655 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: District Mendrisio

Maison élégante à Arzo, à deux pas de la frontière italienne

Maison unifamiliale élégante située à Arzo, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, caractérisé par un environnement ordonné et bien entretenu. La propriété offre une combinaison idéale de confort, de luminosité et d'espaces extérieurs vivables. Située à quelques pas de la frontière italienne, la propriété allie la tranquillité d'un quartier résidentiel riche en commodités et la proximité de toutes les principales voies de communication, ce qui en fait un lieu idéal à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants:+Surface habitable: 240 m² sur 3 niveaux+Séjour lumineux: espace ouvert avec salon, cheminée, cuisine et salle de bain de service+Partie nuit: 3 chambres spacieuses, 2 salles de bain modernes, balcon avec store de soleil+Sous-sol: 2 places de parking couvertes, hall d'entrée, local bunker/cave, buanderie+Extérieurs: jardin privé avec irrigation, terrasse ensoleillée et auvent+Confort: chauffage au gaz avec serpentins, chauffage au bois, environnement lumineux et silencieux+Extra: adaptée aux familles et aux vacances, animaux acceptés, appartement indépendantNos conseillers sont à votre disposition pour plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propriétés résidentielles et commerciales sur notre portail: immosky.ch

Maison unifamiliale historique au cœur de Besazio

Dans le noyau historique pittoresque de Besazio, dans une position tranquille, réservée et authentique, nous proposons une palazzina unifamiliare fascinante, habitable, édifiée dans les premières années du 19e siècle et rénovée internement en 2007. L'immobile conserve tout le caractère des constructions d'époque, avec des espaces solides, des proportions harmonieuses et une atmosphère sans temps, idéale pour ceux qui veulent vivre dans une maison riche d'histoire, de personnalité et d'authenticité.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Une cuisine déjà prête à l'emploi, fonctionnelle et accueillante+ Toutes les fenêtres ont été remplacées, garantissant un plus grand confort de vie et une bonne isolation+ Des intérieurs soigneusement conçus et utilisables sans intervention immédiate+ Chauffage au pellet de bois+ Chauffage alternatif : Radiateurs électriques Idéal pour+ Ceux qui cherchent une maison à habiter immédiatement, avec la possibilité de la personnaliser progressivement+ Les investisseurs à la recherche d'un immeuble historique avec un fort potentiel de réévaluation+ Maison de vacances, grâce à la position caractéristique et au charme du noyau historiquePoints forts+ Position centrale mais tranquille dans le noyau de Besazio+ Bâtiment historique avec une forte identité architecturale+ Cuisine prête et fenêtres remplacées+ Habitabilité immédiate+ Bon potentiel de valorisation après l'intervention sur les façades+ Grande flexibilité d'utilisation : résidence principale, maison de vacances ou investissementIl est signalé qu'une rénovation complète des façades extérieures est nécessaire, une intervention qui peut être planifiée avec calme et selon ses propres goûts. Cet aspect rend la propriété particulièrement intéressante pour ceux qui veulent procéder par phases, sans urgence et avec une vision claire de valorisation dans le temps.Je me tiens également à votre disposition pour plus d'informations et vous invite à préparer un rendez-vous pour une visite rapide.

La villa que vous avez toujours rêvée, exclusive et prestigieuse

Majestueux, imposant et en position dominante et stratégique, à proximité de tous les services, cette merveilleuse et élégante villa Liberty avec grand jardin est l'endroit idéal pour vivre avec votre grande famille dans un contexte tranquille et verdoyant.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Finitions élégantes d'époque + Double salon / salle à manger avec boiseries + Grande cuisine / salle à manger avec cheminée et poêle à bois en fonte+ 4 grandes chambres à coucher, dont une au grenier avec salle de bain en suite + Trois salles de bain+ Étude et sauna au grenier + Cave en pierre, pièce de cave supplémentaire+ Grande buanderie, 2 pièces de service, pièce technique + Grand jardin séculaire + Système d'alarme+ 2 grandes garages doubles, espace extérieur pour plusieurs voitures+ Espace de grill et maison pour animauxVous pouvez visionner la visite virtuelle de l'immobilier au lien suivant :https://my.matterport.com/show/?m=y3HemiUsNtPNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir des informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions immobilières résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch

Nouveau Prix : Oasis de paix avec vue splendide

Au cœur de la vallée de Muggio réputée, dans la zone de Tür, dans une position privilégiée entourée de nature et dans un calme et une tranquillité absolus, cette maison caractéristique et romantique de style tessinois a été récemment complètement rénovée, avec un grand terrain de plus de 1'500mq et une vue merveilleuse ouverte sur les montagnes environnantes. La propriété peut être utilisée exclusivement comme résidence secondaire.Structurée sur deux étages, la propriété se compose de : entrée dans un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, local de stockage, salle de bain fenêtrée avec douche et cave avec grotte typique idéale pour le stockage du vin ; à l'étage supérieur, la zone de nuit accueille deux grandes chambres à coucher avec poutres apparentes et grands placards murals sur mesure, desservies par une grande salle de bain fenêtrée avec douche et raccordements pour la machine à laver ; de deux escaliers, on accède d'un côté à un joli grenier idéal comme espace de loisirs et de l'autre à un studio et à une troisième chambre à coucher.La propriété est complétée par une pièce annexe de 14mq, un abri pour les outils, un grand piazzale découpé qui sert à la fois de parking pour 3 véhicules et de zone extérieure panoramique pour l'été, complète avec une pergola et une table en pierre. Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Maison typique tessinoise rénovée+ Grand terrain privé + Zone extérieure équipée belle et panoramique+ Pièces ensoleillées et lumineuses de dimensions généreuses+ Faibles coûts de maintenance + Chauffage au pellet/bois et chauffage électrique+ Résidence secondaireNos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. Plus de propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.ch

Jolie maison unifamiliale dans un quartier calme

Nous proposons à la vente à Arzo une jolie maison immergée dans le vert en un quartier calme. La propriété offre des espaces accueillants, idéaux pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte réservé en contact avec la nature.?La propriété se développe sur trois niveaux en pente et les espaces sont ainsi composés :Réz-de-chaussée : on accède à la propriété par un portail, un chemin et le jardin. À ce niveau, nous trouvons un salon avec cuisine et cheminée. De là, on accède à un atrium qui mène à deux chambres, un débarras et une salle de bain.Étage intermédiaire : par l'escalier intérieur, on atteint l'étage inférieur, où l'on trouve un atrium, deux pièces et un couloir qui mène à la buanderie avec étendoir. Cet étage dispose d'une entrée indépendante supplémentaire qui conduit à un espace extérieur avec terrasse, relié au jardin, idéal pour se détendre au milieu de la verdure, également parfait comme espace barbecue et de détente.Sous-sol : en descendant encore, on atteint une taverne accueillante équipée d'une cuisine, d'un évier et d'une cheminée. De là, on accède à une cave à vin adjacente. Cet étage dispose également d'une porte d'entrée indépendante qui s'ouvre sur la rue derrière la maison. Deux places de parking extérieures complètent la propriété. Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, appelez-nous au +41 91 210 40 40.Note : les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Maison jumelée uni-bifamiliale avec jardin et vue

Nous proposons à Vacallo une vaste maison uni-bifamiliale de 7 pièces avec jardin et vue dégagée.La propriété, construite en 1993, est actuellement divisée comme suit :Rez-de-chaussée (appartement de 2 pièces) : grand espace ouvert avec cuisine, salle à manger et salon convivial avec cheminée, sortie sur la terrasse donnant sur le grand jardin, une chambre et une salle de bain avec douche. À ce niveau se trouvent également la buanderie/chaufferie, la cave et l'abri. Ce niveau peut être transformé en appartement de 2 pièces si la maison est utilisée comme maison bifamiliale, ou utilisé comme taverne si la maison est considérée comme une maison unifamiliale.Rez-de-chaussée (appartement de 5 pièces sur deux niveaux) : hall d'entrée, salon lumineux et spacieux avec sortie sur le balcon panoramique, cuisine avec accès direct à la terrasse sur l'arrière, équipée d'un espace barbecue, une salle de bain pour les invités.Premier étage : par un escalier intérieur, on accède à la zone de nuit, composée de trois chambres, dont une avec une salle de bain en suite avec baignoire, et une autre salle de bain avec douche. Deux chambres ont accès au balcon avec vue, donnant sur le jardin en contrebas.Rez-de-chaussée et premier étage sont équipés de stores solaires automatiques. La propriété est complétée par un garage avec un emplacement de parking et éventuellement deux emplacements de parking extérieurs supplémentaires non couverts. Chauffage au gaz et distribution de chaleur par serpentine.Grâce à la prédisposition structurelle existante, la propriété peut être maintenue comme solution bifamiliale (appartements de 2 pièces et de 5 pièces) ou utilisée comme une vaste habitation de 7 pièces.La propriété, construite en 1993, a subi une importante rénovation en 2021 qui a concerné le bâtiment à la fois en termes de finitions intérieures, d'installations et d'aménagement extérieur (jardin, portique, etc.).Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au numéro +41 91 210 40 40.Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

AFFASCINANTE CASA CON GIARDINO IN ZONA PANORAMICA

A Novazzano, in zona verdeggiante e sicura, proponiamo in vendita una bellissima casa con giardino e autorimessa.La casa si sviluppa su tre piani: al piano terra c'è l'ingresso, un bagno di servizio, il soggiorno con zona pranzo il salotto con camino e un'ampia cucina.Tutta la zona giorno è rivolta verso il giardino pianeggiante, dove ci sono una cucina esterna con tavolo e tenda da sole automatica e una terrazza coperta molto accogliente che d'estate diventa un'estensione del soggiorno. Al piano superiore, troviamo una zona ufficio, una sala da bagno con doccia e vasca e tre luminose camere da letto. Al piano seminterrato, di altri 80mq ci sono una zona palestra, una cantina/rifugio, un locale tecnico che ospita anche la lavanderia, un bagno con doccia ristrutturato nel 2025 e un ultimo locale dispensa con armadiatura su misura.All'esterno, il giardino si divide per zone: nella parte antistante alla cucina c'è la zona pranzo con cucina esterna e barbecue, fuori dal soggiorno c'è un ampia zona pianeggiante con fiori e un ulivo antico, un camminamento con alberi da frutto conduce sul retro della casa, dove c'è la zona orto, con una capanna per gli attrezzi e una scala che riporta al garage doppio. Tutta la casa è stata mantenuta in condizioni di manutenzione ottimali.Si tratta di un oggetto perfetto per chi è alla ricerca di una casa con spazi funzionali dalle finiture gradevoli e moderne e pronta da abitare.In Novazzano, in einer grünen und sicheren Gegend, bieten wir eine wunderschöne Wohnung mit Garten und Garage zum Verkauf an.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein Gäste-WC, das Wohnzimmer mit Essbereich, der Salon mit Kamin und eine grosszügige Küche.Die gesamte Wohnfläche ist auf den ebenen Garten ausgerichtet, wo sich eine Aussenküche mit Tisch und automatischem Sonnensegel sowie eine sehr gemütliche überdachte Terrasse befinden, die im Sommer zum Wohnzimmer wird. Im Obergeschoss finden wir einen Büroraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und drei helle Schlafzimmer. Im Untergeschoss, das weitere 80m² umfasst, befinden sich ein Fitnessraum, eine Weinkeller/Wintergarten, ein Technikraum, der auch die Waschküche beherbergt, ein Badezimmer mit Dusche, das 2025 renoviert wurde, und ein letzter Vorratsraum mit massgeschneiderten Schränken.Aussen ist der Garten in Zonen unterteilt: Vor der Küche befindet sich die Esszone mit der Aussenküche und dem Barbecue, vor dem Wohnzimmer gibt es eine grosse ebene Fläche mit Blumen und einem alten Olivenbaum, ein Weg mit Obstbäumen führt zum hinteren Teil des Hauses, wo sich der Gemüsegarten mit einer Werkstatt und einer Treppe zum Doppelgarage befindet. Das ganze Haus ist in einem sehr guten Zustand.Es handelt sich um ein perfektes Objekt für diejenigen, die ein Haus mit funktionalen Räumen, angenehmen und modernen Oberflächen und sofort bewohnbar suchen.

GRANDE VILLA CON PISCINA E DEPENDANCE

Proponiamo in vendita a Novazzano bella villa con piscina ed ampio giardino in zona residenziale e con vista libera. La zona collinare che confina con l'area boschiva adiacente, garantisce privacy e tranquillità nonché di godere di una notevole vista sul paesaggio naturalistico circostante.Un edificio secondario, attualmente utilizzato come appartamento, completa la proprietà immobiliare.Edificata nei primi anni '90 dispone di ampi spazi interni, 2 piani abitabili ed uno semi-interrato con locali accessori. Finiture interne eleganti e manutenzione regolare hanno garantito negli anni un ottimo stato di conservazione dell'immobile.La villa è dotata di una piscina esterna interrata, realizzata successivamente (anni 2000), ed un ampio giardino pianeggiante con prato all'inglese. A completare la proprietà ci sono: giardino d'inverno, pergolato esterno, piazzale con doppio box, ampio grottino al piano inferiore completamente attrezzato con camino e forno a legna, locale con Jacuzzi, solarium e sauna, impianto di allarme, aria condizionata al piano superiore.Chieda la nostra documentazione per maggiori informazioni!Wir bieten in Novazzano eine schöne Villa mit Schwimmbad und großem Gartenin einem Wohngebiet und mit unverbaubarer Aussicht zum Verkauf an. Das hügelige Gelände, das an das angrenzende Waldgebiet grenzt, garantiert Privatsphäre und Ruhe sowie einen bemerkenswerten Blick auf die umliegende Naturlandschaft.Ein Nebengebäude, das derzeit als Wohnung genutzt wird, vervollständigt die Immobilie.Die in den frühen 1990er Jahren renovierte Villa verfügt über geräumige Innenräume, 2 bewohnbare Etagen und ein Halbkeller mit Nebenräumen. Elegante Innenausstattungen und regelmäßige Instandhaltung haben dafür gesorgt, dass die Immobilie im Laufe der Jahre in einem ausgezeichneten Zustand war.Die Villa verfügt über einen Außenpool, der später (2000er Jahre) gebaut wurde, und einen großen flachen Garten mit Rasen. Das Anwesen wird vervollständigt durch einen Wintergarten, eine Pergola, einen Hof mit Doppelgarage, eine große Grotte in der unteren Etage mit Kamin und Holzofen, ein Zimmer mit Jacuzzi, Solarium und Sauna, eine Alarmanlage und eine Klimaanlage in der oberen Etage.Fragen Sie unsere Dokumentation für weitere Informationen an!We offer for sale in Novazzano beautiful villa with swimming pool and large garden in a residential area with unobstructed views. The hilly area bordering the adjacent woodland area guarantees privacy and tranquility as well as a remarkable view of the surrounding natural landscape.A secondary building, currently used as an apartment, completes the property.Built in the early 1990s, it has spacious interiors, 2 habitable floors and a semi-basement with ancillary rooms. Elegant interior finishes and regular maintenance have ensured the property's excellent state of preservation over the years.The villa has an in-ground outdoor swimming pool, built later (2000s), and a large flat garden with English lawn. The property is completed by: winter garden, outdoor pergola, courtyard with double garage, large basement completely equipped with fireplace and wood-burning oven, room with Jacuzzi, solarium and sauna, alarm system, air conditioning on the upper floor.Ask for our documentation for more information!

PALAZZINA A REDDITO NEL CENTRO DI CHIASSO se traduit par "IMMEUBLE À RENDMENT AU CENTRE DE CHIASSO"

Au cœur de Chiasso, nous proposons à la vente un immeuble à rendement intéressant, composé de 19 unités, à la fois résidentielles et commerciales, avec un important potentiel de valorisation.Position stratégique et centrale, à quelques pas de la banque cantonale, des magasins, des restaurants, de la gare, de l'arrêt de bus et de la frontière italienne.L'immeuble a fait l'objet d'une importante rénovation en été 2024 : la façade, les balcons, la coupole du toit et 4 appartements avec des finitions de qualité (cuisines neuves, salles de bains, sols, etc.) ont été rénovés.Les appartements rénovés ont été réloués avec des loyers supérieurs de 10 à 30 %. Les unités restantes sont actuellement louées à des prix contenus et présentent un potentiel important d'augmentation de loyer. Un grand espace de 8 pièces, actuellement inoccupé, pourrait également être reconverti, créant 4 appartements supplémentaires. Une étude de faisabilité a déjà été élaborée et est réalisable. COMPOSITION : 14 Appartements (sur 4 étages)- 4 x 2,5 pièces (66-67 m²)- 5 x 3,5 pièces (96 m²)- 4 x 4,5 pièces (127 m²)5 Espaces commerciaux- 4 magasins/bureaux/entrepôts (117 m² - 233 m²)- 1 entrepôt (40 m²)SITUATION LOCAATIVE- Revenus mensuels actuels : CHF 17'620- Revenus mensuels à plein loyer : CHF 19'770 (hors bureau 8 pièces - CHF 2'000)- Revenus annuels effectifs : CHF 211'440- Rendement brut actuel : 4,32 % - 4,8 %Solide opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à rendement en position stratégique dans le Mendrisiotto, à quelques pas de la frontière italienne et bien connecté aux principaux services et infrastructures.Pour plus d'informations financières (revenus locatifs, documentation technique) et une visite sur place, nous sommes à votre disposition : Altea Mucollari +41 78 263 19 66.

CASA UNIFAMILIARE CON AMPIO TERRENO A SAN PIETRO DI STABIO

Casa unifamiliare in vendita a San Pietro di Stabio, in posizione tranquilla e soleggiata, ben collegata ai principali centri di Chiasso e Mendrisio, con facile accesso a servizi, scuole e infrastrutture.La proprietà, edificata nel 1975, si sviluppa su due livelli (un piano fuori terra e un piano seminterrato) ed è inserita su un terreno di circa 1'526 m², oltre a una quota di terreno accessorio adibito a strada coattiva di circa 48 m².L'abitazione è composta da 5.5 locali e presenta una distribuzione degli spazi ben organizzata, con una buona qualità abitativa. Gli ambienti risultano luminosi e accoglienti, caratterizzati da ampie superfici vetrate nella zona giorno e da un camino che valorizza ulteriormente l'area living. Le finiture, in buono stato di manutenzione, offrono interessanti possibilità di aggiornamento secondo gli standard abitativi attuali.Il piano terreno comprende zona giorno, cucina, camere da letto e servizi, mentre il piano seminterrato dispone di atrio, locale fitness, sauna, zona relax, spogliatoi, doccia, lavanderia, locali tecnici, deposito e angolo bar.L'impiantistica comprende irrigazione del giardino e dotazioni accessorie quali robot tagliaerba; la caldaia è stata sostituita nel 2010.Gli spazi esterni includono un ampio giardino pianeggiante, mentre completano la proprietà un box auto per due vetture e ulteriori due posti auto esterni. La costruzione si presenta in buono stato di manutenzione generale ed è inoltre possibile ampliare la casa secondo la normativa vigente.DETACHED HOUSE WITH LARGE LAND IN SAN PIETRO DI STABIODetached house for sale in San Pietro di Stabio, located in a quiet and sunny area, well connected to the main centers of Chiasso and Mendrisio, with easy access to services, schools and infrastructure.The property, built in 1975, is arranged over two levels (one above-ground floor and one semi-basement level) and stands on a plot of approximately 1,526 m², plus an additional share of land used as an access road of about 48 m².The house consists of 5.5 rooms and features a well-organized layout, offering a good living quality. The interiors are bright and welcoming, characterized by large windows in the living area and a fireplace that further enhances the space. The finishes are in good condition and offer interesting opportunities for modernization according to current living standards.The ground floor includes the living area, kitchen, bedrooms and bathrooms, while the semi-basement level offers an entrance hall, fitness room, sauna, relaxation area, changing rooms, shower, laundry room, technical rooms, storage and a bar corner.The systems include garden irrigation and additional features such as a robotic lawn mower; the boiler was replaced in 2010.The outdoor areas include a large flat garden, and the property is completed by a garage for two cars and two additional outdoor parking spaces. The building is in good overall condition and can be extended according to current regulations.

VILLA DI DESIGN IN POSIZIONE SOLEGGIATA A SAN PIETRO

In posizione rialzata nel comune di Stabio, località San Pietro, la proprietà gode di un contesto tranquillo e ben inserito nel paesaggio, con ottima esposizione soliva durante tutta la giornata.La posizione è comoda e ben collegata: accessi autostradali, collegamenti ferroviari e principali servizi, inclusi centri commerciali, sono raggiungibili in circa 5-10 minuti, mentre scuole dell'infanzia, elementari e medie si trovano nel comune.L'abitazione, edificata nel 2004, si distingue per un'impostazione architettonica ricercata e una struttura in calcestruzzo armato a vista, con finiture di buon livello in sintonia con lo stile dell'edificio e predisposizione al risparmio energetico.La casa si sviluppa su tre livelli. La zona giorno comprende un ampio soggiorno con camino di design, cucina-pranzo con accesso diretto al giardino, locale fitness su due livelli, guardaroba e bagno. La zona notte offre tre camere, tra cui una camera matrimoniale con guardaroba e bagno padronale, oltre a un ulteriore bagno, spazi aperti sul soggiorno e terrazze. Completano la proprietà il piano seminterrato con autorimessa per due auto, locali tecnici, lavanderia e spazi accessori.Gli esterni sono curati e comprendono giardino pianeggiante, camminamenti in lastre e acciottolato, murature di sostegno e piazzale in cemento lisciato, oltre a due posti auto scoperti.L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento a gas, climatizzazione, impianto di sicurezza con videosorveglianza, serramenti in alluminio con vetri antisfondamento, pavimentazioni in gres e legno, oltre a terrazza coperta, illuminazione integrata e impianto di irrigazione automatica.DESIGN VILLA IN A SUNNY LOCATION IN SAN PIETROLocated in an elevated position in the municipality of Stabio, in the area of San Pietro, the property enjoys a ???? and well-integrated setting within the landscape, with excellent sun exposure throughout the day.The location is convenient and well connected: motorway access, railway connections and main services, including shopping centers, are reachable within approximately 5-10 minutes, while kindergartens, primary and secondary schools are located within the municipality.Built in 2004, the property stands out for its refined architectural concept and exposed reinforced concrete structure, with high-quality finishes in harmony with the building's style and a focus on energy efficiency.The house is arranged over three levels. The living area includes a spacious living room with a design fireplace, a kitchen-dining area with direct access to the garden, a two-level fitness room, a wardrobe and a bathroom.The sleeping area offers three bedrooms, including a master bedroom with walk-in wardrobe and en-suite bathroom, an additional bathroom, open spaces overlooking the living room and terraces. The property is completed by a semi-basement level with a garage for two cars, technical rooms, laundry and ancillary spaces.The outdoor areas are well maintained and include a flat garden, pathways in stone slabs and cobblestone, retaining walls and a courtyard in polished concrete, as well as two outdoor parking spaces.The property is equipped with gas underfloor heating, air conditioning, a security system with video surveillance, aluminum window frames with anti-break glazing, ceramic and wooden flooring, as well as a covered terrace, integrated lighting and an automatic irrigation system.

Immeuble à revenu, entièrement loué, rendement 4,6%

Nous proposons à Chiasso une villa rénovée avec usage mixte (commercial/résidentiel) en tant qu'investissement à revenu, dans une zone à proximité de tous les services importants, de l'entrée d'autoroute et à quelques pas du centre-ville.Le bâtiment offre actuellement 3 appartements de bureau et 2 appartements résidentiels, tous déjà loués.- Sous-sol: appartement de 3 pièces et locaux techniques- Rez-de-chaussée: appartement de 2 pièces et bureau de 3 pièces- 1er étage: bureau de 2 pièces et bureau de 3 pièces- 2e étage: grenier/combleÀ l'extérieur, plusieurs places de parking non couvertes et un garage sont disponibles.La surface totale de la propriété est de 484 m².Étant une zone RI7, il existe la possibilité d'utiliser des indices supplémentaires pour augmenter la construction et rendre l'investissement encore plus rentable. Alternativement, le bâtiment pourrait être détruit et remplacé par un nouveau bâtiment de 7 étages.En 2017, des travaux de rénovation ont été effectués (nouvelle chauffage au gaz, serpentine, système électrique, climatisation dans tous les appartements, nouvelles persiennes, etc.). Le chauffage est assuré par des systèmes de chauffage au gaz autonomes, soutenus par de belles fenêtres en bois et du verre isolant.Revenu annuel après déduction des frais: 61'900 CHF, rendement 4,6%.Note: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo:Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41 (0)76 576 43 70email: danilo@domusrealty.com

Palazzina per investimento a reddito

Vantaggioso investimento immobiliare a Chiasso con possibile resa fino al 5%.Lo stabile in questione trattasi di una palazzina di inizio anni '70 composta da 13 unità: 5 appartamenti di 3.5 locali, 6 appartamenti di 4.5 locali, 2 locali ad uso commerciali, piano interrato 1 locale deposito e cantine. A completare la proposta 6 box e 4 posti auto.Stabile regolarmente mantenuto nel tempo: tra i vari lavori di manutenzione si segnalano nuovo impianto di riscaldamento nel 2011, risanamento balconi nel 2014, nuova cabina ascensore e risanamento totale del tetto nel 2015.Incasso pigioni a pieno Chf 138'400.- Prezzo di vendita Chf 2'800'000.-.--------------------------------Vorteilhafte Immobilieninvestition in Chiasso mit möglicher Rendite von bis zu 5 %.Es handelt sich um ein 8-geschossiges Gebäude aus den frühen 1970er-Jahren mit 13 Einheiten: 5 3,5-Zimmer-Wohnungen, 6 4,5-Zimmer-Wohnungen, 2 Zimmer zur Gewerbenutzung, Keller, 1 Abstellraum und Keller. Zur Vervollständigung des Angebots stehen 6 Garagen und 4 Parkplätze zur Verfügung.Der Stall wird im Laufe der Zeit regelmäßig gewartet: Zu den verschiedenen Wartungsarbeiten zählen eine neue Heizungsanlage im Jahr 2011, die Renovierung der Balkone im Jahr 2014, eine neue Aufzugskabine und eine vollständige Renovierung des Daches im Jahr 2015.Kompletter Mieteinzug CHF 138'400.-Verkaufspreis CHF 2'800'000.-.-----------------------------Advantageous real estate investment in Chiasso with possible yield of up to 5%.The building in question is an 8-storey building from the early 1970s made up of 13 units: 5 3.5-room apartments, 6 4.5-room apartments, 2 rooms for commercial use, basement, 1 storage room and cellars. To complete the proposal, 6 garages and 4 parking spaces.Stable regularly maintained over time: among the various maintenance works we note a new heating system in 2011, renovation of balconies in 2014, new elevator cabin and total renovation of the roof in 2015.Full collection of rent Chf 138'400.-Sale price Chf 2'800'000.-.

Résidence à revenu, rendement de 4%

Résidence au cœur de Morbio Inferiore, rénovée en 2010, composée de 4 unités immobilières pour une surface habitable totale de 365 m².Rez-de-chaussée : 2 appartements de 2,5 piècesPremier étage : appartement de 3,5 piècesDeuxième étage : appartement de 3,5 piècesPas de frais de copropriété, rendement annuel CHF 57'000.-, rendement net de 4%.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.Pour plus d'informations, contactez Danilo :Bureau +41.91.966.33.55WhatsApp messages et appels +41 (0)76 576 43 70email : danilo@domusrealty.com

Grande Casa di 10 locali con appartamento e locali a reddito

Typisches Tessinerhaus mit zwei Wohnungen und GeschäftIn strategisch günstiger Lage in Morbio Inferiore, nur wenige Minuten von Como, Mailand und Lugano entfernt, besticht dieses typische Tessinerhaus, das 2010 renoviert wurde, durch modernen Komfort und traditionellen Charme. Im Herzen des historischen Kerns gelegen, ist die Immobilie von gepflegten Gärten und offenen Flächen umgeben, die Ruhe und einen herrlichen Blick ins Grüne garantieren.Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst insgesamt 10 Zimmer. Es eignet sich perfekt für eine große Familie oder als Investition, dank der vermietbaren Wohneinheiten.Erdgeschoss:Dieses Stockwerk bietet einen großen, vielseitig nutzbaren Raum mit überdachten Arkaden und einem privaten Innenhof, der in einen Wintergarten oder einen kleinen Gemüsegarten umgewandelt werden kann. Der Innenbereich eignet sich für verschiedene Nutzungen, wie Büro, Geschäft oder Werkstatt, entweder zur Eigenverwendung oder zur Vermietung.Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich der einladende Eingangsbereich, ein großzügiger Technikraum mit angeschlossener Waschküche sowie ein charakteristischer Grotto/Keller mit großem Kamin.Erster Stock:Hier befinden sich zwei Maisonette-Wohnungen.• Hauptwohnung:Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin öffnet sich zu einem hellen Essbereich und einer offenen Küche. Auf derselben Ebene befinden sich ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Eine interne Treppe führt in die untere Etage, wo drei Schlafzimmer, ein großes Hauptbadezimmer und eine wunderschöne, sonnige Terrasse zu finden sind. Die Terrasse ist ideal, um in jeder Jahreszeit Zeit im Freien zu genießen.• Vermietete Wohnung:Diese besteht aus einem Wohnzimmer und einer Küche im oberen Bereich, während sich im unteren Bereich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad befindet.Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die ein großzügiges und einladendes Zuhause suchen, bietet jedoch auch Potenzial für zusätzliche Einnahmen durch die Vermietung der verfügbaren Einheiten.Das Erdgeschoss mit dem angrenzenden Innenhof wird besonders von Naturliebhabern geschätzt und bietet die Möglichkeit, individuell gestaltete Bereiche für Entspannung oder einen Garten zu schaffen.Das Haus liegt in einer ruhigen und großzügig angelegten Kernzone. Die Gegend ist gut erschlossen und bietet eine bequeme Nähe zu Geschäften, Schulen und weiteren Dienstleistungen. Die Nähe zu Mendrisio und Lugano eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, während die schnelle Anbindung an die italienischen Städte Como und Mailand die Lage besonders attraktiv für Pendler und Reisende macht.Dieses Haus verbindet den Charme des Tessins mit moderner Funktionalität und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung

Villa in stile mediterraneo con potenziale edificatorio

Questa elegante villa in stile mediterraneo si trova in una posizione collinare, a pochi passi dal centro storico di Stabio, in una zona tranquilla e riservata. Grazie all'esposizione a sud, la proprietà beneficia di un'illuminazione naturale abbondante durante tutta la giornata. Immersa in un curato parco di 2200 mq, offre grande privacy e una vista panoramica.La villa è dotata di un ampio garage con spazio per 4 auto e numerosi posti auto nel piazzale privato. Gli spazi della zona giorno, caratterizzati da alti soffitti e travi a vista, sono ubicati al piano d'ingresso e vantano un accesso diretto al portico e al giardino. Al primo piano si trova la zona notte mansardata, che offre camere spaziose con accesso a grandi terrazze.La villa si sviluppa su due livelli residenziali e un piano interrato con locali tecnici e un piccolo appartamento:Piano Terreno: • Atrio d'ingresso • Guardaroba • Servizio ospiti • Cucina abitabile • Sala da pranzo mansardata con uscita sul portico-giardino • Ampio soggiorno mansardato con camino e accesso al portico-giardino • Studio • Locale stireria Piano Superiore: • 4 camere con terrazza • 3 bagni • Numerosi armadi a muro Piano Inferiore: • Piccolo appartamento indipendente • Lavanderia • Locale tecnico • Ampio locale disponibile • Cantina • Rifugio La villa è adatta anche come residenza secondaria. Nelle immediate vicinanze sono disponibili servizi, mezzi pubblici e scuole. L'autostrada e la città di Mendrisio distano circa 5 km.Ulteriori opportunità di sviluppo: • Indice di occupazione: 40% • Indice di sfruttamento: 0,30 • Area verde: 20% • Altezza massima dell'edificio: 9 m • Distanza dai confini: 5 m • Distanza tra edifici: 6 m È disponibile un progetto di frazionamento che prevede la creazione di un lotto di terreno di 640 mq, sul quale è possibile edificare una villetta unifamiliare di 180 mq.Diese elegante Villa im mediterranen Stil befindet sich in Hanglage, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Stabio entfernt, in einer ruhigen und reservierten Gegend. Dank seiner Südlage profitiert das Anwesen von reichlich natürlichem Licht den ganzen Tag über. Eingebettet in einen gepflegten Park von 2200 qm, bietet es viel Privatsphäre und einen Panoramablick.Die Villa verfügt über eine große Garage mit Platz für 4 Autos und zahlreiche Parkplätze im privaten Hof. Der Wohnbereich, der sich durch hohe Decken und sichtbare Balken auszeichnet, befindet sich auf der Eingangsebene und verfügt über einen direkten Zugang zur Veranda und zum Garten. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich im Dachgeschoss, der geräumige Zimmer mit Zugang zu großen Terrassen bietet.Die Villa hat zwei Wohnebenen und ein Untergeschoss mit technischen Räumen und einer kleinen Wohnung:Erdgeschoss: • Eingangshalle • Garderobe • Gäste-WC • Wohnküche • Dachgeschoss-Esszimmer mit Ausgang zum Veranda-Garten • Geräumiges Dachgeschoss-Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Veranda-Garten • Studierzimmer • Erweiterungsraum Obergeschoss: • 4 Schlafzimmer mit Terrasse • 3 Bäder • Zahlreiche Einbauschränke Unteres Stockwerk: • Kleines unabhängiges Apartment • Waschküche • Technikraum • Großes Zimmer vorhanden • Keller • Räume Die Villa ist auch als Zweitwohnsitz geeignet. Dienstleistungen, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Die Autobahn und die Stadt Mendrisio sind ca. 5 km entfernt.Weitere...

Maison dans le noyau près du lac

Dans le pittoresque Borgo di Riva San Vitale, à quelques pas de la Piazza Grande et du lac, nous proposons à la vente une maison complètement rénovée située dans une cour historique.Une maison, parfaite pour ceux qui cherchent un domicile dans le noyau près du lac, est idéale comme résidence principale, combinant confort moderne et charme de la tradition.Caractéristiques principales et confort:Fenêtres modernes avec triple vitrage pour une isolation optimale, avec chauffage au gaz distribué par des radiateurs pour une efficacité énergétique idéale et une répartition optimale des espaces.Au rez-de-chaussée, un espace dédié à la cuisine spacieuse pour tous les besoins.Au premier étage, un grand et lumineux séjour avec de belles fenêtres qui valorisent l'environnement.Au deuxième étage, une chambre accueillante et une salle de bain avec douche.Au troisième étage, un élégant espace mansardé avec un design unique et riche en détails caractéristiques.Cette maison complètement rénovée offre la possibilité de vivre dans un environnement historique avec tous les avantages d'une rénovation moderne.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite:Simone Mezzapesa +41 (0)764 250 334EBUYHOUSE +41 91 225 69 99

Maison unifamiliale avec jardin et vue dégagée

Nous proposons à la vente à Vacallo une propriété indépendante intéressante située dans une position dominante et ensoleillée, avec un jardin agréable qui fait office de cadre, elle bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et les collines environnantes avec un aperçu du lac de Côme. Type: Maisons et villasMotivation: VenteLieu: VacalloSurface totale: environ 220 m²Surface du terrain: 908 m²Pièces: 3Salles de bains: 2Prix: 740'000.-Disponibilité: immédiat Sous-sol:garage de bonne taille, cave, grande pièce technique avec buanderie, grande pièce hobby/disponible, abri, atrium et sortie sur le jardin. Étage habitable:atrium d'entrée, salon-salle à manger avec cheminée et climatisation, terrasse panoramique, cuisine, toilettes pour les invités, atrium de nuit, chambre à coucher, deuxième chambre, étude/chambre, salle de bains avec fenêtre, escalier vers l'étage inférieur. Depuis le salon, l'étude et la chambre à coucher, on accède directement à la terrasse panoramique. La propriété est complétée par un agréable jardin avec un espace de stationnement pour 2 voitures ou plus. La propriété, qui nécessite des travaux de modernisation, est particulièrement intéressante car, ayant encore des indices disponibles, elle peut être agrandie et/ou transformée sans problèmes. Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, appelez-nous au +41 91 210 40 40. Remarque: Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Villa spacieuse de 7.5 pièces avec grand jardin à Vacallo

Au cœur de Vacallo, dans le cadre ensoleillé et tranquille du Mendrisiotto, cette villa de 7.5 pièces offre un environnement exclusif et un style de vie raffiné. Située dans une position privilégiée et réservée, elle offre des vues ouvertes et des moments de détente immergés dans la nature, idéaux pour ceux qui cherchent une combinaison de confidentialité, de confort et de prestige résidentiel.Le spacieux salon avec cheminée crée une atmosphère accueillante pour les soirées en famille ou entre amis, tandis que le jardin privé invite à profiter du meilleur de la vie en plein air. La division rationnelle des espaces rend la maison parfaite pour les familles, les professionnels ou ceux qui désirent un espace personnel pour travailler et se détendre, enrichie par des terrasses panoramiques et des environnements lumineux grâce à l'exposition optimale.La grande superficie et la structure solide vous permettent de créer la maison de vos rêves. Cette propriété est non seulement un refuge précieux, mais aussi un investissement sûr avec de bonnes possibilités de réévaluation dans le temps.Cette offre Properti est caractérisée par : ? 7.5 pièces spacieuses, idéales pour les familles et le télétravail ? Situation calme et bien connectée à Vacallo ? Grand jardin privé pour la détente et les loisirs ? Cheminée accueillante dans le salon principal ? Terrasses panoramiques avec vue ouverte sur les environs verts ? Coop accessible à pied en 2 minutes ? École élémentaire à proximité immédiate ? Exposition au soleil optimale toute l'annéeIntéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !

Maison indépendante élégante 3 pièces avec balcon, Breggia

Dans le cadre tranquille de Breggia, cette élégante maison indépendante de 3 pièces offre un refuge de sérénité rare, idéal pour ceux qui cherchent un équilibre parfait entre intimité, confort et praticité quotidienne. La position privilégiée offre une sensation extraordinaire de calme, avec la commodité de tous les services essentiels à quelques pas et une vue qui valorise le plaisir de vivre immergé dans la nature du Tessin.L'habitation conquiert avec des espaces lumineux et une distribution fonctionnelle : trois chambres à coucher accueillantes, deux salles de bains bien dimensionnées, en plus d'une balcon ensoleillé qui invite à la détente. La présence d'un sous-sol offre un espace supplémentaire pour les besoins de la famille, tandis que le stationnement privé garantit un maximum de confort. Parfait pour les familles et les couples, la proximité de l'école, du supermarché et des transports en commun rend la vie quotidienne simple et sans compromis.Construite en 1940 et rénovée en 2022, cette propriété entièrement meublée combine le charme historique avec des possibilités de personnalisation, représentant une solide opportunité d'investissement et de croissance potentielle de la valeur.Cette offre Properti se caractérise par : ? Place de parking privée incluse ? Trois chambres à coucher lumineuses ? Deux salles de bains fonctionnelles ? Balcon avec vue et lumière naturelle ? Sous-sol pour espace extra ? Mobilier complet inclus Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation sans engagement !