"Maison multifamiliale 3 parties avec de nombreuses pièces annexes + garages"
Adresse
Plattenstrasse 22, 4934 MadiswilDurée du trajet
- 10 min.Station: Madiswil
Informations sur l'entourage
Supermarché
9 min.CoopÉcole
14 min.LindenwegPharmacie
8 min.Drogerie WittwerTransports publics
10 min.Madiswil
Les horaires se réfèrent au trajet à pied
Prix
- Prix d'achat:
- CHF 875'000.–
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- Selon accord
- Type:
- Immeuble locatif
- Nombre de pièce(s):
- 9
- Etage:
- R.D.C.
- Surface habitable:
- 245 m2
- Superf. d. terrain:
- 1077 m2
- Volume:
- 2164 m3
- Rendement brut:
- 4.54 %
- Année de construction:
- 1983
Document (0)
Description
Dans le beau Madiswil, nous vendons cette maison multifamiliale polyvalente au nom des propriétaires.
La propriété se compose de trois unités résidentielles :
- Studio EG / UG (45m2)
- Appartement 4,5 pièces au rez-de-chaussée (100m2)
- Appartement 3,5 pièces au 1er étage (100m2)
La maison multifamiliale est en bon état et a été continuellement entretenue. Les appartements n'ont pas besoin de rénovation urgente, mais ils offrent un potentiel de développement attractif. Avec des investissements ciblés lors du changement de locataires, le niveau de loyer peut être augmenté encore.
L'appartement studio est actuellement en rénovation douce (peinture, revêtements de sol) et sera ensuite reloué - des parties intéressées sont déjà disponibles.
La maison d'habitation est complétée par un bâtiment annexe avec trois garages entièrement équipés et un vaste espace de loisirs. La technologie de la maison est fonctionnelle, mais devra être renouvelée dans les prochaines années.
Important à savoir : Le bâtiment est situé dans la zone agricole et ne peut donc actuellement être développé que dans le stock existant.
La propriété génère des revenus locatifs d'environ 45 600 CHF par an lorsqu'elle est entièrement louée, ce qui correspond à un rendement brut de 4,93 %. Après la signature de la déclaration de protection des données, les contrats de location existants peuvent être remis pour inspection.
Expansion
La conception intérieure se présente dans un standard simple, mais bien entretenu, qui répond à la demande sur le marché locatif régional.
Le panneau de bois chaud, les couleurs amicales et les surfaces de fenêtres généreuses donnent aux pièces une atmosphère accueillante et conviviale.
L'aménagement des pièces convainc par des plans d'étage pratiques, qui conviennent à la fois aux familles et aux couples.
Grâce à la structure du bâtiment, la propriété est également idéale en tant que maison multigénérationnelle ou pour une combinaison de logement et de travail.
Située un peu à l'écart du village de Madiswil, la propriété jouit d'un emplacement idyllique, calme et paisible, avec beaucoup de privacité et un accès direct à la nature.
La propriété est entourée de prairies et d'arbres et offre détente et retraite de la vie quotidienne.
La route d'accès et de passage est située dans une zone 30 et est seulement modérément fréquentée. Idéal pour les familles ou les personnes cherchant la paix et la tranquillité.
Malgré l'emplacement calme, les installations commerciales, les écoles et la gare de Madiswil sont accessibles en quelques minutes.
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Contact
Nicola Belfanti
- No. d'annonce
- 4003291276
- Réf. de l'objet
- Verk. H-G.