789 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Canton Tessin

Propriété avec grand terrain constructible à Maroggia

À Maroggia, dans un quartier calme et bien desservi, nous proposons deux mappalis adjacents pour une superficie totale de 905 m². Sur l'un des fonds, se trouve une maison unifamiliale sur deux niveaux d'environ 200 m², à rénover et ampliable. En alternative, le bâtiment peut être démoli pour laisser place à une nouvelle opération immobilière. Grâce aux paramètres de zone, la propriété offre d'excellentes possibilités d'édification, idéales pour la réalisation de villas bifamiliales, de maisons plurifamiliales ou d'appartements :Indice de constructibilité (I.S.) : 0,5Indice d'occupation (I.O.) : 30%Hauteur maximale constructible : 9 mDistance minimale aux limites : 3 mSolution idéale pour les investisseurs, les promoteurs immobiliers ou les particuliers qui souhaitent développer un projet personnalisé dans une zone stratégique du Mendrisiotto.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.

Coldrerio : Maison mitoyenne avec 4,5 pièces

Coldrerio - Nouveau complexe de 6 maisons mitoyennes avec jardin privé.Dans un emplacement calme et ensoleillé, à proximité des vignobles de Colle degli Ulivi, un nouveau projet résidentiel soigneusement planifié est en cours de construction, composé de six maisons mitoyennes de conception moderne. Ces dernières sont réparties sur deux niveaux et disposent toutes d'un jardin privé.Une solution idéale pour les familles, les couples ou les investisseurs qui recherchent un domicile indépendant et fonctionnel qui est niché dans la nature mais bien connecté aux principaux centres de Mendrisiotto.Caractéristiques principales :Solutions en duplex de 4,5 pièces avec espace de vie au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin, trois chambres et deux salles de bain.Chaque propriété dispose de deux places de parking extérieures attribuées.Un nouveau moyen d'expérimenter la maison.Un équilibre parfait entre intimité, confort et contact avec la nature, dans un complexe de seulement six unités, avec gestion autonome et faibles coûts.

Maison moderne raffinée 4,5 avec jardin soigné, cheminée et taverne

À Arosio, un petit joyau niché entre les bois du Malcantone, où l'air est rempli de quietude et les jours s'écoulent lentement entre les collines dorées et les panoramas qui invitent à respirer et à contempler, nous proposons une belle maison 4,5 pièces à vendre.La propriété est située dans un quartier calme et résidentiel, qui garantit une haute qualité de vie.À l'extérieur, un très beau jardin invite à vivre à l'air libre, entre les moments de détente et de convivialité, offrant une opportunité unique de cultiver vos hobbies préférés et de profiter des meilleures saisons de l'année.Le séjour, un grand espace ouvert avec cheminée, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour des soirées agréables en famille ou entre amis.Il y a également une pièce chauffée, parfaite comme taverne, qui ajoute un espace polyvalent pour les hobbies, les loisirs ou les invités.Pour améliorer la sécurité de toute la maison, un système d'alarme sécurisé a été installé.La maison a été conçue et construite pour mettre en valeur les lignes pures du style moderne, offrant des environnements fonctionnels avec un impact esthétique pertinent.La qualité des matériaux et des finitions permet de positionner facilement la maison dans la moyenne à haute gamme.Le chauffage est assuré par un système thermopompe autonome efficient avec distribution en serpentine, aidé par des fenêtres en PVC et un vitrage triple imperméable.Le revêtement de sol est en parquet et en carrelage dans les salles de bain.Il est à noter qu'une maison complètement indépendante avec des finitions de haute qualité dans un style moderne raffiné, avec de grands espaces de vie, un grand jardin et une taverne chauffée spacieuse est une véritable rareté, surtout en considérant le prix très avantageux par rapport à la qualité de la solution d'habitation.Pour la lessive, une buanderie dédiée est disponible à côté de la salle technique, qui offre une gestion pratique et organisée des tâches ménagères.La maison se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour ouvert avec salon, cheminée, accès au jardin et cuisine moderne ouverte, d'une zone avant-salle de bain et d'une salle de bain fenêtrée au rez-de-chaussée.L'étage supérieur, accessible par un escalier, abrite la chambre principale avec une salle de bain fenêtrée avec baignoire, deux chambres supplémentaires et une salle de bain fenêtrée avec douche.La composition est complétée par l'étage inférieur avec la grande pièce chauffée, la buanderie et un espace de cave.Trois places de parking extérieures, dont deux sont couvertes, complètent cette offre inégalable.UNE MAISON AVEC JARDIN DANS LA QUIETUDE D'AROSIO!!

Propriété exclusive avec 8 unités et vue imprenable sur le lac Majeur - Brissago

Propriété exclusive avec 8 unités et vue imprenable sur le lac Majeur - Brissago Une opportunité rare dans un emplacement exclusif et calmeÀ Brissago, une maison multifamiliale attractive avec huit unités résidentielles de tailles variées est en vente. La propriété est située dans une position privilégiée sur une colline dans le quartier de Costa di Mezzo - San Martino, à seulement dix minutes à pied du centre du village. Entourée des collines vertes de Brissago, la propriété offre une vue panoramique imprenable sur le lac Majeur, les montagnes environnantes, et la plaine de Magadino, le Borgo d'Ascona, et l'Italie voisine.Les espaces de vie spacieux et lumineux garantissent le plus haut niveau de confort et permettent une variété d'utilisations - que ce soit comme propriété d'investissement, maison multigénérationnelle, ou résidence de vacances exclusive.Un jardin tropical conçu avec vue dégagée invite à la détente. De plus, il existe la possibilité de réaliser une piscine extérieure privée pour profiter pleinement du style de vie méditerranéen.Points forts : • 8 unités résidentielles avec utilisation flexible • Idéal pour les premières et secondes maisons • Jardin tropical avec vue panoramique et population d'arbres anciens • Option pour une piscine extérieure privée • Stationnement privé : 6 places de parking extérieures + 2 garages • Emplacement ensoleillé et calme près du village • Vue dégagée grâce aux servitudes • Eau de source de montagne pure (traitée aux UV) Votre oasis personnelle sur le lac Majeur vous attend.

Villa bifamiliale moderne à Minusio avec vue sur le lac

À vendre à Minusio : une villa bifamiliale au design contemporain, aux finitions de haut standing et à la position privilégiée, offrant une vue imprenable sur le lac Majeur et donnant à l'objet un caractère d'exclusivité et d'élégance.Emplacement et services : L'immobilier bénéficie d'un emplacement calme et ensoleillé, avec une exposition optimale tant en été qu'en hiver. La proximité du lac et de la gare de Minusio (15 minutes à pied) assure un équilibre parfait entre calme et connexions. Les services essentiels sont facilement accessibles : supermarché à seulement 4 minutes à pied, écoles primaires et secondaires à 8 minutes et l'arrêt de bus à quelques pas.Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent une résidence de prestige dans l'une des zones les plus convoitées du Tessin, idéale pour les familles qui recherchent confort, intimité et une qualité de vie supérieure.La propriété est divisée en deux unités de logement indépendantes, conçues pour offrir confort, intimité et polyvalence.Au premier étage se trouve un appartement élégant de 3,5 pièces, idéal comme résidence secondaire, caractérisé par des pièces lumineuses, des espaces bien répartis et une atmosphère accueillante qui invite à la détente. Il se compose de : • Vestibule/rangement/escalier; • Salle de bain spacieuse avec douche; • Chambre à coucher avec salle de bain attenante; • Deuxième chambre à coucher; • Séjour spacieux avec accès au balcon couvert et au jardin privé, avec une vue imprenable sur le lac Majeur; • Cuisine moderne ouverte sur le séjour. Aux étages supérieurs se développe l'appartement principal de 4,5 pièces. Les espaces intérieurs spacieux s'ouvrent sur un balcon panoramique généreux au dernier étage (grenier), parfait pour les moments de détente et de convivialité, enrichi d'une baignoire à jets avec vue lac enchanteur et d'une cuisine extérieure avec cheminée à bois. Ici, confort et luxe se fondent dans une expérience de vie unique, où chaque détail a été soigneusement conçu.Tous les étages de l'appartement sont accessibles directement par ascenseur et se développent comme suit :Au rez-de-chaussée : • Garage spacieux (3 voitures), équipé d'une station de recharge pour véhicules électriques; • Salle de sport; • Buanderie; • Local technique (pompe à chaleur géothermique ; panneaux solaires); • Escalier et accès ascenseur; • Cave à vin climatisée. Au deuxième étage (zone nuit) : • Vestibule/rangement avec grands placards encastrés; • Chambre principale avec grand dressing, salle de bain moderne semi-ouverte et zone spa privée (sauna, bain turc, zone de détente) avec accès à la terrasse couverte; • Deuxième chambre à coucher avec salle de bain attenante; Au troisième étage (zone jour) : • Rangement avec grands placards encastrés, sortie ascenseur, escalier; • Toilettes invités (WC/lavabo); • Séjour spacieux avec accès à la terrasse couverte avec vue lac; • Cuisine moderne (modèle Varenna Poliform) avec équipements de haute qualité, ouverte sur le séjour lumineux. Au dernier étage (grenier) : • Grand et lumineux studio s'ouvrant sur la terrasse spacieuse, partiellement couverte; • Salle de bain avec douche; • Terrasse spacieuse, partiellement couverte, avec cuisine extérieure et cheminée à bois, baignoire à jets et une vue imprenable sur le lac Majeur. L'architecture moderne, les grandes surfaces vitrées et l'harmonie entre intérieur et extérieur font de cette propriété une solution idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement de valeur. La valeur de la propriété est complétée par la certification CECE, qui garantit une haute efficacité énergétique et une durabilité.INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES : • L'appartement principal a une surface habitable brute (espaces habitables + espaces accessoires sans balcons) de 334,30 m² et peut être utilisé comme résidence principale; • L'appartement de 3,5 pièces a une surface habitable brute (espaces habitables + espaces accessoires sans balcons) de 125,12 m² et peut être utilisé à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire; • Certification énergétique CECE; • Système de recirculation d'air contrôlée; • Système d'aspiration centralisé; • Prix de vente : "sur demande". CONTACT, INFORMATIONS ET VISITES :FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Casa padronale con ampi spazi | Herrschaftssitz mit grossem Raumangebo

I fortunati abitanti di questa casa godono del privilegio di vivere nel paradisiaco Ticino. Ledificio vanta una storia impressionante, che risale a circa 450 anni fa! Si sviluppa su tre piani e offre un totale di 6 stanze con una superficie abitabile di 148 m². Nel 2005 è stato ristrutturato con cura dallarchitetto Charly de Ry di Lugano, mantenendo intatto il fascino affascinante della casa. Travi in legno a vista, un camino, porte originali, pavimenti in cotto e granito, bagni con mosaico Bisazza e ampie finestre che garantiscono ambienti luminosi sono solo alcune delle caratteristiche principali. La proprietà è attualmente in condizioni impeccabili. Due posti auto davanti alla casa completano questa offerta attraente. Die glücklichen Bewohner dieses Eigenheims geniessen das Privileg, im idyllischen Tessin zu leben. Das Gebäude hat eine beeindruckende Geschichte, die etwa 450 Jahre zurückreicht! Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet insgesamt 6 Zimmer mit einer Wohnfläche von 148 m². Im Jahr 2005 wurde es vom Architekten Charly de Ry aus Lugano mit viel Liebe zum Detail renoviert, wobei der faszinierende Charme des Hauses erhalten blieb. Sichtbare Holzbalken, ein Kamin, originale Türen, Cotto- und Granitböden, Bäder mit Bisazza-Mosaik und grosszügige Fenster, die helle Räume schaffen, sind nur einige der Highlights. Die Immobilie befindet sich in einem makellosen Zustand. Zwei Parkplätze vor dem Haus runden dieses attraktive Angebot ab.Questa affascinante casa unifamiliare si trova nellincantevole villaggio di Bigorio, a unaltitudine di 620 metri sul livello del mare e con esposizione a sud. La posizione tranquilla e soleggiata offre una vista mozzafiato sulle montagne, sulla valle, sul Lago di Lugano e sul piccolo lago dOriglio. In soli 5 minuti si raggiunge Tesserete con la sua ampia offerta di negozi, uffici comunali e strutture sportive. La città di Lugano, con il suo ospedale cantonale, dista circa 15 minuti di distanza. Laccesso alla Val Colla è anche a soli 5 minuti di distanza. Dieses charmante Einfamilienhaus liegt im idyllischen Dorf Bigorio auf 620 Metern über dem Meeresspiegel und ist nach Süden ausgerichtet. Die ruhige und sonnige Lage bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Berge, das Tal, den Luganersee und den kleinen Origliosee. Innerhalb von nur 5 Minuten erreichen Sie Tesserete mit seinem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, der Gemeindeverwaltung und Sporteinrichtungen. Die Stadt Lugano mit ihrem Kantonsspital ist etwa 15 Minuten entfernt. Der Zugang zum Val Colla ist ebenfalls nur etwa 5 Minuten entfernt.

Un plongeon dans la tranquillité

Nous sommes à quelques pas du fleuve Tessin, immergés dans un contexte résidentiel tranquille à taille de famille avec de nombreuses zones vertes et des itinéraires piétons et cyclables, mais également à proximité des écoles et des services.C'est juste ici que nous trouvons cette maison, caractérisée par le charme du sol en terre cuite et des briques rouges avec lesquelles elle est entièrement recouverte, par un double accès et un double jardin, par des espaces confortables et bien répartis.Depuis l'entrée principale, nous accédons à l'entrée confortable complète avec armoire murale qui mène au salon caractérisé par une double ouverture qui donne directement sur le grand jardin. Toujours au rez-de-chaussée, nous trouvons la cuisine et une salle de bain avec fenêtre complète avec douche et espace pour une machine à laver. En montant au premier étage, nous accédons à la zone nuit équipée de trois chambres spacieuses, dont deux chambres doubles, toutes caractérisées par un sol en bois confortable. Une salle de bain avec fenêtre et baignoire dessert cet étage. Un grand balcon donnant sur le vert du jardin relie les deux chambres doubles. En descendant au sous-sol (-1), nous trouvons une grande pièce disponible, chauffée, d'environ 34 m², avec la possibilité de la transformer en cave/salle de jeux.Toujours au sous-sol (-1), nous trouvons une cave confortable, une cave à vin et la pièce technique avec pompe à chaleur et chaudière remplacés en 2018. Distribution de la chaleur par serpentine.Le jardin, entièrement planté et réservé, est également équipé d'un grand local de stockage pour outils ou vélo.Si les espaces ne suffisent pas, il existe également la possibilité de surélever d'un étage et de créer un nouveau plancher mansardé.Cette propriété représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison familiale moderne, avec tous les services à portée de main et la tranquillité d'un environnement résidentiel de qualité.La propriété est complétée par un emplacement de stationnement couvert et un autre découvert, ainsi que par quatre emplacements de stationnement pour invités.

Maison multifamiliale dans le noyau de Carona

Nous proposons au cœur de Carona, dans la commune de Lugano, une résidence historique unique datant de 1960.Cette propriété, répartie sur trois niveaux, nécessite une rénovation complète, offrant l'opportunité de la transformer en une demeure personnalisée selon vos désirs.Les plafonds peints sont un élément distinctif et fascinant.La maison bénéficie d'une bonne éclairage naturel et sa situation permet de rejoindre l'arrêt de bus en quelques minutes (200 mètres).À l'extérieur, il y a deux petits cours. Au rez-de-chaussée, l'ancien magasin d'aliments, avec accès séparé, offre un espace qui peut être réutilisé à des fins commerciales.La résidence est destinée à être une résidence principale et peut être divisée en plusieurs unités de logement.Volume : 1'586 mc.Prix de vente : CHF 890'000.Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.

Villa merveilleuse avec vue sur le lac en position surélevée à Figino

Dans le contexte pittoresque de Figino, sur les rives du lac de Lugano, se trouve cette splendide villa de 6,5 pièces, une oasis de tranquillité immergée dans une atmosphère exclusive. La propriété, située dans l'un des quartiers les plus convoités de la région, jouit d'une position réservée mais stratégique, avec un accès facile aux principaux services et centres commerciaux.La maison, qui a fait l'objet d'une rénovation complète en 2008 avec des matériaux et des finitions de haute qualité, se développe sur trois niveaux, offrant des espaces spacieux et bien répartis.Réz-de-chaussée:L'entrée mène à un atrium qui s'ouvre sur un salon avec cheminée, une cuisine ouverte avec salle à manger et une salle de bain pour les invités. De la zone jour, on accède au jardin avec des zones couvertes, un grill et une veranda. Le rez-de-chaussée est complété par une piscine intérieure avec vitrage et accès direct à l'extérieur, le tout avec une vue splendide sur le lac et les montagnes environnantes.Étage supérieur:Cinq chambres lumineuses avec vue sur le lac, dont une chambre principale avec dressing et salle de bain en suite avec double évier, douche et baignoire angulaire. Deux autres salles de bain, une buanderie et une terrasse complètent l'étage supérieur.Étage inférieur (sous-sol):Accès via un garage double à un atrium avec armoires murales, un bureau, une réserve/cave, une pièce technique et un local de stockage. À l'extérieur, un espace de stationnement supplémentaire.Cette résidence de prestige représente une opportunité unique pour ceux qui désirent une demeure élégante avec une vue impareillable, un confort exclusif et un environnement réservé et harmonieux.Prix de vente: sur demande.La propriété peut être utilisée comme résidence principale ou secondaire.

Splendide villa à Montagnola

Découvrez cette magnifique villa située à Montagnola, dans l'un des plus beaux et calmes quartiers résidentiels de Lugano. Positionnée avec une vue panoramique exclusive sur le lac et les montagnes, cette villa lumineuse et spacieuse se développe sur 5 étages, tous reliés par un ascenseur confortable.Description de la propriétéÉtage 0 - Garage : L'étage inférieur abrite un grand garage avec espace pour quatre voitures, garantissant un accès confortable et sécurisé.Étage 1 - Salle de sport : Montez au premier étage pour trouver une salle de sport privée, idéale pour maintenir un style de vie actif et sain sans quitter la maison.Étage 2 - Zone polyvalente : Le deuxième étage est dédié à la fonctionnalité et au confort, avec une cave, une buanderie, deux chambres et une salle de bain qui dessert les deux chambres, offrant ainsi de la praticité et du confort pour toute la famille.Étage 3 - Zone nuit : Au troisième étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle de bain, la chambre principale avec dressing et une généreuse cave à vin, tous conçus pour offrir un maximum de confort. Ici, vous trouverez également la piscine à débordement, qui crée une impression de connexion directe avec le lac, faisant sentir que l'on est toujours en vacances.Étage 4 - Zone living : Le dernier étage est le cœur de la villa, avec une vaste zone de vie qui comprend une cuisine moderne, une salle à manger et un salon. Cette zone est parfaite pour accueillir des invités et passer des moments inoubliables avec la famille.La villa dispose de grandes terrasses sur différents étages, toutes reliées par des escaliers extérieurs et avec accès direct à la piscine. La piscine, avec bordure à débordement, crée une connexion visuelle avec le lac, offrant l'impression d'être toujours en vacances. Au niveau de l'entrée principale, il y a deux places de parking extérieures supplémentaires, parfaites pour les invités.La zone de Montagnola n'a pas besoin de présentation, étant l'une des plus belles et calmes de Lugano. La villa a été conçue avec une attention particulière pour la santé et le bien-être, incluant un espace libre pour la circulation de l'air entre la maison et la montagne, prévenant les problèmes de moisissure et d'humidité.La villa bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes, avec des fenêtres qui semblent des tableaux, capturant la beauté du paysage environnant. Avec une surface habitable de 350 mètres carrés et 200 mètres carrés de surface accessoire, le tout sur un terrain de 735 m², cette villa offre tout ce qu'il faut pour un confort sans égal.Ne manquez pas l'opportunité de posséder un morceau de paradis. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Vezia, splendide villa avec piscine intérieure

Sur la colline de Vezia, dans un quartier résidentiel, nous proposons une splendide villa sur deux niveaux pour une surface marchande d'environ 440 mètres carrés, avec un jardin finement planté et un accès à la zone boisée également propriété de la villa.La localisation est particulièrement appréciée pour sa tranquillité et sa vie privée, étant sur une colline et à l'écart des routes très fréquentées, ce qui en fait la maison idéale pour les familles qui ont besoin d'espace et aiment passer du temps libre dans le jardin à l'air libre.Le premier niveau a une surface d'environ 240 mètres carrés, une belle cage d'escalier mène à la zone de vie où se trouve un grand salon avec cheminée centrale, poutres en bois apparentes et grandes surfaces vitrées qui donnent à l'ensemble de l'environnement une merveilleuse lumière naturelle, une salle à manger spacieuse, une cuisine habitable avec vue sur la terrasse, une salle de bain de service et enfin un bureau. Toute la zone de jour a accès à la terrasse.Un escalier pratique mène au niveau inférieur d'environ 195 mètres carrés, en descendant l'escalier, la vue de la piscine intérieure récemment rénovée est frappante, avec sauna et bain turc, à côté duquel se trouve le vestiaire avec douches. En continuant sur le même niveau, il y a la grotte avec une cuisine équipée d'une cheminée, la chambre principale avec dressing et la salle de bain principale avec baignoire à jets et douche, deux chambres supplémentaires et la troisième salle de bain également avec douche et baignoire à jets.L'ensemble du niveau est entouré d'un jardin, de porches et de vérandas qui protègent les environnements internes de la lumière directe du soleil, créant ainsi d'excellents espaces ombragés à l'extérieur pour déjeuner ou dîner à l'extérieur.La propriété est complétée par la buanderie, l'abri, la salle technique, la cave, le double garage et plusieurs places de parking extérieures.La villa a été récemment rénovée en 2012, elle est donc en excellent état d'entretien et terminée avec des matériaux de haute qualité, l'étanchéité des balcons et des terrasses a été refaite, toutes les gouttières et le toit ont été refaits avec des matériaux qui permettent une bonne isolation thermique, installation de panneaux solaires, remplacement de l'ensemble du système électrique avec domotique qui permet la commande des lumières, des volets et des auvents extérieurs, système d'alarme de dernière génération et préparation de la climatisation.

NUOVO PROGETTO:MODERNA CASA UNIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO

Nel Comune di Cadenazzo, in posizione strategica, proponiamo un nuovo progetto residenziale con licenza edilizia approvata.Il progetto prevede la realizzazione di due case monofamiliari di 4,5 locali e di una casa bifamiliare composta da due appartamenti di 3,5 locali, per un totale di quattro unità abitative. Le abitazioni sono state progettate per offrire ambienti moderni, luminosi e funzionali, con spazi ben distribuiti e soluzioni adatte alle esigenze dell’abitare contemporaneo.Soluzioni disponibili:Casa monofamiliare 1 – circa 150 m² SULAbitazione di 4,5 locali disposta su più livelli, composta da zona giorno con soggiorno/pranzo e cucina, tre camere da letto, doppi servizi, cantina, locale tecnico e due posteggi coperti.Prezzo: CHF 880’000, oltre a due posteggi a CHF 30’000 cadauno.Casa monofamiliare 2 – centrale – circa 150 m² SULAbitazione di 4,5 locali sviluppata su più livelli, con ampia zona giorno open space, tre camere da letto, servizi, cantina, locale tecnico e due posteggi coperti.Prezzo: CHF 850’000, oltre a due posteggi a CHF 30’000 cadauno.Casa bifamiliare – due appartamenti di 3,5 localiLa casa bifamiliare è composta da due appartamenti di 3,5 locali, indicativamente di circa 95 m² SUL ciascuno.Ogni appartamento dispone di soggiorno/pranzo con cucina, due camere da letto,bagno, giardino privato,cantina e due posteggi assegnati.Prezzo per appartamento: CHF 450’000, oltre a due posteggi a CHF 30’000 cadauno.Questa proposta rappresenta un’interessante opportunità per famiglie, privati e investitori che desiderano una nuova soluzione abitativa a Cadenazzo, con un iter progettuale già avanzato e la possibilità di procedere in tempi più rapidi alla realizzazione.Trattandosi di un progetto non ancora realizzato, vi sarà inoltre la possibilità di concordare alcune finiture e soluzioni interne, offrendo l’opportunità di creare un’abitazione più vicina alle proprie esigenze.Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta e di organizzare una visita.______________________________________________________________________In der Gemeinde Cadenazzo, in strategisch günstiger Lage, bieten wir ein neues Wohnbauprojekt mit genehmigter Baugenehmigung an.Das Projekt sieht den Bau von zwei Einfamilienhäusern mit 4,5 Zimmern und einem Zweifamilienhaus mit zwei Wohnungen mit 3,5 Zimmern vor, insgesamt also vier Wohneinheiten. Die Wohnungen wurden so konzipiert, dass sie moderne, helle und funktionale Räume bieten, mit gut aufgeteilten Flächen und Lösungen, die den Anforderungen des zeitgemäßen Wohnens entsprechen.Verfügbare Lösungen:Einfamilienhaus 1 – ca. 150 m² SUL4,5-Zimmer-Wohnung auf mehreren Ebenen, bestehend aus einem Wohnbereich mit Wohn-/Esszimmer und Küche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Keller, einem Technikraum und zwei überdachten Parkplätzen.Preis: CHF 880’000, zuzüglich zwei Parkplätze zu je CHF 30’000.Einfamilienhaus 2 – zentral gelegen – ca. 150 m² SUL4,5-Zimmer-Wohnung auf mehreren Ebenen, mit grosszügigem offenem Wohnbereich, drei Schlafzimmern, Badezimmern, Keller, Technikraum und zwei überdachten Parkplätzen.Preis: CHF 850’000, zuzüglich zwei Parkplätze zu je CHF 30’000.Zweifamilienhaus – zwei 3,5-Zimmer-WohnungenDas Zweifamilienhaus besteht aus zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von jeweils ca. 95 m² SUL.Jede Wohnung verfügt über ein Wohn-/Esszimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen privaten Garten, einen Keller und zwei zugewiesene Parkplätze.Preis pro Wohnung: CHF 450’000, zuzüglich zwei Parkplätze zu je CHF 30’000.Dieses Angebot stellt eine interessante Gelegenheit für Familien, Privatpersonen und Investoren dar, die eine neue Wohnlösung in Cadenazzo suchen, wobei die Planungsphase bereits weit fortgeschritten ist und die Möglichkeit besteht, die Realisierung zügig voranzutreiben.Da es sich um ein noch nicht realisiertes Projekt handelt, besteht zudem die Möglichkeit, bestimmte Ausstattungsdetails und Innenraumlösungen abzustimmen, wodurch Sie die Gelegenheit haben, ein Zuhause zu schaffen, das Ihren Bedürfnissen besser entspricht.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren gerne eine Besichtigung

MAISON ESPACIEUSE 4,5 PIÈCES AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE LAC À AROGNO

Dans le village caractéristique d'Arogno en Val Mara, avec une vue imprenable sur le lac de Lugano, nous proposons une belle maison indépendante construite dans les années 70 avec des dimensions généreuses et répartie sur deux étages, sur un terrain de 1018 m², incluant le parc environnant.La maison, qui peut également être acquise comme résidence secondaire, est en bon état et se prête à une rénovation partielle pour moderniser les environnements tout en conservant les caractéristiques originales, telles que le beau parquet du salon principal.Les deux étages de la maison, totalisant environ 170 m², sont actuellement séparés avec accès indépendant, idéal pour les familles avec des enfants qui désirent plus d'intimité et de privacité, mais peuvent être facilement reliés par un escalier intérieur.À partir du parking au niveau de la rue, où se trouvent les deux places de parking privées, les deux étages peuvent être atteints via un escalier extérieur.L'étage principal se compose d'un grand salon agrémenté d'une cheminée et de fenêtres en coin pour profiter de la vue imprenable, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain avec baignoire, d'une salle de bain avec WC, toutes deux avec fenêtres, et d'une petite cuisine.L'étage inférieur se compose d'un espace spacieux qui peut être utilisé à loisir, d'une petite cuisine, d'une salle de bain, ainsi que d'une cave et d'un débarras.Le chauffage est assuré par une thermopompe, remplacée il y a environ 15 ans, avec distribution par radiateurs.Les fenêtres en bois d'origine sont très bien entretenues avec double vitrage.La route d'accès est exclusive aux résidents, donc le passage des voitures est pratiquement absent.L'orientation et la position garantissent la lumière naturelle pour la majeure partie de la journée, valorisant ainsi les environnements intérieurs.L'atmosphère très intime que cette maison offre en fait un coin de paix pour profiter de la vue exceptionnelle sur le lac, de splendides couchers de soleil et, les jours particulièrement clairs, également du Monte Rosa.Arogno devient de plus en plus attractif pour ceux qui cherchent un contexte calme avec une haute qualité de vie, grâce à la nature environnante, à la possibilité d'excursions et de promenades à proximité. Le village offre tous les services principaux tels que banque, bureau de poste, bâtiment cantonal, restaurants, terrain de football, écoles primaires, bars et un petit magasin d'alimentation.Lugano et Mendrisio sont à environ 15 km et peuvent être facilement atteints en voiture ou en transports en commun.La propriété comprend un parking extérieur couvert et découvert, inclus dans le prix.VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE.Certaines photos ont été créées avec l'IA à titre démonstratif.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI MÊME POUR PLUS D'INFORMATIONS!ER/16932

Villa panoramique exclusive

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux et les plus recherchés de Lugano, nous proposons, de manière réservée, une splendide villa indépendante d'environ 350 m², avec des terrasses panoramiques et des espaces accessoires.La propriété bénéficie d'une vue spectaculaire ouverte sur le lac de Lugano, d'une excellente exposition solaire et d'une absolue intimité, tout en étant à quelques minutes du centre-ville.Répartie sur plusieurs niveaux, la résidence offre des espaces de vie amples, un appartement indépendant pour les invités ou le personnel, des locaux accessoires de grandes dimensions et un bâtiment séparé caractéristique avec un grand potentiel.Un projet déjà approuvé pour la rénovation complète de la propriété est également disponible, comprenant des places de parking extérieures doubles et des interventions importantes de valorisation.Une rare opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser une résidence de prestige dans l'un des endroits les plus exclusifs du Lugano.La documentation complète et les informations sont disponibles uniquement sur demande qualifiée.

Belle maison rénovée dans le noyau de Melide avec 4,5 pièces

Au cœur historique de Melide, dans une ruelle caractéristique du noyau et avec vue partielle sur le lac, se dresse cette maison-tour particulière de 4,5 pièces, complètement rénovée en 2015 avec des matériaux et des finitions de haute qualité. La position est privilégiée : en quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre la gare, le lac, la place principale, les écoles et les commerces, tandis que Lugano est à une courte distance en voiture ou en train.La maison combine le charme de l'architecture traditionnelle avec la fonctionnalité des intérieurs modernes et lumineux. Chaque étage a été soigneusement étudié, avec des meubles sur mesure réalisés par des artisans locaux qui valorisent les espaces et créent une atmosphère chaude et élégante.Composition • Réz-de-chaussée : grottino accueillant avec entrée indépendante, cuisine, salle de bain avec douche, cave à vin, chaufferie et réservoir. Parfait comme espace invité, hobby ou bureau à domicile. • Premier étage : entrée principale, grande cuisine avec balcon. • Deuxième étage : grande zone de vie avec cheminée, balcon et salle de bain de service. • Troisième étage : chambre à coucher lumineuse avec grande salle de bain avec cabine de douche. • Quatrième étage : chambre principale avec bain à remous et grande lucarne, idéale comme espace de bien-être privé. Autres caractéristiquesChauffage avec chaudière à condensation, cour partagée avec accès auto pour chargement/déchargement, parking public à environ 150 m avec vignette annuelle (environ CHF 150.-). Une résidence unique, pour ceux qui veulent vivre le noyau de Melide avec confort moderne et style de vie exclusif. Les meubles, si désirés, complètent l'offre. Seulement résidence principale.Cette offre Properti se distingue par : • Espace spacieux • Vue partielle sur le lac • Emplacement ensoleillé et central • État moderne et rénové en 2015 • Luminosité naturelle • Proximité de diverses structures de loisirs • Bain à remous et lucarne fascinante • Emplacement central et bien desservi • Courte distance du cœur de Lugano Intéressés ? Contactez-nous pour une visite !Maddalena Stella+41 76 657 02 40

Villetta a schiera

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.chEleganza e Natura: villetta con piscina affacciata sul ruscello OsuraResidenza primaria e secondariaVisiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale:https://my.matterport.com/show/?m=APSKijatiGNQuest'affascinante villetta a schiera di 4.5 locali dispone di tutto ciò che si possa desiderare: metrature generose, ambienti ampi e luminosi, finiture curate ed eleganti, numerosi posti auto e perfino un monolocale, ideale da affittare durante la stagione estiva.Altrettanto suggestiva è l'ubicazione, immerso nella natura in uno scenario fiabesco e affacciato sul meraviglioso ruscello Osura, l'edificio si situa allo stesso tempo vicino ai principali servizi come le scuole o la fermata del bus, il tutto circondato da uno splendido panorama verde e con vista sulle montagne. Il giardino, ampio e pianeggiante, si affaccia sul turchese del ruscello ed è circondato dal verde della vegetazione. Non manca un'area barbecue ben organizzata, un pergolato con elegante tavolo in sasso, una zona orto, il locale attrezzi ed una splendida piscina per le giornate più calde. Grande praticità anche per quel che concerne i veicoli, oltre allo spazioso garage, infatti, è presente anche una tettoia e due ulteriori posti auto scoperti. Il centro del paese è raggiungibile in soli pochi minuti di auto o in bicicletta, molti i percorsi e le escursioni nella natura a disposizione per gli amanti delle passeggiate.Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sull`immobile? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.Eleganz und Natur: Haus mit Pool am Bach OsuraErst- und Zweitwohnsitz Besichtigen Sie die Immobilie sofort über den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=APSKijatiGNDieses charmante Reihenhaus mit 4.5-Zimmern hat alles, was man sich wünschen kann: eine grosszügige Fläche, geräumige und helle Zimmer, raffinierte und elegante Ausstattungen, zahlreiche Parkplätze und sogar ein Studio-Apartment, das sich ideal für die Vermietung während der Sommersaison eignet.Ebenso attraktiv ist die Lage, mitten in der Natur in einer märchenhaften Umgebung und mit Blick auf den schönen Osura-Bach, ist das Gebäude zur gleichen Zeit in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen wie Schulen oder die Bushaltestelle, die alle von einer schönen grünen Landschaft und Blick auf die Berge umgeben sind.Der grosse, ebene Garten blickt auf den türkisfarbenen Bach und ist von grüner Vegetation umgeben. Es gibt einen gut organisierten Grillplatz, eine Pergola mit einem eleganten Steintisch, einen Gemüsegarten, den Geräteraum und einen herrlichen Swimmingpool für die wärmeren Tage. Auch für Fahrzeuge ist gesorgt: Neben der geräumigen Garage gibt es einen Carport und zwei weitere nicht überdachte Parkplätze. Das Zentrum des Dorfes ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen, und für Wanderer gibt es viele Wege und Naturausflüge.Alle Angaben sind ohne Gewähr.Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren? Bitte kontaktieren Sie uns! Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin und senden Ihnen gerne detaillierte Unterlagen zu.-Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.chEleganza e Natura: villetta con piscina affacciata sul ruscello OsuraResidenza primaria e secondariaVisiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale:https://my.matterport.com/show/?m=APSKijatiGNQuest'affascinante villetta a schiera di 4.5 locali dispone di tutto ciò che si possa desiderare: metrature generose, ambienti ampi e luminosi, finiture curate ed eleganti, numerosi posti auto e perfino un monolocale,

Grande e curata casa ticinese storica con splendido spazio esterno

A Camorino, nel suggestivo nucleo del paese, proponiamo in vendita una spaziosa casa ticinese di 7.5 locali, immersa in un contesto tranquillo e soleggiato, ma al tempo stesso comodo ai servizi e strategicamente ben collegato.La proprietà, di origine storica (inizi del 1900), è stata ampliata e sapientemente ristrutturata nel corso degli anni, con grande attenzione a preservarne il carattere autentico e le tipiche caratteristiche architettoniche.Curata con dedizione, si presenta oggi in ottimo stato di manutenzione, con ambienti generosi, luminosi e di grande versatilità.La struttura si presta inoltre, con facilità, a una possibile suddivisione in due unità abitative indipendenti.La proprietà è completata da un comodo carport con due posti auto e da un incantevole spazio esterno terrazzato molto soleggiato e arricchito da aiuole, tavolo in granito e pergolato. Un ambiente perfetto per vivere momenti conviviali, di relax e di autentico benessere all'aria aperta.Una casa ricca di possibilità che rappresenta una soluzione rara, dove storia, spazio e potenziale si incontrano armoniosamente. Ideale per una famiglia numerosa, per più nuclei familiari o per chi desidera una casa flessibile con la possibilità di ricavare una parte a reddito, mantenendo al contempo indipendenza e comfort.Su richiesta può anche essere ripreso il mobilio o parte di esso.Questa proprietà può essere adibita unicamente quale residenza primaria.***In Camorino, im charmanten historischen Dorfkern, bieten wir dieses grosszügiges 7.5-Zimmer-Tessinerhaus zum Verkauf an. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen und sonnigen Umgebung und überzeugt gleichzeitig durch ihre Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen sowie eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung.Das Objekt mit historischem Ursprung (Anfang 1900) wurde im Laufe der Jahre erweitert und mit viel Sorgfalt sowie Feingefühl für die ursprüngliche Architektur umfassend renoviert. Heute präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand mit grosszügigen, hellen und vielseitig nutzbaren Räumen. Zudem besteht problemlos die Möglichkeit, das Haus in zwei unabhängige Wohneinheiten zu unterteilen.Zur Liegenschaft gehören ein komfortabler Carport mit zwei Parkplätzen sowie ein bezaubernder, sehr sonniger terrassierter Aussenbereich, der mit Blumenbeeten, Tessiner-Granitsteintisch und einer Pergola ausgestattet ist. Ein perfekter Ort, um gesellige Momente zu genießen, sich zu entspannen und echtes Wohlbefinden im Freien zu erleben.. Ein idealer Ort für gesellige Stunden, Entspannung und echtes Wohlbefinden im Freien.Dieses historische Haus bietet aussergewöhnliches Potenzial und vereint Geschichte, Raum und Flexibilität auf harmonische Weise. Ideal für eine grosse Familie, mehrere Haushalte oder für Käufer, die eine flexible Wohnlösung mit der Möglichkeit einer teilweisen Vermietung suchen, ohne auf Unabhängigkeit und Komfort zu verzichten.Auf Wunsch kann die bestehende Möblierung ganz oder teilweise übernommen werden.Diese Liegenschaft kann ausschliesslich als Erstwohnsitz genutzt werden.

Maison tessinoise ampliable avec terrain constructible à Lugaggia

Belle maison de style rustique-tessinois de 140 m² située dans un quartier calme et bien desservi de Lugaggia, un objet idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement confortable et immergé dans la nature. La propriété s'étend sur un grand terrain de 673 m² avec la possibilité de lotir une partie pour construire une deuxième maison.La propriété se compose d'un spacieux salon avec poutres apparentes et d'une cheminée caractéristique qui donne à la maison une empreinte particulière et très accueillante. La cuisine est ouverte sur le salon et donne accès à une belle terrasse panoramique.Au rez-de-chaussée, on trouve une chambre à coucher et une chambre simple avec portes qui donnent sur le jardin, et au même étage, il y a une salle de bain avec baignoire et une buanderie.Le système de chauffage à chaudière au fuel et radiateurs assure un climat chaud et accueillant tout au long de l'année, tandis que la climatisation présente dans la maison permet de maintenir un environnement frais et agréable pendant les saisons les plus chaudes.Les fenêtres ont un triple vitrage et des volets.Le jardin et le terrain environnant offrent de multiples possibilités d'agrandissement de la maison ou de construction d'une deuxième maison.La position stratégique permet également de rejoindre tous les services en quelques minutes, assurant ainsi commodité et praticité pour tous les besoins quotidiens.Une occasion unique pour une propriété qui peut être transformée et personnalisée en fonction de ses besoins, pour obtenir une maison sur mesure dans un quartier calme et verdoyant.Attribués à la propriété sont 2 places de parking découvertes à louer à CHF 60.-- par mois.Ne laissez pas échapper cette occasion et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations !

Muzzano: splendide villa de charme 6,5 pièces avec vue sur le lac et grand jardin

Muzzano: villa 6,5 pièces, 350 m² avec terrain 442 m², 4 chambres, 1 pièce hobby, 3 salles de bain, 1 place de parking, vue sur le lac, intimité et tranquillitéDans un contexte résidentiel historique de Nucleo, une splendide villa de charme qui semble vivre à l'intérieur d'une histoire.Elle a été entièrement rénovée en 2005, en conservant son style architectural élégant d'origine, comme si le passé était encore discrètement et présente pour rendre chaque angle vivant, avec tous ses éléments caractéristiques qui oscillent entre tradition et modernité.Les intérieurs sont éclairés par la lumière qui pénètre à travers les grandes fenêtres du sol au plafond, créant une atmosphère chaude et accueillante, avec un goût classique et raffiné, où l'on peut profiter d'une vue magnifique sur le jardin plat et bien entretenu, le lac et un panorama enchanteur qui s'étend en harmonie avec la nature environnante et les montagnes.Cette propriété jouit d'une beauté discrète de paix et de tranquillité pour ceux qui veulent vivre dans un contexte fonctionnel qui fusionne le charme du passé avec le confort du présent.À proximité immédiate se trouvent le lac de Muzzano, l'école américaine Tasis, des services publics à partir desquels le centre de Lugano et toutes les infrastructures urbaines sont facilement accessibles.La villa se compose de 6,5 pièces, réparties sur 3 niveaux, avec une surface marchande de 220 m², une surface totale brute de 350 m² et une surface de terrain de 442 m².Année de construction 1960, la dernière rénovation a eu lieu en 2005.Elle a été conçue pour satisfaire tous les besoins en termes de fonctionnalité et de design, avec des murs doubles, des plafonds en bois, des fresques, des planchers en bois et de nombreux aménagements fixes.Chaque détail a été soigneusement pris en charge avec des solutions et des finitions de haute qualité, et elle se présente comme suit:Rez-de-chaussée et étage intermédiaire - zone de vie- Entrée panoramique, grand salon avec hauteur de plafond double et accès direct au jardin, salle à manger, cuisine moderne et entièrement équipée avec des appareils de haute qualité, une salle d'étude, une chambre avec salle de bainPremier étage et galerie - zone de sommeil- Chambre principale avec salle de bain et dressing, deuxième chambre, 1 salle de bain, plusieurs armoires encastréesÉtage inférieur- Salle de bain, pièce disponible avec accès extérieur, buanderie, cave à vin, local techniqueLa villa dispose d'un parking extérieur avec possibilité de louer un deuxième parking dans le garage.