1194 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Mendrisio

🌿 Nouvelle Résidence de luxe – À Stabio naît un nouveau mode d'habiter !

APPARTEMENT 3,5 PIÈCES DE CONSTRUCTION NOUVELLE DANS UNE RÉSIDENCE DE LUXE - 4ÈME ÉTAGELivraison : printemps/été 2026Dans un emplacement central, commode et calme au cœur de Stabio, naît une Nouvelle Résidence de Luxe, un complexe résidentiel moderne composé de trois bâtiments élégants entourés de verdure, parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie, des services à proximité et un investissement sécurisé.👨👩👧👦 Idéal pour une occupation personnelle ou pour la location, grâce à un bon rapport qualité-prix, à la grande demande de logements à louer dans la région et à la meilleure fiabilité garantie par des opérateurs locaux (constructeur et promoteur).🏡 APPARTEMENT 3,5 PIÈCES - UNITÉ 10 - CHF 505'000.- • Stationnement couvert CHF 35’000.– / extérieur CHF 20’000.– Tous les appartements peuvent être personnalisés selon les besoins individuels, avec un système gaz et photovoltaïque sur le toit, des panneaux radiants au sol et de grandes zones vertes communes parfaites pour les familles et la détente.📍 Stabio : qualité de vie et connectionsUne commune parfaitement équipée AVEC L'UN DES MULTIPLICATEURS LES PLUS BAS : • Écoles, pharmacies, magasins, cabinets médicaux • Connections routières et de transport en commun efficaces • Équipements sportifs, nature, musées et culture à proximité 💼 Pourquoi acheter maintenant ?✅ Prix parmi les plus compétitifs du marché tessinois✅ Bonne opportunité de mettre le bien en location✅ Fiabilité totale : toutes les parties impliquées (constructeur, promoteur et vendeurs) sont des professionnels locaux✅ Pas de surprises, communication directe et transparente✅ Cahier des charges moderne, espaces bien conçus, qualité de vie élevée 📞 Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour recevoir les plans, les spécifications et la disponibilité mise à jour.Votre avenir, chez vous.

Villa indépendante avec jardin - Vue sur le lac - Idéale pour maison de vacances

Villa indépendante avec vue sur le lac – Capolago, Mendrisio -Aussi vendable comme résidence secondaireAu cœur de la nature, mais à quelques pas de tous les principaux services (arrêt de bus, gare, etc.), nous proposons en vente exclusive une délicieuse villa indépendante avec jardin privé et vue imprenable sur le lac de Lugano.Cette propriété représente la solution idéale comme maison de vacances ou comme investissement pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer au confort.Caractéristiques principales: • Réz-de-chaussée: zone de vie avec salon et cuisine ouverte, loggia extérieure et accès direct au jardin • Premier étage: deux grandes chambres à coucher, salle de bain fenêtrée et terrasse panoramique • Confort moderne: chauffage au sol électrique et poêle à pellets pour une atmosphère chaude et accueillante • Possibilité de stationnement: place de parking avec contrat de dix ans pour seulement CHF 100/mois L'accès à la propriété est garanti par un escalier en pierre pittoresque qui valorise le contexte naturel et authentique du logement.Prix de vente: CHF 450'000.-Ne laissez pas échapper cette opportunité rare: contactez-nous pour une visite sans engagement et laissez-vous conquérir par le charme de Capolago!En cas d'intérêt, répondez EXCLUSIVEMENT via cette annonce en indiquant:- si vous souhaitez faire un investissement immobilier pour usage personnel ou pour revenu;- les zones qui vous intéressent;- le type de propriété que vous recherchez;- votre budget d'investissement;- si vous possédez une propriété que vous devez vendre pour pouvoir faire un nouveau investissement;- si vous avez déjà eu une consultation pour un prêt hypothécaire;- votre disponibilité en jours et en heure pour une éventuelle visite;

🌿 Nouvelle Résidence de luxe – À Stabio naît un nouveau mode d'habiter !

APPARTEMENT 3,5 PIÈCES EN RÉSIDENCE NEUVE - 1ER ÉTAGELivraison : printemps/été 2026Dans un emplacement central, confortable et calme au cœur de Stabio, une Nouvelle Résidence de luxe est en cours de construction, un complexe résidentiel moderne composé de trois bâtiments élégants entourés de verdure, parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie, des services à proximité et un investissement sécurisé.👨👩👧👦 Idéal pour une occupation personnelle ou pour la location, grâce à un bon rapport qualité-prix, à la forte demande de locations dans le secteur et à la meilleure fiabilité garantie par des opérateurs locaux (constructeur et promoteur).🏡 APPARTEMENT 3,5 PIÈCES - UNITÉ 02 - CHF 485'000.- • Stationnement couvert CHF 35’000.– / extérieur CHF 20’000.– Tous les appartements peuvent être personnalisés selon les besoins individuels, avec systèmes gaz et photovoltaïques sur le toit, panneaux radiants au sol et grandes zones vertes communes parfaites pour les familles et la détente.📍 Stabio : qualité de vie et connexionsUne commune avec des services optimaux et l'un des plus bas multipliateurs : • Écoles, pharmacies, magasins, cabinets médicaux • Connexions routières et de transport en commun efficaces • Équipements sportifs, nature, musées et culture à proximité 💼 Pourquoi acheter aujourd'hui ?✅ Prix parmi les plus compétitifs du marché tessinois✅ Excellente opportunité de mettre en location la propriété✅ Fiabilité totale : toutes les parties impliquées (constructeur, promoteur et vendeurs) sont des professionnels locaux✅ Pas de surprises, communication directe et transparente✅ Spécifications modernes, espaces bien conçus, qualité de vie maximale 📞 Ne manquez pas cette opportunité : Contactez-nous pour recevoir des plans, des spécifications et des disponibilités à jour.Votre avenir, chez vous.

🌿 Nouvelle Résidence de luxe – À Stabio naît un nouveau mode d'habiter !

APPARTEMENT 4,5 PIÈCES EN RÉSIDENCE NEUVE - 2ÈME ÉTAGELivraison : printemps/été 2026Dans un emplacement central, confortable et calme au cœur de Stabio, naît une Nouvelle Résidence de luxe, un complexe résidentiel moderne composé de trois bâtiments élégants entourés de verdure, parfait pour ceux qui recherchent la qualité de vie, des services à proximité et un investissement sécurisé.👨👩👧👦 Idéal pour occupation personnelle ou location, grâce à un bon rapport qualité-prix, à la forte demande de logements en location dans la région et à la meilleure fiabilité garantie par des opérateurs locaux (constructeur et promoteur).🏡 APPARTEMENT 4,5 PIÈCES - UNITÉ 07 - CHF 630'000.- • Stationnement couvert CHF 35’000.– / extérieur CHF 20’000.– Tous les appartements peuvent être personnalisés selon les besoins individuels, avec système gaz et photovoltaïque sur le toit, panneaux radiants au sol et grandes surfaces vertes communes parfaites pour les familles et la détente.📍 Stabio : qualité de vie et connectionsUne commune parfaitement desservie avec l'un des plus bas multiplicateurs : • Écoles, pharmacies, magasins, cabinets médicaux • Connections routières et de transport en commun efficaces • Équipements sportifs, nature, musées et culture à proximité 💼 Pourquoi acheter maintenant ?✅ Prix parmi les plus compétitifs du marché tessinois✅ Excellente opportunité de mettre en location la propriété✅ Totale fiabilité : tous les acteurs impliqués (constructeur, promoteur et vendeurs) sont des professionnels locaux✅ Pas de surprises, communication directe et transparente✅ Spécifications modernes, espaces bien conçus, qualité de vie maximale 📞 Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour recevoir les plans, les spécifications et la disponibilité mise à jour.Votre avenir, chez vous.

🌿 Nouvelle Résidence de luxe – À Stabio naît un nouveau mode d'habiter !

APPARTEMENT 4,5 PIÈCES DE NOUVELLE CONSTRUCTION DANS UNE RÉSIDENCE DE LUXE - 1ER ÉTAGELivraison : printemps/été 2026 Dans un emplacement central, confortable et calme au cœur de Stabio, une Nouvelle Résidence de luxe est née, un complexe résidentiel moderne composé de trois bâtiments élégants entourés de verdure, parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie, des services à proximité et un investissement sûr.👨👩👧👦 Idéal pour une occupation personnelle ou pour la location, grâce à un bon rapport qualité/prix, à la forte demande de logements à louer dans la région et à la meilleure fiabilité garantie par des opérateurs locaux (constructeur et promoteur).🏡 APPARTEMENT 4,5 PIÈCES - UNITÉ 03 - CHF 620'000.- • Stationnement couvert CHF 35’000.– / extérieur CHF 20’000.– Tous les appartements peuvent être personnalisés selon les besoins individuels, avec un système de gaz et de photovoltaïque sur le toit, un chauffage au sol et de grandes surfaces vertes communes, parfaites pour les familles et la détente.📍 Stabio : qualité de vie et connexionsUne commune parfaitement équipée AVEC L'UN DES MULTIPLICATEURS LES PLUS BAS : • Écoles, pharmacies, magasins, cabinets médicaux • Connexions routières et de transport en commun efficaces • Installations sportives, nature, musées et culture à proximité 💼 Pourquoi acheter aujourd'hui ?✅ Prix parmi les plus compétitifs du marché tessinois✅ Bonne opportunité de mettre en location la propriété✅ Fiabilité totale : toutes les parties impliquées (constructeur, promoteur et vendeurs) sont des professionnels locaux✅ Pas de surprises, communication directe et transparente✅ Spécifications modernes, espaces bien conçus, qualité de vie élevée 📞 Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour recevoir les plans, les spécifications et la disponibilité mise à jour.Votre avenir, chez vous.

Maison unifamiliale avec piscine à Sagno

Maison unifamiliale avec piscine à Sagno, entourée de verdure et entourée du paysage pittoresque de la vallée de Muggio, l'une des zones les plus authentiques et panoramiques du Mendrisiotto.La propriété offre des pièces particulièrement spacieuses, avec une surface brute de plus de 640 m² répartis sur 9,5 pièces.La maison, orientée au sud, bénéficie d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée sur le panorama agréable.Le bâtiment s'étend sur quatre étages au-dessus du sol.Le rez-de-chaussée est entièrement occupé par la salle technique de la piscine.Le premier étage abrite la cave, la cave à vin, la buanderie, une chambre d'ami avec salle de bain, le sauna et le bain turc, la piscine intérieure chauffée et la salle technique.Au deuxième étage se trouve la zone principale de la maison : entrée avec espace pour un placard, cuisine, réserve et salle à manger, grand salon avec grandes fenêtres donnant sur la vallée, zone de détente avec cheminée, mezzanine et salle de bain pour les invités. Un couloir mène à la zone de nuit avec deux chambres à coucher avec salle de bain en suite, deux autres chambres et une salle de bain complète.Au troisième étage se trouvent deux pièces qui peuvent être utilisées comme bureaux et le garage où deux voitures peuvent être garées. À l'extérieur, il y a quatre places de parking supplémentaires disponibles.Construite en 1972, la maison a été régulièrement entretenue et complètement rénovée jusqu'en 2021. Les fenêtres sont en bois et en aluminium avec double vitrage ; le chauffage est alimenté par une chaudière à fuel avec distribution par radiateurs. Les intérieurs ont des poutres apparentes, des sols en pierre naturelle et une cuisine meublée et entièrement équipée.À l'extérieur, la propriété est entourée d'une zone verte de plus de 1 500 m², qui met en valeur la privacité et la tranquillité du contexte.La situation est particulièrement calme, dans un quartier résidentiel composé principalement de maisons unifamiliales. Sagno, une fraction de la commune de Breggia, est située à quelques minutes de la frontière italienne et de Mendrisio, garantissant un accès facile à tous les principaux services tout en maintenant une atmosphère réservée et détendue.MESURESSurface habitable : 640 m²Zone verte : 1 520 m²Terrain : 1 814 m²Ref : V-PP-SAG-MAR-9

Villa de nouvelle construction à Stabio

Villa de nouvelle construction à Stabio, dans un contexte résidentiel et verdoyant, composée de 5 maisons modernes indépendantes.L'aménagement intérieur a été conçu pour offrir des espaces fonctionnels, efficaces et facilement meublables. La villa s'étend sur 2 étages hors sol plus un niveau inférieur pour un total de plus de 200 m².Au rez-de-chaussée, se trouve le séjour, composé d'entrée, salon avec salle à manger et salon, cuisine ouverte et salle de bain pour les invités. Grâce à l'exposition favorable et aux grandes fenêtres, les pièces sont particulièrement lumineuses. Le premier étage accueille le quartier nuit avec chambre principale et salle de bain attenante, deux autres chambres et une salle de bain.Le sous-sol abrite un local hobby, une buanderie, une cave et un local technique.Les espaces s'agrandissent encore grâce au jardin privé.Complètent l'équipement 2 places de parking extérieures.Les finitions, de très bonne qualité et encore personnalisables, respectent les canons stylistiques les plus contemporains : sols en grès et parquet, cuisine aménagée, fenêtres en aluminium avec triple vitrage et stores électriques. La construction prévoit l'utilisation de matériaux de pointe qui permettent de contenir la consommation et de réduire l'impact sur l'environnement, tout en garantissant une haute isolation thermique et acoustique.Le système de chauffage avec pompe à chaleur et distribution de chaleur par serpentine sert également de système de refroidissement, avec déshumidificateur intégré pour garantir un confort climatique idéal. Un système photovoltaïque installé sur le toit contribue à la production d'énergie renouvelable et à l'optimisation de la consommation.La livraison est prévue .Ce bien est idéal pour les familles grâce à la tranquillité de la zone, au terrain plat, et à la proximité de tous les services. La nouvelle Résidence Sunset se trouve en effet à quelques minutes à pied du centre historique de Stabio, des écoles et du supermarché.MESURESAppartement : 144 m²Sous-sol : 63,80 m²Jardin : 65 m²Surface commerciale : 163 m²Ref. : V-RS-STA-MON-A

Caractéristique 3.5 pièces à Balerna

Caractéristique 3.5 pièces à Balerna, dans un emplacement commode aux services, aux écoles et à la sortie d'autoroute.Situé au troisième et dernier étage, l'immobilier, avec ses caractéristiques toits mansardés avec poutres apparentes, est internément divisé comme suit : hall d'entrée, spacieux salon avec cheminée et cuisine ouverte et accès au terrazzo, chambre à coucher, chambre et salle de bain.Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage, la cuisine est équipée d'appareils de qualité, les sols sont en parquet. Le chauffage est assuré par des radiateurs connectés à un système centralisé alimenté par une chaudière à gaz.1 local de stockage/loisir avec salle de bain, où une buanderie peut être aménagée, est inclus dans le prix de vente.2 places de parking extérieures à 20 000 CHF chacune.L'immeuble dispose d'un local de buanderie condominiale.Ref.: V-HM-BAL-GOT-28

Nouvelle maison à taille de famille à Stabio

Nouvelle maison pour la famille à Stabio, une commune du district de Mendrisio qui combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la praticité d'un emplacement bien desservi et connecté. Les services pour les familles comprennent des écoles, des aires de jeux, des sentiers naturels, des centres sportifs, des garderies et des colonies de vacances. La présence de la gare et la proximité de l'Italie rendent la zone confortable également pour ceux qui ont besoin de se déplacer.La maison fait partie d'un complexe résidentiel de 5 maisons indépendantes, actuellement en construction. La surface habitable totale de cette unité spécifique est de plus de 200 m², répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a la zone jour avec espace ouvert : entrée avec garde-robe, grand salon, cuisine moderne ouverte, salle de bain pour les invités et une pièce qui peut être utilisée comme bureau ou chambre pour les invités. Les grandes fenêtres donnent une grande luminosité aux pièces et permettent l'accès direct au jardin privé. À l'étage supérieur, il y a la zone nuit : chambre principale avec salle de bain privée et dressing, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain complète. Le sous-sol est dédié aux services et aux espaces accessoires : salle de loisirs, buanderie et local technique. La propriété est complétée par un grand garage double.La maison est construite avec des finitions de haute qualité, qui peuvent être personnalisées pendant les phases de construction. La cuisine est meublée et équipée d'appareils de haute gamme, les sols sont en pierre porcelaine dans la zone jour et en parquet dans les chambres, les fenêtres sont en aluminium avec triple vitrage et stores motorisés. Les systèmes installés visent l'efficacité énergétique : système photovoltaïque, système de chauffage et de refroidissement à serpentine, alimenté par une pompe à chaleur, déshumidificateur intégré.La livraison est prévue pour septembre 2026.La situation dans un quartier résidentiel plat et calme permet de rejoindre les écoles, les supermarchés, les parcs publics, les installations sportives et les arrêts de transport en commun en quelques minutes à pied ou en voiture. MESURESAppartement : 155,80 m²Sous-sol : 50 m²Jardin : 76 m²Surface commerciale : 173,40 m²Ref. : V-RS-STA-MON-DD'autres maisons sont disponibles dans le même complexe résidentiel.

Appartement 3,5 pièces à Coldrerio également en formule rent-to-buy

Appartement 3,5 pièces à Coldrerio, dans un quartier verdoyant et résidentiel, avec tous les principaux services à portée de main et à quelques minutes du centre de Mendrisio. Possibilité d'achat également en formule rent-to-buy.Situé au premier étage, cet appartement se compose de : salon avec accès à la terrasse, cuisine avec ouverture sur la zone jour, salle de bain avec connexion pour la machine à laver, chambre à coucher avec accès à une autre petite terrasse, chambre à coucher supplémentaire et salle de bain avec baignoire.Les finitions comprennent des fenêtres en aluminium avec vitrage simple et des lamelles en aluminium avec commande manuelle. La cuisine a été remplacée en 2010. Le système de chauffage est au fuel avec distribution de chaleur par radiateurs.La propriété ne dispose pas de places de parking privées, cependant il est possible de louer des places de parking dans le même immeuble et il y a de nombreux parkings communaux à proximité.La résidence, construite en 1975, dispose d'une buanderie pour les résidents et d'un parc de jeux pour enfants. Au fil des ans, l'immeuble a bénéficié de diverses interventions de modernisation, notamment la rénovation des façades, la restauration de l'isolation thermique, le remplacement des ascenseurs, la rénovation des escaliers, la mise à jour des systèmes d'interphone et l'installation d'un système de vidéosurveillance.L'emplacement est particulièrement pratique : à 100 m sont disponibles Denner, pharmacie, bar et gymnase.MESURES (indicatives)Appartement : 108,00 m²Terrasses : 9,00 m²Surface commerciale : 112,5 m²Ref. : V-DL-COL-MER-4

Maison bifamiliale avec grand jardin à Morbio Inferiore

Maison bifamiliale avec grand jardin à Morbio Inferiore, une commune très recherchée par les familles en raison de son emplacement dans la nature et de la disponibilité des écoles.La maison s'étend sur 3 niveaux et abrite actuellement deux appartements, chacun avec une entrée séparée. Il y a également un demi-sous-sol avec des espaces communs partagés.Au rez-de-chaussée surélevé, il y a un appartement 4,5 pièces composé d'un grand salon avec cuisine ouverte et salle à manger, d'un espace de vie et d'un accès à une terrasse, d'un débarras, d'un couloir menant à la zone de nuit, d'une chambre principale, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain. L'espace est encore élargi par un local hobby situé au niveau inférieur, accessible par un escalier intérieur et utilisable comme pièce supplémentaire, desservi par une salle de bain complète.Le premier étage abrite un appartement 3,5 pièces avec un spacieux salon avec cuisine ouverte et accès à une terrasse habitable de plus de 28 m², d'un couloir, d'une chambre principale, d'une chambre supplémentaire et de deux salles de bain.Au demi-sous-sol, il y a d'autres pièces partagées, notamment une taverne, une grande buanderie avec un local technique, un local polyvalent supplémentaire et une salle de bain de service.La maison est entourée d'un grand jardin privé avec une partie du jardin, un abri pour les outils et un portique.Il y a 2 places de parking extérieures couvertes et 3 places de parking découvertes disponibles.Le bâtiment a été construit en 2012. En 2017, des améliorations ont été apportées et des extensions ont été réalisées, de sorte que l'appartement est en très bon état. Les finitions et les caractéristiques de l'appartement comprennent des planchers en parquet au rez-de-chaussée et des carrelages au premier étage, des fenêtres en PVC avec triple vitrage, un chauffage au sol, un système d'alarme et de vidéosurveillance, un système d'irrigation automatique dans le jardin et une climatisation.Il y a des indices de construction disponibles.L'emplacement est très calme, réservé et dans la nature. Cependant, tous les services majeurs, l'accès à l'autoroute et la frontière avec l'Italie sont disponibles à proximité immédiate.MESURESAppartement : 334 m²Jardin : 641,44 m²Terrasses : 37,20 m²Terrain : 778 m²Ref. : V-SA-MOR-COM-27C

Maison unifamiliale moderne 5,5 pièces à Stabio

Maison unifamiliale moderne 5,5 pièces à Stabio, à proximité du centre-ville et de tous les principaux services.La maison fait partie d'un complexe résidentiel composé de seulement cinq unités, une solution idéale pour les familles à la recherche d'espaces modernes, efficaces et confortables. La surface totale dépasse 200 m², divisée en trois niveaux : deux étages au-dessus du sol et un sous-sol.Au rez-de-chaussée, il y a un salon lumineux ouvert qui comprend une entrée avec un espace pour un placard, un salon et une cuisine, ainsi qu'une salle de bain pour les invités et une pièce qui peut être utilisée comme étude ou chambre pour les invités. Les grandes fenêtres assurent une excellente exposition solaire et permettent l'accès direct au jardin privé d'environ 70 m².Au premier étage, il y a la zone de nuit, composée d'une chambre à coucher avec salle de bain privée et dressing, de deux chambres supplémentaires et d'une deuxième salle de bain.Le sous-sol abrite le local hobby, une buanderie pratique et le local technique.Un grand garage double est inclus dans la propriété.La maison est caractérisée par des finitions de haut niveau, entièrement personnalisables pendant la phase de construction. Les solutions d'installation sont à la pointe de la technologie : système de chauffage et de refroidissement par serpentine alimentée par pompe à chaleur, déshumidification intégrée, système photovoltaïque sur le toit. Les sols prévus sont en grès dans la zone de vie et en parquet dans les chambres. Les fenêtres en aluminium ont un triple vitrage et des stores électriques.Livraison prévue : septembre 2026.Une excellente opportunité de vivre à Stabio, dans un quartier plat et parfaitement équipé pour les besoins des familles : les écoles, les espaces verts, les magasins et les transports sont tous facilement accessibles à pied.MESURESSurface habitable : 155,80 m²Sous-sol : 50 m²Jardin : 70 m²Surface commerciale : 172,80 m²Ref. : V-RS-STA-MON-CD'autres maisons sont disponibles dans le même complexe résidentiel.

🌿 Nouvelle Résidence de luxe – À Stabio naît un nouveau mode d'habiter !

APPARTEMENT 2,5 PIÈCES EN RÉSIDENCE NEUVE - 1ER ÉTAGELivraison : printemps/été 2026 Dans un emplacement central, commode et calme au cœur de Stabio, naît une Nouvelle Résidence de luxe, un complexe résidentiel moderne composé de trois bâtiments élégants immergés dans la verdure, parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie, des services à proximité et un investissement sécurisé.👨👩👧👦 Idéal pour une résidence personnelle ou une location, grâce à un excellent rapport qualité/prix, à la forte demande de logements en location dans la région et à la maximale fiabilité garantie par des opérateurs locaux (constructeur et promoteur).🏡 APPARTEMENT 2,5 PIÈCES - UNITÉ 05 - CHF 380'000.- • Stationnement couvert CHF 35’000.– / extérieur CHF 20’000.– Tous les appartements peuvent être personnalisés selon vos besoins, avec un système au gaz et photovoltaïque sur le toit, des panneaux radiants au sol et des grandes zones vertes communes parfaites pour les familles et les moments de détente.📍 Stabio : vivabilité et connexionsUne commune parfaitement desservie avec l'un des multiplicateurs les plus bas : • Écoles, pharmacies, magasins, cabinets médicaux • Connexions routières et de transport en commun efficaces • Équipements sportifs, nature, musées et culture à quelques pas 💼 Pourquoi acheter aujourd'hui ?✅ Prix parmi les plus compétitifs du marché tessinois✅ Excellence opportunité de mettre en location l'immobilier✅ Totale fiabilité : tous les acteurs impliqués (constructeur, promoteur et vendeurs) sont des professionnels locaux✅ Pas de surprises, communication directe et transparente✅ Cahier des charges moderne, espaces bien conçus, vivabilité maximale 📞 Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour recevoir des plans, des cahiers des charges et des disponibilités à jour.Votre avenir, chez vous.

🌿 Nouvelle Résidence de luxe – À Stabio naît un nouveau mode d'habiter !

APPARTEMENT 4,5 PIÈCES DE NOUVELLE CONSTRUCTION DANS UNE RÉSIDENCE DE LUXE - 1ER ÉTAGELivraison : printemps/été 2026Dans un emplacement central, confortable et calme au cœur de Stabio, naît une Nouvelle Résidence de luxe, un complexe résidentiel moderne composé de trois bâtiments élégants entourés de verdure, parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie, des services à proximité et un investissement sûr.👨👩👧👦 Idéal pour usage personnel ou location, grâce à un excellent rapport qualité-prix, à la forte demande de logements à louer dans la région et à la maximale fiabilité garantie par des opérateurs locaux (constructeur et promoteur).🏡 APPARTEMENT 4,5 PIÈCES - UNITÉ 11 - CHF 640'000.- • Stationnement couvert CHF 35’000.– / extérieur CHF 20’000.– Tous les appartements peuvent être personnalisés en fonction des besoins individuels, avec un système gaz et photovoltaïque sur le toit, des panneaux radiants au sol et de grandes surfaces vertes communes parfaites pour les familles et la détente.📍 Stabio : qualité de vie et connexionsUne commune parfaitement desservie avec l'un des plus bas multiplicateurs : • Écoles, pharmacies, magasins, cabinets médicaux • Connexions routières et de transport en commun efficaces • Équipements sportifs, nature, musées et culture à quelques pas 💼 Pourquoi acheter maintenant ?✅ Prix parmi les plus compétitifs du marché tessinois✅ Excellence opportunité de mettre en location la propriété✅ Fabilité totale : tous les acteurs impliqués (constructeur, promoteur et vendeurs) sont des professionnels locaux✅ Pas de surprises, communication directe et transparente✅ Cahier des charges moderne, espaces bien conçus, qualité de vie maximale 📞 Ne manquez pas cette opportunité : contactez-nous pour recevoir des plans, des spécifications et une disponibilité à jour.Votre avenir, chez vous.

4,5 pièces avec piscine condominiale à Morbio Inferiore

4,5 pièces avec piscine condominiale à Morbio Inferiore, dans un complexe résidentiel moderne de construction récente situé dans une commune idéale pour les familles, grâce à la présence d'écoles, d'installations sportives, de magasins et de la sortie d'autoroute.Situé au premier étage, cet appartement est composé internement de : entrée avec espace pour un placard, grand salon avec cuisine américaine, salle de bain complète avec installation pour lave-linge/sèche-linge, hall de nuit, chambre principale avec salle de bain privée et deux autres chambres.Le salon s'ouvre sur une terrasse donnant sur le jardin condominial et la piscine extérieure.Les finitions intérieures, modernes et de qualité, comprennent des sols en grès porcelanato dans la zone jour et du parquet dans les chambres, des revêtements en grès dans les salles de bain, une cuisine aménagée et bien équipée. Le chauffage est assuré par des serpentine au sol connectées à un système centralisé alimenté par une pompe à chaleur avec sonde géothermique.1 cave incluse dans le prix. 2 places de parking dans le garage au prix de 35 000 CHF chacune.La Résidence Ginetta dispose d'une grande zone verte commune avec une zone de loisirs équipée d'un barbecue, d'un vestiaire et d'une piscine condominiale magnifique.Morbio Inferiore est une commune du Mendrisiotto qui allie la sérénité de la vie résidentielle à la praticité des services à portée de main. Elle est particulièrement appréciée des familles pour l'offre scolaire, la vivabilité et les connexions stratégiques avec l'ensemble de la région.MESURESAppartement : 130 m²Terrasse : 16 m²Surface commerciale : 138 m²Ref : V-DN-MOR-FIO-2-4Un appartement de 3,5 pièces est également disponible dans le même immeuble.

Affascinante ampia casa di nucleo con un grande e splendido giardino

Affascinante casa d'epoca con grande giardino nel nucleo storico di Tremona. Questa splendida e tipica casa ticinese situata nel cuore del pittoresco villaggio di Tremona e a breve distanza dal sito UNESCO del Monte San Giorgio, unisce il fascino dell'architettura storica a spazi abitativi versatili e un raro grande giardino pianeggiante. La casa gode di una vista romantica sui tetti del villaggio ed è immersa in un suggestivo ambiente protetto.HIGHLIGHTS-Tipica casa ticinese d'epoca con arcate, loggiati e dettagli originali-Grande terreno di ca. 1'154 m2, al margine della zona non edificabile-Quattro unità abitative: 3 locali, 5 locali, monolocale con camino e casettina duplex indipendente. -Possibilità di unire i due appartamenti principali-Bella e romantica corte privataCASA E CASETTA DUPLEXSuperficie abitabile complessiva ca. 290 m2.Al secondo piano della casa si trova un appartamento di 3 locali, al primo piano un ampio 5 locali con accesso diretto allo splendido giardino e al piano terra un monolocale con grande tipico camino ticinese. Completa la proprietà un'affascinante casettina duplex indipendente. Gli elementi d'epoca, come le travi a vista, i camini e i loggiati, conferiscono un carattere unico a ogni ambiente.ESTERNIIl grande giardino, raro in un nucleo storico, offre privacy e un contesto naturale protetto. La corte privata completa gli spazi esterni.----------Charmantes historisches Haus mit grossem Garten im Dorfkern von Tremona. Am Rand des malerischen historischen Zentrums und unweite von der UNESCO-Stätte Monte San Giorgio, verbindet dieses schöne Tessiner Haus historischen Charme mit vielseitigen Wohnmöglichkeiten und einem wunderbaren, grossen und ebenen Garten. Das Haus bietet einen romantischen Blick über die Dächer des Dorfes und es liegt eingebettet in einer natürlichen und geschützten Umgebung.HIGHLIGHTS-Typisches Tessiner Haus mit Arkaden, Loggien und historischen Details-Grosses Grundstück von ca. 1'154 m2 am Rand der nicht bebaubaren Zone-Vier Wohneinheiten: 3-Zimmer, 5-Zimmer, Studio mit grossem Kamin und unabhängiges Duplex-Häuschen. -Möglichkeit zur Verbindung der zwei Hauptwohnungen-Schöner und romantischer privater InnenhofHAUS UND DUPLEX-HÄUSCHENGesamtwohnfläche ca. 290 m2 Wohnfläche.Im zweiten Stock des Hauses befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, im ersten Stock eine grosszügige 5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Garten und im Erdgeschoss ein Studio mit grossem typischem Tessiner Kamin. Zusätzlich gibt es ein charmantes unabhängiges Duplex-Häuschen. Alte Balken, Kamine und Loggien verleihen jedem Raum einen besonderen Charakter.AUSSENBEREICHDer grosse Garten, eine Seltenheit im Dorfkern, bietet Privatsphäre und ein geschütztes Umfeld. Der private Innenhof ergänzt den Aussenbereich.----------Charming historic Ticino house with large garden in the village core of Tremona. Located at the edge of the picturesque historic centre, this beautiful property combines historic architecture, versatile living spaces and a rare large flat garden. The house enjoys a romantic view over the village rooftops and is nestled in a scenic natural setting.HIGHLIGHTS-Typical Ticino house with arches, loggias and original details-Large plot of approx. 1'154 m2, romantic private courtyard-Four units: 3-room, 5-room, studio with large old fireplace and independent duplex annex-Possibility to connect the two main apartmentsHOUSE AND ANNEXTotal living area approx. 290 m2.The second floor of the house hosts a 3-room apartment, the first floor an ample 5-room unit with direct access to the garden and the ground floor features a studio with a large traditional Ticinese fireplace. An additional independent duplex annex completes the property. Exposed beams, fireplaces and loggias lend unique character to all interiors.OUTDOORSThe large beautiful garden offers privacy and a protected natural setting. The private courtyard completes the outdoor spaces.

Villa avec grand jardin et vue ouverte à Morbio Superiore

Villa avec grand jardin et vue ouverte à Morbio Superiore, dans un quartier résidentiel calme.Ce logement avec la vue panoramique splendide est actuellement composé de 2 appartements avec entrées indépendantes et il est également possible d'agrandir encore les espaces habitables, car environ 620 m² de SUL peuvent encore être construits.La maison avec 8,5 pièces s'étend sur 2 niveaux plus un grenier avec un soppalco d'environ 21 m².Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec balcon, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle de bain. À ce même niveau se trouvent un crotto, la salle technique, une cave à vin, la buanderie avec aire de séchage.Au premier étage se trouve : hall d'entrée, grand salon, cuisine, couloir, trois chambres et deux salles de bain. L'espace s'étend grâce à un portique et un grand terrasse.Il y a 3 places de parking en garage et 4 places de parking extérieures disponibles.MESURESLogement : 298 m²Zone verte : 1 729 m²Ref. : V-TS-MOR-PUL-52

Appartement de revenu à vendre à Vacallo

Nouvel appartement de 2,5 pièces à louer à Vacallo, dans une résidence moderne de prochaine construction située dans un endroit bien desservi, à quelques minutes de la frontière italienne et à proximité de Mendrisio et de Côme.L'appartement est un 2,5 pièces bien distribué, situé au premier étage et présente un séjour lumineux composé d'une cuisine ouverte et d'un accès direct au terrasse, d'une chambre à coucher double et d'une salle de bain complète.Les finitions sont soignées et de haute qualité : cuisine moderne, sols en grès porcelanato, fenêtres en PVC avec triple vitrage, occultation avec lamelles orientables à commande électrique et chauffage au sol avec comptabilisation des consommations autonome.1 cave est incluse dans le prix. 1 place de parking dans le garage peut être achetée pour 40 000 CHF, avec préparation pour la recharge de véhicules électriques.L'appartement se trouve à l'intérieur de la Résidence Moderne, un bâtiment neuf composé de 16 unités d'habitation. La structure est réalisée avec des techniques traditionnelles solides et fiables, et est dotée de panneaux photovoltaïques sur le toit. L'installation de chauffage est alimentée par une pompe à chaleur.Les espaces communs comprennent la buanderie, les locaux techniques et le garage.La livraison est prévue pour début 2027, avec la possibilité de personnaliser les finitions pendant la phase de construction.Vacallo est un endroit bien desservi, à quelques minutes de la frontière italienne et à proximité de Mendrisio et de Côme. Un emplacement idéal pour les professionnels qui ont besoin de solutions d'habitation modernes et bien connectées.MESURESAppartement : 49,56 m²Terrasse : 14,00 m²Surface commerciale : 56,56 m²Ref. : V-RB-VAC-MOD-8D'autres unités de différents types sont disponibles dans la même résidence.

Villa indépendante de 5,5 pièces à Stabio

Villa indépendante de 5,5 pièces à Stabio, dans un complexe résidentiel calme de seulement cinq unités, solution parfaite pour ceux qui veulent vivre dans un environnement adapté aux familles, entouré de verdure mais à quelques pas des principaux services.Répartie sur plus de 200 mètres carrés, la propriété se développe sur deux niveaux au-dessus du sol et un sous-sol.Le rez-de-chaussée accueille la zone jour composée d'entrée, salon avec salle à manger, cuisine aménagée, salle de bain pour les invités et un bureau/chambre pour les invités. De grandes surfaces vitrées garantissent la lumière naturelle pendant toute la journée et permettent d'accéder au jardinet privé.À l'étage supérieur se trouve la zone nuit : une spacieuse chambre à coucher avec salle de bain en-suite et dressing, deux chambres à coucher supplémentaires et une deuxième salle de bain.Le sous-sol complète l'habitation avec un local hobby, une buanderie et le local technique.Inclus dans la propriété, un box auto double.Les finitions sont de haut standing et encore personnalisables. Les technologies utilisées sont tournées vers l'efficacité énergétique : système photovoltaïque, chauffage et refroidissement à serpentine avec thermopompe et déshumidificateur intégré, isolation thermique et acoustique optimale. La cuisine est aménagée, les sols dans la zone jour sont en gres et dans les chambres en parquet, les fenêtres sont en aluminium avec triple vitrage et lamelles orientables motorisées.La livraison de la propriété est prévue à partir de septembre 2026.La zone est plane et proche des écoles, supermarchés, parcs et services publics.MESURESAppartement : 155,80 mètres carrésSous-sol : 50 mètres carrésJardin : 63 mètres carrésSurface commerciale : 172,10 mètres carrésRef. : V-RS-STA-MON-BDans le même complexe résidentiel, d'autres maisons sont disponibles.

Ampia ed elegante villa signorile con molto spazio e con bella piscina

Elegante e spaziosa villa situata in una tranquilla e curata zona residenziale di Novazzano, in posizione comoda e ben accessibile. L'orientamento a sud garantisce un'ottima esposizione al sole e ambienti luminosi durante tutta la giornata. La proprietà, mantenuta in eccellente stato, si presta idealmente a una famiglia alla ricerca di spazi abitativi generosi e comfort.HIGHLIGHTS-Terreno pianeggiante di ca. 1'157 m2-Ampia villa con spazi interni molto generosi-Orientamento sud e ottima esposizione solare-Grande piscina esternaVILLASuperficie abitabile ca. 346 m2 oltre a ca. 227 m2 di spazi accessori, ca. 80 m2 di porticati e ca. 24 m2 di balconi.Ampio atrio d'ingresso con guardaroba, grande soggiorno con suggestivo soffitto a doppia altezza e zona pranzo, accogliente angolo camino, ampio soppalco adibito a studio affacciato sul soggiorno, generosa cucina abitabile, camera padronale con guardaroba e bagno en-suite con vasca e doccia, altre 3-4 camere da letto, due bagni con vasca, WC ospiti, bel salottino/studio con camino, rifugio/deposito, grande solaio, locale tecnico e lavanderia. Tutte le camere si affacciano su ampi portici o balconi, mentre dal soggiorno e dalla cucina si accede direttamente al porticato che conduce al giardino con piscina.ESTERNIIl bel terreno pianeggiante e ben sfruttabile ospita una grande piscina esterna di 10 × 4,5 m. Garage interno per 3 auto e 3 posteggi esterni.----------Elegante und grosszügige Villa in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Novazzano, gut erreichbar und sonnig gelegen. Dank Südausrichtung bietet die Liegenschaft helle Wohnräume und eine sehr gute Besonnung. Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und eignet sich ideal für Familien mit Bedarf an viel Platz und Wohnkomfort.HIGHLIGHTS-Ebenes Grundstück von ca. 1'157 m2-Geräumige und gemütliche Villa mit viel Wohnfläche-Südausrichtung mit optimaler Sonneneinstrahlung-Grosser AussenpoolVILLAWohnfläche ca. 346 m2 und zusätzlich ca. 227 m2 Nebenräume.Grosszügige Eingangshalle mit Garderobe, grosses Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe und Essbereich, charmante Kaminecke, grosszügige Galerie mit Blick ins Wohnzimmer, geräumige Wohnküche, Hauptschlafzimmer mit Ankleide und en-suite Bad, weitere 3-4 Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC, schöner Arbeitsraum mit Kamin, Schutz-/Abstellraum, sehr grosser Dachboden, Technikraum und Waschküche. Alle Zimmer verfügen über Zugang zu Veranden oder Balkonen, während Wohnzimmer und Küche direkt auf die Veranda mit Zugang zum Garten und Pool führen.AUSSENBEREICHDas flache und pflegeleichte Grundstück verfügt über einen grossen Swimmingpool (10 × 4,5 m). Innengarage für 3 Autos sowie 3 Aussenparkplätze.----------Elegant and spacious villa located in a quiet and well-kept residential area of Novazzano, with convenient access. South-facing, the property enjoys excellent sunlight and bright interiors throughout the day. Very well maintained, the villa is ideally suited for a family seeking generous living spaces and everyday comfort.HIGHLIGHTS-Flat plot of approx. 1'157 m2-Spacious and cozy villa with generous interior volumes-South-facing orientation with excellent sunlight-Large outdoor swimming poolVILLALiving area approx. 346 m2 plus approx. 227 m2 of service spaces, approx. 80 m2 of covered porches and approx. 24 m2 of balconies.Large entrance hall with cloakroom, impressive living room with striking double-height ceiling and dining area, cozy fireplace corner, generous gallery/study overlooking the living room, spacious eat-in kitchen, master bedroom with dressing area and en-suite bathroom with bathtub and shower, a further 3-4 bedrooms, two bathrooms with bathtub, guest WC, lovely study with fireplace, shelter/storage room, very large attic, technical room and laundry. OUTDOORSThe flat and well-usable garden features a large outdoor swimming pool measuring 10 × 4.5 m. Indoor garage for 3 cars and 3 outdoor parking spaces.