Cette charmante maison unifamiliale de 9 pièces située Via Isola Martella 10 à Quartino convainc par ses espaces généreux, une position très ensoleillée dans le Tessin et un terrain généreux de 1'118 m². L'environnement calme et rural se combine avec une position centrale surprenante et la proximité de l'Italie, ce qui rend l'immobilier attractif à la fois comme résidence principale et comme maison de vacances.

La maison offre environ 200 m² d'espace habitable sur deux étages avec huit pièces et trois salles de bains. Il s'agit d'une maison de 9 pièces, divisée en une unité de 5,5 pièces à l'étage supérieur et une unité de 3,5 pièces à l'étage inférieur. La cuisine ouverte et bien conçue constitue le cœur de la maison et séduit avec un four à pizza intégré, qui apporte le style de vie italien directement dans votre propre maison. Les pièces lumineuses et spacieuses transmettent un sentiment de vie agréable. Ceux qui veulent réaliser leurs propres idées peuvent transformer l'immobilier, avec quelques investissements ciblés, en un véritable joyau dans une position privilégiée.

La zone extérieure ne laisse rien à désirer : une grande piscine, de grands espaces verts et des zones de salon généreuses invitent à profiter pleinement de la vie en plein air. La belle zone de barbecue offre le cadre parfait pour organiser de grandes fêtes avec la famille et les amis. Un emplacement de parking dans le garage et deux emplacements de parking extérieurs complètent l'offre. La maison est chauffée avec un système de chauffage au mazout via des radiateurs, et les fenêtres sont à double vitrage.

Particulièrement intéressant est la position dans une zone à bâtir rentable, actuellement en forte développement : avec un indice d'utilisation de 0,50, un taux d'occupation de 40%, une hauteur de construction maximale de 10,50 m (hauteur de faîte 8,50 m) et une distance des limites de propriété de 3 m, le terrain offre un potentiel de développement attractif pour les investisseurs. Une offre polyvalente pour les familles, les amoureux de la beauté et les investisseurs.