3508 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Canton Tessin

Splendide maison de 9 pièces avec piscine à Quartino

Cette charmante villa unifamiliale de 9 pièces située Via Isola Martella 10 à Quartino convainc par ses grands espaces, une situation très ensoleillée dans le Tessin et un terrain généreux de 1'118 m². L'environnement calme et rural se combine avec une situation centrale surprenante et la proximité de l'Italie, ce qui rend l'objet attractif à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.La maison offre environ 200 m² d'espace habitable sur deux étages avec huit pièces et trois salles de bains. Il s'agit d'une maison de 9 pièces, divisée en une unité de 5,5 pièces à l'étage supérieur et une unité de 3,5 pièces à l'étage inférieur. La cuisine ouverte et bien conçue constitue le cœur de la maison et séduit avec un four à pizza intégré, qui apporte le style de vie italien directement dans votre maison. Les pièces lumineuses et spacieuses transmettent un agréable sentiment de vie. Ceux qui veulent réaliser leurs propres idées peuvent transformer l'objet, avec des investissements ciblés, en un véritable joyau dans une situation privilégiée.L'extérieur ne laisse rien à désirer : une grande piscine, de grands espaces verts et des zones de salon généreuses vous invitent à profiter pleinement de la vie en plein air. La belle zone de barbecue offre le cadre parfait pour organiser de grandes fêtes avec famille et amis. Un emplacement de parking dans le garage et deux emplacements de parking extérieurs complètent l'offre. La maison est chauffée avec un système de chauffage au mazout via des radiateurs, et les fenêtres sont à double vitrage.Particulièrement intéressant est la situation dans une zone à bâtir rentable, qui est actuellement en forte développement : avec un indice d'utilisation de 0,50, un taux d'occupation de 40%, une hauteur de construction maximale de 10,50 m (hauteur de faîte 8,50 m) et une distance des limites de propriété de 3 m, le terrain offre un potentiel de développement attractif pour les investisseurs. Une offre polyvalente pour les familles, les amoureux de la beauté et les investisseurs.

2495_Gentilino, maison indépendante 5.5 pièces

Dans la résidentielle et stratégique Gentilino, en position ensoleillée, non loin des écoles et des moyens de transport, nous proposons une maison indépendante 5.5 pièces avec petit jardin privé.La maison a la disposition suivante :Rez-de-chaussée_ portique extérieur de 12 mq, hall d'entrée avec armoire murale, toilettes pour invités (fenêtrées), cuisine semi-séparée, salon avec salle à manger et sortie sur la terrasse dont on peut profiter d'une vue agréable.Étage inférieur_ chambre principale avec sortie sur le balcon, deux chambres à coucher, deux salles de bains complètes, débarras.Sous-sol_Grand local de loisirs avec sortie sur le jardin privé, grande buanderie, deux caves, local technique.La propriété est complétée par un emplacement de parking couvert et deux emplacements découverts.

SAGNO UN COIN DE PARADIS, VUE SUR LE LAC ET NATURE INTEGRE

SAGNO UN COIN DE PARADIS, VUE SUR LE LAC ET NATURE INTEGRE IT/DE IT Où : à Sagno, un petit village pittoresque dans le Mendrisiotto en Val di Muggio, immergé dans la nature et la tranquillité. Un emplacement parfait pour ceux qui recherchent la paix, l'intimité et un contexte authentique. Quoi : une charmante petite maison avec une atmosphère accueillante d'environ 30 m² avec des jardins pour une superficie totale de 352,24 m². Un espace extérieur soigné, qui met en valeur le style de la propriété. Vous l'aimerez parce que : RÉSIDENCE SECONDAIRE Vue panoramique unique : des collines jusqu'au lac de Côme Un espace de stationnement réservé, couvert. PRIX DE VENTE CHF 180000.00

ROVIO MAISON DE VACANCES, VUE À COUPER LE SOUFFLE IT/DE

ROVIO MAISON DE VACANCES, VUE À COUPER LE SOUFFLE IT/DE Découvrez une résidence pleine d'opportunités, où l'habitation rencontre la beauté naturelle du lac de Lugano. Où : Dans une position dominante et ensoleillée, cette propriété est le point de départ parfait pour vivre la région à 360 degrés. Que vous soyez un passionné de randonnées ou que vous souhaitiez explorer des villages et des villes, vous détendre sur les rives du lac ou déguster la cuisine locale, Casa Carlo à Rovio est le choix idéal. Qu'est-ce que c'est : Immergée dans un grand jardin en terrasses, la maison garantit l'intimité, l'espace et une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. Elle s'étend sur deux niveaux et comprend deux appartements indépendants, chacun avec son propre accès. Appartement au rez-de-chaussée d'environ 70 m², cuisine, salle de bain/douche, salon et salle à manger, une chambre. La grande terrasse et chaque espace intérieur bénéficient d'une vue panoramique magnifique. Appartement principal d'environ 100 m², grande zone de vie avec cheminée, cuisine, chambre principale et une autre chambre, salle de bain/douche Chaque pièce, ainsi que le grand balcon en bois, offre une vue de carte postale. Garage et place de parking sont commodément situés à côté de l'entrée. Idéal comme résidence secondaire, mais si vous voulez vivre comme si vous étiez toujours en vacances, vous pouvez la transformer en résidence principale. Prête à être habitée. Prête à être aimée. PRIX DE VENTE CHF 750000.00

Maison accueillante de 4.5 pièces à Bigorio

Cette maison fascinante, riche en histoire et datant de 1919, est située dans le village pittoresque de Bigorio et convient idéalement comme maison de vacances accueillante ou comme petite résidence principale. Avec ses éléments rustiques, son atmosphère chaude et son centre-ville authentique, la propriété offre une expérience de vie unique, immergée dans un environnement calme et historique.La propriété a été soigneusement entretenue et rénovée au fil des ans. La cuisine et la salle de bain ont déjà été rénovées, et en 2005, des travaux de rénovation complets ont été effectués sur le toit, la façade et les fenêtres. La structure du bâtiment est maintenant solide, tandis que à l'intérieur, il y a encore de la place pour vos propres idées, modernisations et personnalisations - parfait pour ceux qui veulent développer une maison avec du caractère.Sur deux étages, il y a environ 57 m² d'espace habitable et quatre pièces qui, avec leur charme accueillant et familial, transmettent immédiatement un sentiment de sécurité. Dans le salon et la cuisine, des sols en carreaux pratiques ont été posés, tandis que les chambres sont équipées de moquette et de placards murals. Le petit balcon d'environ 3,3 m² offre une vue imprenable sur les environs pittoresques : un endroit idéal pour des moments de calme. Une pièce supplémentaire située juste à côté de l'entrée de la maison sert de débarras ou d'espace flexible ; il n'y a pas de cave.Une particularité est le grenier jusqu'à présent inutilisé, qui peut être transformé en pièce supplémentaire après rénovation : un potentiel précieux pour avoir plus d'espace ou un singleton fascinant sous le toit.Également pratique : les places de stationnement publiques sont à quelques pas de distance. Certains meubles et les équipements existants peuvent être achetés sur demande.Cette maison fascinante, soigneusement préservée, offre la possibilité de créer, avec un peu d'effort et de créativité, un refuge accueillant et personnel au cœur de l'un des villages les plus caractéristiques et calmes du Tessin.

Belle maison de vacances avec 5,5 pièces à Collina d'Oro

Cette maison de 5,5 pièces, soigneusement entretenue et spacieuse, située dans l'exclusive Collina d'Oro, convainc par sa vue impareillable, la confidentialité maximale et une architecture qui combine harmonieusement l'espace, la chaleur et le style de vie méditerranéen. La position surélevée avec vue sur le lac de Lugano confère à la propriété un charme unique, immédiatement perceptible. Grâce aux pièces de service présentes, la propriété est adaptée à la fois pour une utilisation pendant toute l'année et comme maison de vacances.La maison a été construite en 1991 avec des matériaux de haute qualité, un avantage décisif, car cette qualité garantit encore aujourd'hui un état impeccable sans nécessité de rénovations complètes. Les travaux de maintenance continus et les investissements dans de nouveaux appareils de cuisine et de chauffage soulignent les soins méticuleux avec lesquels elle a été traitée.À l'intérieur, vous attend une atmosphère accueillante avec des pièces spacieuses, des fenêtres lumineuses et des sols en carrelage, idéales pour les vacances et les séjours permanents. Les zones de jour accueillantes sont complétées par une cheminée qui rend la zone de jour le point focal de chaque saison. La cuisine est équipée d'appareils V-Zug et Siemens et offre un confort fonctionnel.Le niveau supérieur s'étend sur un seul niveau d'habitation confortable, également conçu pour être accessible aux fauteuils roulants, une caractéristique rare et précieuse. Les pièces sont accessibles sans seuils et les portes des pièces ont une largeur d'un mètre. Deux salles de bains et un WC séparé complètent les espaces habitables, tandis que les chambres, grâce à l'exposition à l'ouest, capturent l'atmosphère chaude du soir.L'extérieur est également impressionnant : une piscine privée, des jardins bien entretenus avec divers arbres fruitiers et deux parcelles supplémentaires offrent de l'espace, de la tranquillité et des opportunités de développement particulières. La combinaison de confidentialité absolue, de soleil jusqu'aux heures du soir et de vues impareillables crée une oasis de vacances que l'on trouve rarement en Suisse italienne.La propriété est chauffée par une pompe à chaleur air-eau et par un système de chauffage au sol ; les fenêtres avec vitres isolantes garantissent un climat intérieur agréable. Un grand garage avec espace pour deux véhicules et quatre places de parking extérieures complètent l'offre.Un refuge idéal pour ceux qui cherchent un emplacement calme et luxueux et apprécient la confidentialité, la haute qualité de construction et l'atmosphère authentique tessinoise.

Villa moderne prestigieuse avec SPA et vue panoramique sur le lac de Lugano

Villa contemporaine exclusive située dans une position privilégiée à Montagnola, en face de l'école américaine TASIS, immergée dans la tranquillité et entourée d'un panorama unique du golfe de Lugano et des montagnes environnantes.La propriété se compose d'une unité d'habitation unique de 7½ pièces, conçue avec une architecture moderne et élégante, divisée en deux volumes distincts : un corps rectangulaire parallèle à la route d'accès qui abrite le portique d'entrée et deux places de parking couvertes, et un volume cylindrique suggestif orienté vers le sud-est pour maximiser la vue sur le lac.La villa se développe sur trois niveaux au-dessus du sol, plus un demi-sous-sol dédié au bien-être et à la détente, avec une piscine intérieure/extérieure chauffée exceptionnelle.Au rez-de-chaussée, nous trouvons un grand hall d'entrée, une salle de bain pour les invités, un élégant salon avec de grandes fenêtres panoramiques, un salon avec cheminée centrale, une salle à manger et une cuisine moderne. Les espaces intérieurs se fondent harmonieusement avec les terrasses et le jardin, créant une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur.La zone de nuit au premier étage comprend quatre chambres à coucher, des salles de bain raffinées, des dressing-rooms et un accès direct à la terrasse panoramique avec vue ouverte sur le lac de Lugano.Au deuxième étage, se trouve une magnifique suite parentale avec salle de bain privée, dressing-room, terrasse panoramique exclusive et vaste bureau.La zone de bien-être au demi-sous-sol offre : Piscine intérieure/extérieure chauffée Zone de whirlpool Sauna Salle de fitness Buanderie Cave et débarrasLa villa dispose également d'un ascenseur interne qui relie commodément tous les niveaux.Matériaux et finitions de haute qualité : Structure portante en béton armé Revêtement extérieur en briques blanches apparentes Sols en pierre naturelle et parquet dans la zone de nuit Fenêtres en aluminium thermolaqué avec double vitrage isolant Chauffage au sol avec pompe à chaleur air-eau Isolation thermique conforme aux normes SIAUne résidence exclusive pour ceux qui désirent le luxe, la privauté, le confort et une vue à couper le souffle dans l'un des endroits les plus prestigieux du Tessin.VAUT LA PEINE D'ÊTRE VISITÉEPour plus d'informations ou des visites privées, vous pouvez nous contacter aux adresses suivantes :ANNA KONOVALOVAConseillère en immobiliertél : +41 789 032 035bureau : +41 91 225 69 99Riva Paradiso, 4Lugano Paradiso

Maison avec jardin

Maison avec jardin Maison unifamiliale avec jardin à NovazzanoDans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Novazzano, nous proposons à la vente cette spacieuse maison unifamiliale rénovée d'environ 190 m², idéale pour les familles à la recherche de confort, de privacité et de grands espaces de vie.La maison s'étend sur plusieurs niveaux et se distingue par des environnements lumineux et bien distribués. La zone jour accueille un grand salon avec cheminée, parfait pour créer une atmosphère chaude et accueillante, avec accès direct aux espaces extérieurs. La cuisine habitable, moderne et fonctionnelle, offre de la praticité et du confort pour la vie quotidienne.La propriété dispose de deux chambres à coucher spacieuses, parquet, ainsi que de locaux multifonctionnels idéaux comme bureau, espace hobby ou salle de sport. Les salles de bains sont bien entretenues et fonctionnelles.La propriété comprend également : garage privé et places de parkingbalcons avec vue ouverte sur le vert et les montagneschauffage par radiateurs avec chaudière à fuelpièces récemment rénovées et prêtes à habiterUne solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte résidentiel calme, à quelques minutes des principaux services et des liaisons vers Mendrisio et Chiasso.Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 160 m², Jardin privé : environ 290 m², Maison de 1965 rénovée en 2007Cheminée, Parquet dans les chambres, Garage et places de parking, Quartier calme et ensoleillé, Balcons panoramiques.

Montagnola: Maison de campagne & aile des invités à vendre

Aimez-vous vivre au milieu de la nature, dans un oasis de paix, de calme et de privacité? Nous vous offrons un joyau rare à vendre à Montagnola, soigneusement restauré en conservant son style toscan d'origine. Une belle maison de campagne avec un loft moderne et trois appartements en duplex sont idéaux pour les besoins de votre famille. Vos animaux de compagnie chéris trouveront également un espace ample pour vivre en harmonie avec la nature. HIGHLIGHTS - Absolue privacité - Rénovation complète - Près de l'école internationale TASIS - À seulement 4 km du centre de Lugano

Sur un terrain de 39 000 m², une propriété exclusive est en vente à Montagnola

Un loft ouvert avec 3 appartements duplex modernes, une maison de campagne à trois étages et un duplex rustique forment cette propriété unique, qui est en vente à Montagnola dans la commune de Collina d'Oro, l'une des zones les plus prisées des environs de Lugano. Ils sont entièrement intégrés dans des prairies vertes, des jardins potagers et des forêts : l'endroit idéal pour se ressourcer en harmonie avec la nature. HIGHLIGHTS - Intimité et calme garantis au niveau le plus élevé - Minimum de 18 places de parking - À proximité de l'école internationale TASIS - Commune à faible charge fiscale

À Lugano : Villa en rangée élégante avec jardin privé & vue sur le lac, à vendre, également utilisable comme résidence secondaire

À Lugano, une villa en rangée raffinée est en vente dans un complexe de seulement 4 unités. Elle s'étend sur 3 niveaux et offre un concept de pièces modernes. Une piscine extérieure, actuellement couverte mais facilement réactivable, enrichit la propriété et crée un oasis de calme, de luxe et de privacité. La situation privilégiée, à seulement 3 km du centre-ville et à proximité immédiate des services, fait de cette résidence le choix idéal pour ceux qui recherchent confort et exclusivité. HIGHLIGHTS - Aussi utilisable comme résidence secondaire - Deux places de parking couvertes - À seulement 5 km de TASIS - Idéal pour les familles

Lugano-Gravesano : Villa moderne avec grande terrasse & sauna à vendre

Villa moderne sur deux niveaux dans un emplacement ensoleillé avec une terrasse panoramique spacieuse et une vue dégagée à Gravesano à vendre. La propriété impressionne avec des espaces de vie lumineux et spacieux, un sauna privé pour se détendre, ainsi que la possibilité de réaliser une piscine intérieure. Un foyer idéal pour les familles qui apprécient un environnement calme sans vouloir renoncer à la proximité des infrastructures et des commodités. HIGHLIGHTS - 4 places de parking extérieures, dont 2 couvertes - À seulement 2 km de la SUPSI (Haute école spécialisée) - 7 km jusqu'à Lugano - Bien desservi par les transports en commun

Villa élégante à Lugano-Neggio avec vue dégagée sur le lac de Lugano, idéale également en tant que résidence secondaire

Nous proposons une belle villa à Lugano-Neggio à vendre, qui s'étend sur 4 étages et offre une vue à couper le souffle sur le lac de Lugano. Chaque étage dispose de grandes terrasses panoramiques avec vue sur le lac, idéales pour admirer les environs dans une totale intimité. La villa offre des pièces lumineuses et spacieuses, nichées dans un environnement calme, parfait pour ceux qui recherchent un refuge élégant et discret dans la nature. Possibilité d'installer une piscine extérieure. HIGHLIGHTS - À proximité du golf de Lugano - Près des services et de l'infrastructure - À seulement 3 km du lac et 8 km de Lugano - 3 places de parking extérieures

Lugano-Neggio : Villa élégante avec une vue imprenable sur le lac de Lugano ? idéale également en tant que résidence secondaire

À vendre à Lugano-Neggio : Cette villa élégante s'étend sur trois niveaux, offrant une vue imprenable sur le lac de Lugano et une atmosphère de privacité et de calme. Les grandes fenêtres panoramiques offrent une vue spectaculaire et relient harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. Les plafonds à double hauteur donnent aux pièces de l'élégance et de la générosité. Au rez-de-chaussée, il y a un espace indépendant, idéal pour les invités ou les amis, qui offre le plus grand confort. Points forts - À proximité du golf de Lugano - Près des services et des infrastructures - À seulement 3 km du lac et 8 km de Lugano - 3 places de parking extérieures disponibles

Brissago : Villa de luxe avec vue imprenable sur le lac à vendre dans un emplacement exclusif

Dans un emplacement exclusif, niché dans les collines vertes de Brissago, cette villa de luxe avec une vue panoramique de 180 degrés sur le lac est à vendre. Les espaces de vie spacieux et lumineux, un ascenseur intérieur moderne et une belle terrasse extérieure couverte avec cheminée, offrent le plus haut niveau de confort. Le grand jardin avec une piscine extérieure élégante et un rustico séparé sont quelques-uns des points forts de cette propriété fantastique. L'oasis de détente idéale pour vos vacances sur le lac Majeur. POINTS FORTS - Emplacement exclusif avec vue panoramique de 180 degrés sur le lac - Beaucoup de calme, de verdure et d'une piscine extérieure fantastique - Grandes surfaces intérieures et extérieures avec rustico séparé - Utilisation possible comme résidence secondaire

Villa spacieuse et majestueuse entourée d'espaces verts à vendre à Mendrisio

Villa magnifique et raffinée à vendre à Mendrisio. Répartie sur deux niveaux, la villa dispose d'intérieurs élégants et lumineux, caractérisés par des pièces spacieuses et des plafonds hauts. Un grand parc entoure la propriété, garantissant intimité et calme. L'entrée principale se distingue par une architecture en arc, lui conférant un caractère unique et exigeant. Il existe la possibilité de construire une piscine dans le jardin ou sur le toit. HIGHLIGHTS - Parfait pour les familles - Services et infrastructures facilement accessibles - Annexe pour invités avec entrée séparée - Garage de 197 m²

Lugano : villa moderne avec vue sur le lac à vendre

Villa qui ne laisse aucun désir insatisfait, à vendre à Lugano ! La vue sur le lac de Lugano, la technologie domotique moderne, la climatisation et la zone de fitness bien équipée sont quelques-uns des atouts supplémentaires qui font de cette propriété un véritable point fort. Le séjour avec salon, cuisine et veranda chauffée est très bien éclairé grâce à des fenêtres du sol au plafond et offre une vue dégagée sur le lac et les montagnes. La villa est disposée sur 4 niveaux, qui sont reliés par un ascenseur. POINTS FORTS - 3 places de parking dans le garage & 1 place de parking extérieure - Orientation sud-est - Près du centre de Lugano - Bonne infrastructure et services

Villa, due case e terreno edificabile di 4'914 m2 con vista lago / Villa, zwei Häuser und 4'914 m2 Bauland mit Seesicht

Vi presentiamo un'opportunità unica: una tenuta con tre proprietà indipendenti. Una villa, due case ed un vigneto su 4'914 m2 di terreno edificabile, il tutto con una splendida vista lago, immerso nelle pittoresche colline sopra Locarno.La Villa Belmonte è suddivisa in un signorile appartamento di 3,5 locali con uno spazioso giardino d'inverno al piano terra, e in un elegante appartamento di 4,5 locali con un'ampia terrazza al piano superiore. La mansarda piano con tre camere e doccia può essere utilizzato in vari modi. Il livello interrato ospita la cantina vini e le attrezzature per la cura del vigneto e la pigiatura del vino. Il giardino, curato con grande dedizione da decenni, rende questo luogo incantevole: terrazze, aree per rilassarsi, verande e pergolati invitano a soffermarsi e a godersi la vita.La Casa Cucurello si trova al lato ovest della proprietà ed è circondata da una vegetazione incantevole. Un tempo utilizzata come lavatoio della casa padronale, è oggi un piccolo gioiello di 2.5 locali. Grazie all'accesso privato (sentiero pedonale) e agli spazi esterni adiacenti, la privacy è preservata in modo ottimale.La terza proprietà dell'insieme, la proprietà Ghielmetti, una casa a due piani di 6 locali con annesso garage singolo, è stata costruita nel 1940 in stile Bauhaus. Nell'ampio spazio esterno, un'accogliente pergola con tavolo e panche in granito, tipiche ticinesi, invitano a trascorrerci del tempo. Il giardino, che richiede poca manutenzione, è disposto su due livelli.Il vigneto si trova sotto il terreno su cui sorgono le due proprietà Belmonte e Cucurello. La superficie terrazzata di circa 2'745 m² è coltivata principalmente con viti di Merlot, che producono circa 800 litri di vino/grappa all'anno.L'appartamento al 1° piano di Villa Belmonte è attualmente affittato tutto l'anno. Le altre abitazioni sono utilizzate come case vacanza. Sia la villa che Casa Cucurello sono accessibili a piedi da nord. La casa Ghielmetti è accessibile da sud dalla Via ai Monti.Le tre case, compresi i giardini ed il vigneto, coprono una superficie totale di 4'914 m2: 1'174 m2 di terreno pianeggiante con le proprietà Belmonte e Cucurello, 2'745 m2 di vigneto terrazzato e 995 m2 del terreno Ghielmetti.Zona: Zona Residenziale Pedemontana R3, indice di sfruttamento 0,6, occupazione: 30%, altezza: 9,5 m, distanza dai confini: 6 m.Si potrebbe costruire un autosilo nella parte bassa del terreno e consentire così l'accesso carrabile a tutta la proprietà (servitù esistente). Si potrebbe costruire una superficie lorda totale di 2'948 m2.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata.__________________________________________Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit: ein Anwesen mit drei eigenständigen Liegenschaften. Eine Villa, zwei Häuser und ein Rebberg auf 4'914 m2 Bauland, alle mit einer wunderschönen Seesicht, eingebettet in den malerischen Hügeln oberhalb von Locarno. Die Villa Belmonte ist eingeteilt in eine herrschaftliche 3.5-Zimmer Wohnung mit grosszügiger Veranda im Erdgeschoss und eine stilvolle 4.5-Zimmerwohnung mit grosser Terrasse im Obergeschoss. Das Dachgeschoss mit drei Zimmern und Dusche ist flexibel nutzbar. Im Untergeschoss ist der Weinkeller und es sind die Gerätschaften für die Pflege der Reben und für das Keltern des Weins untergebracht. Ein seit Jahrzehnten liebevoll gepflegter Garten verzaubert diesen Ort - Terrassen, Sitzplätze, Veranden und Pergolen laden zum Verweilen und Geniessen ein.Das Gästehaus Casa Cucurello liegt am westlichen Rand des Grundstücks, inmitten zauberhafter Vegetation. Früher als Waschhaus des Herrschaftshauses genutzt, präsentiert es sich heute als kleines 2.5-Zimmer Bijou. Mit einem eigenen Zugang (Fussweg) und zugehörenden Aussenräumen wird die Privatsphäre optimal gewahrt.Das dritte Objekt des Ensembles, die Liegenschaft Ghielmetti, ein zweistöckiges 6-Zimmerhaus mit einer dazugehörenden Einzelgarage, ist 1940 im Bauhausstil erbaut worden. Im grosszügigen Aussenbereich lädt eine für den Tessin typische, gemütliche Pergola mit Granittisch und -Bänken zum Verweilen ein. Auf zwei Ebenen angelegter, pflegeleichter Garten.Der Rebberg liegt unterhalb des Areals, auf welchem die beiden Liegenschaften Belmonte und Cucurello stehen. Auf der terrassierten Fläche von ca. 2'745 m² sind vorwiegend Merlot-Reben angebaut, welche pro Jahr ca. 800 Liter Wein / Grappa ergeben.Zurzeit ist die Wohnung im 1. OG der Villa Belmonte ganzjährig vermietet. Die übrigen Räumlichkeiten werden als Ferienobjekte genutzt. Sowohl die Villa wie das Cucurello sind von Norden her zu Fuss zugänglich. Das Haus ?Ghielmetti? ist von Süden her an die Via ai Monti erschlossen.Die drei Häuser samt Gartenanlage und Rebberg umfassen eine Fläche von insgesamt 4'914 m2: 1'174 m2 flaches Gelände mit den Liegenschaften Belmonte und Cucurello, 2'745 m2 terrassierter Weinberg und 995 m2 Parzelle Ghielmetti.Zone: Zona Residenziale Pedemontana R3, Ausnutzungsziffer 0.6, Belegung: 30%, Höhe: 9.5 m, Grenzabstand: 6 m.Allenfalls könnte im unteren Teil des Areals eine Einstellhalle gebaut werden - damit würde eine ideale Parksituation geschaffen sowie eine Zufahrt zur ganzen Liegenschaft ermöglicht (Dienstbarkeit vorhanden). Insgesamt könnte man 2'948 m2 Bruttogeschossfläche bauen.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.