Bauland zum Kaufen in Kanton Tessin: 528 Treffer

GROßES BAUGRUNDSTÜCK MIT SEEBLICK IN SONVICO

Wir bieten zum Verkauf ein großes Baugrundstück mit Seeblick in Sonvico, Gemeinde Lugano.Das Grundstück hat eine Größe von etwa 972 m² in der Zone R2, ideal für die Realisierung Ihres Traumhauses oder einer Residenz.Hauptmerkmale:- Grundstücksfläche: 972 m²;- Ausnutzungsindex: 0,5: maximale SUL 486 m²;- Besetzungsindex: 30%: maximale überbaute Fläche 291,6 m²;- Zone: R2: 2 Etagen erlaubt.Bauoptionen:- Einfamilienhaus auf zwei Etagen;- Zweifamilienhaus;- Residenz mit 4 Wohnungen à etwa 120 m².Das Grundstück bietet eine wunderschöne Seeblick, perfekt für diejenigen, die Ruhe und eine privilegierte Lage suchen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ADT/7512

Bauplatz von 510 m² in optimaler Lage in Arogno

Im charakteristischen Dorf Arogno im Val Mara bieten wir zum Verkauf einen schönen Bauplatz von 510 m² in einem optimalen Wohngebiet mit halbintensiver Bebauung und einer atemberaubenden Panoramavista auf den Monte Generoso.Der Bauplatz sieht einen Besetzungsindex von 30% und einen Ausnutzungsindex von 0,5 vor, was den Bau eines Hauses von ca. 255 m² auf einer Fläche von 153 m² ermöglicht, mit einer maximalen Höhe von 10,50 m über dem First und 8,60 m über der Traufe.Der Anteil der Grünfläche beträgt 35%; der Abstand zu den angrenzenden Grundstücken beträgt 3 m und 4 m zu der kantonalen Straße.Möglichkeit eines Schlüsselfertigprojekts für den Bau einer Einfamilienhaus-Villa mit 4,5 Zimmern auf drei Etagen in Bio-Bauweise im Wert von etwa 950.000,00 CHF, exklusive des Bauplatzes.Die Lage des Bauplatzes ist optimal für die Nähe zu allen Dienstleistungen, wie Bank, Post, Kantonshaus, Restaurants.Das Dorf Arogno wird immer attraktiver für diejenigen, die Ruhe und eine hohe Lebensqualität suchen, dank der großzügigen umliegenden Natur, der Möglichkeit von Wanderungen und Spaziergängen in unmittelbarer Nähe.Ideal für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause bauen und personalisieren möchten in einem naturalistischen Kontext, aber innerhalb eines schönen und einladenden Dorfes, nur wenige Kilometer von Lugano und Mendrisio entfernt.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/7919

Bauplatz von 1000 m² mit freier Sicht in Barbengo

Schönes Baugrundstück R2 von ca. 1200 m², in einer ruhigen und grünen Zone, geeignet für den Bau eines Mehrfamilienhauses oder eines Einfamilienhauses mit maximal 2 Ebenen und insgesamt ca. 485 m² Nutzfläche, in einer schönen Umgebung in Barbengo mit freier Sicht und im Grünen.Ausnutzungsindex: 0,4;Besetzungsindex: 30%;Entfernung zur Grenze: 3 m zum Nachbarn / 4 m zur Straße;Maximale Höhe: 7 m;Gesamtnutzfläche: ca. 485 m².Das Grundstück liegt in einem westlich ausgerichteten Bereich mit öffentlichen Parkplätzen in unmittelbarer Nähe, nur wenige Meter von der Bushaltestelle und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, nur wenige Minuten vom Luganer See und den Einkaufszentren von Grancia. Der See ist nur 1500 Meter entfernt.Dies ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren oder Bauunternehmer.Bitte kontaktieren Sie uns.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!MG/17400

Großes, ebenes Baugrundstück in Riva San Vitale

In Riva San Vitale, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir ein interessantes Baugrundstück mit schöner Aussicht auf den Monte San Giorgio zum Verkauf an.Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1’376 m², davon etwa 408 m² Baurecht, und bietet gute Entwicklungsmöglichkeiten sowohl für eine private Residenz als auch für ein kleines Immobilienprojekt.Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet mit der Bezeichnung R2, mit folgenden baurechtlichen Kennzahlen:Besatzungsgrad: 30%;Ausnutzungsgrad: 0,50;Abstand zu den Grenzen: 3 m;Mindestgrünfläche: 40%.Diese Merkmale ermöglichen den Bau einer großen Einfamilienhaus-Villa mit etwa 204 m² Nutzfläche oder die Errichtung mehrerer Wohneinheiten, die auf zwei oberirdische Ebenen verteilt sind, und nutzen das Baupotenzial optimal aus.Der nicht bebaubare Teil des Grundstücks kann als Grünfläche oder Ackerland genutzt und so die Privatsphäre und einen exklusiven natürlichen Kontext gewährleisten.Die Lage bietet nicht nur eine angenehme Sonneneinstrahlung und eine konstante Abendbrise, sondern ist auch sehr günstig aufgrund der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und den öffentlichen Verkehrsmitteln.Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Wohnprojekt in einem der begehrtesten Orte im Mendrisiotto realisieren möchten.In der Broschüre finden Sie ein Beispielbild eines rein indicativen Einfamilienhaus-Projekts.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/17418

Bauplatz von 600 m² mit Genehmigung für eine Villa in Stabio

In der exklusivsten Wohngegend von Stabio, umgeben von der Natur, sonnige Lage, Ruhe und gut an alle wichtigen Infrastrukturen und öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, bieten wir den Verkauf eines wunderschönen Bauplatzes von 593 m² an, der über eine Genehmigung für den Bau einer Villa verfügt.Die gesamte Erschließung wurde auf Kosten der Grundstückseigentümer durchgeführt, insbesondere:asphaltierte Zufahrtsstraße, Vorbereitung für alle elektrischen Anschlüsse, Glasfaser, Kanalisation für sauberes und schmutziges Wasser.Der Zugang zum Grundstück ist einfach und erfolgt über eine Sackgasse, daher absolut nicht verkehrsstark.Die bestehende Genehmigung ermöglicht den Bau einer Villa auf zwei Ebenen, mit einer Nutzfläche von etwa 190 m², mit einem schönen Garten und Doppelgarage, sowie externen Parkplätzen.Die Kosten für die Genehmigung von 15'000 Franken sind nicht im Verkaufspreis des Grundstücks von 520'000 CHF enthalten.Das Grundstück ist 593 m² groß und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegenden Hügel und Berge.Die perfekte Gelegenheit, sofort das Haus Ihres Lebens zu bauen, ohne das Risiko von möglichen Widersprüchen bei der Vorlage neuer Bauanträge eingehen zu müssen.Eine Besichtigung des Grundstücks vor Ort wird empfohlen, um die Echtheit dieses Angebots zu überprüfen.Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!GV/17503

Erschlossenes Bauland mit Traumseeblick (6)

Unverbaubare Traumlage und spektakulärer 180 PanoramaseeblickZufahrt direkt über GemeindestrasseNiedrige Erschliessungs- und BaukostenMinimale HangneigungSämtliche Erschliessungsanschlüsse befinden sich bereits auf dem GrundstückWohnzone mit extensiver BebauungBruttogeschossfläche (BGF) von 194 m²DTM-Vermessungsplan des Geometers vorhandenArchitekturbüro für Projekt steht zur VerfügungErstellung eines ErstwohnsitzesAlabardia ist ein kleiner, ruhiger Ortsteil der Gemeinde Gambarogno am Ufer des Lago Maggiore, am Hang unterhalb von Piazzogna gelegen. Geprägt von einem charmanten historischen Ortskern und einer reizvollen Naturlandschaft, bietet Alabardia ein privates und authentisches Ambiente - ideal für alle, die Ruhe und die Schönheit der Seelandschaft schätzen.

Baue deinen Traum mit Blick - Panoramabaugrundstück

Baugrundstück in Cimadera - Gemeinde Lugano.Suchen Sie einen ruhigen Ort, umgeben von der Natur, aber nur wenige Schritte von den Dienstleistungen entfernt? Dieses Baugrundstück in Cimadera ist die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben!HauptmerkmaleIdeale Lage: Gelegen am Eingang von Cimadera, einem bezaubernden Ort, der es Ihnen ermöglicht, eine atemberaubende Aussicht nach Süden und eine optimale Sonneneinstrahlung zu genießen. Ein wahrer Winkel des Paradieses!In der Nähe der Verkehrsmittel: Zu Fuß erreichbar von den öffentlichen Verkehrsmitteln, für eine bequeme und schnelle Mobilität nach Lugano und Umgebung.Zugang zu den Bergwegen: Das Grundstück liegt in der Nähe der berühmten Wege, die zu den malerischen Hütten von Pairolo und San Lucio führen, ideal für Natur- und Wanderliebhaber. Die Region bietet eine breite Palette von Routen für verschiedene Fitnesslevel, vom Straßenradfahren bis zum Mountainbiken und E-Biken. Viele dieser Wege verlaufen durch unberührte Naturlandschaften und bieten atemberaubende Ausblicke.Platz: Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen, die gute Entwicklungsmöglichkeiten bieten, perfekt für ein Einfamilienhaus oder eine kleine Wohnanlage.Hauptdaten: • Maximale Ausnutzungsrate: 0,4 • Maximale Besetzungsrate: 30% • Mindesthöhe vom Rand: 3 Meter • Entfernung von der Straße: 10 Meter Atemberaubende Aussicht und strategische Lage Ideale Sonneneinstrahlung, um jeden Moment des Tages zu genießenUmfangreiche Entwicklungsmöglichkeiten, mit einer Zone, die eine ruhige und friedliche Umgebung für Ihr neues Zuhause garantiert.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Bauland R2 in einer ruhigen und Wohngegend in Osogna

Dieses Grundstück von 405 m2 bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend realisieren möchten. Dank seiner optimalen Ausrichtung und der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen bietet es das perfekte Gleichgewicht zwischen Natur und Komfort.Dieses Angebot von Properti zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Fläche von 405m², ideal für die Realisierung eines Einfamilien- oder Zweifamilienhauses; • Zonierung R2, die diverse Baumöglichkeiten erlaubt; • Ausnutzungsindex 0,4 • Besatzungsindex 35% • Direkter Zugang und bereits vorgesehene Einfriedung, für eine größere Praktikabilität und Sicherheit; • Vorverlegung aller Anschlüsse, um die Planung und Realisierung des zukünftigen Gebäudes zu erleichtern; • Ruhige und Wohngegend, mit optimaler Ausrichtung und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen. Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ihr eigenes Haus auf Maß in einer gut erschlossenen und naturverbundenen Gegend bauen möchten.Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Haben Sie auch ein Immobilienobjekt zum Verkaufen? Wir bieten faire und transparente Konditionen!

Bauplatz R2 von 390 m², Ausnutzungsindex 0,4 und Vorbereitung für Anschlüsse

Dieses 390 m² große Baugrundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ihr eigenes Maß angefertigtes Zuhause in einer ruhigen, reservierten und gut bedienten Umgebung realisieren möchten. Dank seiner optimalen Sonnenausrichtung und der Nähe zu den wichtigsten täglichen Dienstleistungen bietet das Grundstück das perfekte Gleichgewicht zwischen Naturerlebnis und Alltagspraktikabilität.Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet R2 mit einem Ausnutzungsindex von 0,4 und einem Besetzungsindex von 35%, idealen Parametern für die Entwicklung und Realisierung einer modernen Einfamilien- oder Zweifamilienhaushaltung. Das Grundstück verfügt bereits über einen komfortablen direkten Straßenzugang, eine vorbereitete Einfriedung und eine Vorbereitung für alle primären Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanalisation), was die Phasen der Planung und des Baus des zukünftigen Hauses erheblich erleichtert.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Gesamtoberfläche von 390 m², ideal für Einfamilien- oder Zweifamilienhäuser • Wohngebiet R2 mit Ausnutzungsindex 0,4 und Besetzungsindex 35% • Ruhige, Wohn- und sonnige Umgebung • Direkter Straßenzugang und vorbereitete Einfriedung • Bereits vorbereitet für alle Anschlüsse an die technischen Netze • Perfektes Gleichgewicht zwischen Naturerlebnis und komfortabler Nähe zu den Dienstleistungen • Hervorragende Gelegenheit für Private und Investoren zur Errichtung eines maßgeschneiderten Bauvorhabens Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!

Bauland mit Baugenehmigung in Gambarogno zum Verkauf - eine einzigartige Gelegenheit im Grünen des Tessins

Zum Verkauf steht ein Bauland mit einer Fläche von 508 m² in einer der ruhigsten und beliebtesten Zonen der Gemeinde Gambarogno. Im malerischen Naturpanorama des Tessins gelegen, bietet dieses Grundstück die ideale Gelegenheit, das Haus Ihrer Träume oder ein maßgeschneidertes Wohnprojekt zu realisieren.Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Ruhige Lage und Naturumgebung - Genießen Sie die Stille des Ortes und den Charme der tessinischen Hügellandschaft. • Ideale Fläche - 508 m² bieten ausreichend Platz, um ein Einfamilienhaus mit Garten oder ein anderes maßgeschneidertes Wohnprojekt zu errichten. • Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten - Geeignet für die Errichtung eines Privathauses oder einer kleinen Mehrfamilienwohneinheit. • Gute Verkehrsanbindung - Strategische Lage mit guter Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen und Wohnzentren der Region. Dieses Grundstück bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Ruhe, Natur und Entwicklungsmöglichkeiten. Ob für ein privates Projekt oder eine Immobilieninvestition - hier können Sie Ihre Ideen in die Tat umsetzen.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Baugrundstück mit genehmigtem Projekt in Pura

Wir bieten zum Verkauf in Pura ein interessantes Baugrundstück von 1'124 m² an, das in der Zone R2 mit einem Ausnutzungsindex von 0,4 liegt. Die Liegenschaft genießt einer hervorragenden Sonnenausrichtung und einer strategischen Lage, die gut an die wichtigsten Dienstleistungen, sowie an die Straßenverbindungen und die regionale Eisenbahnlinie angeschlossen ist.Das Grundstück verfügt bereits über ein vorläufiges Projekt und genehmigte Baugenehmigungen, was die Möglichkeit bietet, sofort mit dem Bau zu beginnen, ohne lange Wartezeiten.Das genehmigte Projekt sieht den Bau einer Vierfamilienhausanlage vor, die aus: - Erdgeschoss: Garage mit Parkplätzen, Keller und technische Räume - Erstes und zweites Obergeschoss: zwei helle Wohnungen, die als 3,5 oder 4,5 Zimmer ausgestaltet werden könnenDie Lage ist zentral, komfortabel und von Grün umgeben, ideal sowohl für Investoren als auch für die, die eine moderne und komfortable Immobilie in einem hochwertigen Wohngebiet realisieren möchten.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: - Baugrundstück von 1'124 m² in der Zone R2 - Ausnutzungsindex 0,4 - Projekt und Baugenehmigungen bereits genehmigt - Möglichkeit, sofort zu bauen - Gute Sonnenausrichtung - Strategische Lage, nahe an Dienstleistungen und Verkehrsmitteln - Ideal für Investoren oder Immobilienentwickler - Ruhiges und gut erschlossenes Wohngebiet - Wohnungen können als 3,5 oder 4,5 Zimmer ausgestaltet werden - Seltene Gelegenheit im Herzen des MalcantoneMöchten Sie mehr erfahren? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um die vollständige Projektunterlagen zu erhalten.

Baumgrundstück in Cademario zu verkaufen - 600 m2

Zu verkaufen ist ein interessantes baureifes Grundstück von 600 m² in der Gemeinde Cademario. In der malerischen Hügellandschaft über dem Luganersee gelegen, bietet dieses Grundstück eine einzigartige Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Bauvorhaben in einer sonnigen und naturnahen Lage zu realisieren.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Ruhige und sonnige Lage - Cademario ist bekannt für sein mildes Klima, seine gesunde Luft und den Panoramablick auf die umliegende Natur. • Ideale Grundstücksgröße - Mit einer Fläche von 600 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für den Bau eines Einfamilienhauses mit Garten oder einem anderen Wohnprojekt. • Viele Nutzungsmöglichkeiten - Eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, kann das Grundstück an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. • Gute Erreichbarkeit - Die Gemeinde liegt etwa 20 Autominuten von Lugano entfernt und ist gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Dieses Grundstück vereint Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial in einer der schönsten Gegenden des Malcantone. Ob für ein privates Projekt oder als Investition, hier können Sie Ihre Vision verwirklichen.Es besteht die Möglichkeit, ein zweites angrenzendes (anliegendes) baureifes Grundstück von etwa 600 m² zu erwerben. Diese Option würde es ermöglichen, die Gesamtkubatur zu optimieren und ein Gebäude mit mehreren Wohneinheiten zu realisieren.Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Haben Sie auch eine Immobilie zum Verkaufen? Wir bieten faire und transparente Konditionen!

Bauland R2 in einer ruhigen und Wohngegend in Osogna

Dieses Grundstück von 800 m2 bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend realisieren möchten. Dank seiner optimalen Ausrichtung und der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen bietet es das perfekte Gleichgewicht zwischen Natur und Komfort.Dieses Angebot von Properti zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: • Fläche von 800 m², ideal für die Errichtung eines Einfamilien- oder Zweifamilienhauses; • Zonierung R2, die verschiedene Bauoptionen ermöglicht; • Ausnutzungsgrade 0,4 • Besatzungsgrad 35% • Direkter Zugang und bereits vorbereitete Einfriedung, für eine größere Praktikabilität und Sicherheit; • Vorbereitung aller Anschlüsse, um die Planung und Realisierung des zukünftigen Gebäudes zu erleichtern; • Ruhige und Wohngegend, mit optimaler Ausrichtung und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen. Dieses Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die ihr eigenes Haus auf Maß in einer gut erschlossenen und naturnahen Gegend bauen möchten.Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Haben Sie auch ein Immobilienobjekt zum Vermarkten? Wir bieten faire und transparente Konditionen!

Bauland mit Seeblick zum Verkauf

Wir verkaufen ein Bauland von 1882 m², das sich in einer privilegierten Lage befindet, vollständig nach Süden ausgerichtet und mit einer spektakulären Aussicht auf den See. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Entwickler oder Investoren, die an Immobilienprojekten in einer Zone mit großer Anziehungskraft interessiert sind. Hauptsächliche Merkmale: • Fläche: 1882 m² • Ausrichtung: Süd, mit optimaler Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages • Aussicht: Prächtige Aussicht auf den See, ideal für den Bau von Wohnhäusern mit hohem Wert • Zugang: Bequem erreichbar mit Infrastrukturen in der Nähe Investitionsmöglichkeit: Wir sind offen für eine Zusammenarbeit mit Investoren, die an der Entwicklung des Potenzials dieses Grundstücks interessiert sind. Die Lage und die Merkmale machen es ideal für die Errichtung von Villen, Luxuswohnungen oder anderen Wohnlösungen, die die Umgebung aufwerten.Lasst diese Gelegenheit nicht verpassen! Kontaktiert uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren

Ihr Traumhaus: Hügeliges Grundstück mit atemberaubendem Blick auf den See

Unser attraktives Bauland befindet sich in einer sonnigen Hügellage und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore.Details dieser Immobilienangebot: • Lage: Die Parzelle Nr. 602 befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur und frischer Luft. Diese idyllische Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Wassersport. Nur wenige Minuten von der italienischen Grenze entfernt. • Fläche: Mit einer Fläche von 727 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für die Realisierung Ihres Bauvorhabens. Ob ein Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder eine Villa - hier können Sie Ihr Traumhaus gestalten. • Merkmale: Das Grundstück ist vollständig erschlossen und frei von Umweltlasten. Die Bauarbeiten können daher sofort beginnen. Der Blick auf den Lago Maggiore ist einfach spektakulär. • Preis: Der Verkaufspreis beträgt CHF 196'000.-, ein interessantes Angebot für diese einzigartige Lage und die zahlreichen Möglichkeiten, die das Grundstück bietet. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Baugrundstück mit ebener Oberfläche in Cresciano, 6705 Riviera, zum Verkauf

Wir bieten ein Baugrundstück mit ebener Oberfläche in der ruhigen und grünen Wohngegend (RE) von Cresciano, in der Gemeinde Riviera, Kanton Tessin, zum Verkauf an. Dieses wunderschöne Grundstück, mit einer Fläche von 1'015 m², bietet eine optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über, was eine helle und einladende Atmosphäre gewährleistet.Hauptmerkmale: • Fläche: 1'015 m² • Baundichtigkeit: 30% (304,50 m²) • Anzahl der bewohnbaren Etagen: Bis zu drei • Maximale Höhe bis zur Dachtraufe: 8,50 m • Zugang: Direkt von der Gemeindestraße Das Grundstück, derzeit als Weinberg genutzt, ist von Grün umgeben und grenzt an ein Waldgebiet, was einen direkten Kontakt mit der Natur und eine Atmosphäre absoluter Ruhe bietet. Die privilegierte Lage gewährleistet eine friedliche Umgebung, die dennoch leicht zugänglich ist.Der Verkaufspreis umfasst die Anschlüsse an die Gemeindewasser- und Abwasserleitung, was eine sofortige und kostenfreie Verbindung zu den grundlegenden Dienstleistungen gewährleistet.Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Haus Ihrer Träume in einer der schönsten und ruhigsten Gegenden des Kantons Tessin zu bauen.Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Haben Sie auch ein Immobilienobjekt zum Verkaufen? Wir bieten faire und transparente Bedingungen!

Panoramablick spektakulär, große Grünfläche und bereits vorhandene Anschlüsse

In strategischer, sonniger und privilegierter Lage bieten wir zum Verkauf ein wunderschönes Bauland von etwa 800 m² an, das durch eine weitere Grünfläche von über 1'000 m² ergänzt wird. Diese Immobilie ist die ideale Lösung für diejenigen, die eine exklusive, maßgeschneiderte Einzelvilla inmitten von absoluter Ruhe und unberührter Natur realisieren möchten.Das Grundstück bietet eine außergewöhnliche, offene und spektakuläre Aussicht, die sich über die umliegenden Berge, das malerische Bellinzonese und bis zum Lago Maggiore erstreckt, und bietet einzigartige Panoramen und eine Atmosphäre absoluten Relax. Die Lage ist einfach perfekt: eine Oase der Ruhe und Exklusivität, die dennoch optimal angeschlossen und bequem ist, um alle wichtigsten Dienstleistungen schnell zu erreichen. Die Parzellen sind bereits vollständig urbanisiert und mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet, einschließlich Wasser, Strom, Kanalisation und Vorbereitung für die Glasfaser. Ein großer Vorteil dieses Angebots ist seine Vielseitigkeit, da die Bebauung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz zugelassen ist.Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: • Bebaubare Fläche von 800 m² in Kombination mit über 1'000 m² privater Grünfläche. • Interessantes Baupotenzial mit der Möglichkeit, bis zu 300 m² Nutzfläche (SUL) zu realisieren. • Außergewöhnliche Panoramaaussicht auf die Berge, das Bellinzonese und bis zum Lago Maggiore. • Strategische und sonnige Lage, Garantie für maximale Privatsphäre und Ruhe. • Vollständig angeschlossenes Grundstück mit bereits vorbereiteten Anschlüssen für Strom, Wasser, Abwasser und Glasfaser. • Flexibilität der Nutzung: ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als praktischer Zweitwohnsitz. • Ideales Projekt für den Bau einer prestigeträchtigen und modernen Einzel- oder Doppelvilla. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Bauland R3 in der Via Vela

Das Bauland liegt in der Via Vela, sowohl für die Erreichung von Schulen und Supermärkten als auch für die Anreise ins Zentrum von Chiasso günstig gelegen. Die Straße ist Wohngebiet und wird vorwiegend von Einfamilienhäusern gesäumt. Das Grundstück, ursprünglich Park einer noblen Villa, die sich im hinteren Teil befindet, hat eine Gesamtfläche von 1858 m². Es verfügt über einen Zugang von der Seite der Via Vela sowie im unteren Teil in Richtung Viale Lungo Breggia.Die besonderen Merkmale dieses Grundstücks umfassen eine Steigung im oberen Teil und einen ebenen Abschnitt im unteren Teil. Der Ausnutzungsindex von 0,6 in der Zone R3 ermöglicht die Realisierung einer erheblichen Wohnfläche. Es wird betont, dass der Bau im oberen Teil des Grundstücks errichtet werden muss, da im unteren Teil keine Bebauung möglich ist (überlagerter Freiraum).Dieses Grundstück bietet große Möglichkeiten für die Realisierung von Wohnprojekten zur Vermietung oder Wiederverkauf. Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu organisieren und das volle Potenzial dieses Grundstücks zu entdecken.

Camignolo: Baugrundstück 1600 m², in Wohngebiet, mit Aussicht

Camignolo, Baugrundstück 1600 m², in Wohngebiet, mit offener Aussicht. Interessante Bauaussichten. In einem ausgedehnten Wohngebiet, mit Blick auf das Carvina-Tal, liegt das 1'600 m² große Grundstück.Auf dem Grundstück befindet sich ein Gebäude mit 2 großen Räumen, Küche, WC mit Dusche und einem großen, teilweise überdachten Parkplatz.Weitere Informationen auf Anfrage.

Baugrundstück in Rovio: 535 m² mit Seeblick

Rovio, Baugrundstück, 535 m² mit Seeblick. Möglichkeit, Einfamilien- oder Zweifamilienhäuser zu bauen.Im malerischen Dorf Rovio, das auf den blauen Lago di Lugano hinausgeht und von der majestätischen Schönheit des Monte San Giorgio und des Monte Arbostora umgeben ist, liegt dieses großartige Baugrundstück von etwa 530 m².In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, nur wenige Minuten von Schulen, Geschäften, öffentlichen Einrichtungen und Infrastrukturen entfernt, bietet das Grundstück eine atemberaubende Aussicht, die sich harmonisch in die Natur einfügt. Ein idealer Ort für diejenigen, die in der Stille leben möchten.Bauliche und städtebauliche Potenziale:- Wohngebiet R2: Möglichkeit, Einfamilien-, Zweifamilien- oder Mehrfamilienhäuser in Nachbarschaft zu bauen- Ausnutzungsindex: 0,4- Bebaubare Höhe: 7,50 m + 2 m Bonus für natürliche Neigung (dank des Bonus für die Neigung des Grundstücks wird somit R3 erreicht)- Mindestgrünfläche: 50%- Eingebettet in Zone Art. 33 - RE: Möglichkeit, Einheiten in mehrfacher Nachbarschaft zu bauen, auch ohne Nummernbegrenzung, im Rahmen von Viertelsplänen.Ideal für diejenigen, die ihr Traumhaus bauen, eine Zweifamilienresidenz für ihre Familie oder ein kleines Immobilienprojekt mit Seeblick errichten möchten, stellt dieses Grundstück eine seltene und wertvolle Gelegenheit im Herzen des Mendrisiotto dar.