti se caractérise par les avantages suivants : • Surface de 800 m², idéale pour la construction d'une résidence unifamiliale ou bifamiliale; • Zonage R2, qui permet différentes possibilités de construction; • Accès direct et clôture déjà prévue, pour une plus grande praticité et sécurité; • Préparation pour tous les raccordements, facilitant la conception et la réalisation de la future propriété; • Contexte tranquille et résidentiel, avec un excellent ensoleillement et une proximité avec les principaux services. Ce terrain représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent construire leur propre maison sur mesure dans une zone bien desservie et immergée dans la nature.Êtes-vous intéressés ? Contactez-nous pour une visite non engageante !Avez-vous également un bien immobilier à commercialiser ? Nous offrons des conditions équitables et transparentes !

Terrain constructible à vendre à Castione - La position idéale pour réaliser la maison de vos rêves

Au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché de Castione, nous proposons à la vente un terrain constructible intéressant de 488 m², parfait pour la réalisation d'une villa unifamiliale ou d'une maison bifamiliale. Caractéristiques de construction • Superficie du terrain : 488 m² • Zone constructible : R2 • Indice d'exploitation : 0,60 • Indice d'occupation : 30% • Environ 293 m² de surface utile (SUL) Grâce à l'indice d'exploitation de 0,60, il est possible de construire un bâtiment avec une surface utile d'environ 293 m², offrant de larges possibilités de conception pour une spacieuse maison unifamiliale ou une moderne maison bifamiliale, toujours dans le respect des réglementations de construction en vigueur.Si vous souhaitez construire votre maison dans l'un des quartiers les plus appréciés de Castione, bien connecté et immergé dans un environnement résidentiel de haute valeur, c'est une occasion à ne pas manquer.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, nous sommes à votre disposition.

Terrain constructible de 510 m² dans une excellente position à Arogno

Dans le village caractéristique d'Arogno dans le Val Mara, nous proposons à la vente un beau terrain constructible de 510 m² situé dans un excellent quartier résidentiel semi-intensif avec une belle vue panoramique sur le Monte Generoso.Le terrain prévoit un indice d'occupation de 30% et un indice d'exploitation de 0,5, permettant la construction d'une habitation d'environ 255 m² sur une surface de 153 m², avec une hauteur maximale de 10,50 m au faîte et 8,60 m à la gouttière.Le pourcentage de zone verte est de 35%; la distance des parcelles adjacentes est de 3 m et 4 m de la route cantonale.Possibilité d'un projet clé en main pour la construction d'une villa unifamiliale de 4,5 pièces sur trois étages en bio-construction d'une valeur d'environ 950.000,00 CHF, hors terrain.La position du terrain est optimale pour sa proximité avec tous les services, tels que banque, poste, maison cantonale, restaurants.Le village d'Arogno devient de plus en plus attractif pour ceux qui cherchent la tranquillité et une haute qualité de vie, grâce à la nature environnante, la possibilité d'excursions et de promenades dans les environs immédiats.Idéal pour ceux qui veulent construire et personnaliser leur propre maison dans un contexte naturaliste mais à l'intérieur d'un village charmant et accueillant, à quelques kilomètres de Lugano et Mendrisio.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ER/7919

Vue panoramique spectaculaire, grande surface verte et raccordements déjà présents

À un emplacement stratégique, ensoleillé et privilégié, nous proposons à la vente un splendide terrain constructible d'environ 800 m², complété par une superficie verte supplémentaire de plus de 1'000 m². Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui souhaitent réaliser une villa unifamiliale exclusive sur mesure, immergée dans la plus grande tranquillité et la nature intacte.Le terrain bénéficie d'une vue ouverte et spectaculaire exceptionnelle qui s'étend sur les montagnes environnantes, le Bellinzonese suggestif et jusqu'au lac Majeur, offrant des panoramas uniques et une atmosphère de relaxation absolue. La position est simplement parfaite : un oasis de paix et d'exclusivité qui reste optimale pour atteindre rapidement tous les principaux services. Le parcellaire est déjà complètement urbanisé et doté de tous les raccordements nécessaires, y compris l'eau, l'électricité, l'assainissement et la préparation pour la fibre optique. Un grand avantage de cette offre est sa polyvalence, car la construction est autorisée à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire.Cette offre de propriété se distingue par : • Superficie constructible de 800 m² associée à plus de 1'000 m² de surface verte privée. • Potentiel de construction intéressant avec la possibilité de réaliser jusqu'à 300 m² de surface utile (SUL). • Vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes, le Bellinzonese et jusqu'au lac Majeur. • Position stratégique et ensoleillée, garantie de confidentialité et de tranquillité maximales. • Terrain complètement raccordé avec des raccordements déjà préparés pour l'électricité, l'eau, les égouts et la fibre optique. • Flexibilité d'utilisation : idéal à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire pratique. • Projet idéal pour la construction d'une villa unifamiliale ou bifamiliale prestigieuse et moderne. Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Votre maison de rêve : terrain vallonné avec une vue splendide sur le lac

Notre terrain à bâtir attractif se trouve dans une position ensoleillée sur une colline et offre une vue à couper le souffle sur le Lago di Locarno.Détails de cette offre de propriété : • Emplacement : La parcelle n° 602 se situe dans un quartier résidentiel calme, entouré de nature et d'air frais. Cette région idyllique offre de nombreuses possibilités de randonnées et de sports nautiques. À quelques minutes de la frontière italienne. • Superficie : Avec une superficie de 727 m², le terrain offre un espace suffisant pour réaliser votre projet de construction. Que ce soit une maison unifamiliale, bifamiliale ou une villa, vous pouvez donner forme à votre maison de rêve ici. • Caractéristiques : Le terrain est entièrement viabilisé et libre de charges environnementales. Les travaux de construction peuvent donc commencer immédiatement. La vue sur le Lago Maggiore est simplement spectaculaire. • Prix : Le prix de vente est de CHF 196'000.-, une offre intéressante pour cette situation unique et les nombreuses possibilités que le terrain offre. Intéressé ? Contactez-nous pour obtenir plus d'informations !

Terrain constructible avec vue sur le lac à Gerra Gambarogno

Terrain constructible R2 dans un quartier résidentiel privilégié, avec une vue sur le lac à 180° merveilleuse qui s'étend jusqu'au beau contexte environnant.Le terrain est facilement accessible par une route principale et se développe sur une superficie totale de 3117 m², dont environ 2180 m² constituent une zone boisée.Sur ce terrain, il est possible de construire une grande villa bifamiliale ou trifamiliale d'environ 374,8 m², à laquelle des espaces semi-enterrés et un grand garage peuvent être ajoutés, ou plusieurs appartements dans un bâtiment de deux étages hors sol, avec une hauteur maximale de 9 mètres jusqu'à la crête.De plus, il est possible de ne construire que des résidences principales.La localisation est vraiment unique et exclusive, en position collinare et privilégiée, où se trouvent déjà des maisons et des villas de haute qualité, à environ 30 minutes de Bellinzona et de Locarno, à quelques minutes de tous les principaux services.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!SM/3020

AFFAIRE - GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC VUE SUR LE LAC A LOCARNO

Terrain constructible de 1548 m² à Locarno (quartier d'Orselina, environ 800 habitants), situé dans une position surélevée et très ensoleillée toute l'année avec une vue panoramique sur le lac Majeur et les montagnes environnantes.Dans la partie inférieure du terrain, il y a actuellement une maison des années 60 qui doit être entièrement rénovée ou démolie, qui est accessible via un escalier.Actuellement, la propriété dispose de 3 places de parking extérieures.L'ensemble du terrain peut être acheté pour 1'150'000 CHF, mais il est également possible d'acheter le terrain en parcelles individuelles, à environ 743 CHF/m², un prix qui est nettement inférieur à la valeur d'achat réelle.Le terrain est très adapté pour la construction de différents types de biens, qu'il s'agisse d'un immeuble d'appartements, d'appartements/villas avec terrasses ou de villas individuelles, en parcelisant le terrain avec un garage commun.Zone résidentielle semi-intensive:RSI: Les constructions avec plusieurs appartements sont autorisées, principalement destinées à l'usage résidentiel, avec la possibilité d'insérer des contenus commerciaux, administratifs ou de service, à condition qu'ils soient compatibles avec la fonction résidentielle.Données NAPR d'Orselina:Hauteur maximale des avant-toits: 9,50 m.Pente maximale des toits: +2,00 m.Hauteur maximale pour les toits plats: 10,00 m.I.S: 0,7.I.E: voir art. 35 NAPR Orselina.Distance minimale des limites: 4,50 m.Superficie verte minimale: 30%.Plans de quartier:I.S maximale: 0,85.I.S minimale: 0,65.Superficie verte minimale: 40%.Degré de sensibilité aux bruits (GS): IIOrselina est connue dans le monde entier pour le beau Santuario della Madonna del Sasso, qui attire chaque année l'attention de nombreux touristes du monde entier.La maternelle est située à Orselina, les écoles primaires sont à Brione s/Minusio et les écoles secondaires sont à Locarno, les deux dernières étant également desservies par un service de transport scolaire.Tous les autres services urbains tels que les banques, les bureaux de poste, les restaurants, les magasins de tous genres, les bars, etc. peuvent être atteints à Locarno, qui est à seulement 5 km.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!CL/3071

Splendide terrain constructible avec projet à Monteggio

Terrain constructible R2 de 297 m² en légère pente, adapté pour la construction d'une villa unifamiliale sur un maximum de 2 niveaux et pour un maximum de 178 m², situé dans une position très ensoleillée et facilement accessible en voiture dans le centre du village de Monteggio.Indice d'exploitation : 0,5Indice d'occupation : 35%Distance de la frontière : 3 mTous les raccordements pour l'électricité, l'eau et les égouts sont déjà présents.Le terrain est situé dans une zone exposée au sud et a un accès direct via une route asphaltée, dans le bas Malcantone, à quelques mètres de l'arrêt des transports en commun et des services de première nécessité, à quelques minutes en voiture de Ponte Tresa.Le prix comprend le projet déjà approuvé pour une maison unifamiliale d'environ 125 m².Ne laissez pas échapper cette opportunité et contactez-nous aujourd'hui pour obtenir plus d'informations!MG/5764

Terrain constructible de 2567 m² avec vue dégagée à Monteggio

Terrain constructible R2, composé de l'union de 2 fonds de 2567 m² et d'un bois privé d'environ 1170 m² (pour un total de 3744 m²) en pente, adapté pour la construction d'une villa bifamiliale sur un maximum de 2 niveaux, situé dans une position ensoleillée au milieu du vert, avec vue dégagée sur les montagnes et facilement accessible en voiture dans la commune de Tresa, fraction Monteggio.Le terrain est destiné à la construction d'une propriété avec la seule destination de résidence principale.Indice d'exploitation : 0,5;Indice d'occupation : 35%;Distance de la frontière : 3 m;Hauteur à la gouttière : 7,40 m;Superficie verte minimale : 40%.Le terrain est situé dans une zone orientée sud avec accès direct via une route en terre, dans le Malcantone, à quelques mètres de l'arrêt des transports en commun et des services de première nécessité, à quelques minutes en voiture de Ponte Tresa et Luino sur le lac Majeur.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MG/5935

GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 530 MQ AVEC VUE SUR LE LAC À ROVIO

Terrain constructible exclusif de 530 mq, situé dans l'un des secteurs les plus convoités, avec une vue à couper le souffle qui embrasse à la fois le lac et les montagnes environnantes. Un endroit où le panorama enchanté devient partie intégrante de votre quotidien.À Rovio, un village pittoresque situé entre le Monte Generoso et le lac de Lugano, dans un environnement paysager unique qui bénéficie également de tous les principaux confort.Situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé toute l'année, le terrain d'environ 530 mq offre une vue ouverte exceptionnelle sur le lac de Lugano, s'étendant du Monte San Giorgio au Monte Arbostora.La propriété est facilement accessible en voiture et borde la route cantonale qui mène à Arogno.Le plan d'occupation du sol classe la zone comme résidentielle R2, avec un indice d'utilisation de 0,4, une hauteur maximale constructible de 7,50 m, qui peut être augmentée de 2 m supplémentaires grâce au bonus pour la pente du terrain, atteignant ainsi R3.Le terrain est soumis à l'art. 33 Zone résidentielle extensive RE, qui permet la construction de bâtiments avec plusieurs appartements et maisons individuelles ou mitoyennes avec des bâtiments contigus, tandis que dans le cadre des Plans de quartier, des bâtiments avec plusieurs unités résidentielles sont autorisés sans limitation numérique.La distance minimale par rapport aux limites doit être de 3,00 mètres et la superficie verte minimale de 50%.Les toits peuvent avoir une pente maximale de 40% ou être contenues dans cette limite. La formation de zones de stockage extérieures n'est pas autorisée, sauf pour le compost domestique avec une superficie maximale d'environ 2 mq.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!FGS/6894

Terrain R2 avec licence et projet approuvés à Sigirino

Terrain constructible R2 d'environ 300mq (SUL) dans une zone plane, idéal pour la construction de 3 maisons de rangée pour familles unifamiliales développées sur un maximum de 2 niveaux, pour une surface totale de jusqu'à 100 m² chacune. Le terrain est situé dans un contexte suggestif dans le noyau de Sigirino, caractérisé par la tranquillité, le charme historique et un environnement résidentiel très recherché.Paramètres de construction:Indice d'exploitation: 0,5;Indice d'occupation: 35%;Distance de la frontière: 3 mLe terrain est exposé à l'Est, garantissant une excellente luminosité naturelle, et est situé dans une position stratégique au sein du noyau de Sigirino, avec des parkings communaux à proximité, un arrêt de bus à quelques mètres et des services essentiels facilement accessibles. La situation permet également de rejoindre Lugano en quelques minutes en voiture, ce qui rend la zone idéale pour à la fois la résidence principale et l'investissement.Un élément de grande valeur est la réalisation de la nouvelle sortie d'autoroute en construction à proximité, une infrastructure destinée à améliorer significativement les connexions de la zone et à augmenter son attractivité et sa valeur immobilière à moyen et long terme. Cela fait du terrain une opportunité particulièrement intéressante également en termes d'investissement.Projet déjà approuvé pour la construction des trois maisons de rangée, permettant de réduire les délais et les coûts administratifs et de lancer rapidement le développement de l'intervention.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!FGS/7240