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Maison mitoyenne semi-détachée avec 4½ pièces - Résidence de vacances "AL VIGNETO"

Maison mitoyenne semi-détachée en première occupation (Parz. 3667) Grâce à son emplacement dans le vert, à quelques kilomètres d'Ascona, Locarno, du lac Majeur et des vallées environnantes, la résidence "AL VIGNETO" actuellement en construction sera l'emplacement idéal pour un séjour relaxant, que ce soit à des fins de vacances ou comme résidence permanente. Le village d'Arcegno (commune de Losone) est situé à environ trois kilomètres à l'ouest de Losone sur un plateau ensoleillé près de la frontière communale d'Ascona. La route cantonale surmonte la différence de hauteur de 150 mètres du centre de Losone à la fraction d'Arcegno en 5 courbes élégantes.Arcegno est le point de départ de nombreuses randonnées et promenades dans la région locarnaise occidentale. Un vaste réseau de sentiers de randonnée à travers les forêts de châtaigniers et de hêtres du Val Brima, Val Riò, Monti di Losone, Val da Chècc, Busbera et Barbescio, à travers les réserves naturelles Collina di Maia et Gratena ainsi que vers le point de vue Balladrüm sont disponibles immédiatement. En 45 minutes à pied, on peut rejoindre la légendaire Monte Verità jusqu'à la place d'Ascona.La résidence "AL Vigneto", située à la limite du village et orientée sud, comprend cinq maisons mitoyennes ainsi qu'une salle de stockage et un local à vélos. L'architecture et les plans du bâtiment ont été conçus par le bureau renommé "Moro & Moro" à Locarno, avec l'idée de permettre une vie privée et relaxante maximale pour les résidents.Informations supplémentaires :Coûts et frais : la taxe de transfert de la commune de Losone (2%), l'inscription au registre foncier (1?) et les coûts de rédaction du contrat et de l'acte notarié (2?), soit un total d'environ 2,3%, sont payés par l'acheteur.Résidence secondaire : l'utilisation de la propriété est également possible en tant que résidence secondaire/maison de vacances sans conditions. La part de résidence secondaire de la commune de Losone est inférieure à la limite de 20% selon la loi fédérale sur les résidences secondaires (ZWG).Procédure d'enchères : en présence de plusieurs acheteurs, le vendeur se réserve le droit de procéder à une procédure d'enchères simple.Cette offre est non contraignante et susceptible de modification. Les informations sur l'objet proviennent du propriétaire et servent d'information initiale. Aucune responsabilité n'est assumée pour l'exactitude et l'exhaustivité. DESCRIPTION TECHNIQUE RESIDENZA "AL VIGNETO"1.CONSTRUCTIONS1.1 FONDATIONS type plateau, selon les instructions de l'ingénieur.1.1.1. MAÎTRE D'OEUVRE ET C.A. rez-de-chaussée : plateau en béton armé, murs périphériques, murs internes, murs portants et non portants en briques, dalle de couverture en béton armé, étage/1er étage murs périphériques en briques isolantes, murs internes en terracotta, partiellement en béton, dalles de sol en béton armé, rampes d'escalier en béton massif, coulées sur place, rampes d'escalier légères en bois/métal.1.2 PLOMBERIE tuyaux internes en geberit type isolation, tuyaux externes en pvc, raccordement à la canalisation communale, regards de contrôle en béton préfabriqué.1.3 FACADES briques isolantes type Monobrick.1.4 MENUISERIE EXTERIEURE fenêtres en mélèze avec triple vitrage, porte d'entrée en métal, couleur d'après échantillon RAL, verre de sécurité, serrure à 3 points, poignées en acier inoxydable.1.5 COUVERTURE où requis, converse et parties spéciales en cuivre ou inox, gouttières et descentes en cuivre ou inox.1.6 METALLERIE garde-corps en acier galvanisé, rampes d'escalier en acier galvanisé.1.7 INSTALLATION ELECTRIQUE tableau principal sur le mur extérieur sud, entrée SES/Cablecom/Swisscom, toute l'installation sous terre sauf dans le sous-sol, interrupteurs, prises et éclairage selon le programme de base, installation de base de la maison à exécuter par l'entreprise spécialisée, sonnerie avec interphone, prise de téléphone dans le salon, prise de télévision par câble dans le salon prête à fonctionner, dans les chambres seulement tube vide, système photovoltaïque commun sur le toit.1.8 PRODUCTION D'EAU CHAUDE par pompe à chaleur air-eau centralisée.1.9 INSTALLATION SANITAIRE alimentation en eau chaude et froide par tuyaux sanipex, dans la pièce technique visible, aux étages sous le plancher, tuyaux de drainage geberit isolants, appareils en céramique blanche, robinets chromés, accessoires et armoires/miroirs standard.1.10 VENTILATION cuisines avec tuyau simple en façade ou filtre à charbon.1.11 CHAUFFAGE pompe à chaleur air-eau avec production d'eau chaude, avec serpentines au sol.1.12 CUISINE avec intérieur en melamine, couleur d'après échantillon du fabricant, fronts recouverts de stratifié ou peints, finition d'après échantillon du fabricant, plan de travail et revêtement jusqu'aux étagères en granit ou aggloméré de quartz, appareils Zug : - plaque de cuisson en céramique à 4 feux - four combiné - hotte aspirante encastrée - réfrigérateur avec 3 tiroirs congélateur - lave-vaisselle à disparition totale - évier inox 1 bassine - mélangeur avec douche - conteneur à déchets 40 litres, coût maximum pour la cuisine : CHF 20 000.--1.13 PLÂTRIER toutes les parois internes avec enduit de stabilisation fin 1,5 mm, plafonds en plâtre.1.17 PORTES INTERIEURES portes internes avec cadre en bois, feuille de porte de 40mm, poignées en acier inoxydable.1.20 SOUS-SOLS sous-sol en béton avec isolation thermique et acoustique selon les spécifications.1.21 SOLS selon le désir, il est possible d'avoir : carrelage en céramique, parquet standard ou synthétique, moquette normale, balcons en résine, les matériaux prévus seront visibles chez les entreprises spécialisées qui seront indiquées, prix maximum tout compris CHF 130.--.1.22 REVÊTEMENTS salles de bains et toilettes recouvertes de carrelage céramique jusqu'au niveau de la porte, types et couleurs visibles chez l'entreprise fournisseuse qui sera indiquée.1.23 PEINTRE murs en dispersion, plafonds même.2 EXTERIEUR accès aux maisons en asphalte, places de parking en formes drainantes, murs extérieurs en béton armé et en partie en pierre naturelle, aménagement paysager et plantations à la discrétion de l'architecte.3 local à vélos avec accès direct également depuis les jardins, lumière et prise directement connectées au compteur propre.

Résidence de vacances "AL VIGNETO" - maison mitoyenne avec 4,5 pièces

Maison mitoyenne en première occupation (Parz. 3666) Grâce à son emplacement dans le vert, à quelques kilomètres d'Ascona, Locarno, du lac Majeur et des vallées environnantes, la résidence en construction "AL VIGNETO" sera l'endroit idéal pour un séjour relaxant, que ce soit pour des vacances ou comme résidence permanente. Le village d'Arcegno (commune de Losone) est situé à environ trois kilomètres à l'ouest de Losone, sur un plateau ensoleillé près de la frontière communale d'Ascona. La route cantonale surmonte la différence de hauteur de 150 mètres du centre de Losone à la fraction d'Arcegno en 5 courbes élégantes.Arcegno est le point de départ de nombreuses randonnées et promenades dans la région locarnese occidentale. Un réseau étendu de sentiers de randonnée à travers les forêts de châtaigniers et de hêtres du Val Brima, Val Riò, Monti di Losone, Val da Chècc, Busbera et Barbescio, à travers les réserves naturelles Collina di Maia et Gratena, ainsi que le point de vue Balladrüm, sont immédiatement accessibles. En 45 minutes à pied, on peut rejoindre la légendaire Monte Verità et la place d'Ascona.La résidence "AL Vigneto", située à la limite du village et orientée vers le sud, comprend cinq maisons mitoyennes et une salle de stockage pour les vélos. L'architecture et les plans du bâtiment ont été conçus par le bureau renommé "Moro & Moro" à Locarno, avec l'idée de permettre une vie privée et relaxante pour les résidents.Informations supplémentaires :Coûts et frais : L'acquéreur paie les frais de transfert de la commune de Losone (2 %), l'inscription au registre foncier (1 %) et les coûts de préparation du contrat et de l'acte notarié public (2 %), soit environ 2,3 % au total.Résidence secondaire : La propriété peut être utilisée comme résidence secondaire/maison de vacances sans restrictions. Le quota de résidences secondaires de la commune de Losone est inférieur à la limite de 20 % prévue par la loi fédérale sur les résidences secondaires (ZWG).Procédure d'enchères : En cas de plusieurs intérêts d'achat, le vendeur se réserve le droit d'organiser une procédure d'enchères simple.Cette offre est sans engagement et peut être modifiée. Les informations sur l'objet proviennent du propriétaire et servent de première information. Aucune responsabilité n'est assumée pour l'exactitude et l'exhaustivité. DESCRIPTION TECHNIQUE RESIDENZA "AL VIGNETO"1.CONSTRUCTIONS1.1 FONDATIONS type plateau, selon les instructions de l'ingénieur.1.1.1. MAÎTRE D'OUVRAGE ET C.A. sol du sous-sol : plateau en béton armé, murs périphériques, murs internes et non porteurs en briques, dalle de toiture en béton armé, étage rez-de-chaussée/1er étage murs périphériques en briques isolantes, murs internes en terre cuite, partie en béton, dalles de sol en béton armé, rampes d'escalier en béton massif, rampes d'escalier en bois/métal.1.2 PLOMBERIE tuyaux internes en geberit type isolant, tuyaux externes en pvc, raccordement au système d'égouts de la commune, regards de visite en béton préfabriqué.1.3 FACADES briques isolantes type Monobrick.1.4 MENUISERIE EXTERIEURE fenêtres en mélèze à triple vitrage, porte d'entrée en métal, échantillon de couleur RAL, verre de sécurité anti-éclatement, serrure à 3 points, poignées en acier inoxydable.1.5 COUVERTURE converse et parties spéciales en cuivre ou inox, gouttières et descentes en cuivre ou inox.1.6 METALURGIE garde-corps de balcon en acier zincé, main courante d'escalier en acier inoxydable.1.7 INSTALLATION ELECTRIQUE tableau principal sur le mur extérieur sud, entrée SES/Cablecom/Swisscom, installation sous terre sauf dans le sous-sol, interrupteurs/prises/éclairage selon le programme de base, installation de base de la maison à exécuter par l'entreprise spécialisée, sonnette avec interphone, prise de téléphone dans le salon, prise de télévision par câble dans le salon prête à fonctionner, dans les chambres seulement tube vide, installation photovoltaïque sur le toit.1.8 PRODUCTION D'EAU CHAUDE par une pompe à chaleur air-eau centralisée.1.9 INSTALLATION SANITAIRE alimentation en eau chaude et froide par des tuyaux de type sanipex, visibles dans la pièce technique, sous les planchers des étages supérieurs, tuyaux de Geberit isolants, appareils en céramique blanche, robinetterie chromée, accessoires et armoires/miroirs standard.1.10 VENTILATION cuisines avec tuyau simple en façade ou filtre à charbon.1.11 CHAUFFAGE pompe à chaleur air-eau avec production d'eau chaude, serpentines au sol.1.12 CUISINE avec intérieur en melamine, couleur à choisir parmi les échantillons du fabricant, fronts avec finition laquée ou peinte, plan de travail et revêtement jusqu'au niveau des étagères en granit ou aggloméré de quartz, électroménagers de type Zug : plaque de cuisson en verre céramique à 4 feux, four combiné, hotte d'aspiration à incrustation, réfrigérateur avec 3 tiroirs de congélation, lave-vaisselle à disparition totale, évier en inox avec 1 bassine, mélangeur avec douche, conteneur à déchets de 40 litres, coût maximum pour la cuisine : 20 000 CHF.--1.13 PLÂTRIER toutes les cloisons internes avec enduit de stabilisation fin 1,5 mm, plafonds en plâtre.1.17 PORTES INTERIEURES portes internes avec cadre en bois, feuille de porte de 40 mm, poignées en acier inoxydable.1.20 SOUS-PLANCHERS sous-plancher en béton avec isolation thermique et acoustique selon les prescriptions.1.21 PLANCHERS selon le désir, il est possible d'avoir : carrelage en céramique, parquet standard ou synthétique, moquette normale, balcons en résine, les matériaux prévus seront visibles chez les entreprises spécialisées qui seront indiquées, prix maximum tout compris : 130 CHF.--1.22 REVÊTEMENTS salles de bains et toilettes revêtues de carrelage en céramique jusqu'au niveau de la porte, types et couleurs visibles chez l'entreprise fournisseur qui sera indiquée.1.23 PEINTRE murs en dispersion, plafonds idem.2 EXTERIEUR accès aux maisons en asphalte, places de parking en forme de drainage, murs extérieurs en béton armé et en partie en pierre naturelle, aménagement des espaces verts et des plantations à la discrétion de l'architecte.3 local à vélos avec accès direct également depuis les jardins, lumière et prise directement raccordées au compteur propre.

Résidence de vacances "AL VIGNETO" - Maison mitoyenne unifamiliale avec 4½ pièces

Maison mitoyenne unifamiliale en première occupation Grâce à son emplacement dans le verdoyant, à quelques kilomètres d'Ascona, Locarno, du lac Majeur et des vallées environnantes, la résidence en cours de construction Residenza «AL VIGNETO» sera l'emplacement idéal pour un séjour relaxant, que ce soit à des fins de vacances ou comme résidence permanente. Le village d'Arcegno (commune de Losone) est situé à environ trois kilomètres à l'ouest de Losone sur un plateau ensoleillé près de la frontière communale d'Ascona. La via cantonale surmonte la différence de hauteur de 150 mètres du centre de Losone à la fraction d'Arcegno en 5 courbes élégantes.Arcegno est le point de départ de nombreuses randonnées et promenades dans la région locarnaise occidentale. Un vaste réseau de sentiers de randonnée à travers les forêts de châtaigniers et de hêtres du Val Brima, Val Riò, Monti di Losone, Val da Chècc, Busbera et Barbescio, à travers les réserves naturelles Collina di Maia et Gratena, ainsi que vers le point de vue Balladrüm, sont immédiatement disponibles. En 45 minutes à pied, vous pouvez rejoindre la légendaire Monte Verità et la place d'Ascona.La Residenza «AL Vigneto», située à la limite du village et orientée vers le sud, comprend cinq maisons mitoyennes unifamiliales, chacune avec un espace de stockage et un local à vélos correspondant. L'architecture et les plans du bâtiment ont été conçus par le bureau renommé «Moro & Moro» à Locarno, avec l'idée de permettre une vie privée et un séjour relaxant maximum pour les résidents.Résidence secondaire/maison de vacances : L'utilisation de la propriété est également possible en tant que résidence secondaire/maison de vacances sans aucune restriction. Le quota de résidences secondaires de la commune de Losone est inférieur à la limite de 20 % conformément à la loi fédérale sur les résidences secondaires (ZWG).

Maison individuelle en situation sud

Situé sur une pente sud légèrement surélevée, cette maison individuelle, rénovée il y a quelques années, est un véritable havre de paix. La maison est entourée d'un terrain d'environ 1000 m2 avec une végétation luxuriante et diverses terrasses. Les murs de soutènement et les murs de jardin, tous réalisés en pierre naturelle avec des pierres régionales, sont particulièrement remarquables. La situation est absolument inconstructible et offre une vue dégagée sur la plaine de Magadino jusqu'au lac. Grâce à l'orientation optimale vers le sud, vous pouvez profiter du soleil toute l'année, en été comme en hiver.La maison est entourée de diverses terrasses, espaces de détente et d'une piscine, également aménagée il y a quelques années. La propriété comprend 2 places de parking. La propriété est accessible par un chemin praticable, d'environ 200 mètres de long, bien pavé. - Peut être acquise comme résidence secondaire !

Maison de 5,5 pièces avec jardin et piscine privée

Maison de 5,5 pièces avec jardin et piscine privée À Brione sopra Minusio, nous proposons une maison individuelle de 5,5 pièces caractérisée par une architecture contemporaine, avec des volumes géométriques et des façades en béton apparent.Les espaces intérieurs s'ouvrent sur le jardin, créant une agréable continuité entre les espaces de la maison et ceux dédiés à la vie en plein air.Construite en 2001 sur un terrain de 460 m², la propriété se développe sur trois niveaux et dispose d'une surface habitable nette d'environ 147 m², en plus des surfaces annexes.Le jardin plat avec irrigation automatique, la piscine extérieure avec eau chauffée, le patio et les six places de parking privées complètent une offre particulièrement intéressante pour ceux qui souhaitent une habitation familiale avec des espaces extérieurs à vivre.Les espaces intérieursAu rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à la zone jour, composée d'un grand salon avec salle à manger et d'une cuisine ouverte. Les grandes surfaces vitrées favorisent la luminosité et permettent l'accès direct au jardin et au patio, aménageable pour les repas, les dîners et les moments de détente. Une toile de store extensible permet d'ombrager la zone repas extérieure.Les finitions intérieures, datant de 2001, sont de haute qualité. Les sols sont en grès porcelanisé avec des carreaux de grandes dimensions. La cuisine a été mise à jour avec le remplacement du réfrigérateur en 2022, de la cuisinière en 2024 et de la lave-vaisselle en 2025.L'étage supérieur abrite trois chambres à coucher. La chambre principale dispose d'un balcon privé, tandis qu'un deuxième balcon est accessible depuis la chambre centrale.Deux salles de bains éclairées complètent l'étage : la salle de bain principale, avec des revêtements signés par le styliste italien Rocco Barocco, est équipée d'une baignoire, d'un lavabo, de toilettes et d'un bidet ; la deuxième salle de bain, revêtue de mosaïque, dispose d'une douche, d'un lavabo et de toilettes.Au sous-sol se trouvent une spacieuse buanderie, une cave, un débarras et le local technique. Le local hobby dispose en outre des prises et des évacuations déjà prévues pour la réalisation d'une troisième salle de bain.Ces espaces offrent des surfaces utiles et de service, directement reliées aux étages habitables par l'escalier intérieur.Jardin et piscineLe jardin plat se développe autour de la maison et comprend des aires vertes avec système d'irrigation automatique, un patio pavé et une piscine privée extérieure avec eau chauffée.Une double clôture, constituée de grille et de murets et complétée par une haie verte de qualité, délimite la propriété. La présence de palmiers et d'un olivier contribue à l'atmosphère méditerranéenne des extérieurs.L'agencement des espaces permet d'organiser différentes zones pour la détente, les jeux et la convivialité, tout en maintenant un lien pratique avec la zone jour.Caractéristiques techniques et travaux réalisésL'habitation est équipée d'un chauffage au sol avec des serpentes récemment révisées, alimenté par une chaudière à fuel remplacée en 2020. Les fenêtres sont en bois et en aluminium.Complètent la propriété six places de parking extérieures privées, incluses dans le prix de vente. Il est également signalé la possibilité de fermer quatre des six places de parking pour créer un garage avec accès direct à la maison ou au jardin.Une maison au caractère architectural reconnaissable, avec des finitions de qualité, une distribution fonctionnelle des espaces et des espaces extérieurs conçus pour profiter de la belle saison.

Brione sopra Minusio – Maison indépendante avec piscine

À Brione sopra Minusio, dans ce quartier que tous décrivent comme "magique" pour la lumière, le calme et la qualité de l'air, se dresse cette maison unifamiliale indépendante : un lieu qui accueille, protège et offre immédiatement la sensation de privacité absolue.Le salon, spacieux et lumineux, s'ouvre avec de grandes fenêtres sur le jardin et la piscine privée, amenant la nature à l'intérieur de la maison. La cheminée crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine moderne en U, en noir brillant, donne une touche de caractère contemporain.À l'étage supérieur, vous trouverez la chambre à coucher avec sa salle de bain privée avec baignoire, rehaussée par des carreaux salmon élégants, deux chambres simples et une deuxième salle de bain avec douche. Toutes les pièces sont lumineuses et donnent sur le verdoyant environnement, avec un agréable terrasse qui complète la zone nuit.Le demi-sous-sol surprend par ses espaces : un grand salon de loisirs chauffé, local technique, buanderie, cave et la possibilité de créer une troisième salle de bain, parfaite pour accroître encore le confort de la maison.À l'extérieur, le jardin complètement clôturé offre un espace rare : grand, privé, ensoleillé, parfait pour vivre des moments à l'extérieur en toute liberté.La propriété comprend six places de parking extérieures (CHF 200’000) avec la possibilité d'en convertir quatre en garages, un plus important pour la valeur et la praticité.Le chauffage est autonome et fonctionne avec de l'huile et des serpentes de chauffage.Prix de vente total : CHF 1’250’000.-(1’050’000 maison + 200’000 places de parking)Une maison qui se prête parfaitement à la fois comme résidence principale et comme résidence de vacances pour ceux qui recherchent la privacité, la lumière et un contexte vraiment unique au-dessus du lac Majeur.

Rêve de maison exclusif sur un terrain de construction de 2'637m2 avec vue à 180° sur le lac Majeur

Propriété exclusive (avec route privée) sur un grand terrain de construction de 2'637m2 avec vue fantastique sur le lac Majeur Vairano/San Nazzaro TI Située dans un emplacement idéal et surélevé, à environ 3 km de la route principale et du lac, cette propriété impressionnante est nichée dans le charmant village de Vairano/San Nazzaro, avec une vue parfaite à 180° sur le lac Majeur. Rez-de-chaussée • 2 garages simples • Entrée • Cave • Pièce de chauffage/atelier avec vue sur le lac ! • Espace extérieur atelier/abri • Accès au jardin et à la piscine Mezzanine 1 • Toilettes pour les invités • Laverie avec douche et lavabo • 2 chambres à coucher Premier étage • Salle de séjour/salle à manger avec grande façade vitrée et vue spectaculaire sur le lac Majeur, cheminée et accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine • Cuisine ouverte Mezzanine 2 • Salle de bains • Chambre pour les enfants • Chambre parentale Le concept de plan d'étage intéressant, ainsi que la conception du terrain en terrasses, offrent aux nouveaux propriétaires de nombreuses possibilités. Dans le jardin, il y a également un petit bâtiment rustique ouvert qui pourrait être converti en "chambre pour les invités", par exemple. Particularités + Emplacement ensoleillé et bien connecté dans une région de vacances populaire + Possibilités de shopping à courte distance en voiture + La propriété est située sur un terrain de construction de 2'637m2. La surface de jardin pure est de 2'196m2. + Vue grandiose à 180° sur le lac Majeur et les montagnes environnantes + Grand jardin bien entretenu, aires de terrasse partiellement couvertes et piscine + La maison a un accès direct et séparé au grand jardin et à la zone de piscine + Stationnement : 2 places de garage avec accès direct à la maison + cour avant Vivre et travailler à Vairano, au Tessin Vairano – un charmant village sur la colline au-dessus du lac Majeur – appartient à la commune de Gambarogno dans le canton du Tessin. Encastré dans la végétation méditerranéenne, avec une vue panoramique sur le lac et entouré de forêts de châtaigniers, Vairano offre une combinaison unique de tranquillité, de nature et de qualité de vie. Ici, le charme du sud rencontre la fiabilité suisse. Qualité de vie sur le lac Majeur La vie à Vairano est caractérisée par la sérénité et la proximité avec la nature. Avec seulement quelques centaines d'habitants, le village reste gérable et familier. Les températures sont douces, les palmiers bordent les chemins, et la vie se déroule souvent à l'extérieur – que ce soit lors d'une promenade, sur la terrasse d'un petit restaurant ou lors d'un festival local. Malgré son emplacement calme, Vairano est bien connecté : la ville de Locarno est à environ 15 minutes, Bellinzona à environ 30 minutes. Cela rend le village idéal pour tous ceux qui veulent vivre près de la nature sans renoncer aux commodités urbaines. Travailler à Vairano et dans ses environs À Vairano même, vous trouverez principalement de petites entreprises de services et d'artisanat, des offres touristiques et des activités créatives occasionnelles – de l'art à la gastronomie en passant par les emplois à domicile. La région environnante offre de nombreuses opportunités d'emploi, en particulier à Locarno, Ascona et Bellinzona, où sont implantées des entreprises des secteurs du tourisme, de l'administration, de l'éducation, de l'informatique et de la construction. Nature, loisirs et culture Vairano est un paradis pour les randonneurs, les cyclistes et les amoureux de la nature. Le jardin botanique de Gambarogno est un point fort, tout comme les nombreux sentiers de randonnée qui traversent les forêts et les montagnes environnantes. Le lac Majeur offre des possibilités de natation, de voile ou simplement de détente sur les rives. Sur le plan culturel, Vairano bénéficie de sa proximité avec Locarno, qui attire l'attention internationale avec des événements tels que le festival de cinéma de Locarno ou le festival de musique Moon & Stars. Offre scolaire à Vairano et dans ses environs École maternelle et école primaire (Scuola dell’infanzia & Scuola elementare) La commune de Gambarogno offre une gamme diversifiée d'écoles pour les enfants d'âge préscolaire et primaire. Le système scolaire est décentralisé pour répondre aux besoins des différentes parties de la commune. Vivre, résider et apprécier à Vairano (TI) La "Riviera del Gambarogno" est un monde riche et extrêmement authentique. Un micro-univers intact offre une flore et une faune d'une incroyable abondance. Une promenade à travers les bois et le long du lac offre une détente pure. • Deux cents kilomètres de sentiers de randonnée, qui sont soigneusement nettoyés et balisés chaque année, traversent la région dans toutes les directions. • Natation, plongée, aviron, canoë, voile, surf, ski nautique, plongée ou équitation, ainsi que tennis et mini-golf : la "Riviera del Gambarogno" offre des possibilités innombrables pour vos activités de loisirs. • Les locaux et les invités sont offerts une variété d'activités culturelles, sportives et de loisirs. Votre nouvelle communauté Bienvenue à Gambarogno - l'endroit vivable sur le lac Majeur • La commune de Gambarogno a été formée il y a 11 ans par la fusion courageuse de 9 communes (Caviano, Contone, Gerra, Indemini, Magadino, Piazzogna, San Nazzaro, Sant’Abbondio et Vira), et couvre aujourd'hui une vaste zone de la plaine de Magadino. En un peu plus d'une décennie, la commune encore jeune s'est fortement développée. • La vue s'étend sur les montagnes et le lac Majeur, et les plages aimées des touristes et des locaux sont à courte distance. • La commune de Gambarogno est également un endroit très précieux pour les familles et est considérée comme un "lieu de pouvoir" par de nombreuses personnes. • La région autour de Gambarogno est la qualité de vie dans sa forme la plus pure ! Tourisme La "Riviera del Gambarogno" est un monde riche et extrêmement authentique. Un micro-univers intact offre une flore et une faune d'une incroyable abondance. Une promenade à travers les bois et le long du lac offre une détente pure. • Deux cents kilomètres de sentiers de randonnée, qui sont soigneusement nettoyés et balisés chaque année, traversent la région dans toutes les directions. • Natation, plongée, aviron, canoë, voile, surf, ski nautique, plongée ou équitation, ainsi que tennis et mini-golf : la "Riviera del Gambarogno" offre des possibilités innombrables pour vos activités de loisirs. • Les locaux et les invités sont offerts une variété d'activités culturelles, sportives et de loisirs. Détails Année de construction 1975 Lieu Vairano (TI) Pièces 5,5 Chambres à coucher 4 Surface habitable 166m² + pièce de hobby, caves, etc. Taille du terrain 2'637m2 Jardin environ 2'196m2 Stationnement 2 places de garage + cour avant Prix d'achat CHF sur demande

Propriété méditerranéenne avec piscine

Cette propriété exceptionnelle au charme méditerranéen est située dans un endroit d'une beauté idyllique avec beaucoup de calme et d'intimité. Le salon offre une vue à couper le souffle sur le lac Majeur et a une atmosphère très accueillante grâce au plafond en bois visible. Une cheminée élégante ajoute au charme de la pièce. La cuisine moderne est équipée de haute qualité et ne laisse aucun désir insatisfait. Depuis le salon, vous pouvez accéder au balcon et à la terrasse d'observation spacieuse avec un barbecue et une table en granit. La piscine est optimale ensoleillée en raison de sa situation surélevée et garantit une intimité maximale. En plus des trois chambres et de deux salles de bains, il y a un annexe séparé avec sa propre terrasse. L'accès se fait par une impasse. Sur la propriété, il y a un garage et un parking extérieur.La propriété convient autant comme maison de vacances que comme résidence principale.

Maison à deux familles avec vue spectaculaire sur le lac

Cette maison à deux familles bien entretenue est située dans un emplacement privilégié à Ronco, au-dessus de Gerra, sur un terrain en terrasses avec vue imprenable sur le lac Majeur.La maison est divisée en deux appartements de 2½ pièces accessibles séparément. Les deux unités de résidence offrent une vue spectaculaire sur le lac et des possibilités d'utilisation polyvalentes.La propriété se présente dans un bon état. Dans le cadre de rénovations extensives, la disposition des pièces a été optimisée et le confort de vie a été durablement amélioré.Les espaces extérieurs attractifs et le jardin amoureusement conçu sont particulièrement remarquables. Puisque la propriété entière se trouve dans une zone constructible, il existe également la possibilité de réaliser une piscine.Que ce soit en tant que maison à plusieurs générations, en tant que maison de vacances avec un espace invité séparé ou en tant que combinaison attrayante d'utilisation personnelle et de location de vacances - cette propriété offre de nombreuses possibilités. Il n'y a pas de restrictions concernant l'utilisation comme résidence principale ou secondaire.Un espace de stationnement privé au-dessus de la maison est inclus dans le prix.