554 résultats - Terrain à bâtir à vendre: Canton Tessin

Sant'Antonino - Terrain constructible avec projet approuvé

Terrain constructible avec projet approuvé à Sant'AntoninoDans un quartier résidentiel calme et bien desservi de Sant'Antonino, nous proposons à la vente un terrain constructible de 285 m², idéal pour la réalisation d'une maison unifamiliale.Le terrain est situé dans une zone résidentielle intensive et dispose d'un projet déjà approuvé, permettant de commencer rapidement la construction.Paramètres de construction:Indice d'exploitation: 0,6Indice d'occupation: 35%Hauteur maximale à la gouttière: 11 mSurface verte minimale: 40%Une solution idéale pour ceux qui veulent construire leur propre maison dans un contexte calme mais bien connecté.Prix de vente: CHF 375000.Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, n'hésitez pas à nous contacter.

Gordola - Terrain constructible avec vue sur le lac

Dans une position dominante et ensoleillée, avec une vue splendide sur le lac et la zone environnante, nous proposons à la vente un terrain constructible de 736 m2 avec un projet déjà approuvé pour la rénovation d'une maison bifamiliale existante.Le terrain bénéficie des indices de construction suivants: - Hauteur maximale des bâtiments au fil supérieur de la corniche ou du garde-corps : 9,00 m au faîte du toit ou de la couverture : 11,00 m- Indice d'occupation maximal : 35%- Indice de rendement maximal : 0,60Solution idéale pour ceux qui souhaitent réaliser une résidence bifamiliale dans une zone tranquille, panoramique et bien reliée.Prix de vente : CHF 950000.

Locarno - Solduno Terrain avec Projet Approuvé

Prix demandé: CHF 770'000.-Surface utile (SUL): 600 m²Projet approuvé:6 appartements de 2.5 pièces (85 m² chacun)6 places de parkingUne opportunité d'investissement intéressante dans un quartier résidentiel calme et bien desservi à Solduno, un quartier de Locarno. Le terrain est vendu avec un projet déjà approuvé, qui prévoit la réalisation de:6 appartements modernes de 2.5 pièces, idéaux pour la location ou la vente6 places de parking privéesSurface habitable totale: environ 510 m²SUL totale exploitée: 600 m²

Terrain Constructible à Vendre - Gordola (Zone Centrale)

En position centrale à Gordola, nous proposons un terrain constructible à vendre avec de grandes potentialités.Données du terrain:Superficie: 2660 m²Indice de construction maximum: 1.6Le terrain est situé dans un quartier bien desservi, idéal pour la réalisation de projets résidentiels ou mixtes, soumis aux règlements communaux.Prix: 4'300'000.-Négociations réservées, pour plus d'informations, veuillez prendre contact en fournissant vos données personnelles.

Terrain partiellement constructible à Valle Onsernone

Emplacement Le Bolle se trouve dans un emplacement privilégié au cœur de la vallée pittoresque d'Onsernone, en Tessin, entre les villages de Russo et Crana. Facilement accessible en seulement 40 minutes de Locarno, cet endroit immergé dans la nature représente un angle incontaminé de paix et de beauté. À seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus Alle Bolle, un sentier conduit à cette petite oasis silencieuse, éloignée de l'agitation quotidienne. Une maison rustique à rénover Une cabane à renouveler ou remplacer. Un rucher. Un petit poulailler. Une source d'eau naturelle. Possibilité de raccordement au réseau électrique. Superficie totale Terre totale : 25261 m² Maison rustique à rénover : 37 m² Bâtiment annexe : 26 m² Champ et prairie : 2062 m² Forêt : 23136 m²

Terrain constructible + maison de rendement

BellinzonaBellinzona, dans un quartier panoramique, nous proposons à la vente un grand terrain constructible avec une maison de rendement.Le parcelle a une superficie totale de 2800 m2 et bénéficie d'un indice d'exploitation de 0,6à l'intérieur se trouve une maison qui rapporte actuellement 110'000.- netPLUS D'INFORMATIONS SEULEMENT POUR LES CANDIDATS SÉRIEUX

Terrain constructible à Bellinzona-Pianezzo

BellinzonaBellinzona-Pianezzo, nous proposons un terrain constructible à vendre dans une zone panoramique et ensoleillée.Le terrain bénéficie des dispositions suivantes du plan d'urbanisme :Art. 24 : Zone constructible (ZE)a. La construction de bâtiments à plusieurs appartements et l'insertion de contenus commerciaux et artisanaux qui ne provoquent pas d'immissions molestes ou nocives dans l'environnement sont autorisées.b. Indice d'exploitation : IS 0,5c. Indice d'occupation : IO 30%d. Hauteur maximale à la gouttière (hmax) : 9,00 me. Hauteur maximale au faîte : 12,00 mf. Pour les toits, les toits plats ou les toits à deux pentes sont autorisés.Les toits à deux pentes doivent avoir une pente comprise entre 35 et 60% et peuvent être recouverts des types de couverture suivants :- tuiles de terre cuite brunes ou rouges- plaques d'éternit sombres- tuiles de béton grises ou brunes.g. La construction de toits transparents pour des vérandas est autorisée seulement si la surface vitrée ne dépasse pas 10% de la surface totale du toit. En présence de projets de qualité, des dérogations sont autorisées, qui doivent être approuvées par les autorités compétentes.h. Pour les terrains qui dépassent 100% de pente, un supplément de hauteur de 1,00 m est autorisé.6582 Pianezzo se trouve dans le district de Bellinzona, dans le canton du Tessin. La population de la commune politique de Bellinzona a varié en moyenne de +0,4% par an au cours des 5 dernières années, s'établissant à 43 785 habitants (au 31 décembre 2021). La charge fiscale est équivalente à 12,2% (Canton : 11,7%). La commune a enregistré une activité de construction résidentielle moyenne annuelle de 1,8% au cours des 5 dernières années, tandis que le taux de vacance actuel est de 2,9% (au 1er juin 2022). Les prix de l'immobilier ont changé de +4,7% au cours des 5 dernières années (Canton : +9,2%).

Faido: Terrain constructible

À Faido, dans le district de Leventina, dans une position stratégique, nous proposons un terrain constructible R2 de 3 particelles pour un total de 10267 m² (dont 800 m² de forêt), une solution idéale et bien desservie par les transports en commun.200m de la gare FFSÀ 11 km de Carì (station de ski)À 17 km d'Airolo et à 2 km de la sortie d'autoroute.Complètement viabilisé (améliorations déjà payées)Route double, eau, lumière, téléphone, égouts.

Terrain constructible à Claro – 852 m² en position tranquille

Occasion unique d'acquérir un terrain constructible de 852 m² avec possibilité d'édifier au moins 4 appartements généreux, dans la commune pittoresque de Claro, dans le canton du Tessin. Le terrain est disponible immédiatement et représente une occasion rare de réaliser la maison de vos rêves dans un contexte naturel d'une beauté extraordinaire.Le terrain est situé dans une position tranquille, immergé dans un paysage alpin enchanteur : un village pittoresque niché dans une vallée entourée de montagnes, avec des maisons colorées, une église avec un haut clocher et des champs verts luxuriants.Caractéristiques principales du terrain : • Surface : 852 m² de terrain constructible • Ensoleillement : Ensoleillé en été, avec bonne exposition également en hiver • Niveau de bruit : Zone calme, éloignée des sources de bruit • Disponibilité : Immédiate Localisation : Claro est une commune de la vallée de Mesolcina, entourée d'un paysage montagnard de grande fascination. La zone offre un environnement serein et à l'échelle humaine, idéal pour ceux qui veulent construire une résidence principale ou une maison de vacances immergée dans la nature tessinoise, loin de l'agitation de la ville mais bien connectée aux principaux centres de la région.Ne laissez pas échapper cette excellente occasion d'investissement dans l'une des zones les plus suggestives du canton du Tessin. Le terrain idéal pour ceux qui rêvent de construire leur propre maison en totale harmonie avec la nature.

Terrain constructible avec vue partielle sur le lac et surface plane

À Carona, dans l'un des quartiers les plus calmes et les plus recherchés de la localité, nous proposons à la vente un terrain constructible de 688 m², à quelques pas du parc public.Situé dans une zone résidentielle à faible densité de construction (Re), le contexte est caractérisé par un environnement idéal pour la réalisation d'une villa unifamiliare ou bifamiliare immergée dans le verdure et la quietude. Lugano est à seulement 10 minutes en voiture, ce qui rend la position stratégique pour ceux qui veulent vivre dans la nature sans renoncer aux commodités des services.Le terrain est complètement plat, avec une bonne exposition et des vues ouvertes sur le paysage collinaire. Du premier étage de l'édifice, vous pourrez également profiter d'une vue suggestive sur le lac.Paramètres de construction:- Superficie utile brute maximale : 240 m²- Indice d'exploitation : 0,40- Indice d'occupation : 30%- Surface verte minimale : 40%- Hauteur maximale à la gouttière : 7,50 m- Hauteur maximale au faîte : 9,50 m- Degré de sensibilité au bruit : niveau II

Terrain constructible avec licence de construction à Cimo

Terrain constructible avec vue ouverte sur le lac et les collines environnantes, situé dans un contexte tranquille et résidentiel.La propriété dispose de plusieurs variantes de projet et d'une licence de construction approuvée jusqu'en novembre 2025, offrant une opportunité de développement intéressante.Caractéristiques principales:Superficie: 1 121 m²Zone résidentielle semi-extensiveIndice d'exploitation: 0,5Indice d'occupation: 40%Distance minimale par rapport à la limite: 4,0 mDistance minimale par rapport aux bâtiments: 8,0 mHauteur maximale jusqu'à la gouttière: 8,5 mPente maximale de toit: 35%Surface verte minimale: 40%Les principales infrastructures sont facilement accessibles: centre-ville de Lugano en environ 13 minutes, gare en 10 minutes, aéroport en 9 minutes et entrée d'autoroute Lugano Nord en 8 minutes. Les écoles, la poste, la banque et les centres commerciaux se trouvent à 5-7 minutes.Une solution idéale pour réaliser une résidence avec vue panoramique dans un emplacement pratique et bien desservi.

Lugano, Capriasca: Terreno edificabile con progetto approvato e villa

A Capriasca, in posizione dominante con esposizione a sud e sud-ovest, soleggiata e tranquilla, proponiamo in vendita un interessante terreno residenziale edificabile sul quale sorge una villa dalle linee contemporanee, caratterizzata da ampi spazi e grande luminosità. Una soluzione ideale per sviluppatori o privati alla ricerca di un progetto immobiliare in un contesto verde e ben collegato a Lugano.Il lotto di terreno misura circa 1'643 mq e offre diverse possibilità di sviluppo: • Edificazione di circa 740 mq di SUL come nuovo fabbricato; • Utilizzo di circa 700 mq della villa esistente; • Superficie utile lorda complessiva di circa 1'450 mq; • Possibilità di realizzare appartamenti moderni e luminosi inseriti armoniosamente nel paesaggio; • Progetto edilizio già approvato. La villa, grazie alle sue caratteristiche architettoniche contemporanee, si presta a un frazionamento equilibrato, consentendo l'inserimento del nuovo edificio in modo discreto e riservato.Posizione e collegamenti:Tutti i principali servizi risultano facilmente raggiungibili: fermata bus, scuole, negozi, centri sportivi e pista ciclabile. Il centro di Lugano dista circa 9 minuti, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi desidera sviluppare in un'area residenziale ben servita e immersa nella natura.Un'opportunità immobiliare di grande potenziale, perfetta per un progetto residenziale contemporaneo in una delle zone più apprezzate della Capriasca.À Capriasca, en position dominante avec exposition sud et sud-ouest, ensoleillée et tranquille, nous proposons à la vente un intéressant terrain à bâtir résidentiel sur lequel se dresse une villa aux lignes contemporaines, caractérisée par de grands espaces et une grande luminosité. Une solution idéale pour les promoteurs ou les particuliers à la recherche d'un projet immobilier dans un contexte vert et bien connecté à Lugano.Le terrain mesure environ 1'643 m² et offre diverses possibilités de développement: • Edification d'environ 740 m² SUL en un nouveau bâtiment; • Utilisation d'environ 700 m² de la villa existante; • Surface brute totale d'environ 1'450 m2; • Possibilité de créer des appartements modernes, lumineux et harmonieusement intégrés dans le paysage; Projet de construction déjà approuvé.La villa, grâce à ses caractéristiques architecturales contemporaines, se prête à un fractionnement équilibré, permettant l'insertion du nouveau bâtiment de manière discrète et réservée.Localisation et connexions:Tous les services principaux sont facilement accessibles : arrêt de bus, écoles, magasins, centres sportifs et piste cyclable. Le centre de Lugano est à environ 9 minutes, ce qui rend cette proposition particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent se développer dans une zone résidentielle bien desservie et immergée dans la nature.Une opportunité immobilière avec un grand potentiel, parfaite pour un projet résidentiel contemporain dans l'une des zones les plus populaires de Capriasca.In Capriasca, in dominanter Lage mit Süd- und Südwestausrichtung, sonnig und ruhig, bieten wir ein interessantes Wohnbaugrundstück zum Verkauf an, auf dem eine Villa mit zeitgenössischen Linien steht, die sich durch weite Räume und große Helligkeit auszeichnet. Eine ideale Lösung für Bauherren oder Privatpersonen, die ein Immobilienprojekt in einem grünen und gut angebundenen Kontext in Lugano suchen.Das Grundstück misst ca. 1'643 qm und bietet verschiedene Möglichkeiten der Entwicklung: • Ausbau von ca. 740 qm SUL als neues Gebäude; • Nutzung von ca. 700 qm der bestehenden Villa; • Gesamtbruttogeschossfläche von ca. 1'450 qm; • Möglichkeit der Schaffung moderner, heller Wohnungen, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen; Bauprojekt bereits genehmigt.Die Villa eignet sich dank ihrer...

Terrain avec permis de construire approuvé à Cevio dans la Valle Maggia

Cevio, le chef-lieu de la Valle Maggia, nous proposons à la vente un terrain plat avec un projet approuvé prêt à être construit. Situé dans une zone immergée dans la nature, il offre un contexte tranquille sans renoncer à la proximité avec les principaux centres du Tessin, avec des connexions rapides à Locarno et Lugano.Cette propriété est entourée de panoramas à couper le souffle sur les montagnes et les vallées environnantes, offrant un contexte tranquille et régénérant sans renoncer à la proximité de tous les services essentiels : écoles, supermarchés, pharmacies et arrêts de bus.Le terrain dispose d’un projet avec un permis de construire approuvé, garantissant la possibilité de commencer la construction de maisons unifamiliales, de maisons mitoyennes avec de grands espaces extérieurs, de jardins et de terrasses, maximisant le potentiel de construction, un avantage unique pour les promoteurs et les investisseurs.Le terrain est également disponible pour une parcelle, parfait pour ceux qui veulent réaliser leur maison sur mesure, une opportunité unique pour les particuliers à la recherche de leur maison de rêve avec un projet déjà approuvé et des paramètres de construction flexibles qui permettent de réaliser une maison sur mesure.La combinaison d’un projet approuvé, de paramètres de construction flexibles et d’une situation privilégiée garantit une valeur et un potentiel de développement maximum.Superficie du terrain : 2 711 m²I.s. 0,6I.o 30%H bâtiment : 9 mH faîte : 12 mPour plus d’informations, vous pouvez également nous contacter aux adresses suivantes :MEZZAPESA SIMONEConseiller en immobiliernatel : +41 76 425 03 34EBUYHOUSEbureau : +41 91 225 69 99

Terrain constructible dans une position stratégique à Balerna

Dans une position stratégique et bien reliée, nous proposons à la vente un terrain constructible situé dans une zone résidentielle semi-extensive R3-04, idéale pour différents types de développement immobilier:Résidentiel: appartements, villas ou maisons mitoyennesTouristique-réceptif: hôtels, résidences, solutions pour étudiants ou locations courtesCommercial: restaurants, magasins, bureaux ou cabinets professionnelsParamètres urbains principaux:Zone: R3-04 (résidentiel semi-extensif)Indice d'exploitation maximum: 0,4Indice d'occupation maximum: 35%Nombre maximum d'étages habités: 3Hauteur maximum des bâtiments: 11 mDistances par rapport aux limites: selon l'article 1415Position privilégiée:Proximité de la gare et du centre commercialConnexions rapides avec Como, Milan et LuganoContexte résidentiel avec une excellente visibilité depuis la route principaleCe terrain représente une opportunité idéale à la fois pour les particuliers et les investisseurs, grâce à sa polyvalence et à son haut potentiel de développement.

Terrain constructible avec vue sur le lac à Carona

Dans une position panoramique et ensoleillée à Carona, nous proposons un terrain constructible de 1875 m² avec une vue splendide sur le lac, situé dans un quartier résidentiel exclusif, calme et verdoyant.La propriété se prête parfaitement à la réalisation d'une ou de plusieurs villas de haute qualité, ou à une opération immobilière avec le développement de plusieurs appartements ou résidences de luxe.Caractéristiques principales:Zone: R2 résidentielIndice d'occupation: 30%Indice d'exploitation: 40%Surface utile brute (SUL): 830 m²(SUL étendue grâce au transfert officiel d'indices de construction d'une autre propriété)Grâce à sa position privilégiée et à son potentiel de construction, ce terrain représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent construire leur propre résidence de haut niveau, ainsi que pour les investisseurs et les promoteurs à la recherche d'un projet de développement dans la région de Lugano.

Terrain constructible avec vue splendide ouverte et sur le lac de Lugano

Le fonds est situé à l'intérieur de la zone résidentielle extensive (Re), comme prévu par le Plan Régulateur de la Section de Carona, qui permet la réalisation de bâtiments à faible densité, en ligne avec le contexte paysager et environnemental.Les normes edilices en vigueur permettent un développement harmonieux et proportionné de l'immobilier. En particulier, les paramètres urbanistiques suivants sont prévus :Hauteur maximale à la gouttière : 7,50 mHauteur maximale au faîte : 9,50 mIndice d'exploitation (IS) : 0,40Indice d'occupation (IO) : 30%Superficie minimale en verdure : 40%Distance minimale aux limites privées : 3,50 mRecul minimal de la route cantonale : 4,00 mLa conformation régulière du terrain et l'accès direct depuis la route publique facilitent l'édification. Il est possible de réaliser une villa unifamiliale ou bifamiliale avec jardins, terrasses et espaces habitables lumineux, parfaitement intégrés dans l'environnement ambiant.Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l'un des endroits les plus fascinants du Luganese, où la nature, la tranquillité et le panorama se fondent en parfaite harmonie.

Terrain avec vue sur le lac et projet approuvé

Terrain exclusif avec vue sur le lac et projet approuvé pour une villa de prestige.Dans une position privilégiée et panoramique, nous proposons à la vente un terrain constructible de plus de 800 m² avec un projet déjà approuvé pour la réalisation d'une villa de luxe sur trois niveaux.La propriété offre une surface habitable d'environ 350 m², ainsi que de spacieuses terrasses panoramiques, balcons, locaux accessoires et un grand garage. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent construire une résidence sur mesure dans un contexte exclusif, immergé dans la tranquillité et la beauté du paysage lacustre.Pour plus d'informations ou pour fixer une visite, contactez-nous.

Terrain dans le haut Malcantone

Nous proposons à la vente dans le tranquille haut Malcantone immergé dans le verdure, un terrain de 2000 m² dont 580 m² SUL.Prix de vente CHF 450'000.-Pour plus d'informations, veuillez contacter Hristina par téléphone ou via whatsapp, au +41 76 276 07 31

Terrain constructible avec vue panoramique sur le Lago Maggiore et les montagnes

Un terrain constructible exclusif avec une vue panoramique unique sur le lac et les montagnes majestueuses qui l'entourent est en vente.Situé sur le versant ensoleillé de Magadino, le terrain offre une vue spectaculaire sur le Lago Maggiore, les sommets alpins pittoresques et la ville de Locarno, située sur la rive opposée. Au coucher du soleil et en soirée, les lumières de la ville et le reflet des étoiles sur la surface de l'eau créent une atmosphère simplement à couper le souffle.Des terrains de cette qualité et de cette localisation sont aujourd'hui extrêmement rares. Grâce aux conditions de marché actuelles favorables et à l'attrait élevé de la région, ils représentent une opportunité d'investissement intéressante et la chance de réaliser sa propre maison dans un environnement privilégié. De plus, le terrain bénéficie d'une excellente exposition au soleil tout au long de l'année, même en hiver.Un avantage supplémentaire est le ruisseau qui longe la limite de la propriété, accompagné d'une petite cascade pittoresque et d'une zone de relaxation idéale.Situation • À environ 100 mètres du centre de Magadino • À proximité de la commune, de la banque, des magasins et des principaux services • Accès direct à la propriété Données du terrain • Surface constructible : 588 m² • Terrain déjà préparé pour la construction d'une maison de 3 étages • Surface du rez-de-chaussée prévue : 226 m², y compris le parking • Projet de construction déjà approuvé avec permis de construire régulier (Baubewilligung) • Possibilité de commencer la construction à tout moment Travaux déjà réalisés • Travaux préparatoires déjà entamés • Mur de soutènement (Stützmauer) déjà terminé • Le mur sert également de barrière anti-bruit efficace PrixCHF 395'000.- Le prix comprend : • Mur de soutènement déjà construit : CHF 50'000.- • Protection contre les bruits : CHF 7'600.- • Étude hydrogéologique : CHF 5'000.- • Planification et documentation techniques complètes Une opportunité rare de construire sa propre maison dans un emplacement privilégié avec une vue impareillée sur le Lago Maggiore et les montagnes tessinoises.Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Terrain constructible avec vue sur le lac à vendre

Nous vendons un terrain constructible de 1882 m² situé dans une position privilégiée, complètement exposé au sud et avec une vue spectaculaire sur le lac. Cette propriété représente une opportunité unique pour les développeurs ou les investisseurs intéressés par des projets immobiliers dans une zone très attrayante. Caractéristiques principales : • Surface : 1882 m² • Exposition : Sud, avec une illumination solaire optimale pendant toute la journée • Vue : Vue magnifique sur le lac, idéale pour des constructions résidentielles de haute valeur • Accès : Accès pratique avec des infrastructures à proximité Opportunité d'investissement : Nous sommes ouverts à la collaboration avec des investisseurs intéressés à développer le potentiel de ce terrain. La localisation et les caractéristiques le rendent idéal pour la réalisation de villas, d'appartements de luxe ou d'autres solutions d'habitation qui valorisent l'environnement surrounding.Ne laissez pas échapper cette opportunité ! Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite