528 résultats - Terrain à bâtir à vendre: Canton Tessin

Parcelle idyllique avec vue sur le Lago Maggiore (1)

Ce terrain est situé dans la belle commune de Vira à Gambarogno, un village tessinois caractéristique. Il est en grande partie destiné à la construction, tandis que les zones restantes forment une combinaison idyllique de forêt, d'eau et de terres agricoles. Un point fort particulier de ce terrain est la vue sur le lac, qui offre une vue magnifique sur le Lago Maggiore. Le terrain peut être utilisé pour une nouvelle construction en tant que résidence principale et est adapté pour la construction d'une maison unifamiliale, d'une maison mitoyenne ou d'un immeuble à plusieurs familles. La région entière enchante avec des endroits charmants au bord du lac, un flair méditerranéen et offre de nombreux sentiers de randonnée et de cyclisme qui traversent la nature pittoresque. Les transports en commun et les magasins locaux sont à proximité.La station touristique de Vira est située directement sur la rive du Lago Maggiore et compte environ 705 habitants. De là, vous avez une vue magnifique sur le delta de la Maggia, la Valle Verzasca, Locarno et les montagnes environnantes. Elle dispose d'une belle plage avec un bar et une belle pelouse et d'un débarcadère, d'où vous pouvez vous rendre à Ascona et Locarno, entre autres. De plus, Vira dispose de sa propre gare, d'un bureau de poste, d'une banque et d'un petit supermarché. Les nombreuses attractions de cette région comprennent le Jardin botanique Eisenhut à Vairano et le village de montagne d'Indemini. Les "Monti" au-dessus des villages tessinois à Gambarogno invitent également à de belles randonnées.

Terreno edificabile con progetto

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.chResidenza primaria Terreno edificabile di 1'089 m², con progetto edilizio già approvato per la realizzazione di un immobile esclusivo suddiviso in due appartamenti terrazzati con accessi separati, ciascuno di 133 m². Ogni appartamento è composto da 4.5 locali, doppi servizi e ampie vetrate che garantiscono una vista panoramica mozzafiato sul lago. L'appartamento al piano inferiore dispone di una terrazza e un giardino, l'appartamento superiore, invece, offre una grande terrazza di circa 75 m². Ogni unità abitativa è dotata di 2 posteggi esterni e di una cantina. Inoltre, l'accesso alla casa è privo di vincoli di scale e completamente accessibile grazie all'ascensore inclinato. Rimane tuttavia la possibilità di accedere alla residenza attraverso un sentiero pedonale. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di prestigio, con spazi ampi e confortevoli, in una location che offre una vista panoramica incantevole e una qualità della vita senza pari.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata. -Diese und weitere Immobilien und Fotos können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigenErstwohnsitzBaugrundstück von 1'089 m², mit bereits genehmigtem Bauprojekt für den Bau eines exklusiven Anwesens, aufgeteilt in zwei Terrassenwohnungenmit getrennten Zugängen mit je 133 m². Jede Wohnung besteht aus 4,5 Zimmern, 2 Bädern und grossen Fenstern, die einen atemberaubenden Panoramablick auf den See bieten. Die untere Wohnung verfügt über eine Terrasse und einen Garten, während die obere Wohnung eine grosse Terrasse von ca. 75 m² bietet. Zu jeder Wohneinheit gehören 2 Aussenparkplätze und ein Keller. Weiterhin ist der Zugang zum Haus ohne Treppen und mit einem Schräglift voll zugänglich. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, das Haus über einen Fussweg zu erreichen. Diese Immobilie stellt eine einmalige Gelegenheit für diejenigen dar, die in eine prestigeträchtige Immobilie mit grosszügigen und komfortablen Wohnräumen in einer Lage investieren möchten, die einen bezaubernden Panoramablick und eine unvergleichliche Lebensqualität bietet.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Terreno edificabile con vista

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch. Terreno con vista panoramica - terreno edificabile di 1969 m2 più bosco 809 m2. Residenza primaria. Questi interessanti terreni sono composti da tre parcelle adiacenti e offrono una spettacolare vista panoramica a 180 gradi sul lago Maggiore e le sponde della regione del Locarnese fino al piano di Magadino. Il terreno edificabile si trova in zona residenziale estensiva, per il quale sono già stati predisposti gli allacciamenti nelle vicinanze, e permette diverse possibilità di costruzione. Questa zona attribuisce unottima qualità di vita ai cittadini del luogo, offrendo un prezioso e rilassante contatto con la natura che però non preclude il fatto di poter raggiungere i servizi e le infrastrutture in pochi minuti.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen. Bauland mit Panoramasicht - Bauland 1969 m2 mit Wald 809 m2. Erstwohnsitz. Diese attraktiven Grundstücke bestehen aus drei aneinander grenzenden Parzellen und bieten einen spektakulären 180-Panoramablick über den Lago Maggiore und die Ufer der Region Locarno bis hin zur Magadino-Ebene. Das Bauland befindet sich in einem ausgedehnten Wohngebiet, für das die Anschlüsse in der Nähe bereits vorhanden sind und das verschiedene Baumöglichkeiten zulässt. Diese Gegend bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität für die Anwohner und einen wertvollen und entspannenden Kontakt zur Natur, was nicht ausschliesst, dass Dienstleistungen und Infrastrukturen in wenigen Minuten erreicht werden können.Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

OCCASION - ENORME TERRAIN CONSTRUCTIBLE À PONTE CREMENAGA

Dans une position confortable et bien desservie dans la commune de Ponte Cremenaga, nous proposons un important terrain constructible d'environ 2 790 m², avec une potentialité de construction d'environ 1 116 m², ce qui fait de cette offre une véritable occasion également pour ceux qui souhaitent réaliser un projet immobilier de villas et d'appartements. Une valeur ajoutée considérable si l'on considère la potentialité de construction disponible.Données techniques de la zone (RE):- Hauteur maximale à la gouttière ou au garde-corps: 2,10 m;- Hauteur au faîte: 10 m;- Indice d'exploitation: 0,4;- Indice d'occupation: 35%.Exemple de projet:Coupes moyennes: Environ 11 appartements de 100 m² chacun.Mix fonctionnel: 6 appartements de deux pièces (60 m²), 4 appartements de trois pièces (90 m²) et 2 grands appartements en attique (150 m² + terrasses).Services supplémentaires: Avec cette superficie, vous pouvez créer un espace de coworking condominial au rez-de-chaussée, un petit espace de fitness ou plusieurs cases de voitures.Située à quelques minutes de la frontière italienne, la propriété bénéficie de liaisons excellentes: les écoles, les magasins, les cabinets médicaux et l'accès à l'autoroute de Manno sont accessibles en 10 minutes en voiture.La propriété comprend 7 places de parking extérieures et deux cases, incluses dans le prix de vente.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!SM/17289

GRANDE TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1000 MQ À BRÈ AU-DESSUS DE LUGANO

Nous proposons un grand terrain constructible situé dans la pittoresque localité de Cranora, à Brè au-dessus de Lugano.Brè est un joyau incrusté dans le paysage tessin, réputé pour son centre historique caractéristique, ses architectures traditionnelles et son atmosphère sereine. Ce terrain est situé aux marges de ce village charmant, offrant une position privilégiée, ensoleillée et éloignée du bruit urbain, dans un quartier résidentiel de haute valeur naturelle, bien desservi par les transports en commun et les services de quartier.Le terrain de 1'008 m² se développe sur une pente naturellement exposée au sud, garantissant une excellente irradiation solaire pour la majeure partie de la journée et offrant des vues panoramiques qui s'étendent des sommets environnants à une vue ouverte et suggestive. Un tableau parfait pour ceux qui cherchent un refuge de paix et de beauté.La zone, classée comme Résidentielle R2b, permet la réalisation d'une résidence qui s'intègre harmonieusement dans le contexte. Avec un indice de développement (I.S.) de 0,4, il est possible de réaliser une surface utile brute (SUL) d'environ 403 m², tandis que l'indice d'occupation (I.O.) de 30 % permet une surface d'occupation (SO) d'environ 302 m². La hauteur maximale constructible est de 8,00 m et l'exigence minimale d'une surface verte de 40 % assure des espaces généreux et une construction respectueuse de l'environnement. La flexibilité est un point fort : le terrain se prête magnifiquement à la construction d'une résidence principale, où l'on peut établir sa vie, ainsi qu'à une résidence secondaire, un oasis pour les vacances et les week-ends, sans aucune restriction, comme confirmé dans l'évaluation.L'accès est pratique via la Via Pezzora et le sentier suggestif Alpe Bolla, facilement accessible avec des véhicules de petite ou moyenne taille, garantissant la praticité sans compromettre la vie privée. Bien desservi par les transports en commun et les services essentiels, mais en même temps enveloppé dans une atmosphère de tranquillité exclusive.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MB/17537

Beau terrain avec licence approuvée à Locarno

Beau terrain avec licence approuvée R7, constructible, d'environ 439 m², dans un beau quartier central de Locarno, adapté pour la construction d'un immeuble avec plusieurs unités, environ 600 m² de SUL, adapté pour une construction immédiate.Le projet prévoit la construction d'un bâtiment avec 6 unités résidentielles.Indice d'exploitation : 1,5;Indice d'occupation : 60%;Superficie verte minimale 20%Distance de la frontière : 4 mètres;Hauteur maximale : 21 m;SUL total : environ 600 m².Le terrain est situé dans une zone exposée au sud avec des places de parking communales à proximité, à quelques mètres de l'arrêt des transports en commun et des services de première nécessité, à quelques minutes du lac Majeur.C'est une occasion unique pour les investisseurs ou les constructeurs.Ne laissez pas échapper cette occasion et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations!MG/17700

PROJET RESIDENCIEL AVEC VUE SUR LE LAC ET PERMIS DE CONSTRUIRE DANS LA RÉGION DE LUGANO

Opportunité d'investissement immobilier extraordinaire!Dans l'un des endroits les plus appréciés de la région, caractérisé par un contexte résidentiel calme, entouré de verdure et bien relié aux principaux centres urbains et services, nous proposons une opération immobilière intéressante avec un potentiel de valorisation élevé.Le complexe résidentiel, d'intérêt historique et datant des premières années du 20e siècle, est complètement à rénover et s'étend sur un grand terrain, avec une surface utile totale (SUL) d'environ 1 300 mètres carrés, offrant des possibilités intéressantes de développement et de reconversion.La propriété jouit d'une position dominante et panoramique, avec une vue agréable sur le paysage environnant et le lac, un élément de grande valeur qui confère du prestige et de l'unicité à l'intervention future.Un permis de construire définitif est déjà disponible pour la construction de 8 appartements de grande taille, permettant un démarrage rapide des travaux. Le projet peut également être révisé et optimisé pour augmenter le nombre d'unités résidentielles, en l'adaptant aux besoins actuels du marché et en maximisant le potentiel d'investissement.Pour compléter les atouts de l'opération, la possibilité de créer des espaces extérieurs adaptés pour les parkings a été confirmée, un aspect de particulière importance pour accroître l'attrait et la valeur commerciale de l'ensemble du développement.Cette proposition représente une opportunité intéressante pour les développeurs, les investisseurs et les promoteurs immobiliers à la recherche d'un projet avec des bases solides d'urbanisme, dans un contexte panoramique et de haute qualité, caractérisé par de larges marges de valorisation.La combinaison de volume disponible, de permis de construire déjà approuvé, de possibilité d'optimisation du projet et de localisation stratégique fait de cette intervention un investissement de grand intérêt, avec un potentiel de croissance significatif à la fois dans la phase de développement et dans la phase de commercialisation.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!FGS/17963

Grande parcelle de terrain pour une villa spacieuse à Stabio

Grande parcelle de terrain constructible à Stabio, dans un quartier résidentiel urbain bien desservi et facile d'accès, calme et verdoyant. L'exposition sud garantit une excellente luminosité naturelle toute la journée, tandis que la vue dégagée sur les montagnes offre un contexte panoramique agréable et relaxant, idéal pour ceux qui souhaitent construire leur villa sur mesure.La situation est stratégique : le centre-ville avec ses commerces, banque et bureau de poste est accessible en quelques minutes, tout comme les écoles de tous niveaux et la maternelle. La gare est à seulement 800 mètres, tandis que l'autoroute est à 2,5 km, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et connections rapides.Le terrain est libre et peut également être vendu à des citoyens étrangers, sous réserve de vérification du contingent restant, et représente une opportunité concrète de réaliser le projet de logement souhaité dans l'une des communes les plus recherchées de la région.Chiffres généraux :- Superficie 1 120 m²;- I.S. : 0,3 (environ 340 m²);- I.O : 40% (environ 443 m²);- Surface verte : 60%;- Distance des limites : 4 mètres;- R2.Idéal pour une belle villa spacieuse ou deux villas, le quartier où se trouve le terrain est particulièrement apprécié et non soumis à la circulation, car seuls les résidents vivant dans le quartier peuvent le traverser.L'endroit idéal pour investir dans sa propre maison, une occasion à ne pas manquer!NE PERDEZ PAS CET OBJET ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!GV/18007

Terrain constructible spacieux à proximité de tous les services, Gordola

À Gordola, dans une position privilégiée et ensoleillée, nous proposons à la vente un terrain constructible de 353 m² situé dans un contexte résidentiel calme et réservé. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent réaliser une nouvelle construction dans une zone appréciée pour sa qualité résidentielle et son contexte soigné.Le terrain est vendu avec un projet architectural déjà approuvé, permettant de lancer rapidement la réalisation sans avoir à affronter les délais liés à la procédure d'autorisation. Le projet prévoit une surface constructible de 153 m² répartie sur trois niveaux - rez-de-chaussée, premier et deuxième étage - avec des espaces bien organisés et adaptés à une maison unifamiliale moderne et fonctionnelle. De plus, deux places de parking réservées sont incluses, garantissant la praticité et le confort.Grâce à l'exposition favorable et à la position résidentielle, le terrain offre des conditions idéales pour la réalisation d'une propriété lumineuse et bien valorisée. Une solution idéale pour les particuliers ou les investisseurs qui veulent construire avec la sécurité d'un projet déjà validé et prêt à être développé.Cette offre Properti est caractérisée par :? Terrain constructible de 353 m² ? Projet architectural déjà approuvé inclus ? Surface constructible prévue de 153 m² ? Construction prévue sur trois niveaux ? Deux places de parking réservées incluses dans le projet ? Position ensoleillée et résidentielle ? Contexte calme et réservé ? Possibilité de réalisation immédiate ? Opportunité idéale pour la construction d'une maison unifamiliale ? Bonne opportunité pour les particuliers ou les investisseursIntéressés ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Terrain à bâtir élégant à proximité des services et des transports, Gordola

À Gordola, dans une position privilégiée et ensoleillée, nous proposons à la vente un terrain à bâtir de 500 m² situé dans un contexte résidentiel calme et réservé. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent réaliser une nouvelle construction personnalisée dans un quartier apprécié pour sa qualité de vie et son environnement soigné.Le terrain offre une surface constructible de 163 m² et dispose de deux accès indépendants, garantissant une flexibilité maximale tant dans la phase de conception que de réalisation. L'absence d'une demande de construction déjà déposée permet au futur propriétaire de développer librement un projet sur mesure, en ligne avec ses besoins et les normes en vigueur.Grâce à l'exposition favorable et à la position résidentielle, le terrain offre des conditions idéales pour la construction d'une propriété lumineuse et bien valorisée, avec un fort potentiel de développement. Une solution idéale pour les particuliers ou les investisseurs qui souhaitent construire dans un contexte exclusif et bien positionné.Ce bien se distingue par :? Terrain à bâtir de 500 m²? Surface constructible de 163 m²? Deux accès indépendants au terrain? Exposition ensoleillée pendant toute la journée? Position résidentielle calme et réservée? Aucune demande de construction déposée? Liberté maximale de conception personnalisée? Bon potentiel de développement? Idéal pour la construction d'une maison unifamiliale? Opportunité intéressante pour les particuliers ou les investisseursIntéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !