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Rustico avec moulin

Rustico RUSTICO TESSINOIS AVEC MOULINSitué dans la vallée pittoresque de Verzasca, à quelques pas du célèbre barrage de Contra, connu pour le saut légendaire de 220 mètres de James Bond lors du tournage de GoldenEye, ce rustico est un véritable joyau architectural du Tessin.L'hébergement a fait l'objet d'une rénovation approfondie et soignée, qui a transformé le bâtiment en un véritable chef-d'œuvre et qui respecte pleinement le style traditionnel de la région. Chaque détail a été conçu avec passion et dévouement, ce qui confère à la propriété un sentiment d'exclusivité, de rareté et d'unicité.Le rustico d'environ 65 m² est situé sur un terrain de 1488 m². À l'entrée, on est accueilli par les murs en pierre extérieurs, le sol en granit et un coin caractéristique avec table et banc en granit, idéal pour des moments de détente en plein air.Au rez-de-chaussée se trouvent le salon et la cuisine, dont les fenêtres offrent une vue imprenable sur le panorama qui change en fonction de la lumière du jour. Un escalier en bois intérieur mène à la chambre à coucher au niveau du grenier, créant une atmosphère conviviale et harmonieuse.La terrasse offre de nombreux espaces de repos et se termine par une piscine naturelle privée en pierre, parfaite pour se rafraîchir ou profiter de la tranquillité de l'environnement.La cuisine, la salle de bain, les revêtements de sol et le système de chauffage peuvent être terminés selon vos propres désirs, permettant ainsi de personnaliser les espaces intérieurs.Un parking privé est également disponible et garantit confort et intimité.Un véritable joyau de l'architecture tessinoise, idéal comme maison de vacances pour tous ceux qui aiment la nature, la tranquillité et les expériences uniques.Caractéristiques principales : • Rustico exclusif et unique • Terrain de 1488 m² • Piscine naturelle privée • Parking extérieur privé • Résidence principale ou secondaire

Rustico charmant avec grand terrain et belle vue sur le lac

Rustico charmant avec grand terrain et belle vue sur le lac Un foyer avec paix, nature et charme tessinois authentique - utilisable toute l'année !Dans un beau site ensoleillé en pente à Vogorno, dans la vallée idyllique de Verzasca, ce Rustico soigneusement entretenu vous attend avec une vue unique sur le réservoir de Verzasca et une vue partielle sur le lac Majeur.La propriété, construite en 1983, a été rénovée avec soin entre 1985 et 2000 et se présente aujourd'hui comme une propriété de caractère charmante avec un flair spécial - un véritable projet de cœur en tant que maison de vacances ou de résidence secondaire, très adaptée à une utilisation tout au long de l'année grâce au chauffage par le sol installé. Un grand cheminée en granit offre une chaleur confortable supplémentaire dans la salle de séjour.Grand terrain avec un potentiel diversifié !Sur un terrain d'environ 2 171 m², dont environ 2 098 m² sont déjà parfaitement aménagés en terrasses, s'ouvre un paysage de jardin diversifié avec une végétation méditerranéenne, des zones boisées et des espaces verts, de jolis parterres et un espace pour un futur vignoble, des arbres fruitiers ou un jardin potager. Un petit jardin d'environ 10 m² pour les équipements complète harmonieusement l'image globale idyllique.La propriété est équipée d'un système de préparation d'eau chaude via une chaudière électrique ; l'eau de service est évacuée via un système d'infiltration avec un réservoir.Le plan d'étage d'environ 76 m² offre un séjour-salle à manger confortable avec une cuisine ouverte et une grande cheminée, un joli salon avec accès au jardin, une salle de douche au rez-de-chaussée, ainsi qu'à l'étage, une galerie ouverte avec un coin salon/lit d'appoint, deux chambres et des toilettes avec un lavabo.Le cœur de la propriété est certainement la spacieuse salle de séjour avec une hauteur de plafond remarquable, la galerie ouverte et la cheminée en granit moderne. Le coin repas dispose d'une belle table en bois travaillée à la main avec des chaises assorties. Ici, vous et vos proches apprécierez la vie avec des repas fins et du jeu & du plaisir tout au long de l'année.Pour des heures de lecture ou de détente, vous trouverez un petit salon avec accès au jardin.Pratique est la salle de douche avec des toilettes et un lavabo au rez-de-chaussée, ainsi qu'une pièce de stockage pour les provisions, la technologie de la maison et les équipements de nettoyage.Division de la propriété :Rez-de-chaussée (étage jardin) • Accès par quelques marches • Séjour-salle à manger ouvert avec une grande cheminée • Salon séparé avec accès direct au jardin • Salle de douche avec des toilettes et un lavaboPièce de stockage pour les provisions/technologie de la maison Étage supérieur (chambres) • 2 chambres confortables • Toilettes pour invités avec un lavabo • Galerie ouverte avec un coin salon/lit d'appoint, fenêtre et vue sur le rez-de-chaussée • Jardin/terrain Une pelouse de niveau devant le Rustico offre de l'espace pour un ensemble de sièges et des transats. Dans la zone latérale de la pente, il y a de l'espace pour le stockage de bois.En tant que projet des propriétaires actuels, qui ne peut plus être achevé en raison de l'âge, une grande partie du terrain a déjà été aménagée en terrasses et ne attend que d'être plantée de vignes et/ou d'arbres fruitiers en espalier.La maison dispose d'un espace de stationnement spacieux pour votre voiture.Les transports en commun sont à proximité, tandis que les possibilités de shopping à Tenero, Minusio ou Locarno sont accessibles en environ 10-15 minutes.Ce Rustico spécial est un endroit où l'on arrive et où l'on respire. Que ce soit dans le séjour-salle à manger confortable avec une cheminée, sur la terrasse ou dans le jardin, chacun trouvera son endroit préféré.Nous serions ravis de vous envoyer une documentation détaillée ou de vous montrer cette propriété spéciale dans le cadre d'une visite personnelle.Bienvenue au beau Valle Verzasca !Votre équipe Zimmermann

Maison tessinoise charmante avec vue sur le lac de Verzasca & vue lointaine merveilleuse

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété.Il suffit d'ouvrir une vieille porte en bois ? et le monde change. Quelques marches en dessous de la rue, et déjà le silence s'installe. Seul le vent, le bruissement des feuilles et le murmure doux de la Verzasca accompagnent vos pas. Vous êtes à Vogorno, entre Lavertezzo et Tenero, dans un village qui semble flotter entre le ciel et la roche ? où le temps passe plus lentement.Ici, caché derrière un chemin, un petit paradis se révèle. Deux vieilles maisons se regardent, reliées par un escalier en pierre couvert. L'une était autrefois une sellerie, l'autre une étable ? des lieux de vie, d'artisanat, pleins d'histoires qui continuent de respirer dans les murs.Dans la maison principale, la cuisine avec sa cheminée vous accueille ? simple, chaude, honnête. La petite fenêtre avec sa grille d'origine raconte des temps plus anciens. Un escalier mène à la chambre ? un endroit pour des nuits calmes et des rêves simples.L'ancienne étable abrite une salle de bain rénovée avec chauffage au sol électrique et de nouvelles canalisations dans la partie inférieure ? un confort moderne au cœur de l'ancien. Au-dessus se trouve un salon avec balcon, qui attend encore d'être animé. Tout en haut sous le toit se trouve une chambre mansardée ? idéale pour les adolescents qui peuvent trouver leur propre petit royaume ici. Les balcons, encore intouchés, sont comme des promesses silencieuses qui attendent d'être tenues.Un petit jardin, un chemin ? et l'eau est très proche. Le lac chuchote à travers la journée. Rien ne pousse. Ici, on respire différemment.Et pour tous ceux qui se demandent : il y a deux places de parking publiques juste en face de la maison, et à quelques pas de distance, un parking plus grand avec un petit point de collecte. Mais dès que vous fermez la porte derrière vous, tout cela est soudain très loin.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous trouverez la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

Einzigartige Liegenschaft am Verzasca Stausee mit riesigem Potenzial & 1800 m2 Land

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Träumen Sie davon, eine einzigartige Immobilie mit immensem Potenzial zu besitzen? Dieses grosse Tessiner Haus, das einst ein bekanntes Restaurant war, könnte genau das Richtige für Sie sein. Mit mehr als 15 geräumigen Zimmern, schönen hohen Decken und einem traditionellen Steindach bietet dieses Haus ein authentisches und charmantes Ambiente und dies an atemberaubender Lage am Stausee in Vogorno.In einer aussergewöhnlichen Lage, ohne Nachbarn zwischen dem Haus und dem Stausee, geniessen Sie einen atemberaubenden Blick auf den wunderschönen Verzasca Stausee. Der grosse, perfekt isolierte Garten ermöglicht Ihnen Ruhe und Entspannung inmitten der umliegenden Natur. Hier ist nahezu alles möglich, aufgrund der Grösse und der Lage würde sich die Immobilie hervorragend für ein B&B Hotel/Motel oder ähnliches eignen.Zwar bedarf dieses Haus einer umfassenden Renovierung, doch es bietet eine leere Leinwand mit unendlichen Möglichkeiten für all jene, die einen einzigartigen Ort nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten.Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein aussergewöhnliches Anwesen in einer idyllischen Umgebung zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Rareté et Exclusivité (22)

Rustico unique, rénové avec amourCharme tessinois authentiqueRoue à aubes historique encore en fonctionnementPièces de vie lumineuses et spacieusesChambre à coucher avec atmosphère convivialeJardin en terrasse avec espaces calmesPiscine naturelle au milieu de la natureHaute intimitéEmplacement très calme et ensoleilléClimatisation et connexion à la fibre optiqueAccès facile en voitureVue dégagée sur la vallée de VerzascaLa vallée de Verzasca est une vallée idyllique, nichée dans un monde montagnard impressionnant, idéale pour la randonnée, le vélo et la découverte de la nature. Le cœur de la vallée est la rivière Verzasca émeraude avec ses gorges polies et ses bassins profonds, qui invitent à se baigner en été. Ce n'est pas sans raison que certaines zones de baignade ici sont également appelées les "Maldives de Suisse". La vallée de Verzasca est très populaire en raison de sa beauté, de sa naturalité et de ses nombreuses possibilités de découverte. Il y a probablement nowhere un accès de vallée plus spectaculaire que celui-ci. Composé du barrage de 220 mètres de haut, qui est devenu mondialement célèbre grâce au saut dans le film James Bond "GoldenEye".

"Deux Maisons - Vogorno" (Maison A)

Nouvelle construction "Deux Maisons - Vogorno"Les deux maisons sont construites dans le quartier de Berzona, dans la partie sud de la ville, dans la belle vallée de Verzasca.Les deux maisons sont indépendantes et équipées de tout le confort.Le terrain est facilement accessible en voiture.La partie haute du terrain, vers l'est, est couverte de forêt. La partie basse et plate, tournée vers le sud-ouest, où les nouvelles constructions sont situées, est libre d'arbres et surplombe la vallée et le lac Vogorno.Personnalisation possible jusqu'au 30.06.2025. Nouvelle construction "Deux Maisons - Vogorno" (Maison A) La propriété se développe sur trois étages et est divisée comme suit :Sous-sol : • Hall d'entrée • Pièce hobby 16,8 m2 • Cave 6,5 m2 • Pièce technique Réz-de-chaussée : • Hall d'entrée spacieux • Chambre à coucher parentale • 2 chambres à coucher simples • Salle de bain avec baignoire • Salle de bain avec douche • Escalier d'accès au premier étage Premier étage : • Salon spacieux avec cuisine américaine et île et salle à manger pour un total de 51 m2 : accès direct à la grande terrasse couverte de 11,50 m2. Toutes les pièces sont spacieuses et lumineuses et ont des finitions excellentes.À disposition de la maison, deux places de parking dans le garage au niveau de la rue et un jardin de 240 m2.