322 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Oberaargau

Appartement de 4,5 pièces lumineux avec balcon couvert

Bienvenue à la Badmattstrasse 7 à Lotzwil. Cet appartement de 4,5 pièces au 1er étage d'une maison multifamiliale construite en 1994 allie une atmosphère de vie agréable à un emplacement calme et familial.L'appartement impressionne par son atmosphère de vie lumineuse et un concept de vie bien pensé. Le poêle suédois créé une atmosphère conviviale et rend le séjour particulièrement accueillant. Un balcon couvert invite à profiter de l'environnement calme et à passer des heures agréables à l'extérieur.Des pièces secondaires pratiques telles qu'une buanderie privée et un compartiment de grenier séparé offrent un espace de stockage supplémentaire et augmentent le confort de vie.Avantages en un coup d'œil • Appartement de 4,5 pièces au 1er étage • Séjour et salle à manger lumineux et spacieux • Poêle suédois pour une atmosphère de vie conviviale • Balcon couvert • Deux salles de bains avec baignoire et douche • Buanderie privée • Compartiment de grenier séparé • Un parking inclus • Emplacement résidentiel calme et attractif L'appartement comprend également un parking couvert, déjà inclus dans le prix d'achat. Environnement La Badmattstrasse 7 est située dans un quartier calme et familial à Lotzwil. La commune attractive de l'Oberaargau allie la vie naturelle à une infrastructure excellente et offre une haute qualité de vie pour les jeunes et les moins jeunes.Les commerces pour les besoins quotidiens, la garderie, l'école primaire et la gare de Lotzwil sont à proximité et peuvent être facilement atteints à pied ou à vélo. Les écoles supérieures, ainsi qu'un large éventail de commerces, de gastronomie et d'activités de loisirs, sont disponibles dans le Langenthal voisin, qui est à quelques minutes en voiture.L'environnement se caractérise par des espaces verts étendus, des champs et des zones de loisirs. De nombreux sentiers de randonnée et de cyclisme commencent pratiquement à la porte d'entrée et invitent à des heures de détente dans la nature. Les amateurs de sports bénéficient également de divers clubs et d'installations de loisirs et de sports dans la région.L'emplacement convainc également en termes de trafic. Grâce à la bonne connexion au réseau routier et ferroviaire, vous pouvez rejoindre les villes de Berne, Soleure, Bâle et Lucerne en un temps de conduite confortable. Ainsi, Lotzwil combine les avantages de la vie calme à la campagne avec une accessibilité optimale aux centres environnants. Disposition des pièces L'appartement impressionne par une disposition des pièces bien pensée et familiale. Le séjour et la salle à manger lumineux avec poêle suédois forment le cœur de l'appartement et offrent un accès direct au balcon couvert. La cuisine fermée dispose d'espaces de travail pratiques et d'un stockage suffisant.Trois chambres bien découpées offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes, que ce soit comme chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'invités. Deux salles de bains, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, offrent un confort de vie supplémentaire dans la vie quotidienne.L'offre de pièces est complétée par une buanderie privée et un compartiment de grenier séparé, qui offrent un espace de stockage supplémentaire et des possibilités d'utilisation pratiques. Un parking appartient également à l'appartement et complète cette offre attractive.

Grande maison d'habitation / ancien restaurant avec Spycher

La maison est située sur un terrain de 1 425 m2, plat et entouré d'un jardin facile à entretenir avec des pelouses, des buissons, des haies et un grand parking asphalté. Le parcelle est facilement accessible en véhicule depuis la rue du village grâce à une large porte d'entrée. Jusqu'en 2011, la maison a été exploitée comme auberge « Weiße Kuh » bien connue. Après la vente du restaurant en 2011, la maison a été utilisée comme maison d'habitation privée. La propriété de standing dispose d'une surface habitable d'environ 240 m² (NWF) et d'une surface utile d'environ 538 m², et est divisée en un sous-sol (cave voûtée), un rez-de-chaussée, un étage et un grenier (comble). Les rez-de-chaussée et les étages sont utilisés comme un grand appartement 5½ pièces avec beaucoup d'espace de vie sur deux étages.Depuis l'entrée de la maison couverte, un large corridor mène à l'intérieur de la maison, qui ouvre sur toutes les pièces du rez-de-chaussée. L'ancienne salle de réception sert maintenant de grand salon ouvert avec de nombreuses fenêtres. La cuisine en face du salon est également très spacieuse. Une autre pièce adjacente à la cuisine peut être utilisée de différentes manières (chambre d'ami, bureau, stockage, disponible). Comme au rez-de-chaussée, un large corridor traverse l'étage, d'où les quatre pièces supplémentaires peuvent être accessibles. Les deux pièces du côté sud sont dans leur état d'origine et disposent d'un revêtement de plafond et de mur très décoratif ainsi que d'un beau parquet en mosaïque. Il y a deux salles de bain à l'étage. Une salle de bain avec baignoire/toilettes/lavabo et une autre salle de bain avec douche/toilettes/lavabo double. En outre, une machine à laver et un sèche-linge sont intégrés. Le grand grenier n'est pas aménagé et est utilisé comme comble.Emplacement :La grande maison d'habitation est située à la périphérie de Seeberg, adjacente à la zone agricole (Dorfstrasse 59). L'emplacement est calme avec un trafic modéré. La plus proche opportunité de shopping est un grand magasin Volg, à 80 mètres. L'arrêt de bus « Stalderhof » est également à proximité, à 50 mètres. Pour les achats plus importants, les supermarchés Coop ou Migros à Herzogenbuchsee, à 5 km, sont disponibles. Un jardin d'enfants et des écoles sont tous accessibles à pied, entre 500 mètres et 1,5 kilomètre.Autres informations :- Cave voûtée- deux tonnelles- local de stockage (Stöckli)- chauffage au mazout combiné avec chauffage à pompe à chaleur (bivalent)- système solaire (système solaire hybride)- grand jardin, garage individuel, beaucoup d'espace de stockage pour environ 10 véhiculesCette maison spacieuse offre beaucoup d'espace et de possibilités de conception diverses. Idéal comme maison multigénérationnelle ou pour les grandes familles. La maison parfaite pour les personnes qui apprécient l'emplacement rural en dehors des centres urbains.Nous sommes heureux de répondre à toutes vos questions ou de vous organiser une visite.

Calme et convivial pour les enfants

C'est l'une des maisons résidentielles caractéristiques de la populaire Blumenstrasse. Celle-ci a été entièrement rénovée en 1991 et agrandie avec un annexe généreux. Les chambres à coucher sont situées dans la partie moderne de la maison. Un balcon et un jardin d'hiver confortable ont également été ajoutés à l'étage supérieur - pour plus d'espace et de soleil.Le jardin est à peine visible et offre des endroits calmes ensoleillés et ombragés ainsi que suffisamment d'espace pour un jardin d'herbes et de légumes. La plantation de bananes prospère dans toute sa splendeur.Ici, dans le quartier résidentiel calme, on se sent en sécurité.La propriété convient comme maison unifamiliale ou bifamiliale avec appartement ou comme maison de générations. La maison a été divisée en trois unités de résidence et pourrait être reconvertie en maison unifamiliale.Elle rayonne de paix et de convivialité.Vous pouvez obtenir un aperçu sur HEINIGER.Immobilien

Deux à trois unités d'habitation

C'est l'une des caractéristiques des maisons d'habitation de la populaire Blumenstrasse. Celle-ci a été complètement rénovée en 1991 et agrandie avec un annexe généreux. Les chambres à coucher se trouvent dans la partie moderne de la maison. Aussi, un balcon et un jardin d'hiver confortable ont été ajoutés à l'étage supérieur - pour plus d'espace et de soleil.Le jardin est à peine visible et offre des endroits calmes ensoleillés et ombragés ainsi que suffisamment d'espace pour un jardin d'herbes et de légumes. La plantation de bananes prospère dans toute sa splendeur.ICI, dans le quartier résidentiel calme, on se sent en sécurité.La propriété convient comme maison unifamiliale ou bifamiliale avec annexe ou comme maison multigénérationnelle. La maison a été divisée en trois unités d'habitation et pourrait être reconvertie en maison unifamiliale.Elle rayonne de paix et de convivialité.Vous pouvez obtenir un aperçu sur HEINIGER.Immobilien

Appartement 4,5 pièces dans un environnement calme avec vue sur le vert

Cet appartement de 4,5 pièces attirant au 1er étage convainc par une surface habitable spacieuse de 146 m² et un plan d'étage bien pensé. L'appartement est situé dans une maison multifamiliale bien entretenue de 2011. La propriété impressionne par son architecture moderne, un standard de construction contemporain et des matériaux de haute qualité.L'appartement se présente dans un état très bien entretenu et offre des pièces à vivre lumineuses et inondées de lumière ainsi qu'une atmosphère de vie agréable. La conception intérieure moderne et l'exécution soigneuse créent des conditions idéales pour un logement confortable.Dans l'ensemble, l'appartement en propriété présente lui-même comme un bien immobilier de haute qualité, qui est idéal pour les familles, les couples ou les personnes exigeantes.Avantages en un coup d'œil • Conception intérieure contemporaine et de haute qualité • Pièces à vivre lumineuses et inondées de lumière • Balcon couvert • Réduit pratique • 146 m2 de surface habitable • Ascenseur dans la maison Deux places de parking dans le garage peuvent être achetées pour 30 000 CHF chacune.État du fonds de rénovation au 31.12.2025 :Fonds de rénovation pour la maison d'habitation : 21 730,98 CHFFonds de rénovation pour le garage : 2 400,00 CHF Environnement La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et bien entretenu de Thörigen et borde directement la zone agricole. La vue sans obstacle sur le vert et les environs naturels créent un environnement de vie agréable avec une haute qualité de vie.La garderie et l'école primaire sont situées dans la commune et peuvent être atteintes à courte distance. Les installations commerciales pour les besoins quotidiens ainsi que d'autres services sont situés dans les villages environnants et dans la ville voisine de Herzogenbuchsee. Les centres de Langenthal, Burgdorf et Solothurn sont également à courte distance de conduite et offrent une gamme complète d'activités de shopping, d'éducation et de loisirs.Les environs ruraux avec de nombreuses possibilités de promenade, de cyclisme et de loisirs font de l'emplacement un lieu particulièrement attrayant pour les familles, les amoureux de la nature et tous ceux qui veulent combiner un logement calme avec une bonne accessibilité.Dans l'ensemble, la propriété offre une combinaison réussie de confort de vie moderne, de vie naturelle et d'un emplacement bien connecté. Disposition des pièces L'appartement de 4,5 pièces en propriété est situé au 1er étage et a la disposition des pièces suivante : • Espace de vie et de repas spacieux avec cuisine ouverte • Chambre parentale • Deux autres chambres • Salle de bain avec baignoire, lavabo et toilettes • Salle de bain avec douche, lavabo et toilettes • Réduit pratique • Espace d'entrée avec garde-robe • Balcon spacieux et couvert • Compartiment de cave spacieux La disposition des pièces spacieuse et bien pensée crée une séparation claire entre les zones de vie et de sommeil et offre beaucoup d'espace pour les besoins de vie individuels. Les pièces lumineuses, la conception intérieure moderne et le balcon spacieux avec vue sur le vert assurent une atmosphère de vie agréable et un confort de vie élevé.

EXCELLENTE OCCASION ! Deux maisons attractives à plusieurs familles avec 5 appartements et 1 local commercial

Obere Dürrmühlestrasse 2 :Bien résidentiel et commercial attractif avec des possibilités d'utilisation polyvalentes : • Local commercial au rez-de-chaussée (57 m²) – idéal pour les petites entreprises ou les services(Rénovation 2007) • Appartements 3 pièces (chacun 72 m²) au rez-de-chaussée, 1er étage et 3e étage avec terrasse de jardin spacieuse (20 m²)(Année de construction 1995) • Appartement 4 pièces (115 m²) au 1er étage et dans les combles avec balcon couvert (8 m²)(Rénovation 2019) (La propriété a été continuellement entretenue et se présente dans un état bien entretenu. Chauffage au moyen d'un chauffage au mazout (1995) avec réservoirs de mazout en plastique)Obere Dürrmühlestrasse 4 :Maison multifamiliale solide avec des unités compactes et bien louées : • Appartement 2,5 pièces au rez-de-chaussée (48 m²) avec balcon (5 m²) • Appartement 2,5 pièces au 1er étage (48 m²) avec balcon (5 m²) • Appartement 2,5 pièces dans les combles (57 m²) avec espace de séjour (5 m²) (Année de construction 1994, continuellement entretenue chauffage au mazout combiné avec la maison n° 2)La propriété est entièrement louée et offre ainsi une position de départ attractive pour les investisseurs.Avez-vous été intéressé ? Alors n'hésitez pas à nous contacter – nous vous montrerons l'objet de vente personnellement et nous nous réjouissons de votre contact.

Maison multifamiliale 3 parties avec de nombreuses pièces annexes + garages

Maison multifamiliale 3 parties dans un endroit calme Dans le beau Madiswil, nous vendons cette maison multifamiliale polyvalente au nom des propriétaires.La propriété se compose de trois unités résidentielles : • Studio EG / UG (45m2) • Appartement 4,5 pièces au rez-de-chaussée (100m2) • Appartement 3,5 pièces au 1er étage (100m2) La maison multifamiliale est en bon état et a été continuellement entretenue. Les appartements n'ont pas besoin de rénovation urgente, mais ils offrent un potentiel de développement attractif. Avec des investissements ciblés lors du changement de locataires, le niveau de loyer peut être augmenté encore.L'appartement studio est actuellement en rénovation douce (peinture, revêtements de sol) et sera ensuite reloué - des parties intéressées sont déjà disponibles.La maison d'habitation est complétée par un bâtiment annexe avec trois garages entièrement équipés et un vaste espace de loisirs. La technologie de la maison est fonctionnelle, mais devra être renouvelée dans les prochaines années.Important à savoir : Le bâtiment est situé dans la zone agricole et ne peut donc actuellement être développé que dans le stock existant.La propriété génère des revenus locatifs d'environ 45 600 CHF par an lorsqu'elle est entièrement louée, ce qui correspond à un rendement brut de 4,93 %. Après la signature de la déclaration de protection des données, les contrats de location existants peuvent être remis pour inspection.ExpansionLa conception intérieure se présente dans un standard simple, mais bien entretenu, qui répond à la demande sur le marché locatif régional.Le panneau de bois chaud, les couleurs amicales et les surfaces de fenêtres généreuses donnent aux pièces une atmosphère accueillante et conviviale.L'aménagement des pièces convainc par des plans d'étage pratiques, qui conviennent à la fois aux familles et aux couples.Grâce à la structure du bâtiment, la propriété est également idéale en tant que maison multigénérationnelle ou pour une combinaison de logement et de travail.Située un peu à l'écart du village de Madiswil, la propriété jouit d'un emplacement idyllique, calme et paisible, avec beaucoup de privacité et un accès direct à la nature.La propriété est entourée de prairies et d'arbres et offre détente et retraite de la vie quotidienne.La route d'accès et de passage est située dans une zone 30 et est seulement modérément fréquentée. Idéal pour les familles ou les personnes cherchant la paix et la tranquillité.Malgré l'emplacement calme, les installations commerciales, les écoles et la gare de Madiswil sont accessibles en quelques minutes.

Appartements 3.5 pièces de haute qualité dans l'aménagement Anliker Areal

Appartements 3.5 pièces de haute qualité dans le nouveau projet Anliker Areal Au Schorenstrasse 27b à Langenthal, deux appartements 3.5 pièces attractifs et de haute qualité sont en construction. Les appartements convainquent avec des plans d'étage bien pensés, des pièces de vie lumineuses et un concept de pièces attrayant. Selon l'appartement, vous bénéficiez d'un jardin privé ou d'un balcon spacieux.Points forts de l'appartement : • 3.5 pièces avec plan d'étage bien pensé • Surface brute : environ 86,3 m² (rez-de-chaussée) ou 95,0 m² (étage supérieur) • Surface environnante d'environ 185 m² / balcon 22,5 m² • Pièce de vie et salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte • Salle de bain moderne avec douche/WC • Laverie avec machine à laver et sèche-linge • Ascenseur disponible • Chauffage au pellet durable avec chauffage au sol • Conception intérieure de haute qualité avec parquet et revêtements de sol en plaques Informations supplémentaires • Unité de sous-sol incluse dans le prix d'achat • Place de parking : CHF 40 000.- • Place de parking grande taille : CHF 45 000.- • Place de parking pour motocyclette : CHF 20 000.- • Montant de réservation : CHF 30 000.- Intéressé ? Nous serions ravis de vous envoyer les documents complets et de vous conseiller personnellement. N'hésitez pas à nous contacter. Emplacement Emplacement attractifLe développement est situé dans un quartier résidentiel populaire de Langenthal et combine un cadre de vie calme avec une infrastructure très bonne. Les installations de commerce, les restaurants, les cafés et la vieille ville charmante de Langenthal sont à courte distance. La gare de Langenthal est également située à proximité et offre des liaisons attractives avec Berne, Zurich, Bâle et Lucerne.Les installations sportives, le parc animalier de Langenthal ainsi que diverses zones de loisirs et d'activités de plein air sont également situés dans les environs. Cela vous permet de bénéficier d'une combinaison équilibrée de confort urbain et de vie naturelle.L'immeuble lui-même est situé à l'écart et à l'abri du bruit de la rue. Cela crée les meilleures conditions pour des heures calmes et relaxantes dans votre propre maison.

Maison multifamiliale entièrement louée avec 4 appartements, rendement brut de 5,4 %

Cette maison multifamiliale bien entretenue à Obersteckholz, partie de la ville de Langenthal depuis 2021, représente une propriété locative attrayante dans un emplacement bien connecté à la limite de la région d'Oberaargau. Comme le nom de la rue "Am Wald" le suggère déjà, la propriété est située directement au bord de la forêt et combine ainsi le charme d'un environnement naturel et vert avec la proximité du centre régional de Langenthal, qui peut être facilement atteint en quelques minutes en voiture.La maison comprend quatre appartements entièrement loués avec une structure équilibrée : Au rez-de-chaussée, un appartement 4,5 pièces de 83,6 m², au 1er étage, un appartement 3,5 pièces de 77,53 m², au 2e étage droite, un appartement 4,5 pièces de 79,55 m², et au 2e étage gauche, un appartement 2,5 pièces de 61,5 m². Les revenus locatifs nets moins les frais accessoires du propriétaire s'élèvent à 51 945 CHF par an.Sur la parcelle spacieuse de 1 640 m², un nouveau bâtiment de garage double a également été créé ; deux places de garage supplémentaires sont disponibles dans la maison principale. La propriété est chauffée avec une pompe à chaleur géothermique moderne. Un plus spécial est la source propre et très productive avec un rendement notable de 90 l/h ou 2 160 l/24h. La zone extérieure offre un jardin potager, un espace de séjour en jardin, une grande pelouse et un enclos pour animaux, une offre rare dans cette catégorie de taille.Points forts spéciaux en un coup d'œil : rendement brut élevé de 5,4 %, location complète, grand jardin et bâtiment constamment bien entretenu.La maison multifamiliale a été continuellement entretenue et modernisée. Les travaux suivants ont été effectués :· 1987 : Agrandissement des deux appartements mansardés· 2005 : Balcon· 2009 : Nouveau garage· 2010 : Façade· 2019 : Nouvelles fenêtres pour les appartements du rez-de-chaussée et du 1er étage· 2019 : Nouvelles volets en aluminium pour les appartements du rez-de-chaussée et du 1er étage· 2019 : Nouvelle salle de bain dans l'appartement mansardé droit· 2019 : Nouvelle cuisine dans l'appartement mansardé droit· 2019 : Espace de séjour extérieur· 2019 : Porte d'entrée· 2019 : Nouvelle pompe à chaleur géothermique· 2024 : Tous les velux remplacésLes appareils électriques dans les appartements ont été continuellement remplacés. Une liste détaillée des investissements avec les montants correspondants sera fournie sur demande.L'emplacement à Obersteckholz combine les avantages de la vie rurale avec la proximité immédiate de la ville de Langenthal. Directement dans le quartier se trouve le centre scolaire Steckholz, qui permet aux enfants plus jeunes d'avoir une journée scolaire familiale dans un environnement convivial. L'infrastructure complète avec des installations commerciales, une gare, des écoles secondaires, des services et toutes les offres de besoins quotidiens est disponible à Langenthal dans quelques minutes. Via l'accès autoroutier voisin, vous pouvez également atteindre rapidement les axes dans la direction de Berne, Olten et Zurich.Cette maison multifamiliale est idéale pour un investisseur qui cherche un investissement sécurisé avec une propriété en bon état et des rendements élevés.

Maison paysanne historique avec potentiel de développement dans le centre du village de Madiswil

Merveille d'espace dans le centre du villageCette maison paysanne de 1808 est située au cœur du village de Madiswil et combine une substance de construction historique avec un potentiel de développement exceptionnel. Le bâtiment se présente sous sa forme originale : partie habitable, grange et grenier sous un même toit, entièrement clos sur un terrain de 779 m² dans la zone du centre du village 2.La partie habitable comprend deux unités de vie indépendantes, s'étendant chacune sur le rez-de-chaussée et le 1er étage. Les unités peuvent être combinées ou rester des appartements séparés. Le grenier non aménagé offre un espace de vie supplémentaire avec potentiel. La partie économique, l'ancienne grange, ouvre des possibilités supplémentaires : habitation, commerce, atelier ou unités supplémentaires sont concevables. La zone du centre du village 2 laisse la marge de manœuvre nécessaire pour un développement individuel.La propriété est en état de nécessiter une rénovation et convient aux acheteurs ayant une idée claire et la volonté de créer quelque chose de leur propre. Ceux qui cherchent un projet avec du caractère trouveront un point de départ rare ici.Dans la partie arrière de la propriété, le projet de construction neuve Garbenweg Madiswil avec 12 appartements en copropriété est en cours de réalisation en même temps. La maison paysanne peut être raccordée au nouveau système de chauffage au bois pellets de la nouvelle construction, une solution efficace et durable qui réduit considérablement les efforts de rénovation. Plus d'informations sur le projet de construction neuve sur http://garbenweg.rieder-immobilien.ch.Prix d'achat : 735 000 CHFEnvironnementMadiswil est situé dans la région d'Oberaargau du canton de Berne et combine une gestion villageoise avec une infrastructure bien développée. La commune compte environ 3 400 habitants et offre un environnement de vie calme et bien entretenu avec des distances courtes et une vie villageoise active.La propriété est située dans le centre du village, à proximité immédiate de l'administration communale et de la Linksmäderhalle. La Coop, la boulangerie, la poste, la droguerie et les cabinets médicaux et dentaires sont facilement accessibles à pied. Le jardin d'enfants et l'école sont également à proximité, ce qui rend l'emplacement particulièrement attractif pour les familles. Les offres gastronomiques comme le Café Ascot complètent la vie villageoise.En termes de transports, Madiswil est bien connecté. La gare offre des liaisons directes avec Langenthal, Huttwil et Lucerne. Langenthal peut être atteint en voiture en environ 8 minutes, Huttwil en 11 minutes. Via Langenthal, il existe des liaisons avec les centres régionaux et supra-régionaux ; Olten peut être atteint en 37 minutes, Berne en 49 minutes. L'autoroute A1 peut être atteinte en un court laps de temps.Niché dans le paysage de collines douces de l'Oberaargau, Madiswil offre de nombreuses possibilités de promenades, de tours à vélo et de détente dans la nature, tout juste devant la porte et sans longs voyages.