Dans le village caractéristique d'Arogno en Val Mara, avec une vue imprenable sur le lac de Lugano, nous proposons une belle maison indépendante construite dans les années 70 avec des dimensions généreuses et répartie sur deux étages, sur un terrain de 1018 m², incluant le parc environnant.

La maison, qui peut également être acquise comme résidence secondaire, est en bon état et se prête à une rénovation partielle pour moderniser les environnements tout en conservant les caractéristiques originales, telles que le beau parquet du salon principal.

Les deux étages de la maison, totalisant environ 170 m², sont actuellement séparés avec accès indépendant, idéal pour les familles avec des enfants qui désirent plus d'intimité et de privacité, mais peuvent être facilement reliés par un escalier intérieur.
À partir du parking au niveau de la rue, où se trouvent les deux places de parking privées, les deux étages peuvent être atteints via un escalier extérieur.
L'étage principal se compose d'un grand salon agrémenté d'une cheminée et de fenêtres en coin pour profiter de la vue imprenable, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain avec baignoire, d'une salle de bain avec WC, toutes deux avec fenêtres, et d'une petite cuisine.
L'étage inférieur se compose d'un espace spacieux qui peut être utilisé à loisir, d'une petite cuisine, d'une salle de bain, ainsi que d'une cave et d'un débarras.

Le chauffage est assuré par une thermopompe, remplacée il y a environ 15 ans, avec distribution par radiateurs.
Les fenêtres en bois d'origine sont très bien entretenues avec double vitrage.

La route d'accès est exclusive aux résidents, donc le passage des voitures est pratiquement absent.

L'orientation et la position garantissent la lumière naturelle pour la majeure partie de la journée, valorisant ainsi les environnements intérieurs.
L'atmosphère très intime que cette maison offre en fait un coin de paix pour profiter de la vue exceptionnelle sur le lac, de splendides couchers de soleil et, les jours particulièrement clairs, également du Monte Rosa.

Arogno devient de plus en plus attractif pour ceux qui cherchent un contexte calme avec une haute qualité de vie, grâce à la nature environnante, à la possibilité d'excursions et de promenades à proximité. Le village offre tous les services principaux tels que banque, bureau de poste, bâtiment cantonal, restaurants, terrain de football, écoles primaires, bars et un petit magasin d'alimentation.

Lugano et Mendrisio sont à environ 15 km et peuvent être facilement atteints en voiture ou en transports en commun.

La propriété comprend un parking extérieur couvert et découvert, inclus dans le prix.

VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE.
Certaines photos ont été créées avec l'IA à titre démonstratif.

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