528 résultats - Terrain à bâtir à vendre: Canton Tessin

GRAND TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC VUE SUR LE LAC À SONVICO

Nous proposons à la vente un grand terrain constructible avec vue sur le lac à Sonvico, Commune de Lugano.Le terrain d'une superficie d'environ 972 m² est situé dans la zone R2, idéal pour la réalisation de votre maison de rêve ou d'une résidence.Caractéristiques principales:- Superficie du terrain: 972 m²;- Indice d'exploitation: 0,5: SUL maximale 486 m²;- Indice d'occupation: 30%: superficie couverte maximale 291,6 m²;- Zone: R2: 2 étages autorisés.Options de construction:- Maison unifamiliale sur deux étages;- Maison bifamiliale;- Résidence avec 4 appartements d'environ 120 m² chacun.Le terrain bénéficie d'une vue lac magnifique, parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et une position privilégiée.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!ADT/7512

Terrain constructible de 510 m² dans une excellente position à Arogno

Dans le village caractéristique d'Arogno dans le Val Mara, nous proposons à la vente un beau terrain constructible de 510 m² situé dans un excellent quartier résidentiel semi-intensif avec une belle vue panoramique sur le Monte Generoso.Le terrain prévoit un indice d'occupation de 30% et un indice d'utilisation de 0,5, permettant la construction d'une maison d'environ 255 m² sur une surface de 153 m², avec une hauteur maximale de 10,50 m au faîte et 8,60 m à la gouttière.Le pourcentage de zone verte est de 35%; la distance des parcelles adjacentes est de 3 m et 4 m de la route cantonale.Possibilité d'un projet clé en main pour la construction d'une villa unifamiliale de 4,5 pièces sur trois étages en bio-construction d'une valeur d'environ 950.000,00 CHF, hors terrain.La position du terrain est optimale pour la proximité de tous les services, tels que banque, poste, maison cantonale, restaurants.Le village d'Arogno devient de plus en plus attractif pour ceux qui cherchent la tranquillité et une haute qualité de vie, grâce à la nature généreuse environnante, la possibilité d'excursions et de promenades dans les environs immédiats.Idéal pour ceux qui veulent construire et personnaliser leur propre maison dans un contexte naturaliste mais à l'intérieur d'un village charmant et accueillant, à quelques kilomètres de Lugano et Mendrisio.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!ER/7919

Terrain constructible de 1000 m² avec vue dégagée à Barbengo

Beau terrain constructible R2 d'environ 1200 m², dans un quartier calme et verdoyant, adapté pour la construction d'un immeuble à plusieurs unités ou d'une maison individuelle avec un maximum de 2 niveaux et une surface totale d'environ 485 m², situé dans un beau contexte à Barbengo avec vue dégagée et dans le verdoyant.Indice d'exploitation : 0,4;Indice d'occupation : 30%;Distance de la frontière : 3 m du voisin / 4 m de la route;Hauteur maximale : 7 m;Surface totale utilisable : environ 485 m².Le terrain est situé dans une zone exposée à l'ouest avec des places de parking communales à proximité immédiate, à seulement quelques mètres de l'arrêt de bus et des services essentiels, à seulement quelques minutes du lac de Lugano et des centres commerciaux de Grancia. Le lac est à seulement 1500 mètres.C'est une occasion unique pour les investisseurs ou les constructeurs.Veuillez nous contacter.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MG/17400

Grand terrain à bâtir plat à Riva San Vitale

À Riva San Vitale, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous proposons à la vente un terrain à bâtir intéressant avec une vue agréable sur le Monte San Giorgio.La propriété a une superficie totale de 1 376 m², dont environ 408 m² constructibles, offrant de bonnes possibilités de développement tant pour une résidence privée que pour un petit projet immobilier.La propriété est située dans un quartier résidentiel avec la désignation R2, avec les indices urbanistiques suivants :Taux d'occupation : 30 % ;Indice d'exploitation : 0,50 ;Distance aux limites : 3 m ;Superficie verte minimale : 40 %.Ces caractéristiques permettent la construction d'une grande villa unifamiliale d'environ 204 m² de surface habitable, ou la construction de plusieurs unités résidentielles réparties sur deux niveaux au-dessus du sol, en exploitant au maximum le potentiel de construction.La partie non constructible du terrain peut être valorisée comme espace vert ou terrain agricole, garantissant ainsi la confidentialité et un contexte naturel exclusif.La situation, outre qu'elle offre une exposition solaire agréable et une brise du soir constante, est également particulièrement pratique en raison de sa proximité avec les principaux services et les transports en commun.Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de logement sur mesure dans l'un des endroits les plus appréciés du Mendrisiotto.La brochure contient une photo d'un exemple de projet de villa unifamiliale purement indicatif.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !ER/17418

Terrain de 600 m² avec licence pour une villa à Stabio

Dans le quartier résidentiel le plus prestigieux de Stabio, immergé dans la nature, ensoleillé, calme et desservi par toutes les infrastructures et les transports en commun, nous proposons à la vente un magnifique lot de terrain constructible de 593 m², doté d'une licence pour la construction d'une villa.Toute l'urbanisation a été réalisée aux frais des propriétaires de ces fonds, notamment :route d'accès asphaltée, préparation pour tous les raccordements électriques, fibre optique, canalisations d'eau claire et sale.L'accès au terrain est facile et se trouve sur une voie sans issue, donc absolument non fréquentée.La licence existante permet la construction d'une villa sur deux niveaux, avec une surface habitable d'environ 190 m², avec un beau jardin et un garage double, ainsi que des places de parking externes.Le coût de la licence de 15 000 francs est exclu du prix de vente du terrain, de 520 000 CHF.Le terrain est de 593 m² et garantit une belle vue ouverte sur les collines et les montagnes environnantes.L'occasion idéale de construire immédiatement la maison de votre vie, sans courir le risque de rencontrer des oppositions possibles lors de la présentation de nouvelles demandes de permis de construire.Une visite sur place du terrain est recommandée pour constater la sincérité de cette offre.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !GV/17503

Terrain constructible aménagé avec vue sur le lac de rêve (6)

Emplacement de rêve inégalable et vue panoramique spectaculaire sur le lac à 180 degrésAccès direct via la route communaleCoûts de développement et de construction faiblesInclinaison de pente minimaleToutes les connexions de développement sont déjà situées sur la propriétéZone résidentielle avec développement extensifSurface brute de plancher (SBP) de 194 m²Plan de levé DTM du géomètre disponibleCabinet d'architecture pour le projet disponibleCréation d'une résidence principaleAlabardia est un petit quartier calme de la commune de Gambarogno sur les rives du lac Majeur, situé sur la pente en dessous de Piazzogna. Caractérisé par un centre historique charmant et un paysage naturel attrayant, Alabardia offre une atmosphère privée et authentique - idéale pour tous ceux qui apprécient la paix et la beauté du paysage lacustre.

Construire votre rêve avec vue - Terrain à bâtir panoramique

Terrain à bâtir à Cimadera - Commune de Lugano.Cherchez-vous un endroit calme, entouré de nature, mais à quelques pas des services ? Ce terrain à bâtir à Cimadera est l'opportunité que vous attendiez !Caractéristiques principalesEmplacement idéal : Situé à l'entrée de Cimadera, un endroit charmant qui vous permet de profiter d'une vue imprenable vers le sud et d'une exposition solaire optimale. Un véritable coin de paradis !À proximité des transports en commun : À pied des transports en commun, pour une mobilité confortable et rapide vers Lugano et ses environs.Accès aux sentiers de montagne : Le terrain est situé à proximité des sentiers célèbres qui mènent aux chalets pittoresques de Pairolo et San Lucio, idéaux pour les amoureux de la nature et des randonnées. La région offre une large gamme de parcours pour différents niveaux de forme physique, du cyclisme sur route au VTT et au vélo électrique. Beaucoup de ces sentiers serpentent à travers des paysages naturels intacts, offrant des vues spectaculaires.Espace : La propriété se compose de deux parcelles qui offrent de bonnes possibilités de développement, parfaites pour une maison unifamiliale ou un petit bâtiment résidentiel.Données principales : • Indice d'exploitation maximum : 0,4 • Indice d'occupation maximum : 30% • Hauteur minimale du bord : 3 mètres • Distance de la route : 10 mètres Vue imprenable et emplacement stratégique Exposition solaire idéale pour profiter de chaque moment de la journéePossibilités de développement étendues, avec une zone qui garantit un environnement serein et paisible pour votre nouvelle maison.CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations !

Terrain constructible R2 dans un contexte tranquille et résidentiel à Osogna

Ce terrain de 405 m2 représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser leur propre maison dans un contexte tranquille et bien desservi. Grâce à son exposition optimale et à la proximité des principaux services, il offre l'équilibre parfait entre la nature et le confort.Cette offre de Properti se caractérise par les avantages suivants : • Surface de 405m², idéale pour la réalisation d'une maison unifamiliale ou bifamiliale; • Zonage R2, qui permet diverses possibilités de construction; • Indice d'exploitation 0,4 • Indice d'occupation 35% • Accès direct et clôture déjà prévue, pour une plus grande praticité et sécurité; • Prédisposition à tous les raccordements, facilitant la planification et la réalisation du futur bâtiment; • Contexte tranquille et résidentiel, avec une exposition optimale et une proximité avec les principaux services. Ce terrain représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent construire leur propre maison sur mesure dans une zone bien desservie et immergée dans la nature.Êtes-vous intéressés ? Contactez-nous pour une visite non engageante !Avez-vous également un bien immobilier à commercialiser ? Nous offrons des conditions équitables et transparentes !

Terrain constructible R2 de 390 m², indice d'exploitation 0,4 et prédisposition des raccordements

Ce terrain constructible de 390 m² représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser leur propre maison sur mesure dans un contexte tranquille, réservé et bien desservi. Grâce à son exposition solaire optimale et à la proximité des principaux services quotidiens, la propriété offre un équilibre parfait entre immersion dans la nature et praticité de tous les jours.Le terrain est situé dans un quartier résidentiel R2 avec un indice d'exploitation de 0,4 et un indice d'occupation de 35%, des paramètres idéaux pour le développement et la réalisation d'une résidence unifamiliale ou bifamiliale moderne. La parcelle dispose déjà d'un accès routier direct confortable, d'une clôture préparée et d'une prédisposition à tous les raccordements primaires (eau, électricité, canalisation), ce qui facilite considérablement les phases de planification et de construction de la future habitation.Cette offre de propriété se distingue par : • Surface totale de 390 m², idéale pour les maisons unifamiliales ou bifamiliales • Quartier résidentiel R2 avec indice d'exploitation 0,4 et indice d'occupation 35% • Contexte tranquille, résidentiel et ensoleillé • Accès routier direct et clôture préparée • Déjà préparé pour tous les raccordements aux réseaux techniques • Équilibre parfait entre environnement naturel et proximité pratique des services • Excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs pour une construction sur mesure Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Terrain constructible avec permis de construire à vendre à Gambarogno - une opportunité unique dans le verdoyant du Tessin

À vendre, un terrain constructible d'une superficie de 508 m² situé dans l'une des zones les plus calmes et les plus appréciées de la commune de Gambarogno. Immergé dans le paysage naturel suggestif du Tessin, ce terrain représente l'occasion idéale pour réaliser la maison de vos rêves ou un projet résidentiel sur mesure.Cette offre de propriété se distingue par : • Emplacement calme et naturel - Profitez de la sérénité du lieu et du charme du paysage collinaire tessinois. • Superficie idéale - 508 m² offrant suffisamment d'espace pour construire une maison unifamiliale avec jardin ou un autre projet résidentiel sur mesure. • Nombreuses possibilités d'utilisation - Adapté pour la réalisation d'une maison privée ou d'une petite unité d'habitation plurifamiliale. • Bons accès - Emplacement stratégique avec de bons accès aux principaux services et centres habités de la région. Ce terrain représente un équilibre parfait entre calme, nature et possibilités de développement. Que ce soit pour un projet privé ou un investissement immobilier, ici vous pouvez donner forme à vos idées.Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Terrain constructible avec projet approuvé à Pura

Nous proposons à la vente à Pura un intéressant terrain constructible de 1'124 m², situé en zone R2 avec un indice d'utilisation de 0,4. La propriété bénéficie d'une excellente exposition au soleil et d'une position stratégique, bien reliée aux principaux services, ainsi qu'aux axes routiers et à la ligne ferroviaire régionale.Le terrain dispose déjà d'un projet préliminaire et de permis de construire approuvés, offrant la possibilité de commencer la construction immédiatement sans temps d'attente prolongés.Le projet approuvé prévoit la construction d'une résidence quadrifamiliare composée de: - Rez-de-chaussée: garage avec places de parking, caves et locaux techniques - Premiers et seconds étages: deux appartements lumineux, personnalisables en 3,5 ou 4,5 piècesLa situation est centrale, confortable et entourée de verdure, idéale pour les investisseurs ainsi que pour ceux qui souhaitent réaliser une propriété moderne et confortable dans un quartier résidentiel de qualité.Cette offre de propriété se distingue par: - Terrain constructible de 1'124 m² en zone R2 - Indice d'utilisation 0,4 - Projet et permis de construire déjà approuvés - Possibilité de construire immédiatement - Bonne exposition solaire - Situation stratégique, proche des services et des transports - Idéale pour les investisseurs ou les promoteurs immobiliers - Quartier résidentiel calme et bien desservi - Appartements personnalisables en 3,5 ou 4,5 pièces - Occasion rare au cœur du MalcantoneVous souhaitez en savoir plus? Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour recevoir la documentation complète du projet.

Terrain à vendre à Cademario - 600 m2

À vendre un intéressant terrain constructible de 600 m² situé dans la commune de Cademario. Immergé dans la suggestive cornice collinare au-dessus du lac de Lugano, ce terrain représente une opportunité unique pour réaliser un projet de construction sur mesure dans une zone ensoleillée et à proximité de la nature.Cette offre de propriété se distingue par: • Position tranquille et ensoleillée - Cademario est réputé pour son climat doux, son air sain et sa vue panoramique sur la nature environnante. • Superficie de terrain idéale - Avec une surface de 600 m², le terrain offre suffisamment d'espace pour la construction d'une maison unifamiliale avec jardin ou d'un autre projet d'habitation. • Plusieurs possibilités d'utilisation - Adapté à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances, le terrain peut être adapté à vos besoins. • Bonne accessibilité - La commune est située à environ 20 minutes en voiture de Lugano et est bien reliée au réseau de transports de la région. Ce terrain combine tranquillité, nature et potentiel de développement dans l'une des zones les plus appréciées du Malcantone. Que ce soit pour un projet privé ou comme investissement, vous pouvez réaliser votre vision ici.Il est possible d'acquérir un second terrain constructible adjacent (contigu) d'environ 600 m². Cette option permettrait d'optimiser la volumétrie globale et de réaliser un bâtiment avec plusieurs unités résidentielles.Êtes-vous intéressé ? Contactez-nous pour une visite non engageante !Avez-vous également un bien à commercialiser ? Nous offrons des conditions équitables et transparentes !

Terrain constructible R2 dans un contexte tranquille et résidentiel à Osogna

Ce terrain de 800 m2 représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent réaliser leur propre maison dans un contexte tranquille et bien desservi. Grâce à son exposition optimale et à la proximité des principaux services, il offre l'équilibre parfait entre la nature et le confort.Cette offre de Properti se caractérise par les avantages suivants : • Superficie de 800 m², idéale pour la construction d'une maison unifamiliale ou bifamiliale; • Zonage R2, qui permet différentes possibilités de construction; • Indice d'exploitation 0,4 • Taux d'occupation 35% • Accès direct et clôture déjà préparée, pour une plus grande praticité et sécurité; • Préparation de tous les raccordements, facilitant la conception et la réalisation du bâtiment futur; • Contexte tranquille et résidentiel, avec une exposition optimale et une proximité avec les principaux services. Ce terrain représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent construire leur propre maison sur mesure dans une zone bien desservie et naturelle.Êtes-vous intéressés ? Contactez-nous pour une visite non engageante !Avez-vous également un bien immobilier à commercialiser ? Nous offrons des conditions équitables et transparentes !

Terrain constructible avec vue sur le lac à vendre

Nous vendons un terrain constructible de 1882 m² situé dans une position privilégiée, complètement exposé au sud et avec une vue spectaculaire sur le lac. Cette propriété représente une opportunité unique pour les développeurs ou les investisseurs intéressés par des projets immobiliers dans une zone d'une grande attractivité. Caractéristiques principales : • Superficie : 1882 m² • Exposition : Sud, avec une éclairage solaire optimal pendant toute la journée • Vue : Vue magnifique sur le lac, idéale pour des constructions résidentielles de haute valeur • Accès : Accès facile avec des infrastructures à proximité Opportunité d'investissement : Nous sommes ouverts à une collaboration avec des investisseurs intéressés à développer le potentiel de ce terrain. La position et les caractéristiques le rendent idéal pour la réalisation de villas, d'appartements de luxe ou d'autres solutions d'habitation qui valorisent l'environnement surrounding.Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Votre maison de rêve : terrain vallonné avec une vue imprenable sur le lac

Notre terrain à bâtir attractif se trouve dans une position ensoleillée sur une colline et offre une vue à couper le souffle sur le lac Majeur.Détails de cette offre de propriété : • Emplacement : La parcelle n° 602 se trouve dans un quartier résidentiel calme, entouré de nature et d'air frais. Cette région idyllique offre de nombreuses possibilités de randonnées et de sports nautiques. À quelques minutes de la frontière italienne. • Superficie : Avec une superficie de 727 m², le terrain offre un espace suffisant pour réaliser votre projet de construction. Que ce soit une maison unifamiliale, bifamiliale ou une villa, vous pouvez ici donner forme à votre maison de rêve. • Caractéristiques : Le terrain est entièrement viabilisé et libre de charges environnementales. Les travaux de construction peuvent donc commencer immédiatement. La vue sur le lac Majeur est simplement spectaculaire. • Prix : Le prix de vente est de CHF 196'000.-, une offre intéressante pour cette position unique et les nombreuses possibilités que le terrain offre. Intéressé ? Contactez-nous pour obtenir plus d'informations !

Terrain constructible plat à vendre à Cresciano, 6705 Riviera

Nous proposons à la vente un terrain constructible plat situé dans le quartier résidentiel calme et verdoyant (RE) de Cresciano, dans la commune de Riviera, canton du Tessin. Ce splendide lot de terrain, d'une superficie de 1'015 m², bénéficie d'une excellente exposition solaire tout au long de l'année, garantissant un environnement lumineux et accueillant.Caractéristiques principales: • Superficie: 1'015 m² • Indice d'occupation: 30% (304,50 m²) • Nombre d'étages habitables: Jusqu'à trois • Hauteur maximale à la gouttière: 8,50 m • Accès: Direct depuis la route communale Le terrain, actuellement cultivé en vignoble, est entouré de verdure et borde une zone boisée, offrant un contact direct avec la nature et une atmosphère de tranquillité absolue. La position privilégiée garantit un environnement serein tout en étant facilement accessible.Le prix de vente comprend les raccordements aux réseaux d'eau et d'assainissement communaux, assurant une connexion immédiate et sans frais supplémentaires aux services essentiels.Ce terrain représente une opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans l'une des zones les plus belles et les plus calmes du canton du Tessin.Êtes-vous intéressés? Contactez-nous pour une visite non engageante!Avez-vous également un bien immobilier à commercialiser? Nous offrons des conditions équitables et transparentes!

Vue panoramique spectaculaire, grande surface verte et raccordements déjà présents

En position stratégique, ensoleillée et privilégiée, nous proposons à la vente un splendide terrain constructible d'environ 800 m², complété par une weitere surface verte de plus de 1'000 m². Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui souhaitent réaliser une villa unifamiliale exclusive sur mesure, immergée dans la plus grande tranquillité et la nature intacte.Le terrain bénéficie d'une vue ouverte et spectaculaire exceptionnelle qui s'étend sur les montagnes environnantes, le suggestif Bellinzonese et jusqu'au Lac Majeur, offrant des panoramas uniques et une atmosphère de détente absolue. La position est simplement parfaite : un oasis de paix et d'exclusivité qui reste optimale pour atteindre rapidement tous les principaux services. La parcelle est déjà complètement urbanisée et dotée de tous les raccordements nécessaires, y compris l'eau, l'électricité, la canalisation et la préparation pour la fibre optique. Un grand avantage de cette offre est sa polyvalence, car la construction est autorisée à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire.Cette offre de propriété se distingue par : • Surface constructible de 800 m² combinée à plus de 1'000 m² de surface verte privée. • Potentialité de construction intéressante avec la possibilité de réaliser jusqu'à 300 m² de surface utile (SUL). • Vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes, le Bellinzonese et jusqu'au Lac Majeur. • Position stratégique et ensoleillée, garantie de la plus grande intimité et tranquillité. • Terrain complètement raccordé avec des raccordements déjà préparés pour l'électricité, l'eau, les égouts et la fibre optique. • Flexibilité de destination : idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire pratique. • Projet idéal pour la construction d'une villa unifamiliale ou bifamiliale prestigieuse et moderne. Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Terrain constructible R3 sur la Via Vela

Le terrain constructible est situé dans la zone de la Via Vela, à la fois pour rejoindre les écoles et les supermarchés que pour arriver au centre de Chiasso. La rue est résidentielle et est principalement bordée de maisons unifamiliales. Le terrain, à l'origine parc d'une villa noble située à l'arrière, a une superficie totale de 1858 m². Il dispose d'un accès du côté de la Via Vela ainsi que dans la partie inférieure vers le Viale Lungo Breggia.Les caractéristiques particulières de ce lot incluent une pente dans la partie haute et une section plane dans la partie inférieure. L'indice d'exploitation de 0,6 situé en zone R3 rend possible la réalisation d'une surface habitable considérable. Il est précisé que la construction devra être située dans la partie haute de la propriété dans la mesure où il n'est pas possible de construire dans la partie inférieure (espace libre superposé).Ce lot offre de grandes opportunités pour la réalisation de projets résidentiels pour la location ou la revente. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le plein potentiel de ce terrain.

Camignolo: terrain constructible 1600 m², en zone résidentielle, avec vue ouverte

Camignolo, terrain constructible 1600 m², en zone résidentielle, avec vue ouverte. Opportunités de construction intéressantes. Dans un quartier résidentiel étendu, avec vue sur la vallée de Carvina, le terrain de 1'600 m².Sur le terrain se trouve un bâtiment composé de 2 grandes pièces, cuisine, WC avec douche et un grand espace de stationnement partiellement couvert.Informations supplémentaires sur demande.

Rovio : terrain constructible 535 m² avec vue sur le lac

Rovio, terrain constructible, 535 m² avec vue sur le lac. Possibilité de construire des maisons unifamiliales ou bifamiliales.Dans le village pittoresque de Rovio, qui donne sur le lac de Lugano et est entouré de la beauté majestueuse du Monte San Giorgio et du Monte Arbostora, magnifique terrain constructible d'environ 530 m².Situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, à quelques minutes des écoles, des commerces, des services publics et des infrastructures, le terrain bénéficie d'une vue ouverte à couper le souffle qui se fond harmonieusement dans l'environnement naturel. Un contexte idéal pour ceux qui veulent vivre dans la tranquillité, à quelques minutes des commodités.Potentiel de construction et d'urbanisme :- Zone résidentielle R2 : possibilité de construire des maisons unifamiliales, bifamiliales ou multifamiliales à proximité- Indice d'exploitation : 0,4- Hauteur constructible : 7,50 m + 2 m de bonus pour pente naturelle (grâce au bonus pour la pente du terrain, on atteint ainsi R3)- Superficie verte minimale : 50%- Inséré dans la zone de l'article 33 - RE : possibilité de construire des unités en proximité multiple, même sans limite de nombre, dans le cadre de plans de quartier.Idéal pour ceux qui veulent construire leur maison de rêve, une résidence bifamiliale pour leur famille ou un petit projet immobilier avec vue sur le lac, ce terrain représente une occasion rare et précieuse au cœur du Mendrisiotto.